Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем: [hot!] Рецепты куличей

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[Нинок]

Подскажите, пожалуйста.
Продаем 1к квартиру – нас 3 собственника по 1/3 у каждого. В собственности меньше 3-х лет.  Планируем продавать за 2400 (кадастровая 2100). 1. Как продать, чтобы не платить налог?  Прочитала,  что должен каждый продавать свою долю. Это составлять нужно будет 3 разных договора?
2. Один из собственников недееспособная бабушка,  разрешение на продажу опека устное дала. Теперь предстоит найти покупателя и получать письменное разрешение.  При такой сделке ипотечники нам подходят или нет?
3. В какой срок обычно опека выдает такие разрешения, какой срок в договоре задатка указывать, чтобы подстраховаться?

[Larlen]

Ваша сделка только через нотариуса будет оформляться, потому как 3 собственника. По срокам лучше в самой опеке уточнять, там свои прибамбасы 

[oksk2222]

Добрый день! Покупаем квартиру с использованием мат. Капитала и хотим сразу доли на детей выделить, нужно в договоре купли -п родажи писать и детей как покупатели? Или это как то по другому делается?

[ТофслаВифсла]

Вопрос такой (речь об участке в РО) -

Сейчас свидетельство на собственность заменила выписка из ЕГРП.
Могу ли я получить эту выписку в другом регионе?

[жу]

Подскажите плиз,кадастровый паспорт и присвоение адреса(днт)где сделать можно самостоятельно?и какие доки для этого нужны?
И порядок цен(а то тут принесли "письмо счастья" от какой то конторы  с предложением за 5т.р. выдать кадастровый..)

[ТофслаВифсла]

Бесплатно в кадастре. Где именно не подскажу. Аксайский р-он - ул Луначарского, дом не помню, там где МЧС.
Доки стандарт - свидетельство на собственность, паспорт, постановление о присвоении адреса (это где брать - не знаю про ДНТ, мы брали у архитектора станицы, тоже бесплатно). Вроде всё. Сдали, через месяц получили. Платить тут не за что...

[Marikasan]

Вопрос такой (речь об участке в РО) -

Сейчас свидетельство на собственность заменила выписка из ЕГРП.
Могу ли я получить эту выписку в другом регионе?

Мила, конечно можно. у нас в РО можно получить выписку на любой объект вне РО, только срок изготовления 5 рабочих дней. думаю так везде

[жу]

А межевание и кадастровый это разные вещи?

[Marikasan]

конечно. если простым языком, то межевание это как для квартиры техпаспорт. то есть обмеры, геодезические точки с точной привязанностью к местности.
а есть  кадастровый учет недвижимости. в кадастр вносят все объекты недвижимости и земли и квартиры и дома. вот вносим в этот кадастр сведения об объекте и получаем кадастровый паспорт. ну еще росреестр есть, который занимается регистрацией собственности, переходом прав

[orlandina]

Доброе утро!
Неприятная ситуация ((( Покупка квартиры через доверенность, собственник человек пожилой. Задаток передан, оплачена оценка и разрешение на покупку. В последний момент банк ставит под вопрос подлинность доверенности и адекватность собственника (доверенность нотариальная, по форме банка, справка из психдиспансера была предоставлена, что человек адекватен). Если банк таки откажет  в сделке, по предварительному договору купли-продажи это форс-мажор и стороны снимают свои обязательства (то есть задаток мне вернут, так?), могу ли я потребовать возмещения затрат для подготовки к сделке, так как меня, по сути, поставили в заблуждение? или это чисто мнение банка и мои проблемы?

[Солнце в ладошке]

Доброе утро!
Неприятная ситуация ((( Покупка квартиры через доверенность, собственник человек пожилой. Задаток передан, оплачена оценка и разрешение на покупку. В последний момент банк ставит под вопрос подлинность доверенности и адекватность собственника (доверенность нотариальная, по форме банка, справка из психдиспансера была предоставлена, что человек адекватен). Если банк таки откажет  в сделке, по предварительному договору купли-продажи это форс-мажор и стороны снимают свои обязательства (то есть задаток мне вернут, так?), могу ли я потребовать возмещения затрат для подготовки к сделке, так как меня, по сути, поставили в заблуждение? или это чисто мнение банка и мои проблемы?

эти справки действительно только требование банка. не втб ли?
мы покупали у 3х собственников. двое из них были пожилыми. причем если одна бабуська  92летняя, продавала по доверенности, с нее может справочка от психиатра не лишней будет. А вторая очень очень веселая, молодящаяся женщина 66 лет. С обеих брали справки  из нарко и псих диспансеров

[irapogrom]

-

[ТАНЬЮШКА]

ВТБ вечно корки мочит. Везде им мошенники видятся. Я доверенность переделывала по их образцу. Ну а что тыща, другая не из их же кармана.
Теперь вопрос: в рамках продажи квартиры с долей несовершеннолетнего мне опека разрешила выделить долю в имеющемся жилье. Банк сделку одобрил, но теперь до подписания договора нужно предоставить в банк документы о выделении доли. Договор дарения я скачала из интернета. Заполнила. Паспорта у ребенка еще нет. Договор дарения доли квартиры оформлять нотариально? Мне говорили, что договор регистрирует юстиция. А сегодня консультант в юстиции как услышала про долю, сразу  отнекалась, типа вам только нотариально заверять договор и потом в юстицию.
Как правильно и быстро сделать? Я конечно понимаю, что меня культурно послали. Но как все-таки правильно сделать?

[Vanilka]

ВТБ вечно корки мочит. Везде им мошенники видятся. Я доверенность переделывала по их образцу. Ну а что тыща, другая не из их же кармана.
Теперь вопрос: в рамках продажи квартиры с долей несовершеннолетнего мне опека разрешила выделить долю в имеющемся жилье. Банк сделку одобрил, но теперь до подписания договора нужно предоставить в банк документы о выделении доли. Договор дарения я скачала из интернета. Заполнила. Паспорта у ребенка еще нет. Договор дарения доли квартиры оформлять нотариально? Мне говорили, что договор регистрирует юстиция. А сегодня консультант в юстиции как услышала про долю, сразу  отнекалась, типа вам только нотариально заверять договор и потом в юстицию.
Как правильно и быстро сделать? Я конечно понимаю, что меня культурно послали. Но как все-таки правильно сделать?

если доля от целого то простая письменная форма. Если обект уже находится вобщедолевой собственности то тогда только нотариально

[Marikasan]

Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми                участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
ст. 24 закона о государственной регистрации прав на недвижимость, изменения еще в июне 2016 внесены.
к нотариусу идите. он вам все расскажет. и какие документы нужны и что делать дальше