Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем:

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[Долька]

Девочки, помогите разобраться, пожалуйста.
Выплатили ипотеку на новостройку с применением мат.капитала. Собственность с мужем общедолевая. Теперь нам в течение полугода нужно выделить доли детям. Есть ли обязательный размер этой доли? Что будет с оставшейся частью: её тоже между супругами нужно распределить или у детей доли, а у нас общая? Перерегистрация в Юстиции будет или только у нотариуса?  Слышала краем уха что-то про обязательное оформление брачного договора. Это в каком случае?

доли определяете сами...
можете выделить хоть по 1/4, хоть по 1/10, хоть по 1/100...
закон обязывает доли выделить, какие он не указывает)) равные доли закон не обязывает на всех членов семьи оформлять.... а общенажитая собственность в браке она и так общая собственность супругов... руководствуясь всем этим мы лично и действовали.. выделили доли детям символически - договором дарения.... т.к. мало ли - потребуется продать большую квартиру. а купить маленькую, к примеру - надолбётесь с опекой решать по квадратуре))
 
слышала ещё такой вариант... доли выделяете в той пропорции . в которой использовался маткапитал при вашей покупке.. (это больше не по закону, а по логике)...
на моём примере..
маткапитал для покупки квартиры составил 1/14 суммы жилья..
вот 1/14 от метража моей квартиры я должна и разбить на моих двух детей...
а если считать мать+2 ребенка то эти 1/14 метража я должна на троих и делить))  забавненько выходит ))

[Vanilka]

доли определяете сами...
можете выделить хоть по 1/4, хоть по 1/10, хоть по 1/100...
закон обязывает доли выделить, какие он не указывает)) равные доли закон не обязывает на всех членов семьи оформлять.... а общенажитая собственность в браке она и так общая собственность супругов... руководствуясь всем этим мы лично и действовали.. выделили доли детям символически - договором дарения.... т.к. мало ли - потребуется продать большую квартиру. а купить маленькую, к примеру - надолбётесь с опекой решать по квадратуре))
 
слышала ещё такой вариант... доли выделяете в той пропорции . в которой использовался маткапитал при вашей покупке.. (это больше не по закону, а по логике)...
на моём примере..
маткапитал для покупки квартиры составил 1/14 суммы жилья..
вот 1/14 от метража моей квартиры я должна и разбить на моих двух детей...
а если считать мать+2 ребенка то эти 1/14 метража я должна на троих и делить))  забавненько выходит ))

а папу почему исключили при дележке? если семья не в разводе то ему тоже доля мк положена

[Ольвия]

Девочки, сколько по времени занимает оформление ипотеки? Уже одобрено, документы предварительно просмотрены менеджером. Спасибо!

И кто покупал в ипотеку дом-поделитесь опытом, пожалуйста

[cОлька]

Добрый день. Может кто-нибудь подсказать, мы хотим купить гараж, который стоит на арендованной у государства земле. Гараж в собственности. У нынешнего хозяина есть оформленный на предыдущего хозяина договор аренды 1/67 доли земельного участка из земель городских поселений общей площадью 3479кв.м. с целью эксплуатации гаража. В этом договоре в пункте "предмет договора" прописано, что "земельный участок обременён перечисленными ниже сервитутами (ограничениями): обеспечить беспрепятственный доступ инженерных служб города к работе с инженерными сетями на участке, площадью 417кв.м.; участок площадью 380 кв.м. расположен в водоохранной зоне; участок площадью 71 кв.м. расположен в прибрежной зоне руч. Безымянный".
Меня очень пугают эти ограничения. Не опасна ли для меняя покупка гаража, который стоит на водоохранной зоне, прибрежной зоне? Я никогда с таким не сталкивалась, даже не представляю, что такое водоохранная зона. Гараж собираемся использовать по прямому назначению: машину ставить, велосипед хранить и тп. Сумма не маленькая, страшно остаться потом и без денег, и без гаража.

[alina_555]

доли определяете сами...
можете выделить хоть по 1/4, хоть по 1/10, хоть по 1/100...
закон обязывает доли выделить, какие он не указывает)) равные доли закон не обязывает на всех членов семьи оформлять.... а общенажитая собственность в браке она и так общая собственность супругов... руководствуясь всем этим мы лично и действовали.. выделили доли детям символически - договором дарения.... т.к. мало ли - потребуется продать большую квартиру. а купить маленькую, к примеру - надолбётесь с опекой решать по квадратуре))
 
слышала ещё такой вариант... доли выделяете в той пропорции . в которой использовался маткапитал при вашей покупке.. (это больше не по закону, а по логике)...
на моём примере..
маткапитал для покупки квартиры составил 1/14 суммы жилья..
вот 1/14 от метража моей квартиры я должна и разбить на моих двух детей...
а если считать мать+2 ребенка то эти 1/14 метража я должна на троих и делить))  забавненько выходит ))

Спасибо!
Это, наверное, если уж хочется к какой-нибудь циfре привязаться? Я вот никак не решусь: либо уж по 1/4 всем (подстраховать себя...), либо символически, чтобы не было, действительно, проблем потом с продажей.

А про брачный договор для выделения долей не слышали? 

[kiruyha]

Добрый день. Может кто-нибудь подсказать, мы хотим купить гараж, который стоит на арендованной у государства земле. Гараж в собственности. У нынешнего хозяина есть оформленный на предыдущего хозяина договор аренды 1/67 доли земельного участка из земель городских поселений общей площадью 3479кв.м. с целью эксплуатации гаража. В этом договоре в пункте "предмет договора" прописано, что "земельный участок обременён перечисленными ниже сервитутами (ограничениями): обеспечить беспрепятственный доступ инженерных служб города к работе с инженерными сетями на участке, площадью 417кв.м.; участок площадью 380 кв.м. расположен в водоохранной зоне; участок площадью 71 кв.м. расположен в прибрежной зоне руч. Безымянный".
Меня очень пугают эти ограничения. Не опасна ли для меняя покупка гаража, который стоит на водоохранной зоне, прибрежной зоне? Я никогда с таким не сталкивалась, даже не представляю, что такое водоохранная зона. Гараж собираемся использовать по прямому назначению: машину ставить, велосипед хранить и тп. Сумма не маленькая, страшно остаться потом и без денег, и без гаража.

скорее всего не именно ваш участок под гаражом находится в этой водоохранной зоне, ограничение ведь относится ко всеми целому большому участку, возможно есть шанс выделить эту "1/67" долю в натуре и затем "выкупить" у государства (оформить в свою собственность). Но точно об этом может сказать только практикующий юрист по недвижимости 

[kiruyha]

Спасибо!
Это, наверное, если уж хочется к какой-нибудь циfре привязаться? Я вот никак не решусь: либо уж по 1/4 всем (подстраховать себя...), либо символически, чтобы не было, действительно, проблем потом с продажей.

А про брачный договор для выделения долей не слышали?

выше писала про выделение долей)) в нашей жизни лучше выделить символически, чтобы потом не было обидно... вам выше девочки правильно написали, что вдруг придется эту квартиру продать и потом выделить доли в квартире "меньшей" площади. Ведь выделять надо будет такие образом, чтобы количество квадратных метров на долю одного ребенка в приобретаемом жилье должно быть больше чем количество квадратных метров на долю этого же ребенка в продаваемом.
Может получить так что сейчас вы выделили "1/4" по 15 кв.м., а потом "1/4" будет равна 10 кв.м. и опека такую сделку не одобрит.
Брачный договор заключать для этого не надо, в первые слышу. Мы свой маткапитал уже "выделили" и еще пара наших друзей, все ок:)

[cОлька]

скорее всего не именно ваш участок под гаражом находится в этой водоохранной зоне, ограничение ведь относится ко всеми целому большому участку, возможно есть шанс выделить эту "1/67" долю в натуре и затем "выкупить" у государства (оформить в свою собственность). Но точно об этом может сказать только практикующий юрист по недвижимости 

Председатель нам сказал, что нет возможности выкупить этот участок, они много раз уже пробовали. И никакого другого гск рядом с домом нет. Есть подземная парковка, но муж хотел именно гараж. Но меня очень пугает это ограничение в виде водоохранной зоны. Я не понимаю, какие могут быть последствия у такого ограничения. Нас могут выгнать из этого места? Или что может случиться? Я даже не знаю, где, в какой организации, по этому вопросу можно проконсультироваться.

[kiruyha]

Председатель нам сказал, что нет возможности выкупить этот участок, они много раз уже пробовали. И никакого другого гск рядом с домом нет. Есть подземная парковка, но муж хотел именно гараж. Но меня очень пугает это ограничение в виде водоохранной зоны. Я не понимаю, какие могут быть последствия у такого ограничения. Нас могут выгнать из этого места? Или что может случиться? Я даже не знаю, где, в какой организации, по этому вопросу можно проконсультироваться.

написала в личку 

[Долька]

а папу почему исключили при дележке? если семья не в разводе то ему тоже доля мк положена

а можно выделить вообще только на детей - что более всего и контролируется))
а насчет супругов --
согластно п.4 ст 10 закона  приобретенное жильё  за счет средств маткапитала обязаны оформить в общую собственность владельца сертификата, его супруга и детей.
а семейный кодекс и так жильё купленое в браке распределяет в общую собственность между супругами... 50/50...  т.е. собственность уже оформлена в общую между супругами ещё при сделке.....
вот если одному супругу нужно выделить долю поменьше или символически - тогда, бесспорно,  совсем другой компот..



а ещё читала судебную практику - что если договориться и определить доли полюбовно между супругами (и детьми естетсвенно) не получается после снятия обременения - то по суду (а решений судов много)   доли распределят поровну на всех членов семьи...

[Пикантная]

Подскажите пожалуйста, кто в курсе.
Рассматриваем квартиру в новостройке, но очень смущает, что у застройщика аренда на землю, на которой он строит. Причем срок аренды - всего 5 лет.

А что будет потом, когда срок аренды закончится?
Это нормальная практика?

 

Никто не знает? 

[Долька]

Никто не знает? 

я не знаю - самой любопытно..
т.к. когда стала копать про "сердце ростова" - как раз-таки то, что земля в аренде и отпугнуло.. да там много чего отпугнуло, на самом деле..

[alina_555]

выше писала про выделение долей)) в нашей жизни лучше выделить символически, чтобы потом не было обидно... вам выше девочки правильно написали, что вдруг придется эту квартиру продать и потом выделить доли в квартире "меньшей" площади. Ведь выделять надо будет такие образом, чтобы количество квадратных метров на долю одного ребенка в приобретаемом жилье должно быть больше чем количество квадратных метров на долю этого же ребенка в продаваемом.
Может получить так что сейчас вы выделили "1/4" по 15 кв.м., а потом "1/4" будет равна 10 кв.м. и опека такую сделку не одобрит.
Брачный договор заключать для этого не надо, в первые слышу. Мы свой маткапитал уже "выделили" и еще пара наших друзей, все ок:)

спасибо!

[Светос]

Добрый день. У меня вопрос не про недвижимость, а про земельный участок. Может кто подскажет. Приобрели участок, на руках имеется только выписка, подтверждающая право собственности. Какие еще документы нужно сделать? Кадастровый паспорт, межевание.... Нужно проверить правильно ли стоит забор, это какого специалиста нужно вызывать и откуда? Буду благодарна за помощь

[kiruyha]

Добрый день. У меня вопрос не про недвижимость, а про земельный участок. Может кто подскажет. Приобрели участок, на руках имеется только выписка, подтверждающая право собственности. Какие еще документы нужно сделать? Кадастровый паспорт, межевание.... Нужно проверить правильно ли стоит забор, это какого специалиста нужно вызывать и откуда? Буду благодарна за помощь

а продавец вам ничего не отдал?
для того чтобы проверить правильно ли стоит забор необходимо вызвать межевую компанию, они сделают "вынос точек в натуре", 1-1,5 тыс. точка стоит (обычно их 4 шт. - по углам участка)
вы на кадастровой карте проверьте, может все ок у вас