Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем: [hot!] Что Вы сегодня готовили? [hot!] Аллерголог для взрослых

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[kiruyha]

Добрый день!
Подскажите, пжл., хотим приобрести дом с участком. Продавец просит задаток 300 т.р. Должен ли он нам перед этим предоставить справку с ЕГРН или еще какие-то подтверждающие документы что  с домом и землей все в порядке? Как правильно оформить договор задатка, достаточно ли в простой письменной форме или лучше у юриста?

мне кажется, что 300 тыс.руб. это слишком большая сумма задатка. ситуации конечно же бывают разные, но мы когда покупали давали 50 или 100 максимум..

[Seamstress]

Добрый день!
Подскажите, пжл., хотим приобрести дом с участком. Продавец просит задаток 300 т.р.

Почему такой большой задаток? Я бы задумалась, всё ли там в порядке. Договор я бы у юриста делала. Особенно, в таком варианте, с таким огромным задатком

[Helena]

почитаю

[NataVed]

Спрошу и в этой теме.
Как лучше оформить покупку новостройки маткапитал+наличка:
1. Заключать ДДУ на себя (нужно будет согласие супруга и обязательство о выделении долей) и выделять доли после сдачи дома.
2. Заключаем ДДУ на всех членов семьи-мама, папа, двое детей (несовершеннолетние). Согласие супруга и обязательство о выделении долей не потребуется.
Дело даже не в дополнительных расходах на нотариуса. Меня волнует ПФР. В каком случае могут возникнуть проблемы?
Подскажите, кто сталкивался с такой ситуацией. Как лучше поступить.

[Vanilka]

Спрошу и в этой теме.
Как лучше оформить покупку новостройки маткапитал+наличка:
1. Заключать ДДУ на себя (нужно будет согласие супруга и обязательство о выделении долей) и выделять доли после сдачи дома.
2. Заключаем ДДУ на всех членов семьи-мама, папа, двое детей (несовершеннолетние). Согласие супруга и обязательство о выделении долей не потребуется.
Дело даже не в дополнительных расходах на нотариуса. Меня волнует ПФР. В каком случае могут возникнуть проблемы?
Подскажите, кто сталкивался с такой ситуацией. Как лучше поступить.

оформляйте сразу на всех

[NataVed]

оформляйте сразу на всех

Спасибо большое. Очень приятно, что ответили именно Вы. Вам доверяю.

[мальва]

Девочки,подскажите ,купили старый саманный дом и пристройку к дому сломали -на этом месте построили другую .По  дому сделали перепланировку,так вопрос в том ,что хотим оформить это все как реконструкцию,если я правильно понимаю.С чего начинать и куда идти?Заказать в БТИ техпаспорт новый?

[kiruyha]

Девочки,подскажите ,купили старый саманный дом и пристройку к дому сломали -на этом месте построили другую .По  дому сделали перепланировку,так вопрос в том ,что хотим оформить это все как реконструкцию,если я правильно понимаю.С чего начинать и куда идти?Заказать в БТИ техпаспорт новый?

боюсь что без суда вы это не узаконите, но я могу и ошибаться
мне юрист говорил, что многое поменялось в этом году по узаконению построек, потому вы бы лучше проконсультировались сначала перед тем как какие-то документы заказывать
 

[мальва]

В МФЦ или где лучше?

[kiruyha]

В МФЦ или где лучше?

ну я б у юристов спрашивала практикующих в этой сфере
напишу вам в личку контакты 
консультации там бесплатно :)

[Синичка]

подскажите, если дом(половина) и земля оформлена в долевую собственность с соседями возможно разделиться с соседями и оформить себе в собственность, чтобы быть независимыми друг от друга?

[kiruyha]

подскажите, если дом(половина) и земля оформлена в долевую собственность с соседями возможно разделиться с соседями и оформить себе в собственность, чтобы быть независимыми друг от друга?

по-моему участок точно можно, а вот про дом не скажу...

[sd16]

подскажите, если дом(половина) и земля оформлена в долевую собственность с соседями возможно разделиться с соседями и оформить себе в собственность, чтобы быть независимыми друг от друга?

долю дома нельзя оформить как отдельную собственность, а землю можно, если больше 2 соток у Вас

[Marikasan]

коллеги и просто участники, да и вообще просто для сведения. Учитывая положения Закона о банкротстве, физическое лицо, в отношении которого введены процедуры банкротства, если продает недвижимость, то покупатель потом может попасть на то, что должен будет вернуть  квартиру в конкурсную массу. Вообщем, проверяйте продавца не только на сайте ФССП, но и на ЕФРСБ

[Marikasan]

а можно выделить вообще только на детей - что более всего и контролируется))
а насчет супругов --
согластно п.4 ст 10 закона  приобретенное жильё  за счет средств маткапитала обязаны оформить в общую собственность владельца сертификата, его супруга и детей.
а семейный кодекс и так жильё купленое в браке распределяет в общую собственность между супругами... 50/50...  т.е. собственность уже оформлена в общую между супругами ещё при сделке.....

к сожалению не совсем верно.

в ч.4 ст. 10 Закона буквально записано следующее:

4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению

по семейному кодексу помещение идет в общую совместную собственность, а закон требует определять размер доли, то есть устанавливать общую долевую.

Как сейчас кстати, без нотариуса никак?  Договор дарения простая письменная на троих не проходит? Или как повезет?