Изменение репутации
Пожалуйста, напишите за что вы изменяете репутацию этому пользователю

РостовМама

   

Входим:

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

Размещаем:

RostovMama
https://t.me/rostovmama_official

Помогаем:

[help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела!
[help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО
[help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП
ТОП последних сообщений ТОП коммерческих тем Как попасть в ТОП?
[Что нового на Ростовмаме?]
ВНИМАНИЕ! МЫ ПЕРЕЕЗЖАЕМ В ТЕЛЕГРАМ! ССЫЛКА НА ВСТУПЛЕНИЕ ВНУТРИ! от Vadim
[Наши инициативы]
Re: Старость В Радость - Ростовская группа от Армейский
[Врачи роддомов]
Re: Шестаков А.А. от AlinaRP
[Детские дома, приюты, дома ребенка]
Re: Дети-отказники в больницах (объединенная тема) от Ginger
[Детские дома, приюты, дома ребенка]
Re: Дети-отказники в больницах (объединенная тема) от Ginger

Автор Тема: Ваши вопросы по документам на недвижимость.  (Прочитано 738885 раз)

Moderator и 5 Гостей просматривают эту тему.

Vitaline

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +95/-1
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 5844

    • Просмотр профиля
Re: Ваши вопросы по документам на недвижимость.
« Ответ #3825 : 26 Август 2018, 12:37:19 »

 :ac:
« Последнее редактирование: 26 Август 2018, 13:32:57 от Vitaline »

orlandina

  • Супер-Профи
  • *****
  • Доброе имя +23/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 831

    • Просмотр профиля
Re: Ваши вопросы по документам на недвижимость.
« Ответ #3826 : 08 Сентябрь 2018, 21:23:53 »

Спасибо большое всем за советы -предостережения. То же самое мне говорили и некоторые юристы. Покупатель по этому поводу предлагает написать расписку, что дом в реале куплен за 100 тыщ. Это чтоб я не переживала за расторжение в суде.
   Я вот не знаю что и делать. С одной стороны, только рада буду людям помочь, если они нажиться хотят и получить от государства больше, чем дом стоит. Но с другой стороны очень боюсь каких- либо последствий. Да и спать потом спокойно не смогу.
   Да и есть ещё третья сторона,  по документам дом на 3 млн практически тянет, 150/кв.м. +/участок и т.д. Но внутри весь разрушен. И у меня своя выгода - сейчас могу хоть 100 тыщ. выручить и людям помочь, а потом могут одни кирпичики остаться
не кирпичики, а земля и стройматериалы б/у. Имхо, 100тр как-то сильно мало и может попытаться узнать что именно так влечет покупателя? У нас была история, сосед по даче продал дачу, а покупатель продал емкость из нержавейки и получил в два раза больше.
По сути - я бы из-за 100тр не рисковала бы возможным иском на 3млн, ну не те это деньги. Расписка их про 100тр это казала-мазала, а вот договор, вот расписка о якобы получении денег... да и вообще обманывать государство себе  дороже.
Я в свое время отказалась занижать стоимость квартиры до 1 млн, а потом рраз! и разрешили возврат с 2 млн и я его весь  получила.


ЗЖМ, район поляны РГУ

Наташика80

  • Супер-Профи
  • *****
  • Доброе имя +17/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 775

    • Просмотр профиля
Re: Ваши вопросы по документам на недвижимость.
« Ответ #3827 : 02 Октябрь 2018, 20:52:03 »

девочки, куда обратиться , или может кто знает
хочу купить землю и построить ветклинику
вопрос
1.категория земли должна иметь какой статус?
2.надо брать какой то разрешающий документ для строительства не коммерческого помещения, или можно построить дом и перевести его в нежилой?

sd16

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +19/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1227
    • Просмотр профиля
Re: Ваши вопросы по документам на недвижимость.
« Ответ #3828 : 03 Октябрь 2018, 09:13:21 »

девочки, куда обратиться , или может кто знает
хочу купить землю и построить ветклинику
вопрос
1.категория земли должна иметь какой статус?
2.надо брать какой то разрешающий документ для строительства не коммерческого помещения, или можно построить дом и перевести его в нежилой?
1.Смотрите ПЗЗ от 03.06.2018 , там указываются зоны застройки и разрешенное использование земли
2. Чтобы построить ветклинику, необходимо получить разрешение на строительство, дом перевести в нежилой не реально, отказы в судах
Реклама в профиле возможна только при наличии коммерческой темы

Наташика80

  • Супер-Профи
  • *****
  • Доброе имя +17/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 775

    • Просмотр профиля
Re: Ваши вопросы по документам на недвижимость.
« Ответ #3829 : 03 Октябрь 2018, 09:40:04 »

1.Смотрите ПЗЗ от 03.06.2018 , там указываются зоны застройки и разрешенное использование земли
2. Чтобы построить ветклинику, необходимо получить разрешение на строительство, дом перевести в нежилой не реально, отказы в судах
подскажите а где это делается, разрешение на строительство?
а если дом отдельно стоящий все равно надо?

sd16

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +19/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1227
    • Просмотр профиля
Re: Ваши вопросы по документам на недвижимость.
« Ответ #3830 : 03 Октябрь 2018, 12:28:45 »

подскажите а где это делается, разрешение на строительство?
а если дом отдельно стоящий все равно надо?
в архитектуре района
сейчас на все дома требуется разрешение на строительство, кроме садов, там еще осталась упрощенная регистрация.
На коммерческие здания всегда необходимо разрешение на строительство
Реклама в профиле возможна только при наличии коммерческой темы

Vanilka

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +308/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 8492

  • Юлия , 256-50-28 тел, вацап 8-903-406-50-28
    • Просмотр профиля
Re: Ваши вопросы по документам на недвижимость.
« Ответ #3831 : 03 Октябрь 2018, 13:41:17 »

в архитектуре района
сейчас на все дома требуется разрешение на строительство, кроме садов, там еще осталась упрощенная регистрация.
На коммерческие здания всегда необходимо разрешение на строительство
по ижс уже нет, перешли на уведомительную систему.
по коммерции все равно получать, через все круги ада.
Новостройки без %, вторичное жилье, Ипотека в нашем офисе- оперативно и со скидками(Сбербанк, ВТБ, Центр-Инвест и др.) http://forum.rostovmama.ru/index.php/topic,114107.0.html

Наташика80

  • Супер-Профи
  • *****
  • Доброе имя +17/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 775

    • Просмотр профиля
Re: Ваши вопросы по документам на недвижимость.
« Ответ #3832 : 03 Октябрь 2018, 19:39:11 »

по ижс уже нет, перешли на уведомительную систему.
по коммерции все равно получать, через все круги ада.
а если я на земле в садах хочу ее построить ? все ровно надо разрешение?
нельзя обмануть, в садах построить дом а потом его перевести в нежилой?

Vanilka

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +308/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 8492

  • Юлия , 256-50-28 тел, вацап 8-903-406-50-28
    • Просмотр профиля
Re: Ваши вопросы по документам на недвижимость.
« Ответ #3833 : 03 Октябрь 2018, 21:36:40 »

а если я на земле в садах хочу ее построить ? все ровно надо разрешение?
нельзя обмануть, в садах построить дом а потом его перевести в нежилой?
попробовать можете, но не факт что потом получится. Ну и она небольшой долна быть. а то может у вас клиника на весь участок )))
Новостройки без %, вторичное жилье, Ипотека в нашем офисе- оперативно и со скидками(Сбербанк, ВТБ, Центр-Инвест и др.) http://forum.rostovmama.ru/index.php/topic,114107.0.html

sd16

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +19/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1227
    • Просмотр профиля
Re: Ваши вопросы по документам на недвижимость.
« Ответ #3834 : 03 Октябрь 2018, 22:12:51 »

а если я на земле в садах хочу ее построить ? все ровно надо разрешение?
нельзя обмануть, в садах построить дом а потом его перевести в нежилой?
Если земля не ИЖС , то Вы можете дом в садах построить, по упрощенке получить документы, но перевести в нежилое нет. У нашего адвоката сейчас 2 дела в суде по переводу из частного дома в нежилое . Отказы в суде , жилое помещение в нежилое можно, а частный дом отказ
Реклама в профиле возможна только при наличии коммерческой темы

sd16

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +19/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1227
    • Просмотр профиля
Re: Ваши вопросы по документам на недвижимость.
« Ответ #3835 : 03 Октябрь 2018, 22:17:02 »

по ижс уже нет, перешли на уведомительную систему.
по коммерции все равно получать, через все круги ада.
Уведомительный характер подразумевает всё равно те же документы оформлять, что и для разрешения на строительство, только в архитектуре еще нет разъяснения, как это уведомление выдавать
Реклама в профиле возможна только при наличии коммерческой темы

Vanilka

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +308/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 8492

  • Юлия , 256-50-28 тел, вацап 8-903-406-50-28
    • Просмотр профиля
Re: Ваши вопросы по документам на недвижимость.
« Ответ #3836 : 03 Октябрь 2018, 22:21:36 »

Уведомительный характер подразумевает всё равно те же документы оформлять, что и для разрешения на строительство, только в архитектуре еще нет разъяснения, как это уведомление выдавать
ну почему те же? про аэропорта в списке документов с уведомлениями ни слова. Проект тоже не нужен.
Новостройки без %, вторичное жилье, Ипотека в нашем офисе- оперативно и со скидками(Сбербанк, ВТБ, Центр-Инвест и др.) http://forum.rostovmama.ru/index.php/topic,114107.0.html

.

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +40/-13
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 2031
  • Участник РостовМамы
    • Просмотр профиля
Re: Ваши вопросы по документам на недвижимость.
« Ответ #3837 : 03 Октябрь 2018, 23:35:10 »

Реально ли сейчас квартиру на первом этаже многоквартирного и многоподьездного дома , перевести в нежилое помещение под коммерцию? Если нет, то с какого года введён запрет? Есть такой закон?

sd16

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +19/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1227
    • Просмотр профиля
Re: Ваши вопросы по документам на недвижимость.
« Ответ #3838 : 03 Октябрь 2018, 23:57:08 »

ну почему те же? про аэропорта в списке документов с уведомлениями ни слова. Проект тоже не нужен.
Есть статья 51 градостроительного кодекса, там весь список документов, но регламента работы по ней еще нет
Реклама в профиле возможна только при наличии коммерческой темы

sd16

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +19/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1227
    • Просмотр профиля
Re: Ваши вопросы по документам на недвижимость.
« Ответ #3839 : 03 Октябрь 2018, 23:59:31 »

Реально ли сейчас квартиру на первом этаже многоквартирного и многоподьездного дома , перевести в нежилое помещение под коммерцию? Если нет, то с какого года введён запрет? Есть такой закон?
Реально, если соберете согласия 100 % подписей всех собственников дома , читайте градостроительный кодекс 23 статья
Реклама в профиле возможна только при наличии коммерческой темы