Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем:

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[ЕВС]

заключение оценщика требуют неграмотные ск. страховка недвижимости рассчитывается от остатка долга. Из документов нужен паспорт бти, свид-во о праве собственности, кредитный договор, график платежей (хотя тоже необязательно) и копия паспорта с пропиской.

спасибо

[Alisia]

спасибо

Заключение оценщика СК спрашивает для того, чтобы убедится в том, что страховая сумма не превышает стоимость квартиры, а не потому что неграмотная СК.

[avdeeva_mayak]

Заключение оценщика СК спрашивает для того, чтобы убедится в том, что страховая сумма не превышает стоимость квартиры, а не потому что неграмотная СК.

я так сказала, потому что те две компании из всего списка сбера, упомянувшие об оценке, не смогли мне логически объяснить связь, в то время как остальные несколько десятков ск не интересовались ей. И как страховая сумма может превышать стоимость квартиры, если она равна остатку ссудной задолженности (что уже явно меньше стоимости всей квартиры)...???

[Нинок]

Девочки, кадастровый паспорт - ему 2,5 года подойдет для ипотеки в втб24 или переделывать придется?

[мама Люля]

Мы сейчас в такой ситуации, сама в замешательстве.
Нужно сначала погасить кредит, затем снять обременение, затем  выделить доли в квартире детям, затем получить согласие от органов опеки и попечительства на продажу долей детей. В органы опеки мы пока не дошли, но подозреваю прийдется либо выделить доли детям в квартире у бабушки (временно), либо предоставить в органы опеки нотариально заверенное обязательство о выделении долей детям по окончанию оплаты новой ипотеки.

Не получится у вас выделить доли в новом или другом жилье, т.к. вы попадете под проверку как со стороны пенсионного так и со стороны опеки, а если попробуете обойти, то в случае прокурорской проверки статья мошенничество. Знаю точно т.к. сама в октябре была точно в такой же ситуации. И кстати опеке до фантика до момента проверки выделение долей согласно обязательству по мат.капиталу, т.к. хоть на бумаге они и обязаны следить, но реально это только в пенсионном смотрят,т.е. после выделение долей обязательно отнесите копии в пенсионный.

[Minota]

Не получится у вас выделить доли в новом или другом жилье, т.к. вы попадете под проверку как со стороны пенсионного так и со стороны опеки, а если попробуете обойти, то в случае прокурорской проверки статья мошенничество. Знаю точно т.к. сама в октябре была точно в такой же ситуации. И кстати опеке до фантика до момента проверки выделение долей согласно обязательству по мат.капиталу, т.к. хоть на бумаге они и обязаны следить, но реально это только в пенсионном смотрят,т.е. после выделение долей обязательно отнесите копии в пенсионный.

Вы меня не поняли, сначала нужно выделить доли в старом жилье, а потом уже насчет нового заморачиваться

[Alisia]

я так сказала, потому что те две компании из всего списка сбера, упомянувшие об оценке, не смогли мне логически объяснить связь, в то время как остальные несколько десятков ск не интересовались ей. И как страховая сумма может превышать стоимость квартиры, если она равна остатку ссудной задолженности (что уже явно меньше стоимости всей квартиры)...???

В большинстве случаев имущество страхуется без осмотра, специалист СК дабы быть уверенным, что страховая сумма не превышает оценку, запрашивает эту самую оценку.

[Света79]

Вы меня не поняли, сначала нужно выделить доли в старом жилье, а потом уже насчет нового заморачиваться

мне в пенсионном сказали, что если я хочу расширять, то лучше погасить первую ипотеку, а взять вторую и уже вторую гасить мат капиталом, иначе проблем с опекой не оберешься, да и продавать сложнее первую квартиру будет. Так что будем брать потребительский и гасить ипотеку и снимать обременение, и продавать, а потом уже в новой квартире доли выделять детям.

[avdeeva_mayak]

В большинстве случаев имущество страхуется без осмотра, специалист СК дабы быть уверенным, что страховая сумма не превышает оценку, запрашивает эту самую оценку.

и?...вы так и не ответили.квартира ипотечная, есть кредитный договор,в котором указаны все суммы и квартиры и взноса(как минимум 10% у всех) и долга. Страховая сумма равна остатку долга который постоянно уменьшается.Банк требует оценку при рассмотрении объекта (и оставляет заключение у себя) и если бы сумма была завышена он бы не дал желаемый кредит. Я вот не поленилась спросила сейчас в сбере нужна ли оценка Ск и вправе они требовать чтобы я перлась за ней в банк? Ответ НЕТ. Так что не несите чушь

[жеим]

Девочки, кадастровый паспорт - ему 2,5 года подойдет для ипотеки в втб24 или переделывать придется?

Насколько я знаю срок кадастрового паспорта 5 лет

[Alisia]

и?...вы так и не ответили.квартира ипотечная, есть кредитный договор,в котором указаны все суммы и квартиры и взноса(как минимум 10% у всех) и долга. Страховая сумма равна остатку долга который постоянно уменьшается.Банк требует оценку при рассмотрении объекта (и оставляет заключение у себя) и если бы сумма была завышена он бы не дал желаемый кредит. Я вот не поленилась спросила сейчас в сбере нужна ли оценка Ск и вправе они требовать чтобы я перлась за ней в банк? Ответ НЕТ. Так что не несите чушь

Я чушь не несу, т.к. Сама работаю в этой сфере уже много лет. СК вправе запросить те документы, которые считает нужными, у каждой СК есть свои требования к пакету документов, как и у банка свой пакет документов для заемщика и то, что банк Вам сказал насчет оценки для СК- вправе/не вправе запорашивать- не ориентир для страховщиков, а что касается вашего визита в банк за копией оценки- это взаимодействие страховщиков с банком, при хороших отношениях -Ск может запросить нужные ей доки в банке с Вашего согласия самостоятельно.

Так что, если не работаете в сфере страхования, кредитования, не утверждайте чего не знаете!

[avdeeva_mayak]

Я чушь не несу, т.к. Сама работаю в этой сфере уже много лет. СК вправе запросить те документы, которые считает нужными, у каждой СК есть свои требования к пакету документов, как и у банка свой пакет документов для заемщика и то, что банк Вам сказал насчет оценки для СК- вправе/не вправе запорашивать- не ориентир для страховщиков, а что касается вашего визита в банк за копией оценки- это взаимодействие страховщиков с банком, при хороших отношениях -Ск может запросить нужные ей доки в банке с Вашего согласия самостоятельно.

Так что, если не работаете в сфере страхования, кредитования, не утверждайте чего не знаете!

ну вот вы специалист в этой области, орденами начали лязгать, а снова не ответили-как страховая выплата может превышать стоимость квартиры,если по условиям банка она страхуется на сумму кредита? А то вы только отрывки вырываете из контекста и отвечаете не по существу

[Minota]

мне в пенсионном сказали, что если я хочу расширять, то лучше погасить первую ипотеку, а взять вторую и уже вторую гасить мат капиталом, иначе проблем с опекой не оберешься, да и продавать сложнее первую квартиру будет. Так что будем брать потребительский и гасить ипотеку и снимать обременение, и продавать, а потом уже в новой квартире доли выделять детям.

А мы на первую квартиру мат капитал уже использовали, сейчас заканчиваем погашать кредит и будем расширяться. А почему сложнее продавать? Просто согласие от органов опеки потребуется

[Alisia]

ну вот вы специалист в этой области, орденами начали лязгать, а снова не ответили-как страховая выплата может превышать стоимость квартиры,если по условиям банка она страхуется на сумму кредита? А то вы только отрывки вырываете из контекста и отвечаете не по существу

Орденами не лязгаю... Вы корректно выражайтесь насчет несения чуши в той области, в которой не работаете...
Я уже написала, что у каждой СК свои требования по пакету документов для страхования квартиры и, если у вас запросили оценку- это не значит, что неграмотный спец-т или, по словам банка, СК не вправе запрашивать. Никто не застрахован от мошенничества, служба безопасности проверяет весь запрашиваемый у клиента комплект документов и только потом дает/не дает добро на заключение договора.
Я отвечала на то, почему СК запрашивает оценку, а не на вопрос как страховая сумма (не выплата) может превышать стоимость квартиры....

[avdeeva_mayak]

Заключение оценщика СК спрашивает для того, чтобы убедится в том, что страховая сумма не превышает стоимость квартиры, а не потому что неграмотная СК.

.то что есть мифический список у каждой страховой это я и без вас знаю обзвонив 30 Ск (хотя по др. Видам страхования он обычно един) . Вы влезли в разговор с ответом для чего запрашивается  оценка,в то время как такая причина исключена и вы на протяжении всего этого холивара так и не смогли как специалист ответить как же все-таки такое возможно. Сдается мне, вы и есть сотрудник той самой Ск о которой я писала выше или это у вас "профессиональное"