Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем: [hot!] ВНИМАНИЕ! МЫ ПЕРЕЕЗЖАЕМ В ТЕЛЕГРАМ! ССЫЛКА НА ВСТУПЛЕНИЕ ВНУТРИ!

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[жеим]

Помогите разобраться, всю голову сломала. Как лучше мне поступить?
Имею кв. в хрущевке 3 комн. маленькую. кв. в ипотеке в Суворовском осталось заплатить 1 мил. руб. материнский капитал и участок в Защитнике, в котором планирую строить дом и наличка 35о тыс. руб
Как будет удобней мне, погасить 350 тыс часть ипотеки, потом взять снова кредит на строительство дома + мат капитал, потом продать трешку и достроить?
Либо сейчас начать строить из налички и мат капитала, а потом переехать в однушку и достроить дом за счет продажи трешки?
Посоветуйте, пожалуйста

[orlandina]

Помогите разобраться, всю голову сломала. Как лучше мне поступить?
Имею кв. в хрущевке 3 комн. маленькую. кв. в ипотеке в Суворовском осталось заплатить 1 мил. руб. материнский капитал и участок в Защитнике, в котором планирую строить дом и наличка 35о тыс. руб
Как будет удобней мне, погасить 350 тыс часть ипотеки, потом взять снова кредит на строительство дома + мат капитал, потом продать трешку и достроить?
Либо сейчас начать строить из налички и мат капитала, а потом переехать в однушку и достроить дом за счет продажи трешки?
Посоветуйте, пожалуйста

зависит от того, что планируете делать с квартирой в суворрвском. Если хотите оставить, то я бы погасила ипотеку мат капиталом, а нал пустила бы на строительство. Подумайте, если вы используете мат капитал то обязаны выделить доли мужу и детям, стоит ли втягивать детей в строительство дома?
Немного дополню: почему вы не рассматриваете вариант аренды на время строительства? Боюсь, что строительство дома+остаток ипотеки+ремонт строй варианта это большие затраты. Если Вы твердо хотите строиться и сохранить 1к в Суворовском, то я бы сделала так:
1. Погасить часть ипотеки мат капиталом
2. Выставить 3к на продажу и искать подходящий съем
3. Догасить ипотеку, нанять бригаду на ремонт, отремонтировать и сдать 1к
4. строиться на остаток

другой вариант, не предусматривающий сохранение 1к в Суворовском
1. продажа 1к Суворовской, с согласия банка, погашение таким образом ипотеки, получение налички
2. берете ипотеку под строительство с мат капиталом и остатком нала, строитесь и живете в своей 3к
таким образом сохраните 3к и дом

[Mari_nochka]

Я бы тоже маткапитал кидала на ипотеку. А наличные уже на строительство.

[alina_555]

Девочки, подскажите, пожалуйста, можно ли сделать оценку+страховку новостойки для ипотеки без тех.паспорта?
Если нет, то как его получить минимальными жертвами?

[irapogrom]

Девочки, подскажите, пожалуйста, можно ли сделать оценку+страховку новостойки для ипотеки без тех.паспорта?
Если нет, то как его получить минимальными жертвами?

у застройщика, или если он отказывает ( если у них только кадастровые), хотя бы узнать какая организация тех инвентаризации обмеряла и там заказать

[alina_555]

у застройщика, или если он отказывает ( если у них только кадастровые), хотя бы узнать какая организация тех инвентаризации обмеряла и там заказать

есть у них оба, но дорого - 2500, а у нас кадастровый уже на руках - вроде как не хочется повторно переплачивать

[жеим]

есть у них оба, но дорого - 2500, а у нас кадастровый уже на руках - вроде как не хочется повторно переплачивать

ВТБ 24 предлагала страховку, в которой включена оценка и техпаспорт

[жеим]

зависит от того, что планируете делать с квартирой в суворрвском. Если хотите оставить, то я бы погасила ипотеку мат капиталом, а нал пустила бы на строительство. Подумайте, если вы используете мат капитал то обязаны выделить доли мужу и детям, стоит ли втягивать детей в строительство дома?
Немного дополню: почему вы не рассматриваете вариант аренды на время строительства? Боюсь, что строительство дома+остаток ипотеки+ремонт строй варианта это большие затраты. Если Вы твердо хотите строиться и сохранить 1к в Суворовском, то я бы сделала так:
1. Погасить часть ипотеки мат капиталом
2. Выставить 3к на продажу и искать подходящий съем
3. Догасить ипотеку, нанять бригаду на ремонт, отремонтировать и сдать 1к
4. строиться на остаток

другой вариант, не предусматривающий сохранение 1к в Суворовском
1. продажа 1к Суворовской, с согласия банка, погашение таким образом ипотеки, получение налички
2. берете ипотеку под строительство с мат капиталом и остатком нала, строитесь и живете в своей 3к
таким образом сохраните 3к и дом

Однушка с муниципальным ремонтом уже. Пришла с работы с ребенком, уже плохо соображаю. Обычно все думы на выходные получаются. Я часть маткапитала хочу на дом потратить, чтобы и выделить там доли, а кв. однушку оставить свободной, в случае чего, если понадобиться и ее продать.
Спасибо за мнение, мне это важно, не могу разобраться уже как год.

[Лазорик]

.

[orlandina]

Однушка с муниципальным ремонтом уже. Пришла с работы с ребенком, уже плохо соображаю. Обычно все думы на выходные получаются. Я часть маткапитала хочу на дом потратить, чтобы и выделить там доли, а кв. однушку оставить свободной, в случае чего, если понадобиться и ее продать.
Спасибо за мнение, мне это важно, не могу разобраться уже как год.

насколько я помню законодательство, можно продать 1к с долями детей выделив им доли в другом лучшем-большем жилье. А вот если что-то пойдет не так с домом, то продать его с долями детей станет нереально. Прочитайте форум про мат капитал. Мало ли, разонравится вам там или переехать вдруг понадобится

[svoidom]

Подскажите, пожалуйста, под какие проценты рефинансируются в этих банках? не являюсь ЗП-клиентом этих банков, 2НДФЛ, возраст-40

[sd16]

Подскажите, пожалуйста, под какие проценты рефинансируются в этих банках? не являюсь ЗП-клиентом этих банков, 2НДФЛ, возраст-40

12,25%-13,5%

[жеим]

насколько я помню законодательство, можно продать 1к с долями детей выделив им доли в другом лучшем-большем жилье. А вот если что-то пойдет не так с домом, то продать его с долями детей станет нереально. Прочитайте форум про мат капитал. Мало ли, разонравится вам там или переехать вдруг понадобится

Спасибо, продать будет морально тяжело, папа оформил дарственность участков на меня, т.к долго доказывала ему, что цели мои только для проживания там.

[esperantia]

Имейте ввиду,что долю придется выделить еще и земли,а не только дома и поменять/продать этот дом,при использовании маткапиталла,можно будет Только! На другой дом,а это не всегда выгодно. Так что мой совет-мк не использовать в операциях с домом. Если срочно понадобится продатьтоднушку с долями детскими и уже не будет трехкомнатнлй квартиры-тогда и выделите в доме детям доли,если ничего не будете покупать взамен однушки

[esperantia]

Спасибо, продать будет морально тяжело, папа оформил дарственность участков на меня, т.к долго доказывала ему, что цели мои только для проживания там.
[/quoteниктомге знает как сложится жизнь и вдруг действительно! Необходимо будет продать дом,лучше бы,чтобы он был без детских долей