Одобрили ипотеку родственникам, наконец-то. Не верили до последнего. Но это только смс пришла на телефон от ВТБ. Он позвонил в банк, сказали, в понедельник подъезжайте, все подробности узнаете. Так что пока даже % ставку точно не знаем. ТАкой вопрос - как сэкономить дальше на риелторе?) Самостоятельно найти квартиру (вторичное жилье) есть варианты или даже не стоит заморачиваться?
Можно найти самостоятельно, на Авито надо поставить фильтр и смотреть только частные. НО их, естественно, гораздо меньше, чем объявлений от агентств. В одном из районов, который интересовал нас, частных было буквально по пальцам одной руки пересчитать. Мы только что прошли этот квест и могу сказать, что найти можно и так, и так, а вот как повезет конкретно Вам, - кто его знает))
Банк за услуги по оформлению всех бумаг тоже прилично денег берет, но меньше, чем агентство, плюс можно сэкономить на страховке, оформив ее в акредитованной банком компании. Нам Сбер насчитал 22 что ли тысячи, а другая компания - около 16. Менеджер компании приехал непосредственно в банк в день сделки, подписали договор.
Что касается квартир от собственников - тут все дуг друга немного боятся. Покупатель (ну, вот мы, например) боится, что в последний момент перед сделкой всплывут какие-то нехорошие родственники продавца или просто некие факты, мешающие продаже. Да, это все проверится юристами банка, но платит за них покупатель, и денег не вернуть. Ну и нервы, и время - это главное. Заново искать в случае чего, проверять и т.д.
Продавец боится нарваться на бандитов, условно говоря)) Все-таки покупатели ходят в квартиру, в которой зачастую еще живет семья, просто так неизвестных людей с улицы не все хотят пускать. Агент в данном случае хоть как-то фильтрует. Но это очень условно, конечно, просто есть вот такие обычные человеческие страхи.
Одна квартира от частников нам очень понравилась, сторговались, договорились, обрадовались. Через несколько дней выяснилось, что в квартире прописаны несовершеннолетние, продать ее быстро невозможно (их выписать было некуда). В случае с покупкой через агентство мы бы эту квартиру и не смотрели, потому что данный факт проверило бы агентство. Опять же -нервы, время.
Мы купили в итоге через аг-во, и такой вариант не нашли бы мы сами, в этом сомнений нет просто. Продавец и не пыталась продавать сама. Похожее по метражу и стоимости - только в других районах и в другом состоянии.
Ну и еще момент из личного: у нас маленький ребенок, которого оставлять не с кем. На сделку в банк ездили все вместе. Заняла она полдня, там то техника висла, то ждали кого-то. Агент просто тыкала нас носом, куда пойти и что подписать, все рассказывала и поясняла, мы четко осознали, что сами рехнулись бы там и времени провели бы гораздо больше. Аг-во, к слову, одно из самых известных, с мелкими и малоизвестными - не знаю как.
Так что пробуйте по-всякому и терпения Вам))