Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем:

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[Lidia]

 

[MissMe]

Добрый день! сориентируйте, пожалуйста. кто сталкивался и куда податься:
коммунальная квартира, 4 комнаты. 1 в собственности у нас, 1 у соседей №1, 2 - у соседей №2. Соседи №2 предлагают нам купить 2 их комнаты, мы с радостью (но с прицелом на соседей №1, конечно же, иначе все это бессмысленно).
Соседи №1 свою комнату не приватизировали, долг по коммуналке больше 300000, альтернативное жилье есть (какой-то "домик в деревне" и комната в другой коммуналке). В их комнате прописаны 3 чел, проживают 2. Стоимость комнаты, с натягом 500000. Мы предлагаем закрыть долг по коммуналке, оставшиеся 200000 отдать им и распрощаться с миром. Они день через день - то согласны, то нет.
Скажите, пожалуйста, как-то можно в этой ситуации действовать в рамках законодательства? Долг они все равно не погасят и не собираются (более 10 лет не платили), квартиру приватизировать с непогашенным долгом невозможно, и в принципе, лет через 5 задолженность уже превысит стоимость жилья.
Если у кого-то есть позитивные (и не очень) истории на этот счет - очень приветствую)

[Irisk@]

Срок исковой давности по долгам - 3 года, так что задолженность никак не может превысить стоимость жилья.

[Сатин]

Срок исковой давности по долгам - 3 года, так что задолженность никак не может превысить стоимость жилья.

А если задолженность просужена?

[Irisk@]

А если задолженность просужена?

Исполнительный лист  также может быть предъявлен к исполнению в течению 3 лет. Но у девушки, как я поняла, речи об этом нет.

[MissMe]

Срок исковой давности по долгам - 3 года, так что задолженность никак не может превысить стоимость жилья.

Не знаю насчёт исков, но достоверно знаю, что соседи абсолютно ни копейки не платят, в течение 10 (как минимум) лет. За это время им ни разу не отключали никакие блага цивилизации).
Мы живём в квартире в этом же подъезде, и в прошлом месяце внезапно проснулись без света, зато с бумажкой в двери, что нас отключили за неуплату аж 700 руб (внесли аванс ещё летом, и забыли, что надо бы проверить, сколько там осталось)). Это я к тому, что в подъезде у многих долги по 300-400 тысяч по квартплату, а выключили только нас)).

[MissMe]

Исполнительный лист  также может быть предъявлен к исполнению в течению 3 лет. Но у девушки, как я поняла, речи об этом нет.

Но тема способов законных не раскрыта))).
Что делать-то? Есть соседи, есть долги, которые никогда не погасятся, есть неприватизированная комната и люди, готовые все погасить и выкупить. С первоочередным правом выкупа, кстати

[MissMe]

Срок исковой давности по долгам - 3 года, так что задолженность никак не может превысить стоимость жилья.

Подождите, так получается, что каждые 3 года задолженность как бы "обнуляется"? Выгодно, ничего не скажешь... Не могу только понять, как они столько накопили . Сумма точно плюс-минус в этих параметрах

[Irisk@]

Но тема способов законных не раскрыта))).
Что делать-то? Есть соседи, есть долги, которые никогда не погасятся, есть неприватизированная комната и люди, готовые все погасить и выкупить. С первоочередным правом выкупа, кстати

Предложить больше денег, естественно)) раз вам не надо долги за 10 лет гасить, а достаточно за 3 года)) а силком вы их никак не заставите. И задолженность не то, чтобы обнулялась, но если она по суду не взыскана, то достаточно заявить о применении исковой давности, и уже даже суд ничего с этим не сделает. Странно просто, что коммунальные службы 10 лет не занимались взысканием долга.

[MissMe]

Предложить больше денег, естественно)) раз вам не надо долги за 10 лет гасить, а достаточно за 3 года)) а силком вы их никак не заставите. И задолженность не то, чтобы обнулялась, но если она по суду не взыскана, то достаточно заявить о применении исковой давности, и уже даже суд ничего с этим не сделает. Странно просто, что коммунальные службы 10 лет не занимались взысканием долга.

А, поняла! Спасибо за разъяснения. Но, получается, если по суммам в настоящих квитанциях выходит а совокупности 300000 (а я в глаза их лично видела), то там же не будут вычитать те деньги, которые уже просрочились? Или я не понимаю что-то. 
Блин, да там такой в голове шлак, простите.. То "да, мы вот прямщас готовы, бежимте скорее к нотариусу!", то "ой, не, этак мы и без жилья и без денеХ останемся". Короче, 7 пятниц на неделе. И с такими переменами настроения как-то нет уверенности, что после того, как мы закроем все долги, нам не скажут "а мы передумали"))).
Да вот то-то же, не спешат наши коммунальщики заниматься истинным должникам, занимаются только теми, с которых реально можно получить что-то))).

[bacabon]

 Может я что-то не поняла, но как бежать к нотариусу, если комната ими не приватизированна?

[MissMe]

Может я что-то не поняла, но как бежать к нотариусу, если комната ими не приватизированна?

Это утрированно).
Но разговор был о составлении договора у юриста и какой-то нотариально заверенной бумаге, чтобы у нас тоже были гарантии. А то товарищи такие, что запросто включат заднюю после погашения долгов. Даже до приватизации не дойдут.

[Irisk@]

А, поняла! Спасибо за разъяснения. Но, получается, если по суммам в настоящих евитанциях выходит а совокупности 300000 (а я в глаза их лично видела), то там же не будут вычитать те деньги, которые уже поосрочились? Или я не понимаю что-то. 
Блин, да там такой в голове шлак, простите.. То "да, мы вот прямщас готовы, бежимте скорее к нотариусу!", то "ой, не, этак мы и без жилья и без денеХ останемся". Короче, 7 пятниц на неделе. И с такими переменами настроения как-то нет уверенности, что после того, как мы закроем все долги, нам не скажут "а мы передумали"))).
Да вот то то же, не спежат наши коммунальщик и заниматься истинным должникам, занимаются только теми, с которых реально можно получить что-то))).

Квитанции так и буду выставлять с суммой за 10 лет, пока квартиросъемщик ее не оспорил. Оспорите -долг будут вынуждены ограничить 3 годами. Вообще это очень рискованная сделка. Продать вам комнату соседи не могут -она же не приватизирована, так какой нотариус? Только через прописку разве что, но там вообще все без гарантий, как вы понимаете.

[MissMe]

Квитанции так и буду выставлять с суммой за 10 лет, пока квартиросъемщик ее не оспорил. Оспорите -долг будут вынуждены ограничить 3 годами. Вообще это очень рискованная сделка. Продать вам комнату соседи не могут -она же не приватизирована, так какой нотариус? Только через прописку разве что, но там вообще все без гарантий, как вы понимаете.

Да понимаю, конечно . План был оплатить долги (мы) , приватизировать (соседи) , выкупить за минусом суммы долга (мы) . Но это, конечно, все в лучшем случае при адекватности второй стороны. А так, вилами по воде писано..

[Lidia]

Да понимаю, конечно . План был оплатить долги (мы) , приватизировать (соседи) , выкупить за минусом суммы долга (мы) . Но это, конечно, все в лучшем случае при адекватности второй стороны. А так, вилами по воде писано..

в подобной ситуации идеальный вариант: они находят деньги и гасят долг, вы покупаете за ту сумму, которую обговорили заранее.

Гасить долг вашими деньги это ОЧЕНЬ рискованно, хоть с подстраховкой в виде нотариуса, хоть без.  В лучшем случае, по суду обяжут выплачивать по столько-то  много-много лет….в худшем -не взыщете никогда ибо не с чего и/ или ваше делается затеряется у приставов.

Можете как-нибудь напомнить жкх об имеющихся долгах))) заинтересовать их ))