Задала вопрос в юр. консультацию: "Если в договоре прописано, что случае таких-то обстоятельств ... собственник имеет право войти в свое помещение, независимо от согласия нанимателя, будет ли этот пункт считаться ничтожным?"
Их ответ:
"Нет, такой пункт не должен считаться ничтожным.
Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК).
Наниматель, подписывая договор с данными условиями, заранее выразил свою волю на посещение собственником жилого помещения при определённых обстоятельствах.
Следовательно, данное условие не противоречит статье 25 Конституции РФ.
Судебной практики, полностью соответствующей обстоятельствам, указанным в вопросе, не опубликовано.
Предлагаем ознакомиться с судебной практикой по данной теме: апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 14.06.2017 N 33-10719/2017 № 2-756/2017;
примерной формой: Договор найма жилого помещения между гражданами, выгодный наймодателю."
Так что можно заранее в договоре предусмотреть условия, при которых собственник может входить в помещение.