Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем:

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[Тута]

А не мало ли это 50проц. от месячной суммы?

[жу]

Можете пофотографировать технику(и квартирантам продублировать фотки, чтоб потом не говорили, что это все до них было).
Инет  мои все сами на себя заключают договора..

[Lidia]

А не мало ли это 50проц. от месячной суммы?

зависит от суммы аренды, если 10000, то можно и 100%, если 25, то редко кто готов в залог такую сумму оставить.
Да и мало для чего? Для возмещения реального ущерба конечно мало. Но для арендаторов это немаленькая сумма, терять никто не хочет, так что  пока было достаточно.
Люди попадались адекватные и если был ущерб исправляли самостоятельно ( например, зеркало в шкафу разбили, поменяли на новое без вопросов).

Коммунальные платежи оплачивайте сами, показания счётчиков в виде фото.

[MamaV]

Так страшно!.. Никогда не сдавала. Техника вся новая, чтоб не зас*али, не сломали

У вас квартира премиум класса? В другой ценовой диапозон обычно покупают б\у технику. Потому что, вроде вполне приличные, неюные люди, не сопляки какие-то с вечеринками, расхерачивают и мебель и технику так.....   Не свое же!
У меня знакомые кв посуточно сдают. Головняк еще тот с уборкой и заселением/выселением. И контингентик соотвествующий)))
Но зато, говорят, ущерба меньше и засранности)) Увидели, что разбили ТВ - сразу сняли с них бабки или залили кровью матрас с бельем(!!!!)  - отдали сразу в химчиску...

[ks.rostov]

А не мало ли это 50проц. от месячной суммы?

Все зависит от исходных данных. Какая квартира, где. Если прям супер-популярное место, то можно и 100, и 200%, но надо понимать, что вы сразу теряете часть арендаторов, которые тоже не хотят свои деньги потерять (может, вы клюбой царапине будете цепляться потом и залог не отдадите).

[Тута]

зависит от суммы аренды, если 10000, то можно и 100%, если 25, то редко кто готов в залог такую сумму оставить.
Да и мало для чего? Для возмещения реального ущерба конечно мало. Но для арендаторов это немаленькая сумма, терять никто не хочет, так что  пока было достаточно.
Люди попадались адекватные и если был ущерб исправляли самостоятельно ( например, зеркало в шкафу разбили, поменяли на новое без вопросов).

Коммунальные платежи оплачивайте сами, показания счётчиков в виде фото.

Фото счётчиков тоже в договоре прописывается? Капремонт и содержание жилья платит арендодатель?

[жу]

Капремонт как договоритесь.. У меня кто то платил, кто то нет..попытка не пытка

[Lidia]

Фото счётчиков тоже в договоре прописывается? Капремонт и содержание жилья платит арендодатель?

в акте приёма-передачи пишется номер счётчика и показания при передаче квартиры. Это касается всех приборов учёта.
А в дальнейшем лучше фото просто для того чтобы избежать «ой, цифру не дописал», «а мне показалось там эта цифра», да и вообще некоторые хитрожопят и подают показания от балды .
Что касается содержания и капремонта, все зависит от суммы.
Кто-то ставит аренду 20000+ коммунальные по счётчикам.
А кто-то 17000 и полностью всю коммуналку.
По сути одно и тоже, арендодатель в обоих вариантах кладёт себе 17 чистыми в карман.
Цифры абстрактные, для примера. Посмотрите на авито условия аренды похожих квартир в вашем районе,  может как-то сориентируетесь.

[Тута]

в акте приёма-передачи пишется номер счётчика и показания при передаче квартиры. Это касается всех приборов учёта.
А в дальнейшем лучше фото просто для того чтобы избежать «ой, цифру не дописал», «а мне показалось там эта цифра», да и вообще некоторые хитрожопят и подают показания от балды .
Что касается содержания и капремонта, все зависит от суммы.
Кто-то ставит аренду 20000+ коммунальные по счётчикам.
А кто-то 17000 и полностью всю коммуналку.
По сути одно и тоже, арендодатель в обоих вариантах кладёт себе 17 чистыми в карман.
Цифры абстрактные, для примера. Посмотрите на авито условия аренды похожих квартир в вашем районе,  может как-то сориентируетесь.

Спасибо огромное!

[MamaV]

Фото счётчиков тоже в договоре прописывается? Капремонт и содержание жилья платит арендодатель?

Сорян, кАнешно,  но я б послала такого арендодателя 
Хлеб за брюхом не ходит!  В договоре всякий пук прописан))
И с чего б я, временный  квартиросъемщик, платила капремонт за  хозяина жилья

[Lidia]

Не всякий пук, а моменты и вопросы, связанные с арендой.
Я предпочитаю договариваться  заранее, так сказать на берегу, дабы потом не возникало неприятных ситуаций.
Ещё никто не жаловался, некоторые  даже рады что все так подробно прописано.

[Листвяна]

Сорян, кАнешно,  но я б послала такого арендодателя 
Хлеб за брюхом не ходит!  В договоре всякий пук прописан))
И с чего б я, временный  квартиросъемщик, платила капремонт за  хозяина жилья

Арендодатель может вообще тысчонку накинуть на аренду и покрыть не только кап ремонт, но и на пивко ему останется
Если устраивает сама квартира, то ругаться еще из-за 300р  мелочность

У меня квартирантка платит и кап ремонт и свет у нас весь по сверхнормативному тарифу идет, потому что никто не прописан там
Но я ей цену не повышаю, как платила изначально так и платит. По объявлениям смотрю уже дороже просят в этом районе за такие квартиры на 1000-2000.  Но меня устраивает что живет человек адекватный, взрослый и чистоплотный.

[Woman]

Не всякий пук, а моменты и вопросы, связанные с арендой.
Я предпочитаю договариваться  заранее, так сказать на берегу, дабы потом не возникало неприятных ситуаций.
Ещё никто не жаловался, некоторые  даже рады что все так подробно прописано.

Именно, и будь я арендатором, то сама бы предпочла внести все нюансы!

[Диан-очка]

А вот скажите мне, что думаете о такой ситуации:
Наша квартирантка месяц назад выпросила ключ от почтового ящика, что якобы ей что-то должно важное прийти. Ну хорошо, я ей дала на время

Вчера мне пишет в Вотсапе: да, я сделала дубликат ключа от почтового ящика, 200 рублей стоил, в след.месяц я их учту в расчете? Вы согласны?
Меня аж подкинуло от возмущения!
Я говорю мужу - ты прикинь, наглец какая! Теперь придется ещё и почтовый ящик менять! 
А муж говорит - да чего такого и зачем менять?
Я говорю - да что-то придет, квитанция или расчет, а она замылит, и не узнаем...

Меня сам этот ход возмутил - ей для удобства ключ сделать, а я его ещё и оплатить должна, да щазз!!

[жу]

Ну как бы ключ у квартирантов должен быть(мало ли-ей письмо личное пока она тут живёт) ..
А вы настройте квитанции чтоб вам на электронику приходили(как правило у всех РЦ это есть)
Ну и например доп.ключи от двери(вместо ранее живущих 2 чел у новых квартирантов трое) делаю я... Но если потеряли например—новые делают они