Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем: [hot!] Наше путешествие в Турцию!

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[okula]

Есть , конечно, риск. Но тут и с долговременными квартирантами вляпаться можно.
Делать нечего

[Андромеда]

Конечно, риски есть всегда и в посуточной аренде их больше, но и доход больше) у меня родственник  занимается арендой посуточно уже давно, но у них несколько квартир в центре, сдаются отлично, буквально дня простоя нет. Но мороки очень много, люди разные бывают, то для вечеринок снимают и шумят , то снимет один, а потом толпа приходит ночевать, в канализацию бросают мусор и забивают её и т.д. Но, говорит, за много лет глаз уже намётанный, обычно видит проблемных и старается не связываться, плюс "дружба" с силовыми органами и консьержками  помогает) Но раз не бросает это дело, даже те квартиры, которые раньше сдавались на длительный срок, перевел в посуточные, то значит выгодно.

[Amber61]

то не хотят платить по графе содержание и ремонт, хотя договаривались что вся квитанция их (домофон и кап ремонт отдельными квитанциями, их плачу я)
то много мотают счетчики воды, вызвали мастера, проверили, все норм.
то много мотает счетчик света, вызвали электрика, тот ессно поверить не может, говорит можно сменить. Выводы о том что много мотают на примере знакомых, которые расходуют меньше. 150-175кВт у них в месяц выходит с электроплитой и духовкой, разве много? 
то дует из входной двери, боятся замерзнуть зимой, дверь от застройщика, паршивая, но не критично и менять её нет смысла, только ремонт закончили.

Пока терплю 

Надо прощаться и не портить себе нервы.
Я такую выставила. Мало того, что постоянные претензии, то из окон дует (хотя не дуло) (вызвали мастера, он поменял резинки, все засиликонил на всякий случай), открыла окно и не может закрыть (муж поехал закрыл  ), сплит не работает на улице лето, а из него дует горячий воздух (поставила бестолочь режим отопления) и можно продолжать бесконечно. После требования установить ролл-жалюзи блек-аут ( графиня хочет просыпаться в темноте), я настоятельно предложила собраться и валить. Ну и все общение в ключе, я вам плачу деньги, я вас фактически кормлю, вы мне должны все время говорить спасибо и пожалуйста Записывала бесконечные голосовые в ватсап, о том какая она занятая бизнес-вумен, как дорого ее время, как мы должны это ценить, что у нее от незакрывающегося окна стресс и бессонница. И это человеку только 24 года. А на квартире жила, потому что муж выгнал, видимо не выдержал монаршей особи 

[Нейра]

Конечно, риски есть всегда и в посуточной аренде их больше, но и доход больше) у меня родственник  занимается арендой посуточно уже давно, но у них несколько квартир в центре, сдаются отлично, буквально дня простоя нет. Но мороки очень много, люди разные бывают, то для вечеринок снимают и шумят , то снимет один, а потом толпа приходит ночевать, в канализацию бросают мусор и забивают её и т.д. Но, говорит, за много лет глаз уже намётанный, обычно видит проблемных и старается не связываться, плюс "дружба" с силовыми органами и консьержками  помогает) Но раз не бросает это дело, даже те квартиры, которые раньше сдавались на длительный срок, перевел в посуточные, то значит выгодно.

А как он решает проблемы с недовольством соседей? Не пакостят ли они квартирантам?

[Сидорова коза]

Конечно, риски есть всегда и в посуточной аренде их больше, но и доход больше) у меня родственник  занимается арендой посуточно уже давно, но у них несколько квартир в центре, сдаются отлично, буквально дня простоя нет. Но мороки очень много, люди разные бывают, то для вечеринок снимают и шумят , то снимет один, а потом толпа приходит ночевать, в канализацию бросают мусор и забивают её и т.д. Но, говорит, за много лет глаз уже намётанный, обычно видит проблемных и старается не связываться, плюс "дружба" с силовыми органами и консьержками  помогает) Но раз не бросает это дело, даже те квартиры, которые раньше сдавались на длительный срок, перевел в посуточные, то значит выгодно.

Посуточно доход в разы больше. У меня знакомый для свиданий сдает. Иногда на ночь, иногда на пару-тройку часов.
За два года свою ипотеку выплатил, сейчас хочет еще одну квартиру купить для сдачи.

[astena]

Сдавать посуточно, конечно, выгоднее, цена в месяц получится выше. Но сомневаюсь, что квартира будет в лучшем состоянии, тут люди вообще относятся как к гостинице, а живущие постоянно, всё-таки, как к дому. И плюс нужно много времени уделять этому бизнесу, после каждого жильца уборка, смена белья и т.д.
Хотя знаю людей, кто занимается этим постоянно и давно, там штат уже уборщиц. Ну и бывает, что снимают сами на длительное время квартиру, а пересдают ее потом посуточно.

знакомые  так делают:) взяли несколько кв-р в аренду и такое прокручивают.

[Vitaline]

Меня вот волнует,что сдаёшь и не знаешь целый ли телевизор останется и тд.люди то разные...страшновато.с тех,кто заезжает на месяцы можно взять предоплату за последний месЯц и в случае  чего из этих денег хоть ремонт техники оплатить...а в посуточной сдаче сюрприз

Мы в отпуске посуточно квартиры снимаем. Вот тоже всегда удивлялась:плачу я предположим 10 тыс, а мне в квартире на несколько сот оставляют мебели, техники и и т.д. И даже без договора.  Какие нервы надо иметь  Или у хозяев особое чутье есть?

[okuneva]

И это человеку только 24 года. А на квартире жила, потому что муж выгнал, видимо не выдержал монаршей особи 

Пока терплю, ребята не плохие, просто совсем не опытные. Раньше жили с родителями, квитанции им в новинку, любой бытовой вопрос в новинку.
Без гонора, но мне банально некогда уделять им столько внимания.

Если все же съедут буду снижать цену, хотя и так не задираю, и искать более взрослую пару.

[Zlaya_sova]

А как он решает проблемы с недовольством соседей? Не пакостят ли они квартирантам?

Я посуточно только в курортных городах снимала. Но много лет назад начальство попросило какого-то ценного спеца встретить и на квартиру поселить. Квартиру нашли они сами, мне просто дали адрес и телефон. Специалистом оказался пацан-программист ростом с меня и весом в два меньше. Ну, и младше тоже раза в два.

Звоню, договариваюсь. Мне говорят, на какой этаж подниматься. Я вхожу в дверь тамбура (ее открыли заранее хозяева). И тут высовывается мужик из соседней квартиры и начинает орать "Вот! Опять пришли трахаться с криками на весь подъезд!" . Смутил пацана нашего. Мои робкие просьбы перестать орать проигнорировал, засунулся обратно только после прямого посыла на известные три буквы.

То есть карма и у квартир, и у хозяев сильно попорчена :))))

[Андромеда]

А как он решает проблемы с недовольством соседей? Не пакостят ли они квартирантам?

Да вроде нет, не пакостят, ни разу не слышала о таком. Ну у него квартиры хорошие, в центре все, двухкомнатные, однушки он не покупает, говорит в основном командировочные снимают. Я как-то сама у него снимала для знакомых, с пятницы по воскресенье жили, в квартире чисто, мебель хорошая, остались довольны. Но вот на месте соседей действительно я бы напрягалась, не очень бы хотела такое соседство рядом с квартирой, сдаваемой посуточно. Но он товарищ сам довольно-таки уверенный, может не хотят связываться, а может работает с жильцами. чтобы без эксцессов было)

[okula]

Мы посуточно снимаем квартиры в Москве и Питере. Можно снять в самом центре, хорошие квартиры в разы дешевле, чем стоят гостиницы в этом же районе.

Чтобы сдавать квартиру посуточно в нее надо все же вложиться. И ремонт приличный должен быть, и техника поприличнее, и мебель. Тем не менее затраты окупаются. Но геморно очень.

Лично мне ближе вариант сдавать халупу без ремонта на долгий срок.
Но  я то на своей основной работе загружена по самое нехочу. Мне разборки с соседями, милицией или контроль уборщиц дорого станут,если придется ради этого от основных дел отвлекаться.

А не было бы основной работы перешла бы на посуточную аренду уже давно.

[marina+]

тема актуальная. изучаю

[alisa21]

Мы посуточно снимаем квартиры в Москве и Питере. Можно снять в самом центре, хорошие квартиры в разы дешевле, чем стоят гостиницы в этом .

Оля, если не сложно поделитесь контактами квартиры в Москве. В питере нашли, очень понравилась и квартира и место. А в москве не очень понравилась квартира

[okula]

Мы много лет снимали одну и ту же квартиру на Арбате. Но последний раз это было лет 5 назад. Я не могу точно вспомнить адрес То ли Арбат 41, то ли 45.
Вобщем, соседний дом с домом Акуджавы. Вход в подъезд прям с Арбата.  Напротив подъезда , чуть левее, памятник Пушкину и Гончаровой.
Квартира на первом этаже, но окна во двор.
Большая прихожая, кухня -гостиная и две спальни. Нам она очень нравилась.
Рядом и супермаркет и кафешки,  гулять по центру-везде пешком, станция метро -5 минут.

Увы, точный адрес, и контакт хозяйки у меня остался в старом компе. Даже не знаю, получится ли их найти.
Но если эту она еще сдается, вы ее на сайтах легко опознанаете.

[okula]

А в Питере мы снимаем квартиру по адресу Малая Морская 6. Это почти за углом от Дворцовой площади. Очень колоритная квартира. Чисто питерская.  Сырая, темная с высоченными потолками. Жить там я бы не смогла. А на несколько дней, для атмосферы -самое то.