Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем:

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[Ina]

И какие пожарники, если собственник сам деятельность не ведет???

Оля, я вот,как собственник своей конуры:получила вчера удостоверение о прохождении пожарного санминимум, обклеила весь офис всякой фигней,напечатала закон о вреде курения,на фиг бы мне это все упало….и это минимум,все это надо даже если бы я сдала кому это.И хорошо,что у меня офисное здание и за вывоз мусора и прочяя шняга у меня отвечает тот,чье здание основное там и у меня с ними договор.
А если отдельно стоящий офис, даже не заню как там все это…А еще утиль ламп,я на светодиод все сменила

Инна, насчет рыночной -я упрощенно, будет считаться 0,5% от кадастровой стоимости для коммерческой и 0,1% для жилой, которая периодически, раз в 5 лет пересчитывается. Кадастровая более-менее по размеру соответствует рыночной (иногда и больше), чтобы посчитать, смотри в кадастровом паспорте объекта его стоимость или сами прикиньте, сколько аналогичная недвижка стоит на рынке и от этого считайте.

ДаФФайте поддержим и не будем трогать малый бизнес Ага Да Канешно

[Ina]

Подскажите, 15 соток земли в посёлке возможно сдать?

смотря где и какой он. У меня друг в Петровке Конеферму организовал и с каждой кобылы за уход стрижет

Другой озеро с платной рыбалкой и базой

[Н-АТАКА]

Имея 1,4 млн руб можно купить небольшую однушку например в мастерхаусе-под сдачу.

Простите, а у Вас там есть квартира?
Или вообще что-нибудь сдаете?

Полистайте темы про аренду на РМ - Вы сильно удивитесь

Я сдаю гостинку на Ленина, там парень несколько лет живет уже, вот собирался жениться и съезжать - я как представлю геморрой с поиском адекватного арендатора, с оплатой и прочим

[Maneki Neko]

О чем Вы? Физлицо платит 13% подоходного налога + налог на имущество, какой НДС? И какие пожарники, если собственник сам деятельность не ведет???

О том что мне как арендатору платить арендную плату арендодателю на расчётный счёт и возмещать НДС более привлекательно, чем платить физлицу и терять возмещения НДС.
Соответственно имея большой выбор я предпочту как арендатор более выгодный для себя.
А пожарники не важно что у Вас в договоре, если что подадут на собственника и будете судиться с убежавшими арендаторами лет 100.

[Irisk@]

Оля, я вот,как собственник своей конуры:получила вчера удостоверение о прохождении пожарного санминимум, обклеила весь офис всякой фигней,напечатала закон о вреде курения,на фиг бы мне это все упало….и это минимум,все это надо даже если бы я сдала кому это.И хорошо,что у меня офисное здание и за вывоз мусора и прочяя шняга у меня отвечает тот,чье здание основное там и у меня с ними договор.
А если отдельно стоящий офис, даже не заню как там все это…А еще утиль ламп,я на светодиод все сменила ДаФФайте поддержим и не будем трогать малый бизнес Ага Да Канешно

Ты в своем офисе деятельность ведешь, это ж другое дело. Если помещение сдано в аренду, это проблемы НЕ твои, а арендатора, только это надо прямо оговорить в договоре аренды. У родственников небольшой магазинчик, ничего не согласовывают, ни с пожарниками, ни с СЭС  сдали в долгосрочную аренду, договор зарегистрировали и усе.

[Николай]

О чем Вы? Физлицо платит 13% подоходного налога + налог на имущество, какой НДС? И какие пожарники, если собственник сам деятельность не ведет???

Если физлицо занимается коммерческой деятельностью, то есть извлекает доход от сдачи нежилого помещения, то он обязан быть ИП.
Оптимально сейчас 6% от дохода. При этом несет полную ответственность за безопасность предоставляемой услуги.
Вспоминаем пожар в Перми в клубе Хромая лошадь, когда собственника посадили за пожар, а сам он сдавал помещение в аренду и жил в Испании.
Также посадят турфирму которая питерцев повезла из Египта.

[Ina]

Ты в своем офисе деятельность ведешь, это ж другое дело. Если помещение сдано в аренду, это проблемы НЕ твои, а арендатора, только это надо прямо оговорить в договоре аренды. У родственников небольшой магазинчик, ничего не согласовывают, ни с пожарниками, ни с СЭС  сдали в долгосрочную аренду, договор зарегистрировали и усе.

мне кажется, это как то спорно.А если пожар,кого драть будут?

[Диан-очка]

если денег очень много - купить землю сх назначения и сдать в аренду фермеру

если не хватает на землю, купить землю в ближнем пригороде, построить дом на десяток-другой квартир-студий и сдавать в аренду

Давайте телеф фермера)))

[Irisk@]

О том что мне как арендатору платить арендную плату арендодателю на расчётный счёт и возмещать НДС более привлекательно, чем платить физлицу и терять возмещения НДС.
Соответственно имея большой выбор я предпочту как арендатор более выгодный для себя.
А пожарники не важно что у Вас в договоре, если что подадут на собственника и будете судиться с убежавшими арендаторами лет 100.

И много сейчас арендодателей с НДС работают? Все на упрощенке поголовно А "убежавшие" арендаторы -это только если договор "на бумажке из-под селедки". Оформляйте доки правильно, и никто никуда не сбежит.

[Ina]

Также посадят турфирму которая питерцев повезла из Египта.

1.Туроператор 2. Не он выдавал на полеты лицензию , он консолидатор рейса.Там все сложно.Но при желании,посадить любого можно.Папка на всех лежит
Роспотреб проверил остальные их борта и они продолжают летать
Тема о другом

[Irisk@]

мне кажется, это как то спорно.А если пожар,кого драть будут?

Инна, от всего не убережешься. Если пожар -то и заключение пожарников тебе не поможет, все равно сделают виноватой, у нас как-то так. Помнится, когда я работала в одном торг. центре юристом, в договорах аренды у нас было условие об обязательном страховании имущества о пожаров и т.п. Как вариант.

[okula]

Сейчас спрашивают либо 10-12 квадратов, либо нужно больше 150 метров

Это о коммерческой аренде? Ну не знаю. У меня сейчас 3 магазина арендовано. Главное условие -чуть больше 50 метров. Мне ещё надо, но пока нет ничего путевого.

[Maneki Neko]

И много сейчас арендодателей с НДС работают?

в моем окружении - все, кроме нас, и то до последнего держимся, уже нужно и скоро будем!
Но это не важно. Времена меняются и сейчас выбирает арендатор.

Оформляйте доки правильно, и никто никуда не сбежит.

В теории все красиво!

[Ina]

Инна, от всего не убережешься. Если пожар -то и заключение пожарников тебе не поможет, все равно сделают виноватой, у нас как-то так. Помнится, когда я работала в одном торг. центре юристом, в договорах аренды у нас было условие об обязательном страховании имущества о пожаров и т.п. Как вариант.

интересна цена вопроса такой страховки.Страховые тоже сейчас на ладан все,сама знаешь.

[Masha_Sasha]

Золото -  это очень,  очень долгое вложение.  Насколько я про него поняла,  будучи молодым вкладываешься,  а детям на свадьбу даришь,  а они своим детям)))  Тогда получается капитал и сохранил,  и приумножил.
Недвижимость,  конечно,  лучше банковского вклада,  она-то всегда с тобой и в цене не падает.  Но такое чувство,  что много недвижимости не дадут скоро иметь ((  Про большие налоги тут уже написали.  А там,  глядишь,  и закон о какой-нить роскоши примут.
А вообще интересно,  почему люди,  которые заработали и имеют свободных 3-4 млн не знают куда их деть.  Мне кажется,  такие люди должны иметь ум и фантазию куда денежки пристроить)))