Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем: [hot!] Поллиноз. Сезонная аллергия. [hot!] Потапова Мария Викторовна (ЦГБ)

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[Нюрик]

у нас два свидетельства с указанием 1\2 доли у каждого. Значит, каждый со своей доли получает?

[Simplel]

Сперва со стоимости квартиры, и только потом с процентов, верно. Если продадите -нет, не теряете.
По поводу долей - квартира с общей совместной собственности супругов, или именно два отдельных свидетельства с указанием в каждом 1/2 доли? Если вы оба работаете, быстрей вернуть весь вычет получится, если подавать сразу два пакета документов, от каждого из супругов, пропорционально доле соответственно.

спасибо.
у нас два отдельных свидетельства.
насколько я знаю возвращают из 2 млн руб. т.е. каждому с 1 млн руб, даже если на самом деле больше получается, так?
и если у нас разные з.платы. т.е. один получится все свои деньги раньше, чем другой. а возврат процентов как считаю? то же пополам?

[Nautika]

спасибо.
у нас два отдельных свидетельства.
насколько я знаю возвращают из 2 млн руб. т.е. каждому с 1 млн руб, даже если на самом деле больше получается, так?
и если у нас разные з.платы. т.е. один получится все свои деньги раньше, чем другой. а возврат процентов как считаю? то же пополам?

Да, возвращать будут каждому с 1 млн рублей.Если зарплаты разные, вы совершенно правы, кто-то закончит получать вычет раньше.
Насчет возврата процентов, по умолчанию тоже пополам, но в моей практике встречались случаи, когда налоговая не возражала против возврата процентов по договоренности собственников (путем подачи заявления в налоговую) одному из супругов, естественно выбираете у кого больше официальная зарплата.

[Simplel]

а если муж сейчас не будет возвращать, он не должен никакого отказа писать?
что-то я как прочитала один раз про это, так и забилось мне в голову? (и про то, что два человека не могут воспользоваться вычетом на одну квартиру)

[Nautika]

а если муж сейчас не будет возвращать, он не должен никакого отказа писать?
что-то я как прочитала один раз про это, так и забилось мне в голову? (и про то, что два человека не могут воспользоваться вычетом на одну квартиру)

Нет, отказа писать не должен, если хочет сохранить свое право на вычет и планируете в будущем еще какое-то жилье на него оформить, как я понимаю.
Два человека совершенно спокойно могут запрашивать вычет на одну квартиру, аз уж она в долевой собственности.
В случае если возврат будете получать только Вы, все равно предоставляется он Вам только с 1000 000, то есть с доли, независимо от того, будет ли муж получать вычет по своей части.

[Simplel]

Нет, отказа писать не должен, если хочет сохранить свое право на вычет и планируете в будущем еще какое-то жилье на него оформить, как я понимаю.
Два человека совершенно спокойно могут запрашивать вычет на одну квартиру, аз уж она в долевой собственности.
В случае если возврат будете получать только Вы, все равно предоставляется он Вам только с 1000 000, то есть с доли, независимо от того, будет ли муж получать вычет по своей части.

спасибо вам за ответ.
мы просто в раздумьях сейчас.
у мужа зарплата  небольшая. вычет получать долго. не дождемся.
а потом хотим строиться, но тогда насколько я понимаю вычет намного сложнее оформить?

[Нюрик]

Nautika, спасибо за информацию. 
 а по гос. субсидии на приобретение жилья  не подскажете, как ее будут учитывать при расчете налогового вычета?

[Nautika]

Nautika, спасибо за информацию. 
 а по гос. субсидии на приобретение жилья  не подскажете, как ее будут учитывать при расчете налогового вычета?

Надо документы посмотреть бы, смотря в каком году была субсидия... и как это она не попала в договор купли-продажи? Объясните подробней. Допустим, цена квартиры 1500 000, из них 500 000 -субсидия. Наличкой-то вы платили в таком случае миллион, и это будет прописано где-то...

[Nautika]

спасибо вам за ответ.
мы просто в раздумьях сейчас.
у мужа зарплата  небольшая. вычет получать долго. не дождемся.
а потом хотим строиться, но тогда насколько я понимаю вычет намного сложнее оформить?

Строиться ведь может не быстро получиться, верно? А правом на вычет можно воспользоваться только с момента получения свидетельства о праве собственности, или если это долевое строительство - при наличии акта  приема-передачи квартиры в построенном доме.
Определенное усложнение есть, нужно собирать все чеки, квитанции и прочее о расходах на проектировку, строительство, приобретение материалов и т.п. Ну и дождаться окончания строительства и легализации вашего объекта в качестве жилой недвижимости.

[Нюрик]

Надо документы посмотреть бы, смотря в каком году была субсидия... и как это она не попала в договор купли-продажи? Объясните подробней. Допустим, цена квартиры 1500 000, из них 500 000 -субсидия. Наличкой-то вы платили в таком случае миллион, и это будет прописано где-то...

в 2010 году в январе получили по программе АЖП сертификат на субсидию 563 т.р. на приобретение жилья. Под этот сертификат занимали деньги у знакомых, а потом отдавали, когда гос деньги перечислили на отдельный счет. Поэтому в договоре купли-продажи   эта субсидия не фигурирует. У нас  ипотека. В ипотеку брали 1 млн руб. Стоимость квартиры 2 100 000. Хотелось бы получить вычет каждому с миллиона. Это реально?

[Nautika]

в 2010 году в январе получили по программе АЖП сертификат на субсидию 563 т.р. на приобретение жилья. Под этот сертификат занимали деньги у знакомых, а потом отдавали, когда гос деньги перечислили на отдельный счет. Поэтому в договоре купли-продажи   эта субсидия не фигурирует. У нас  ипотека. В ипотеку брали 1 млн руб. Стоимость квартиры 2 100 000. Хотелось бы получить вычет каждому с миллиона. Это реально?

Спорный вопрос по субсидии у Вас все же получается... Если строго по закону, она налогом не облагается, но и вычет с этой суммы получить нельзя, так как средства не Ваши потрачены. Но если нигде о ней не упомянуто в договоре купли-продажи, в ипотечном договоре с банком и в прочих право устанавливающих документах, я бы рискнула подать декларацию на вычет со всей суммы, то есть с 1 млн рублей каждому.

[Simplel]

Строиться ведь может не быстро получиться, верно? А правом на вычет можно воспользоваться только с момента получения свидетельства о праве собственности, или если это долевое строительство - при наличии акта  приема-передачи квартиры в построенном доме.
Определенное усложнение есть, нужно собирать все чеки, квитанции и прочее о расходах на проектировку, строительство, приобретение материалов и т.п. Ну и дождаться окончания строительства и легализации вашего объекта в качестве жилой недвижимости.

вот из-за этого и не знаем, как лучше поступить.

а у нас тоже кстати квартира куплена по АЖП. но нам не сумму перечиляют, а погашают 3 года часть процентов. в договоре купли-продажи это никак не отражено.
значит все как обычно?
а эти ньюансы пойдут уже когда вычет уплаченных процентов?

[Нюрик]

Спорный вопрос по субсидии у Вас все же получается... Если строго по закону, она налогом не облагается, но и вычет с этой суммы получить нельзя, так как средства не Ваши потрачены. Но если нигде о ней не упомянуто в договоре купли-продажи, в ипотечном договоре с банком и в прочих право устанавливающих документах, я бы рискнула подать декларацию на вычет со всей суммы, то есть с 1 млн рублей каждому.

Спасибо вам огромнейшее! Вы меня обнадежили!   Я, конечно, перечитаю еще раз все документы вдоль и поперек, на всякий случай. А когда подавать документы можно и список док-тов не подскажете?

[Василенко П.]

А кто знает когда программка появится декларация 2010г, чтоб можно было уже подавать декларацию в налоговую?

[pnatulia]

Ох хорошая темка!
Девочки подскажите, плиз, какие доки нужно нести в налоговую для оформления вычета?
Если кто знает - скажите куда именно нужно идти если прописан в Пролет. районе?
если это где-то уже писали, то ткните носом.