Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем:

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[donataly]

Доли выделяются только через нотариуса. Покупаете на себя, потом у нотариуса оформляете доли детям и супругу. Либо сразу делаете у нотариуса договор купли продажи на всех членов семьи. Это сейчас не нужно нотариально заверенное обязательство о выделении долей, раньше требовалось.

  так а если супруг не хочет там долю, он может написать отказ в пользу одного из детей?

у нотариуса все шаги платные, а тут и так денег впритык.
Как удешевить всю эту процедуру?

Если у нотариуса регистрировать договор купли-продажи и выделение долей, то это еще порядка 25 тыс.

[Красотка2]

Вы правы, у нотариуса все шаги платные. Обойти его все равно не получится, либо сразу делать у него договор, либо купить на себя, а через время оформить доли детям (денег подсобрать). Отказ отца тоже делается у нотариуса, насколько мне известно...Если не права, поправьте.

[donataly]

Вы правы, у нотариуса все шаги платные. Обойти его все равно не получится, либо сразу делать у него договор, либо купить на себя, а через время оформить доли детям (денег подсобрать). Отказ отца тоже делается у нотариуса, насколько мне известно...Если не права, поправьте.

да мы так и хотим. Сейчас купить, а потом выделить. Но муж не хочет , чтобы на него выделяли совсем, Он хочет сразу в пользу детей отдать.
Это как правильно сделать?
или все-равно придется  сначала на всех  доли выделять, получать  документ на 4 собственников, а потом отдельно он в пользу ребенка дарит?

[Vanilka]

он не может отказаться, сначала получает долю потом ей распоряжается по своему усмотрению, дарит например. Можно сразу купить на всех если это без ипотеки ,но все равно понадобится брачный договор, это минимум 5500 руб

[donataly]

он не может отказаться, сначала получает долю потом ей распоряжается по своему усмотрению, дарит например. Можно сразу купить на всех если это без ипотеки ,но все равно понадобится брачный договор, это минимум 5500 руб

это одновременно можно делать: получить долю и тут же подарить ее?

[Листвяна]

  так а если супруг не хочет там долю, он может написать отказ в пользу одного из детей?

у нотариуса все шаги платные, а тут и так денег впритык.
Как удешевить всю эту процедуру?

Если у нотариуса регистрировать договор купли-продажи и выделение долей, то это еще порядка 25 тыс.

лучше сразу. мужу теоретически   можно не выделять, это точно никто не контролирует, но ваша доля все равно будет считаться совместнонажитой и при продаже или дарении ее или всего жилья полностью все равно придется платить за его согласие. проще сразу ему какую нибудь смешную дольку выделить под одну сделку. оно что троим дарить что троим что четверым цена не существенно отличается
услуги нотариуса 0.5% от кадастровой стоимости этой доли плюс 5000 бумаги(в Таганроге так, может в Ростове отличается немного)

получить долю и подарить может конечно, но это дополнительно 10ка улетит. она вам лишняя?

[Листвяна]

да мы так и хотим. Сейчас купить, а потом выделить. Но муж не хочет , чтобы на него выделяли совсем, Он хочет сразу в пользу детей отдать.
Это как правильно сделать?
или все-равно придется  сначала на всех  доли выделять, получать  документ на 4 собственников, а потом отдельно он в пользу ребенка дарит?

Зачем вам столько лишних шагов и расходов? Не проще просто  на всех сразу купить в долях?

[Листвяна]

это одновременно можно делать: получить долю и тут же подарить ее?

Одновременно нет. Он же должен свидетельство о собственности получить сначала, неделю где то ждать.
Потом ваше согласие , кстати, на дарение тоже понадобится, еще 2000 тьфу опять.
 .

[Листвяна]

да мы так и хотим. Сейчас купить, а потом выделить. Но муж не хочет , чтобы на него выделяли совсем, Он хочет сразу в пользу детей отдать.
Это как правильно сделать?
или все-равно придется  сначала на всех  доли выделять, получать  документЫ на 4 собственников, а потом отдельно он в пользу ребенка дарит?

На каждого справка дается и стоит в МФЦ 450 рублей, а у нотариуса 600

[donataly]

Зачем вам столько лишних шагов и расходов? Не проще просто  на всех сразу купить в долях?

а если сразу покупаем в долях, так дешевле?
расскажите подробнее, пожалуйста.

[Листвяна]

а если сразу покупаем в долях, так дешевле?
расскажите подробнее, пожалуйста.

Один шаг в любом случае и быстрее и выгоднее, чем несколько
Потому, что у нотариуса каждый этап стоит 5000+0.5% от кадастровой стоимости жилья.
И справки из ЕГРН платные.

Да и зачем усложнять, если есть возможность сразу все сделать
Я понимаю на себя покупают и потом выделяют когда ипотека и выхода нет, а за наличные чего огород городить

[donataly]

Один шаг в любом случае и быстрее и выгоднее, чем несколько
Потому, что у нотариуса каждый этап стоит 5000+0.5% от кадастровой стоимости жилья.
И справки из ЕГРН платные.

Да и зачем усложнять, если есть возможность сразу все сделать
Я понимаю на себя покупают и потом выделяют когда ипотека и выхода нет, а за наличные чего огород городить

т.е. в агентстве можно сразу оформить договор купли-продажи в 4  долях?
потом через мфц регистрируется 4 собственника. 
потом я подаю в пенсионный на  мат. капитал заявление.
и они перечисляют продавцу.

Тогда нужно как-то посчитать, какие доли кому выделить.
Чтобы при дарении потом меньше сумма у нотариуса была.

или через мфц потом  подарить.

[Листвяна]

т.е. в агентстве можно сразу оформить договор купли-продажи в 4  долях?
потом через мфц регистрируется 4 собственника. 
потом я подаю в пенсионный на  мат. капитал заявление.
и они перечисляют продавцу.

Тогда нужно как-то посчитать, какие доли кому выделить.
Чтобы при дарении потом меньше сумма у нотариуса была.

или через мфц потом  подарить.

Я незнаю можно ли дарить через мфц. Но если мужу принципиально сначала получить потом подарить то по логике ему минимальную долю надо, чтоб процентот кадастровой вышел меньше на сделке. Но с другой стороны если претендуете на налоговый вычет еще и у вас зарплата ниже чем у мужа или вообще не работаете, то лучше чтоб минимальная доля была у вас. За доли детей любой родитель вычет может получить.
Все тонкости не просчитаешь

[ViSel]

Девочки, сегодня выделили доли на квартиру купленную с использованием МК. Какая сумма госпошлины будет в МФЦ при перерегистрации договора?

[SVN]

Добрый вечер! Девочки кто не давно выделял доли детям, после закрытия ипотеки сколько это стоит?
Может кто знает сколь примерно возьмёт нотариус?