Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем:

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[tima]

Да ,только у них кладовка -пока.
В Авито посмотрела,такой разброс цен-видимо от ремонта ещё зависит.

[Элирена]

Да ,только у них кладовка -пока.
В Авито посмотрела,такой разброс цен-видимо от ремонта ещё зависит.

Или агенты завышают- занижают Мне кажется, если Ваши знакомые сделаю там нормальный свежий ремонт, то цена 3550- вполне адекватная рынку, даже выгодная

[tima]

Я так поняла,что ремонт уже мне заканчивать.Нужно сходить -посмотреть.

[Алена 6789]

Добрый вечер!Собираемся свою 3-к квартиру продавать ЗЖМ Малиновского 64/39/9 9/10 Панель состояние нормальное (Метал. окна, новые двери, новая сантехника и трубы, 2 спальни рогожка+ламинат, зал и кухня обычные обои и ленолиум, ванна и туалет ремонт 2012г панели, лоджия застеклена 5 м кв., прихожая требует ремонта) Сколько может стоить наша квартира?

[Katana]

девочки и мальчики, подскажите, что сейчас реально приобрести за 1500тр???

[maix]

Добрый вечер. Мне подскажите пожалуйста Хотим переехать из Новосибирска к вам. Думаем вложится в стройку на ЗЖМ (800-900 тыщ будет своих). Объект необходим либо 1-к квартира, либо студия не менее 30кв.м. Реально  как думаете? на авито поглядел вроде есть варианты но по районам не ориентируюсь.

[jasmin]

Добрый вечер!Собираемся свою 3-к квартиру продавать ЗЖМ Малиновского 64/39/9 9/10 Панель состояние нормальное (Метал. окна, новые двери, новая сантехника и трубы, 2 спальни рогожка+ламинат, зал и кухня обычные обои и ленолиум, ванна и туалет ремонт 2012г панели, лоджия застеклена 5 м кв., прихожая требует ремонта) Сколько может стоить наша квартира?





Примерно3500-3700,всё зависит от срочности

[Katana]

Добрый вечер. Мне подскажите пожалуйста Хотим переехать из Новосибирска к вам. Думаем вложится в стройку на ЗЖМ (800-900 тыщ будет своих). Объект необходим либо 1-к квартира, либо студия не менее 30кв.м. Реально  как думаете? на авито поглядел вроде есть варианты но по районам не ориентируюсь.

сейчас меньше 1500тр ничего не купить...

[Элирена]

Добрый вечер. Мне подскажите пожалуйста Хотим переехать из Новосибирска к вам. Думаем вложится в стройку на ЗЖМ (800-900 тыщ будет своих). Объект необходим либо 1-к квартира, либо студия не менее 30кв.м. Реально  как думаете? на авито поглядел вроде есть варианты но по районам не ориентируюсь.

Прошли те времена, когда за эти деньги можно было что-то купить из жилья Всё равно- ЗЖМ, СЖМ или любой другой район Ростова- за эти деньги ничего не купите. Единственное, что можно- это в коттедже, который никогда не будет построен, купить малюську Повторюсь: никогда не будет построен! Многие люди влипли в такую стройку, не идите по их стопам

[asiv-r]

Добрый вечер. Мне подскажите пожалуйста Хотим переехать из Новосибирска к вам. Думаем вложится в стройку на ЗЖМ (800-900 тыщ будет своих). Объект необходим либо 1-к квартира, либо студия не менее 30кв.м. Реально  как думаете? на авито поглядел вроде есть варианты но по районам не ориентируюсь.

Если 800 - 900 своих как первый взнос в ипотеку, а еще 1 млн (а лучше 1,5 млн) кредитных, то тогда ЗЖМ для Вас как раз на 1-ку нормальную. А если всего 900 на руках и больше ничего нет, то Ростов не Ваш город, как и окрестности.

[belyanochka]

Добрый вечер. Мне подскажите пожалуйста Хотим переехать из Новосибирска к вам. Думаем вложится в стройку на ЗЖМ (800-900 тыщ будет своих). Объект необходим либо 1-к квартира, либо студия не менее 30кв.м. Реально  как думаете? на авито поглядел вроде есть варианты но по районам не ориентируюсь.

Вот ссылочка, если интересно, но опять таки не высотка:
http://www.odnoklassniki.ru/dk?cmd=logExternal&st._aid=Conversations_Openlink&st.name=externalLinkRedirect&st.link=http%3A%2F%2Ffirmaterra.ru%2Fhot%2F14121022012f.html

[Ольга]

цитата из ссылочки

рядом остановка транспорта автобус №27, №10, магазин, детская площадка, облагороженная территория. Возможна рассрочка платежа. Цена 820 т.р.

я живу в этом районе, указанные автобусы чисто садовые, по ходу это в садах таджики строят, на 99%.
из этой серии вот еще ссылка http://berezabt.ru/ceny-i-predlozhenija.html

[N7777]

добрый день! хотелось бы узнать кто-нибудь приобрел себе дом в березовой роще? подозрительно дешевые цены? и какие отзывы о застройщиках слышали?

меня смутило у них на сайте документы. Дом приобретается по договору уступки. 

[MamaV]

меня смутило у них на сайте документы. Дом приобретается по договору уступки. 

Именно так:

Что означает Договор уступки участия в долевом строительстве

Договор уступки как таковой представляет собой возможность одного лица, уступить другому лицу на возмездной или безвозмездной основе свои права или свое имущество. Отношения по долевому участию не стали исключением. Дольщик, оплатив договор участия в долевом строительстве, так же правомочен распорядиться указанным правом до оформления объекта недвижимости в собственность. Рассмотрим указанные отношения более подробно.
 В ст. 11 Закона об участии в долевом строительстве содержатся положения об особенностях совершения уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве. В соответствии с данной нормой уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном ГК РФ.
 Особенность данного договора уступки требования заключается в том, что по цессии уступаются имущественные права по первоначальному договору, предметом которого также могут быть имущественные права. В соответствии с ГК РФ имущественные права относятся к имуществу организации и могут свободно отчуждаться, в том числе по договору купли-продажи. Таким образом, если уступка требования производится на возмездной основе (договор цессии), то данный договор может рассматриваться как договор купли-продажи имущественных прав.
 Напомним, что по общему правилу право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору.
 Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Таким образом, при уступке права требования, по которому цена не оплачена или оплачена не полностью, необходимо получить согласие кредитора (застройщика), так как уступка права требования в данном случае должна быть вместе с переводом долга, а при переводе долга требуется согласие кредитора.
 Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору. Таким образом, старый участник долевого строительства должен уведомить о договоре уступки прав требования по договору долевого участия в строительстве застройщика.
 Обозначим другую вполне реальную проблему: дольщик на момент уступки прав требований полную цену квартиры еще не выплатил. В этом случае дольщик обязан также заключить договор о переводе долга на нового участника долевого строительства с соблюдением соответствующих норм ГК РФ. При этом Закон об участии в долевом строительстве не говорит, должен ли договор о переводе долга проходить государственную регистрацию. По-видимому, законодатель предполагал, что старый и новый кредиторы будут составлять единый документ, содержащий положения как об уступке прав требования, так и о переводе долга. Но ведь это совершенно разные сделки, которые регулируются различными нормами ГК РФ. В частности, при переводе долга на это должно быть документально оформленное согласие застройщика. В противном случае недействительным может быть признан не только перевод долга, но и сам договор уступки права требования как противоречащий нормам закона.
 Законодательством обязанность всех участников составить единый документ не предусмотрена, поэтому обязать их сделать это нельзя. Значит, вполне возможна ситуация, когда у сторон сделки появятся два или даже три документа: договор цессии, договор о переводе долга, а также письменно выраженное согласие кредитора-застройщика, которое вполне может быть оформлено в виде самостоятельного акта.
 Должна ли в этом случае производиться государственная регистрация договора о переводе долга? Закон об участии в долевом строительстве этого не требует. Скорее всего, и договор о переводе долга, и согласие застройщика будут выступать в качестве «приложения» к договору цессии.
 Если же государственная регистрация договора о переводе долга все же потребуется, то логично считать, что момент перехода прав по договору цессии должен определяться датой государственной регистрации последнего из указанных договоров.
 Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты. Стоит отметить, что Закон об участии в долевом строительстве каких-либо особых требований на этот счет не содержит.
 В настоящее время многие Застройщики, чтобы заработать и на поприще оформления уступок права требования, в договоре участия в долевом строительстве предусматривают положение, в соответствии с которым уступка невозможна без согласия Застройщика. При этом для одобрения такой уступки Застройщик запросит значительный процент от сделки, что либо будет не выгодно продавцу, либо приведет к невозможности переоформления договора. При указанной практике рекомендуем при заключении договора обращать особое внимание на положения, касающиеся свободного или зависимого отчуждения права на приобретенную недвижимость по договору участия в долевом строительстве.

[Ингредиент]

цитата из ссылочки

рядом остановка транспорта автобус №27, №10, магазин, детская площадка, облагороженная территория. Возможна рассрочка платежа. Цена 820 т.р.

я живу в этом районе, указанные автобусы чисто садовые, по ходу это в садах таджики строят, на 99%.

Ольга,  это "что-то такое" СКВО))), кажется совхоз, но вроде бы их уже нет . За Особенной , там есть рядом одна или несколько высоток для военных. Я этот район вообще не знаю, может это и сады. Мы там по маткапиталу квартиру покупаем, 387 тысяч+433 , понятно, что далеко это, но для меня всё, что дальше Нигибина далеко)).Но надо же с чего-то начинать. Брат хотел рядом тоже купить, да пока с деньгами вопрос решал, второй этаж разобрали,решил брать квартиру над нами, вот и сосед сверху , с которым можно договориться