Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем:

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[Таля]

Татошечка, вот хочется мне у Вас спросить, может и не по теме вовсе, но хоть совет какой дадите, думаю Вы обладаете инфой по этому поводу.

Очень страшно хочу построить подвесной балкончик ( 1-й этаж у меня), одно агентсво согласилось мне помучь за энную сумму так сказать, но только разрешение на строительство, а другое агентство (Титул к примеру) мне там сказали что не тратьте деньги, с новым законом с 1 января 2010 года это невозможно стало...
А кругом я наблюдаю везде стройки на первых этажах..
Вот как быть?

[Татошечка]

Первую очередь вам надо написать коллективное заявление в Управляющую компанию в двух экземплярах с подписью жильцов, там зарегистрируют, один  экземпляр у вас останится, что б они привлекли независимую экспертизу на оценку вашего дома, степень износа, является ли дом аварийный! И сейчас идет программа по капитальному ремонту ветхих домов, 90% платит государство, а 10% ремонта платят собственники сумму разбрасывают на 1-2 года и включают в квитанцию об оплате (накладно для кошелька не будет)! Это очень выгодная программа! Если ваш дом не признают аварийныным, то вам надо успеть проголосовать, что б ваш дом включили в план капитального ремонта на 2011г. В любом случае надо начинать с вашей обслуживающей организации! Если беседа с ними не дает результата, надо обращаться в депертамент ЖКХ!! Но все надо в письменом виде и что б ваши все письма регистрировали, потому что на словах это просто будет пустые обещания!

нам нужна помощь ваша.может чем поможете....
дело в том что у нас 3 этажный старый дом слышала что занесен в красную книгу,оч старый.стены трескаются и снутри и снаружи,внутри замазывает а они все равно появляются,но эт понятное дело.в туалете пол заливали бетоном,а он треснул и поднимаеься одна сторона,т.е получается.дом с одной стороны осядает,хотелось бы добиться ремонта,что бы как то предотвратить быстрое разрушение с помощью стяжек и .т.д.с чего начать,и за какое время это сделают и сделают ли вообще.....мы живем на 1 этаже у нас коммунальная квартира,а выше свои квартиры выкупленные

[Татошечка]

Теоритически лампочки должно менять ЖУЭ, но как показывает практика, что дешевле и спокойней поменть самим, как правило на лампочках ЖЭУ  не замарачивается (у них вечно нет).

думаю,что эта темка будет популярной. :-) у меня вот сразу вопрос-кто должен менять лампочки в подъездах? У нас ЖЭУ,если это имеет значение. Вроде читала,что они должны,но вроде как и спросить стесняюсь:-) девочки,у кого-то в подъезде меняют лапочки организованно и не силами жильцов. Просто у нас они постоянно перегорают-надоело.

[Татошечка]

Балкон не является общим имуществом дома. Это чисто Ваша собственность. В согласно ЖК кодексу собственник  несет бремя содержания и ремонт своего имущества. Если вы хотите, то я могу узнать номер и дату Посстановления Госстроя где прописано про балконы и лоджии.

И ещё, капремонт аварийного балкона (1/2 половина которого муниципальная) на чьи плечи ложится?

[Татошечка]

Вообще вы как собственники можете потребывать у вашего ТСЖ раз в год отчет куда были потрачены ваши деньги!! А там вы будете смотреть. Жаловаться можно в департамент ЖКХ и энергетики. Но все ваши обращения как  я уже писала делаете в письменом виде в двух экземплярах и регистриуйте!! Но вообще у нас тариф меняется только раз в год после нового года. И то нам спускают сверху тарифная палата при Админитсрации города. Сами мы можем только раз в год попрасить пересчитать бухгалтерию ЕРКЦ за потребленное отполение и гор.воду. Там с Теплокоммунэнерго вечная война и свои заморочки. А насчет воды установите дома счетчики горячей и холодной воды и вы будете платить только за ту воду которую потребили вы в своей квартире.

Мне нужна Ваша помощь! В нашем ТСЖ немыслемые суммы за коммунальные платежи. Постоянно каие-то "Левые" статьи расхода в квитанциях. 1м3 горячей воды считают по 140 ....с копейками руб , тех обслуживание 18,50 за м2. ругаться устала, такое впечатление что из всех жильцов только мне это надо, остальные молча платят по 4-8 тыс за коммуналку. Куда жаловаться? Как бороться?

[Татошечка]

Ветки обрезают только сухостой, все эти услуги должна делать ваша управляющая компания!

кто должен подрезать ветки деревьев вокруг дома, подъезда, косить траву, красить лавки и прочее? мы под управялющей Элит-сервис

[Татошечка]

Октябрьский район ( правда сейчас в декретном отпуске)

Ира, я хожу за тобой по пятам
Вопрос к автору: в какой компании вы работаете? какой район?

[Татошечка]

Не поняла как это две управляющих компаний?

А у нас вообще две управлющих компании,коммуналка соответственно бешенная,всем же платить надо! А избавиться от них не можем

[schastlivaya]

Ветки обрезают только сухостой, все эти услуги должна делать ваша управляющая компания!

А что значит сухостой?

[Татошечка]

Только сухие ветки! Вообще каждое дерево покрайне мере у нас стоит на контроле у дендролога района, и она каждую весну обследует деревья и дает только срубить сухие!! А если срубишь живое дерево то штрафы огромные. Хотя у нас тополя замучили, особенно пух!! Но не разрешают!

А что значит сухостой?

[Татошечка]

Но насколько я знаю раньше надо было обратиться в архитектурный отдел вашего района, а там целое дело, начиная с написания проекта и т.д. и балкон разрешали только делать если сверху у вас есть балконы то в уровень с ними!! Сейчас не знаю. Хотя моя бабушка купила квартиру на первом этаже, правда не с новесным балконом, а капитальным самозастроем, с подвалом. И как оказалось без документов на этот балкон. Но уже живет три года и пока тишина!! Но я знаю если начнуться проверки, то нас заставят его демонтировать!! 

Татошечка, вот хочется мне у Вас спросить, может и не по теме вовсе, но хоть совет какой дадите, думаю Вы обладаете инфой по этому поводу.

Очень страшно хочу построить подвесной балкончик ( 1-й этаж у меня), одно агентсво согласилось мне помучь за энную сумму так сказать, но только разрешение на строительство, а другое агентство (Титул к примеру) мне там сказали что не тратьте деньги, с новым законом с 1 января 2010 года это невозможно стало...
А кругом я наблюдаю везде стройки на первых этажах..
Вот как быть?

[Rostovchanka]

Балкон не является общим имуществом дома. Это чисто Ваша собственность. В согласно ЖК кодексу собственник  несет бремя содержания и ремонт своего имущества. Если вы хотите, то я могу узнать номер и дату Посстановления Госстроя где прописано про балконы и лоджии.

спасибо за ответ, но если квартира муниципальная, то собственник же государство?

[vikvik]

  Тотошечка
есть на Чкаловском дом(гостинка). ей по-моему лет10.так вот все 10 лет там творитьлся бардак. там ТСЖ. и вот кучка жильцов все никак там что-то не поделит. то власть делят, председателя раз в год меняют по-кругу. в итоге страдают жильцы. так как гостинки половину сдаются-хозяева за  коммуналку не платят. долги растут, а страдают жильцы что там живут. моя свекровь там живет испрвно платит. но им то отопление не дают. то воды горячей месяцами нет,а холодную дают по часу вдень. и длиться это безобразие уже  лет 5. жильцы периодически подают в суд на кого-то из председателей...но больше похоже это на сведение счетов друг с другом.
есть ли какое-то решение этой проблемы? спасибо.

[Alisson]

И сейчас идет программа по капитальному ремонту ветхих домов, 90% платит государство, а 10% ремонта платят собственники сумму разбрасывают на 1-2 года и включают в квитанцию об оплате (накладно для кошелька не будет)! Это очень выгодная программа!

Наша УК отказала нам в таком капремонте по софинансированию, потому что у нас дому меньше 40 лет (34)!!  Они сказали правду?

[Sana]

О-о-о-о!
-  25% к оплате за свет по счетчику нам добавляют в квитанции за общие домовые приборы.Это всегда разные суммы, но на сегодня выходит +25%! Вроде бы есть распоряжение мэра на это, но законодательно это нарушение... ???
-  Ремонт никакой в доме не проводился с рождения - 23 года, но СодРемЖл в месяц нам обходится 951,42. За что?
Трубы давно пора менять, запах подвала - к дому не подходи! и в подъезде не задерживайся! швы на фасаде выкрошились, в дождливую погоду по стенам бегают мокрицы... и т.д. и т.п.
-  Где можно приобрести акции ОАО ЖКХ  Советского р-на?  

Отмечусь и я!!! Та же управляющая компания... К  свету +33,3%... В подъезде можно снимать фильм "Апокалипсис сегодня", без привлечения дополнительных декораций.. Начала действовать.Так как надоело платить за "воздух".Позвонила на горячую линию 3006-003. Этообщество защиты прав потребителей ЮФО!!! Сказали, что УК не имеет право такое делать.... Будут судиться... Если интересно, что и как спрашивайте!