Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем:

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[Stu]

пока у вас нет подписанного акта приема-передачи или свидетельства о собственности, вы не можете подать на вычет

А если акт есть, а свидетельства о собственности пока нет, то можно?

[Джинни]

А если акт есть, а свидетельства о собственности пока нет, то можно?

Если долёвка, то можно только с актом. Я в прошлом году подавала на вычет, был только акт приёма-передачи, свидетельство только недавно получила.

[Stu]

Я прошу прощение за некомпетентность в этом вопросе, а что такое долевка?

[Трамель]

Я прошу прощение за некомпетентность в этом вопрос, а что такое долевка?

долевое участие в строительстве - когда покупаете непостроенную кварттиру

[Stu]

долевое участие в строительстве - когда покупаете непостроенную кварттиру

  сердечно благодарю. Надо привыкать к строительно-квартирному сленгу  

[Девушка Загадка]

девочки, кто-нибудь получал налоговый вычет на дом? Не совсем понятно от какой суммы плясать, т.к. в Договоре у нас разбивка на стоимость земли и дома. Получается, что вычет можно получить только с дома, а не с общей суммы?

неужели никто не сталкивался?

[kaol]

неужели никто не сталкивался?

ФНС разрешила заявлять имущественный вычет одновременно по земле и дому на нем

Налогоплательщик может получить имущественный вычет по земельному участку и дому на нем, подтвердили налоговики. Раньше в ФНС считали, что гражданин должен сделать выбор — либо заявлять вычет дом, либо на землю.
В письме от 01.08.2012 № ЕД-3-3/2697ФНС, наконец, согласилась с позицией Минфина, который и раньше утверждал, что жилой дом и земельный участок должны рассматриваться для целей получения имущественного вычета как один объект. Напомним, финансовое ведомство было на стороне налогоплательщиков в письмах от 28.12.2011 № 03-04-05/5-1120, от30.11.2011 № 03-04-05/5-969 и других.
ФНС же занимало противоположную позицию (см. письма от 27.06.2011 NЕД-3-3/2168, от 29.04.2010 № ШС-17-3/0115@). В них налоговики говорили, что земельный участок и жилой дом являются разными объектами недвижимости. А раз так, то и вычет можно заявлять только по одному из них. И здесь нужно напомнить, что получить имущественный вычет (2 млн. руб.) на покупку жилья физлица могут только один раз в жизни. А значит, ФНС тем самым лишало их возможности сэкономить. Ведь если, к примеру, дом стоил 1 млн. руб., а земля также 1 млн. руб., то вычет по одному из объектов автоматически не предоставлялся. Тем самым налоговики вынимали из кармана граждан 130 000руб. (1 млн. руб. x 13%).
Если в нашем примере вычет заявить и на землю и на дом, что разрешили налоговики, то из бюджета удастся вернуть не 130 000 руб., а в два раза больше — 260 000 руб.

[t@tik]

нет, Наташ, ты свое право на вычет уже использовала

Спасибо, Люб!  Эх, молодая была, глупая...копейки получила, а могла в разы больше

[Лисианасса]

Наташа, если дом стоил меньше 2 млн, то можешь по квартире вычесть разницу, тогда и проценты пойдут в полном объеме. я просто тебе сразу написала что нет, потому что думаю дом меньше 2 млн стоить не может
я тебя обманула

[t@tik]

-

[Лисианасса]

с квартиры ты сможешь получить 2 000 000 - 505 000 = 1 495 000 * 13% = 194 350
плюс проценты за весь период ипотеки

[t@tik]

-

[Лисианасса]

да, ты все правильно поняла, 2 млн предел. кол-во не ограничено

к сожалению, нас это не коснулось 

[Шошик]

да, ты все правильно поняла, 2 млн предел. кол-во не ограничено

Люба, подскажите пожалуста, а в моём случае если я получаю вычет с 1/2 доли (при долевом строительстве) с 1 млн., я тоже получается могу ещё подать на вычет на 1 млн. когда-нибудь при приоберетении новой недвижимости? а то я думала что я своё право на вычет использовала

[mascha]

Люба, не совсем верно. Мы чуть раньше где то уже это обсуждали. Новые правила применяются только к покупкам с 01.01.2014 г. Так что если вычет использован до этой даты, уже остаток нельзя использовать, увы(((

Действительно, согласно пп. 1 п. 3 ст. 220 Налогового кодекса РФ (в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ "О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 212-ФЗ)) в случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета при покупке квартиры в размере менее его предельной суммы, остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли в них.
Однако в соответствии с п. 2 ст. 2 Закона N 212-ФЗ положения ст. 220 НК РФ в его редакции применяются к правоотношениям по предоставлению имущественного налогового вычета, возникшим после дня вступления в силу данного Закона (01.01.2014). То есть и приобретение обеих квартир, и заявление вычета должны состояться после этой даты.
На основании п. 3 ст. 2 Закона N 212-ФЗ к правоотношениям, возникшим до дня вступления его в силу и не завершенным на этот день, применяются положения ст. 220 НК РФ без учета изменений, им внесенных. В ныне действующей редакции указанной статьи право налогоплательщика на использование остатка суммы вычета не установлено.
А повторное предоставление имущественного вычета при покупке квартиры не допускается ни положениями ныне действующей редакции ст. 220 НК РФ (абз. 27 пп. 2 п. 1), ни редакцией Закона N 212-ФЗ (п. 11).
К подобному заключению пришел и Минфин России (см. Письма от 09.08.2013 N N 03-04-05/32333 и 03-04-05/32324).