Да никто вам не скажет, будут сносить или нет. Генплана особо никто не придерживается. Я думаю, где маленькие островки частного сектора, окруженные многоэтажками, там могут когда то предложить переехать. А у знакомых именно назначение земель было другое, не под ижс. Они голый участок брали. Я думаю, что там раньше был больше участок, а хозяева отмежевали его.
Ещё сама лично столкнулась с тем, что когда смотрела на темернике вдоль реки участок, продавали как соток пять, а на самом деле было три, из-за водоохранной зоны.
Смотрите, изучайте, не спешите, у каждого своё мнение. Мы тоже пять лет назад задумались над домом. Поездили, посмотрели цены. Нашли садоводство удобное, узнали, как с водой, газом, светом. И начали строить. И построили не из кирпича. За эти годы рядом много построилось домов, и не маленьких, и из несъёмной опалубки, и каркасники. Это подешевле и быстрее кирпича. Дома тоже устаревают и морально, и физически. Посмотрите на дома 60-х годов, вроде есть кирпичные, но в них не тянет. И даже смотрю на дома, которыми я восхищалась 20 лет назад, они сейчас такие обыкновенные.