Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем:

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[busi4]

вы бы почитали какие битвы идут в соседней теме про коттеджем строительство,не хотят люди подписывать эти разрешения. Категорически не хотят:(
насчет 3х соток по прежнему не уверена т.к. фасад не будет превышать 15 метров(если повезет найти такой),по 1 м. отступили и получается 12 м. Даже если на 2 хозяина,то не очень широкий дом-6 м. всего. Как делить все это дело на 3 или даже 4, я в уме не приложу:))

а захочешь продать?

подождите доли тоже по-разному оформляются же....два отельных свидетельства о гос регистрации выдают и продавай себе на здоровье, только по закону нудно первым соседям предложить продать, и если их цена не устраивает они ли отказ пишут, или автоматически там как-то отказ хасчитывается по прошествию срока и продавай хоть так...

[Кармелита]

согласна, если с друзьями - это самый идеальный вариант...и вложения тоже можно сразу делить....

Идеальный вариант пока дружишь,а если разругался  . Лучше все таки одним.

[busi4]

Идеальный вариант пока дружишь,а если разругался  . Лучше все таки одним.

ну эт же никто не застрахован...по мне так с друзьями иногда лучше чем с родственниками)))) ну а одни м так ваще идеал, забор нормальный и хоть голый по устаку ходи))))

[iril]

с чего бы? Полростова частного сектора дома на 2-3 хозяев, и все нормально живут. Доля домовладения и все дела.
Насчет соседей - имеется ввиду отступ от межи в 1м? Думаю, любой сосед в здравом уме согласует.
Вот мы например, разрешили строить рядом с собой аналогичный таунхаус на 3 секции в 1 метре от нашего забора. По совершенно банальной причине - тот участок на 3 сотки, продававшийся за 4.5 лимона,  могли купить для двух видов строительства - такой таунхаус (который при 3м от забора не помещался), или банальный 3-4-5 этажный коттедж на 15-30 однушек.  Строить на 3 сотках дом на одну семью с такой ценой земли - вариант очень маловероятный.  А выбор между 3 соседями (один из которых застройщик) и 20-30 - думаю очевиден.
 

Дело, действительно, выгодное, согласна 1 млн. за сотку, но это в отличном месте, 3 секции по 150 кв.м. обходятся в коробку с ком-ями и окнами по 1,5 млн. знаю точно, строили, в итоге за 3 сотки - 3 млн. и 4,5 за весь дом, а продается каждая такая секция по 6-8 млн., вот и весь счет. Вот так все больше людей пытаются заработать. Так, что, если с Вашим участком есть участок с фасадом от 12 метров и от 3 соток, можно с полной уверенностью ждать "удовольствия" в виде танхауса или еще хуже малоэтажного многоквартирного дома и, если застройщик имеет хорошего, толкового юриста, то бороться с этим, практически не возможно. Единственный район в городе, который начали, пока, обходить стороной это ЖДР, проблемы с архитектурой, но, если очень хочется, то все можно решить.

[DM]

Ну, в принципе меня строительство таунхауса рядом со мной на 3 секции не напрягает. Предыдущий владелец участка, который собирался построить те же 3 этажа из 15 однушек напрягал гораздо серьезнее.
Пока я вижу для себя недостаток только один - с 3го этажа ближней ко мне секции (где планирует жить застройщик) будетчастично  просматриваться мой двор. Ну и фиг с ним, буду салютовать ему, лежа летом после работы в бассейне - бокалом темного пива, когда он будет курить на своем балконе, глядючи в мою сторону :)

[Инга]

Юля, ты оказывается такую тему открыла увлекательную и интересную для меня! С удовольствием прочла всю темку и почерпнула много нтересного и это несмотря на то, что всю свою сознательную жизнь до замужеств прожила в частном доме. Сейчас тоже озадачились вопросом приобретения дома ибо душится в клетке уже нет сил просто. И все бы ничего, но у меня , как уже жившей в частном секторе, запросы велики и вот прочитав последние посты уже начинаю разддумывать, не лучше и проще ли строиться... Еще и проблема в том, что и мои родители и все друзья поселились в недешевых районах. Купить там дом-это ой-ой-ой... да, очень все не просто.  С удовольствием буду следить за этой темкой. А тебе, Юля, удачи в поисках!!! Кстати, не совсем поняла какой район вы рассматриваете?

[Svetik1973]

Неужели кто-то всерьез может рассматривать вариант долевого участия??
у моих родителей двор на 3-х хозяев, отношения прекрасные, НО...
это просто коммунальный частный дом (по аналогии с коммунальными квартирами). И этим все сказано. Не приведи Господи кому-нибудь так вляпаться...Смысл частного дома теряется сразу. Тогда уж лучше квартира в новостройке.

[Ольга]

Света,это просто квартира на земле,никто как дом его не рассматривает.

Дело, действительно, выгодное, согласна 1 млн. за сотку, но это в отличном месте, 3 секции по 150 кв.м. обходятся в коробку с ком-ями и окнами по 1,5 млн. знаю точно, строили, в итоге за 3 сотки - 3 млн. и 4,5 за весь дом, а продается каждая такая секция по 6-8 млн., вот и весь счет.

гм...чтобы продать 150м за 6-8 млн. состояние должно быть хотя бы под чистовую,а не голая коробка,иначе легче уже отдельный дом купить.А это уже не 1,5

[Svetik1973]

Света,это просто квартира на земле,никто как дом его не рассматривает.

да в том-то и дело, что это не просто квартира, а коммунальная квартира на земле.
При долевом участии, без разрешения соседей хозяин вообще ничего делать не может, в том числе и продать.
Т.е. для того, чтобы продать свою долю домовладения, владелец должен собрать подписи со всех остальных дольщиков, что они не притендуют на покупку по указанной цене. А не для кого не секрет, что полную стоимость у нас редко указывают в договорах.
Ну, я думаю, меня поняли, что дальше будет...
Кстати, очень интересно обычно выглядит ремонт общей крыши, коммуникаций подводящих, и так далее, и тому подобное...

[DM]

Света,это просто квартира на земле,никто как дом его не рассматривает.

Ну, не совсем квартира. Промежуточный вариант. Во первых, свой гараж на первом этаже. Одно это уже огромный бонус по сравнению с квартирами в многоэтажках. Во вторых, зачастую там есть небольшие задние дворики. В том таунхаусе что строится около меня, они делают три огроженных задних дворика за каждой секцией по 25-30м2(если не изменяет склероз). Понятно что мало, но хватит чтоб поставить летом садовые качели с крышей (забыл как правильно называются) плюс мангал-барбекю. Это тоже очень неплохо по сравнению с квартирой в многоэтажных сотах...

[Svetik1973]

Ну, не совсем квартира. Промежуточный вариант. Во первых, свой гараж на первом этаже. Одно это уже огромный бонус по сравнению с квартирами в многоэтажках. Во вторых, зачастую там есть небольшие задние дворики. В том таунхаусе что строится около меня, они делают три огроженных задних дворика за каждой секцией по 25-30м2(если не изменяет склероз). Понятно что мало, но хватит чтоб поставить летом садовые качели с крышей (забыл как правильно называются) плюс мангал-барбекю. Это тоже очень неплохо по сравнению с квартирой в многоэтажных сотах...

это все здорово, но все достоинства меркнут в сравнении с тем, что владелец таунхауса - дольщик, а не единоличный владелец.

[DM]

При долевом участии, без разрешения соседей хозяин вообще ничего делать не может, в том числе и продать.
Т.е. для того, чтобы продать свою долю домовладения, владелец должен собрать подписи со всех остальных дольщиков, что они не притендуют на покупку по указанной цене. А не для кого не секрет, что полную стоимость у нас редко указывают в договорах.
Ну, я думаю, меня поняли, что дальше будет...

А что будет? Вообще то не разрешение соседей нужно а уведомление. Пишите им заказное письмо, указываете полную цену, за которую продаете. Через положенный срок, месяц если правильно помню, если не поступило предложений с их стороны продаете своему покупателю. Спросит ваш бывший сосед его о цене - ну назовет тот ему полную цену. А что там в договоре - никого не волнует. Или, считаете, соседи пойдут в инстанции бумажки проверять?  Cмысл? чисто вам насолить? 

[Ольга]

мне другое любопытно-а реально люди покупают за 8 лямов такие хаусы в 150м? туда ж еще вбухать надо..просто за эти ж деньги можно и нормальный дом купить и тоже место будет не плохое и ты один будешь хозяин...

[DM]

мне другое любопытно-а реально люди покупают за 8 лямов такие хаусы в 150м? туда ж еще вбухать надо..просто за эти ж деньги можно и нормальный дом купить и тоже место будет не плохое и ты один будешь хозяин...

за 8 не скажу, а за 6 у моего соседа одну секцию 180м стройвар уже купили, вроде как. Место больно хорошее...

[Ольга]

по 33/м2? ну,это уже нормальная цена за хазу с гаражем и местом под барбекю

Ну, не совсем квартира. Промежуточный вариант.

ну,я как раз такие промежуточные так и называю:)),а как еще её назвать? ни то ни се?:)))