Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем: [hot!] Что Вы сегодня готовили?

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[Lara-Lara]

в 92м.

Для сделки нужно:
1. Договор на передачу квартиры в частную собственность граждан. Это правовой документ. На этом документе ОБЯЗАТЕЛЕН штамп БТИ.
2. Технический паспорт
3. Кадастровый паспорт
4. Справки БТИ на продажу - 2 шт.
5. Справка об отсутствии зарегистрированных лиц.
6. Поквартирная карточка формы Б.


Коммунальные справки для покупателя, в юстицию они не нужны.

[AnnLume]

Для сделки нужно:
1. Договор на передачу квартиры в частную собственность граждан. Это правовой документ. На этом документе ОБЯЗАТЕЛЕН штамп БТИ.
2. Технический паспорт
3. Кадастровый паспорт
4. Справки БТИ на продажу - 2 шт.
5. Справка об отсутствии зарегистрированных лиц.
6. Поквартирная карточка формы Б.


Коммунальные справки для покупателя, в юстицию они не нужны.

спасибо Вам большое!

[Julika]

Здравствуйте, Юля.

 Архитектура тут вообще ни при чем. Лучше сходите с документами в юстицию. Там дадут верную консультацию именно по вашему снт.

Мне для ответа на ваш вопрос нужна следующая информация.

Присвоен ли адрес, есть ли технический паспорт, что в нем указано, какой это дом, назначение строения и земельного участка, присвоен ли адрес объекту? 
Для оформления перехода прав собственности в юстиции, важно понимать, было ли межевание участка, это видно в кадастровом паспорте. Есть ли он? Все объекты разные, без документов я вам ничего не скажу.

  Страшного в оформлении ничего, но это не просто и не быстро. 

Спасибо за ответ.  
Насколько я знаю, на дом у них тех. паспорта нет, есть только свид-во из юстиции, в котором написано: нежилое помещение без права регистрации. На землю есть и свид-во  и кадастровый паспорт, про адрес (присвоен или нет)- уточню. Межевание участка тоже было, в кадастровом паспорте на землю это есть.

И у меня еще один вопрос по другой ситуации:
 Мой свекр продает земельный участок в с/т. Покупатели хотят сами все оформить ( договор, юстицию и т.п). Вопрос в чем: документы на участок у свекра- кадастрвый паспорт и свид-во о праве собственности. Но свидет-во еще старого образца ( розовое). Нужно ли его менять или можно с таким свид-вом оформить сделку, ведь покупкателю в итоге все равно выдадут новое свид-во?

Спасибо Вам большое за ответы!!!  

[Laninasanta]

Ниночка, к сожалению, практика так сильно расходится с Законами, что боюсь консультировать по НК. Каждый инспектор видит по-своему.
Не указывайте в договоре к.-п. полную сумму.

Покупатели не хотят((
В общем решила сделать нотариальные копии, с ними потом к инпкктору схожу. Если не поможет-буду судиться.

[Lara-Lara]

Покупатели не хотят((
В общем решила сделать нотариальные копии, с ними потом к инпкктору схожу. Если не поможет-буду судиться.

Не факт, что выиграете суд, объект - то по ЕГРП новый. И цена другая.

[Laninasanta]

Не факт, что выиграете суд, объект - то по ЕГРП новый. И цена другая.

Но заплатить то я всегда налог успею... Думаю что попробовать стОит.

[pyatnica]

По Закону или из жизни?   

По Закону - с момента получения Свидетельства о праве на наследство у нотариуса.

СПАСИБО ОГРОМНОЕ!!!!

[Lara-Lara]

Спасибо за ответ.  
Насколько я знаю, на дом у них тех. паспорта нет, есть только свид-во из юстиции, в котором написано: нежилое помещение без права регистрации. На землю есть и свид-во  и кадастровый паспорт, про адрес (присвоен или нет)- уточню. Межевание участка тоже было, в кадастровом паспорте на землю это есть.

И у меня еще один вопрос по другой ситуации:
 Мой свекр продает земельный участок в с/т. Покупатели хотят сами все оформить ( договор, юстицию и т.п). Вопрос в чем: документы на участок у свекра- кадастрвый паспорт и свид-во о праве собственности. Но свидет-во еще старого образца ( розовое). Нужно ли его менять или можно с таким свид-вом оформить сделку, ведь покупкателю в итоге все равно выдадут новое свид-во?

Спасибо Вам большое за ответы!!!  

Юля, вы что-то путаете. А я вместе с вами занимаюсь предположениями. Не бывает нежилого помещения без права регистрации. Берите копии и пишите сюда, отвечу.

Второй вопрос.

Свекр межевание делал? Кадастровую выписку могут дать и без него.
Свидетельство менять в любом случае не нужно, но подготовить ряд техничеких док-ов к сделке придется.

[Lara-Lara]

Но заплатить то я всегда налог успею... Думаю что попробовать стОит.

Нин, проще поискать покупателей, согласных на занижение цены в договоре. Сейчас даже банки спокойно идут на эти условия.

[Laninasanta]

Нин, проще поискать покупателей, согласных на занижение цены в договоре. Сейчас даже банки спокойно идут на эти условия.

Ларис, если вы помните, у нас неидеальная ситуация-ипотека и нужен большой задаток, помимо раздела)))
Особо не повыбираешь(((
Спасибо за ответы

[Lara-Lara]

Ларис, если вы помните, у нас неидеальная ситуация-ипотека и нужен большой задаток, помимо раздела)))
Особо не повыбираешь(((
Спасибо за ответы

Нин, я помню, что мы беседовали по телефону, но это было довольно давно, поэтому деталей не помню.

[Laninasanta]

Нин, я помню, что мы беседовали по телефону, но это было довольно давно, поэтому деталей не помню.

Да я ж ни в коем случае не в претензии, я напомнила, для пояснения своей позиции

[kУДR@ШkA]

Лариса Аршалусовна, подскажите с чего начать?
Имеем:
1. зем уч-ок. Категория земель: земли сельскохоз назначения - для садоводства. Свидетельство о гос регистрации имеется
2. Кадастровый паспорт зем уч-ка (правда на прошлого владельца)
3. Топосьемка зем уч-ка (2006г)
4. Землеустроительное дело по межеванию зем уч-ка (2008Г)

Построили на нем каркасно-щитовой домик, пока 1 этаж- 85 кв м, планируем закончить работы с водой, канализацией и перейти туда жить,
Вопрос вот в чем: в юстиции по упрощенке ставить на учет дом в 1 этаж, или написать что 2 построили? Планируем второй этаж след летом поставить.
И еще хотим признать дом жилым, чтоб воспользоваться мат капиталом. Насколько это сложно и геморойно?
Спасибо!

[Lara-Lara]

Лариса Аршалусовна, подскажите с чего начать?
Имеем:
1. зем уч-ок. Категория земель: земли сельскохоз назначения - для садоводства. Свидетельство о гос регистрации имеется
2. Кадастровый паспорт зем уч-ка (правда на прошлого владельца)
3. Топосьемка зем уч-ка (2006г)
4. Землеустроительное дело по межеванию зем уч-ка (2008Г)

Построили на нем каркасно-щитовой домик, пока 1 этаж- 85 кв м, планируем закончить работы с водой, канализацией и перейти туда жить,
Вопрос вот в чем: в юстиции по упрощенке ставить на учет дом в 1 этаж, или написать что 2 построили? Планируем второй этаж след летом поставить.
И еще хотим признать дом жилым, чтоб воспользоваться мат капиталом. Насколько это сложно и геморойно?
Спасибо!

Мудрено, честно говоря. Вам правильно рассказать или как себе?

[kУДR@ШkA]

Мудрено, честно говоря. Вам правильно рассказать или как себе?

я уже боюсь ответа! 
Но хотелось бы как себе