Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем:

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[developman]

Тот, кто строит Любушкино. Сигма- сити. Сергей Зиновьевич. 

Извите, Лариса Аршалусовна, ошибочка опять у Вас вышла...))
Повторяю: Я - НЕ СТРОЮ ЛЮБУШКИНО.
"СИГМА-СИТИ - отдел продаж застройщика" (об этом уже тут говорил, см. пост ранее)
Да, я - Сергей Зиновьевич, тут Вы не обманываете, спасибо.

[developman]

Интересный вариант.  Место, цена, планировки?

Давайте в личку лучше, ОК?

[developman]

Слышно не стук колес. Не тыдыш.  Это дикий грохот, как будто упала Эйфелева Башня. Или врезались поезда...  Бывает только ночью. Иногда подпрыгиваю на кровати. Мне объясняли что-то про сцепку вагонов... Жесть.. сплю, правда с настежь открытым окном. Муж не слышит, у него нервы крепкие и спит хорошо. 
Запах Темернички начинается с нижнего моста, если считать от зоопарка. Но - не круглогодично, а как зацветет. Вы его и вправду не слышите? А у меня ребенок кричит: мама, закрой окно!

Живем мы на Бусыгина, за Лесной. Примерно напротив автоцентра, но вниз, за заправкой.

Перебирайтесь на другую сторону Доватора, ближе к Ботанике..))) Там тихо! Там сейчас, кстати, можно ещё недорого земельку прикупить у разных дачников и садоводов, если побродить по округе....

[prada3119]

Перебирайтесь на другую сторону Доватора, ближе к Ботанике..))) Там тихо! Там сейчас, кстати, можно ещё недорого земельку прикупить у разных дачников и садоводов, если побродить по округе....

Добрый день! А можно подробней про дачные участки, вообще в какую сумму можно уложиться!Если можно в личку, так средненько чтоб было,на круто нет(((

[developman]

там довольно сложный рельеф,может поэтому у вас слышно,а у нас нет? мы когда приезжали к роднику,то не приведи Господи,а у нас не всегда даже понимаем что поезд прошел,стоим на участке, разговариваем и иногда просто не замечаем. Вони не было ни разу за 6 лет,а я там работаю каждую неделю,уже обратила бы внимание. Лара,вы меня заинтриговали,спросила вчера у охраника слышит ли ночью поезда,говорит,что не особо, может конечно как ваш муж:)), но у нас там фанерный домик,если бы был горохот именно ночью (а днем они крадутся что ли:))))),то не заметить его уже х.з. как.
Лара,вы по ходу у нас все таки не были,я там ничего не продаю,мне как бы по фиг,говорю как есть:))

Устами модератора глаголет Истина
Спасибо, Ольга, за добрые слова.

[Деметрия]

Здравствуйте,хотела обратиться за помощью,
1. Может кто располагает информацией по коттеджу на ул. 11-я улица, №39, Ленинского р-на?
Как у них обстоят дела с документацией?
2. Существует ли черный список проблемных коттеджей ? Когда то в газетке публиковали ссылку...но увы, потеряла

[developman]

.. Существует ли черный список проблемных коттеджей ? ...

Есть вот только из прошлогодней публикации на сайте КП (Перечень объектов, строящихся под видом индивидуальных жилых домов на территории г. Ростова-на-Дону с нарушением градостроительного законодательства по состоянию на 21 мая с.г. (по данным Региональной службы госстройнадзора Ростовской области): http://rostov.kp.ru/daily/24503/655751/
Наверное, есть где-то и посвежее...
Прокуратура сейчас за эту тему взялась, у них на форуме можно поискать.

[Деметрия]

Есть вот только из прошлогодней публикации на сайте КП

Спасибо, поищу

[Солнечная]

Подскажите,пожалуйста, если покупать квартиру в коттедже,который строится по 214-му закону, то право собственности переходит к нам после покупки квартиры?(нас напугали,что квартиру в коттедже невозможно потом продать без согласия застройщика). Какие документы нужно проверять при покупке квартиры в только строящемся коттедже? спасибо!

[Lara-Lara]

Подскажите,пожалуйста, если покупать квартиру в коттедже,который строится по 214-му закону, то право собственности переходит к нам после покупки квартиры?(нас напугали,что квартиру в коттедже невозможно потом продать без согласия застройщика). Какие документы нужно проверять при покупке квартиры в только строящемся коттедже? спасибо!

А где есть квартиры по 214 Закону? Я отстала от жизни?

[Neznakomka]

Вот в этом объявлении указан 214-ФЗ.
http://161metr.ru/realty/sell/residential/new/detail/26763.php
Причина - месторасположение? 

[okana_donna]

А как давно у нас разрешили в цокольных этажах жилые помещения размещать? 

[developman]

а просветите, плз, живущие в коттеджах, в которых доли а не квартиры - как там прописка происходит? Надо идти брать согласие у всех соседей чтоб кого-то себе прописать?

Вообще-то, во всей малоэтажке вопрос прописки решается не шаблонно, т.к. у каждого объекта своя юридическая составляющая. Про все говорить не могу, ибо это необъятная тема...))) Но в нашем случае, на пример, этот вопрос решается классически: у каждого собственника - поквартирная карточка, в которую он записывает и регистрирует всех, кого позволяет новое законодательство. С соседями - здоровается и спрашивает: как дела?, а все остальные вопросы решает самостоятельно
Бывают иные варианты (как мне известно) - когда на каждую долю (часть домовладения) оформляется отдельная домовая книжка, выписанная на имя собственника этой доли. Здесь опять - с соседями такие-же отношения, т.е. независимые
Согласие придется получать в том случае, если на весь дом будет выписана одна домовая книга.
Возможно, имеются ещё какие-то варианты.....

[Ольга]

А как давно у нас разрешили в цокольных этажах жилые помещения размещать? 

посмотрите на фото,это не цоколь как таковой,скорее бельэтаж

[developman]

Подскажите,пожалуйста, если покупать квартиру в коттедже,который строится по 214-му закону, то право собственности переходит к нам после покупки квартиры?(нас напугали,что квартиру в коттедже невозможно потом продать без согласия застройщика). Какие документы нужно проверять при покупке квартиры в только строящемся коттедже? спасибо!

Стандартов и шаблонов в малоэтажном строительстве, как показывает жизнь, практически не существует. Хотя сейчас всё больше застройщиков приспосабливают свою реальность под требования 214-ФЗ. В этом случае право собственности Вы обретете после ввода здания в эксплуатацию, как и указано в самом тексте Закона и в ДУДСе (Договоре участия в долевом строительстве). А право требования приобретаемой Вами квартиры получаете, подписав Договор.
Продажа, точнее - переуступка Права требования (через договор Цессии), возможна в течении строительства дома, только, в зависимости от условий Договора (смотрите при подписании!) это может быть либо просто уведомление застройщика, либо - его письменное согласие. Хотя, если ничего не изменилось в законах, то приоритет в любом случае за Вами, т.к. именно Вы платите деньги, значит и музыку тоже Вы заказываете
Как я уже сказал, не может быть двух одинаковых пакетов с исходно-разрешительной и правоопределяющей документацией у всех Объектов малоэтажной застройки, хотя в классическом случае (по 214-ФЗ) этот пакет четко оговорен этим самым 241-м законом.
Если Вам предлагают квартиру в доме, строящемся по 214-му закону, советую скачать из интернета это закон и взять оттуда этот перечень. Если не сможете разобраться в большом количестве специфических букв , - обратитесь к юристу, специализирующемуся на этой теме.
Удачной Вам покупки!