Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем:

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[DM]

ну да, еще техэтаж.  А чем, кстати плох последний этаж (предпоследний, с учетом техэтажа)? Не зальют и никто по голове не ходит.

[ALPAN]

ну да, еще техэтаж.  А чем, кстати плох последний этаж (предпоследний, с учетом техэтажа)? Не зальют и никто по голове не ходит.

уж лучше пусть соседи сверху зальют, с них хоть денег на ремонт взыскать можно, а вот когда потечет крыша и зальет ваш последний этаж, искать крайнего придется очень долго

[Lara-Lara]

ну да, еще техэтаж.  А чем, кстати плох последний этаж (предпоследний, с учетом техэтажа)? Не зальют и никто по голове не ходит.

1. Последний этаж всегда дешевле, менее ликвиден.
2. На техэтаже находятся общедомовые коммуникационные сети. Много-много труб:)  Иногда они текут. Редко, но по-взрослому.
3. Крыша  - всегда плохо. Летом жарко, зимой холодно. И тоже иногда протекает.

[nastya+alena]

1. Последний этаж всегда дешевле, менее ликвиден.
2. На техэтаже находятся общедомовые коммуникационные сети. Много-много труб:)  Иногда они текут. Редко, но по-взрослому.
3. Крыша  - всегда плохо. Летом жарко, зимой холодно. И тоже иногда протекает.

я тоже такие выводы для себя сделала
и не важно 5-ти этажка это или 15-ти 

[Lara-Lara]

я тоже такие выводы для себя сделала
и не важно 5-ти этажка это или 15-ти 

Разница есть. В 5-этажках, если это хрущи, нет техэтажа. Там цена последних еще дешевле.
А в коттеджах мансарду продают как 5ый...

Ужас-ужас. 

[ТёМа]

Прожила на последнем, 9 этаже, 20 лет, на данный момент дому 30 )
не жарко там и не холодно )
крыша не текла )
по головам не ходили )
вобщем я видела только плюсы ) разве, что лифт когда отключали, подниматься высоко, но и в этом есть положительные стороны ) зарядка )))

[DM]

Прожила на последнем, 9 этаже, 20 лет, на данный момент дому 30 )
не жарко там и не холодно )
крыша не текла )
по головам не ходили )

Абсолютно аналогично. Прожил когда-то больше 20 лет в хрущобе на 5м - никаких отрицательных впечатлений. Крыша за все годы протекла один раз, и то на лестничной клетке. При том, что у соседей внизу всякие потопы случались регулярно (у других, мы своих никогда не топили).  Зато по голове никто не ходил.

[TanyaEf]

Как понять доки в порядке, если выдано разрешение на 3 этажа, а построили 5?

Это самая большая проблема всех коттеджей.

Разрешение выдается по общей форме наверное у них, звучит примерно так: Разрешение на строительство малоэтажного многоквартирного дома по адресу.....
Док-ты в порядке на момент покупки были, всякие разрешения, свидетельство на собственность земли, уставы и т.д. Через месяц после покупки сдали договор в юстицию на регистрацию, еще через месяц получили, и вот видимо тогда они и "дорисовали" 2 этажа. Летом прошлого года презжала комиссия, и постановили что необходимо укреплять фундамент т.к до 5 этажей будет. Ну они и укрепили, налили в цоколь бетона и ростверги поставили. Опять приехала комиссия, утвердила, и дело пошло...начали проводить коммуникации, и оформлять документы...
Если сильно вникать в это, можно с ума сойти....
А по поводу 214 закона... Вы не покупаете собственность сразу, вы участвуете в долевом строительстве, а по окончанию строительства и сдаче дома получаете св-во на собственность. Дома кот.строят на поселках(в частных секторах), они покупают долю, участвуют в долевом строительстве, а по окончанию строительства судятся за признание отдельной собственности на каждую квартиру. Вот в это разница в данном случае...

[Spogi]

Разрешение выдается по общей форме наверное у них, звучит примерно так: Разрешение на строительство малоэтажного многоквартирного дома по адресу.....
Док-ты в порядке на момент покупки были, всякие разрешения, свидетельство на собственность земли, уставы и т.д. Через месяц после покупки сдали договор в юстицию на регистрацию, еще через месяц получили, и вот видимо тогда они и "дорисовали" 2 этажа. Летом прошлого года презжала комиссия, и постановили что необходимо укреплять фундамент т.к до 5 этажей будет. Ну они и укрепили, налили в цоколь бетона и ростверги поставили. Опять приехала комиссия, утвердила, и дело пошло...начали проводить коммуникации, и оформлять документы...
Если сильно вникать в это, можно с ума сойти....
А по поводу 214 закона... Вы не покупаете собственность сразу, вы участвуете в долевом строительстве, а по окончанию строительства и сдаче дома получаете св-во на собственность. Дома кот.строят на поселках(в частных секторах), они покупают долю, участвуют в долевом строительстве, а по окончанию строительства судятся за признание отдельной собственности на каждую квартиру. Вот в это разница в данном случае...

Если ваш коттедж построен в зоне малоэтажной застройки Ж1, то он в любом случае НЕЗАКОНЕН, потому что разрешение на стрительство в Ж1 выдается только на ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ жилой дом не более 3-х этажей. Поймите, на многоквартирный дом выдаются совсем другие тех. условия, а это уже другие деньги! Застройщики таким образом экономят. Вот мне интересно, если вы пишите что у вас все документы впорядке, есть ли документы акта ввода в эксплуатацию воды, канализацию, света, газа? Дело в том, что тех. условия на подключение к коммуникациям, застройщики берут то-же как на индив. жилой дом, подключают коммуникации, а ввести в эксплуатацию не могут! Жильцы живут и не подозревают, что пользуются водой, канализацией, светом и т.д. незаконно, пока кто-нибудь из соседей частного сектора не подаст в суд, пожаловавшись на плохой напор воды, перебои со светом и т.д.

[DM]

Если ваш коттедж построен в зоне малоэтажной застройки Ж1, то он в любом случае НЕЗАКОНЕН, потому что разрешение на стрительство в Ж1 выдается только на ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ жилой дом не более 3-х этажей.

Ну, вообще то не в любом. Почитайте ПЗЗ на тему условно-разрешенных видов застройки для Ж1.

[tany4ka]

Если ваш коттедж построен в зоне малоэтажной застройки Ж1, то он в любом случае НЕЗАКОНЕН, потому что разрешение на стрительство в Ж1 выдается только на ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ жилой дом не более 3-х этажей. Поймите, на многоквартирный дом выдаются совсем другие тех. условия, а это уже другие деньги! Застройщики таким образом экономят. Вот мне интересно, если вы пишите что у вас все документы впорядке, есть ли документы акта ввода в эксплуатацию воды, канализацию, света, газа? Дело в том, что тех. условия на подключение к коммуникациям, застройщики берут то-же как на индив. жилой дом, подключают коммуникации, а ввести в эксплуатацию не могут! Жильцы живут и не подозревают, что пользуются водой, канализацией, светом и т.д. незаконно, пока кто-нибудь из соседей частного сектора не подаст в суд, пожаловавшись на плохой напор воды, перебои со светом и т.д.

и подавали и судились и БЕСПОЛЕЗНО

[TanyaEf]

Если ваш коттедж построен в зоне малоэтажной застройки Ж1, то он в любом случае НЕЗАКОНЕН, потому что разрешение на стрительство в Ж1 выдается только на ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ жилой дом не более 3-х этажей. Поймите, на многоквартирный дом выдаются совсем другие тех. условия, а это уже другие деньги! Застройщики таким образом экономят. Вот мне интересно, если вы пишите что у вас все документы впорядке, есть ли документы акта ввода в эксплуатацию воды, канализацию, света, газа? Дело в том, что тех. условия на подключение к коммуникациям, застройщики берут то-же как на индив. жилой дом, подключают коммуникации, а ввести в эксплуатацию не могут! Жильцы живут и не подозревают, что пользуются водой, канализацией, светом и т.д. незаконно, пока кто-нибудь из соседей частного сектора не подаст в суд, пожаловавшись на плохой напор воды, перебои со светом и т.д.

наш дом не в частном секторе, а грубо говоря в поле. Рядом стоят такие же дома. И там живут люди....

[asiv-r]

и подавали и судились и БЕСПОЛЕЗНО

Адвокат хреновый был или застройщик судье много занес.

[Spogi]

наш дом не в частном секторе, а грубо говоря в поле. Рядом стоят такие же дома. И там живут люди....

Тогда это другая история.

[kaskasja]

Подскажите кто что-нибудь слышал про коттеджи на Орбитальной?