Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем: [hot!] Коронавирус! Для паникеров и их противников

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[matreshehka]

Мы купили квартиру в коттедже по ипотеке (Райффайзен банк). Сначала, мы тоже думали, а если что то случится и снесут дом. НО, кредитный инспектор нас успокоил, что у них все объекты доскональна проверяются и абы на что они не дадут ипотеку. Так вот, перед покупкой мы всегда смотрели на документы: земля должна быть в собственности и отведина на постройку многоквартирного дома, узаконена построение через суд (копии документов с суда должен предоставить продавец), но суд они проходят после того как дом построен, т.е. его проверяет до судебная экспертиза или что то в этом роде, а после суда уже получают тех.паспорт, кадастровый и свидетельство о праве собственности уже на отдельные квартиры. Хотя и при этих условиях есть вероятность сюрпризов через несколько лет. А при строящихся домах можно проверить документы на то что бы земля была в собственности и под многоквартирный дом, больше я не знаю что у них есть.

А вы в Дубовском купили? В офисе мне ответили,что под ипотеку они непродают... Это и насторожило ;)))

[кАроЛЕНКА]

спасибо! Да,что темпы строительства высокие и квартиры разлетаются быстро,т.к.цены невысокие это видно невооруженным взглядом... Меня вот что волнует,не случится ли так,что через несколько,или скажем ...цать лет выяснится,что дом построен незаконно и его снесут,к примеру,т.к.о застройщике мало информации и ,исходя из инф-и на их сайте,они вообще являются не застройщиками,а какими-то посредниками... И,как я и предполагала,строят не по 214 закону... Если Вы развеете мои сомнения,я буду только рада ;)))

наш юрист смотрела доки и сказала что конкретно по этому объекту вопросов нет,есть разрешение на строительство многоквартирного дома,в юстиции проблем тоже нет,жалоб,исков тоже..под ипотеку не продают.тут у каждого своя правда,если есть возможность купить полноценную квартиру в нормальном районе-это одна дело,а когда деньги есть только на коттеджную студию-то тут уже приходится выбирать.)

[matreshehka]

наш юрист смотрела доки и сказала что конкретно по этому объекту вопросов нет,есть разрешение на строительство многоквартирного дома,в юстиции проблем тоже нет,жалоб,исков тоже..под ипотеку не продают.тут у каждого своя правда,если есть возможность купить полноценную квартиру в нормальном районе-это одна дело,а когда деньги есть только на коттеджную студию-то тут уже приходится выбирать.)

Да,я вот тоже пытаюсь свою правду найти ;))) а сколько у вас квадратов студия и во сколько обошлась,если не секрет?

[matreshehka]

задвоилось
 

[Анастасия12]

А вы в Дубовском купили? В офисе мне ответили,что под ипотеку они непродают... Это и насторожило ;)))

Пока у квартир не появится право собственности под ипотеку они не подходят, а до этого только за наличку. А мы покупали уже с правом собственности. Квартиру покупали не на Дубовской.

[кАроЛЕНКА]

Да,я вот тоже пытаюсь свою правду найти ;))) а сколько у вас квадратов студия и во сколько обошлась,если не секрет?

в личку скину

[Н-АТАКА]

На Огарева снесут пятиэтажку по решению суда

Ворошиловский районный суд на прошлой неделе постановил снести
пятиэтажное здание в районе улицы Ленина Ростова-на-Дону.

Как оказалось, здание на улице Огарева возводилось с нарушениями градостроительных норм:
строительство осуществлялось без полученного в установленном законодательством порядке
разрешения на строительство, проект здания не прошел государственную экспертизу.
Исковое заявление о сносе подала прокуратура Ворошиловского района.

Многоквартирный дом, который предстоит снести практически построен:
площадь строения составляет более 600 кв.м., возведено пять этажей и частично — конструкции перекрытия крыши.

http://po-rostovski.ru/news/blog/obschestvo/2937.html

[Анастасия12]

На Огарева снесут пятиэтажку по решению суда

Ворошиловский районный суд на прошлой неделе постановил снести
пятиэтажное здание в районе улицы Ленина Ростова-на-Дону.

Как оказалось, здание на улице Огарева возводилось с нарушениями градостроительных норм:
строительство осуществлялось без полученного в установленном законодательством порядке
разрешения на строительство, проект здания не прошел государственную экспертизу.
Исковое заявление о сносе подала прокуратура Ворошиловского района.

Многоквартирный дом, который предстоит снести практически построен:
площадь строения составляет более 600 кв.м., возведено пять этажей и частично — конструкции перекрытия крыши.

http://po-rostovski.ru/news/blog/obschestvo/2937.html

Вот и мы побоялись брать квартиру в недостроенном доме. Хотя и с юстицией опасения есть

[M.ANYA]

Девочки, подскажите пожалуйста, что нибудь по котеджу на 1-вом Пламеном-Малиновского, это за Касторама!!! По документам многоквартирный дом, право собственности на квартиры есть, агенты говорят уже введен в эксплуатацию, ипотека подходит!! !Уже хотела нести документы в банк, но позвонила знакомая, говорит возможен снос!!! кто знает как это уточнить, или что то о доме, подскажите?

[Анастасия12]

Девочки, подскажите пожалуйста, что нибудь по котеджу на 1-вом Пламеном-Малиновского, это за Касторама!!! По документам многоквартирный дом, право собственности на квартиры есть, агенты говорят уже введен в эксплуатацию, ипотека подходит!! !Уже хотела нести документы в банк, но позвонила знакомая, говорит возможен снос!!! кто знает как это уточнить, или что то о доме, подскажите?

По идее, если дом под снос, то ипотека не одобрит. А право собственности на основание чего выдано?

[developman]

Девочки, подскажите пожалуйста, что нибудь по котеджу на 1-вом Пламеном-Малиновского, это за Касторама!!! По документам многоквартирный дом, право собственности на квартиры есть, агенты говорят уже введен в эксплуатацию, ипотека подходит!! !Уже хотела нести документы в банк, но позвонила знакомая, говорит возможен снос!!! кто знает как это уточнить, или что то о доме, подскажите?

Сколько уже сделок не состоялось у людей, желающих купить себе жилье...., лишь потому, что "..но позвонила знакомая и говорит..."  
Этой знакомой лишь бы сказать, не она же свою судьбу решает...))
Не стоит доверять слухам, мнениям, предположениям и т.д. ОБС. Есть пакет документов, есть квалифицированные юристы, кстати, здесь, на этом форуме специалисты имеются...
Есть даже целый раздел, посвященный документам на недвижимость: http://forum.rostovmama.ru/index.php/topic,81318.1785.html
Желаю вам взвешенного решения и удачной покупки!

[M.ANYA]

Вычитала на форуме, что должно быть по коммуникациям. Вчера хотела получить доки (тех.условия и проекты на воду, газ, свет), но мне сказали, что их переделывают, так как изначально были выданы на другой адрес!!!Хотя до этого говорили, что все в норме до конца октября все будет подключено!!!

[M.ANYA]

По идее, если дом под снос, то ипотека не одобрит. А право собственности на основание чего выдано?

Право собственности на дом и участок на основании решения суда КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ, что также немного смущает!!!При этом, свидетельство пока только на дом и н каждю квартиру в отдельности, на участок типа еще нет!!!

[Masha_Sasha]

А вообще какой-нибудь коттедж уже снесли?

[Анастасия12]

Право собственности на дом и участок на основании решения суда КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ, что также немного смущает!!!При этом, свидетельство пока только на дом и н каждю квартиру в отдельности, на участок типа еще нет!!!

Странно, что краснодарского края. Мы живем в таком же доме, суд был в ростове. Свидетельство на участок у них есть еще до того как дом стали строить. Из коммуникаций не подключили только газ (обещают до нового года подключить), но с газом бывают проблемы и в нормальных новостройках. Воду подключали 4 месяца. Свет и канализация уже работала.