Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем:

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[Маска]

некоторые из нас оказываются в ситуации поиска новой квартиры. В представлении риэлторов кирпичные многоэтажки постройки 2000-х годов являются чуть ли не элитными. Цены на квартиры в них порой изумляют. Однако, всплывают "подводные" камни - оказывается, что дом сдан в эксплуатацию с очевидными недоделками и нарушениями.
В этой теме предлагаю собрать имеющуюся информацию о таких домах. Может, найдутся те, кто в них проживает и сможет это опровергнуть 

[Маска]

Зорге 60/2. "Сочинский проект". Цитирую отсюда - http://serg757.livejournal.com/79022.html


"  Он (директор ООО «Центр судебных экспертиз») подписал ложную экспертизу, о доме прошедшем через перепланировки (Зорге 60/2). В экспертизе указывалось что дом нормально оборудован пожарными лестницами, что в доме всё пучком с противопожарными сигнализациями, что дом не страдает от реконструкций, и тому подобное. На самом деле, жильцы жалуются на трещины, сигнализаций нет, пожарные лестницы вроде как захвачены. Короче, здание пугает жильцов обрушениями и крайне опасно в отношении внепланового пожара (со слов жильца – у них здание «галерейной» конструкции, которое опасно в отношении пожаров. Отсюда такие требования). ...."

[MamaV]

Нужная тема. В свое время можно было много что запостить.
Подозреваю, что в скором времени, снова придется столкнутся сэтим вопросом вплотную.
По-этому, отмечусь :)

[Редиска]

Маска, спасибо за тему. Думаю, в скором времени изучение рынка недвижимости станет актуальным и для нашей семьи.

[Ефимия]

В одном из домов на площади 339 стрелковой проблема с лифтом и трещина внутри конкретная

Ростов-на-Дону, ул. 339-й Стрелковой Дивизии 12е/49
17-ти этажный жилой дом со встроенно-пристроенным сбербанком, магазинами и помещениями для работы с населением.
Архитектор-Давиденко Н.В. Общая площадь здания- 13558,9 кв.м. Количество квартир- 149. Количество этажей-17. Количество секций-2.
только год постройки не указан.

[DM]

Зорге 60/2. "Сочинский проект". Цитирую отсюда - http://serg757.livejournal.com/79172.html

Был я как-то в этом доме. Гнетущее впечатление произвели эти лестницы со стороны двора... Детишкам на верхних этажах раздолье для несчастных случаев с печальным исходом... :(   Никогда б в таком квартиру себе не купил...

[Giza]

Спасибо за темку Очень актуальная

[asiv-r]

Зорге 60/2. "Сочинский проект". Цитирую отсюда - http://serg757.livejournal.com/79172.html
"  Он (директор ООО «Центр судебных экспертиз») подписал ложную экспертизу, о доме прошедшем через перепланировки (Зорге 60/2). В экспертизе указывалось что дом нормально оборудован пожарными лестницами, что в доме всё пучком с противопожарными сигнализациями, что дом не страдает от реконструкций, и тому подобное. На самом деле, жильцы жалуются на трещины, сигнализаций нет, пожарные лестницы вроде как захвачены. Короче, здание пугает жильцов обрушениями и крайне опасно в отношении внепланового пожара (со слов жильца – у них здание «галерейной» конструкции, которое опасно в отношении пожаров. Отсюда такие требования). ...."

Был я как-то в этом доме. Гнетущее впечатление произвели эти лестницы со стороны двора... Детишкам на верхних этажах раздолье для несчастных случаев с печальным исходом... :(   Никогда б в таком квартиру себе не купил...

Девушки, а я в этом доме живу. Так вот все что Вы написали полная чушь!!!! А фигню эту разносит по городу парочка жильцов нашего дома сильно ударенных на голову, которые на пенсии страдают от безделья и пишут везде и всюду (вплоть до Президента - на полном серьезе) как в нашем доме все плохо.
А теперь по пунктам
По поводу противопожарки - Покажите мне хоть один многоэтажный дом постройки до 2005 года оборудованный исправной противопожарной сигнализацией реально РАБОЮЩЕЙ и выводящей сигнал на пульт.... Таких домов если и есть, то единицы на весь Ростов.  
Теперь про дублирующую противопожарную лестницу (помимо обычной лестницы в подъезде) - она была по проекту, но... стенка в стенку к нашему дому пристроен дом Зорге 60Б/5 и из-за него и нет в нашем доме второй лестницы (по проекту она была внешней)
Трещины - хм покажите хоть одну.... их нет.
Реконструкции - Да есть такое, многие делали перепланировки в квартирах - и что??? По проекту в доме внутри квартир нет несущих стен. Внутри квартир стены из гипсовых плит. Короче тоже фигня полная.
Пожароопасность - читайте умные книжки. Кирпичное здание с железобетонными перекрытиями не может сгореть полностью - ну не горит бетон и кирпич как ни жги.
Даже если пожар (не дай Бог) в квартире у кого-нибудь, то максиму выгорит эта квартира (если пожарные в пробке застряли) и все..

Теперь про сами галереи - высота ограждения такова, что мне взрослому человеку по шею. А вот удобств в этой галерее масса. На улице дождь, а пожалуйста с коляской гуляйте по галерее и дышите свежим воздухом; летом вынес на галерею столик пластиковый, засел с соседями пивко пить и на сверкающий огоньками центр любуешься (у меня этаж высокий - позволяет).

А еще у нас в доме - чистый подъезд, освещенный мощным фонарем двор, 2 работающих лифта, отопление подключено и в подъезде, консьержка, хорошие соседи (среди них судьи, прокуроры, фсбшники, директора строительных фирм - все довольны) и парочка престарелых маразматиков которые умудряются обгадить жизнь всему дому.  

P.S. Кстати ссылка которую приводит уважаемая Маска ведет на страницу с описанием какой-то судьи и к нашему дому отношения не имеет.

[Маска]

Девушки, а я в этом доме живу. Так вот все что Вы написали полная чушь!!!! А фигню эту разносит по городу парочка жильцов нашего дома сильно ударенных на голову, которые на пенсии страдают от безделья и пишут везде и всюду (вплоть до Президента - на полном серьезе) как в нашем доме все плохо.

спасибо за отзыв, успокоили немного. в споре рождается истина))
просто срочно ищу трешку в этом районе а предложений -ёк
кстати, ссылку исправила, просто вчера форум глючил, несколько раз пришлось копи-пасте


Ёще -
Зорге 58а/8. Застройщик ООО "Аншлаг", он же "Арго".
Хуже всего получился третий подъезд. Канализационный стояк сделан на треть уже, чем по проекту. В итоге частые прорывы оного, мокрая стена на лестнице. В момент продажи квартир застройщик пел, что перед подъездом будет зеленая зона и сопутствующие прелести. В реале - всё засыпано щебнем и автостоянка. Пандус для колясок чрезмерно крутой, когда прихожу с коляской, то не рискую по нему ходить, а тащу по лестнице. Ступеньки на этой лестнице обкрошились, но их уже починили. Шутка ли - с 2007 года подъезд в эксплуатации

[asiv-r]

To Маска - да ничего страшного, просто когда пишите о чем-то, а тем более про целый дом - может все-таки как-то объемнее тему изучать, а не писать по принципу новостей ОБС (Одна бабка сказала).

По поводу трешек - смотря что ищете. В моем доме продается вроде трешка (если не продали еще) если интересно узнаю - отпишу в личку.

[Маска]

asiv-r,
без ОБС в этом деле не получается. как вы предлагаете объемнее тему изучить?  тема ведь для этого и создана, поделиться мнением.
т.к. сейчас технадзор принимает объекты за проценты от их стоимости, знаю не понаслышке.
вы вот хвалите свой дом, вы в подвал спускались? с председателем своего ТСЖ общаетесь? знаете как тратится бюджет? торцы галерей облупленные уже, при этом трешка на 4-м этаже стоит продается за 5,5млн., на 11-м -4.2
 :ab:а про столик вы вкусно написали 

[cnona]

спасибо за отзыв, успокоили немного. в споре рождается истина))
просто срочно ищу трешку в этом районе а предложений -ёк
кстати, ссылку исправила, просто вчера форум глючил, несколько раз пришлось копи-пасте


Ёще -
Зорге 58а/8. Застройщик ООО "Аншлаг", он же "Арго".
Хуже всего получился третий подъезд. Канализационный стояк сделан на треть уже, чем по проекту. В итоге частые прорывы оного, мокрая стена на лестнице. В момент продажи квартир застройщик пел, что перед подъездом будет зеленая зона и сопутствующие прелести. В реале - всё засыпано щебнем и автостоянка. Пандус для колясок чрезмерно крутой, когда прихожу с коляской, то не рискую по нему ходить, а тащу по лестнице. Ступеньки на этой лестнице обкрошились, но их уже починили. Шутка ли - с 2007 года подъезд в эксплуатации

живу в 3м подъезде, подвалы сухие. "газон",а точнее его отсутствие перед подъездом лично меня бесит,кому наоборот хорошо,есть где ставить машину,но не понятно чья это земля и концов не найти.ну а вообще дом построен неплохо,для квартиры- высокие потолки.(как то я еще на стадии строителдлства ругалась с директором,он грозился мне их уменьшить  правда как не сказал) в квартире жарко даже в лютые морозы (она у нас угловая).лестница искрошилась,потому что на улицу поставили лестницу для внутренних помещений,но сейчас уже починили.сидит консьержка,в подъездах чисто,соседи приличные, нет бабулек,алкашей и т.п.мы живем тут с самого начала эксплуатации дома, очень довольны.

[asiv-r]

asiv-r,
без ОБС в этом деле не получается. как вы предлагаете объемнее тему изучить?  тема ведь для этого и создана, поделиться мнением.
т.к. сейчас технадзор принимает объекты за проценты от их стоимости, знаю не понаслышке.
вы вот хвалите свой дом, вы в подвал спускались? с председателем своего ТСЖ общаетесь? знаете как тратится бюджет? торцы галерей облупленные уже, при этом трешка на 4-м этаже стоит продается за 5,5млн., на 11-м -4.2
 :ab:а про столик вы вкусно написали 

В подвале не был - и так знаю, что там все ок. Председателю ТСЖ звонил буквально сегодня (милейшей души человек), траты бюджета раз в погода вывешивают в подъезде на всеобщее обозрение. Есть ревизионная комиссия.

Не совсем понял про облупленные торцы галерей?
А по поводу цен - кому как срочно надо. 5 миллионов нормальная цена за трешку в нашем доме.   

[Ефимия]

Извините, немного вмешаюсь, я живу по Зорге 33/2 (напротив талера) там не очень с отоплением, сколько не ругались с УК бесполезно, ссылаются что по Снипам должно быть 19 град, поэтому посмотрите как в вашей квартире

[Ефимия]

Девочки, тему лучше переименовать и добавлять сюда информацию не только по новостройкам, а по всем неблагоприятным домам Ростова-на-Дону.