Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем:

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[Lenik]

Такая проблема у нас была в двушке в элитном доме на Стрелковой, вызывали даже милицию из-за соседей) Таунхаус у нас угловой, поэтому соседи только с одной стороны, не  с четырех как в квартире. Мы с соседями в хороших отношениях, поэтому попросить одних приличных соседей сделать музыку тише проще, чем ходить по квартирному дому и просить то тех, то других. Также мы сделали шумоизоляцию, это не дорого, обложили стены Урсой, зашили гипсокартоном. Соседи со своей стороны сделали также, поэтому теперь никто никому не мешает. Конечно когда дрель работает, или вечеринка и громкая музыка, будет слышно. Но с соседями нужно сразу хорошие отношения наладить, чтобы было взаимоуважение, когда надо сделают тише, или вы сделаете. Дома и таунхаусы на Изумруде обычно не покупают неблагополучные многодетные семьи, с которыми нужно ругаться и драться))

как то странно вы написали о многодетных семьях "неблагополучные"
у нас в Изумруде очень много благополучных многодетных семей

[vfhbz]

Доброго дня. Совет в настоящее время не спешить с покупкой квартир в многоквартирных домах в нашем СНТ, взвесить все за и против, тк сейчас очень многим жильцам этих оформленных как индивидуальные жилые дома квартир пришли запросы из соответствующих инстанций об административных нарушениях при строительстве и о  использовании земли не по назначению. Что будет в результате пока не понятно (хочется надеяться, что люди не пострадают), но в ходе объявленной войны нового руководства города против многоквартирных домов в частном секторе может быть что угодно. В нашей стране как обычно, претензии к сожалению в данной ситуации предъявляются не к хапугам-застройщикам, а к собственникам этих квартир - домов.

[Natalja]

Вот и мне интересно, как на таких маленьких участках столько квартир получается, с учетом того, что у нас ограничение в строительстве не менее чем на 3 сотках.

[Zontik23]

как то странно вы написали о многодетных семьях "неблагополучные"
у нас в Изумруде очень много благополучных многодетных семей

Мы-мы - благополучные))) :ab:И еще пара -тройка семей на 8 Путеводном)


А вообще, мы планируем поставить на детскую площадку елку и провести что-то типа утренника..Дед Мороз, стихи, хоровод. Кто хочет принять участия- велком!!!

[Alexey P.]

Можно тогда еще несколько вопросов на засыпку ) куда вы поставили накопительный бак для воды? Делали ли теплый пол? И каким интернетом пользуетесь? Еще раз огромное спасибо за ответы

Мы накопительный бак пока не поставили)) Пока что обходимся насосом с баком на 20 л, чего конечно же не хватает) Но воду отключают все чаще, аварии всякие происходят, поэтому ставить конечно нужно. Думаем под кухонное окно, эти баки вроде как выдерживают до -40, вода не замерзает. Нужно конечно подробнее изучить вопрос. Но жалеем, что это не сделали на этапе ремонта. Как и жалеем, что не сделали теплый пол, вроде не так дорого. Интернет - флешка Билайн 4g, пока хватает, но если будет недорогой проводной интернет, конечно подключим. Пока что тут есть проводной за 23 тыщи подключение.

[Alexey P.]

как то странно вы написали о многодетных семьях "неблагополучные"
у нас в Изумруде очень много благополучных многодетных семей

Я сам почти многодетный, я вовсе не это имел ввиду) "Многодетные неблагополучные" - это скорей из опыта жизни с плохими соседями, но не приравнивание многодетных к неблагополучным)

[Alexey P.]

Вот и мне интересно, как на таких маленьких участках столько квартир получается, с учетом того, что у нас ограничение в строительстве не менее чем на 3 сотках.

Сейчас 80% многоквартирных домов строятся с нарушениями, в такой стране и в такое время живем. Очень многие частные дома сейчас также строятся менее чем на 3 сотках. У нас, например, 2,5 сотки. Юстиция нам выдала официально свидетельство и на землю и на дом (таунхаус). Если бы это было бы как то незаконно или еще как-нибудь, наверное бы регистрацию мы не прошли) Пока что ни я, ни другие владельцы нашего Таунхауса никаких запросов не получали, надеюсь не получим.

[Alexey P.]

Мы-мы - благополучные))) :ab:И еще пара -тройка семей на 8 Путеводном)


А вообще, мы планируем поставить на детскую площадку елку и провести что-то типа утренника..Дед Мороз, стихи, хоровод. Кто хочет принять участия- велком!!!

Отличная идея! Какого числа, в какое время?)

[alex574]

Отличная идея! Какого числа, в какое время?)

в ночь с 31 декабря на 1 января 

[Whitehorse]

Подскажите, из присутствующих здесь кто-то ведь покупал таунхаусы в Изумруде )? Что должно быть по документам - это продается как доля или самостоятельное жилье? Завтра хотим поехать посмотреть таунхаус в Изумруде  )) .

[Alexey P.]

Подскажите, из присутствующих здесь кто-то ведь покупал таунхаусы в Изумруде )? Что должно быть по документам - это продается как доля или самостоятельное жилье? Завтра хотим поехать посмотреть таунхаус в Изумруде  )) .

Обычно в юстиции выдают на таунхаус 2 документа - на землю и на отдельный дом, все отдельное. Но заранее с продавцом оговорите это, они должны вам сразу же сказать, подтвердить, что это 100% не долевое строительство.

[катя09]

Живу в таком таунхаусе с плоской крышей на 4-м путеводном пол года. Купили за 3 800 (угловой), сейчас на 5-м путеводном достроился его близнец. Дом построен из газоблока, как и большинство недорогих домов, газоблок хорошо накапливает тепло, не токсичен как шлакоблок. По качеству строительства проблема была только со штукатуркой, она криво положена, готовьте заранее примерно 60-80 тысяч, чтобы маляры "подравняли" стены. Напомню, что довести до этого состояния стройвариант - это гораздо дороже, раза в 4 на такую площадь. За цену таунхауса можно купить двушку в панельной новостройке на западном, при этом она будет в состоянии "стройвариант". Тут же у вас 4 комнаты, все изолированные, 135 кв. м площадь, 2 санузла (4 и 8 м), места во дворе достаточно и для парковки и для отдыха (больше нет проблем с парковкой как под многоквартирными домами), на ремонт нужно не так много денег, так как стоят - окна, котел, радиаторы, стены отштукатурены, на полу стяжка, стоят металлические двери, двор не в хаосе (они делают дорожку из плитки, траву сажают перед продажей, есть забор). Рекомендую брать у застройщика Планета-Дон, чтобы не платить риэлторам. Теперь о недостатоках, устранимых на самом деле:
1. Котел не очень хорош, лучше заранее поменять на качественный, тыщ за 30-40.
2. На Изумруде проблемы с водой, до ремонта рекомендую поставить насос повышения давления, например Грундфос, 10 тыщ с установкой. Также рекомендую поставить накопительный бак на 750 л. (это около 10 тыщ рублей).
3. Рекомендую поставить заранее стабилизатор напряжения, например Руселф 12 вольт (8 000 рублей).
4. Сразу купите генератор, поставьте его на улице, чтобы при отключении электричества (которые случаются) не сидеть без тепла и воды. (рекомендую Хёндай на 3 кВт за 14 тыщ)
5. Также можно поставить циркуляционный насос, чтобы отопление было эффективнее. (тыщ 5 стоит).
Мы также поменяли входные двери на более качественные.
Это все нужно поставить и забыть. И это не в таунхаусе дело, в частом секторе такие вещи даже не обсуждаются, они необходимы. В этом квартира выигрывает. Во всем остальном - таунхаус - отличное соотношение цена-качество. Дом такой площади под чистовую отдельку будет стоить на миллион дороже минимум.

а куда вы бак поставили , на крышу?

[Alexey P.]

а куда вы бак поставили , на крышу?

У нас пока его нет. На кухне стоит насос с баком на 20 л, обеспечивает отличный напор воды. Бак накопительный литров на 750, если потребуется, тоже поставим, но на улице, в них вода не замерзает до -40. Есть множество решений по их монтажу на улице - и на земле и под землей. А кстати "на крышу" тоже идея, он то плоская! Просто пустить трубу по стене дома.

[Natalja]

Уважаемые соседи, ну подскажите пожалуйста, где заказать недалеко от нас табличку с адресом, заранее благодарю?!

[alex574]

Уважаемые соседи, ну подскажите пожалуйста, где заказать недалеко от нас табличку с адресом, заранее благодарю?!

если у вас все оформлено и есть прописка, то обращайтесь к председателю у него есть таблички.