Информация для жителей.
В настоящее время в органах управления товарищества сложилась ситуация, что ни председатель правления Косов А.А., ни члены правления, избранные на общем собрании 16 ноября 2014 года не являются легитимными органами управления. Данная ситуация сложилась в связи с тем, что общее собрание 16 ноября 2014 года было проведено с нарушением норм действующего законодательства, все результаты голосования признаны юристами ничтожными.
На текущий момент из трех СНТ действующим юридическим лицом является лишь СНТ «Изумруд». СНТ «Сириус» и СНТ «Купава» были ликвидированы налоговыми органами в апреле 2012 года. К сожалению, исходя из судебной практики и норм действующего законодательства, а также учитывая сроки, прошедшие с момента ликвидации СНТ «Сириус», СНТ «Купава», восстановить данные юридические лица в едином государственном реестре юридических лиц не предоставляется возможным.
Учитывая вышеизложенные факты, для того, чтобы избрать легитимные органы власти в единственном действующем юридическом лице, инициативная группа жителей СНТ «Изумруд» обратилась в Администрацию Советского района г. Ростова-на-Дону с просьбой инициировать общее собрание членов СНТ «Изумруд» в соответствии с действующим законодательством. Собрание будет проведено 05 апреля 2015 года (информация о проведении размещена на информационных стендах, в сети Интернет).
К сожалению, в данном собрании не могут принять участие жители бывших СНТ «Сириус» и СНТ «Купава». Но это не значит, что Вы будете брошены на произвол судьбы. В результате беззаконных действий бывшего председателя СНТ «Сириус», СНТ «Купава» Косова А.А. вы оказались в настоящее время вне правового поля в сложной юридической ситуации. Мы предлагаем избранным Вами представителям присутствовать на собрании и участвовать в работе счетной комиссии. После проведения первого собрания членов СНТ «Изумруд» и избрания легитимных органов управления, которые смогут действовать на законных основаниях, в течение месяца планируется провести второе собрание в заочной форме с повесткой дня о принятии в члены СНТ «Изумруд» собственников земельных участков СНТ «Сириус», СНТ «Купава» и включении Ваших представителей в органы управления СНТ «Изумруд». Это возможно произвести в соответствии с действующим законодательством, т.к. у СНТ нет фактических границ и судебная практика это подтверждает. Сделать это на собрании 5 апреля 2015 года пока не предоставляется возможным в силу многих причин (отсутствие реестра собственников бывших СНТ «Сириус», СНТ «Купава», большое количество людей и как следствие невозможность достигнуть кворума). В дальнейшем для проведения собраний будет введена система уполномоченных. Сейчас же, давайте не поддаваться эмоциям и провокациям, а действовать поэтапно и не пытаться решить сразу огромное количество наболевших вопросов.
Сейчас активно обсуждается тема создания из собственников земельных участков бывших СНТ «Сириус», СНТ «Купава» товарищества собственников недвижимости. Это было бы утопией, т.к. ТСН является добровольным объединением граждан – собственников недвижимых вещей (жилых домов, дачных домов, земельных участков и т.п.), созданным ими для совместного использования имущества, в силу закона находящегося в их общей собственности, управления и распоряжения этим общим имуществом. Несмотря на то, что жители всех три СНТ участвовали в создании коммуникаций и инфраструктуры, все договоры с ресурсоснабжающими организациями и общие узлы учета потребляемых ресурсов заведены на СНТ «Изумруд». Создание ТСН из собственников земельных участков бывших СНТ «Сириус» и СНТ «Купава» создаст ситуацию двоевластия, решение вопросов жизнедеятельности будет невозможно без ущемления прав жителей.
Переход в частный сектор собственников земельных участков бывших СНТ «Сириус» и СНТ «Купава» и заключение прямых договоров с ресурсснабжающими организациями также невозможен. Для этого необходимо произвести огромную работу по передаче коммуникаций на баланс поставщикам ресурсов.
Уважаемые жители, все мы в силу обстоятельств оказались одним целостным организмом с общими системами коммуникаций и инфраструктуры, который нужно сохранить и развивать, без ущемления чьих-либо прав. Все мы хотим провести спокойно свою жизнь и обеспечить стабильное будущее своим детям. Давайте общими усилиями и активной гражданской позицией приведем свой поселок в порядок во всех направлениях.
Также обращаем внимание на необходимость произведения своевременной оплаты за потребленные ресурсы и взносов на управление и техническое обслуживание общего имущества. В штат были приняты бухгалтер-кассир, электрик, сантехник, дворник, получающие заработную плату и осуществляющие обслуживание всех жителей поселка. На текущий момент не закрыты долги даже за январь 2015 года. Просьба усилить финансовую дисциплину и не доводить ситуацию до коммунального коллапса! Целевые средства за подключение к коммуникациям, которыми раньше закрывались «дыры» по коммунальным платежам, были собраны Косовым А.А. на год вперед, несмотря на планируемое повышение их размеров, поэтому сейчас оплата коммунальщикам производится исходя из фактических поступлений от жителей. Поступившие средства незамедлительно поступают на счета ресурсснабжающих организаций. Данные организации не будут разбираться в сложившейся у нас ситуации, а при нарастании долгов отключат ВСЕХ жителей от ресурсов.
Автор
Тема: СНТ "изумруд". Ищу соседей. (Прочитано 115602 раз)