Уважаемые специалисты,совсем запуталась, подскажите пожалуйста. Ситуация такова:
Нужно получить свидетельство о праве собственности на квартиру. На данный момент квартира находится в совместной собственности отца и дочери, доли не разделены, приватизирована в 1995 году. Имеются следующие документы 1995 года: регистрационное удостоверение, договор на передачу квартиры в совместную собственность, справка о совместной собственности. Взята справка в мае 2016 года о том, что на кадастровом учёте квартира состоит.
Есть вопросы:
1) Обязательно ли оформлять долевую собственность для получения свидетельства (писать соглашение о разделении долей и т.д.), или можно оформить свидетельство на совместную собственность?
2) В чем принципиальное отличие долевой собственности от совместной?
3) Какие права на эту квартиру имеет супруга отца (мать дочери), если состоит в браке с отцом с 1977 года, и она, и он прописаны в данной квартире с 1981 года?
3) Может ли один из участников долевой собственности квартиры продать свою долю без согласия второго?
4) Если один из собственников желает зарегистрировать в данной квартире иностранного гражданина на длительный срок, обязательно ли согласие второго собственника и его присутствие при подаче документов на регистрацию? Если этот иностранный гражданин проживет длительное количество времени в данной квартире, имеет ли он на неё какие-либо права? И будет ли иметь какие-то права на квартиру этот иностранный гражданин, если заключит брак с одним из собственников квартиры?