В этой теме я арендодатель со стажем. Опыта много, и чаще всего печального. Квартиры обставлены в основном новой мебелью и техникой, так как на Авито бу в нормальном состоянии дороже выходит. Да, договор у меня очень строгий и в основном в мою пользу. Но если я сдала квартиру убранной до зеркального блеска, то хочу получить ее по истечении срока договора не засранную, с окурками по углам и т.п. Да, мебель и техника имеют свойство ломаться, но чаще всего даже простому обывателю видно - это поломка от старости, изношенности или от механического воздействия. Нужно просто ценить свое имущество и свое время.
И еще, вот сейчас у меня живет квартирант - молодой парень (третий год к концу подходит). Квартира чистая, балкон улучшил, все исправно работает, всегда платил вовремя, никаких нареканий... Живет с рассрочкой оплаты, проблемы на работе... Муж сказал, что и без оплаты может пожить месяц-другой... все мы люди, всякое может быть в жизни.