Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем:

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[элусик]

А вот насчёт чистки дымохода. К нам пришли двое и говорят , что дымоход забит, хотя пламя затягивает.предлагают чистку за деньги. Это значит, что управляйка его не чистит или развод?

[Vitaline]

за 15 р ни дворника, ни уборки подъездов , ни обязательных всяких промывок опрессовок и обслуживаний дымоходов и т.п. не заплатишь, при нынешних ценах этого не хватит. Удивляюсь этому ТСЖ или управляющей компании.

Без опрессовок и промывок не бывает. Это обязательная "опция" для подключения отопления в МКД.
За 15 рублей с кв.метра конечно не разгуляешься, но вполне можно содержать дом, тем более  пятиэтажку. На ремонты подьезда, конечно придётся собирать дополнительно.
У нас тариф меньше 17 рублей с кв.м. высотка- 2 лифта, насосы, дворник, уборка подъезда, видеонаблюдение, домофон,  шлагбаум и т.д.
Моё мнение, что надо бы повысить тариф, но пока за эту цену обслуживается дом.
Знаю 9-ти этажку, где тариф 24,50 и все время не хватает денег: периодически собирают целевые взносы.

[samantalarina]

А вот насчёт чистки дымохода. К нам пришли двое и говорят , что дымоход забит, хотя пламя затягивает.предлагают чистку за деньги. Это значит, что управляйка его не чистит или развод?

Это в управляйку.

[bluberry]

Без опрессовок и промывок не бывает. Это обязательная "опция" для подключения отопления в МКД.
За 15 рублей с кв.метра конечно не разгуляешься, но вполне можно содержать дом, тем более  пятиэтажку. На ремонты подьезда, конечно придётся собирать дополнительно.
У нас тариф меньше 17 рублей с кв.м. высотка- 2 лифта, насосы, дворник, уборка подъезда, видеонаблюдение, домофон,  шлагбаум и т.д.
Моё мнение, что надо бы повысить тариф, но пока за эту цену обслуживается дом.
Знаю 9-ти этажку, где тариф 24,50 и все время не хватает денег: периодически собирают целевые взносы.

я веду бухгалтерию в доме, где живу сама, и знаю ситуацию изнутри. Это 5-ка, в штате уборщица и дворник, они убирают подъезды и двор. Тариф 20 р с метра, за счет этого поддерживается чистота, платятся обязательные всякие вещи, чистится сточная яма-ливневка (а это за год бывает 5-6 раз, если этого не делать, то яма эта зальет полдвора вонючей водой), делаются мелкие ремонты (в прошлом году подьезды подрихтовали, ежегодно лавки красятся, то фундамент подмазать, то размулюют фасады и надо смывать). Постоянно что то надо докупать - то светильник перегорит в подъезде, то стояк потечет,  не говоря про расходники: моющее, тряпки швабры метлы. Не покупается ничего лишнего и денег хватает впритык. Жильцы естественно, считают, что бухгалтер с председателем правления забирают себе все эти деньги а то что они ходят и ездят по чистому ухоженному зеленому двору, с балкона видят не заплеванный асфальт, а клумбу с цветами, которую кто-то сажал поливает и рыхлит, это не в счет

[bluberry]

видеонаблюдение за счет дома мы позволить себе не можем, кстати

[Vitaline]

видеонаблюдение за счет дома мы позволить себе не можем, кстати

Все дома разные, как и председатели.
У нас сразу после окончания гарантийного срока от застройщика полностью пришлось менять все трубы горячего и хододного водоснабжения.  Установили погодное регулирование, поменяли мотор на лифт. И постоянные ремонты насосов и лифтов.
Тоже знаю всю эту кухню изнутри. Поэтому хотелось бы повысить тарифы, но пока 9 лет не повышали.

[bluberry]

Все дома разные, как и председатели.
У нас сразу после окончания гарантийного срока от застройщика полностью пришлось менять все трубы горячего и хододного водоснабжения.  Установили погодное регулирование, поменяли мотор на лифт. И постоянные ремонты насосов и лифтов.
Тоже знаю всю эту кухню изнутри. Поэтому хотелось бы повысить тарифы, но пока 9 лет не повышали.

я бы поучилась так хозяйствовать, вот честно. У вас точно нет долгов поставщикам? очень хочется посмотреть на вашу смету

[astena]

я веду бухгалтерию в доме, где живу сама, и знаю ситуацию изнутри. Это 5-ка, в штате уборщица и дворник, они убирают подъезды и двор.

а сантехник,электрик ?
 У меня мам пред.правления в 5-эт.  Ежегодные ревизии,отчеты. В комиссию входят жильцы с бух обраазованием :)Смета прям впритык,ничего лишнего,поэтому целевой сбор выручает. А должники задолбали. Поставщикам пофиг, им нужна вовремя оплата за их услуги.
На сумму долга жильцов пришлось целевой сбор в этом году делать: обрезка/спил деревьев. Не дешевое удовольствие.
 Себе кв-ру искала с  УК. расходов поменьше все же,чем  ТСЖ на 1 дом, где все на плечах жильцов.
 В УК несколько домов и поэтому  "поменьше" квитанции

 

[Vitaline]

я бы поучилась так хозяйствовать, вот честно. У вас точно нет долгов поставщикам? очень хочется посмотреть на вашу смету

Долгов поставщикам нет.

[СовершенноЛетняя]

Долгов поставщикам нет.

А жильцы-должники есть? Как вы с ними боретесь?

[Vitaline]

А жильцы-должники есть? Как вы с ними боретесь?

Без должников не бывает.
Удивительная вещь-люди не платят не потому что денег нет, а просто забывают , заняты, в командировке или не думают, что это важно, типа ремонт закончу-тогда заплачу, а сейчас же никто там не живёт , перекладывают это на недобросовестных квартирантов и т.д.
Уведомление собственника пока помогает.
На конкретные "хотелки" деньги можно дособирать целевым взносом. 

[bluberry]

а сантехник,электрик ?
 У меня мам пред.правления в 5-эт.  Ежегодные ревизии,отчеты. В комиссию входят жильцы с бух обраазованием :)Смета прям впритык,ничего лишнего,поэтому целевой сбор выручает. А должники задолбали. Поставщикам пофиг, им нужна вовремя оплата за их услуги.
На сумму долга жильцов пришлось целевой сбор в этом году делать: обрезка/спил деревьев. Не дешевое удовольствие.
 Себе кв-ру искала с  УК. расходов поменьше все же,чем  ТСЖ на 1 дом, где все на плечах жильцов.
 В УК несколько домов и поэтому  "поменьше" квитанции

  сантехника и электрика содержать в штате не можем, по необходимости  нанимаем по договору гпх на конкретные работы. А должники да, задолбали тоже. Причём не платят на регулярной основе благополучные работающие семьи. Помогает выключение света. Есть ещё две заброшки , те сами не живут, не сдают, и не платят больше года. На них в суд подаем. Не знаю что получится, будут ли взыскивать.  Целевой сбор у нас создаёт  массу возмущения, поэтому очень редко используется

[bluberry]

Друзья живут в доме с ук, у них тариф подняли в этом году до 24 р, и в доме ничего не делается, в подвале течи и комары с крысами и много др недовольств

[Irisk@]

У нас 27р. за метр    но и консьерж, и видеонаблюдение, и подъезд в приличном состоянии. При этом денег остро не хватает, я правление консультирую и вижу, как все впритык... Как люди на 15р. с метра дом содержат -не представляю.

[astena]

  сантехника и электрика содержать в штате не можем, по необходимости  нанимаем по договору гпх на конкретные работы. А должники да, задолбали тоже. Причём не платят на регулярной основе благополучные работающие семьи. Помогает выключение света. Есть ещё две заброшки , те сами не живут, не сдают, и не платят больше года. На них в суд подаем. Не знаю что получится, будут ли взыскивать.  Целевой сбор у нас создаёт  массу возмущения, поэтому очень редко используется

наши в суд подавали на злостных. потом судебный приказ разнесли в пфр(было 2 молодых пенсионера-с пенсии забирали %),соцзащиту-чтобы льготы/субсидии сняли. теперь платят  ежемесячно. а так должники по 2мес периодически одни и и те же. напоминаем: по ватсапу и списки на подьездах.
у нас долг повис за одним банкротом: у него кв-ру забрали, машину--банкам задолжал.
 периодически пробиваем, так нигде и не светится работающим:(
наши пока нормально к целевым относятся.бабули сами молодежи разьясняют  что к чему :))). понимают что для их же дома это. наши подвалы сухие-трубы поменяны,ремонт во всех подьездах.. да мы и не злоупотребляем целевым сбором, не каждый год сбор.