Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем: [hot!] Собаки

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[Grenka]

Я думаю ваш вопрос нужно перенести точно не в эту тему, скорее он уместен для отзывов об ан или цены на недвижимость и землю.
Эта тема предназначена для юридических вопросов, тема-консультация, в которой отвечают юристы и руководители АН.
А ваш вопрос в ней звучит как провокация - а нужны ли вообще ан?

Честно не хотела никаких провокаций, просто никогда с этим не сталкивалась

[mishca_vera]

ИМХО сосед прав, вы должны были отступить метр от межи. Ну или по крайней мере спросить у него разрешение и обязательно организовать водосбор с навеса.
Почитать можно СНИПы.

водосбор есть к нему с крыши ни чего не капает. Получается навес я имею право делать но максимум от забора 1 м?. а его оформлять ( должен он быть нарисован на тех. паспорте?) нужно?

[masha12345]

Девочки, сейчас задам глупый вопрос какова роль агентства недвижимости при сделке купли-продажи? Я сама никогда ничего не покупала, сейчас покупаю коммерческую недвижимость. Что сделает агентство, что не смогу я сделать сама? Чем оно мне облегчит жизнь? Правда не понимаю

ИМХО, для меня главное, что в АН знают четко, какие документы нужны для оформления, куда за ними обращаться и в какие сроки делать. Также если хорошие специалисты в АН подскажут Вам что делать, если вдруг Вы не можете получить эти документы, что предпринять (так у меня было). Это в том случае, если Вы уже нашли вариант на покупку. Ну а так сами знаете, вариант Вам подыщут, правда за весьма круглую сумму... Насчет именно коммерческой недвижимости не знаю, не приходилось иметь дело.

[Vanilka]

Девочки, сейчас задам глупый вопрос какова роль агентства недвижимости при сделке купли-продажи? Я сама никогда ничего не покупала, сейчас покупаю коммерческую недвижимость. Что сделает агентство, что не смогу я сделать сама? Чем оно мне облегчит жизнь? Правда не понимаю

в первую очередь агент должен вам подобрать объект, соответствующий вашим критериям и находящийся в нормальной ценовой политике рынка. Уже не раз были случаи когда люди покупали объекты по завышенной цене только по принципу "зато сами нашли, без агентства". Также агент должен предупредить вас о проблемах с домом, если таковые есть.
далее документы на недвижимость проверят юристы агенства, ели с ними все в порядке то оформят вам договор задатка.
далее идет сбор необходимых к сделке документов, финалом этого становится подписание договора купли-продажи и регистрация договора в УФРС.
В идеале все это входит в стоимость комиссии (кроме оплаты госпошлин, нотариальных услуг, выписки из ЕГРП и необходимых справок), в жизни зачастую за  представительство в юстиции с вас попросят еще доп. сумму - 5-7 тыс. руб

Основная задача - сэкономить ваше время на поиск объекта, подобрать его исходя из требований и знаний рынка, сэкономить их на торге с продавцом, ну и сохранить ваши деньги, оградив от мошенничества и проблемных объектов

[Grenka]

в первую очередь агент должен вам подобрать объект

Спасибо! Я интересовалась как раз по той причине что объект уже найден(за адекватную сумму) и хотела узнать что же еще делается ан 

[Vanilka]

Спасибо! Я интересовалась как раз по той причине что объект уже найден(за адекватную сумму) и хотела узнать что же еще делается ан 

если объект найден уже то Ан может оформить сделку, стоит это фиксированную сумму небольшую, не привязанную к цене объекта

[chaika-larisa]

Спасибо! Я интересовалась как раз по той причине что объект уже найден(за адекватную сумму) и хотела узнать что же еще делается ан 

Оформить сделку купли-продажи вы можете у любого юриста, который работает в агентстве недвижимости. Средняя стоимость услуги юриста - от 10 до 15 тыс.рублей.

[ПАОЛА]

если объект найден уже то Ан может оформить сделку, стоит это фиксированную сумму небольшую, не привязанную к цене объекта

А можете уточнить, в эту сумму входит и оформление задатка и оформл. Договора купли- продажи?

[Vanilka]

А можете уточнить, в эту сумму входит и оформление задатка и оформл. Договора купли- продажи?

у нас да. вообще все по договоренности.

[ПАОЛА]

у нас да. вообще все по договоренности.

хоть бы все сраслось и нам потребовалась ваша помощь да будет так!

А еще скажите, если например у нас покупатель с ипотекой, они уверяют что перечисление банком нам денег примерно месяц займет. Допустим. А договор купли продажи тогда когда заключается и когда мы должны выехать из кВ? Я рассчитываю на хотя бы месяц после того как получим деньги, это нормально? Или это все по договоренности с покупателем?

[Vanilka]

хоть бы все сраслось и нам потребовалась ваша помощь да будет так!

А еще скажите, если например у нас покупатель с ипотекой, они уверяют что перечисление банком нам денег примерно месяц займет. Допустим. А договор купли продажи тогда когда заключается и когда мы должны выехать из кВ? Я рассчитываю на хотя бы месяц после того как получим деньги, это нормально? Или это все по договоренности с покупателем?

месяц для ипотеки даже много, в эти сроки военка даже проходит. обычная ипотека при готовности документов к сделке 2-3 недели. выезд из квартиры по договоренности сторон, бывает что и на дату сделки (было даже что и раньше), бывает и по 4 мес люди еще живут. В норме порядка 2 недель после расчета

[ПАОЛА]

Ага понятно, спасибо. 

[Tortuga]

Подскажите, в юстиции на береговой на получение документов отдельная очередь?
и если к 9 приехать, то во сколько реально пройдешь?

[Vanilka]

Подскажите, в юстиции на береговой на получение документов отдельная очередь?
и если к 9 приехать, то во сколько реально пройдешь?

по-разному, на получение несколько очередей, отдельно на квартиры, отдельно на дома и участки, отдельно на ипотеку и долевое участие, отдельно на нежилые помещения. Предсказать какая очередь будет в тот день когда вы приедете сложно, бывает по-разному. Последние пару недель мне кажется очереди не огромные, в течении часа всегда прохожу, но я не с утра, а днем наоборот приезжаю обычно

[Tortuga]

по-разному, на получение несколько очередей, отдельно на квартиры, отдельно на дома и участки, отдельно на ипотеку и долевое участие, отдельно на нежилые помещения. Предсказать какая очередь будет в тот день когда вы приедете сложно, бывает по-разному. Последние пару недель мне кажется очереди не огромные, в течении часа всегда прохожу, но я не с утра, а днем наоборот приезжаю обычно

спасибо. Удалось пройти довольно быстро. Оказалось, что очередь ни свет ни заря занимать бессмысленро. Все равно живая очередь к терминалу.