Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем: [hot!] Хроническая усталость, чем боремся?

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[Larlen]

Меньше, но Вы вправе оценить имущество, передаваемое в дар по своему усмотрению. Это же не купли-продажа и понятие рыночная стоимость сюда не относится. Для чего тогда существует инвентаризационная? Вы имеете право принять ее как ориентир.

А можно в договоре указывать стоимость меньшую, чем инвентаризационная?И налог тогда с указанной в договоре  будет рассчитываться или все же с инвентаризационной?

[Надин]

А можно в договоре указывать стоимость меньшую, чем инвентаризационная?И налог тогда с указанной в договоре  будет рассчитываться или все же с инвентаризационной?

вот  тут мне кажется налоговая свое не упустит, и точно доначислит

[Ver]

А можно в договоре указывать стоимость меньшую, чем инвентаризационная?И налог тогда с указанной в договоре  будет рассчитываться или все же с инвентаризационной?

Нет, меньше инвентаризационной нельзя

[Диан-очка]

Диана, а зачем это Вам? Вы являетесь собственником, Ваши документы нормальные и достаточные, регистрировать в юстиции не нужно. Но если уж очень хочется, то нужно начать с техплана (техпаспорт можно не заказывать), после этого получаете кадастровый паспорт и регистрируете в юстиции.

речь шла о получении нового свидет.на право собственности

Вера, а если продавать квартиру?

Вот 2 варианта-моя квартира без перепланировки и мамина с перепланировкой (неузаконенной, проекта перед проведением работ не было, его и щас нет). Нужно ли в моем варианте безболезненном, но со старыми документами, 93 г., выставлять на продажу и продать по докам бти? И нужно ли перед сделкой КП оформлять свидетельство на право собственности?

И во втором варианте-старый фонд (предполагаю, года 1917 постройки), внизу Нахичевани, есть все обновленные документы, 2 или 3 летней давности-свидетельство, техпаспорт (именно тп) с планом, и тд, там даже площадь неправильная! Тк такого рода перепланировку сделали, что общая прежняя, а жилая уменьшилась. И здесь-нужно ли снять самозастрой, пройти суды и проч.процедуры, и оформлять новое свидет-во на пр.собственности (и с новой площадью, в тч), если надумаем продавать?
Просто, я на это старье не хочу тратить время и деньги, но мама же мозХ выносит)) что надАА
 так путано написала...сама б не поняла

[Ver]

речь шла о получении нового свидет.на право собственности

Вера, а если продавать квартиру?

Вот 2 варианта-моя квартира без перепланировки и мамина с перепланировкой (неузаконенной, проекта перед проведением работ не было, его и щас нет). Нужно ли в моем варианте безболезненном, но со старыми документами, 93 г., выставлять на продажу и продать по докам бти? И нужно ли перед сделкой КП оформлять свидетельство на право собственности?

И во втором варианте-старый фонд (предполагаю, года 1917 постройки), внизу Нахичевани, есть все обновленные документы, 2 или 3 летней давности-свидетельство, техпаспорт (именно тп) с планом, и тд, там даже площадь неправильная! Тк такого рода перепланировку сделали, что общая прежняя, а жилая уменьшилась. И здесь-нужно ли снять самозастрой, пройти суды и проч.процедуры, и оформлять новое свидет-во на пр.собственности (и с новой площадью, в тч), если надумаем продавать?
Просто, я на это старье не хочу тратить время и деньги, но мама же мозХ выносит)) что надАА
 так путано написала...сама б не поняла

Диана, в 1м случае Вы можете продавать квартиру с теми документами, которые есть. Перед продажей получать свидетельство не нужно. Просто пакет документов для продажи будет чуть больше - нужно будет заказать в БТИ справку о принадлежности и справку об отсутствии ареста (они не имеют срока давности, можно будет заказать заранее).
По 2му случаю я так поняла право зарегистрировано? Если Вы найдете покупателей, готовых купить квартиру с неузаконенной перепланировкой, то ее можно будет продать. Их можно искать долго, продажа может затянуться. Кроме того это всегда повод для торга, превышающего затраты по узаконению. Если вы все заранее узаконите, то это повысит рыночную привлекательность квартиры.

[vesta-1]

Девушки- профессионалы, прошу ответа! Имеется участок в СНТ в черте Ростова. Как то не думалось о нем вообще есть и есть. Но на досуге решили, а не построить ли дом постепенно, но возник ряд вопросов:
1 Что там за закон должен смениться с 1 января 2015г?
2 каковы наши действия:- не дергаться до 1 января  2015 подождать, или наоборот, постараться получить поскорее доки на разрешение строительства?
3 Чем  грозит начало строительства сейчас? Что мы можем потерять в свете грядущего закона?
4 чем отличается строительство на дачном участке?

[Vanilka]

Девушки- профессионалы, прошу ответа! Имеется участок в СНТ в черте Ростова. Как то не думалось о нем вообще есть и есть. Но на досуге решили, а не построить ли дом постепенно, но возник ряд вопросов:
1 Что там за закон должен смениться с 1 января 2015г?
2 каковы наши действия:- не дергаться до 1 января  2015 подождать, или наоборот, постараться получить поскорее доки на разрешение строительства?
3 Чем  грозит начало строительства сейчас? Что мы можем потерять в свете грядущего закона?
4 чем отличается строительство на дачном участке?

сейчас действует закон об дачной амнистии, срок до 1 марта 2015 года. Согласно нему вы можете узаконить строение на основании заявления (декларации) о наличии у вас строения на участке. Вы также можете и сейчас и в будущем получить разрешение на строительство и строить ваш объект. Смотрите по срокам успеете ли быстро поставить коробку с окнами и крышей и узаконить по упрощенке тогда можно строить без разрешения, если не успеваете то сразу получайте разрешение.
4. видом разрешенного использования зем. участка, снипами по отступам от межи, подключением к коммуникациям

[vesta-1]

сейчас действует закон об дачной амнистии, срок до 1 марта 2015 года. Согласно нему вы можете узаконить строение на основании заявления (декларации) о наличии у вас строения на участке. Вы также можете и сейчас и в будущем получить разрешение на строительство и строить ваш объект. Смотрите по срокам успеете ли быстро поставить коробку с окнами и крышей и узаконить по упрощенке тогда можно строить без разрешения, если не успеваете то сразу получайте разрешение.
4. видом разрешенного использования зем. участка, снипами по отступам от межи, подключением к коммуникациям

А как его сразу получать? Мы ясное дело не успеем возвести строение до 1 марта 2015 г.  А что можно получить разрешение заранее, пжлс, расскажите как это сделать побыстрее и желательно не самим , а специально обученным специалистам!

[Диан-очка]

Диана, в 1м случае Вы можете продавать квартиру с теми документами, которые есть. Перед продажей получать свидетельство не нужно. Просто пакет документов для продажи будет чуть больше - нужно будет заказать в БТИ справку о принадлежности и справку об отсутствии ареста (они не имеют срока давности, можно будет заказать заранее).
По 2му случаю я так поняла право зарегистрировано? Если Вы найдете покупателей, готовых купить квартиру с неузаконенной перепланировкой, то ее можно будет продать. Их можно искать долго, продажа может затянуться. Кроме того это всегда повод для торга, превышающего затраты по узаконению. Если вы все заранее узаконите, то это повысит рыночную привлекательность квартиры.

спасибо, Верочка!
а вы выделенным сами занимаетесь? Можно будет, если надумаем продавать-обратиться к вам?

Юля, а если участок вне черты Ростова, и назначение-земли для целей сельхозземледелия, какие-то документы нужно оформлять в СТ или еще где-то, чтобы строиться? у нас там пока только заросли и несколько уже старых деревьев(а так-молодой еще сад  )

[Ver]

А как его сразу получать? Мы ясное дело не успеем возвести строение до 1 марта 2015 г.  А что можно получить разрешение заранее, пжлс, расскажите как это сделать побыстрее и желательно не самим , а специально обученным специалистам!

Сразу получать имеется ввиду ДО начала строительства. Разрешение на строительство выдается в Администрации того района, где расположен участок. Я занимаюсь в том числе и получением разрешений, и сдачей в эксплуатацию в дальнейшем. Можете обращаться, телефон в профиле

[Ver]

спасибо, Верочка!
а вы выделенным сами занимаетесь? Можно будет, если надумаем продавать-обратиться к вам?

Юля, а если участок вне черты Ростова, и назначение-земли для целей сельхозземледелия, какие-то документы нужно оформлять в СТ или еще где-то, чтобы строиться? у нас там пока только заросли и несколько уже старых деревьев(а так-молодой еще сад  )

Да, конечно занимаюсь, можете обращаться ))
Диана, на землях сельхозназначения строительство жилого дома не предусмотренно и вы не сможете его оформить его в собственность. Из этой ситуации есть 2 выхода:
Организация крестьянского (фермерского) хозяйства. Коллективное или индивидуальное.
Перевод категории земли в «земли поселений».
Оба варианта достаточно долгие и затратные, поэтоиу взвесьте, насколько вам это нужно.
 Можно построить домик, зарегистрировать его как садовый.

[Нелли Корнилова]

Добрый день!
Девушки, подскажите пожалуйста, продаем квартиру, она у нас в общей долевой собственности по 1/3 - я, супруг и ребенок 4года, тему читала, но немного не поняла, разрешение из опеки мне нужно и при выписке ребенка, и при заключении договора купли-продажи? чтобы его получить нужен предварительный договор к/п или можно сразу идти? больше всего волнует как долго его делают? 

[Vanilka]

Добрый день!
Девушки, подскажите пожалуйста, продаем квартиру, она у нас в общей долевой собственности по 1/3 - я, супруг и ребенок 4года, тему читала, но немного не поняла, разрешение из опеки мне нужно и при выписке ребенка, и при заключении договора купли-продажи? чтобы его получить нужен предварительный договор к/п или можно сразу идти? больше всего волнует как долго его делают? 

нужен предварительный договор. делают месяц, но можно и быстрее, как договоритесь

[Нелли Корнилова]

Понятно, спасибо за ответ!

[Ver]

При выписке ребенка разрешение не нужно, а вот для продажи вам потребуется, при этом нужно высчитать долю ребенка в кв.метрах и выделить точно такую же площадь (не меньше, можно больше) в приобретаемом жилье.