Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем: [hot!] Коронавирус! Для паникеров и их противников Часть 1 (14.03-06.04)

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[Лека]

Девочки, поделитесь пожалуйста договором аренды жилой комнаты в общежитии 



и еще 
 я могу ошибаться, но вроде когда то читала что если заключаешь договор аренды на на год ( а например на 11 мес и 29 дней) то налог не платишь (или может сейчас вообще с этой аренды не платишь?)
 и вообще, этот договор нужно где либо регистрировать? 

это когда заключается договор аренды на срок более 12 мес - надо его в юстиции регистрировать, юрикам, а про физиков такого не знаю

[Фила]

это когда заключается договор аренды на срок более 12 мес - надо его в юстиции регистрировать, юрикам, а про физиков такого не знаю

спасибо. может я просто перепутала. просто помню читала

[Боня@]

Это было бы идеальным вариантом, но мне тут юристы отвечали, что так нельзя...
А можно у Вашего брата попросить образец договора (естественно, без его данных)?

почему нельзя? Все можно. Титульный собственник (на кого оформлена недвижимость) заключает с супругом/супругой Соглашение о выделении супружеской доли на основании ст. 34,35 Семейного кодекса РФ в равных долях. Одновременно этим же Договором можно выделить и подарить доли детям. Только законным представителем детей в данном случае будут сотрудник органов опеки и попечительства. Обычно везде есть такой сотрудник, имеющий доверенность от районо/гороно. Он и подписывает договора за детей.

[Боня@]

Девочки, поделитесь пожалуйста договором аренды жилой комнаты в общежитии 



и еще 
 я могу ошибаться, но вроде когда то читала что если заключаешь договор аренды на на год ( а например на 11 мес и 29 дней) то налог не платишь (или может сейчас вообще с этой аренды не платишь?)
 и вообще, этот договор нужно где либо регистрировать? 

   Света, не так. Договор на год и более подлежит государственной регистрации. На налог это никак не влияет.  Налог платится.

[Боня@]

Спасибо за внимание! В свидетельстве написано, объект права:жилая комната .......

  Сорри, пропустила.  Объект права, понятно, что комната. А ВИД права?
Если собственность - то не нужно согласие соседей. Если долевая собственность -то нужно.

[Фила]

   Света, не так. Договор на год и более подлежит государственной регистрации. На налог это никак не влияет.  Налог платится.

аа, вот оно что.
а про налог. какой платится? с аренды? 13% это когда декларацию подаешь раз в год?

[Боня@]

аа, вот оно что.
а про налог. какой платится? с аренды? 13% это когда декларацию подаешь раз в год?

  агась. 13%

[lelight]

почему нельзя? Все можно. Титульный собственник (на кого оформлена недвижимость) заключает с супругом/супругой Соглашение о выделении супружеской доли на основании ст. 34,35 Семейного кодекса РФ в равных долях. Одновременно этим же Договором можно выделить и подарить доли детям. Только законным представителем детей в данном случае будут сотрудник органов опеки и попечительства. Обычно везде есть такой сотрудник, имеющий доверенность от районо/гороно. Он и подписывает договора за детей.

Ольга Михайловна, я сделала вывод, что соглашением нельзя на основании вот этого ответа:

Общая собственность бывает 2х видов - совместная и долевая. Чтобы распоряжаться совместной нужно сначала перевести ее в долевую, как правило это равные доли, но не обязательно.
Если объект недвижимости куплен в период брака, то действует режим совместно нажитого имущества, но собственником является все равно 1 супруг, он с согласия другого может распоряжаться им. Гражданским кодексом предусмотрены строго определенные основания приобретения права собственности - "соглашения" среди них нет

Вы могли бы мне прислать образец соглашения, о котором говорите Вы?

[Боня@]

Ольга Михайловна, я сделала вывод, что соглашением нельзя на основании вот этого ответа:
Вы могли бы мне прислать образец соглашения, о котором говорите Вы?

  А это не есть приобретение права собственности, право по СК кодексу есть (как совместно нажитое имущество). Это - соглашение о выделе супружеской доли, которое без проблем регистрирует юстиция.
Доля супругов должна быть РАВНОЙ.

фото

Здесь вообще у меня супруги выделяли долю от долевой собственности. Не испрашивая согласия сособственников. Т.е. у супруга была 2/3 доля в праве на участок, другие доли -у его друга.
Так вот эти 2/3 доли он поделил с супругой.   Получилось по 2/6, в равных долях.

[lelight]

Ага, поняла. Спасибо за образец! Скажите, а данным соглашением можно разделить имущество между супругами не в равных долях?

[Фила]

  агась. 13%

понятно. спасибки 

[Боня@]

Ага, поняла. Спасибо за образец! Скажите, а данным соглашением можно разделить имущество между супругами не в равных долях?

Нет, я же выше писАла уже. Купить можно не в равных долях, а здесь речь о выделе доли в совместно нажитом имуществе. Доли могут быть только равными.
А вот далее можно из выделенной доли подарить часть или все супруге.

[lelight]

Нет, я же выше писАла уже. Купить можно не в равных долях, а здесь речь о выдели доли в совместно нажитом имуществе. Доли могут быть только равными.
А вот далее можно из выделенной доли подарить часть или все супруге.

Спасибо большое!

[lelight]

Одновременно этим же Договором можно выделить и подарить доли детям. Только законным представителем детей в данном случае будут сотрудник органов опеки и попечительства. Обычно везде есть такой сотрудник, имеющий доверенность от районо/гороно. Он и подписывает договора за детей.

А где его взять? В органы опеки идти, или они прям в юстиции присутствуют?

[Боня@]

А где его взять? В органы опеки идти, или они прям в юстиции присутствуют?

Идти в опеку и предупредить, когда будет сделка с несовершеннолетними.  Там же вам дадут копию доверенности от гороно их представителю. Обычно сотрудники на сделке не присутствуют. Сами приходят и подписывают, что нужно. Главное, чтобы они знали. И дали доверенность.