ну а технику кто ремонтирует у вас?
И еще вопрос вы берете залог?
Я считаю, что залог брать обязательно. Среди моих знакомых, сдающих квартиры, за последнее время было два таких случая - квартиранты в начале месяца сначала немного задерживали оплату, просили подождать, кормили завтраками, потом оказывалось, что они уже две недели как съехали, а ключи соседям оставили (хозяева живут в области, разговоры велись в телефонном режиме сначала). Во-первых, как вообще можно оставить соседям - нет никакой гарантии, что те не придут и не возьмут, что плохо лежит, а свалят на квартирантов. Во-вторых, пропажи были в обоих случаях! Брали посуду, постельное белье (одеяла), вроде по мелочи, но суммарно достаточно. В-третьих, потеряно время, за которое можно было бы найти новых квартирантов. А, ну и конечно жуткий срач. Залогом можно себя застраховать от таких вот случаев.