Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем:

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[Долька]

Девочки, кто-нибудь покупал дом в старом фонде, например 60-х годов, саман плюс кирпич, вроде дом без трещин, но стоит то уже полвека, может и еще столько простоит,а может...
Смотрю на современные построенные для продажи дома, не внушают доверия, особенно когда их строят у тебя на глазах и с фундаментом сильно не углубляются.
Построить - пока не мой вариант, ищу из того,что продают. Кто сталкивался со старым фондом?

имхо, если планируете в нем  прожить ещё лет 10-15-20 - чтоб довести такой дом до современного ремонта, нужно его полностью капитально перекраивать. обшивать внутри гипсокартоном, менять проводку, проч. коммуникации, а может ещё попадос и на крышу (у меня так знакомые делали, внутри вычищали все, короче стены, фундамет лишь остался от дома - остальное всё-всё новое).... зная сколько денег на это нужно , проще снести, и построить именно новый... если брать с условием лет 5 поживем пока новый строим на этом же участке и ничего в дом не вкладывать - совсем другой вопрос .. если до вас довели дом до ума такой - то почему бы не взять?
вкладывать деньги в такие дома если вариант временный - совсем не выгодно ... сама плюнула на наш такой дом и против выкидывания денег на ветер. пусть стоит такой как есть (а строиться на центральной улице совсем не хочется) ..... ещё заметила что с каждым годом домик становится наш холоднее, в квартире мне душно вечно и без отопления. в доме мёрзну с личным отоплением...
мне нравятся домики конца 80х. 90-х.... там и фундамент как правило повыше, с умом комнаты расположены, да и много преимуществ.... а в 60х годах (а наш район мадояна-ерёменко это большинство таких домиков) строили лишь бы построиться, как по одному сценарию, с проходными комнатками порой несуразно налеплеными, окнами небольшими  и как правило окон много, фундамент не высокий, людям главное было построиться и где-то жить - вот и налепили....

а вы рассматриваете местоположение в квадрате доватора-змиевская балка-ж/д пути (западный разъезд) малиновского ...... например квадрат ещё доватора-мадояна-жд пути западный разьезд. малиновского... ближе к центру этого квадрата?  там вроде кааапельку подешевше будет, и должны быть по 3 сотки вроде:

например в этом районе (в объявлении есть карта - указатель) - http://www.avito.ru/rostov-na-donu/doma_dachi_kottedzhi/dom_70_m_na_uchastke_3_sot._382949122
пс. обьявление не прорабатывала - как пример просто - лажа или нет не знаю 

[кАроЛЕНКА]

Вчера на семейном совете было принято решение - не ждать сертификаты, выставили на продажу свою квартиру-студию, теперь находим покупателя и в течение месяца подыскиваем себе жилье, в ипотеку, с трешками вообще напряг какой-то, те планировки,что мне нравились - распроданы, остались дорогие, готовы будут через год, где то жить надо все это время, поэтому срочно ищем дом, пусть маленький по меркам дома - но дом, готовый

вот тут мне горестно становится.=( от того, что государству не даете возможности помочь....вернее так...оно дает так, что хрен возьмешь.=(

[кАроЛЕНКА]

Долька вы правы 100%.надо быть внимательным к тому как что расположено.т.к. размер комнат редко года удается увеличить.до нашего ремонта на дом было горестно смотреть.сейчас уже отлично.но нам не надо было трогать крышу. 

[Лека]

мне нравятся домики конца 80х. 90-х....

а вы рассматриваете местоположение в квадрате доватора-змиевская балка-ж/д пути (западный разъезд) малиновского ...... например квадрат ещё доватора-мадояна-жд пути западный разьезд. малиновского... ближе к центру этого квадрата?  там вроде кааапельку подешевше будет, и должны быть по 3 сотки вроде:

да, 80-90 годов хорошо бы, но мы один такой нашли,а там участок надо межевать, 6,5 соток, агент продает 4,2 участком и 2,3 с домиком, 95-го года, ну вот как его купить в ипотеку, хозяйка не хочет сама межевать, сказала продавать как хочешь, агент говорит - так только за наличку и на участок уже есть покупатель

[кАроЛЕНКА]

да, 80-90 годов хорошо бы, но мы один такой нашли,а там участок надо межевать, 6,5 соток, агент продает 4,2 участком и 2,3 с домиком, 95-го года, ну вот как его купить в ипотеку, хозяйка не хочет сама межевать, сказала продавать как хочешь, агент говорит - так только за наличку и на участок уже есть покупатель

ок.а встретиться с покупателем участка можно?как-то договориться чтоб сделать межевание?

[Лека]

ок.а встретиться с покупателем участка можно?как-то договориться чтоб сделать межевание?

мы просто его смотрели первым, думали,что будет впереди много хорошего,а теперь вижу,что полный бардак, конечно можно, но эти мальчики берут участок - для строительства и продажи двух домов, отмежевать они могут при условии,что купят весь,потом отделят нам дом и продадут, а боятся - что мы потом его не купим, а будет ли он спросом пользоваться. хотя по мне так будет, он очень даже ничего, маленький, но уютный и дом и участок.

[кАроЛЕНКА]

мы просто его смотрели первым, думали,что будет впереди много хорошего,а теперь вижу,что полный бардак, конечно можно, но эти мальчики берут участок - для строительства и продажи двух домов, отмежевать они могут при условии,что купят весь,потом отделят нам дом и продадут, а боятся - что мы потом его не купим, а будет ли он спросом пользоваться. хотя по мне так будет, он очень даже ничего, маленький, но уютный и дом и участок.

Напишите расписку, что обязуетесь купить.ну или как-то можно наверняка сделать.

[jezebel]

Вот интересно, подскажите, кто знает.

если в объявлении нет фоток - это что значит? попалось такое очень соблазнительное предложение. но фоток нет. ну мы то позвонили и посмотрим. но просто почему АН не публикует фотки? их может просто нет? или не хотят, чтоб их фотками кто-то ещё воспользовался?

[Лека]

Напишите расписку, что обязуетесь купить.ну или как-то можно наверняка сделать.

мы с мужем полночи этот вариант крутили со всех сторон - я бы на месте этих мальчиков на это не пошла,ибо зарабатывать себе дополнительный геморрой, плюс большие деньги и риск нарваться на неликвид (домик маленький), а также думали с мужем купить все целиком, в ипотеку, но потом бы я тоже не захотела продавать кусок, по крайней мере 3 сотки точно бы себе оставила, плюс тут вариант указания неполной цены в договоре - высокая ставка, не каждый банк пойдет, ну и конечно как все нормальные люди мы надеялись,что будут чище варианты, может быть и будут, кто знает

[jezebel]

А ещё вопрос такой. всё-таки дом выгоднее покупать зимой? я так поняла зима -это не сезон домов? или всё равно?

[lisiса]

Вот интересно, подскажите, кто знает.

если в объявлении нет фоток - это что значит? попалось такое очень соблазнительное предложение. но фоток нет. ну мы то позвонили и посмотрим. но просто почему АН не публикует фотки? их может просто нет? или не хотят, чтоб их фотками кто-то ещё воспользовался?

- такого объекта нет
- только выставили, не успели сфотографировать
- неудачные фотки, лучше никак, чем как-нибудь ))
- многие продавцы вообще категорически запрещают фотографировать
вариантов масса на самом деле 

[Мириша]

конечно, дому на участке меньше 2 соток нельзя присвоить отдельный адрес, это участок с долевым участием

Разделили участок на два равных по 1,96 сотки - нормально адреса присвоили. Или это практически как 2 сотки считается?

[Fenomina]

Вот интересно, подскажите, кто знает.

если в объявлении нет фоток - это что значит? попалось такое очень соблазнительное предложение. но фоток нет. ну мы то позвонили и посмотрим. но просто почему АН не публикует фотки? их может просто нет? или не хотят, чтоб их фотками кто-то ещё воспользовался?

Много версий может быть. Но мы прозванивали всегда.
Кстати, в итоге купили по вот такому, краткому объявлению - объект только выставили на продажу.
Два других интересных варианта тоже включали только сдержанное описание, без фото.

[jezebel]

- такого объекта нет
- только выставили, не успели сфотографировать
- неудачные фотки, лучше никак, чем как-нибудь ))
- многие продавцы вообще категорически запрещают фотографировать
вариантов масса на самом деле 

Много версий может быть. Но мы прозванивали всегда.
Кстати, в итоге купили по вот такому, краткому объявлению - объект только выставили на продажу.
Два других интересных варианта тоже включали только сдержанное описание, без фото.

Спасибо, девочки. попробуем и такой посмотреть. 

[osy-a]

в салюте.
пересмотрели много.
в этом на нашей улице дорога класс, улица недлинная-все соседи рядом) все обжитое уже. и не вглубине-а сразу у въезда.
живем почти год. каждый день радуемся, что взяли именно тут.
все рядом-и северный и западный) и центр)

Мы тоже Салют смотрели. Весной. Друзья наши дом там купили, соседний близнец продавался, но мы слишком резину тянули-то дорога нам не достаточно широкая, то -грунтовая, в грязь застрянем... Короче, купили "наш" дом другие. А мы локти кусаем-дорогу там гравием засыпали, улица, в принципе, достаточно широкая для Садового товарищества(поняли, когда по другим поездили), местность ровная, магазины с продуктами рядом, теперь еще и общественный транспорт ходит((. Саша, вам комфортной жизни в вашем доме!