РостовМама
ДОМ => Дом => Тема начата: Fenomina от 14 Январь 2011, 13:50:30
-
Просмотрела форум, подобной темы не нашла. Разве что можно почерпнуть отдельные мысли из тем о постройке дома.
Собираемся купить дом. Но ни я, ни муж ранее в собственных домах не жили. Хотелось бы спросить совета "бывалых", на что стоит обращать внимание в первую очередь :ax:
Из того, что уже посоветовали:
1. наличие/отсутствие трещин
2. строился ли дом для себя или на продажу (вопрос: как это определить наверняка)
3. осмотр независимым специалистом (вопросы: где такового найти и стоимость данной услуги)
Что еще? :ax:
-
Просмотрела форум, подобной темы не нашла. Разве что можно почерпнуть отдельные мысли из тем о постройке дома.
Собираемся купить дом. Но ни я, ни муж ранее в собственных домах не жили. Хотелось бы спросить совета "бывалых", на что стоит обращать внимание в первую очередь :ax:
Из того, что уже посоветовали:
1. наличие/отсутствие трещин
2. строился ли дом для себя или на продажу (вопрос: как это определить наверняка)
3. осмотр независимым специалистом (вопросы: где такового найти и стоимость данной услуги)
Что еще? :ax:
По 2 пункту скажу точно. Если дом 2009-2010 года постройки то 99 процентов на продажу строился, хотя байки заливать могут разные. Дочке, сыну строил или еще какому родственнику, а ему место не подошло/за границу уехал и т.д. НО многоквартирные дома(10-21 этажные) строят тоже не для себя же, а на продажу. Поэтому ничего плохого в этом не вижу.
-
НО многоквартирные дома(10-21 этажные) строят тоже не для себя же, а на продажу. Поэтому ничего плохого в этом не вижу.
Я тоже в целом не вижу плохого. Но степень усердия при строительстве таких домов может быть далека от желаемой...
-
Я тоже в целом не вижу плохого. Но степень усердия при строительстве таких домов может быть далека от желаемой...
Ну тогда 2 вариант : 1.Покупать землю и строить самим 2.Внимательно выбирать дом с помощью специалиста (если сами в этом деле "плаваете")
-
Ну тогда 2 вариант : 1.Покупать землю и строить самим 2.Внимательно выбирать дом с помощью специалиста (если сами в этом деле "плаваете")
это позже. У нас сейчас нет моральных сил и желания строиться... Это промежуточный вариант - но не под будущий снос.
Специалистов таких не знаем - буду признательна за контакты.
-
обратите внимание на коммуникации,поспрашивайте соседей как обстоит дело с напором воды,эл-вом,давлением газа. И вообще соседей поспрашивайте,они могут много и от души рассказать,особенно как строили. Нам наши на строителей стучат регулярно:)))
-
а я бы еще спросила, в собственности земля или нет. И есть ли совладельцы на участке или еще какие соседи(именно в пределах одного домовладения- флигели,пристройки и т.д.)
И еще если дальше планируется снос дома и стройка, проверить, поместится ли дом будущий в "три метра от заборов соседей".
-
Ольга, Алина, спасибо! :ax:
Мы вообще планируем к понравившемуся дому наведываться в неурочное время и наблюдать, что да как... Это в плане соседей, района, обстановки.
Хорошая идея - с соседями познакомиться, пообщаться. Хотя народ у нас "спесфиский" - из дружбы могут патоки налить, со зла наговорят с три короба... Будем разбираться. :scratch:
-
а вы поговорите не только с теми кто живет забор в забор,а с теми кто через один-два участка т.к. больше вероятность,что они не пересекаются. Ну и найти все таки спеца,это не так сложно,подойдет любой проф. строитель,а найти может кучу нюансов,начиная от того куда выведена ливневка и заканчивая трещинами в отмостке. Вы сами не увидите всего:(,тут строишь и не понимаешь,хотя стараешься вникать,а вот так с наскоку точно сами не разберетесь.
-
Когда мои родители выбирали дом, то спрашивали о 1) наличии воды в подвалах(если рядом с домом какой-либо водоем)-отсюда и трещины в доме и сырость, плесень и т.д, т.е. подвал в доме должен быть сухой круглый год.2) Лично я бы выбрала дом с высоким фундаментом(полы точно будут теплые) :bf:
-
смотрите, чтобы полы были ровные, можно даже попрыгать местами. У нас в середине комнаты стойки под полами просели, все шарики скатываются в середину и когда ходишь, полы сильно трясутся. Чтобы ремонтировать, надо все доски вскрывать, муторно, но реально. Но у нас и дом 60-х годов. В новых, наверно, ситуация получше будет. На потолок внимательно смотрите, особенно где основная часть дома примыкает к пристройке. Наличие домашнего хозяйства или всяких московских сторожевых у соседей(летом боялись в огород выйти), и многое другое.
-
на наличие поблизости больших мусорок, свалок. щас не чувствуется а летом попахивать будет :at:
-
Сочувствую! Значит так. Не торопитесь, продается сейчас очень много всего, выбирайте.
1. Обращайте внимание на сам дом, смотрите насколько он именно вам нравится - удобство - самое важное, планировка - самое важное, потому как потом переделки - целое дело.
2. Если до совсем-совсем готов - смотрите благоустройство - самое важное - как отводится дождевая вода, то есть смотрите ливневку.
3. Если есть подвал - сейчас самое то смотреть, если в нем вода - отказываться, если сырость - отказываться, если плесень и разводы, а сам подвал вроде как сухой - отказываться. Видела на одном из объектов дом, вроде бы ничего так, а при проектировании благоустройства оказалось, что нет гидроизоляции и хозяева еще все лето раскапывали, гидроизолировали и т.д. Это деньги и очнеь не малые.
4. Если все готово - смотрите качество ремонта. Можно с собой носить уровень и им проверять вертикали и горизонтали стен.
5. Лучше брать дом, если он строился для себя. НО, тут песен напеть могут сколько угодно.
6. Потом познакомьтесь с соседями со всех сторон. Вообще по улице поспрашивайте что с водой, электричеством и газом. Причем все важно, если у вас слабое давление газа, то извините, зимой можно и замерзнуть.
7. А лучше зовите специалиста, у меня друг архитектор, как раз занимается подобной оценкой. Скажет как есть. Будет нужно - строчите в личку, дам контакты.
-
Сочувствую! Значит так. Не торопитесь, продается сейчас очень много всего, выбирайте.
Ох, мы тоже себе сочувствуем... Уже поняли, во что пытаемся "встрять". :be:
Девочки, всем спасибо за советы! Всё постараемся учесть (лишь бы не забыть), прям список себе помечу и буду "доводить" продавцов :ab:
В общем, уяснила для себя, что первым делом осматриваем/изучаем:
1. дом (грубо говоря) - трещины, фасад, фундамент, подвал, стены
2. ливневка, отвод воды + "коммуналка"
3. полы в доме (т.к. их менять/переделывать уж точно головняково)
4. соседи (и всё с ними связанное) и местность
-
Еще вопрос. Домовладельцы, не смейтесь :ax:
Есть предложения по домам со сливной ямой вместо канализации. Мы их пока отметаем. Но хочу поинтересоваться, насколько это доставляет хлопот. Как часто надо её чистить?
(думаю, что это, скорее, будет в порядке моего самообразования и не пригодится :bh:)
-
и желательно еще как коммуникации сделаны советоваться со спецами, еще крыша может быть не закреплена, т.е. вроде бы все есть, а оказывается ,что не закрплена и дердится под совим весом....моя сестра так встряла 2 года назад....и конечно, соседи вам многое расскажут ( ей уже когда она куупила и начала ремонт делать и оказалось ,что проводка - жуть! медная, хотя дом только-только построенный, что канализацию и отопление тоже сделали из рук вон плохо, и крыша оказалась как раз не закрпеленной) а помто уже сосед расскзаывал,что строили из старого флигеля, вокргу него и получился этот флигель как большая комната на первом этаже...и ей тоже пели, про то как для себя строили...
-
Еще вопрос. Домовладельцы, не смейтесь :ax:
Есть предложения по домам со сливной ямой вместо канализации. Мы их пока отметаем. Но хочу поинтересоваться, насколько это доставляет хлопот. Как часто надо её чистить?
(думаю, что это, скорее, будет в порядке моего самообразования и не пригодится :bh:)
Берите с канализацией, знакомые узнавали, что б провести канализацию, так сказать врезаться в существующую на улице- официально через Водоканал 250тыс.руб.
-
Еще вопрос. Домовладельцы, не смейтесь :ax:
Есть предложения по домам со сливной ямой вместо канализации. Мы их пока отметаем. Но хочу поинтересоваться, насколько это доставляет хлопот. Как часто надо её чистить?
(думаю, что это, скорее, будет в порядке моего самообразования и не пригодится :bh:)
сейчас етсьтакие методы ее выкапывания и материалы,которыми она как бы это "обкладывается" что вообще не нужно с ней ничего делать...есть еще механизмы. которые сортируют отходы и вода уходит в почву...у меня друзья так сделали, вот уже 1,5 года живут, пока не чистили и сказали,что вроде и не надо будет, но данные пока только за 1,5 года)
-
( ей уже когда она куупила и начала ремонт делать и оказалось ,что проводка - жуть! медная, хотя дом только-только построенный, ...
Дык медная лучше алюминиевой.
-
Дык медная лучше алюминиевой.
ну или алюминиевая..может я попутала, :ah: в общем та,которую уже запретили
-
По поводу ямы.
Да-да,смотря как сделать.У нас ей лет 10 уже,еще ни разу не откачивали,не возникла пока такая необходимость. :ab:
-
Еще вопрос. Домовладельцы, не смейтесь :ax:
Есть предложения по домам со сливной ямой вместо канализации. Мы их пока отметаем. Но хочу поинтересоваться, насколько это доставляет хлопот. Как часто надо её чистить?
(думаю, что это, скорее, будет в порядке моего самообразования и не пригодится :bh:)
Конечно с ЦК оно как-то по-интересней. Но сливная яма тоже пойдет, если сделана с умом, то можно за неё надолго забыть. Лично я б не ставила этот критерий как один из очень важных, смотрела бы всё на свою сумму, а если дом нравится, то второй вопрос что там с коммуникациями.
-
ну или алюминиевая..может я попутала, :ah: в общем та,которую уже запретили
:ai: Ух ты. Новые запреты... Дадите ссылочку?
-
если сливная яма (шамбо) сделана правильно ( так называемая "саморассасывающаяся"), то ее не чистят минимум 10 лет, часто встречала больший срок. из плюсов - не платить за водоотведение. из минусов - вы точно знаете, как она сделана?
а по дому еще очень важно из какого материала сделан дом (ес-но лучше кирпича пока ничего не придумали), какие перекрытия - дерево или плиты. Вопрос фундамента жизненно важный для дома. очень хорошо, если под домом (всем) подвал и с ж/б перекрытием, а не ленточный, в котором глубину не угадаешь - не копать же его
-
Тааак... уразумела, что ежели вариант со сливной ямой, то надо выяснить, как она "обустроена". Или же быть готовым сделать это самим. Верно?
из минусов - вы точно знаете, как она сделана?
в том то и дело, что нет... разве что "всё сам, всё своими руками"...
-
:ai: Ух ты. Новые запреты... Дадите ссылочку?
да вроде неновые, у меня муж строительством занимается...все что я разобрала это то,что то из чего делали проводку раньше, ну т.е. допустим 25 лет назад больше из этих материалов делать нельзя ( там кажется по противопожарке так положено)...сейчас длеают из других...спросила у него сонного -сказал из аллюминия нельзя
-
если сливная яма (шамбо) сделана правильно ( так называемая "саморассасывающаяся"), то ее не чистят минимум 10 лет, часто встречала больший срок. из плюсов - не платить за водоотведение. из минусов - вы точно знаете, как она сделана?
а по дому еще очень важно из какого материала сделан дом (ес-но лучше кирпича пока ничего не придумали), какие перекрытия - дерево или плиты. Вопрос фундамента жизненно важный для дома. очень хорошо, если под домом (всем) подвал и с ж/б перекрытием, а не ленточный, в котором глубину не угадаешь - не копать же его
а еще лучше если из пено/газо-бетона - он значителльно лучше по теплопроводности, но обложенный кирпичом, так как пено/газобетон уступает кирпичу по прочности
-
по проводке: получается, что в большинстве домов, построенных до ... скажем, 2005 года (поправлюсь, когда узнаю точно о времени запрета), могла быь использована эта самая алюминиевая проводка. Чем это грозит? :ac:
-
да вроде неновые, у меня муж строительством занимается...все что я разобрала это то,что то из чего делали проводку раньше, ну т.е. допустим 25 лет назад больше из этих материалов делать нельзя ( там кажется по противопожарке так положено)...сейчас длеают из других...спросила у него сонного -сказал из аллюминия нельзя
Так кажется или точно, не вводите людей в заблуждение... То, что из алюминия сейчас никто не делает это понятно, но нигде не слышала, чтоб было запрещено.
-
А у нас яма переполнилась через 9 лет от постройки. Еще то удовольствие.
Хотя и на две части ее делили и кладку как-то специально делали.
Уж лучше с центральной канализацией, если есть возможность. Тем более, если канашка не идет по улице, то когда-то станут проводить - а это значит - в течение года перекопано все вдоль и поперек, не подъедешь. это не самое главное, но все же неудобно
-
Так кажется или точно, не вводите людей в заблуждение... То, что из алюминия сейчас никто не делает это понятно, но нигде не слышала, чтоб было запрещено.
сказал не допускается с 2001 года нормативными документами, Снипами, допускается только алюминиевый ввод в дом, вот
-
по проводке: получается, что в большинстве домов, построенных до ... скажем, 2005 года (поправлюсь, когда узнаю точно о времени запрета), могла быь использована эта самая алюминиевая проводка. Чем это грозит? :ac:
Сейчас заморочитесь всякими ньюансами и мелочами и упустите, что-то более важное. Всё нужно взвешивать в совокупности, нравится дом, смотрим со спецом, оцениваем возможные недочеты (проводка, канашка и т.д.)записываем в блокнотик все плюсы минусы каждого понравившегося объекта, проводим анализ, принимаем решение.
-
Сейчас заморочитесь всякими ньюансами и мелочами и упустите, что-то более важное. Всё нужно взвешивать в совокупности, нравится дом, смотрим со спецом, оцениваем возможные недочеты (проводка, канашка и т.д.)записываем в блокнотик все плюсы минусы каждого понравившегося объекта, проводим анализ, принимае решение
вот это точно!!!!! :ay:
-
а еще лучше если из пено/газо-бетона - он значителльно лучше по теплопроводности, но обложенный кирпичом, так как пено/газобетон уступает кирпичу по прочности
А я бы не брала из пено-газо-бетона...
Во-первых он себя еще не зарекомендовал, т.е. 20 лет в таком доме еще никто не прожил...Он при постройке крошится...плюс сажается на клей... Что будет потом никто не знает.... Плюс ооочень проблематично в таком доме повесить элементарную картину... не говоря уже о шкафах на кухне и т.д....
-
а еще лучше если из пено/газо-бетона - он значителльно лучше по теплопроводности, но обложенный кирпичом, так как пено/газобетон уступает кирпичу по прочности
я не поклонник новых технологий и уж точно не гозопенобетона. горит он прекрасно и токсичен очень. при возгорании шансов выжить нет, удушье в течении 3-5 мин. Это не очень проясняют, потому как Бизнес (технология дешевая)
-
плюс сажается на клей...quote]
Это вы к чему? :ai: Это по вашему как-то не правильно
-
Еще вопрос. Домовладельцы, не смейтесь :ax:
Есть предложения по домам со сливной ямой вместо канализации. Мы их пока отметаем. Но хочу поинтересоваться, насколько это доставляет хлопот. Как часто надо её чистить?
(думаю, что это, скорее, будет в порядке моего самообразования и не пригодится :bh:)
Юля, у меня человек 5 знакомых живут со сливной ямой от 2-х до 11 лет.
Мы сами занимаемся сейчас вопросом по дому, задавали вопросы.
Никто ни разу не чистил, пока не было необходимости, и запах я не чуствовала, хотя одна семья обеззараживает.
При строительстве новой ямы, обязательно получаешь заключение СЭС, что содержимое не будет впитываться в почву, хотя наши умельцы как-то кирпичики поддевали под раствором и в почву часть точно впитывается)))
-
я не поклонник новых технологий и уж точно не гозопенобетона. горит он прекрасно и токсичен очень. при возгорании шансов выжить нет, удушье в течении 3-5 мин. Это не очень проясняют, потому как Бизнес (технология дешевая)
А вы точно ничего не путаете :ai: Вы считаете что камень можно поджечь? Не спутали с пенополистиролом?
-
Вот нашла по проводке:
"
ПУЭ 7 изд. Глава 7.1
7.1.1 Настоящая глава Правил распространяется на электроустановки: жилых зданий, перечисленных в СНиП 2.08.01-89 "Жилые здания"; общественных зданий, перечисленных в СНиП 2.08.02-89 "Общественные здания и сооружения" (за исключением зданий и помещений, перечисленных в гл. 7.2): административных и бытовых зданий, перечисленных в СНиП 2.09.04-87 "Административные и бытовые здания"; к электроустановкам уникальных и других специальных зданий, не вошедших в вышеуказанный список, могут предъявляться дополнительные требования.
Далее по тексту, если нет уточнения, под словом "здания" понимаются все типы зданий, на которые распространяется данная глава.
.....
7.1.34. В зданиях следует применять кабели и провода с медными жилами. ....
Сноска: До 2001 г. по имеющемуся заделу строительства допускается использование проводов и кабелей с алюминиевыми жилами".
То бишь с 2001 года алюминиевая проводка в строительстве не допускается, как я понимаю...
-
Юля, у меня человек 5 знакомых живут со сливной ямой от 2-х до 11 лет.
Мы сами занимаемся сейчас вопросом по дому, задавали вопросы.
Никто ни разу не чистил, пока не было необходимости, и запах я не чуствовала, хотя одна семья обеззараживает.
При строительстве новой ямы, обязательно получаешь заключение СЭС, что содержимое не будет впитываться в почву, хотя наши умельцы как-то кирпичики поддевали под раствором и в почву часть точно впитывается)))
интересно
То есть новые дома по правилам должны быть с герметичными ямами? от поддевания кирпичиков вода может и будет уходить, но оч. недолго
-
А вы точно ничего не путаете :ai: Вы считаете что камень можно поджечь? Не спутали с пенополистиролом?
точно не путаю. его и поджигать не надо, он при высоких темпах дерьмо выделяет просто замечательно.
-
точно не путаю. его и поджигать не надо, он при высоких темпах дерьмо выделяет просто замечательно.
Я в шоке, забьем если загорится на пару штук а?
-
Сейчас заморочитесь всякими ньюансами и мелочами и упустите, что-то более важное. Всё нужно взвешивать в совокупности, нравится дом, смотрим со спецом, оцениваем возможные недочеты (проводка, канашка и т.д.)записываем в блокнотик все плюсы минусы каждого понравившегося объекта, проводим анализ, принимаем решение.
не-не, у меня всё отдельно - мухи и котлеты. :bf:
И я планирую сначала осмотреть основное - по главным критериям, а уж понравившееся - исследовать более тщательно. Просто разговор зашел, чтоб не упустить, отметила для себя. Проводка ж тоже не последнюю роль играет...
-
Пено и газобетон имеют существенные преимущества перед другими строительными материалами. К примеру, и пено и газобетон имеют отличные звуко- и теплоизоляционные качества. В доме из пено и газобетона можно сэкономить на отоплении. Конечно, совсем без отопления обойтись не удастся, но в доме из газобетона практически отсутствуют так называемые «мостики холода» за счет того, что очень маленькие стяжки между блоками, панелями. Пено и газобетон имеют хорошую звукоизоляцию – до 45 дБ. Пено и газобетон экологически чистые материалы – не впитывают и не выделяют токсичные газы. В то же время и пено, и газобетон «дышат». Пено и газобетон не подвержены воздействию грибков, плесени, коррозии. Стены из пено и газобетона отлично пилятся, сверлятся, строгаются. И пено и газобетон обладают отличными огнеупорными свойствами, иногда даже на промышленных предприятиях пено и газобетон используются как огнеупорная защита. Пено и газобетон выдерживают прямое воздействие пламени в течение семи часов. Из пено и газобетона строят жилые и нежилые объекты, коттеджи, промышленные производства. Главное ограничение – дом не должен быть выше 12 метров или порядка трех этажей.
-
точно не путаю. его и поджигать не надо, он при высоких темпах дерьмо выделяет просто замечательно.
афигеть, мой муж хочет нас отравить получается)))) мы строить будем из газо-бетона и обкладывать кирпичом...себе строить (уточню)
пы.сы. на вкус и цвет фломастеры разные, конечно)))
-
Пено и газобетон имеют существенные преимущества перед другими строительными материалами. К примеру, и пено и газобетон имеют отличные звуко- и теплоизоляционные качества. В доме из пено и газобетона можно сэкономить на отоплении. Конечно, совсем без отопления обойтись не удастся, но в доме из газобетона практически отсутствуют так называемые «мостики холода» за счет того, что очень маленькие стяжки между блоками, панелями. Пено и газобетон имеют хорошую звукоизоляцию – до 45 дБ. Пено и газобетон экологически чистые материалы – не впитывают и не выделяют токсичные газы. В то же время и пено, и газобетон «дышат». Пено и газобетон не подвержены воздействию грибков, плесени, коррозии. Стены из пено и газобетона отлично пилятся, сверлятся, строгаются. И пено и газобетон обладают отличными огнеупорными свойствами, иногда даже на промышленных предприятиях пено и газобетон используются как огнеупорная защита. Пено и газобетон выдерживают прямое воздействие пламени в течение семи часов. Из пено и газобетона строят жилые и нежилые объекты, коттеджи, промышленные производства. Главное ограничение – дом не должен быть выше 12 метров или порядка трех этажей.
Да обождите вы, тут спор надо выиграть. Удивляюсь блин народу, не знает а пишет (это я не про вас), а про то что газобетон горит. Ну....ну....
-
Мы сами занимаемся сейчас вопросом по дому, задавали вопросы.
Наташа, ты тоже в поиске?
Есть какие-то дельные моменты, на которые сразу стоит обратить внимание (о чем девочки еще не написали)?
-
Пено и газобетон имеют существенные преимущества перед другими строительными материалами. К примеру, и пено и газобетон имеют отличные звуко- и теплоизоляционные качества. В доме из пено и газобетона можно сэкономить на отоплении. Конечно, совсем без отопления обойтись не удастся, но в доме из газобетона практически отсутствуют так называемые «мостики холода» за счет того, что очень маленькие стяжки между блоками, панелями. Пено и газобетон имеют хорошую звукоизоляцию – до 45 дБ. Пено и газобетон экологически чистые материалы – не впитывают и не выделяют токсичные газы. В то же время и пено, и газобетон «дышат». Пено и газобетон не подвержены воздействию грибков, плесени, коррозии. Стены из пено и газобетона отлично пилятся, сверлятся, строгаются. И пено и газобетон обладают отличными огнеупорными свойствами, иногда даже на промышленных предприятиях пено и газобетон используются как огнеупорная защита. Пено и газобетон выдерживают прямое воздействие пламени в течение семи часов. Из пено и газобетона строят жилые и нежилые объекты, коттеджи, промышленные производства. Главное ограничение – дом не должен быть выше 12 метров или порядка трех этажей.
аха, у моих друзей внутри колонны кирпичные - холодные были в -12 прошлой зимой, а стены теплые - сама пробовала)))
-
интересно
То есть новые дома по правилам должны быть с герметичными ямами? от поддевания кирпичиков вода может и будет уходить, но оч. недолго
то, что с геремтичными ямами - это точно.
При строительстве в шахматном порядке между кирпичиками проложили что-то типа картонки, после проверки поддели, вытащили сколько-то. Теперь так и живут года 3,5 уже.
Не знаю на сколько этого хватит.
-
Еще вопрос. Домовладельцы, не смейтесь :ax:
Есть предложения по домам со сливной ямой вместо канализации. Мы их пока отметаем. Но хочу поинтересоваться, насколько это доставляет хлопот. Как часто надо её чистить?
(думаю, что это, скорее, будет в порядке моего самообразования и не пригодится :bh:)
надеюсь, что не пригодиться, но прокомментировать смогу.
Спроси какая яма. В идеале двух -уровневая. Это клас будет. Хотя если в один уровень -тоже ниче страшного. Юль, мы на Рабочей площади лет несколько прожили + муж до этого там жил лет 20 как мин. ни разу не чистили. Если грунтовые воды близко, тоже не факт, что мучиться будешь.
Канализацию провести стоит... никто тебе не скажет сколько. Вот тут мнения были 250, нам насчитали 70... все зависит от удаленности, от согласия соседей, от того, где проходят коммуникации, вода в данном случае.
Прошу прощения, если повторилась. Чессказать, не прола до конца все, прежде, чем ответить.
-
Есть какие-то дельные моменты, на которые сразу стоит обратить внимание (о чем девочки еще не написали)?
Честно. На хозяина, в его честные глаза :ad: Почитала пару страниц тут, у знакомого дом из газобетона, проводка у него алюминиевая, ну даром она ему досталась, а блоки положены на клей. Пойду его завтра разбужу и расстрою, покажу ему эту тему пущай свой домишку сносит нафиг, а то ведь сдохнет тама от удушья. Спасибо девочки.... :girl_haha:
-
то, что с геремтичными ямами - это точно.
При строительстве в шахматном порядке между кирпичиками проложили что-то типа картонки, после проверки поддели, вытащили сколько-то. Теперь так и живут года 3,5 уже.
Не знаю на сколько этого хватит.
А, то есть кладку делали, как бы "по старым правилам" (для негерметичности). Остается только догадываться, как СЭС проверяла :secret: :girl_haha:
-
Я в шоке, забьем если загорится на пару штук а?
да не будет сам он гореть-то! он просто токсичен про возгораниях. выделяется из него то, что не выделяется из кирпича (точно как это называется напишу днем) и именно это и опасно :bb:
-
Наташа, ты тоже в поиске?
Есть какие-то дельные моменты, на которые сразу стоит обратить внимание (о чем девочки еще не написали)?
Если я ничего не пропустила, то можно добавить - сейчас удобное время проверить промерзают/отсыревают ли стены вдоль полов, углы, стыки с потолком. Сейчас почитаю сначала и допишу, если еще не написали.
А еще у нас вариант покупки был хороший, но муж отказался от него, т.к. по диагонали через проезд живут люди, у которых свое хозяйство. Соседи (по их рассказам) мучаются в теплое время года от мух и прочей мошкары
-
надеюсь, что не пригодиться, но прокомментировать смогу.
Спроси какая яма. В идеале двух -уровневая. Это клас будет. Хотя если в один уровень -тоже ниче страшного. Юль, мы на Рабочей площади лет несколько прожили + муж до этого там жил лет 20 как мин. ни разу не чистили. Если грунтовые воды близко, тоже не факт, что мучиться будешь.
Канализацию провести стоит... никто тебе не скажет сколько. Вот тут мнения были 250, нам насчитали 70... все зависит от удаленности, от согласия соседей, от того, где проходят коммуникации, вода в данном случае.
Прошу прощения, если повторилась. Чессказать, не прола до конца все, прежде, чем ответить.
Присоединяюсь. У мамы двухэтажный дом, живут шесть человек, лет 15 проблем нет. Знаю людей, которые больше 30 лет пользуются шамбо и ни разу не приходилось чистить. Не герметичное, конечно, рассасывающееся...
-
А, то есть кладку делали, как бы "по старым правилам" (для негерметичности). Остается только догадываться, как СЭС проверяла :secret: :girl_haha:
Ага :girl_haha: Но мне об этом ни слова...
-
Честно. На хозяина, в его честные глаза :ad:
у меня сестра с хозяевами общалась 2 месяца, и в глаза ж ведь наверное смотрела, а потом все равно попала на 800 т.р.....мне кажется, тут 6 чуйство будет не лишним....у меня сестра-юрист, она ему не доверяет, можно пойти от обратного)))) :ag:
-
да не будет сам он гореть-то! он просто токсичен про возгораниях. выделяется из него то, что не выделяется из кирпича (точно как это называется напишу днем) и именно это и опасно :bb:
"горит он прекрасно и токсичен очень" Вы уж определитесь барышня горит он или нет. А то как-то не красиво получается. И что выделяется вы нам расскажите, хорошо? (ушла плакать в подушку) :ag:
-
А еще у нас вариант покупки был хороший, но муж отказался от него, т.к. по диагонали через проезд живут люди, у которых свое хозяйство. Соседи (по их рассказам) мучаются в теплое время года от мух и прочей мошкары
ППКС!
Наши соседи держали кур и уточек. А один год даже свинью! Мы с мужем тогда только переехали в дом и я считала, что огромное количествоо мух - это так и надо! :bb: :bb: И только когда они съели свою живность и больше не заводили - я поняла, что это не норма.
-
Честно. На хозяина, в его честные глаза :ad:
Да уж... У других "глазьев" и покупать-то не хочется...
Если я ничего не пропустила, то можно добавить - сейчас удобное время проверить промерзают/отсыревают ли стены вдоль полов, углы, стыки с потолком. Сейчас почитаю сначала и допишу, если еще не написали.
А еще у нас вариант покупки был хороший, но муж отказался от него, т.к. по диагонали через проезд живут люди, у которых свое хозяйство. Соседи (по их рассказам) мучаются в теплое время года от мух и прочей мошкары
Это я отношу к категории вопросов соседям и о соседях... На моей памяти был знакомый, живший напротив цыган. То еще удовольствие. В любое время года...
-
Девочки но брать кота в мешка насчет ямы ? Ведь не сами строят. А вдруг не рассосется???
-
(ушла плакать в подушку) :ag:
"Не реви!" Карлсон К.Ж.на К. :ag:
Девочки но брать кота в мешка насчет ямы ? Ведь не сами строят. А вдруг не рассосется???
Ну вот я тоже из этих соображений оставлю такие варианты на "потом"...
-
Вот еще. Если планируете посториться именно на этом участке, стоит обратить внимание на метраж фасада. Все утро сегодня провела в чтении планировки и застройке городских и сельских поселений в РО много интересного почерпнула для себя касаемо отступа от межи
-
Да уж... У других "глазьев" и покупать-то не хочется...
Это я отношу к категории вопросов соседям и о соседях... На моей памяти был знакомый, живший напротив цыган. То еще удовольствие. В любое время года...
А вот цыган нужно избегать пятой дорогой, помните как в фильме Большой Куш сказал про них... Вот, вот. Лошади, наркотики и прочее. А если дом у них купите, то будут постоянно гости приходить, дозу спрашивать. Этих дворов много на Мичуринской, Чкаловском, хотя везде хватает
-
Блин, стыдно признаться, у нас яма сооружена из скважины (2- х метровой) бывших хозяев. Рассасывается :ag: хоть я воды не жалею и насосная станция у меня подключена. Т.е. я ее редко выключаю.
-
А вот цыган нужно избегать пятой дорогой, помните как в фильме Большой Куш сказал про них... Вот, вот. Лошади, наркотики и прочее
что до сих пор все это так? :ai: :be:
-
что до сих пор все это так? :ai: :be:
Тю, а как же. У любого спросите... Помню еду от Стачек по Мичуринской а навстречу лошадь идет по дороге одна, без наездника. Правда, правда.... Думаю цыганская 100 процентов. Благо экипаж ГИБДД на кольце стоял, я их и послала догонять лошадь, смотрелась это конечно комично
-
Тю, а как же. У любого спросите...
ппц...думала такие явления остались далеко в 20 веке...ужОс...сорри за офф
-
Вот еще. Если планируете посториться именно на этом участке, стоит обратить внимание на метраж фасада. Все утро сегодня провела в чтении планировки и застройке городских и сельских поселений в РО много интересного почерпнула для себя касаемо отступа от межи
Нет, Лен. Мы не рассчитываем, что на этом же участке будем строиться. Слишком было бы все идеально :ab:
Мы просто хотим сменить квартиру на дом. А уже позже будем искать хороший участок под строительство, чтоб основательно и под свои "хотелки"...
Но про отступ от межи мне всё равно интересно. Ссылочку кинешь? :ax:
-
А какая сейчас ценновая политика домов?
-
А какая сейчас ценновая политика домов?
Почем иномарки? А? От 1 миллиона за лачугу разваленную до 50-60 млн. рэ. за дворец
-
А какая сейчас ценновая политика домов?
смотря где
-
Просмотрела форум, подобной темы не нашла. Разве что можно почерпнуть отдельные мысли из тем о постройке дома.
Собираемся купить дом. Но ни я, ни муж ранее в собственных домах не жили. Хотелось бы спросить совета "бывалых", на что стоит обращать внимание в первую очередь :ax:
Из того, что уже посоветовали:
1. наличие/отсутствие трещин
2. строился ли дом для себя или на продажу (вопрос: как это определить наверняка)
3. осмотр независимым специалистом (вопросы: где такового найти и стоимость данной услуги)
Что еще? :ax:
1. Не всегда это страшно. (трещины). 22 года назад не купили дом, т.к. в нем была трещина между домом и пристроенной верандой. См 2! Сейчас сама занимаюсь недвижимостью, много чего повидала. А на тот дом периодически смотрю - стоит, красавчик, заделали люди эту трещину - и ни на мм она не увеличилась.
2.Соседей спросите. Согласна, что, если на продажу, то бывают ляпы. Но их можно заметить и исправить. Это лучше, чем старье.
3. Вот только не это!!!! Обязательно захотят показать себя умными и грамотными, будут честно и не очень отрабатывать свои деньги. Ищите знакомых, которые немного понимают в отмостках, изоляции и т.п, -это самое главное, чтобы не сырел. Все остальное можно сделать. Тоже понасмотрелась на "консультантов", которые отговаривали покупателей. Был случай, когда таксист-покупатель привез такого "консультанта", тот наговорил кучу страстей про обложенный кирпичем дом, про трещину, про крышу. Таксист не купил. А потом дом купил декан факультета строительства НПИ, спец по строительным экспертизам...
ВЫБИРАЙТЕ СЕРДЦЕМ! Когда-то Вы зайдете в дом, и скажете: "Я ХОЧУ ЗДЕСЬ ЖИТЬ!" Даже если в нем крыша будет течь и планировка не такая, как хотели... За много лет работы в недвижимости я уже поняла, и агенты мои знают, что так и бывает - возишь-возишь людей, показывают, показывают, а покупатели потом раз - и выбрали то, что и близко их заявке не походило... Вот хотим, говорят, здесь жить, потом все переделаем...
-
Я тоже в будущем планирую менять двух комнатную квартиру на дом, но мои пожелания только Военвед, а мне сказали, что у нас самый дешевый дом стоит 2800000 рубликов
-
ппц...думала такие явления остались далеко в 20 веке...ужОс...сорри за офф
нет, к сожалению. Знаю это из собственного опыта :ac:
А тот знакомый, кстати, дом продал. Цыгане там держали лошадей. Может, и не табун, но шуму/вони было предостаточно...
-
Но про отступ от межи мне всё равно интересно. Ссылочку кинешь? :ax:
легко вот СНИП http://www.r-a-n.ru/law/snip_2_07_01.htm
-
ТС посмотрите если не видели фильм "Прорва" с Томом Хэнксом и не вляпайтесь в такой, остальное мелочи...
-
Я тоже в будущем планирую менять двух комнатную квартиру на дом, но мои пожелания только Военвед, а мне сказали, что у нас самый дешевый дом стоит 2800000 рубликов
А мне сказали, что коммунизм победит... А открыть интернет сайт по недвижимости/газету и прочее и ПРОЗВОНИТЬ не пробовали, так немножко больше узнаете, что можно купить и за сколько.
-
А мне сказали, что коммунизм победит... А открыть интернет сайт по недвижимости/газету и прочее и ПРОЗВОНИТЬ не пробовали, так немножко больше узнаете, что можно купить и за сколько.
и тогда нам дома-квартиры будут бесплатно разадвать? :ad: :ag:
-
А мне сказали, что коммунизм победит... А открыть интернет сайт по недвижимости/газету и прочее и ПРОЗВОНИТЬ не пробовали, так немножко больше узнаете, что можно купить и за сколько.
я приценялась у знакомого агента, так сказать проверенного. спасибо за совет про газетку, а я то и незнала :an:
-
А какая сейчас ценновая политика домов?
Цены разные. Зависит от района, участка, дома и хозяйской/агентской оценки. Нам вот "тулят" страшно популярные участки с домами в районе базы на Врубовой... :al: А мне там ну совсем не нравится. Но участки там и правда по каким-то небесным ценам...
Я тоже в будущем планирую менять двух комнатную квартиру на дом, но мои пожелания только Военвед, а мне сказали, что у нас самый дешевый дом стоит 2800000 рубликов
Военвед не смотрела, могу просто по газетным обяъвлениям завтра отписаться. Но где-то так и стоят...
У нас варианты от 3 млн и до... (больше 8,5, правда, не предлагали пока). Агенты ж всегда норовят подороже предложить. Вдруг купят?
ВЫБИРАЙТЕ СЕРДЦЕМ! Когда-то Вы зайдете в дом, и скажете: "Я ХОЧУ ЗДЕСЬ ЖИТЬ!" Даже если в нем крыша будет течь и планировка не такая, как хотели... За много лет работы в недвижимости я уже поняла, и агенты мои знают, что так и бывает - возишь-возишь людей, показывают, показывают, а покупатели потом раз - и выбрали то, что и близко их заявке не походило... Вот хотим, говорят, здесь жить, потом все переделаем...
Это всегда присуствует, я думаю, при покупке жилья. Нас нынешняя квартира так находила неоднократно в процессе поиска :ab:
Но здравый смысл никто не отменял. И я, например, всё же больше прагматик, чем романтик. Протекающая крыша вряд ли меня воодушевит на покупку дома. Хотя и смогу закрыть на это глаза при прочих неоспоримых достоинствах дома.
-
я приценялась у знакомого агента, так сказать проверенного. спасибо за совет про газетку, а я то и незнала :an:
А я вам могу самый-самый дешевый дом найти, дешевле миллиона и по документам и по факту дом, не поспоришь, только жить там вы можете не захотеть. Это я к тому, что кому-то и за 2 лимона можно найти хороший дом, а кто-то за 15 лимонов, у всех разные запросы. Так, что фраза "самый дешевый" не совсем уместна.
-
легко вот СНИП http://www.r-a-n.ru/law/snip_2_07_01.htm
пасиб! Изучу при случае. Пока утянула в "загашник"... :aha:
-
"горит он прекрасно и токсичен очень" Вы уж определитесь барышня горит он или нет. А то как-то не красиво получается. И что выделяется вы нам расскажите, хорошо? (ушла плакать в подушку) :ag:
мы только что прикупили стройвариант из фибропеноблока (так вроде)- так что я тоже ушла, плакать в подушку... :ag: а вот муж мой счастлив и плакать не собирается. изучил все особенности этого материала. и кстати, узнал что по экологичности он на втором месте после дерева!!!!!!!! а кирпич на 10м что ли... как вам это?....всё равно наверное пойду поплачу, вдруг горит :ad:
-
мы только что прикупили стройвариант из фибропеноблока (так вроде)- так что я тоже ушла, плакать в подушку... :ag: а вот муж мой счастлив и плакать не собирается. изучил все особенности этого материала. и кстати, узнал что по экологичности он на втором месте после дерева!!!!!!!! а кирпич на 10м что ли... как вам это?....всё равно наверное пойду поплачу, вдруг горит :ad:
а что же там с 3-го по 9-е? Ссылку в студию! :bi:
-
мы только что прикупили стройвариант из фибропеноблока (так вроде)- так что я тоже ушла, плакать в подушку... :ag: а вот муж мой счастлив и плакать не собирается. изучил все особенности этого материала. и кстати, узнал что по экологичности он на втором месте после дерева!!!!!!!! а кирпич на 10м что ли... как вам это?....всё равно наверное пойду поплачу, вдруг горит :ad:
Не нужно плакать, Ваш муж прав. Сейчас в Новочеркасске планирем строить коттеджный поселок, год изучали эту тему. Констатирую - ВАШ МУЖ ПРАВ! Мы узнавали мнение не менее 20 специалистов, изучали кучу информации, в том числе и на Европейских сайтах. Новые технологии, они у нас новые, в Европе,Америке так строят дома уже более 50 лет...У Клуни и Мадонны дома по наливной технологии!!!! (Это несъемная опалубка из пенопласта!!!) Вот!
-
всё понятно, дома строят из всего... и люди живут везде :ab:
Пока из беседы вывод таков: выяснить, из чего построен дом. А по ходу уже думать - подходит это нам или нет (плюсы и минусы материала).
-
а что же там с 3-го по 9-е? Ссылку в студию! :bi:
дерево, дерево... дерево :ag:
-
Когда выберете, начнем обсуждать чистоту сделки - пишите, проконсультирую по докам. По всем приглянувшимся домам скажу разу - идите по соседям, узнавайте все про тех, кто строил, жил, умер, сел в тюрьму (не дай Бог), у кого сколько браков было и детей, и где они все. Сейчас лень писАть, чего нужно бояться, потом, по конкретному дому, будем разбираться. Удачи вам!
-
дерево, дерево... дерево :ag:
не дерево на 10м...
а ссылка только такая есть:
Koэффициeнт экoлoгичнocти - 2 (для пpимepa, дepeвo -1, киpпич - 10)
:ag: так что остается додумывать самим что там внутри
-
Когда выберете, начнем обсуждать чистоту сделки - пишите, проконсультирую по докам. По всем приглянувшимся домам скажу разу - идите по соседям, узнавайте все про тех, кто строил, жил, умер, сел в тюрьму (не дай Бог), у кого сколько браков было и детей, и где они все. Сейчас лень писАть, чего нужно бояться, потом, по конкретному дому, будем разбираться. Удачи вам!
Спасибо! Обязательно обращусь. :ax: Я только взглянула на список документов, которые должны быть в обязательном порядке у продавца, и поняла, что еще куча подводных камней.
"Финалистов" мы точно тут обсудим... Пока варианты сорвались или отпали по объективным причинам (сняли с продажи, уже продали и т.д..). Процесс небыстрый, да и мы не спешим.
-
а что со списком документов? Там все просто, на мой взгляд
-
Еще попутно возник вопрос (чтобы сразу понимать, к чему готовиться):
если покупать дом-новостройку (только что построенный хозяевами - незавершенное строительство, отделочные работы или что-то подобное), он же еще не будет оформлен в собственность (т.к. не введен в эксплуатацию). Получается, мы будем покупать только участок. А строение? Оно как-то "обзывается" или остается самовольным , пока мы его не доведем "до ума" и не зарегистрируем?
Просто если там заморочки, то я даже лезть в такие варианты не буду.
-
мы только что прикупили стройвариант из фибропеноблока (так вроде)- так что я тоже ушла, плакать в подушку... :ag: а вот муж мой счастлив и плакать не собирается. изучил все особенности этого материала. и кстати, узнал что по экологичности он на втором месте после дерева!!!!!!!! а кирпич на 10м что ли... как вам это?....всё равно наверное пойду поплачу, вдруг горит :ad:
Про экологичность вообще лучше молчать. Ибо пропитки всякие, краски, линолеумы/ламинаты, и прочая хрень и вся эта экологичность куда-то ушла
-
а что со списком документов? Там все просто, на мой взгляд
Доки на землю и на дом - отдельными пакетами. Техпаспорт, кадастровый план участка, выписка из домовой книги, документы продавца (подтверждение его дееспособности, согласие супруги/-а, разрешение органов опеки - если несовершеннолетние зарегистрированы).
-
Еще попутно возник вопрос (чтобы сразу понимать, к чему готовиться):
если покупать дом-новостройку (только что построенный хозяевами - незавершенное строительство, отделочные работы или что-то подобное), он же еще не будет оформлен в собственность (т.к. не введен в эксплуатацию). Получается, мы будем покупать только участок. А строение? Оно как-то "обзывается" или остается самовольным , пока мы его не доведем "до ума" и не зарегистрируем?
Просто если там заморочки, то я даже лезть в такие варианты не буду.
По-моему, нужно сделать тех.инвентаризацию зем.участка в местном БТИ т.к. оно наносит на план зем.участка объекты, на которые даже не было разрешения, но это продавцы делают
-
Доки на землю и на дом - отдельными пакетами. Техпаспорт, кадастровый план участка, выписка из домовой книги, документы продавца (подтверждение его дееспособности, согласие супруги/-а, разрешение органов опеки - если несовершеннолетние зарегистрированы).
я ж говорю, все просто)) правда не поняла на счет документа "подтверждение дееспособности"
-
По-моему, нужно сделать тех.инвентаризацию зем.участка в местном БТИ т.к. оно наносит на план зем.участка объекты, на которые даже не было разрешения, но это продавцы делают
т.е. этот объект будет отражен в кадастровом плане зем. участка, правильно? И уже позже я ввожу его в эксплуатацию и соответственно получаю свид-во о ПС на него?
-
Когда выберете, начнем обсуждать чистоту сделки - пишите, проконсультирую по докам. По всем приглянувшимся домам скажу разу - идите по соседям, узнавайте все про тех, кто строил, жил, умер, сел в тюрьму (не дай Бог), у кого сколько браков было и детей, и где они все. Сейчас лень писАть, чего нужно бояться, потом, по конкретному дому, будем разбираться. Удачи вам!
Прально клиента надо запугать, чтоб сам ни-ни. А еще у соседей нужно узнать кто был любовницей хозяина, кто на свадьбе хозяина был свидетелем, а также всё узнать про мать строителя,она ведь наверняка согрешила с криворуким Гришкой с 7 подъезда и сын-строитель получился с плохой наследственностью и дом построенный им не желательно покупать. :ag: ТС боятся ничего не нужно, ищите дом и всё. А то вы скоро женится перестаните его перехотите покупать
-
я ж говорю, все просто)) правда не поняла на счет документа "подтверждение дееспособности"
щаз часто, особенно для ипотеки требуют справку от районного психиатра
-
т.е. этот объект будет отражен в кадастровом плане зем. участка, правильно? И уже позже я ввожу его в эксплуатацию и соответственно получаю свид-во о ПС на него?
да. так ведь и самозастрой снимают, получив перед этим кадастровый план с отраженными на нем объектами (в том числе с их границами). Но мне что-то кажется, что раньше было просто снять самозастрой через суд, а сейчас какие-то нововведения. Я точно не знаю.
-
я ж говорю, все просто)) правда не поняла на счет документа "подтверждение дееспособности"
Это юридические тонкости, но очень важные...
В зависимости от того, на кого оформлен участок и дом, и кто его будет мне продавать. Может, по доверенности, может, на основании другого права (в том числе продавцу необходимо представить основания возникновения у него права собственности - мена, дарение, купля-продажа...). И то, что он это он, и что вправе мне продавать этот дом с участком, и что он в своём уме.
-
Не знала. Раньше такого не было)))
*******************
Юль, прально, за перебором обычно недобор бывает.
Уверена, будет дом уютный, теплый и надежный :ax:
забыла добавить. С самыми высокими "экологическими коэф..." :ag:
-
Это юридические тонкости, но очень важные...
В зависимости от того, на кого оформлен участок и дом, и кто его будет мне продавать. Может, по доверенности, может, на основании другого права (в том числе продавцу необходимо представить основания возникновения у него права собственности - мена, дарение, купля-продажа...). И то, что он это он, и что вправе мне продавать этот дом с участком, и что он в своём уме.
Юль, а мне кажется, что это подтверждение полномочий или правоспособности, а вот дееспособность - это здоровье и т.д.
-
Юль, прально, за перебором обычно недобор бывает.
ну шо делать... моё от меня не уйдет - факт. Так было и будет. А чужого мне не надо. :ab:
Уверена, будет дом уютный, теплый и надежный :ax:
Мы сделаем его таким! :bf: СообЧа!
-
Юль, а мне кажется, что это подтверждение полномочий или правоспособности, а вот дееспособность - это здоровье и т.д.
Наташ, я просто не стала тут расписывать, хотела упростить.
По хорошему, мы говорим о праводееспособности (правосубъектности) в целом, но неюристы не поймут, о чем речь.
Полностью дееспособные лица - это совершеннолетние (достигшие 18 лет или признанные судом таковыми до 18 лет) лица, у которых отсутствуют ограничения, установленные судом (по состоянию здоровья, из-за алкогольной/наркотической зависимости). Простите за небольшой ликбез :ax:
-
Прально клиента надо запугать, чтоб сам ни-ни. А еще у соседей нужно узнать кто был любовницей хозяина, кто на свадьбе хозяина был свидетелем, а также всё узнать про мать строителя,она ведь наверняка согрешила с криворуким Гришкой с 7 подъезда и сын-строитель получился с плохой наследственностью и дом построенный им не желательно покупать. :ag: ТС боятся ничего не нужно, ищите дом и всё. А то вы скоро женится перестаните его перехотите покупать
Я не думаю, что Ваш совет правильный. Здесь тема насчет СОВЕТОВ по покупке дома. И Девочка, судя по всему, не специалист.
Поясняю:. Я сейчас в суде представляю интересы клиентов, которые купили недвижимость самостоятельно и не только, по трем вопросам:
1. - Рассторжение договора купли-продажи квартиры: вернулся из тюрьмы сын Продавца (от первого брака причем!), который не был включен в приватизацию, т.к. сидел и автоматически был выписан. Мы признаем за ним право долевой собственности 100%. (А если бы покупатели походили по соседям, они бы это предусмотрели и вопрос можно было бы решить, а сейчас сыночек с мамой поссорился и отомстил)
2. - Дом продан после вступления в наследство в 2009 году. Вступали в наследство по закону. У Продавца от первого брака была дочь 12 лет. И БЫЛО ЗАВЕЩАНИЕ 2000 года на эту девочку, потом он женился, потом погиб. Мы уже получили решене суда первой инстанции о признании права собственности на ребенка на ВЕСЬ дом, т.к. имущество было приобретено до брака и там нет супружеской доли. (Тоже можно было узнать у соседей - они знали про ребенка и знали даже про завещание! Они у нас в суде свидетелями со стороны истца были, таким образом мы Покупателей лишили статуса добросовестного правоприобретателя)
3. Расторгаем договор купли-продажи дома по причине обнаружения недостатков - осыпалась свежая покраска, а там плесень и грибок. Соседи ЗНАЛИ, что дом на сточных водах - у них такая же ситуация в нескольких домах. Здесь шансов выиграть у нас мало - ДОЛЖНЫ БЫЛИ ПОКУПАТЕЛИ ПЕРЕД ПОКУПКОЙ ПРЕДУСМОТРЕТЬ И УЗНАТЬ ТАКИЕ ПРОБЛЕМЫ!!!), будем добиваться компенсации за скрытые недостатки...
Так что Ваша ирония про соседей при покупке дома ТЕМ БОЛЕЕ не уместна. Хотя можно, конечно, рискнуть тремя миллионами, но тогда, наверное, тема не создавалась бы...
-
:ab:
-
Еще попутно возник вопрос (чтобы сразу понимать, к чему готовиться):
если покупать дом-новостройку (только что построенный хозяевами - незавершенное строительство, отделочные работы или что-то подобное), он же еще не будет оформлен в собственность (т.к. не введен в эксплуатацию). Получается, мы будем покупать только участок. А строение? Оно как-то "обзывается" или остается самовольным , пока мы его не доведем "до ума" и не зарегистрируем?
Просто если там заморочки, то я даже лезть в такие варианты не буду.
Если это объект незавершенным строительством, то он должен быть в таком статусе зарегистрирован в юстиции, вводить в эксплуатацию нужно после завершения. Если такого статуса нет, то это будет самозастрой и вся головная боль по его узаконению ляжет на Вас, но это не страшно.
Давайте будем без "А ВДРУГ" и "А ЕСЛИ", вы выбирайте, а по конкретным ситуациям и будем консультировать. Смотрите ВСЕ, все вопросы можно решить. У Вас же не наш Новочеркасск, где и 20 домов приличных по нормальной цене не найдешь, у вас большой выбор.
-
Cмотрите на близость от любых водоемов, родников. Мы вот даже представить себе не могли, что покупая дом недалеко от тонюсенькой речушки, потом во время дождя увидим бурный поток, который затапливает все близлежащие участки и дома так, что вода в доме стоит. Потому что в дождь с Сельмаша и других заводов в эту речушку сливают отходы, вся поверхность реки сплошной мазут тогда и запах...(((
-
т.е. этот объект будет отражен в кадастровом плане зем. участка, правильно? И уже позже я ввожу его в эксплуатацию и соответственно получаю свид-во о ПС на него?
Нет, в кадастровом плане этот объект не будет отображаться - это ПЛАН или ПАСПОРТ на землю. Если объект не узаконен, то в техпаспорте у вас будет красный штамп со страшной надписью -РАЗРЕШИТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ НЕ ПРЕДОСТАВЛЕНЫ. Не гадайте пока на будущее, есть десятки вариантов доков - и столько же вариантов привести их в соответствие, сейчас не угадаешь...
-
щаз часто, особенно для ипотеки требуют справку от районного психиатра
Справка от психиатра не является доказательством дееспособности, но для спокойствия нужна, да и в дальнейшем, не дай Бог, конечно, но в суде может пригодиться.
-
да. так ведь и самозастрой снимают, получив перед этим кадастровый план с отраженными на нем объектами (в том числе с их границами). Но мне что-то кажется, что раньше было просто снять самозастрой через суд, а сейчас какие-то нововведения. Я точно не знаю.
Я вот удивляюсь иногда - зачем писать то, о чем не имеешь понятия! Кадастровый паспорт на что? На землю? Так в нем не отображаются объекты недвижимости! Кадастровый на строение? Так его не дают на самозастрой!! А узаконить, конечно просто... 3-4 месяца беготни, денежка - и все готово... Не просто, но можно, если дом понравится, и это пережить (узаконение)
-
Отмечусь :ah:
-
интересно
То есть новые дома по правилам должны быть с герметичными ямами? от поддевания кирпичиков вода может и будет уходить, но оч. недолго
как герметичная яма??? мы сделали вот так
(http://i008.radikal.ru/1101/0f/62bb23620c4at.jpg) (http://radikal.ru/F/i008.radikal.ru/1101/0f/62bb23620c4a.jpg.html)
кто разбирается? нормально?
она то ли на 16 то ли на 20 кубов и нам сказали,что лет на 10 мы можем про неё забыть,а нам больше и не надо,мы туда не навсегда:)
не-не, у меня всё отдельно - мухи и котлеты. :bf:
И я планирую сначала осмотреть основное - по главным критериям, а уж понравившееся - исследовать более тщательно. Просто разговор зашел, чтоб не упустить, отметила для себя. Проводка ж тоже не последнюю роль играет...
вы все равно не увидите проводку,вы ж не будите стены долбить? это единственно что раскурочить какую-нибудь розетку и попытаться так увидеть.
Пено и газобетон имеют существенные преимущества перед другими строительными материалами. К примеру, и пено и газобетон имеют отличные звуко- и теплоизоляционные качества. В доме из пено и газобетона можно сэкономить на отоплении. Конечно, совсем без отопления обойтись не удастся, но в доме из газобетона практически отсутствуют так называемые «мостики холода» за счет того, что очень маленькие стяжки между блоками, панелями.
это все при условии что его кладут на клей,а у нас в массе своей(ну я во всяком случае не видела кладки на клею) исключительно на цемент,так что про маленькие мостики холода говорить не приходится.
да не будет сам он гореть-то! он просто токсичен про возгораниях. выделяется из него то, что не выделяется из кирпича (точно как это называется напишу днем) и именно это и опасно :bb:
ну если уж совсем заморочиться,то перед стройкой можно провести маленький эксперимент-купить один пеноблок,благо цена ему копейки и поджечь и после этого уже решать.
всё понятно, дома строят из всего... и люди живут везде :ab:
Пока из беседы вывод таков: выяснить, из чего построен дом. А по ходу уже думать - подходит это нам или нет (плюсы и минусы материала).
а как вы это выясните если дом обложен кирпичем? спросив у хозяев? намек поняли?:)
мы только что прикупили стройвариант из фибропеноблока (так вроде)- так что я тоже ушла, плакать в подушку... :ag: а вот муж мой счастлив и плакать не собирается. изучил все особенности этого материала. и кстати, узнал что по экологичности он на втором месте после дерева!!!!!!!! а кирпич на 10м что ли... как вам это?....всё равно наверное пойду поплачу, вдруг горит :ad:
дерево экологично только если его не обрабатывать,а после того как вы выльете на него кучу химии чтобы оно не горело,не гнило,не темнело...короче все понятно:)
-
как герметичная яма??? мы сделали вот так
(http://i008.radikal.ru/1101/0f/62bb23620c4at.jpg) (http://radikal.ru/F/i008.radikal.ru/1101/0f/62bb23620c4a.jpg.html)
кто разбирается? нормально?
насколько я вижу, это негерметичная. Не разделена на две части, что не оч. хорошо. Две части для того, чтоб был перелив. В одном отделении - осадок, а во второе переливается практически чистая вода - лучше впитывается.
А у вас СЭС ее приняла?
Спросила умужа, он сказал, что ямы по правилам должны быть герметичными с 49 года. Это образно, точно надо Снипы смотреть.
-
насколько я вижу, это негерметичная. Не разделена на две части, что не оч. хорошо. Две части для того, чтоб был перелив. В одном отделении - осадок, а во второе переливается практически чистая вода - лучше впитывается.
А у вас СЭС ее приняла?
Спросила умужа, он сказал, что ямы по правилам должны быть герметичными с 49 года. Это образно, точно надо Снипы смотреть.
и мне говорил, что должна быть двух-камерная яма ( муж в смысле говорил)
-
Наташ, я просто не стала тут расписывать, хотела упростить.
По хорошему, мы говорим о праводееспособности (правосубъектности) в целом, но неюристы не поймут, о чем речь.
Полностью дееспособные лица - это совершеннолетние (достигшие 18 лет или признанные судом таковыми до 18 лет) лица, у которых отсутствуют ограничения, установленные судом (по состоянию здоровья, из-за алкогольной/наркотической зависимости). Простите за небольшой ликбез :ax:
Интересно зато.
Я вот удивляюсь иногда - зачем писать то, о чем не имеешь понятия! Кадастровый паспорт на что? На землю? Так в нем не отображаются объекты недвижимости! Кадастровый на строение? Так его не дают на самозастрой!! А узаконить, конечно просто... 3-4 месяца беготни, денежка - и все готово... Не просто, но можно, если дом понравится, и это пережить (узаконение)
Очень хорошо, что Вы все об этом знаете, я специалист в другой области, однако Хороший совет - результат опыта. А опыт - результат плохих советов.
Думаю Юля меня поняла, даже если я неверно назвала план зем. участка кадастровым.
Справка от психиатра не является доказательством дееспособности, но для спокойствия нужна, да и в дальнейшем, не дай Бог, конечно, но в суде может пригодиться.
странно, может, конечно, Вы и правы, однако, при любом запросе в гугле: "как проверить дееспособность клиента", один из самых популярных ответов, например: "Перед заключение договора потребуйте от рентополучателя принести вам справку с поликлиники по месту жительства от психиатра и нарколого заверенную печатью врача и поликлиники, о том, что на учете не состоит и не обращался за мед.помощью. (справку храните обязательно у себя)".
Я оформляла Ипотеку 3 года назад, сталкивалась с этим.
Почитала сейчас другие темы, думаю, что к Боне скоро выстроится очередь за консультацией
-
вы все равно не увидите проводку,вы ж не будите стены долбить? это единственно что раскурочить какую-нибудь розетку и попытаться так увидеть.
Это больше касается "новостроек" - домов под отделку. Сегодня один из таких вариантов посмотрели. Но там до проводки даже дело не дошло - настолько "не вариант" :ag:
Зато я теперь четко представляю, что такое "дом на продажу" :ay: Кладка вкривь и вкось, окна воткнуты (иначе не скажешь), планировка глупая (и метраж явно не соответствует заявленному - жилая площадь меньше). Рядом построен точно такой же дом, только забор не успели поставить и плитку кинуть вокруг дома. На основании чего мы сделали вывод, что был один участок, который просто разделили, поставили там 2 дома, чтобы заработать больше денег.
Добавлю, что меня смутил подъезд к дому: ну очень крутой спуск по улице :be: Так сегодня еще плюсовая температура была. Каким образом там спускаться/подниматься в гололед - ума не приложу. На такие вещи тоже стоит обращать внимание, если в семье нет вездехода... :bh:
Да и местность "подкачала": перед домом гаражи, стоят почти на уровне второго этажа дома, позади дома какая-то невероятно высокая стена, выше крыши (как при ограждении мостов) - что за ней, так и осталось неизвестным :girl_haha: Но это уже мои замечания "по ходу".
-
Здесь тема насчет СОВЕТОВ по покупке дома. И Девочка, судя по всему, не специалист.
В строительстве - полный профан :ab:
Потому буду признательна (как и многие, я уверена) за любые советы, обмен опытом и жизненными ситуациями. :az: Предупреждён - вооружён.
-
на мой взгляд, правда может уже писали, для домов с историей, это:
- въезд
- фундамент
- счетчики на газ и воду
- если на вид кирпич новый, т.е. дом обложили, то лучше поинтересоваться у соседей, а был ли раньше дом и какой, кто в нем жил, а то иногда поверх одного строят другой, и замазывают ошибки первого
- если в доме обои, то нужно внимательно посмотреть все уклы, если дом садится, то по углам будет видно
- когда меняли проводку, отопление и трубы
- какой напор воды, газа и как часто выключают свет
- есть ли выгребная яма и когда она чистилась, или канализация, опять же какая - под давлением или самотек
- лучше посмотреть на двор во время дождя, тогда видно куда бежит вода, в том числе с улицы
- кто и где моет машины и куда опять бежит вода
- если улица асфальтированная, то как часто ездят машины, есть ли лежачие полицейские
- погреб на улице, в доме не желателен
- территория перед двором, роют ли собаки полисадник и есть животные у соседей, а во дворе заглянуть под кустики нет ли там экскрементов животных, которые устроили тут себе клозет, от них потом не избавиться
- как на улице чисто или нет, лучше приехать несколько раз на место в течении недели и посмотреть как убирают мусор
- бегают ли собаки
- есть ли освещение уличное
- какие соседи
- все тонкости можно узнать у соседей, в другое время, чуть позже,
- много ли детей на улице, какой контингент живет вообще на улице, много ли хороших и плохих домов на улице
-
Это больше касается "новостроек" - домов под отделку. Сегодня один из таких вариантов посмотрели. Но там до проводки даже дело не дошло - настолько "не вариант" :ag:
Зато я теперь четко представляю, что такое "дом на продажу" :ay: Кладка вкривь и вкось, окна воткнуты (иначе не скажешь), планировка глупая (и метраж явно не соответствует заявленному - жилая площадь меньше). Рядом построен точно такой же дом, только забор не успели поставить и плитку кинуть вокруг дома. На основании чего мы сделали вывод, что был один участок, который просто разделили, поставили там 2 дома, чтобы заработать больше денег.
Добавлю, что меня смутил подъезд к дому: ну очень крутой спуск по улице :be: Так сегодня еще плюсовая температура была. Каким образом там спускаться/подниматься в гололед - ума не приложу. На такие вещи тоже стоит обращать внимание, если в семье нет вездехода... :bh:
Да и местность "подкачала": перед домом гаражи, стоят почти на уровне второго этажа дома, позади дома какая-то невероятно высокая стена, выше крыши (как при ограждении мостов) - что за ней, так и осталось неизвестным :girl_haha: Но это уже мои замечания "по ходу".
ну да, а самое неприятное, что кто-нибудь купит и будет потом и при ремонте, и при подъеме мучаться. Не все так подходят серъезно к покупке :ab:
-
ну да, а самое неприятное, что кто-нибудь купит и будет потом и при ремонте, и при подъеме мучаться. Не все так подходят серъезно к покупке :ab:
не заметить этот подъем невозможно, так что тут, конечно, покупатель должен думать сразу...
Даже наш агент (он впервые поехал на этот объект), будучи на джипе, извинился и сказал, что его это обстоятельство смутило...
-
на мой взгляд, правда может уже писали, для домов с историей, это:
Супер, Марина! Спасибо!!! :ax: :ay: Дельно.
-
еще важно есть ли совладельцы или общий двор, это вообще полная попа
-
Супер, Марина! Спасибо!!! :ax: :ay: Дельно.
так сразу и не скажешь, я всю жизнь прожила в доме
-
Еще вспомнила надо узнать куда выбрасывают мусор если приезжает машина, то как часто? А то у мамы приезжает два раза в неделю: понедельник и пятница, жутко не удобно когда работаешь.
-
А еще обязательно обратите внимание на документы на газовое оборудование (проект на газ и на воду попутно тоже) и ту справку, которую выдает газовик (акт осмотра). Как правило, нарушения в этом деле есть у всех, причем доблестные сотрудники горгаза придираются к любой мелочи...
-
так сразу и не скажешь, я всю жизнь прожила в доме
зато ты знаешь, где может быть подвох.
еще важно есть ли совладельцы или общий двор, это вообще полная попа
В плане собственности на участок/дом, тут будем документы смотреть, а общий двор - не наш вариант, мы в условиях оговорили. Нам "коммуналка" ни в каком виде не нужна.
-
Еще вспомнила надо узнать куда выбрасывают мусор если приезжает машина, то как часто? А то у мамы приезжает два раза в неделю: понедельник и пятница, жутко не удобно когда работаешь.
О, точно! Даже для нас в многоквартирном доме это актуально оказалось: "Чистый город" очищает баки соседнего дома аккурат под утро :bg:
-
Я бы еще узнала кто строил этот дом. Говорю, т.к. сами обожглись)))
В Батайске есть фирма известная по СМИ и Инету, ее руководителя судят сейчас, но не это важно.
То, что настроила ее организация, я никому не советовала бы покупать.
А то сверху конфетка, а через 2 года все червячки и повылазят
-
зато ты знаешь, где может быть подвох.
Иногда подвох может быть там, где ты его не ожидаешь. Например... домовладение и двор на несколько хозяев, один отделяется и молчит как партизан. По такому случаю необходимо сделать договор перераспределения долей между оставшимися совладельцами, а "отделенец" ко всему прочему дает отказ от права преимущественной покупки как ни в чем не бывало... Деньги уплачены, сделка прошла...а все ЭТО как раз проясняется на стадии регистрации... А юстиция в таком виде не зарегистрирует доки. Так что всего можно не предугадать.
-
Еще вспомнила надо узнать куда выбрасывают мусор если приезжает машина, то как часто? А то у мамы приезжает два раза в неделю: понедельник и пятница, жутко не удобно когда работаешь.
у нас была та же проблема.
-
Иногда подвох может быть там, где ты его не ожидаешь.
... Так что всего можно не предугадать.
Соломку везде не раскидаешь...
Начнем пока с основного, а потом, ближе к сделке, будем изучать юридическую сторону. Пока просто выбираем участок и дом.
-
Юль, ты случаем не на Портовой смотрела? :ag: я про подъемы/ спуски...
-
Юль, ты случаем не на Портовой смотрела? :ag: я про подъемы/ спуски...
Такое добро есть еще и в Александровке
-
Такое добро есть еще и в Александровке
не знала, пардон. Я тот район вообще не знаю. А по Портовой сами в свое время искали. Помню как приехали туда и даже дом смотреть не захотели, мысли были только о том, как бы колеса не оставить на таких крутых горках)))
-
Юль, ты случаем не на Портовой смотрела? :ag: я про подъемы/ спуски...
Нет, Новое поселение, ул. Народного ополчения, кажется...
-
Помню как приехали туда и даже дом смотреть не захотели, мысли были только о том, как бы колеса не оставить на таких крутых горках)))
Я тут намедни хотела объехать пробку на Нагибина и подъехать к Горизонту через частный сектор. Вот где адреналин можно гонять. :against: Еле выехала из этих "торосов". Не угадаешь, конечно.
-
Юль, хочешь я опишу несколько домов, в которых жила, их плюсы и минусы, а потом напишу свой идеальный дом?, а Оксана меня наверное поддержит, мы с ней не одну собаку слопали на этом
-
Юль, хочешь я опишу несколько домов, в которых жила, их плюсы и минусы, а потом напишу свой идеальный дом?, а Оксана меня наверное поддержит, мы с ней не одну собаку слопали на этом
Давай. Пригодится. А то у нас образ идеального дома - плавающий и постоянно корректирующийся, пора бы уже определиться...
-
Юль, хочешь я опишу несколько домов, в которых жила, их плюсы и минусы, а потом напишу свой идеальный дом?, а Оксана меня наверное поддержит, мы с ней не одну собаку слопали на этом
Однозначно, Марина! :az:
-
Дом, это такая штука, где придется отказаться от одних благ цивилизации в пользу других, а иногда и сменишь пару раз, пока не найдешь тот самый, родной и сердцу любимый.
ИМХО надо слушать сердце а не глаза, если заходишь в дом и сердце замирает, и не важно старый он или новый, и тебе нравится все, буквально все, и ты видишь косяки этого дома как на ладони, но они всего лишь устранимая мелочь - и двор шикарен, хоть и мал, и заборы высоки, и на улице уютно, то надо брать, а если есть хоть капля сомнения, то лучше подумать
-
в общем, так
если ты переезжаешь из квартиры, то нужно быть готовым к тому что:
1. рядом не окажется аптеки, магазина продуктового, остановки транспорта, почты, сбербанка, поликлиники и других благ, которые присутствуют при квартирах
- за то ты получишь спокойствие (зависит от соседей), уединение, тишину, возможность выйти во двор в стиле Ню, бросить сумки у порога и сесть посидеть на ступеньки, никто тебя не затопит, никто не орет за стеной, никто не скачет над головой, ничего не падает в час ночи, никто не врубит музыку в 4 утра
2. никто не придет чинить кран, канализацию, никто не поменяет лампочку на улице, никто не почистит снег, уберет листву и т.п., кроме тебя и твоей семьи, прорвало воду и хрен с ней пусть бежит, все равно никого не затоплю, холодно на улице - включу отопление, жарко - выключу, супер мыть окна, хоьб каждый день, не надо бояться смотреть вниз, ничего крупного не сунешь в унитаз, в том числе и туалетную бумагу - забьется - чистить самому
чтобы устранить поломку, скажем прорвало воду или оборвались провода - оооо, службы приедут мигом- только плати....
3. придется тяпать траву, подметать, кому то это противно и из-за этого ЧС (частный сектор) - это кабала, зато есть малина, ежевика, клубника, смородина, крыжовник, цветочки, виноград, фруктовые деревья, за ними нужно следить - обрезать и поливать
и т.п.
-
шикарный плюс за ЧС - это коммунальные платежи, в среднем за квартиру ты платишь 4-6000 руб, плюс антенна, телефон, интернет, и что там еще
за дом, ну скажем у моих родителей 99 метров - платежка за коммунальные 1900, плюс телефон и свет, налог на строение и на землю
-
Нет, Новое поселение, ул. Народного ополчения, кажется...
ух ты правда что-ли??? я живу недалеко от Н.П. чот не замечала, может не там ходила, я ближе к Буденовскому ее видела только)))
-
ух ты правда что-ли??? я живу недалеко от Н.П. чот не замечала, может не там ходила, я ближе к Буденовскому ее видела только)))
не там... :ab: это перекресток с Приволжским переулком. Правда, нам тоже ориентир дали - "за домом Быта"... А в реале дом - почти у моста.
-
не там... :ab: это перекресток с Приволжским переулком. Правда, нам тоже ориентир дали - "за домом Быта"... А в реале дом - почти у моста.
о,я даже не знаю такого переулка...живу тут всю жизнь...вот что с людьми делает топографический кретинизм :wallbash:
-
о,я даже не знаю такого переулка...живу тут всю жизнь...вот что с людьми делает топографический кретинизм :wallbash:
я тоже до сегодняшнего дня не знала :az:
На самом деле это переулок, где машины съезжают с Текучева, когда едут с Западного в центр (перекресток со светофором).
-
и так, дом 1:
саман, обложен кирпичем, пристройка и второй этаж, есть гараж, ну правда низкий, джип не войдет, дом довоенный, погреб (правда использовалось как бомбоубежище) с постоянной температурой, так что летом замерзаешь, сарай, душ летний, беседка, участок буквой Г, дом внутри, на улице только ворота, въезд 3 метра. машина может войти, но так что ее можно обойти только с одной стороны, в ливень участок заливает, правда вода уходит через 30 минут, вода есть всегда, даже если в городе нет нигде, участок под уклоном внизу улицы, т.е. противоположная сторона улицы выше (если понятно). про деревья говорить не буду, понятно что у нас их много (папа у меня агроном),
свет вырубает как только гроза, подстанция на соседней улице любит взрываться с точной переодичностью, давление газа сантиметров 5 (самое большое), улица асфальтирована, но узкая, камаз не въедит во дворы, есть полицейские, 25 детей, гуляющих одной большой толпой, переодически сменяющаяся поколениями, в общем одна большая семья, пукнул на одном краю - в другом услышали и перефразировали....)))
никто не ругается на улице, за исключением мелких стычек, не поделил скамейку когда играли в шашки, нет алкоты, вернее есть но цивилизованная, нет бродячих собак, все метут дворы и перед ними, убирают снег себе и соседям, в том числе и ты убираешь себе и соседу, кто когда успел, нет мусора разбросанного под деревьями, машина приходит регулярно, рассыпали - за собой убрали, весь мусор висит в ожидании машины на деревьях,
не слышно шума с улицы, в общем - мой дом - моя крепость
рядом нет аптеки, но есть магазин, до всех благ цивилизации идти пешком минут 20, скажем до детской, до взрослой, до садика и школы (одна - 5 мин, три по-дальше), до остановки тоже топать, до рынка и т.п.
можно уехать в любой конец города, 20 мин до ЖД вокзала и автовокзала
что бы я хотела там исправить - въезд и гараж, и не хотела бы такой большой уклон, все остальное меня устраивает
зато соседи, да и вообще отношение соседей к друг другу доброжилательное
-
забыла написать, до большой улицы в принципе не недалеко
второй дом
1\2 дома, причем глухая часть дома выходит на улицу, прямой участок, тоже довоенный, саман, обложен кирпичем. отключение коммуникаций - нонсенс, за 5 лет - отключили свет 15 дней, во время обрезки деревьев.
дом угловой, улица одна не асфальтирована, другая - проезжая часть,
плюсы - участок ровный, опять же до всех благ цивилизации от 5 до 20 минут, уехать можно в любую часть города без пересадок, почти
чтобы я исправила
никогда не куплю угловой дом, все кто проходит мимо сочтет за честь бросить в твой полисадник бутылку, бумажку, пакетик оставить, извиняюсь присесть под деревце и пос....,
алкота любит выпить именно на моем пеньке,и полежать именно под моим кустиком, прям на против выхода, правда алкота вразумительная, через 2 мес начала за собой убирать
бабки на постой орали чтоб чистили ливневку от их же мусора...
все кому не лень зайдут навесить лапши на уши и по предлагать всякую хренотень
правда соседи были хорошие и рядом и за стенкой
в остальном я готова пожертвовать и в том числе отсутствием гаража и невозможности его построить, зато можно сделать навес, даже старые коммуникации и плохая проводка и текущая крыша и отсутствие коридора - все исправимо
-
в общем, так
если ты переезжаешь из квартиры, то нужно быть готовым к тому что:
супер!!! :ay:
-
Для меня минус в выборе дома будет это проездная улица (незнаю правельно ли выразилась), т.к. машины начинют ездить в 5 утра и заканчивая в 2-3ч.ночи +постоянная пыль, ребенка спокойно не выпустишт за двор посидеть на лавочке с друзьми, т.к. очень часто по таким сквозным улицам ездят не трезвые водители, что б подальше от Гаишников и еще много минусов в таких улицах.
-
зато асфальт:))) при желании минусов можно найти очень много в любом объекте если так уж скурпулезно рассматривать.
-
Асфальт есть и на другой улице (я пишу исходя из дома родителей), но там можно так сказать, что б проехать прийдется петлять, а эта дорога прямая, т.е. по ней можно срезать приличный участок дороги вот по ней и ездят объезжая пробки.
-
дом третий
до большой улицы не далеко (15 мин с ребенок 1,6 лет), нет асфальта, зато улица широченная, дом довоенный, сакман, обложен кирпичем, но по сравнению с двумя предыдущими намного лучше, отключение коммуникаций возможно, но терпимо, чаще отключают воду, чем свет, давление газа - фииииии, в общем плохое, скажем духовка в сезон и часа пик - не загорается, но терпеть можно. дом высокий, т.е. хороший фундамент, правда потолки не высоки, дом светлый, как и у родителей, у деда дом был темный, минус - окна выходят на улицу, для меня был шок, когда кто то идет мимо и разговаривает - то слышно даже как он дышит,
в общем как в квартирах со двором
минус - двор общий, есть въезд и гараж, можно поставить 2 машины в гараж, 5 во дворе, но это на двух хозяев,
минус через твой двор все ходят к соседям, в общем проходная, типа ты сидишь пьешь чай во дворе или ужинаешь, мимо прошли гости к соседям, если соседи нормальные то и это не минус. двор ровный никаких уклонов нет
до ближайших благ цивилизации от 20 минут, уехать можно всюду но с пересадками
огромный минус это то что за калиткой...
мусор, никто не убирает листву и снег, за исключением 3-4 двором, мусоровоз ездит редко и гадко, все рассыпает и не подбирает, соседи как собаки, в том числе и выпускают своих кобелей от мала до велика постоянно в любое время суток, еще и прикармливают всюду,
много алкоты и тупой, воруют с машин, стоящих на улице, (скажу что у родителей мы даже не замыкаем ворота), детки любят порезвиться на авто своих родетелей и почти вся детвора тупорылая, контингент от бомжей до богачей и ментов, соответственно все бесшабашные, что хочу то и ворочу, но жить можно, только оглядываться чтоб никто не укусил
тут даже не знаю и хотела бы жить и нет в таком раскладе,
-
Дом, это такая штука, где придется отказаться от одних благ цивилизации в пользу других, а иногда и сменишь пару раз, пока не найдешь тот самый, родной и сердцу любимый.
ИМХО надо слушать сердце а не глаза, если заходишь в дом и сердце замирает, и не важно старый он или новый, и тебе нравится все, буквально все, и ты видишь косяки этого дома как на ладони, но они всего лишь устранимая мелочь - и двор шикарен, хоть и мал, и заборы высоки, и на улице уютно, то надо брать, а если есть хоть капля сомнения, то лучше подумать
А можно ни отчего от этого не отказываться и при этом жить в частном доме, имея под боком всю инфраструктуру, причем такую, что иная квартира "обзавидуется" Вопрос лишь в возможностях.
И это.... сердце слушаем, а мозг не выключаем. А то по такой логике, построить залипушный дом (из самых дешевых материалов) с явными косяками, но с отличной планировкой, засадить весь двор декоративными растениями и вымостить все плиткой и прочие побрекушки. Короче губы накрасить и пусть лох покупатель ведется на блестящую, красивую обёртку прислушиваясь к ритму своего сердца
-
Так залипуху и в квартирах делают так, что обнаружишь только в процессе проживания...
-
сейчас все договорятся до того, что нужно только строить самим:)
-
сейчас все договорятся до того, что нужно только строить самим:)
Я ж и говорила, что так и будет. Слишком заморачивается ТС, ищим, едем, смотрим, думаем, советуемся, покупаем. Тут некоторые личности страшат, мол да там с документами может засада быть, в принципе может, а может и кирпич на голову упасть. Всё решать по мере поступления, обдумав
-
У нас сейчас нет моральных сил и желания строиться...
:ag: :ag: :ad:
-
сейчас все договорятся до того, что нужно только строить самим:)
или самим или по очччень хорошей рекомендации
НО это идеальный вариант :love:
-
в итоге сложилось представление о своем доме мечты:
в зависимости от материального положения, всегда хочется лучше, но...
я бы хотела дом - кирпич, высокий фундамент, высокие потолки, скажем от 2,7, светлые комнаты, окна выходящие на несколько сторон, скажем на восток и запад, или на север и юг, коммуникации, можно и сливную яму но хорошую, которую можно чистить 1 раз в 2-3годв а не каждые 3 мес, дом только в глубине двора, въезд нормальный, не меньше 3,5 метров, территорию перед двором, широкую улицу, можно и не асфальтированную, но тротуары должны быть обязательно, не далеко от большой улице и чтобы твоя улица не была проезжей, по которой можно было бы сократить путь и объехать пробку. уклон и ровность участка, это зависит от денег в кармане, но возможно и небольшой уклон и неровный участок. дом посредине улице, ну или 2-3 от угла, но только не угловой.
должен быть хороший погреб, его конечно можно и вырыть, но лучше когда он уже есть,
что касательно соседей, то с ними граничить только забором и домом хотя бы в 1 метре от забора, или глухой стеной. участок должен иметь хорошее освещение и соседние дома не должны загораживать свет, чтобы не создалось впечатление колодца. конечно желательно чтобы дома на улице были одинаковые, типа как люди по социальным слоям, так и дома, одного социального уровня, потому как если есть заброшенные дома, то есть и мусор и бомжы и пожары и "рай" для оллергиков, в виде не скашиваемой травы,
в этом плане хороша соседняя улица с большой, так как по большой всегда ездит начальство и смотрит что где убирают, опять же если дом в глубине то у вас в доме пыли будет мало
важно что во дворе у соседей, если свалка, собаки - то понятно что ждет
очень важно чтоб соседи не жгли листву, и до благ цивилизации тоже чтоб не далеко, в идеале хорошо когда они рядом, но тогда улица проезжая, а так минут 20 это нормально, и дело привычки, если мой дом - моя крепость - то на остальное можно прикрыть глаза и что то исправить
что еще, удобства - они должны быть и не маленькими, а если маленькие то возможность пристроить изменить, желательно комнаты не трамвайчиком а бабочкой, и нормального размера, или возможность их перепланировать, опять же если дома старые то не забывать что раньше не разрешалось иметь больших комнат, и все комнаты как клетушки делались
в общем где-то так
-
Каждому своё - лишний раз убеждаюсь ("на каждый товар есть свой покупатель"). Запросы у всех разные, потому и отзывы такие, ничего удивительного.
сейчас все договорятся до того, что нужно только строить самим:)
Я тоже боюсь придти к такому решению. :ag:
В любом случае мы и планировали построить то, что нам нужно, но позже. Не сейчас. Бесспорно, это во многом гораздо лучше, чем покупать готовый.
-
А можно ни отчего от этого не отказываться и при этом жить в частном доме, имея под боком всю инфраструктуру, причем такую, что иная квартира "обзавидуется" Вопрос лишь в возможностях.
И это.... сердце слушаем, а мозг не выключаем. А то по такой логике, построить залипушный дом (из самых дешевых материалов) с явными косяками, но с отличной планировкой, засадить весь двор декоративными растениями и вымостить все плиткой и прочие побрекушки. Короче губы накрасить и пусть лох покупатель ведется на блестящую, красивую обёртку прислушиваясь к ритму своего сердца
вы не правильно меня поняли, возможно я не так выразилась, иногда в ходишь в дом - сказка, а запах дома пугает, а бывает и пахнет дом ничего и ремонтик тоже пойдет, а сердце к нему не лежит, что то не так а что не поймешь. а бывает домик не казист - и ремонт давно не делали, родители померли и дети продают, и мебели нет а в доме приятно находится, тепло в нем
-
:ag: :ag: :ad:
Ольга, так "построительные" темки на форуме полистаешь - энтузиазм пропадает, не появившись :ag:
Мы пока выбрали промежуточный этап. Потом поднатореем, воодушевимся чужими успехами - и вперед! :ad:
-
чтобы построить дом своей мечты\, нужно сначала пожить в готовом, чтобы понять что же ты хочешь на самом деле, это как авто, ктото купил новую, напичкал ее новинками, а ездить не удобно и менять жалко уже потратился, а кто то купит б\у поездит, узнает + и - и в следующий раз купит новую и поставит в нее то что хочет, так и дом. не пожив в доме не поймешь что хочешь
-
чтобы построить дом своей мечты\, нужно сначала пожить в готовом, чтобы понять что же ты хочешь на самом деле
примерно так :ay:
-
вы не правильно меня поняли, возможно я не так выразилась, иногда в ходишь в дом - сказка, а запах дома пугает, а бывает и пахнет дом ничего и ремонтик тоже пойдет, а сердце к нему не лежит, что то не так а что не поймешь. а бывает домик не казист - и ремонт давно не делали, родители померли и дети продают, и мебели нет а в доме приятно находится, тепло в нем
Да уж неказистый чтоб понравился :al: И мужа, ну пусть горбатенький и глух на одно ухо но вот лежит душа к нему. Так? Всё это лирика... Нужно не на эмоции опираться (сердце), а разум (мозги).
-
на что следует обратить внимание
попросить техпаспорт и посмотреть в него внимательно, где основной дом, а где пристройки, обычно, если дом с одним хозяином, то он указывается в выкопировке под литером А, все остальные литеры - пристройки, если дом под литером Б, В, Г, то где литер А, возможно он у соседей, а значит участок делился, если делился то как?, официально или только забором, как проверить, если официально, то присвоен другой адрес, скажем у соседа 13, а тут 13а, еще можно проверить как указаны границы, если линии сплошные - то есть возможность что это самостоятельный участок, если пунктир то совладельцы, конечно линии на техпаспорте не дают полной уверенности в самостоятельности участка, надо читать внимательно правоустанавливающие документы, договор на приобретение
-
Да уж неказистый чтоб понравился :al: И мужа, ну пусть горбатенький и глух на одно ухо но вот лежит душа к нему. Так? Всё это лирика... Нужно не на эмоции опираться (сердце), а разум (мозги).
иногда продавай с агентом так мозг засерут, что потом сидишь и думаешь - где я был когда покупал
-
иногда продавай с агентом так мозг засерут, что потом сидишь и думаешь - где я был когда покупал
Тогда просто в лоб говоришь, ребята (агентам, собственникам) хочу посмотреть дом в тишине (типа почувствовать его ауру), будут вопросы -спрошу, идешь и смотришь. А они пускай ждут и готовятся отвечать
-
еще литер А могли снести, раньше это указывалось.
что еще важно - опять же есть ли совладельцы, если есть мертвые души с выморочной долей, а тебе агент втирает что все отлично
есть ли планы на газ, воду, у кого вводовод и оформлен ли он, в некоторых домах вводовод не оформляется но справочка чистая от водоканала (стоит терпимо чтоб ее купить), какая крыша, из чего, раньше делали из металла, потом стали застилать шифером, а совсем новые делают уже с черепицей, ондулином, брондулином, есть вводостоки по крыше, место для антенны и сплита, далеко ли деревья и какие, я бы не хотела иметь рядом с домом орех, а тополь - даже в видимоти
-
чтобы построить дом своей мечты\, нужно сначала пожить в готовом, чтобы понять что же ты хочешь на самом деле, это как авто, ктото купил новую, напичкал ее новинками, а ездить не удобно и менять жалко уже потратился, а кто то купит б\у поездит, узнает + и - и в следующий раз купит новую и поставит в нее то что хочет, так и дом. не пожив в доме не поймешь что хочешь
точно! мы вот сделали ремонт в готовом, саманном обложенном кирпичом, в котором нельзя планировку поменять, и раньше у мамы тоже в доме жила, а сейчас гораздо больше понимания КАКОЙ он мой иделаьный дом, нежели,когда мы изначально с мужем рисовали план....уже 2 нарисовали, в одном даже "ремонт" начинали делать, а сейчас уже другие варианты в голове....ну и вообще, это сильно еще и от участка же зависит, дом мечтать надо в привязке к участку)))
-
Тогда просто в лоб говоришь, ребята (агентам, собственникам) хочу посмотреть дом в тишине (типа почувствовать его ауру), будут вопросы -спрошу, идешь и смотришь. А они пускай ждут и готовятся отвечать
это идеал, но обычно агент тараторит без умолку и втирает непонятно что или быстрее быстрее, следующий объект не может долго ждать
я считаю что нельзя смотреть несколько объектов за раз, к дому желательно подойти пешком а не на машине, и от большой улице, типа давайте пройдемся и в тишине, а то под разговор время литит незаметно, и вы стойте а я посмотрю сам, а потом задам вопросы.
или потом вернуться на адрес и пройти пешком к нему и от него по обеим сторонам улицы, ведь на машине вы можете быть не всегда, а когда прошел дождь то хорошо видно, идешь по чистой или потом мыться по самые уши.
и откуда собаки выскакивают и где трава растет и какие дома и окна и дворы у соседей
-
В любом случае мы и планировали построить то, что нам нужно, но позже. Не сейчас. Бесспорно, это во многом гораздо лучше, чем покупать готовый.
не всегда это так,если сами не строители,то не исключено что косяков понаделаете больше чем те кто строит на продажу. А вариантов может быть очень много,и я бы не стала так критически подходить к вопросу,что чуть ли не все дома построены кое как и исключительно "втулить",а я сам типа сделаю в 100 раз лучше. Вообще не фааакт... Я летом озадачилась этим вопросом и тоже смотрела дома,очень много и разных вариантов есть,и реально встречаются те кто строил для себя,их практически сразу видно по нерациональному использованию земли:)))),так можно делать только для себя,застройщик так раскидываться не будет:)))
Стройка это интересно,но это и гемморой тот еще и не на 1-2 месяца,а на год минимум+двор довести до ума...Так что я понимаю ваше желание найти готовый и верю,что найдете. Форум у нас скептический,жизнь веселее:))))
-
это идеал, но обычно агент тараторит без умолку и втирает непонятно что или быстрее быстрее, следующий объект не может долго ждать
я считаю что нельзя смотреть несколько объектов за раз, к дому желательно подойти пешком а не на машине, и от большой улице, типа давайте пройдемся и в тишине, а то под разговор время литит незаметно, и вы стойте а я посмотрю сам, а потом задам вопросы.
или потом вернуться на адрес и пройти пешком к нему и от него по обеим сторонам улицы, ведь на машине вы можете быть не всегда, а когда прошел дождь то хорошо видно, идешь по чистой или потом мыться по самые уши.
и откуда собаки выскакивают и где трава растет и какие дома и окна и дворы у соседей
Если скажешь агенту помолчи, вряд ли он не поймет и откажется и никуда торопится не нужно, это уж агент договаривался, пускай и переносит показы дальнейшие, на СТОЯЩИЙ дом нужно минут от 15 на осмотр ( в зависимости от масштаба). За раз не более 2-4 домов, тут как с парфюмом.
-
наверное самое лучшее время для покупки дома это осень, уже не жарко и можно посмотреть как освещается дом, и в утреннее время, или до обеда, потому как в сумерках все волки серы, можно потом приехать вечерком и посмотреть как улица выглядит ночью, есть уличное освещение, и жгут ли костры, и сколько детей на улице и опять же где убирают а где нет
нюансов много и поймешь уже потом как начнешь жить.
в любом случае техпаспорт - это все, можно даже попросить старые выкопировки посмотреть, так сказать историю дома, а можно и в БТИ заказать справочку соответствующую, где будет указано от сотворения мира вся история дома - от выделения участка до смены хозяев и строений
-
дело в том что у агента есть задача быстрее- много- весело, и очень редко кто готов работать с клиентом на его условиях, смотрю по одному 1-2 дома, агент пытается навесить свои условия, и если вам агент говорит что нет объектов для вас, то значит он не хочет больше работать с вами, идеальный вариант, эксклюзив без хозяев, дом без мебели, ключи у агента, идешь и смотришь спокойно без спешки, ооо
еще забыла написать, я бы не хотеля рядом с домом остановку транспорта, кафешку, магазин, автомойку
-
не всегда это так,если сами не строители,то не исключено что косяков понаделаете больше чем те кто строит на продажу. ...
Стройка это интересно,но это и гемморой тот еще и не на 1-2 месяца,а на год минимум+двор довести до ума...Так что я понимаю ваше желание найти готовый и верю,что найдете. Форум у нас скептический,жизнь веселее:))))
Я имела в виду, что дом будет роднее и лучше (даже с реальными косяками), когда он - твоё собственное детище :ab: И любим он будет сразу (скорее всего). В советники по строительству позову Вас, Юлю Vanilka и Женю Djennifer :ad:
Вот в том числе из-за длительного головняка мы не готовы заниматься стройкой, еще и с наскока. А муж, как человек обстоятельный, никогда не будет бросаться в омут неизвестности.
Без советов форума до многого доходила бы сама (вопрос: до всего ли? и как долго бы шла? :ag:)
-
В советники по строительству позову Вас, Юлю Vanilka и Женю Djennifer :ad:
ну,меня то точно не надо,я вам насоветую :ag: :ag: нам фирма строит,сами мы не решились.
-
дело в том что у агента есть задача быстрее- много- весело, и очень редко кто готов работать с клиентом на его условиях
Ну нам пока с агентами везло. Их задачи и конечная цель ясны, но они ведут себя вполне грамотно. Тут мне пока жаловаться не на что. Были, конечно, слабые попытки нас переориентировать на другие условия, но как без этого? :ab: Вежливо отказались и попросили соблюдать наши условия.
Вот когда только оставляли заявки в АН, тогда был активный напор - "а давайте рассматривать и...", "а почему не хотите..." и проч. Сейчас дают описание объекта, потом только ответы на наши вопросы. Никаких "сопроводительных речей".
ну,меня то точно не надо,я вам насоветую :ag: :ag: нам фирма строит,сами мы не решились.
Нет уж, советником-то сможете, не отказывайтесь :girl_haha: А какая фирма, не секрет? Не "Аквариус"? (могу ошибиться с названием...)
-
можно купить участок, где есть флигель - жилой и фундамент выведенный под ноль, тогда ты избавляешь от глупости государства вывозить строительный мусор и землю на полигон, иногда бывает так, что люди вывезли сами куда захотели а от них потребовали справку с полигона, вот тут самое смешное, люди нанимают грузовик и собирают строительный мусор где найдут чтоб вывезти на полигон, но может быть уже хоть что то изменилось, но было и такое
-
еще можно поспрашивать мнения у тех кто проживает в непосредственной близости от понравившегося объекта что они думаю о районе, потому как каждый кулик свое болото не только хвалит, но и знает то на что можно пожаловаться
-
Нет уж, советником-то сможете, не отказывайтесь :girl_haha: А какая фирма, не секрет? Не "Аквариус"? (могу ошибиться с названием...)
О,знакомое название.Моя кума у них проект заказывала.Вроде довольна.
-
О,знакомое название.Моя кума у них проект заказывала.Вроде довольна.
они нам ремонтировали квартиру - тоже в целом довольны. Но мы их наняли из-за прораба. Понравился нам, и мы настояли, чтобы нами занимался он, несмотря на загруженность. Были и нюансы, но переживаемые, не критичные. Сейчас прораб уволился оттуда, насколько я знаю. Другого опыта работы с ними - нет.
-
они нам ремонтировали квартиру - тоже в целом довольны. Но мы их наняли из-за прораба. Понравился нам, и мы настояли, чтобы нами занимался он, несмотря на загруженность. Были и нюансы, но переживаемые, не критичные. Сейчас прораб уволился оттуда, насколько я знаю. Другого опыта работы с ними - нет.
Они тоже строятся своей бригадой,по-моему.В этой фирме только проекты делали.
-
они нам ремонтировали квартиру - тоже в целом довольны. Но мы их наняли из-за прораба. Понравился нам, и мы настояли, чтобы нами занимался он, несмотря на загруженность. Были и нюансы, но переживаемые, не критичные. Сейчас прораб уволился оттуда, насколько я знаю. Другого опыта работы с ними - нет.
а нам ремонт в квартире от нуля делал один человек - армянин корпорейшин, но он делает просто супер, мы им довольны, а до нас делал ремонты у родственников, единственное что он не делает так это электрику, мы в новостройке первым делом поменяли всю проводку и оказались правы, старая проводка не тянула даже радио
жаль что он не умеет строить, хотя мы не спрашивали
-
Хорошая тема такая, много полезного, буду следить)
-
не знаю писали ранее или нет, но при покупке дома советую узнать, где ноходится не только Ваша силвная яма, но и ямы ваших соседей.
А то у меня друзья обрадовались, что их сливная яма находится за двором, купили дом с участком, а когда стали ставить новый забор, выяснилось, что сливная яма их соседа, как раз не далеко от их дома находится (просто когда-то это был один участок, разделенный на два)
-
Девочки, тоже хотим дом приобрести, про тех. вопросы думаю уже все понятно, а как на счет юридических вопросов? Как-то не хочеться "вляпаться" потом в разбирательство с откуда нивозьмись появившимися родственниками от пятого колена, детьми внебрачными или из дет. дома, или какими-либо долгами, висевшими на этом доме. Какие документы и что надо в них проверить? Где эти документы взять и т.д. :bc:
-
отмечусь, буду следить за темкой.
-
Интересно зато.
Очень хорошо, что Вы все об этом знаете, я специалист в другой области, однако Хороший совет - результат опыта. А опыт - результат плохих советов.
Думаю Юля меня поняла, даже если я неверно назвала план зем. участка кадастровым. ВЫ правильно назвали план участка, не правильно дальше написали - про объекты.странно, может, конечно, Вы и правы, однако, при любом запросе в гугле: "как проверить дееспособность клиента", один из самых популярных ответов, например: "Перед заключение договора потребуйте от рентополучателя принести вам справку с поликлиники по месту жительства от психиатра и нарколого заверенную печатью врача и поликлиники, о том, что на учете не состоит и не обращался за мед.помощью. (справку храните обязательно у себя)".
Я оформляла Ипотеку 3 года назад, сталкивалась с этим. СПРАВКА дается о том, что человек не стоИт на учете в психиатрическом диспансере, что не говорит о его дееспособности. Есть масса других причин назвать человека недееспособным. Поэтому справка успокаивает, но ничего не гарантирует. Но зато точно будете знать, если человек на учете стоИт. Хотя и это ничего не значит... :ab:
Почитала сейчас другие темы, думаю, что к Боне скоро выстроится очередь за консультацией
Да пожалуйста, я проконсультирую, мне в личку много пишут. Просто из-за того, что с теми, кто консультирует в темах, в которых разбирается, а в ответ получает сарказм (не Вас касается) и с ним еще пытаются спорить, многие консультанты с сайта уже ушли...И перестали помогать людям...
-
иногда человек может не стоять на учете и при этом быть недееспособным или переехал, доказать что чел нормальный или нет - это в принципе не возможно, просто смотрите на адыкватность, ведь у нас к сожалению в паспорте такой штампик не ставят, а было бы оч удобно,
нотариус лишь удостоверяет личность - что именно этот человек является собственником и именно он подписал документ, но.... есть некоторые нотариусы, которые удостоверяют и без человека, я думаю все догадались о чем речь, Нотариус смотрит теже документы - паспорт,
единственный минус, так это то что юстиция, к сожалению, не проверяет после нотариуса на подлинность, в том числе и доверенности
если учесть все нюансы которые могут быть, то лучше вообще ничего не продавать и не покупать, так как крайних потом не найти, потому что оспорить можно любую сделку, в том числе и супер правильную и законную, и тут, хоть и не расторгнешь, а нервы потрепаешь, как говорится не догоню так согреюсь
-
как проверить долги?
я сама собирала несколько лет документы и знаю что, за отдельную плату, возможно все и долги списать и закрыть на них глаза, поэтому в руки предварительный договор о намерениях и вперед по инстанциям, газ, водоканал, энергосбыт. или взяться за счет продавца собрать документы на продажу, тогда вообще вся поднаготная на руках будет или доверится оформителю и на его порядочность
-
иногда человек может не стоять на учете и при этом быть недееспособным или переехал, доказать что чел нормальный или нет - это в принципе не возможно, просто смотрите на адыкватность, ШИЗОФРЕНИКИ С ВИДУ ТОЖЕ АДЕКВАТНЫ... ведь у нас к сожалению в паспорте такой штампик не ставят, а было бы оч удобно,
нотариус лишь удостоверяет личность НЕТ!!!! НЕ ТОЛЬКО ЭТО, ОН УДОСТВЕРЯЕТ ДЕЕСПОСОБНОСТЬ!!!!- что именно этот человек является собственником и именно он подписал документ, но.... есть некоторые нотариусы, которые удостоверяют и без человека, я думаю все догадались о чем речь, Нотариус смотрит теже документы - паспорт,
единственный минус, так это то что юстиция, к сожалению, не проверяет после нотариуса на подлинность, в том числе и доверенности ПРОВЕРЯЕТ!!!! ТАМ ИДЕТ ЭКСПЕРТИЗА!!!! Не говорите о том, чего не знаете!!!!если учесть все нюансы которые могут быть, то лучше вообще ничего не продавать и не покупать, так как крайних потом не найти, ВСЕ МОЖНО ПРЕДУСМОТРЕТЬ! потому что оспорить можно любую сделку, в том числе и супер правильную и законную, ЗАКОННУЮ - НЕЛЬЗЯ, даже суд не примет доки и иск, если нет причины... и тут, хоть и не расторгнешь, а нервы потрепаешь, как говорится не догоню так согреюсь
Нотариус - ЭТО ЕДИНСТВЕННЫЙ специалист-НЕ ВРАЧ (!!!!) который законом уполномочен устанавливать дееспособность!!!!
-
в доме еще есть две важные вещи, это отопление и горячее водоснабжение. Отопление, скажем таки - придется поверить а потом испытать на себе, в первую же зиму все станет ясно.... тут ничего не попишешь и не подстрахуешься..
Горячая же вода в ЧД появляется несколькими способами: котел, АГВэ, колонка газовая или водонагреватель, проточные или накопительный-термосной
ИМХО - лучше когда газовая колонка, но ее возможно придется заменить или регулярно чистить
котел или АГВ тоже под вопросом - есть двухконтурные, которые летом переключаются и горит только фитиль, но их тоже нужно смотреть на пригодность... в общем первая зима все расставит на места
что касательно эл. водонагревателя, ну что тут скажешь, не фонтан конечно, жрут они много, но иногда просто нет другого выхода, потому как нет места, что бы повесить колонку
-
Нотариус - ЭТО ЕДИНСТВЕННЫЙ специалист-НЕ ВРАЧ (!!!!) который законом уполномочен устанавливать дееспособность!!!!
да, нотариус пишет что личность установлена, дееспособность проверена.. но как????, он также определяет на вид, понятно с тем что чел может быть совершеннолетним и несовершеннолетним, прийти в трезвости и в опьянении, но нотариус не запрашивает какие либо справки, а руководствуется тем что видит
далее, Юстиция проверяет доверенность только если она иностранная, а если местная, то нет, сверяет лишь правильность указанных в ней сведений и дат, но никогда не звонит нотариусу на момент ее отозванности, могу лишь предположить только 10% из 100% проверяет доверенность как положено
-
причину для подачи иска можно найти любую и суд обязан принять любой иск, а вот дойдет ли дело до разбирательства - покажет время
возможно у вас в практике были другие варианты, нежели у меня, и лишь написала то что было у меня и что делала я я оспорила полностью законную сделку и выиграла дело
а что касательно "экспертиз" Юстиции - на усмотрение регистратора..... а они бывают так загружены, что ошибки находятся потом, позже, а иногда и после нескольких регистраций, что тоже было в моей практике
а предусмотреть все - не реально
это тоже показывает практика, тут остается надеется на благополучный исход дела и довериться
-
а что касательно "экспертиз" Юстиции - на усмотрение регистратора..... а они бывают так загружены, что ошибки находятся потом, позже, а иногда и после нескольких регистраций, что тоже было в моей практике
+100!
и зачастую своих ошибок юстиция не признает... :sorry:
-
да, нотариус пишет что личность установлена, дееспособность проверена.. но как????, ЭТОМУ ДОЛГО УЧАТ В УНИВЕРСИТЕТЕ он также определяет на вид, НЕТ, НЕ НА ВИД понятно с тем что чел может быть совершеннолетним и несовершеннолетним, прийти в трезвости и в опьянении, но нотариус не запрашивает какие либо справки, а руководствуется тем что видит ОН УМЕЕТ ВИДЕТЬ и знает, какие вопросы задать, если есть подозрение на недееспособность
далее, Юстиция проверяет доверенность только если она иностранная, а если местная, то нет, сверяет лишь правильность указанных в ней сведений и дат, но никогда не звонит нотариусу на момент ее отозванности, могу лишь предположить только 10% из 100% проверяет доверенность как положено
Ну о чем Вы спорите? Даже в печати нотариуса тот, кто ПОСВЯЩЕН и ОСВЕДОМЛЕН, знает, ЧТО нужно посмотреть.
-
причину для подачи иска можно найти любую и суд обязан принять любой иск, а вот дойдет ли дело до разбирательства - покажет время
возможно у вас в практике были другие варианты, нежели у меня, и лишь написала то что было у меня и что делала я я оспорила полностью законную сделку КАК ЖЕ ВЫ ЕЕ ОСПОРИЛИ, ЕСЛИ ВСЕ БЫЛО ЗАКОННО?!!!и выиграла дело
а что касательно "экспертиз" Юстиции - на усмотрение регистратора..... а они бывают так загружены, что ошибки находятся потом, позже, а иногда и после нескольких регистраций, что тоже было в моей практике
а предусмотреть все - не реально
это тоже показывает практика, тут остается надеется на благополучный исход дела и довериться
Если Вы выиграли, значит, было НАРУШЕНИЕ закона или прав, что есть одно и тоже.
-
в доме еще есть две важные вещи, это отопление и горячее водоснабжение. Отопление, скажем таки - придется поверить а потом испытать на себе, в первую же зиму все станет ясно.... тут ничего не попишешь и не подстрахуешься..
Горячая же вода в ЧД появляется несколькими способами: котел, АГВэ, колонка газовая или водонагреватель, проточные или накопительный-термосной
ИМХО - лучше когда газовая колонка, но ее возможно придется заменить или регулярно чистить
котел или АГВ тоже под вопросом - есть двухконтурные, которые летом переключаются и горит только фитиль, но их тоже нужно смотреть на пригодность... в общем первая зима все расставит на места
что касательно эл. водонагревателя, ну что тут скажешь, не фонтан конечно, жрут они много, но иногда просто нет другого выхода, потому как нет места, что бы повесить колонку
Такое впечатление, что мы все здесь полные дебилы, а вы решили нам прочитать лекцию про очевидные вещи и рассказать о наличии недвижимости в вашей семье...
-
Боня я вас очень прошу, не надо вносить свои замечания в мой текст, пишите их ниже,
и мне оч интересно знать в каких таких университетах учат нотариусов, вот я как бы закончила Юр фак РГУ и сама преподавала некоторые дисциплины в колледже ( до декретного отпуска), что то я там не заметила специализацию "Нотариат" или отдельную группу будущих нотариусов, нотариус руководствуется тем что видит перед собой и законом, а закон позволяет отказать в удостоверении чего-либо.
-
+100!
и зачастую своих ошибок юстиция не признает... :sorry:
Есть ошибки, а есть нарушение прав и закона, и это разные понятия...
-
Девочки, такая темка хорошая..ну не засоряйте пожалуйста лишней информацией!!!
-
Такое впечатление, что мы все здесь полные дебилы, а вы решили нам прочитать лекцию про очевидные вещи и рассказать о наличии недвижимости в вашей семье...
вы Боня, можете считать себе кем угодно -это ваше право, лекции я никому не читаю, человек спросил я ответила, вопрос о наличии недвижимости в моей семье не ставился, если вы внимательно читали, я приводила пример, а на счет очевидных вещей... то в них как раз таки и допускают ошибки люди не знающие законы, большая часть жителей нашей огромной страны в руках не держали Конституция, я уже молчу о всякого рода Декларациях, постановлениях и иных актах, к моему сожалению,
поэтому наши президенты и пытаются сделать россиян юридически грамотными, чтобы потом не краснеть в Гааге
-
Девочки, такая темка хорошая..ну не засоряйте пожалуйста лишней информацией!!!
вы правы я больше не буду спорить с Боней
-
Боня я вас очень прошу, не надо вносить свои замечания в мой текст, пишите их ниже,
и мне оч интересно знать в каких таких университетах учат нотариусов, вот я как бы закончила Юр фак РГУ и сама преподавала некоторые дисциплины в колледже ( до декретного отпуска), что то я там не заметила специализацию "Нотариат" или отдельную группу будущих нотариусов, нотариус руководствуется тем что видит перед собой и законом, а закон позволяет отказать в удостоверении чего-либо.
Замечания я вношу в текст, чтобы участники сразу понимали, в чем их вводят в заблуждение. Если вы закончили РГУ, то должны бы знать, что дисциплине "нотариат" отводится, если не ошибаюсь, 80 часов и зачеты. А сейчас, по-моему, и экзамен. Кроме того, чтобы стать нотариусом, нужно сдать экзамен из ОЧЕНЬ большого количества тем и вопросов. Очень жаль, что в наших техникумах преподают люди, которые пишут с грамматическими и орфографическими ошибками. Кстати, слово "адекватный" пишется так, а не "адыкватный", как написали его вы. И очень странно, что человек с академическим образованием (РГУ!!!) работал, судя по всему, даже не юристом, а оформителем документов. По крайней мере я так из ваших ответов поняла...
-
вы правы я больше не буду спорить с Боней
Марин у вас всё было по теме, советы и опыт по домам...но эти споры с Боней((((((
Боня, никто не сомневается что вы специалист в юр.вопросах- только тема не об этом!!!!!
-
Замечания я вношу в текст, чтобы участники сразу понимали, в чем их вводят в заблуждение. Если вы закончили РГУ, то должны бы знать, что дисциплине "нотариат" отводится, если не ошибаюсь, 80 часов и зачеты. А сейчас, по-моему, и экзамен. Кроме того, чтобы стать нотариусом, нужно сдать экзамен из ОЧЕНЬ большого количества тем и вопросов. Очень жаль, что в наших техникумах преподают люди, которые пишут с грамматическими и орфографическими ошибками. Кстати, слово "адекватный" пишется так, а не "адыкватный", как написали его вы. И очень странно, что человек с академическим образованием (РГУ!!!) работал, судя по всему, даже не юристом, а оформителем документов. По крайней мере я так из ваших ответов поняла...
позволю себе еще один флуд,
в РГУ есть такая дисциплина как "нотариат", но это всего лишь дисциплина как и все остальные, а не отдельная специализация, да нотариусы сдают проф экзамен, так же как и адвокаты.
я не писала что я работала оформителем, не хочу вас расстраивать, но я имею статус адвоката (правда сейчас приостановлен в связи с декретом) и за свои слова несу ответственность, и уж тем более за действия и причем всем своим имуществом, так что есть над чем задуматься (адвокатов обязали страховать свою деятельность), в отличии от оформителей, и есть ряд людей, которые приобретая жилье обращаются не к агентствам, где работники некоторые хоть и имеют высшее образование, но оно не всегда является юридическим, а к адвокатам, а у адвоката нет оформителя, он делает всю работу сам либо через стажера (помощника), так что если у вас больше нет гадостей, чтобы сказать в мой адрес, а у вас я так понимаю их больше нет, раз уж вы стали обращать внимание на мои грамматические ошибки, то считаю возможным данную дискуссию прекратить.
в эту темы обратились за советом, а не за вашими язвительными замечаниями
еще раз приношу свои изменения за флуд не относящийся к данной теме
-
Дамы,хватит ругаться,вы поймите,что интересно послушать советы обеих сторон! вы же обе интересно пишите,ну так и пишите дальше,а мы будем с удовольствием вас читать!
-
Есть ошибки, а есть нарушение прав и закона, и это разные понятия...
Хорошо, перефразирую: юстиция периодически не видит нарушение прав и закона. И повторюсь: не всегда признает свои ошибки.
-
Дамы,хватит ругаться,вы поймите,что интересно послушать советы обеих сторон! вы же обе интересно пишите,ну так и пишите дальше,а мы будем с удовольствием вас читать!
Оль, я б поспорила, да детей кормить надо, и ужин готовить, да и не люблю я спорить, делаю это очень редко, мне потом муж говорит ну чего ты не спорила, выиграла б, а от споров у меня портится настроение, а тем более праздник великий, да после посещения православной выставки - настроение отменное, так что я увольняюсь от споров,
-
Оль, я б поспорила, да детей кормить надо, и ужин готовить, да и не люблю я спорить, делаю это очень редко, мне потом муж говорит ну чего ты не спорила, выиграла б, а от споров у меня портится настроение, а тем более праздник великий, да после посещения православной выставки - настроение отменное, так что я увольняюсь от споров,
Марин, оно того не стоит, не порти себе настроение! :queen: :ax:
-
к сожалению, наше законодательство имеет столько казусов и несовершенства, что иногда от безысходности хочется выть, я всегда говорила студентам - читайте закон со всеми запятыми, точками и иными знаками, потому как фраза из мультика "казнить нельзя помиловать" - это наша действительность, тут не попишешь и ты можешь быть 1000 раз прав, а найдется такой же законный способ что ты ошибся.
у меня было два одинаковых гражданских дела, в одно время с аналогичными основаниями и доказательствами, и два судьи, которые вынесли абсолютно противоположные решения и каждый обосновал с точки зрения закона верно свое решение, где справедливость????!!!!!
-
Марин, оно того не стоит, не порти себе настроение! :queen: :ax:
Оксан, ты понимаешь всю эту подноготную как никто лучше, потому как сама сталкивалась,
всех с праздником :hi!: :hi!: :hi!: :hi!: :hi!: :hi!: :hi!:
-
Марин у вас всё было по теме, советы и опыт по домам...но эти споры с Боней((((((
Боня, никто не сомневается что вы специалист в юр.вопросах- только тема не об этом!!!!!
Так как раз тема ОБ ЭТОМ! А нам начинают рассказывать о домах бабушки, дедушки, тети и дяди. Порочить нотариусов и юстицию, писать сначала о том, что нотариат преподают, а потом о том, что его не преподают - в теме, гда нужны советы. Я еще раз обращаю внимание всех - тема, которая не относится к категории "поболтать", в которой спрашивают Совет, не должна засоряться спорами и комментариями неспециалистов. Мне не придет в голову в теме о тортиках писать комментарии-замечания - там есть профи, которые отвечают на вопросы, или в теме про болезни что-то советовать - это внутренняя этика и наличие сообразительности - я там НЕ ИМЕЮ права консультировать и даже делиться опытом о том, как, предположим, что-то сама лечила. Очень жаль, что snich уже опускается до того, что обвиняет меня в том, что я пишу "гадости и язвительные замечания"- ну что ж, я всегда говорила, что не всем дано принимать свои ошибки...Вы напрасно обижаетесь, snich - мом бабушка говорила: "обижаться - удел горничных"...Я комментировала ваши посты только по тому, что они юридически и социально мне показались неграмотными, извините уж за правду...Не обижайтесь :ab:
-
Хорошо, перефразирую: юстиция периодически не видит нарушение прав и закона. И повторюсь: не всегда признает свои ошибки.
Согласна. Но они очень хорошо понимают фразу: "Если вы в течении одного дня не исправите то, что напортачили (а такое бывает, даже ошибки в фамилии "Иванов" видела!), то я завтра же напишу на сайт Президента. Вы бы видели, как бегать начинают, по крайней мере у нас, в Новочеркасске...Незаконных регистрации у нас в городе за время существования юстиции не видела, не слышала...
-
есть один прикол в строительстве и ремонте, нельзя обижать тех кто делает тебе ремонт, а то замурую пробитое яичко в стеночку и все... а потом так весело искать, что же воняет
-
Так как раз тема ОБ ЭТОМ! А нам начинают рассказывать о домах бабушки, дедушки, тети и дяди. Порочить нотариусов и юстицию, писать сначала о том, что нотариат преподают, а потом о том, что его не преподают - в теме, гда нужны советы. Я еще раз обращаю внимание всех - тема, которая не относится к категории "поболтать", в которой спрашивают Совет, не должна засоряться спорами и комментариями неспециалистов. Мне не придет в голову в теме о тортиках писать комментарии-замечания - там есть профи, которые отвечают на вопросы, или в теме про болезни что-то советовать - это внутренняя этика и наличие сообразительности - я там НЕ ИМЕЮ права консультировать и даже делиться опытом о том, как, предположим, что-то сама лечила. Очень жаль, что snich уже опускается до того, что обвиняет меня в том, что я пишу "гадости и язвительные замечания"- ну что ж, я всегда говорила, что не всем дано принимать свои ошибки...Вы напрасно обижаетесь, snich - мом бабушка говорила: "обижаться - удел горничных"...Я комментировала ваши посты только по тому, что они юридически и социально мне показались неграмотными, извините уж за правду...Не обижайтесь :ab:
А я тут не согласна! Неспециалист в таких темах может подтянуть свою непрофессиональность. Бывает много об этом знаешь, участвовал в части какого-либо процесса, но чего-то не хватает для полноты знаний.
Когда пишешь свои советы, проще понять, если они в чем-то неверны, и кем-то описаны по другому, в чем суть, т.к. просто пробегая тему, можно упустить/пропустить/не обратить внимание. причем это может стать помощью и для любого другого. Поэтому, пойду-ка я напишу в теме с тортиками, что заварной крем легче, чем масляный, и пусть меня поправят...
-
Согласна. Но они очень хорошо понимают фразу: "Если вы в течении одного дня не исправите то, что напортачили, то я завтра же напишу на сайт Президента. Вы бы видели, как бегать начинают, по крайней мере у нас, в Новочеркасске...
Вы в Ростовской или Батайской юстиции то же самое попробуйте сказать :ag: Еще на несколько дней затянут:)
...а такое бывает, даже ошибки в фамилии "Иванов" видела!
Незаконных регистрации у нас в городе за время существования юстиции не видела, не слышала...
Это описка. А я подразумеваю ошибки, которые юстиция допускает при регистрации и разводит руками, когда им приносишь эти же документы n-ной давности. Речь не о незаконной регистрации (хотя, по рассказам коллег бывает и такое).
-
Подпишусь :scratch:
-
можно еще попросить продавцов квитанции на оплату услуг ЖКХ за последние три года, а если есть книжки по воде (до 1999г), то и их, это водоканал особо любит, хотя и прошел срок исковой давности, но чтобы оспорить начисленные долги, нужно время - 2-3 мес, а его как правило нет, но опять книжки по воде это уже наверное только у бабушек и дедушек хранятся, они всегда все берегут
и все выкопировки которые есть
-
Дамы, я вас всех уважаю, мне лично интересно и полезно мнение каждого :ax:
И даже споры (без переходов на личности, конечно) вполне нормальны и уместны - жизнь многогранна, опыт у всех разный. В спорах истина и рождается, как это ни странно. Но пусть эти споры будут мирными :ab: Ведь и так ясно, что каждый вынесет из темы что-то своё. Все - думающие люди. :aha:
И Марине snich, и Боне@, и всем отписавшимся в темке - большое спасибо!!! Жду новых постов и комментов!
-
+100 мне может и не так актуально,но читать обеих ОЧЕНЬ интересно!
-
- погреб на улице, в доме не желателен
спасибо Мариш, а почему в доме погреб нежелателен? из-за сырости?
-
к сожалению, наше законодательство имеет столько казусов и несовершенства, что иногда от безысходности хочется выть, я всегда говорила студентам - читайте закон со всеми запятыми, точками и иными знаками, потому как фраза из мультика "казнить нельзя помиловать" - это наша действительность, тут не попишешь и ты можешь быть 1000 раз прав, а найдется такой же законный способ что ты ошибся.
у меня было два одинаковых гражданских дела, в одно время с аналогичными основаниями и доказательствами, и два судьи, которые вынесли абсолютно противоположные решения и каждый обосновал с точки зрения закона верно свое решение, где справедливость????!!!!!
я тут тоже оффа немного...у меня сестра юрист ( стаж 15 лет) точно так же всегда говорила!!!! и про "казнитьнельзяпомиловать" - это видимо, юридический такой анекдот уже))))
-
:ax:
:ax:
и мне очень интересно все, о чем пишут девочки! :az:
-
А я тут не согласна! Неспециалист в таких темах может подтянуть свою непрофессиональность. Бывает много об этом знаешь, участвовал в части какого-либо процесса, но чего-то не хватает для полноты знаний.
Когда пишешь свои советы, проще понять, если они в чем-то неверны, и кем-то описаны по другому, в чем суть, т.к. просто пробегая тему, можно упустить/пропустить/не обратить внимание. причем это может стать помощью и для любого другого. Поэтому, пойду-ка я напишу в теме с тортиками, что заварной крем легче, чем масляный, и пусть меня поправят...
Вы можете соглашаться, или нет, - это Ваше право и я заметила, что Вы, как умный, очевидно, человек, лояльно восприняли комментарии на Ваш пост, понимая, вероятно, что в чем-то не так выразились или были не правы. Я также понимаю, что не всем дано осознавать статусность темы - кулинарной, юридической или медицинской. Т.е. понимать, ГДЕ можно давать советы, комментировать и спорить, а где этого категорически нельзя делать, если ты в этом не специалист. Я согласна, что много хороших советов о сливных ямах, наличия движения, соседях и т.п., но заявлять о том, что нотариусы ничего не стОят и ни за что не отвечают - по-моему, это непростительно не только "адвокату", но и просто участнику: нотариусы за сделки отвечают своим имуществом...Да что об этом начинать сначала...Умные и так все поняли... :ax:
-
Может уже поздно, но хочу выразить свое согласие с Мариной snich, недвижимостью увлеклась еще 11 лет назад. Это стало моей работой, хобби, домом. Свое а.н. и точно могу сказать,что нотариусы никогда не проверяют подлинность документов, кто-нибудь когда сталкивался, что нотариус ответил за ошибку своим имуществом? Впрочем, как и юстиция. А ошибок, достаточно и стой и другой стороны, мне выдали свидетельство, где было написано Стачки.../Красноармейская.... .Но это из разделов казусов, это можно пережить. Но регистрируется сделка, а родственники 60-летней женщины, через 4 месяца приносят справку, что она принимала лекарство в тот день и все, и как об этом мог знать нотариус или юстиция????? И, кстати, я филолог и переходить на грамматику это ниже пояса, а юристы все безграмотны и на это не стоит обращать внимание, главнее, когда знают свое дело.
-
Может уже поздно, но хочу выразить свое согласие с Мариной snich, недвижимостью увлеклась еще 11 лет назад. Это стало моей работой, хобби, домом. Свое а.н. и точно могу сказать,что нотариусы никогда не проверяют подлинность документов, кто-нибудь когда сталкивался, что нотариус ответил за ошибку своим имуществом? Впрочем, как и юстиция. А ошибок, достаточно и стой и другой стороны, мне выдали свидетельство, где было написано Стачки.../Красноармейская.... .Но это из разделов казусов, это можно пережить. Но регистрируется сделка, а родственники 60-летней женщины, через 4 месяца приносят справку, что она принимала лекарство в тот день и все, и как об этом мог знать нотариус или юстиция????? И, кстати, я филолог и переходить на грамматику это ниже пояса, а юристы все безграммотны и на это не стоит обращать внимание, главнее, когда знают свое дело.
Вот об этом я и пишу - что нельзя опровергать очевидное, если сам с этим не сталкивался. Я лично могу назвать нотариуса, которая отказалась делать сделку только потому, что на Договоре купли-продажи был подтек на адресе, и три буквы там были плохо видны. И у нас в Новочеркасске ВСЕ нотариусы такие, кроме одного, у которого, по-моему, и Эйфелеву башню можно продать, только плати...НЕЛЬЗЯ создавать негативное мнение на основе только своего опыта, одного-двух случаев, потому, что в процентном соотношении к миллионам сделок это - ничто...Просто нужно знать, ЧТО проверить и КАК подстраховаться, а не убеждать, что у нотариса - плохо, в юстиции тоже плохо. Нужно просто все предусмотреть. Насчет "кстати, я филолог и переходить на грамматику это ниже пояса, а юристы все безграммотны и на это не стоит обращать внимание, главнее, когда знают свое дело" .Мне ключевым показалось слово " безграммотны". Ведь сама участница писала, как важно расставить правильно запятые. К сожалению, меня уже трудно будет убедить, что безграмотный человек может быть умным. Наукой доказано, что это невозможно, это несовместимые вещи - ум, логика и - безграмотность...Вы почитайте посты snich - мне кажется, Вы это даже вынести не сможете - набор слов без запятых и всякой логики...Не в грамотности дело, это лишь косвенное доказательство необразованности...здесь согласна, только косвенное. Но из косвенных доказательств вытекает прямое, в юридической практике в том числе..
-
Отмечусь :ab:
-
спасибо Мариш, а почему в доме погреб нежелателен? из-за сырости?
потому что в доме , вернее под ним, он бесполезен, он теплый, в нем хранить не получится, картошка начнет зацветать, да и все остальное тоже. нет, есть конечно погреба под домами огого какие и хранится в них все отменно, но по массе своей все что мы имеем, это в полу дырка с крышкой, под ней лестница и 2 метра яма с полками, толку от таких погребов нет.
да и лазить туда, представь, ты одна дома, нужна картошка, ребзь смотрит мульт, только ты откидываешь крышку - ребзь уже туда заглядывает, страшновато..
-
потому что в доме , вернее под ним, он бесполезен, он теплый, в нем хранить не получится, картошка начнет зацветать, да и все остальное тоже. нет, есть конечно погреба под домами огого какие и хранится в них все отменно, но по массе своей все что мы имеем, это в полу дырка с крышкой, под ней лестница и 2 метра яма с полками, толку от таких погребов нет.
да и лазить туда, представь, ты одна дома, нужна картошка, ребзь смотрит мульт, только ты откидываешь крышку - ребзь уже туда заглядывает, страшновато..
Вы извините,за офф, но Вы пишете полную чушь....Погреб не обязательно должен быть глубже 2 метров...Главное в облицовке...Если он(погреб) выполнен "по уму", то ничего у Вас не зацветет...
Не пишите ТО, чего не знаете...ИМХО.
-
девочки,что-то мне подсказывает,что сейчас погреба не делают,а автор вряд ли будет смотреть дома 20-30 летней выдержки.
-
девочки,что-то мне подсказывает,что сейчас погреба не делают,а автор вряд ли будет смотреть дома 20-30 летней выдержки.
Ну,да сейчас делают подвал... и устраивают там тренажерный зал или кабинет... А то о чем написано, это действительно про старые дома...
-
Вы извините,за офф, но Вы пишете полную чушь....Погреб не обязательно должен быть глубже 2 метров...Главное в облицовке...Если он(погреб) выполнен "по уму", то ничего у Вас не зацветет...
Не пишите ТО, чего не знаете...ИМХО.
прочтите мой пост еще раз и внимательно
девочки,что-то мне подсказывает,что сейчас погреба не делают,а автор вряд ли будет смотреть дома 20-30 летней выдержки.
сейчас не делают, не спорю, а дома покупают разные, в том числе и 30летней давности и старше
-
да и что такое 30 лет для дома, это уже вполне современное строение, это же 80-е года, старый дом это те которые построены были в 50-е - 70-е
в 90-х уже строили иначе и их еще считают довольно таки новыми строениями и новыми домами
-
Вот об этом я и пишу - что нельзя опровергать очевидное, если сам с этим не сталкивался. Я лично могу назвать нотариуса, которая отказалась делать сделку только потому, что на Договоре купли-продажи был подтек на адресе, и три буквы там были плохо видны. И у нас в Новочеркасске ВСЕ нотариусы такие, кроме одного, у которого, по-моему, и Эйфелеву башню можно продать, только плати...НЕЛЬЗЯ создавать негативное мнение на основе только своего опыта, одного-двух случаев, потому, что в процентном соотношении к миллионам сделок это - ничто...Просто нужно знать, ЧТО проверить и КАК подстраховаться, а не убеждать, что у нотариса - плохо, в юстиции тоже плохо. Нужно просто все предусмотреть. Насчет "кстати, я филолог и переходить на грамматику это ниже пояса, а юристы все безграммотны и на это не стоит обращать внимание, главнее, когда знают свое дело" .Мне ключевым показалось слово " безграммотны". Ведь сама участница писала, как важно расставить правильно запятые. К сожалению, меня уже трудно будет убедить, что безграмотный человек может быть умным. Наукой доказано, что это невозможно, это несовместимые вещи - ум, логика и - безграмотность...Вы почитайте посты snich - мне кажется, Вы это даже вынести не сможете - набор слов без запятых и всякой логики...Не в грамотности дело, это лишь косвенное доказательство необразованности...здесь согласна, только косвенное. Но из косвенных доказательств вытекает прямое, в юридической практике в том числе..
Я, думаю, Вы со мной согласитесь, что "гении" часто бывают "умны" только в одной сфере деятельности, а в другой абсолютные ....., но их считают "умными". У меня был клиент, который составляет учебники для вузов, так он сказал, что правильно юридически оформленные документы, частично, не выдерживают русского языка. (вообщем, не совместимые вещи) и он привел примеры, теперь я с юристами не спорю. А наш язык сейчас ломают все и обращать внимание себе дороже и зачем делать замечание взрослому человек.
И, в проведении сделки с объектами недвижимости, я считаю нотариусов лишним звеном, и , достаточно дорогим. Но их участие, более разумно, в сделках с долевой собственностью, там совладельцы и здесь нотариус нужен, но не необходим.
-
Девочки,давайте не будем опускаться до того чтобы по начинать ставить под сомнение ум,образование и грамотность взрослого человека? Может вы и докажите,что человек не дружит с грамматикой,но так же автоматически под сомнение поставите собственное воспитание.
-
Не могу не отписаться о погребах и подвалах. Понятно, если речь о погребе, то дому более 30 лет, но, и стоит он меньше. А, вообще, дома - это очень сложные объекты (не стандартный фонд) и советы уместны только с юридической стороны. Может оказаться, что дом 1929 года будет дороже дома 2000 года, даже в пределах одного района, да и построен он может быть качественнее. И вопрос, что развалится быстрее и прослужит дольше, они и называюся "индивидуальными", и советы невозможно дать пока не увидишь. Самое главное это место и соответствие Вашим потребностям.
-
Не могу не отписаться о погребах и подвалах. Понятно, если речь о погребе, то дому более 30 лет, но, и стоит он меньше. А, вообще, дома - это очень сложные объекты (не стандартный фонд) и советы уместны только с юридической стороны. Может оказаться, что дом 1929 года будет дороже дома 2000 года, даже в пределах одного района, да и построен он может быть качественнее. И вопрос, что развалится быстрее и прослужит дольше, они и называюся "индивидуальными", и советы невозможно дать пока не увидишь. Самое главное это место и соответствие Вашим потребностям.
+1000
и от денег в кармане, мне тоже нравится домик за 10 млн, но не могу себе позволить его купить, а жить в квартире не могу, даже супер современной
-
Я, думаю, Вы со мной согласитесь, что "гении" часто бывают "умны" только в одной сфере деятельности, а в другой абсолютные ....., но их считают "умными". Это крайности, я за усредненность...У меня был клиент, который составляет учебники для вузов, так он сказал, что правильно юридически оформленные документы, частично,ЧАСТИЧНО! Вот об этом я и пишу, пишу, пишу.... не выдерживают русского языка. (вообщем, не совместимые вещи) и он привел примеры, теперь я с юристами не спорю. А наш язык сейчас ломают все и обращать внимание себе дороже и зачем делать замечание взрослому человек.
И, в проведении сделки с объектами недвижимости, я считаю нотариусов лишним звеном, и , достаточно дорогим. СОГЛАСНА! Но их участие, более разумно, в сделках с долевой собственностью, там совладельцы и здесь нотариус нужен, но не необходим.
В долевой собственности как раз-таки, на мой взгляд, все просто и понятно... А когда идешь на сделку с 90-летней бабушкой, или со слепым человеком, то я- за нотариуса.
Я, может, непонятно выразилась, но попробую еще раз. В темах, которые относятся к разряду "консультативных", где нужен опыт специалистов (строителей, врачей, юристов, психологов), на мой взгляд, неуместны комментарии на тему: " а у моих родственников есть вот что...а нотариусы ничего не значат, а в юстиции ошибки делают" , и т.п. Это участнику, открывшему тему, ничем не поможет. Вот очень хорошие советы про сливные ямы, про дождь - (и не обязательно ждать его, просто иметь в виду и смотреть на уклон), про подземные воды, про соседей, про старых жильцов-цыган и т.п. Мне кажется, именно это и нужно автору темы. Если у кого-то есть негативный опыт, так и нужно написать - "вот, я столкнулась с тем-то и тем-то", и не нужно писать: "в юстиции ничего не делают и еще и не признают своих ошибок...Вот. Как-то так...
-
Девочки,давайте не будем опускаться до того чтобы по начинать ставить под сомнение ум,образование и грамотность взрослого человека? Может вы и докажите,что человек не дружит с грамматикой,но так же автоматически под сомнение поставите собственное воспитание.
Констатация факта и воспитание несут разную смысловую нагрузку. Если человек обвиняет другого человека в воровстве, хамстве, невоспитанности и т.п. - это его констутиционное право, а не отсутствие воспитания. Каждый высказал свое мнение, а кто хотел и мог, тот аргументировал свои возражения. Насчет несовместимости понятий "умный, образованный и неграмотный" - это не мои предположения, это научно доказанный факт. Даже читала как-то на эту тему книгу, выпущенную Ростовскими нейрокибернетиками - они это на аппаратуре доказали.
-
Девочки,давайте не будем опускаться до того чтобы по начинать ставить под сомнение ум,образование и грамотность взрослого человека? Может вы и докажите,что человек не дружит с грамматикой,но так же автоматически под сомнение поставите собственное воспитание.
Не могу не согласиться, кстати, и в церкви говорят, что делать замечания это грех, так как другого человека заставляешь раздражаться и толкаешь этим ко греху. Вообщем, давайте закончим выяснять кто "красивее" и займемся делом!!!!!!!!! :peace:
-
Не могу не согласиться, кстати, и в церкви говорят, что делать замечания это грех, так как другого человека заставляешь раздражаться и толкаешь этим ко греху. Вообщем, давайте закончим выяснять кто "красивее" и займемся делом!!!!!!!!! :peace:
А Вы зайдите в церковь без платка...ПосмОтрите, сколько человек, в том числе и служителей, сделают Вам ЗАМЕЧАНИЯ... Все в мире относительно. Прочитайте мой предидущий пост. Не ЗАМЕЧАНИЯ, а констатация факта! Я не писала: "Вы неграмотна, делаете ошибки, нелогичны и необразованы". Когда участница написала, что она преподавала в техникуме, я ответила, что очень жаль, что в техникумах преподают люди, который пишут с орфографическим и грамматическими ошибками. Ведь действительно жаль, правда? Это нонсенс - неграмотный учитель...До чего дошла страна...Но это не в тему, сорри....
-
НА НОЧЬ ЗАДАЛА АГЕНТАМ СОЧИНЕНИЕ НА ТЕМУ: "Как покупатели выбирают дома?". Завтра буду проверять...Исследования от первых лиц...
-
Боня,чем дальше пишите тем больше вызывает симпатии ваш оппонент.
с таким щепетильным отношением к грамотности вам на нашем форуме должно быть крайне не комфортно т.к. у нас тут 90% пишут с ошибками,по вашей теории тут сплошь дебилы.
-
НА НОЧЬ ЗАДАЛА АГЕНТАМ СОЧИНЕНИЕ НА ТЕМУ: "Как покупатели выбирают дома?". Завтра буду проверять...Исследования от первых лиц...
Конечно, хотелось помочь автору, но Ваш, Боня, последний пост, просто, убивает все хорошие намерения. Вам надо быть проще, терпимее и понять мир не крутится вокруг Вас (это не замечание, а пожелание). И, извините за отступление от темы.
-
Боня,чем дальше пишите тем больше вызывает симпатии ваш оппонент.
+1000
раздраженно как-то, напрягает уже многих.
лучше все-таки ближе к делу.
-
+1000
раздраженно как-то, напрягает уже многих.
лучше все-таки ближе к делу.
Правильно. ok.love, так что там все же с газобетоном, что он такого плохого выделяет...
"точно не путаю. его и поджигать не надо, он при высоких темпах дерьмо выделяет просто замечательно." Это была Ваша фраза, говорите, не томите....
-
девочки,что-то мне подсказывает,что сейчас погреба не делают,а автор вряд ли будет смотреть дома 20-30 летней выдержки.
именно такие дома и смотрим :ab:
-
Правильно. ok.love, так что там все же с газобетоном, что он такого плохого выделяет...
"точно не путаю. его и поджигать не надо, он при высоких темпах дерьмо выделяет просто замечательно." Это была Ваша фраза, говорите, не томите....
еще одни желающие поругаться?
-
с недавних пор обращаю особое внимание на обособленность дома от соседей
в идеале хотелось бы, чтобы не было никаких строений по меже, соседских окон, выходящих в наш двор, и чем дальше от границы участка находился бы чужой дом, тем лучше:)))
Просто есть столько, на первый взгляд, мелочей, которые в будущем способны отравлять жизнь, что при выборе дома очень хотелось бы их избежать
Собственные проблемы, связанные с ремонтом, так или иначе решить можно, а вот когда в частном доме возникают всевозможные ситуации с соседскими претензиями - это действительно ужас.
это лично мои тараканы, кому-то они покажутся преувеличенными, но просто зачастую люди надеются сбежать от подобных проблем, переехав из квартиры в дом, и не подозревают, что здесь конфликты могут быть куда серьезней
-
Пора создать темку: ругаемся и выясняем кто круче, умнее и красивее... тут!! :girl_haha:
-
еще одни желающие поругаться?
да уж....желающих скрестить шпаги на форуме хоть отбавляй..в каждой темке
-
еще мне нравилась у соседа баня или сауна, непонятно в общем и топил он ее не дровишками, а шелухой для выращивания грибов и чем то там еще куриным, в общем аромат сей был очень приятен в летнее время, и в двойне приятен когда мы развешивали белье, а всего то стоило удлинить трубу, но он не хотел, в наш спор вмешались сотрудники ОВД и через пару часов труба была удлинена, так о чем я, ах да...
выбирая дома, обращайте внимание на соседские трубы.....
да война с соседями это всегда ЧП,
если сразу не сраслось то потом вряд ли
а особенно жестока война по границам участка, ругаются из-за 5 см
так что этот вопрос тоже нужно оговаривать, что бы четко вам показали чьи где границы и как они располагались ранее, а то потом начнется, вот моя пробабка тебе в участок выделила временно 5 см. земли, теперь отдавай назад
-
с недавних пор обращаю особое внимание на обособленность дома от соседей
в идеале хотелось бы, чтобы не было никаких строений по меже, соседских окон, выходящих в наш двор, и чем дальше от границы участка находился бы чужой дом, тем лучше:)))
Просто есть столько, на первый взгляд, мелочей, которые в будущем способны отравлять жизнь, что при выборе дома очень хотелось бы их избежать
Ольга, спасибо за то, что смогли выразить мои стремления в одной фразе! :ax:
От соседей очень многое зависит. И самый лучший дом не спасёт... Та же любовь к сжиганию листвы отравит существование всех вокруг.
-
еще одни желающие поругаться?
Я :ai:... Да ни за что. Я лишь решила уточнить, человек настолько уверен в своей "правоте"(о вредности газобетона и то что он горюч). А ведь кто-то прочтёт (ведь форум хорошо ищется поисковиками да и здесь тоже треть Ростова) и будет также говорить. Ссылаясь, да вот где-то, что-то слышала...
-
Та же любовь к сжиганию листвы отравит существование всех вокруг.
Сжигание листвы ведь запрещено теоретически? Интересно, если соседи начинают жечь несмотря на профилактические беседы, то что делать? Вызывать участкового? :scratch: :scratch: :scratch:
-
то что делать?
Выйти и залить водой! :aq:,больше ничего не помогает!Людей не останавливает ни наличие грудного ребёнка через забор,НИЧЕГО! :bg:
-
А если в своем дворе жгут? Ессно не пустят...
-
Сжигание листвы ведь запрещено теоретически? Интересно, если соседи начинают жечь несмотря на профилактические беседы, то что делать? Вызывать участкового? :scratch: :scratch: :scratch:
ничего. Листь жгли, жгут и будут жечь. Я за это перестала любить ростовскую осень - дышать в частном секторе становится нечем.
Оля Барса, по поводу Вашего поста - это тоже маловозможно. Ну вот представьте, покупаете Вы участок такой, как описали. А через год соседний участок тоже продается, и там строится дом в три этажа, с балконами.
С этих балконов Ваш двор, да вся округа будет как на ладони. Болконы делают не в сторону соседей справа-слева, а на улицу, например. Ну или во двор.
Надеюсь, моя идея понятна?:)))
Тут спасет или участок в несска Га, или проще относиться к этой проблеме, больше ничего:)))
-
ничего. Листь жгли, жгут и будут жечь. Я за это перестала любить ростовскую осень - дышать в частном секторе становится нечем.
Капец...
-
девочки,что-то мне подсказывает,что сейчас погреба не делают,а автор вряд ли будет смотреть дома 20-30 летней выдержки.
У меня папа сделал себе в прошлом году именно погреб, высотой где-то 1,8м, чтобы хранить там всякую картошку-соленья. Я не понимаю, на кой. :girl_haha:
-
А если в своем дворе жгут? Ессно не пустят...
я делала шлангом через забор... :girl_haha:
-
У меня папа сделал себе в прошлом году именно погреб, высотой где-то 1,8м, чтобы хранить там всякую картошку-соленья. Я не понимаю, на кой. :girl_haha:
сейчас,как раз в процессе проектрования.Дом без цокольного этажа у меня.Тоже сделала большой погреб,с полками,отсеками и всякой всячиной :ay:
-
ничего. Листь жгли, жгут и будут жечь. Я за это перестала любить ростовскую осень - дышать в частном секторе становится нечем.
Оля Барса, по поводу Вашего поста - это тоже маловозможно. Ну вот представьте, покупаете Вы участок такой, как описали. А через год соседний участок тоже продается, и там строится дом в три этажа, с балконами.
С этих балконов Ваш двор, да вся округа будет как на ладони. Болконы делают не в сторону соседей справа-слева, а на улицу, например. Ну или во двор.
Надеюсь, моя идея понятна?:)))
Тут спасет или участок в несска Га, или проще относиться к этой проблеме, больше ничего:)))
Точно, это и хотела написать. Если соседний дом на несколько метров от межи (3 и более), то участок более 4 соток, да еще и нет 2-3 этажного дома, то ждите, участок продадут и скорее всего будет так называемый "коттедж", только строители таких домов могут предложить большую цену, она окупится.
А соседи бывают и нормальные, главное помнить ты тоже чей-то сосед, у меня дом угловой на достаточно активной улице, листья, кстати, у нас не жгут (выбрасывают в мусор), но есть другая проблема - прохожие кидают мусор (фантики, бутылки и т.д.) и номер "там где чисто не мусорят" не подходит. Хорошо тополь спилили, а то еще и справляли нужду. А, вообще, частный дом, по-моему мнению, гораздо интереснее, а плюсах такой недвижимости можно много писать, даже если и дому более 40 лет, но тем кто прожил много лет в квартире сложно, дом подразумевает постоянный, круглогодичный уход(листья, снег, сорняки) придомовую территорию нужно обслуживать, а летом сорняки добивают, я 4 раза за летний период привожу клумбы в порядок это без каждодневного полива. НО ЧАСТНОЕ ДОМОВЛАДЕНИЕ ТОГО СТОИТ.
-
Боня,чем дальше пишите тем больше вызывает симпатии ваш оппонент.
с таким щепетильным отношением к грамотности вам на нашем форуме должно быть крайне не комфортно т.к. у нас тут 90% пишут с ошибками,по вашей теории тут сплошь дебилы.
Если больше симпатии вызывает оппонент, который пишет бред про нотариусов, дома свекрови, мамы, папы и т.п., да еще при этом кичится тем, что она юрист, которая ни на одно опровержение ее безграмотных, вводящих в заблуждение людей постов даже не смогла аргументированно ответить, (кроме того, что раздула тему про ошибки - это единственный ее аргумент того, что я якобы не права), ТО ЭТО ВАШЕ право. Я понимаю, что не всем дано ПОНЯТЬ и прочитать Все, не каждый в состоянии анализировать...Если Вас раздражает то, что я пишу без ошибок - :ag:. Вы ПО СУЩЕСТВУ можете мне сделать замечание, что я в чем-то не права? Не можете! Здесь что, ждут бред и рОссказни, или полезнные советы? В том числе и специалистов. Я понимаю, что умные и грамотные (простите за нескромность) раздражают, а безграмотные и странные "адвокаты" - они как-то ближе, роднее, понятнее...Я в эту темку больше не зайду, так что можете не тратить более время на комментарии. Жаль, что и Вы оказались так ограничены, что не смогли уловить суть и правоту. Не всем дано...
А сочинения на тему: "Что проверяют покупатели домов и чем руководствуются при выборе дома" агенты написали очень полезные и интересные - мы все утро смеялись, и я даже не предполагала, ЧТО , оказывается, ПРОВЕРЯЮТ на самом деле покупатели домов... :ax:
ВСЕМ удачи!
Кстати, в даосской философии есть правило весов - нужно уметь взвешивать, что важнее... Но говорят, не всем это дано, только познавшим и посвященным. А еще грамотным, т.е. умным... :ax:
ПРЕПОДАВАТЕЛЬ НЕ ИМЕЕТ ПРАВА БЫТЬ БЕЗГРАМОТНЫМ! ХОТЬ ЭТО ВЫ ПОНЯЛИ? думаю, что нет...Противно...
-
Боня, вместо злобы и оскорблений (а ваш пост кажется на бан тянет) лучше бы написали что все-таки смотрят покупатели
-
Если Вас раздражает то, что я пишу без ошибок - :ag:.
Ну чесслово, этот перфекционизм уже в печенках сидит.
А Вы зайдите в церковь без платка...ПосмОтрите, сколько человек, в том числе и служителей, сделают Вам ЗАМЕЧАНИЯ... Все в мире относительно. Прочитайте мой предиЫдущий пост. Не ЗАМЕЧАНИЯ, а констатация факта! Я не писала: "Вы неграмотнаЫ, делаете ошибки, нелогичны и необразованы". Когда участница написала, что она преподавала в техникуме, я ответила, что очень жаль, что в техникумах преподают люди, который пишут с орфографическим и грамматическими ошибками. Ведь действительно жаль, правда? Это нонсенс - неграмотный учитель...До чего дошла страна...Но это не в тему, сорри....
-
всю темку не читала. Надо обязательно поговорить с соседями на предмет коммуникаций. А то работала я как-то в частном секторе, там рядом многоэтажку построили,а коммуникации старые, к ним и подключились. напряжение в сети слабое, воду как миниму раз в неделю отключали, то давление слабое, то обрыв. Летом кстаии в чатсном секторе поливать начинают, поэтому напор обычно слабее. Конечно все решаемо сейчас, есть стабилизаторы, генераторы, насосы, накопительные баки, но все же это требует усилий и затрат. По поводу канализации - лучше конечно когда она есть, но и без нее люди неплохо живут. Друзья поставили себе систему очистительную топол. Довольны очень. Они правда яму хотели, но у них грунтовые близко и яма водой набиралась.
Про соседей тут писали неоднократно уже, но вот дело в том что тут удача только поможет. Пок ане поживешь не узнаешь какие они. Вначале все улыбаются, а потом судятся как правило ) Межевые и прочие споры в частных домах не редкость.
Так что выбирайте место по душе, удобную вам планировку и крепкое строение (строители тут вам в помощь). А вообще мне кажется тут надо сердце слушать. Мы например когда участок покупали много их пересмотрели, а этот увидели и сразу поняли - наш )))
-
я при покупке дома смотрела бы в "шубе дом" или нет-если оштукатурен -это либо трещину замаскировали или кирпич сыпеться. Ну, а если дом старый, то смотреть надо на крышу, если крышу новым застилили, значит до этого протикал. У меня дом стоит с крышей 10 лет назад перестилали и углы стыков на крыше-деревом отделаны, хотя все меняют на оцинкованные уголки, я не стала менять-ведь не течет, зачем менять?, лазила смотрела-все крепко стоит-да крыша серой выглядит-не красивая, зато у соседей кто перестилил-у одних сильно протекает и текла до этого-это надо крышу полностью менять, а не настил, а это четверть от стоимости дома сделать.
-
я при покупке дома смотрела бы в "шубе дом" или нет-если оштукатурен -это либо трещину замаскировали или кирпич сыпеться. Совсем не обязательно маскировали, просто может освежили, чтоб придать товарный вид Ну, а если дом старый, то смотреть надо на крышу, если крышу новым застилили, значит до этого протикал. Ну если поменяли-значит хорошо У меня дом стоит с крышей 10 лет назад перестилали и углы стыков на крыше-деревом отделаны, хотя все меняют на оцинкованные уголки, я не стала менять-ведь не течет, зачем менять?, лазила смотрела-все крепко стоит-да крыша серой выглядит-не красивая, зато у соседей кто перестилил-у одних сильно протекает и текла до этого-это надо крышу полностью менять, а не настил, а это четверть от стоимости дома сделать.
-
я при покупке дома смотрела бы в "шубе дом" или нет-если оштукатурен -это либо трещину замаскировали или кирпич сыпеться. Ну, а если дом старый, то смотреть надо на крышу, если крышу новым застилили, значит до этого протикал. У меня дом стоит с крышей 10 лет назад перестилали и углы стыков на крыше-деревом отделаны, хотя все меняют на оцинкованные уголки, я не стала менять-ведь не течет, зачем менять?, лазила смотрела-все крепко стоит-да крыша серой выглядит-не красивая, зато у соседей кто перестилил-у одних сильно протекает и текла до этого-это надо крышу полностью менять, а не настил, а это четверть от стоимости дома сделать.
Какой-то антисовет получается. Никто что ли дома не штукатурит по велению сердца? Или, к примеру, оштукатурена несъемная опалубка.
Ну протекла крыша, ее перестелили. Хорошо перестелили - ничего протекать не будет. :al:
-
Выйти и залить водой! :aq:,больше ничего не помогает!Людей не останавливает ни наличие грудного ребёнка через забор,НИЧЕГО! :bg:
дык они выйдут в 3 часа ночи и опять разожгут
-
мне все время кажется что директор агентства Боня, или кто она там такая, пытается вызвать меня на дуэль, столько гадостей от это человека исходит - противно читать, а она ведь представитель агентства недвижимости, что тут скажешь, царь и бог таких же шайтанов как и она сама, потому как руководитель выбирает себе подобных, страшно представить как они проводят сделки
вы Боня меня оскорбляете, а вот я в своих постах нигде ни кого не оскорбила, если вы считаете иначе, то сделайте милость, покажите мне где я оскорбила нотариусов, опорочила их честь, достоинство и деловую репутацию???!!!
да я пишу с ошибками (а вы не умеете читать), но тут не диктант и не олимпиада по русскому языку, и это не означает что я безграмотный и необразованный человек,
и я уже писала что не буду вступать с вами в перепалку
которая ни на одно опровержение ее безграмотных, вводящих в заблуждение людей постов даже не смогла аргументированно ответить, (кроме того, что раздула тему про ошибки - это единственный ее аргумент того, что я якобы не права)
если вы не смогли этого прочесть, то вряд ли вы читаете хоть что-то, я пишу вам еще раз, что не буду отвечать на ваши выпады в мой адрес, а вы лишь лишний раз доказываете кто такие агенты недвижимости и как они себя ведут по отношению ко всем кто их окружает, очень жаль что вы своим поведение порочите деловую репутацию остальных агентов, а ведь и среди них есть замечательные люди, умеющие грамотно работать с клиентом.
если хотите что бы последнее слово оставалось за вами - да Бог с вами, только помните, что такое право предоставляется ПОДСУДИМОМУ, ПОСЛЕ ТОГО КАК СУДЬЯ ЗАЧИТАЛ ОБВИНИТЕЛЬНЫЙ ПРИГОВОР
если есть что-то что вас не устраивает, то пишите мне в личку, вы эту тему и так засра... до невозможности
ее уже противно читать, может быть модераторы почистят тему от флуда и ненужной информации
-
Интересно а могут модераторы чистить темку, чтобы только полезные советы оставались? :scratch:
-
Интересно а могут модераторы чистить темку, чтобы только полезные советы оставались? :scratch:
могут, Ольга зайдет в тему, да может и решат чистить тему или нет
-
... не буду отвечать на ваши выпады в мой адрес...
- очень импонирует Ваша позиция. Да и посты Ваши дельные, из личного опыта, что и представляет интерес в этой теме.
-
я при покупке дома смотрела бы в "шубе дом" или нет-если оштукатурен -это либо трещину замаскировали или кирпич сыпеться. Ну, а если дом старый, то смотреть надо на крышу, если крышу новым застилили, значит до этого протикал. У меня дом стоит с крышей 10 лет назад перестилали и углы стыков на крыше-деревом отделаны, хотя все меняют на оцинкованные уголки, я не стала менять-ведь не течет, зачем менять?, лазила смотрела-все крепко стоит-да крыша серой выглядит-не красивая, зато у соседей кто перестилил-у одних сильно протекает и текла до этого-это надо крышу полностью менять, а не настил, а это четверть от стоимости дома сделать.
у нас 3 дома из 4-х, которые мы построили сами для себя, оштукатурены. Потому что нам так больше нравится. Потому что я не люблю красно-кирпичный цвет, и мы их красили по штукатурке.
Я Вам больше скажу - если хотите замаскировать трещины. то штукатурить как раз и не надо, на гладкой штукатурке, если еще и покрашена светлым, трещины ну оочень хорошо видны.
-
у нас 3 дома из 4-х, которые мы построили сами для себя, оштукатурены. Потому что нам так больше нравится. Потому что я не люблю красно-кирпичный цвет, и мы их красили по штукатурке.
Я Вам больше скажу - если хотите замаскировать трещины. то штукатурить как раз и не надо, на гладкой штукатурке, если еще и покрашена светлым, трещины ну оочень хорошо видны.
Прально, хотите скрыть-обшиваем сайдингом
-
Если больше симпатии вызывает оппонент, который пишет бред про нотариусов, дома свекрови, мамы, папы и т.п.,
.......
Кстати, в даосской философии есть правило весов - нужно уметь взвешивать, что важнее... Но говорят, не всем это дано, только познавшим и посвященным. А еще грамотным, т.е. умным... :ax:
ПРЕПОДАВАТЕЛЬ НЕ ИМЕЕТ ПРАВА БЫТЬ БЕЗГРАМОТНЫМ! ХОТЬ ЭТО ВЫ ПОНЯЛИ? думаю, что нет...Противно...
ппц.
у меня ощущение, что у людей похмелье после НГ праздников жестокое.
Ну ведь во всех же темах одно и то же - срач непрекращающийся. Хоть не заходи.
-
Прально, хотите скрыть-обшиваем сайдингом
сорри за офф, для меня сайдинг - самое ужасное, что может быть в плане как это смотрится, хотя загородную дачу, с его использованием можно оч дешево построить....сэндвич сделать...
-
ппц.
у меня ощущение, что у людей похмелье после НГ праздников жестокое.
Ну ведь во всех же темах одно и то же - срач непрекращающийся. Хоть не заходи.
я уже давно заметила и сюда заходить перестала(((( видимо человеку поговорить больше не с кем...а так всё мило начиналось :al:
-
ничего. Листь жгли, жгут и будут жечь. Я за это перестала любить ростовскую осень - дышать в частном секторе становится нечем.
Оля Барса, по поводу Вашего поста - это тоже маловозможно. Ну вот представьте, покупаете Вы участок такой, как описали. А через год соседний участок тоже продается, и там строится дом в три этажа, с балконами.
С этих балконов Ваш двор, да вся округа будет как на ладони. Болконы делают не в сторону соседей справа-слева, а на улицу, например. Ну или во двор.
Надеюсь, моя идея понятна?:)))
Тут спасет или участок в несска Га, или проще относиться к этой проблеме, больше ничего:)))
Света, я ж все это понимаю, поэтому и говорю, что так должно быть в идеале, ну помечтать хотя бы:))) т.е. кто-то на трещины в доме смотрит, а я на соседские участки :ad: Например, у нас с одной стороны соседи уже построили такой особняк, но расстояние от их дома до забора достаточно большое, поэтому никакого напряга не возникает. Если бы то же самое было с другой - я бы горя не знала:)))) Но там как раз полный букет *приятностей* - 4-этажное здание, с окнами в наш двор, стоящее по меже. Поэтому глыбы льда, периодически падающие с крыши, любопытствующая публика, глазеющая на нашу жизнь из открытых окон, и прочие атрибуты такого соседства - все это очень достает :be:
-
Если бы то же самое было с другой - я бы горя не знала:)))) Но там как раз полный букет *приятностей* - 4-этажное здание, с окнами в наш двор, стоящее по меже. Поэтому глыбы льда, периодически падающие с крыши, любопытствующая публика, глазеющая на нашу жизнь из открытых окон, и прочие атрибуты такого соседства - все это очень достает :be:
ну, что тут скажешь - сочувствую:(((
правда, я скорее по ту сторону баррикад - у меня в Ростове 3-х этажный дом. Но в сторону соседей все окна с матовыми стеклами. И за забор стараюсь не заглядывать, хотя это сложно, когда выходишь на балкон. Но моих соседей это не напрягало. Наоборот, их устраивало, что когда они уезжали (а уезжали они часто), за их домом и участком всегда был присмотр.
-
Света, я ж все это понимаю, поэтому и говорю, что так должно быть в идеале, ну помечтать хотя бы:))) т.е. кто-то на трещины в доме смотрит, а я на соседские участки :ad: Например, у нас с одной стороны соседи уже построили такой особняк, но расстояние от их дома до забора достаточно большое, поэтому никакого напряга не возникает. Если бы то же самое было с другой - я бы горя не знала:)))) Но там как раз полный букет *приятностей* - 4-этажное здание, с окнами в наш двор, стоящее по меже. Поэтому глыбы льда, периодически падающие с крыши, любопытствующая публика, глазеющая на нашу жизнь из открытых окон, и прочие атрибуты такого соседства - все это очень достает :be:
да это ужас просто
а еще если рядом многоэтажка, так вообще на ладони, вот мы так живем сейчас, на 6-ом этаже а через дорогу от нас частный сектор и дворы, видно что у кого растет, где что лежит и кто куда ходит, правда одни додумались и закрыли весь дом что то на подобии тента только прочнее и светлее, и накрыли как бы не полностью а клетками или квадратами что-ли, вроде и свет им не загораживает а нам не видать что у них происходит ))))
мне все интересно что это у них за материал не провисает не кукожится ветром не срывает и снег выдерживает, и опять же ужобство им снег чистить не надо, всегда чисто, наверное надо идти у них и спрашивать ))
-
ну, что тут скажешь - сочувствую:(((
правда, я скорее по ту сторону баррикад - у меня в Ростове 3-х этажный дом. Но в сторону соседей все окна с матовыми стеклами. И за забор стараюсь не заглядывать, хотя это сложно, когда выходишь на балкон. Но моих соседей это не напрягало. Наоборот, их устраивало, что когда они уезжали (а уезжали они часто), за их домом и участком всегда был присмотр.
меня бы такой вариант тоже устроил:))) особенно если в 3-этажном доме живут приятные люди, которым хочется приветливо помахать, когда увидишь их на балконе :ad:
-
меня бы такой вариант тоже устроил:))) особенно если в 3-этажном доме живут приятные люди, которым хочется приветливо помахать, когда увидишь их на балконе :ad:
и при этом стоять на своем собственном балкончике ну или сидеть )))
-
мне все интересно что это у них за материал не провисает не кукожится ветром не срывает и снег выдерживает, и опять же ужобство им снег чистить не надо, всегда чисто, наверное надо идти у них и спрашивать ))
Думаю, это поликарбонат.
-
да это ужас просто
а еще если рядом многоэтажка, так вообще на ладони, вот мы так живем сейчас, на 6-ом этаже а через дорогу от нас частный сектор и дворы, видно что у кого растет, где что лежит и кто куда ходит, правда одни додумались и закрыли весь дом что то на подобии тента только прочнее и светлее, и накрыли как бы не полностью а клетками или квадратами что-ли, вроде и свет им не загораживает а нам не видать что у них происходит ))))
Как на Извилистой...возле 9-го дома сиротливо стоит одинокая постройка :sorry:
Ужас. Двор домовладения видно сверху-снизу-сбоку-отовсюду! :be:
-
и при этом стоять на своем собственном балкончике ну или сидеть )))
дааа, так еще приятнее:)))
эх, где мой дом с балкончиком и дружественными соседями под боком... (пошла искать :run:)
-
Как на Извилистой...возле 9-го дома сиротливо стоит одинокая постройка :sorry:
Ужас. Двор домовладения видно сверху-снизу-сбоку-отовсюду! :be:
А хозяина это не сильно напрягает, судя по всему. Как рассказывали мне в комстрое, ему предлагали до 12 млн. Потом построить такой же дом, один в один, в другом месте. Товарищ отказался, ему извилистая по душе...
-
Если больше симпатии вызывает оппонент, который пишет бред про нотариусов, дома свекрови, мамы, папы и т.п.,
мне просто нравятся воспитанные люди,умеющие себя вести в обществе. Грамотность при этом мне до 10 места,потому что мне важнее ЧТО человек пишет,а не как. Вы суть уловили? Вы говорите,что у нас не приживаются консультанты,вы знаете,приживаются:))). Хотя,конечно,если они выражаются подобным образом,то слушать их просто не всегда приятно. Не так важно что говорит человек,а как он это говорит! Если "консультант" элементарно не умеет вести спор,если от его постов веет злобой,агрессией и откровенным хамством,то его просто уже не будут слушать. Вы удивлены,что преподаватель пишет безграмотно,а я удивлена,что человек,работой которого является общение с людьми,элементарно не умеет с ними общаться. Если вы так и с клиентами разговариваете...
Боня, вместо злобы и оскорблений (а ваш пост кажется на бан тянет)
естественно тянет:))). На недельку. Остыть и подумать.
-
сорри за офф, для меня сайдинг - самое ужасное, что может быть в плане как это смотрится, хотя загородную дачу, с его использованием можно оч дешево построить....сэндвич сделать...
меня сайдинг напрягает в том смысле,что х.з. что под ним? да и смотрится дешево:(
-
А хозяина это не сильно напрягает, судя по всему. Как рассказывали мне в комстрое, ему предлагали до 12 млн. Потом построить такой же дом, один в один, в другом месте. Товарищ отказался, ему извилистая по душе...
а где это?? даже не представляю, из-за чего можно так упираться, если денег достаточно дают :scratch:
разве что человеку нравится быть участником реалити-шоу, когда за его жизнью зрители наблюдают...
-
если я не ошибаюсь,то там врлде такой конкретный дом,может он хочет больше чем 12 лямов и просто их вымораживает?
-
если я не ошибаюсь,то там врлде такой конкретный дом,может он хочет больше чем 12 лямов и просто их вымораживает?
скорее всего человек уже в возрасте и просто хочет элементарного - дожить в своем доме до конца своих дней, вы смотрели мультик "Вверх", вот как раз про таких
-
Может быть:),но он и правда облеплен многоэтажками. То,что смотрят ладно,но могут же и во двор кидать что-то,народ-то...
-
Может быть:),но он и правда облеплен многоэтажками. То,что смотрят ладно,но могут же и во двор кидать что-то,народ-то...
от этого никто не застрахован, накидать могут и так - мимо проходя и бац за заборик и кинуть, нам так котят подкидывали
-
если я не ошибаюсь,то там врлде такой конкретный дом,может он хочет больше чем 12 лямов и просто их вымораживает?
понятия не имею, за что купил за то и продаю.
-
от этого никто не застрахован, накидать могут и так - мимо проходя и бац за заборик и кинуть, нам так котят подкидывали
С верху кидать удобнее, и причина есть... машину негде поставить из за него.
-
С верху кидать удобнее, и причина есть... машину негде поставить из за него.
Не думаю, что кто-то даст 12 ооо ооо и Вы будете ставить там машину. А человек, скорее всего хочет больше денежек.
-
С верху кидать удобнее, и причина есть... машину негде поставить из за него.
Да ну. Там парковка в двух шагах, первая линия садов бывшая.
А человек полностью в своем праве, не захотел и не стал продавать свою недвижимость, его сугубо личное дело.
-
меня сайдинг напрягает в том смысле,что х.з. что под ним? да и смотрится дешево:(
вот и я про то, что дешево смотрится :ab:
-
а где это?? даже не представляю, из-за чего можно так упираться, если денег достаточно дают :scratch:
разве что человеку нравится быть участником реалити-шоу, когда за его жизнью зрители наблюдают...
Обычный перехап :sorry:
Хозяин хотел 8, ему давали 8, потом он передумал и захотел 10, ему давали 10, дальше он решил ,что 10 все же мало и попросил 12 ... финал известен :ad: ... Это реальная история
-
Обычный перехап :sorry:
Хозяин хотел 8, ему давали 8, потом он передумал и захотел 10, ему давали 10, дальше он решил ,что 10 все же мало и попросил 12 ... финал известен :ad: ... Это реальная история
Да у него пуля наверное в башке не иначе, теперь живет за колючей проволкой и ворчит небось весь день о надоевших соседях.
-
за 12 можно было продать,купить нормальный участок и отстроить еще лучше
-
да притом хоромы царские - за 12-то))))) :ag:
-
Зато какой известный стал хозяин этого дома),многие сразу поняли о ком речь),да еще и в теме-что,где,почем...Прикольно.
-
Обычный перехап :sorry:
Хозяин хотел 8, ему давали 8, потом он передумал и захотел 10, ему давали 10, дальше он решил ,что 10 все же мало и попросил 12 ... финал известен :ad: ... Это реальная история
А в чем финал то? Человеку щас во многом гораздо лучше чем раньше, если разобраться.
Наверное, тут немногие помнят, чем было всю жизнь это с/т "Дон". А я вот помню хорошо, у нас сад на этой же улице еще с 70х годов, только внизу балки, у ручья. До появления этих Комстроевских и ГПЗшных домов, как и самой улицы Извилистая, это были сады и гаражный коопертив до самой 2Краснодарской. В с/т вода много лет включалась по часам, относительно недавно ее сделали на все время. При этом качество ее скорее для полива, чем для питья. Электричество тоже не особо замечательное, газ появился относительно недавно.
Щас когда настроили многоэтажек плюсы видны невооруженным глазом - асфальт до дома, нормальные полноценные коммуникации, магазины вокруг, телефон-инет и пр. блага цивилизации.
А что в минусе? Если не брать в расчет моральных уродов, которые могут сверху что-то кинуть, то чисто моральные проблемы - вышел во двор, на тебя сверху смотрят (с улицы все закрыто насколько я помню).
Ну и фиг с ним, пусть смотрят. Пришел вечером летом с работы, бросил на мангал шашлычок, поставил во дворе каркасный бассейн - плюхнулся туда с бокалом ледяного пивка, и смотри себе на орлов в окнах квартир-клеток, как они слюну глотают :)
Так что я не думаю что его потери так уж велики в сравнении с приобретениями.
Ко мне, кстати, этот комстрой тоже уже приходил на тему выкупа участка. И я вовсе не спешу менять свои 7 соток на ту несчастную однушку 52м в 23 этажной свечке что они предлагают. Земля штука такая, как говорил М.Твен, ее больше не производят....
-
Не думаю, что кто-то даст 12 ооо ооо и Вы будете ставить там машину. А человек, скорее всего хочет больше денежек.
Уже никто не даст. А давали ему наверняка, когда дом не могли сдать. А вот тех, кто принимал дом в эксплуатацию, видимо вполне устроила эта сумма.
-
А в чем финал то? Человеку щас во многом гораздо лучше чем раньше, если разобраться.
А что в минусе? Если не брать в расчет моральных уродов, которые могут сверху что-то кинуть, то чисто моральные проблемы - вышел во двор, на тебя сверху смотрят (с улицы все закрыто насколько я помню).
Ну и фиг с ним, пусть смотрят. Пришел вечером летом с работы, бросил на мангал шашлычок, поставил во дворе каркасный бассейн - плюхнулся туда с бокалом ледяного пивка, и смотри себе на орлов в окнах квартир-клеток, как они слюну глотают :)
Ну, а в чем плюс в этой ситуации?
Пришел вечером с работы, а на тебя 100 пар глаз со всех сторон...? :be:... :at: Ужасно.
Да, раньше это были сады и не было многих благ, которые есть сейчас. Но люди на дачу как раз и шли подышать воздухом и отдохнуть от городской суеты, поэтому на некоторые неудобства смотрели философски.
В данном случае, скорее больше минусов.
Один из постулатов частного сектора - свой дом - своя крепость, ты сам себе хозяин, делаешь что заблагорассудится и чувствуешь себя вольготно, можно и в труселях во дворе походить.
Что касаемо покупателей дома с таким расположением, подобные обходят стороной, если только домовладение не рассматривается для коммерческих целей.
А по поводу 1 комн. кв. и Вашего участка, то конечно, я поддерживаю, в данном случае между ними знак равенства поставить нельзя.
-
Ну, а в чем плюс в этой ситуации?
Пришел вечером с работы, а на тебя 100 пар глаз со всех сторон...? :be:... :at: Ужасно.
Плюсы я уже описал. Они осязаемые и абсолютно практические. Минусы же из области психологии...
Да и это летом. А щас то что во дворе делать? Зато вокруг своего любимого дома (причем вполне симпатичного) получился совершенно благоустроенный район. Это не то что раньше - вышел из дома, надел резиновые сапоги. Добрел по грязи до 2 Краснодарской, переобулся в туфли поехал на работу. И так далее.
Один из постулатов частного сектора - свой дом - своя крепость, ты сам себе хозяин, делаешь что заблагорассудится и чувствуешь себя вольготно, можно и в труселях во дворе походить.
Да и щас никто не мешает. Я ж говорю, тут чистая психология. Хотя, это наверно нам мужикам проще в труселях во дворе ходить, девушкам сложнее :)
-
Да и щас никто не мешает. Я ж говорю, тут чистая психология. Хотя, это наверно нам мужикам проще в труселях во дворе ходить, девушкам сложнее :)
Бесспорно, с точки зрения благоустройства микрорайона и инфраструктуры спору нет.
А вот психология...и все прочее - каждому - свое :ad:
-
Пришли к мнению, что покупать дом лучше не больше 2-х уровней (подвал+этаж или 2 этажа)...
Друзья-домовладельцы (как звучит-то :girl_haha:) с нами согласились. Хотя строились они сами, по своему проекту и тыпы. Это единственное, что бы они изменили сейчас.
Бегать туда-сюда тяжеловато, да и маленького ребенка надо будет ограничивать в перемещении по дому.
-
Пришли к мнению, что покупать дом лучше не больше 2-х уровней (подвал+этаж или 2 этажа)...
Друзья-домовладельцы (как звучит-то :girl_haha:) с нами согласились. Хотя строились они сами, по своему проекту и тыпы. Это единственное, что бы они изменили сейчас.
Бегать туда-сюда тяжеловато, да и маленького ребенка надо будет ограничивать в перемещении по дому.
а я бы вообще строила по типу бунгало. Это тяжко было, когда мелкий родился. Да и вообще, после моего дома я до сих пор кайфую в одноуровневом жилье.
-
а я бы вообще строила по типу бунгало. Это тяжко было, когда мелкий родился. Да и вообще, после моего дома я до сих пор кайфую в одноуровневом жилье.
мы тоже купили одноэтажный. сначала чё т я расстроилась, а потом даже обрадовалась, что с ребенком (а позже и вторым) отпадает необходимость переживаний и беспокойств
-
Я тоже в последнее время склоняюсь к 1 этажу, но для меня принципиально высокий цоколь (высоко сижу, далеко гляжу :-)) но это уже мои тараканы.
-
у нас два этажа, да еще и лестница крутая, так как только племянники начали худо бедно передвигаться, то соазу научила их спускаться с лестницы, а мне тогда было 12 лет, было проще им показать, в общем спускались он сидя на попе, а вот дочку так и не смогла научить, она шагала вперед не глядя, но через два дня уже бегала по лестнице как ни в чем не бывало
-
а я бы вообще строила по типу бунгало. Это тяжко было, когда мелкий родился. Да и вообще, после моего дома я до сих пор кайфую в одноуровневом жилье.
ой, блин, такое спасибо за этот пост))) я не задумывалась об этом, а если задумывалась, то как-то мимо этото впорос проходил....щас по-другому на этажность взяглянула...учитывая положение и хотение 2-3 детей)))
-
А что в минусе? Если не брать в расчет моральных уродов, которые могут сверху что-то кинуть, то чисто моральные проблемы - вышел во двор, на тебя сверху смотрят (с улицы все закрыто насколько я помню).
Ну и фиг с ним, пусть смотрят. Пришел вечером летом с работы, бросил на мангал шашлычок, поставил во дворе каркасный бассейн - плюхнулся туда с бокалом ледяного пивка, и смотри себе на орлов в окнах квартир-клеток, как они слюну глотают :)
:))))) звучит красиво, но лично у меня не самые лучшие ощущения от такой жизни под присмотром. И бассейн уже не столь приятен, и шашлычок не столько вкусен, когда кто-то из окна высовывается, наблюдая за этим:))) все-таки действительно в собственном саду хочется расслабиться и не чувствовать на себе постоянные взгляды. Хотя и стесняться нечего, но дискомфорт постоянно присутствует.
-
Я согласна с Барса! Иначе Дом-2 какой-то получается. Я даже когда машину выгоняю из гаража, терпеть не могу когда прохожие смотрят "а что там" (гараж в доме, цоколь высокий). А в бассейне так и подавно хочу получать удовольствие и не думать о наблюдающих.
-
эх, нет в вас, девушки, чувства здорового советского коллективизма :)
если серьезно, каждому свое. Кто-то выбирает одно, кто-то другое, как меньшее зло. Нравится человеку, пусть живет, имеет полное право.
-
Так это понятно, ключевое слово *нравится*:))) мне вот ужасно не нравится, но пока приходится жить в похожей ситуации, поэтому и удивляюсь, что кто-то может не обращать на подобное соседство внимания. У меня, например, уже рефлекс - выходя в сад, первым делом окинуть взглядом окна, нет ли там очередного зеваки:))
-
ох, ну многоэтажки сейчас тоже лепят друг на друга. У меня в три окна глазеют соседи из противоположного дома, не стесняясь... :al: Так что "коллективизм" никуда не делся в нашей стране...
-
а где это?? даже не представляю, из-за чего можно так упираться, если денег достаточно дают :scratch:
разве что человеку нравится быть участником реалити-шоу, когда за его жизнью зрители наблюдают...
Это район извилистой,чуть ниже аллеи роз.мы там живем,мой муж даже пересекался с этим хозяином.говорит за этот дом и огромные деньги давали и поджечь пытались а ему хоть бы хны :ag:уперся и все :wallbash:действительно смешно и нелепо смотрится одинокий дом среди многоэтажек
-
ох, ну многоэтажки сейчас тоже лепят друг на друга. У меня в три окна глазеют соседи из противоположного дома, не стесняясь... :al: Так что "коллективизм" никуда не делся в нашей стране...
По этому поводу много лет назад был прикольная ситуация. Мы живем на 5 этаже и напротив нас на приличном расстоянии тоже 5-ти этажный дом, если даже стоять на балконе, о все равно ничего не видно, что у людей творится за окнами. Но мы и расслабились, шторы не закрываем, в комнате передевались, мама моя еще говорила: кто нас там видит? И вот один раз летним вечером выхожу я на балкон и смотрю мужчина наблюдает за нишим домом в бинокль :girl_haha: Потом я стала приглядываться, а он частенько с биноклем стоял на балконе.
-
Потом я стала приглядываться, а он частенько с биноклем стоял на балконе.
За "бинокль" и ответить можно, как говорится... Квартиру вычислить легко. И поговорить... по душам.
-
За "бинокль" и ответить можно, как говорится... Квартиру вычислить легко. И поговорить... по душам.
мдаа уж...убила бы, чес-слово..
-
мдаа уж...убила бы, чес-слово..
Я бы тоже сейчас пошла на разборки, но на тот момент мне было лет 13.
-
Это район извилистой,чуть ниже аллеи роз.мы там живем,мой муж даже пересекался с этим хозяином.говорит за этот дом и огромные деньги давали и поджечь пытались а ему хоть бы хны :ag:уперся и все :wallbash:действительно смешно и нелепо смотрится одинокий дом среди многоэтажек
вот он
(http://s58.radikal.ru/i162/1101/c6/828025a10fc6t.jpg) (http://radikal.ru/F/s58.radikal.ru/i162/1101/c6/828025a10fc6.jpg.html)
-
ого! первый раз такое вижу:)))) сначала даже показалось, что это какая-то навороченная детская площадка :girl_haha:
-
да.. прикольно, прям как в мультике, молодец мужик, 5 баллов, мало кто так сможет, вот это упертость, а домик то и правда выглядит как навороченная площадка
-
вот он
Ужас!! Мало того, что живет как за стеклом, плюс темнота от домов, и в притык стоит дом. Интересно когда забивали сваи дом не пошел трещинами? И теперь при желании его не продашь.
-
вот он
(http://s58.radikal.ru/i162/1101/c6/828025a10fc6t.jpg) (http://radikal.ru/F/s58.radikal.ru/i162/1101/c6/828025a10fc6.jpg.html)
Да уж... Не дай Бог жить в таком вот.
-
смотрится как карикатура
-
офигеть...
-
УжОс :ai:
-
Да ладно там, ужас. А вот теперь скажите такую штуку. Предположим, вам предлагают несколько вариантов абсолютно нахаляву, какой из них выберете:
1. Вариант на фото. Который ужас и невозможно продать.
2. Этот же дом, только в том состоянии как он был лет 5 назад, до прихода Комстроя и появления этого района (галоши, колодец, бензогенератор, с общем см. прошлую страницу).
3. Лучшую квартиру, на лучшем этаже в доме который на него смотрит.
Какой вариант выберете? только честно :)
-
И теперь при желании его не продашь.
Разве что под коммерцию...или для любителей сам себе режиссер с собой в главной роли - сверху такие сюжеты наснимают :be:
-
Да ладно там, ужас. А вот теперь скажите такую штуку. Предположим, вам предлагают несколько вариантов абсолютно нахаляву, какой из них выберете:
1. Вариант на фото. Который ужас и невозможно продать.
2. Этот же дом, только в том состоянии как он был лет 5 назад, до прихода Комстроя и появления этого района (галоши, колодец, бензогенератор, с общем см. прошлую страницу).
3. Лучшую квартиру, на лучшем этаже в доме который на него смотрит.
Какой вариант выберете? только честно :)
Вряд ли здесь кто-то выберет конкретный вариант без определенных оговорок. Большинство бы я думаю согласились бы на предложенные миллионы и построили б такой же дом, а может и лучше, но уже не в садах. Ну а мне лично ближе 2 вариант
-
Ну а мне лично ближе 2 вариант
поуши в грязи до 2Краснодарской, покупная вода в 5л баллонах, частовыключаемый свет, нет газа, канализации,телефона. Но при этом можно выйти в неглиже на свои 6 соток и никто не смотрит. Не верю (с) Станиславский.
-
Я бы выбрала вариант 3. После можно и продать хорошую квартиру на хорошем этаже.
-
Люди, а вам не кажется, что то уже офф? :al: Дебаты интересные, конечно, но неконструктивные большей частью.
Или я пропустила совет "при выборе дома проверьте, не окружают ли его пара-тройка многоэтажек" :girl_haha: Учтем!
По сабжу: сегодня удалось встретить адекватных продавцов, реально оценивающих свой дом (цена адекватна качеству. А качество значительно превосходит дома, построенные значительно позже). Жаль, что их вариант нам не подходит, но было приятно пообщаться.
На что еще обратила внимание при осмотре домов: слив с соседских крыш (был выведен на территорию предлагаемого участка), расположение столбов с проводами (в 2х случаях располагались аккурат перед въездом на участок, т.е. пришлось бы переносить за свой счет, либо ставить машины перед домом :bh:).
Еще зачастую продавцы норовят увеличить стоимость дома засчет различных строений на участке. Ерунда! Основная стоимость складывается из самого участка и главного строения (если таковое имеется). Всякие флигели, сараи (кроме гаражей, я полагаю) на стоимость существенно не влияют.
-
поуши в грязи до 2Краснодарской, покупная вода в 5л баллонах, частовыключаемый свет, нет газа, канализации,телефона. Но при этом можно выйти в неглиже на свои 6 соток и никто не смотрит. Не верю (с) Станиславский.
Зря не верите, многие просто устали от людей и городской суеты, и им очень хочется уединиться, пусть даже наливая воду в кружку из 5 литрового баллона воды, при свете свечи и мызыки из сотового телефона.
-
Зря не верите, многие просто устали от людей и городской суеты, и им очень хочется уединиться, пусть даже наливая воду в кружку из 5 литрового баллона воды, при свете свечи и мызыки из сотового телефона.
мне тоже хочется. Более того, собираемся вложить свой материнский капитал путем покупки такого домика в глухой деревне, главное чтоб на берегу Дона или Маныча. На рыбалку ездить, душой отдыхать от суеты. Но постоянно жить в таком и растить детей - уж извините...
впрочем, говорят офф, значит офф, пора завязывать...
-
Да ладно там, ужас. А вот теперь скажите такую штуку. Предположим, вам предлагают несколько вариантов абсолютно нахаляву, какой из них выберете:
1. Вариант на фото. Который ужас и невозможно продать.
2. Этот же дом, только в том состоянии как он был лет 5 назад, до прихода Комстроя и появления этого района (галоши, колодец, бензогенератор, с общем см. прошлую страницу).
3. Лучшую квартиру, на лучшем этаже в доме который на него смотрит.
Какой вариант выберете? только честно :)
Ни один из этих не выберу. Многоэтажки меня уже давно "не манят" из-за проблем с водой, светом и! отоплением перед началом отопительного, ну и ты ды (можно много перечислять, особенно взять квартплату :be:). Мне приятней частный сектор подальше от многоэтажек, скажем так... за городом, лишь бы газ неподалёку был, что бы в дом завести, а галоши за воротами меня не смущаютЪ - у нас с мужем машины есть :ab:.
-
Мне приятней частный сектор подальше от многоэтажек, скажем так... за городом, лишь бы газ неподалёку был,
там своих проблем куча. К сожалению, нет у нас пока ни одного нормального благоустроенного поселка рядом с городом :( А был бы, сразу бы туда переехал.
-
там своих проблем куча. К сожалению, нет у нас пока ни одного нормального благоустроенного поселка рядом с городом :( А был бы, сразу бы туда переехал.
А мне ненужен посёлок, главное что у меня на моей территории всё :as: :ay:, а что за моим забором меня мало волнует :ap:. Главное что бы никто с многоэтажки на меня не глазел :ag:. А какие могут быть проблемы? вода привозная в подвале дома, насос подкачки стоит, эл-во от газогенератора, газогенератор ессно на природном газе, я ж написала : что бы газ был, а остальное всё решимо на своей территории: ёлки, кустики, травка, беседочка, прудик небольшой, банька, дет площадка. Магазины... я покупаю всё в гипермаркетах не на один день, хлеб? спросите вы... есть хлебопечка или мультиварка :ay:. :az:
-
А мне ненужен посёлок, главное что у меня на моей территории всё :as: :ay:, а что за моим забором меня мало волнует :ap:. Главное что бы никто с многоэтажки на меня не глазел :ag:. А какие могут быть проблемы?
Да множество. Начиная от отсутствия в окрестностях банальной круглосуточной аптеки, когда ночью разболится зуб, а таблетки дома нет и заканчивая отсутствием образовательных учреждений для детей, которых надо будет каждый день возить в город. И много еще чего, о чем не задумываешься когда оно есть рядом, но сразу замечаешь когда теряешь. Слишком дорогая это цена за то чтоб на тебя на твоих сотках никто не смотрел.
-
Да множество. Начиная от отсутствия в окрестностях банальной круглосуточной аптеки, когда ночью разболится зуб, а таблетки дома нет и заканчивая отсутствием образовательных учреждений для детей, которых надо будет каждый день возить в город. И много еще чего, о чем не задумываешься когда оно есть рядом, но сразу замечаешь когда теряешь. Слишком дорогая это цена за то чтоб на тебя на твоих сотках никто не смотрел.
Вот неповерите, но это так... у меня в аптечке всё необходимое есть, на случай первой помощи, а если зуб заболит, то можно не только баралгин, или другое обезбаливающее выпить, можно укольчик сделать(тот же баралгин) - что-то да будет у вас в аптечке, хотя бы тот же камистад детский тоже поможет (я сейчас нахожусь в городе, так вот в округе нет круглосуточной аптеки, ближайшая круглосуточная в 8 км отсюда - ночью когда заболит зуб пешком тоже не сходишь :girl_haha:). А на счёт учреждений..школ д/с и ты ды. Да надо в город возить или в ближайшую, но вы же в городе работать будете, неужели по пути не отвезёте ребёнка? С садика вечером и заберёте и вместе приедете, а школьник может и сам приехать (я в первом классе сама на тренировки в другой конец города ездила на транспорте). :ap:
-
в городе, так вот в округе нет круглосуточной аптеки, ближайшая круглосуточная в 8 км отсюда - ночью когда заболит зуб пешком тоже не сходишь :girl_haha:).
Можно только посочувствовать, в СНТ каких-то живете, штоль? У меня в радиусе 5 минутной пешеходной доступности сразу две, в других районах тоже так далеко не надо ездить...
А на счёт учреждений..школ д/с и ты ды. Да надо в город возить или в ближайшую, но вы же в городе работать будете, неужели по пути не отвезёте ребёнка? С садика вечером и заберёте и вместе приедете, а школьник может и сам приехать (я в первом классе сама на тренировки в другой конец города ездила на транспорте). :ap:
По пути отвезти не проблема. Но что делать ребенку-первоклашке потом, если родители едут с работы в 7 вечера? Сидеть в продленке? А если ее отменили или еще какой форс-мажор? Мы ведь тут, как я понимаю, ведем не про другой район города, а о доме загородом. Короче, пока я не вижу возможности куда-то переселиться за город, не испытывая при этом каких то очень серьезных проблем. Хотя и хотелось бы где то в душе...
-
да вы знаете,это все привычки и уклад жизни. У меня тетя с дядей живут за городом,но обеспечили себе такой уровень жизни,что там не сочувствовать,там завидовать впору:)). Да,они привыкли покупать все помногу и впрок,да в подвале стоят 2 холодильника и 3 морозилки,но зато у них чего не спроси все есть:)),как в Рио:)))))))
-
Можно только посочувствовать, в СНТ каких-то живете, штоль? У меня в радиусе 5 минутной пешеходной доступности сразу две, в других районах тоже так далеко не надо ездить...
По пути отвезти не проблема. Но что делать ребенку-первоклашке потом, если родители едут с работы в 7 вечера? Сидеть в продленке? А если ее отменили или еще какой форс-мажор? Мы ведь тут, как я понимаю, ведем не про другой район города, а о доме загородом. Короче, пока я не вижу возможности куда-то переселиться за город, не испытывая при этом каких то очень серьезных проблем. Хотя и хотелось бы где то в душе...
Нет, не СНТ, я ж написала, я сейчас в городе :ab:, а это центр 2 пос орджоникидзе :bd: :ap:
да вы знаете,это все привычки и уклад жизни. У меня тетя с дядей живут за городом,но обеспечили себе такой уровень жизни,что там не сочувствовать,там завидовать впору:)). Да,они привыкли покупать все помногу и впрок,да в подвале стоят 2 холодильника и 3 морозилки,но зато у них чего не спроси все есть:)),как в Рио:)))))))
согласна :ag: :bi:
-
ой,сейчас уговорите покупать за городом... все гоню прочь эти мысли..Хотя и там нужно на многое обращать внимание,покупая дом. Например,пробки в город в час пик(взять Южное направление до постройки нового моста,сейчас не знаю...). Ну и то,какого контингента в деревеньке больше- спившихся остаточных молодых особей и завистливых пенсионеров либо пару-тройку таких же сбежавших из города соседей. Тогда легче кооперироваться в случае проблем с забором общих детей из школы.. :support:
-
ой,сейчас уговорите покупать за городом... все гоню прочь эти мысли..Хотя и там нужно на многое обращать внимание,покупая дом. Например,пробки в город в час пик(взять Южное направление до постройки нового моста,сейчас не знаю...). Ну и то,какого контингента в деревеньке больше- спившихся остаточных молодых особей и завистливых пенсионеров либо пару-тройку таких же сбежавших из города соседей. Тогда легче кооперироваться в случае проблем с забором общих детей из школы.. :support:
:av: южное направление да согласна, но есть и другие :ad:
-
если говорить о "загороде/пригороде", то у нас, например, тут же встаёт вопрос няни - не все готовы ездить (даже за наш счет), разные бывают обстоятельства. Ну и тогда однозначно нужен водитель для малышки с няней - посещать развивашки, игровые центры и для прочих выездов.
Всё решаемо - но в список вопросов, требующих разрешения, пришлось бы эти моменты внести. :al:
-
Подвели промежуточные итоги поиска дома (прошел месяц): агенты исчезли с горизонта после первых просмотров, ни одного звонка с предложением, а из всех увиденных - был только один вариант, где цена адекватно отражала предлагаемые условия. По нашей формуле "цена = условия = наши "хотелки" не встретилось ни одного варианта. Ищем.
Но почему-то муж вчера привез мне журнал с проектами домов и коттеджей. Интересно, к чему бы это? :girl_haha:
-
все к этому рано или поздно приходят,вот к чему :ag:
-
Подвели промежуточные итоги поиска дома (прошел месяц): агенты исчезли с горизонта после первых просмотров, ни одного звонка с предложением, а из всех увиденных - был только один вариант, где цена адекватно отражала предлагаемые условия. По нашей формуле "цена = условия = наши "хотелки" не встретилось ни одного варианта. Ищем.
Но почему-то муж вчера привез мне журнал с проектами домов и коттеджей. Интересно, к чему бы это? :girl_haha:
А мне кажется что все свои хотелки можно только самому построить. Потому что у всех хотелки разные.
Мысль по теме идет что если все учитывать, то проще самому отстроиться с нужными людьми. Тут тоже важно не прогодать и найти этих людей.Я вобще предствляю как сложно выбрать дом.Придешь каждый свое "болото" хвалит, а ты слушаешь и думаешь- ну ну...
-
я вот только недавно проглядывала объявления о продаже домов,читаешь "евроремонт,современные материалы" и тут же фото :al: низкий потолок,ремонт в стиле "а-ля 80е", кафелек по 200 рублей :al: и все ж это не просто так,а по 6-8 млн. Вот все дома которые я просмотрела по нету я бы жить не стала,даже смотреть не пошла бы. А делать в доме потолки 2,5 :an: это нормально вообще? :wallbash:
так что при наличии денег,ИМХО,лучше построить самим,тем более что при условии бесперебойного финансирования поставят его быстро. Абсолютно реально за год въехать уже.
-
а нас с мужем ваще прикалывает фраза "евроремонт" :girl_haha: :girl_haha: :girl_haha:
вот правда, ну что это за понятие такое?? сразу в глазах вагонка, которой дом снаружи отделан, внутри обязательно рогожка окрашеная, металлпласт окна и ты.ды....для у человека, который ваще занимается отделкой, дизайном там, это понятие ваще вызвает бурю веселящих эмоций)))))
-
я уже тут спорила по этому поводу,для меня само это слово уже колхоз:)
-
а нас с мужем ваще прикалывает фраза "евроремонт" :girl_haha: :girl_haha: :girl_haha:
вот правда, ну что это за понятие такое?? сразу в глазах вагонка, которой дом снаружи отделан, внутри обязательно рогожка окрашеная, металлпласт окна и ты.ды....для у человека, который ваще занимается отделкой, дизайном там, это понятие ваще вызвает бурю веселящих эмоций)))))
Да и не только у человека который занимается отделкой. :ag: Вот смотришь на такое, а тебе еще расхваливают и думаешь ню-ню... говорите мой мозг все выдержет, потому как оспаривать явную чушь и вступать в дискусси бесполезно.Ну пусть думают что евро-мне ж не жалко.
-
а я про себя думаю,что если это евро,то как назвать то,что публикуют в журналах типа "Салон" и т.д. Я понимаю "дизайнерский ремонт",я понимаю"качественный ремонт",я понимаю "красивый ремонт",я много чего понимаю,но вот евро :al:
-
а я про себя думаю,что если это евро,то как назвать то,что публикуют в журналах типа "Салон" и т.д. Я понимаю "дизайнерский ремонт",я понимаю"качественный ремонт",я понимаю "красивый ремонт",я много чего понимаю,но вот евро :al:
Оль, ну типа современный, не бабушкин ))) либо с рогожкой )))
-
я уже тут спорила по этому поводу,для меня само это слово уже колхоз:)
Так оно и отражает содержание.
Муж вчера ездил кое куда по моему поручению.
Спрашиваю: ну как у них квартирка (понтов много)?
Он: евроремонт.
Спрашиваю: По твоему евроремонт- это как?
Он: дешёвая рогожка, плитка по 200р, многоуровневые потолки.
-
а я про себя думаю,что если это евро,то как назвать то,что публикуют в журналах типа "Салон" и т.д. Я понимаю "дизайнерский ремонт",я понимаю"качественный ремонт",я понимаю "красивый ремонт",я много чего понимаю,но вот евро :al:
Народ считает если сайтингом зашит деревяный туалет, то уже он евро. Типа с применением европейских материалов и стандартов :ag: А дизайнерский это если раритетные вещи имеются, по типу наружной проводки по верху рогожки. И каждый гнет свою линию. По мне так если дом выполнен в традициях 80ых, так и не чего туда новомодные обои клеить, видимо я очень суровая.... :scratch:
-
ага,не без того :ag: типа "и нечего вводить народ в заблуждение своими красивыми обоями" :af:
:ag: :ag: :ag: :ag: :ag:
-
Так оно и отражает содержание.
Муж вчера ездил кое куда по моему поручению.
Спрашиваю: ну как у них квартирка (понтов много)?
Он: евроремонт.
Спрашиваю: По твоему евроремонт- это как?
Он: дешёвая рогожка, плитка по 200р, многоуровневые потолки.
Ой, ржака..... точно-точно...еврорЭмонт (http://s14.rimg.info/9929338208dae0f0ff75d8b5d6487002.gif) (http://smajliki.ru/smilie-855717255.html)(http://s14.rimg.info/9929338208dae0f0ff75d8b5d6487002.gif) (http://smajliki.ru/smilie-855717255.html)(http://s14.rimg.info/9929338208dae0f0ff75d8b5d6487002.gif) (http://smajliki.ru/smilie-855717255.html)
-
:girl_haha: :girl_haha:
ага,не без того :ag: типа "и нечего вводить народ в заблуждение своими красивыми обоями" :af:
:ag: :ag: :ag: :ag: :ag:
От сюда совет при покуке дома и слова евро надо давать деру, особенно если дом построен в далеких годах и обклеен рогожкой и обшит чем то. Потому как дом может только на этих матерьялах и держится. :ap:
-
А еще как вам фраза "ремонт под евро". :ag: У многих так: окна пластиковые поставили, обои за 160 рулон поклеили -всё-ЕВРО. "Тупые, ну тупые" (c)
-
ага, мне еще нравится когда говорят евроремонт, спрашиваешь что в ванной на стенах - говорят покрашено/обои/клеенка :ag:
-
Мы ещё недавно ржали в голос:
Сестра моя сделали с мужем ремонт в квартире в Сальске и продали ей. Ремонт самый обыкновенный, но выполнен качественно. Плитка по 700р, обои по 500, нормальная сантехника ровные стены и потолки, дому год.
Купили стройвар рядом с нами в Аксае и пока сняли квартиру. Хозяйка по телефону говорит: у нас такой ремонт отличный, невеска дизайном занималась.
Вот приезжаем к ним- жесть! Полы скрипят под линолеумом ужасно, Ярко оранжевая рогожка на 2-х стенах, на двух ярко-фиолетовая. О плинтусах и молдингах никто не слышал. шкаф на кухне открываешь, а в нём видно стену с синей краской (все ссср вспомнили??). :ag:
В общем, решили пригласить к себе невестку мансарду отделывать- никаких денег на такое не жалко! :ag: :ag:
-
а я про себя думаю,что если это евро,то как назвать то,что публикуют в журналах типа "Салон" и т.д. Я понимаю "дизайнерский ремонт",я понимаю"качественный ремонт",я понимаю "красивый ремонт",я много чего понимаю,но вот евро :al:
у меня муж занимается строителсьвом, отделкой и дизайном, а лучший дркг ваще дизайнер со стажем, кароч у нас еще помимо вышепречисленного есть еще понятие "армян-стайл" и что-то типа "ВЕРСАЧЭЭЭЭЭ стайл" ( это когда на каждой плитке в ванной лейбл стоит и унитаз с позолотой) :girl_haha: :girl_haha: :girl_haha:
-
у меня муж занимается строителсьвом, отделкой и дизайном, а лучший дркг ваще дизайнер со стажем, кароч у нас еще помимо вышепречисленного есть еще понятие "армян-стайл" и что-то типа "ВЕРСАЧЭЭЭЭЭ стайл" ( это когда на каждой плитке в ванной лейбл стоит и унитаз с позолотой) :girl_haha: :girl_haha: :girl_haha:
(http://s14.rimg.info/4004c057569b53ac19ee0845405d0724.gif) (http://smajliki.ru/smilie-875660871.html) ой ржуу немАгууууу (http://s3.rimg.info/ba27aee45635ef13630a072e42ab9ee5.gif) (http://smajliki.ru/smilie-339881319.html)
-
все к этому рано или поздно приходят,вот к чему :ag:
Сказал: "на будущее" :ag:
Ну будем тогда участок подыскивать, что ж поделать. Мож, за это время и дом приличный попадется. А "хотелки" у нас немудреные, на самом деле. Вот как раз пресловутый "евроремонт" повсюду предлагают, а нам он "ни в дуду, ни в Красную Армию"...
Просто реально интересные дома народ строит для себя и продает, как я понимаю, в редких и крайних случаях...
-
на самом деле,правильное решение! как раз к весне и успеете,а если найдете нормальную фирму или прораба с бригадой,то за лето они его вам поставят под чистовую и к НГ въедите уже.
-
на самом деле,правильное решение! как раз к весне и успеете,а если найдете нормальную фирму или прораба с бригадой,то за лето они его вам поставят под чистовую и к НГ въедите уже.
Ну да!
В апреле можно фундамент возводить. При непрерывном финансировании въедете к НГ легко. Это кажется, что долго.
-
на самом деле,правильное решение! как раз к весне и успеете,а если найдете нормальную фирму или прораба с бригадой,то за лето они его вам поставят под чистовую и к НГ въедите уже.
согласна полностью! у нас друзья, не будучи строителями начали кажется в мае, и к НГ уже въехали, правда внтуряк у них не готов совсем, но у них загвоздка в $, а построить всетки ИМХО дешевле чем купить, и главное по хотелкам будет :ay:
-
Ну да!
В апреле можно фундамент возводить. При непрерывном финансировании въедете к НГ легко. Это кажется, что долго.
Фундамент можно и сейчас делать - земля несильно промёрзла, морозов в 20 градусов не было! Так что дерзайте! :ay:
-
а что скажете на счет фирм-строителей.
Видел/звонил от 15,8 т.р за м2...
70м2 = 1 106 000 руб...
Вопрос в земле! Что где? кто может присматривал?)))
-
а что скажете на счет фирм-строителей.
Видел/звонил от 15,8 т.р за м2...
70м2 = 1 106 000 руб...
Муж прозванивал в Аквариус и еще куда-то. Сказал, что цена отличалась существенно, на миллион с чем-то (не в пользу Аквариуса). И еще. Вторая фирма однозначно строит в 2 кирпича (если заказываем кирпичный дом), без всяких разговоров. А Аквариус исходит из 1,5, при этом ломаются, когда речь зашла о пожелании построить стены "в 2 - не меньше". Это навело на мысли, что такие расхождения в подходах должны насторожить.
А вообще мы тоже просчитывали и знаем, что продают дома, как минимум, на миллион дороже затрат на постройку.
Мы ориентируемся в первую очередь на участок - размер, расположение, коммуникации, въезд. Это трудно изменить. Всё остальное решается. Были бы средства... и желание опять же...
А пока подняли квартплату очередной раз. Иметь квартиру - удовольствие становится не из дешевых... :bh:
-
на Аквариус особо не заморачивайтесь,тем более,что тут уже прозвучали негативные отзывы о них. Средняя цена постройки из кирпича 16-18,накидывают не именно 1млн,а в %%%,примерно 15-20,от аппетита:)). Но не факт,что сами построите дешевле т.к. могут быть излишки/потери+свои же косяки+у вас нет прорабской скидки. Когда найдете фирму,то попросите показать готовые объекты и поговорите с людьми,только не при застройщике,а сами потом подъезжайте и спокойно поговорите с хозяевами,они вам расскажут о косяках стройки,а они будут по любому,надо просто знать насколько они крупные:)
-
на Аквариус особо не заморачивайтесь,тем более,что тут уже прозвучали негативные отзывы о них. Средняя цена постройки из кирпича 16-18,накидывают не именно 1млн,а в %%%,примерно 15-20,от аппетита:)). Но не факт,что сами построите дешевле т.к. могут быть излишки/потери+свои же косяки+у вас нет прорабской скидки. Когда найдете фирму,то попросите показать готовые объекты и поговорите с людьми,только не при застройщике,а сами потом подъезжайте и спокойно поговорите с хозяевами,они вам расскажут о косяках стройки,а они будут по любому,надо просто знать насколько они крупные:)
ППКС
-
а что скажете на счет фирм-строителей.
Видел/звонил от 15,8 т.р за м2...
70м2 = 1 106 000 руб...
Вопрос в земле! Что где? кто может присматривал?)))
что входит в эти 16 тыс за кв метр? или ссылку дайте,пожалуйста...где смотрю,везде очень расплывчато :be:
-
Оля,обычно это цена за состояние "под чистовую отделку" т.е. оштукатурены стены,ошпаклеваны,на полу чистовая стяжка,разведены все коммуникации(вода,отопление,свет,канализация) т.е. предполагается,что вам только обои поклеить. Только я бы еще порекомендовала отдельно уточнить что в ходит в стоимость по коммуникациям,а то одна фирма нам сказала,что это по ГОСТУ,а это значит,что на одну комнату 2 розетки и на весь дом 1-2 автомата:)))). Уточняйте какая будет разводка отопления,электрики,какая яма,какая крыша и окна и проч.
-
и еще важный момент-договор,внимательно его изучите,обратить внимание на сроки оплаты,сроки сдачи,ответсвенность сторон и меняется ли стоимость в зависимости от стоимости материалов т.к. есть формы где ты определяешь стоимость и дальше тебя не колышет почем там кирпич,цемент и проч-это не твои риски,а бывает где тебя обяжут доплатить.
-
и еще важный момент-договор,внимательно его изучите,обратить внимание на сроки оплаты,сроки сдачи,ответсвенность сторон и меняется ли стоимость в зависимости от стоимости материалов т.к. есть формы где ты определяешь стоимость и дальше тебя не колышет почем там кирпич,цемент и проч-это не твои риски,а бывает где тебя обяжут доплатить.
Оля,прям интересно посмотрет на ваш домик :ah:или хотя бы планировочку :ah:
-
Оля,обычно это цена за состояние "под чистовую отделку" т.е. оштукатурены стены,ошпаклеваны,на полу чистовая стяжка,разведены все коммуникации(вода,отопление,свет,канализация) т.е. предполагается,что вам только обои поклеить. Только я бы еще порекомендовала отдельно уточнить что в ходит в стоимость по коммуникациям,а то одна фирма нам сказала,что это по ГОСТУ,а это значит,что на одну комнату 2 розетки и на весь дом 1-2 автомата:)))). Уточняйте какая будет разводка отопления,электрики,какая яма,какая крыша и окна и проч.
точно! и желательно, чтобы все такеи моменты не только оговаривались, а были закреплены в договоре....потмоу что там,как правило, поняти ярасплывчатые, и узнаешь ты что там и как уже когда все готовобудет ( и про 2 розетки и про 2 автомата), хотя госты и снипы у нас вроде и обновляются, но не так как должно уже соответствовать дейстивтельности...можно по каждому интересующему пунтку составить доп соглашение ( типа атм розетки по Госту - это .... и ты.ды.)
-
Оля,прям интересно посмотрет на ваш домик :ah:или хотя бы планировочку :ah:
в личке :ad:
-
что входит в эти 16 тыс за кв метр? или ссылку дайте,пожалуйста...где смотрю,везде очень расплывчато :be:
ссылки нет, есть телефон из газеты "Ва-банк" 270-64-14, Оксана.
Звонил: девушка сказала, что входит: ленточный фундамент, стены кирпич, крыша мелаточерепица(?!), окна и входная дверь. Более конкретно конечно не по телефону надо узнавать и уточнять. Она, как понял я, посредник между фирмой.
Может темку "Фирма строит под заказ". Делится опытом, высказывать мнения.
-
голая коробка получается? тогда дорого,ИМХО. коробка стоит где-то в районе 12/м2
-
голая коробка получается? тогда дорого,ИМХО. коробка стоит где-то в районе 12/м2
я тоже так поняла,что это коробка с окнами и крышей :scratch: а до ума хотя бы чуть довести? что-то очень дорого 16тыс
-
http://promrnd.narod.ru/cottedg.htm
есть вот такое.
Тут обещают:
Цена строительства коттеджа под 'ключ' «КИРПИЧ» составляет от 14 500 руб./м2 и включает в себя стоимость строительных и отделочных материалов:
экскавация грунта;
устройство фундамента;
возведение стен коттеджа;
монолитные перекрытия;
монтаж кровли;
установка оконных блоков KBE
установка входной и межкомнатных дверей
внутренняя отделка
коммуникации
-
http://promrnd.narod.ru/cottedg.htm
есть вот такое.
Тут обещают:
Цена строительства коттеджа под 'ключ' «КИРПИЧ» составляет от 14 500 руб./м2 и включает в себя стоимость строительных и отделочных материалов:
под ключ, это значит с ремонтом,я правильно понимаю? так не бывает,это слишком дешево+нормальная контора на народе не живет
установка входной и межкомнатных дверей
внутренняя отделка
коммуникации
вот это самые интересные моменты т.к. понятие отделка очень растяжимое,про коммуникации писала выше:)),а двери могут залепить такие что не рады будите. В дом нельзя ставить дешевые китайские двери. КАТЕГОРИЧЕСКИ. В квартиру еще туда-сюда,но не в дом!
-
вот это самые интересные моменты т.к. понятие отделка очень растяжимое,про коммуникации писала выше:)),а двери могут залепить такие что не рады будите. В дом нельзя ставить дешевые китайские двери. КАТЕГОРИЧЕСКИ. В квартиру еще туда-сюда,но не в дом!
да всё понятно. Всё смотреть надо и указывать в договоре и проекте. Тут спору нет.
Ну так я и говорю, кто уже работал с Фирмами (бригадами/бригадирами)??? Поделитесь опытом! Раскажите реалии (отношение/качество/цены)!!!
-
под ключ, это значит с ремонтом,я правильно понимаю? так не бывает,это слишком дешево+нормальная контора на народе не живет
Ключевое здесь от 14500. Т.е. заехать можно, но ремонт переделывать через год в лучшем случае из-за применения самых дешевых отделочных материалов.
-
да всё понятно. Всё смотреть надо и указывать в договоре и проекте. Тут спору нет.
Ну так я и говорю, кто уже работал с Фирмами (бригадами/бригадирами)??? Поделитесь опытом! Раскажите реалии (отношение/качество/цены)!!!
так я вроде и делюсь опытом :al:
-
В дом нельзя ставить дешевые китайские двери. КАТЕГОРИЧЕСКИ. В квартиру еще туда-сюда,но не в дом!
Оль, такие двери категорически нельзя никуда ставить:)
Они на раз-два взрезаются обычным консервным ножом.
-
а при воздействии низких тем-р их еще и ведет,но! сколько домов на продажу не видела лично и по нету,так только такие и ставят. А это ж так,что называется,чтоб собака в дом не забежала:))
-
Тут обещают:
Цена строительства коттеджа под 'ключ' «КИРПИЧ» составляет от 14 500 руб./м2 и включает в себя стоимость строительных и отделочных материалов:
экскавация грунта;
устройство фундамента;
возведение стен коттеджа;
монолитные перекрытия;
монтаж кровли;
установка оконных блоков KBE
установка входной и межкомнатных дверей
внутренняя отделка
коммуникации
И Вы верите в это? Мы строили свой дом сами с пустого участка, поверьте суммы совершенно другие, даже за коробку, (если, конечно, для себя, свойх детей)!
-
точно, я когда мужа спрсоила навскидку сказать цену кв. метра строительства - сказал:
60 т.р. с участком и с отделкой "под ключ"
40 т.р. без участка и с отделкой "под ключ"
и где-то 15-20 т.р. только коробка без участка
-
40 т.р. без участка и с отделкой "под ключ"
и где-то 15-20 т.р. только коробка без участка
дешевле,я бы сказала так:
12-14 коробка
18-20 под чистовую т.е. под обои.
-
дешевле,я бы сказала так:
12-14 коробка
18-20 под чистовую т.е. под обои.
Оль, а может ты посоветуешь кого-нибудь, кто реально за такие деньги строит?
-
до фига на самом деле,к примеру http://www.dom161.ru/price.html
-
до фига на самом деле,к примеру http://www.dom161.ru/price.html
Ольга, а вы знаете их реальные проекты? Хорошо строят?
-
нет,лично не знаю,но прозванивала к ним когда искали застройщика. Как выбирать застройщика я тут уже советовала-самый реальный способ это разговаривать с теми кому они построили,причем построили года так 2-3 назад.
Эта ссылка больше как пример того что таких контор море.
-
А вашего застройщика ты можешь порекомендовать? Или не понравился?
-
есть косяки,поэтому не хочу рекомендовать. не хочу потом краснеть:)
-
есть косяки,поэтому не хочу рекомендовать. не хочу потом краснеть:)
Тогда можешь в личку написать какие именно косяки, на что обращать внимание при строительстве? И все-таки застройщика, чтобы у него не строить :az:
-
Дешевые варианты это лоторея. Сейчас схема большинства строительных фирм это Директор, Бухгалтер, и Прораб. Довольно часто в одном лице. Все остальное это нанятые бригады рабочих которые сделали и ушли. И если мне например строила дом "контора 1" то если вы обратитесь туда же, не факт что дом вам будут строить те же самые люди. Конечно в строительстве главное контроль качества работ. Но если каменщики коряво кладут кирпич, и лучше не могут, их конечно меняют, но то, что они там уже наложили обычно не ломают.
Фирма которая дорожит своими сотрудниками, и платит им и зимой и летом стоит дороже.
На мой взгляд единственое решение проблемы - это постоянный личный контроль. А если это невозможно, лучше найти какого нибудь неподкупного родственника или знакомого, желательно непьющего пенсионера. Чтоб он постоянно присутствовал на стройке с утра и до вечера, песочил мозг строителям, и при малейшем подозрении на косяк, доставал при всех телефон и звонил вам. Даже если он ничего не шарит в стройке, строители не станут при нем косячить.
-
девочки-что думаете? муж меня закидал такими объявами. а мне хоть визуально и нравится, но готовый дом-это такая лотерея.
http://161metr.ru/realty/sell/residential/houses/detail/23157.php?full=1
-
тоже вариант,единственно что дороговато,за эти деньги можете и сами под заказ построить.
-
Я за последнее время уже второй раз наблюдаю такой вариант решения своей жилищной проблемы.
Берется участок 3-4 сотки в хорошем месте. (примерно 1-1.5млн сотка). Строится на весь участок таунхаус, 3 этажа, 3-4 секции. 1этаж гараж, 2й гостиная+кухня, 3й этаж 2-3 спальни. Примерно 150-170 метров по площади.
Одна секция для себя, остальные 2-3 секции продаются. Или из 4 секций 3 делаются жилыми (одна для себя), а она сдается в аренду под коммерцию (чтото нешумное).
В результате получается хорошее жилье в хорошем месте либо бесплатно, либо даже с выгодой.
Единственная проблема начальные вложения.
-
можно поискать единомышленников,лучше даже друзей,получится вообще кайфово.
-
http://www.avito.ru/items/rostov-na-donu_doma_dachi_kottedzhi_taunhaus_36018025_r-on_zooparka_19574255 вот такое примерно?
-
http://www.avito.ru/items/rostov-na-donu_doma_dachi_kottedzhi_taunhaus_36018025_r-on_zooparka_19574255 вот такое примерно?
Да вариант заманчивый... и всего то нужно три сотки, а если собраться всей семьей и построиться на всех. Прям сицелийско-ростовская мафия получиться, или циганская усадьба :ag: Очень выгодно.
-
http://www.avito.ru/items/rostov-na-donu_doma_dachi_kottedzhi_taunhaus_36018025_r-on_zooparka_19574255 вот такое примерно?
не совсем. В моем случае больше похоже на такой.
(http://s57.radikal.ru/i155/1102/2b/aa82eb5ddba5t.jpg) (http://radikal.ru/F/s57.radikal.ru/i155/1102/2b/aa82eb5ddba5.jpg.html)
-
не совсем. В моем случае больше похоже на такой.
(http://s57.radikal.ru/i155/1102/2b/aa82eb5ddba5t.jpg) (http://radikal.ru/F/s57.radikal.ru/i155/1102/2b/aa82eb5ddba5.jpg.html)
прикольно. я даже представила,как мы там живём,а рядышком друзья.
-
а если собраться всей семьей и построиться на всех. Прям сицелийско-ростовская мафия получиться, или циганская усадьба :ag: Очень выгодно.
А в чем выгода то? Выгодно наоборот, продать чужим, по нормальной рыночной цене.
-
ой...ну там не без нюансов...
1. участок найти не так-то просто,нужен не просто широкий фасад,а очень широкий. У 3х соток он обычно в районе 10-12 метров
2. что бы такое соорудить нужно разрешение соседей и достаточного одного чтобы рухнула вся идея-риск.
3 с документами получится та же фигня что и коттеджами
-
3 с документами получится та же фигня что и коттеджами
с чего бы? Полростова частного сектора дома на 2-3 хозяев, и все нормально живут. Доля домовладения и все дела.
Насчет соседей - имеется ввиду отступ от межи в 1м? Думаю, любой сосед в здравом уме согласует.
Вот мы например, разрешили строить рядом с собой аналогичный таунхаус на 3 секции в 1 метре от нашего забора. По совершенно банальной причине - тот участок на 3 сотки, продававшийся за 4.5 лимона, могли купить для двух видов строительства - такой таунхаус (который при 3м от забора не помещался), или банальный 3-4-5 этажный коттедж на 15-30 однушек. Строить на 3 сотках дом на одну семью с такой ценой земли - вариант очень маловероятный. А выбор между 3 соседями (один из которых застройщик) и 20-30 - думаю очевиден.
-
вы бы почитали какие битвы идут в соседней теме про коттеджем строительство,не хотят люди подписывать эти разрешения. Категорически не хотят:(
насчет 3х соток по прежнему не уверена т.к. фасад не будет превышать 15 метров(если повезет найти такой),по 1 м. отступили и получается 12 м. Даже если на 2 хозяина,то не очень широкий дом-6 м. всего. Как делить все это дело на 3 или даже 4, я в уме не приложу:))
с чего бы? Полростова частного сектора дома на 2-3 хозяев, и все нормально живут. Доля домовладения и все дела.
а захочешь продать?
-
вы бы почитали какие битвы идут в соседней теме про коттеджем строительство,не хотят люди подписывать эти разрешения. Категорически не хотят:(
ну, это я брал из своего опыта, крайний вариант, когда людям приходилось строить на 3.5 сотках. Ничто не мешает брать участок где укладываются в 3 метра. Речь шла об идее. Полностью окупить таким способом свое свежепостроенное жилье и даже поиметь на этом прибыль - вполне возможно.
а захочешь продать?
Надо уведомить соседей о продаже. На этом все. Никаких разрешений от них не требуется.
-
и каковы начальные вложения?
-
и каковы начальные вложения?
цена земли+проекты-документы+сама стройка? Понятия не имею.
Цены на землю известны, на строительство тоже, прикидывайте сами.
В таунхаусе что строят около меня, маленькая секция ~120м была выставлена на продажу за 4 лимона, большая 180м - за 6.
Я чисто сторонний наблюдатель, но делаю вывод что дело выгодное.
-
6 соток примерно 6 лимонов в месте более менее+лимонов 6 на дом
да,то на то и выйдет примерно т.е. своё минимально или в 0
-
6 соток примерно 6 лимонов в месте более менее+лимонов 6 на дом
да,то на то и выйдет примерно т.е. своё минимально или в 0
и что, разве плохо получить хорошее жилье, несравнимое с квартирой, в нормальном месте - нахаляву? По моему очень неплохо. Понятно, что оборотная сторона у этого всего нервы. Ну и, я так думаю, людям далеким от строительства за такое лучше не браться...
-
относительная халява т.к. для старта надо миллионов 12-15,которые отобьются в ЛУЧШЕМ случае через год. За этот год они могли работать в другом месте. Но то,что выгодно,то да,наверно.
-
Ребят....это всё, конечно, интересно, но тема ПОКУПАЕМ ДОМ.....а не строим....чё т опять не в ту степь пошёл разговор :ad:
-
Я за последнее время уже второй раз наблюдаю такой вариант решения своей жилищной проблемы.
Берется участок 3-4 сотки в хорошем месте. (примерно 1-1.5млн сотка). Строится на весь участок таунхаус, 3 этажа, 3-4 секции. 1этаж гараж, 2й гостиная+кухня, 3й этаж 2-3 спальни. Примерно 150-170 метров по площади.
Одна секция для себя, остальные 2-3 секции продаются. Или из 4 секций 3 делаются жилыми (одна для себя), а она сдается в аренду под коммерцию (чтото нешумное).
В результате получается хорошее жилье в хорошем месте либо бесплатно, либо даже с выгодой.
Единственная проблема начальные вложения.
согласна, если с друзьями - это самый идеальный вариант...и вложения тоже можно сразу делить....
-
вы бы почитали какие битвы идут в соседней теме про коттеджем строительство,не хотят люди подписывать эти разрешения. Категорически не хотят:(
насчет 3х соток по прежнему не уверена т.к. фасад не будет превышать 15 метров(если повезет найти такой),по 1 м. отступили и получается 12 м. Даже если на 2 хозяина,то не очень широкий дом-6 м. всего. Как делить все это дело на 3 или даже 4, я в уме не приложу:))
а захочешь продать?
подождите доли тоже по-разному оформляются же....два отельных свидетельства о гос регистрации выдают и продавай себе на здоровье, только по закону нудно первым соседям предложить продать, и если их цена не устраивает они ли отказ пишут, или автоматически там как-то отказ хасчитывается по прошествию срока и продавай хоть так...
-
согласна, если с друзьями - это самый идеальный вариант...и вложения тоже можно сразу делить....
Идеальный вариант пока дружишь,а если разругался :be:. Лучше все таки одним.
-
Идеальный вариант пока дружишь,а если разругался :be:. Лучше все таки одним.
ну эт же никто не застрахован...по мне так с друзьями иногда лучше чем с родственниками)))) ну а одни м так ваще идеал, забор нормальный и хоть голый по устаку ходи)))) :ag: :ag:
-
с чего бы? Полростова частного сектора дома на 2-3 хозяев, и все нормально живут. Доля домовладения и все дела.
Насчет соседей - имеется ввиду отступ от межи в 1м? Думаю, любой сосед в здравом уме согласует.
Вот мы например, разрешили строить рядом с собой аналогичный таунхаус на 3 секции в 1 метре от нашего забора. По совершенно банальной причине - тот участок на 3 сотки, продававшийся за 4.5 лимона, могли купить для двух видов строительства - такой таунхаус (который при 3м от забора не помещался), или банальный 3-4-5 этажный коттедж на 15-30 однушек. Строить на 3 сотках дом на одну семью с такой ценой земли - вариант очень маловероятный. А выбор между 3 соседями (один из которых застройщик) и 20-30 - думаю очевиден.
Дело, действительно, выгодное, согласна 1 млн. за сотку, но это в отличном месте, 3 секции по 150 кв.м. обходятся в коробку с ком-ями и окнами по 1,5 млн. знаю точно, строили, в итоге за 3 сотки - 3 млн. и 4,5 за весь дом, а продается каждая такая секция по 6-8 млн., вот и весь счет. Вот так все больше людей пытаются заработать. Так, что, если с Вашим участком есть участок с фасадом от 12 метров и от 3 соток, можно с полной уверенностью ждать "удовольствия" в виде танхауса или еще хуже малоэтажного многоквартирного дома и, если застройщик имеет хорошего, толкового юриста, то бороться с этим, практически не возможно. Единственный район в городе, который начали, пока, обходить стороной это ЖДР, проблемы с архитектурой, но, если очень хочется, то все можно решить.
-
Ну, в принципе меня строительство таунхауса рядом со мной на 3 секции не напрягает. Предыдущий владелец участка, который собирался построить те же 3 этажа из 15 однушек напрягал гораздо серьезнее.
Пока я вижу для себя недостаток только один - с 3го этажа ближней ко мне секции (где планирует жить застройщик) будетчастично просматриваться мой двор. Ну и фиг с ним, буду салютовать ему, лежа летом после работы в бассейне - бокалом темного пива, когда он будет курить на своем балконе, глядючи в мою сторону :)
-
Юля, ты оказывается такую тему открыла увлекательную и интересную для меня! С удовольствием прочла всю темку и почерпнула много нтересного и это несмотря на то, что всю свою сознательную жизнь до замужеств прожила в частном доме. Сейчас тоже озадачились вопросом приобретения дома ибо душится в клетке уже нет сил просто. И все бы ничего, но у меня , как уже жившей в частном секторе, запросы велики и вот прочитав последние посты уже начинаю разддумывать, не лучше и проще ли строиться... Еще и проблема в том, что и мои родители и все друзья поселились в недешевых районах. Купить там дом-это ой-ой-ой... да, очень все не просто. С удовольствием буду следить за этой темкой. А тебе, Юля, удачи в поисках!!! Кстати, не совсем поняла какой район вы рассматриваете?
-
Неужели кто-то всерьез может рассматривать вариант долевого участия??
у моих родителей двор на 3-х хозяев, отношения прекрасные, НО...
это просто коммунальный частный дом (по аналогии с коммунальными квартирами). И этим все сказано. Не приведи Господи кому-нибудь так вляпаться...Смысл частного дома теряется сразу. Тогда уж лучше квартира в новостройке.
-
Света,это просто квартира на земле,никто как дом его не рассматривает.
Дело, действительно, выгодное, согласна 1 млн. за сотку, но это в отличном месте, 3 секции по 150 кв.м. обходятся в коробку с ком-ями и окнами по 1,5 млн. знаю точно, строили, в итоге за 3 сотки - 3 млн. и 4,5 за весь дом, а продается каждая такая секция по 6-8 млн., вот и весь счет.
гм...чтобы продать 150м за 6-8 млн. состояние должно быть хотя бы под чистовую,а не голая коробка,иначе легче уже отдельный дом купить.А это уже не 1,5
-
Света,это просто квартира на земле,никто как дом его не рассматривает.
да в том-то и дело, что это не просто квартира, а коммунальная квартира на земле.
При долевом участии, без разрешения соседей хозяин вообще ничего делать не может, в том числе и продать.
Т.е. для того, чтобы продать свою долю домовладения, владелец должен собрать подписи со всех остальных дольщиков, что они не притендуют на покупку по указанной цене. А не для кого не секрет, что полную стоимость у нас редко указывают в договорах.
Ну, я думаю, меня поняли, что дальше будет...
Кстати, очень интересно обычно выглядит ремонт общей крыши, коммуникаций подводящих, и так далее, и тому подобное...
-
Света,это просто квартира на земле,никто как дом его не рассматривает.
Ну, не совсем квартира. Промежуточный вариант. Во первых, свой гараж на первом этаже. Одно это уже огромный бонус по сравнению с квартирами в многоэтажках. Во вторых, зачастую там есть небольшие задние дворики. В том таунхаусе что строится около меня, они делают три огроженных задних дворика за каждой секцией по 25-30м2(если не изменяет склероз). Понятно что мало, но хватит чтоб поставить летом садовые качели с крышей (забыл как правильно называются) плюс мангал-барбекю. Это тоже очень неплохо по сравнению с квартирой в многоэтажных сотах...
-
Ну, не совсем квартира. Промежуточный вариант. Во первых, свой гараж на первом этаже. Одно это уже огромный бонус по сравнению с квартирами в многоэтажках. Во вторых, зачастую там есть небольшие задние дворики. В том таунхаусе что строится около меня, они делают три огроженных задних дворика за каждой секцией по 25-30м2(если не изменяет склероз). Понятно что мало, но хватит чтоб поставить летом садовые качели с крышей (забыл как правильно называются) плюс мангал-барбекю. Это тоже очень неплохо по сравнению с квартирой в многоэтажных сотах...
это все здорово, но все достоинства меркнут в сравнении с тем, что владелец таунхауса - дольщик, а не единоличный владелец.
-
При долевом участии, без разрешения соседей хозяин вообще ничего делать не может, в том числе и продать.
Т.е. для того, чтобы продать свою долю домовладения, владелец должен собрать подписи со всех остальных дольщиков, что они не притендуют на покупку по указанной цене. А не для кого не секрет, что полную стоимость у нас редко указывают в договорах.
Ну, я думаю, меня поняли, что дальше будет...
А что будет? Вообще то не разрешение соседей нужно а уведомление. Пишите им заказное письмо, указываете полную цену, за которую продаете. Через положенный срок, месяц если правильно помню, если не поступило предложений с их стороны продаете своему покупателю. Спросит ваш бывший сосед его о цене - ну назовет тот ему полную цену. А что там в договоре - никого не волнует. Или, считаете, соседи пойдут в инстанции бумажки проверять? Cмысл? чисто вам насолить?
-
мне другое любопытно-а реально люди покупают за 8 лямов такие хаусы в 150м? туда ж еще вбухать надо..просто за эти ж деньги можно и нормальный дом купить и тоже место будет не плохое и ты один будешь хозяин...
-
мне другое любопытно-а реально люди покупают за 8 лямов такие хаусы в 150м? туда ж еще вбухать надо..просто за эти ж деньги можно и нормальный дом купить и тоже место будет не плохое и ты один будешь хозяин...
за 8 не скажу, а за 6 у моего соседа одну секцию 180м стройвар уже купили, вроде как. Место больно хорошее...
-
по 33/м2? ну,это уже нормальная цена за хазу с гаражем и местом под барбекю :bf:
Ну, не совсем квартира. Промежуточный вариант.
ну,я как раз такие промежуточные так и называю:)),а как еще её назвать? ни то ни се?:)))
-
.просто за эти ж деньги можно и нормальный дом купить и тоже место будет не плохое и ты один будешь хозяин...
А это не всегда плохо. В смысле, обще-коммунальные проблемы тяжело решаются в многоэтажках, где половина квартиранты а половина пенсионеры. А когда в доме живет три дяди, отвалившие такие суммы за секции, то не думаю что протекшую крышу или еще какую общую проблему будет сложно решать каждый раз за 1/3 цены...
но я безусловно согласен, что таунхаус хорошо, а дом лучше :)
-
А что будет? Вообще то не разрешение соседей нужно а уведомление. Пишите им заказное письмо, указываете полную цену, за которую продаете. Через положенный срок, месяц если правильно помню, если не поступило предложений с их стороны продаете своему покупателю. Спросит ваш бывший сосед его о цене - ну назовет тот ему полную цену. А что там в договоре - никого не волнует. Или, считаете, соседи пойдут в инстанции бумажки проверять? Cмысл? чисто вам насолить?
знаете, и такое было у нас.
А еще когда хотели газровую трубу поменять магистральную, с нас соседи денег стали требовать за доступ в из двор (это у нас отдельный участок, не долевое). При чем трубу магистральную нас Горгаз обязал менять, и мы собирались это делать за свой счет.
А другой сосед за этот же самый доступ во двор потребовал разрешения пристроить к стене нашего гаража свой гараж.
И все это - люди не бедные, с 2-х этажными домами.
А еще я предлагала нашу грунтовую улицу хоть щебнем засыпать, скинуться, так вот эти самые пенсионеры скинулись, как раз-таки, а вот те дяди с домами как-то зажали денежку.
А один мне вообще со смехом сказал: "Ну ты ж себе все равно сделаешь, так че мне платить?"
А еще я много могу рассказать про то, как в общем дворе происходит общение, когда кому-то телефон протянуть нужно, или как ремонтируется крыша, если она общая с соседом....
Хлебнув этого г... лично я для себя решила, что если даже будучи собственником, ты никак не защищен от дЭбилов, то уж про долевое участие я вообще думать не хочу даже.
-
знаете, и такое было у нас.
А еще когда хотели газровую трубу поменять магистральную, с нас соседи денег стали требовать за доступ в из двор (это у нас отдельный участок, не долевое). При чем трубу магистральную нас Горгаз обязал менять, и мы собирались это делать за свой счет.
А другой сосед за этот же самый доступ во двор потребовал разрешения пристроить к стене нашего гаража свой гараж.
И все это - люди не бедные, с 2-х этажными домами.
А еще я предлагала нашу грунтовую улицу хоть щебнем засыпать, скинуться, так вот эти самые пенсионеры скинулись, как раз-таки, а вот те дяди с домами как-то зажали денежку.
А один мне вообще со смехом сказал: "Ну ты ж себе все равно сделаешь, так че мне платить?"
А еще я много могу рассказать про то, как в общем дворе происходит общение, когда кому-то телефон протянуть нужно, или как ремонтируется крыша, если она общая с соседом....
Хлебнув этого г... лично я для себя решила, что если даже будучи собственником, ты никак не защищен от дЭбилов, то уж про долевое участие я вообще думать не хочу даже.
ЗА 11 лет работы в недвижимости, я сделала вывод, люди с хорошими денежками привыкли извлекать доход из всего, а уж от вмешательства в личную жизнь должен быть реальный доход, что, касается дороги это и я могу объяснить, так уж получилось, что дом у меня в очень дорогом месте (спасибо дедушке и бабушке и бывшим совладельцам, согласившимся на продажу своей доли), дом у меня угловой и с одной стороны отличное покрытие - машины круглосуточно носятся, а ночами еще и гонки и когда с другой стороны хотели сделать дорогу - почти все отказались, еще и с этой стороны. А хозяева бльших домов, стоящих дальше от моего угла, вообще, не хотят, меньше людей будет ездить - в большей "интимности" будет их личная жизнь и меньше зависти.
-
ЗА 11 лет работы в недвижимости, я сделала вывод, люди с хорошими денежками привыкли извлекать доход из всего, а уж от вмешательства в личную жизнь должен быть реальный доход, что, касается дороги это и я могу объяснить, так уж получилось, что дом у меня в очень дорогом месте (спасибо дедушке и бабушке и бывшим совладельцам, согласившимся на продажу своей доли), дом у меня угловой и с одной стороны отличное покрытие - машины круглосуточно носятся, а ночами еще и гонки и когда с другой стороны хотели сделать дорогу - почти все отказались, еще и с этой стороны. А хозяева бльших домов, стоящих дальше от моего угла, вообще, не хотят, меньше людей будет ездить - в большей "интимности" будет их личная жизнь и меньше зависти.
какое вмешательство в личную жизнь, Вы о чем? Они же к той же самой магистральной трубе подключены, и у них же тоже не хватало давления газа из-за маленького сечения.
а когда к ним же пришли с предложением заменить эту трубу, то они не просто поучавствовать не захотели, а еще и условия ставить начали. Разрешение на доступ к трубе мы в итоге через суд получили.
а про интимность, так извините, я же не асфальтировать предлагала, а просто ямы щебенкой засыпать. Они же так же как и я по этим колдобинам свои машины гробят.
короче, исходя из Ваших комментариев еще раз утверждаюсь в мысли, что ни в коем случае никакого долевого участия - проблем потом не оберешься.
-
, что ни в коем случае никакого долевого участия - проблем потом не оберешься.
Полностью согласна, у мамы дом на 3-х хозяев, двое сделали крышу,а у третьи нет, заливает у них все и проводку в том числе, если коротнет у них, загорится и наша часть и еще много-много нюансов, с которыми сталкиваешься ежедневно, но это может понять только тот который хоть раз так жил.
-
какое вмешательство в личную жизнь, Вы о чем? Они же к той же самой магистральной трубе подключены, и у них же тоже не хватало давления газа из-за маленького сечения.
а когда к ним же пришли с предложением заменить эту трубу, то они не просто поучавствовать не захотели, а еще и условия ставить начали. Разрешение на доступ к трубе мы в итоге через суд получили.
а про интимность, так извините, я же не асфальтировать предлагала, а просто ямы щебенкой засыпать. Они же так же как и я по этим колдобинам свои машины гробят.
короче, исходя из Ваших комментариев еще раз утверждаюсь в мысли, что ни в коем случае никакого долевого участия - проблем потом не оберешься.
В данном случае, никто о долевом и не писал, где вы это увидели?
И, кстати, я никогда не буду утверждать, что долевая собственность лучше, это большая глупость и заблуждение!!!!!!!!!!!!!!!!
-
Полностью согласна, у мамы дом на 3-х хозяев, двое сделали крышу,а у третьи нет, заливает у них все и проводку в том числе, если коротнет у них, загорится и наша часть и еще много-много нюансов, с которыми сталкиваешься ежедневно, но это может понять только тот который хоть раз так жил.
С Вами полностью согласна(жила в таких обстоятельствах), но и Вы согласитесь, что в многоквартирном доме таких соседей гораздо больше, и заливать там могут со всех сторон, а уж, если загориться ..... Все относительно. Если ждать плохого оно обязательно прийдет. А я думаю, что хороших людей больше, и соседи у меня отличные и общий язык попытаться найти стоит.
-
девочки-что думаете? муж меня закидал такими объявами. а мне хоть визуально и нравится, но готовый дом-это такая лотерея.
http://161metr.ru/realty/sell/residential/houses/detail/23157.php?full=1
Девочки, да не ввязывайтесь! Это все строительство на продажу. По работе часто смотрю на такие дома и как новые хозяева воют, потому как косяк на косяке и им же погоняет. Сегодня вон поеду, купили дом, предыдущие хозяева строили "для себя", так просто жаль нынешнего заказчика.... там столько всего, новая проводка, отопление, крыша. И сколько ему ливневка и планировка участка вылезет - даже не знаю. Почему-то строители думают, что весь участок в ноль вывели и вот оно счастье, а куда дождевую воду отводить - типа потом уж как-нибудь, а оно решается только через большие затраты или как дождик более или менее пойдет так весь двор всплывает. Про гидроизоляцию фундамента на таких вот стройвариантах только ругаться остается - потом новый хозяин все раскапывает и начинат делать заново.
Ой, да столько всего, говорить не переговорить.
Уже давно-давно поняла, что если хочешь дом - строить самому, строителей постоянно контролировать и самому разбираться хотя бы не много в этом. А еще самое важное - изначально не жалеть денег на проект всего дома, всех коммуникаций и благоустройства участка. Как показывает практика - тратишь сотку на проектирование, а экономятся потом как бы лямы, а точно сотни и сотни. Ну и на дешевизну не кидаться, строители пишут, что стоит 20000 под чистовую, а потом умножаешь все в два раза и получаешь чстовую, которую потом переделываешь.
-
В данном случае, никто о долевом и не писал, где вы это увидели?
И, кстати, я никогда не буду утверждать, что долевая собственность лучше, это большая глупость и заблуждение!!!!!!!!!!!!!!!!
это Вы меня не совсем поняли:)))
я просто комментировала высказывания, что таунхаус - это есть хорошо, что тоже частный дом:))
ну, а я утверждаю, что за те деньги, которые хотят за таунхаус, проще и полезнее для нервов купить отдельный участок и построиться там. И что таунхаус - это обязательно долевое участие, потому что законодательно иное не предусмотрено, а коли так, то и вляпываешься по-полной за очень неслабые деньги.
Вот примерно смысл в том.
а Ваш пост комментировала в том ключе, что если уж будучи собственником имеешь проблемы с соседями, то при долевом участии они просто неизбежны рано или поздно.
как-то так.
-
это Вы меня не совсем поняли:)))
я просто комментировала высказывания, что таунхаус - это есть хорошо, что тоже частный дом:))
ну, а я утверждаю, что за те деньги, которые хотят за таунхаус, проще и полезнее для нервов купить отдельный участок и построиться там. И что таунхаус - это обязательно долевое участие, потому что законодательно иное не предусмотрено, а коли так, то и вляпываешься по-полной за очень неслабые деньги.
Вот примерно смысл в том.
а Ваш пост комментировала в том ключе, что если уж будучи собственником имеешь проблемы с соседями, то при долевом участии они просто неизбежны рано или поздно.
как-то так.
я согласна полностью, единственное, если на участок в хорошем месте денежек не пожалеть. тоже совладельцев долго уговаривали и дали немного больше, но счастью теперь нет предела, нервы окупаются очень быстро.
-
на тему "дом по-палам" а как на счёт такого варианта?
(http://s40.radikal.ru/i088/1102/86/e362a90a3c11t.jpg) (http://radikal.ru/F/s40.radikal.ru/i088/1102/86/e362a90a3c11.png.html)
(http://s011.radikal.ru/i316/1102/30/d9a4e30f3120.png) (http://s011.radikal.ru/i316/1102/30/d9a4e30f3120.png.html)
описание:
1. дом-суперЭконом!
2. для участка в 3 сотки (10х30 метров) - самый худший вариант. (если попадется лучше - это только "+")
3. ~31.5 м2 на первом этаже, столько же на втором.
4. дом на двоих. (попалам участок) (5х30 + 5х30) - понятно что ОЧЕНЬ мало, но см. п.1
5. Ожидаемые расходы: а) участок 1400-1500 (по 700-750 каждому) + на дом ~900т.р.
Жду КРИТИКИ!!!
-
дык уже же все сказали по поводу долевого участия :al:
что еще добавить-то?
-
критика проста-итого это почти 2500,за эти бабки можно и самим что-то придумать
-
критика проста-итого это почти 2500,за эти бабки можно и самим что-то придумать
нет - нет, это ж 2500-3000 на двоих, а каждому по 1500...
а самому на 1500 мало что "придумаешь"...
-
ну у меня у подруги ( точнее у ее отца как бы, в смысле они там всей семеьй живут и соседи их тоже семья) вот примерно такой вариант как на последнем фото...двор тоже поделн с одной стороны на 2 части ,а сдругой я честно не была...он правда побольше чем этот, там 3 этажа и подвал жилой...эивут уже лет 10 вроде и отлично себя чувствуют...
-
Это ровно до того момента, пока кто-то из них по какой-то причине не надумал продавать.
А тут уж как в лотерее - повезет-не повезет.
Моей подруге, например не повезло в точно такой же ситуации, и новоиспеченные соседи взяли да и отрезали газовую трубу в 20-тиградусный мороз. А восстанавливать по суду.
в этом случае, в виду очень привлекательной цены (интересно, как она вышла? :scratch:), нужно наверное обратить внимание на то, чтобы все коммуникации имели независимые от соседей вводы-выводы.
-
нет - нет, это ж 2500-3000 на двоих, а каждому по 1500...
а самому на 1500 мало что "придумаешь"...
если учесть,что в квартирном варианте это будет что-то хрущевное в 30 м2,то критики не будет:)),тем более что здесь и кусочек земли есть,не много,но машину поставить и бассейн надувной летом хватит. Мне нравится тогда,но насчет коммуникаций согласна-желательно разные люки и разные вводы,оформленные на разных людей.Ну и стена между квартирами должна быть не в полкирпича.
-
Ребят, подскажите пожалуйста!
Смотрим дом - нравится! Цена хорошая! Договариваемся о задатке. Берем документы на проверку - земля не приватизирована. Агентство молчит об этом. Что любопытно - человек, продающий, работает в органах. Уж ему то приватизировать эту землю и продать дом автоматом на миллион дороже, не стоит ничего. Но он почему-то этого не делает, продает as it is. Предыдущий хозяин в 2001г тоже не приватизировал землю, так и продал. В чем засада? Район Западного (около Еременко-Мадояна). Там никакой стадион не запроектирован?
-
знаете, и такое было у нас.
А еще когда хотели газровую трубу поменять магистральную, с нас соседи денег стали требовать за доступ в из двор (это у нас отдельный участок, не долевое). При чем трубу магистральную нас Горгаз обязал менять, и мы собирались это делать за свой счет.
А другой сосед за этот же самый доступ во двор потребовал разрешения пристроить к стене нашего гаража свой гараж.
И все это - люди не бедные, с 2-х этажными домами.
А еще я предлагала нашу грунтовую улицу хоть щебнем засыпать, скинуться, так вот эти самые пенсионеры скинулись, как раз-таки, а вот те дяди с домами как-то зажали денежку.
А один мне вообще со смехом сказал: "Ну ты ж себе все равно сделаешь, так че мне платить?"
А еще я много могу рассказать про то, как в общем дворе происходит общение, когда кому-то телефон протянуть нужно, или как ремонтируется крыша, если она общая с соседом....
Хлебнув этого г... лично я для себя решила, что если даже будучи собственником, ты никак не защищен от дЭбилов, то уж про долевое участие я вообще думать не хочу даже.
+1 от соседей иногда такие сюрпризы бывают, вроде нормальные люди... От соседей лучше никак не зависеть, даже косвенно. У нас вот изолированные участки, но все равно.. Одни соседи поменяли забор на сетчатый (прозрачный), часть была поменяла нами, люди приличные вроде.. Так вот они следали пристройку к дому в полуметре от забора, окнами к нам во двор :ai: Пристройка на уровне нашего черного входа во двор, а я любила знаете ли во двор выходить поутру в шортиках и майке летом.. Вот выхожу однажды, а в окне соседей шторка дергается, сынок их подглядывал.. вот ужас- то :at:
-
я уже привыкла к этим окнам, стараюсь не обращать внимание, шастаю в чем хочу:))) единственное, к чему до сих пор не могу приспособиться - люблю фотографировать и часто выбираю для этого всякие нестандартные позы (особенно когда каких-нибудь жучков-паучков пытаюсь в кадр поймать :girl_haha:), так вот представляю, как весело за этим в окно наблюдать:)))))
-
(интересно, как она вышла? :scratch:)
Ну это теоретические рассуждения(по этому и вынес на обсуждение на форум). Но думаю реализация практическая возможна. Конечно, конечная цена с ремонтами отделками будет другой..хотелось бы в 2млн. Уложиться.
С коммуникациями - согласен, независимо это правильно и хорошо.
А как получилась такая сумма..
Участок: за 1.5 млн за 3 сотки - это, считаю реально.
Дом: 63*2=126 м2. 126м2*15т.р./м2=1890т.р./2=945т.р.
750т.р.+945т.р.=1.7т.р. - но это будет меньше, т.к.одна стена общая, да еще если из металлокаркаса дом - это около 13т.р./м2..можно еще искать "места" экономии..
Как-то так.
-
Ребят....это всё, конечно, интересно, но тема ПОКУПАЕМ ДОМ.....а не строим....чё т опять не в ту степь пошёл разговор :ad:
Может все-таки с вопросами по строительству и правда лучше в эту тему перейти http://forum.rostovmama.ru/index.php/topic,12066.0.html ? Намного проще искать нужную информацию, когда она собрана в пределах одной темы, а не разбросана по всему разделу.
-
Смотря где вам нужен участок - если Ленина,новое поселение, то 1,5 мл. и сотка может стоить,а если например Ксакадная (себе сами там присматриваем) - то за 1,5 млн можно и 6 соток купить и каждый на 3 сотках постороится либо отдлельно,либо если так же на двоих дом,то все равно участок будет больше и будет возможность в дальнейшем что-то пристроить)))
из критики - если вы поменяете ширину с длиной - получится более удобная планировка и в плане расстановки мебели и в плане дальнейшей удобной жизни
я бы посоветовала прикинуть на листке размеры кровати,шкафа стола, короче самого габаритного и необходимого в спальне и в детской(говорю про 2 этаж) и прикинуть проходы. Мне на вскидку показалось неудобным габариты комнаты,хотя при этом заявлены нормальные размеры по площади (31,5 м2 примерно 12,5 и 19м).
Про отдельный вводкоммуникаций Вам сказали,это обязательное условие!!!
А по существу - за такие деньги 3 комнатная квартира на "земле" с мангалом,надувым бассейном и местом для машины - просто супер. е говорю уже о затоплениях,гулянках соседей сверху и снизу,их ремонтах бесконечных и вонючих подъездов...
Сама об этом мечтаю - как из моей большой 45кв стройвариантно-отевроремонтненой однушки на Темернике переехать в дом на Каскадной - пусть небольшой площади и даже на 3 сотках)))
-
Ленина-Новое Поселение четко миллион сотка. Кажется, мы осмотрели там ВСЕ.
Подскажите районы, которые близко к центру, но где подешевле дома и земля, и чтобы легко на транспорте без пробок с центра добираться? :ah: Пока в этом плане нравится Мадояна....
-
Ребят, подскажите пожалуйста!
Смотрим дом - нравится! Цена хорошая! Договариваемся о задатке. Берем документы на проверку - земля не приватизирована. Агентство молчит об этом. Что любопытно - человек, продающий, работает в органах. Уж ему то приватизировать эту землю и продать дом автоматом на миллион дороже, не стоит ничего. Но он почему-то этого не делает, продает as it is. Предыдущий хозяин в 2001г тоже не приватизировал землю, так и продал. В чем засада? Район Западного (около Еременко-Мадояна). Там никакой стадион не запроектирован?
А стоит рисковать? Может быть какая-нибудь засада. Приватизация стоит копейки и не сделать ее перед продажей странно.
-
Ребят, подскажите пожалуйста!
Смотрим дом - нравится! Цена хорошая! Договариваемся о задатке. Берем документы на проверку - земля не приватизирована. Агентство молчит об этом. Что любопытно - человек, продающий, работает в органах. Уж ему то приватизировать эту землю и продать дом автоматом на миллион дороже, не стоит ничего. Но он почему-то этого не делает, продает as it is. Предыдущий хозяин в 2001г тоже не приватизировал землю, так и продал. В чем засада? Район Западного (около Еременко-Мадояна). Там никакой стадион не запроектирован?
и мне почему-то кажется. что засада какая-то....мы в прошлом году землю оформляли....единственное что долго было, документы там собирали, но правда сестра юрист этим занималась...особых сложностей в этом нет и платить ни за что не надо, если все нормально, было б все чисто, думаю оформили бы еще в 2001...ИМХО
-
Подскажите районы, которые близко к центру, но где подешевле дома и земля, и чтобы легко на транспорте без пробок с центра добираться?
Хоть я и считаю ЖДР лучшим районом в городе, но справедливости ради, с открытием нового моста самый быстрый путь в центр - северная часть Батайска. Imho.
-
Ну это теоретические рассуждения(по этому и вынес на обсуждение на форум). Но думаю реализация практическая возможна. Конечно, конечная цена с ремонтами отделками будет другой..хотелось бы в 2млн. Уложиться.
С коммуникациями - согласен, независимо это правильно и хорошо.
А как получилась такая сумма..
Участок: за 1.5 млн за 3 сотки - это, считаю реально.
Дом: 63*2=126 м2. 126м2*15т.р./м2=1890т.р./2=945т.р.
750т.р.+945т.р.=1.7т.р. - но это будет меньше, т.к.одна стена общая, да еще если из металлокаркаса дом - это около 13т.р./м2..можно еще искать "места" экономии..
Как-то так.
можно найти землю дешевле где-то за 1 млн/ 3 сотки это будут сады но нормальные сады. Сады у черта на рогах стоят еще дешевле.
-
А правом приватизации сколько раз можно пользоваться?
-
Ребят, подскажите пожалуйста!
Смотрим дом - нравится! Цена хорошая! Договариваемся о задатке. Берем документы на проверку - земля не приватизирована. Агентство молчит об этом. Что любопытно - человек, продающий, работает в органах. Уж ему то приватизировать эту землю и продать дом автоматом на миллион дороже, не стоит ничего. Но он почему-то этого не делает, продает as it is. Предыдущий хозяин в 2001г тоже не приватизировал землю, так и продал. В чем засада? Район Западного (около Еременко-Мадояна). Там никакой стадион не запроектирован?
Оля, тут можно только гадать, но если уж очень интересно, то поговори с соседями, и станет все ясно.
Скорее всего, там межевой спор имеет место. Кадастр на участок есть? Если нет, то точно межевой спор с соседями.
А если его нет, то можно в администрации района пробить по поводу плана застройки.
Но все эти телодвижения имеет смысл делать, если реально хочешь купить этот участок.
-
с одной стороны - хотим, с другой, мы вообще этот район еще не рассматривали! Может, там есть не хуже и беспроблемные!
там был какой то документ о межевании в пакете доков. Какой - не знаю, но агентство этим занимается. Я в этом дуб. С соседями поговорить, конечно, надо бы!
-
Мадояна нормальный район.
А по мне ещё лучше в этом квадрате от Ерёменко выше до Доватора. И от Малиновского до Мадояна.
-
ну мы присмотрели на Мичуринской. Почти там... хотя 5й роддом поближе к центру будет, быстрей ехать.....
Сразу оговорюсь: дом этот я выбираю не себе))
-
Оля, держи в курсе, что там с домом. Поддерживаю идею общения с соседями.
-
Мы тоже, в скором будущем собираемся покупать дом. Так как живем в центре и уже привыкли в этом районе. То тоже хотим начала Западного и центр. А еще нравиться район Новое поселение.
-
соседи правды не скажут-проверенно.... мы когда покупали тоже спрашивали соседей, нам отвечали....все хорошо, мы же живем
-
соседи правды не скажут-проверенно.... мы когда покупали тоже спрашивали соседей, нам отвечали....все хорошо, мы же живем
хотя покупкой мы и не разочарованы остались, если честно. лучше самим все смотеь хорошо, везде заглядывать, смотреь фундамент хорошенько. И на ремонт, если ремонт свежий или панелями стены обиты-значит что то прячут
-
Инфа от соседей не может быть определяющей при покупке дома. Тут же всё в совокупности смотришь. Даже как человек на контакт идет/не идет, как общается. А общие фразы "всё хорошо" можно и развить расспросами.
А то как в анекдоте: "Пошла Маша в лес по грибы да по ягоды и вернулась ни с чем. А потому что надо ставить перед собой конкретные цели!". Так и тут - задавать вопросы надо конкретно, а не в общем. Ну и тыды. Это мы умеем.
-
Вот скажу вам честно.... Мы продали дом в Батайске, продавали потому что 1хотели в ростов, 2 крышу надо было делать 3 дом начал в нек местах трещины давать (ничем не замазывали - видо было ), к остальному претензий и косяков никаких. Чтобы продать 1-ую причину сказали, а другие нет, ну крышу и так видно - шифер старый ещё и балка в одном месте гнилая была - её тоже видно, народ вокруг дома ходил с умными лицами , на чердак лазали, в подвал тоже(подвал, к стати, в идеале - сухой) и :ai: ничего не заметили... Так что когда покупаете дом смотрите всё внимательно! :bf:
-
отмечусь, очень много полезного почерпнула :ax:
девочки, ну поделитесь у кого есть ЧС, какая примерная сумма уходит на оплату всех коммунальных услуг, вместе с налогом на землю и т.п. и зависит ли это от колличества прописанных , как к примеру, в квартирах?
-
отмечусь, очень много полезного почерпнула :ax:
девочки, ну поделитесь у кого есть ЧС, какая примерная сумма уходит на оплату всех коммунальных услуг, вместе с налогом на землю и т.п. и зависит ли это от колличества прописанных , как к примеру, в квартирах?
однозначно меньше чем в квратирах....зависит от кл-ва прописанных если нет счентчиков ( вода,газ) если есть, то выходит нам,к примеру, меньше, чем если по прописанным...да и вообще меньше чем по нормам платить....про газ правда еще не знаю - летом счетчик ставить будем...единственное, что мы налог на землю не платим...
-
отмечусь, очень много полезного почерпнула :ax:
девочки, ну поделитесь у кого есть ЧС, какая примерная сумма уходит на оплату всех коммунальных услуг, вместе с налогом на землю и т.п. и зависит ли это от колличества прописанных , как к примеру, в квартирах?
От кол-ва прописаных ничего независит в ЧДоме, всё только по счётчикам (сейчас у всех обязаловка по счётчикам)( вода, газ, свет+ налог на землю) В месяц ок 2000 -2500 руб зимой , отопление это котёл на газу+моторчик на трубе отопления стоит что бы тепло хорошо циркулировало по трубам, летом только вода и свет, а за газ копейки :ab: при площади дома до 100 кв м. Вот про налог незнаю/непомню, но он небольшой.А ещё машина во дворе и за стоянку платить не надо :ae:.
-
однозначно меньше чем в квратирах....зависит от кл-ва прописанных если нет счентчиков ( вода,газ) если есть, то выходит нам,к примеру, меньше, чем если по прописанным...
В принципе да, за исключением воды. Сейчас поставили счетчик, что получится летом с водой, когда надо будет бассейн заливать - представлять пока не хочется :(
-
а у нас пока нет счетчиков на газ и воду
их до следующего года надо установить?
-
В принципе да, за исключением воды. Сейчас поставили счетчик, что получится летом с водой, когда надо будет бассейн заливать - представлять пока не хочется :(
Вы же не каждый день его наливать/сливать будете :ai:. Поставьте ещё фильтрацию и накрывайте его на ночь, шоб козявки всякие не летели на водопой :girl_haha:
-
а у нас пока нет счетчиков на газ и воду
их до следующего года надо установить?
у меня тоже нет,до 12 года вроде-никакой обязаловки пока нет.Все платежи в этом случае,от кол-ва прописаных членов семьи.
-
да, ну и плюс газ по метражу дома
-
Вы же не каждый день его наливать/сливать будете :ai:. Поставьте ещё фильтрацию и накрывайте его на ночь, шоб козявки всякие не летели на водопой :girl_haha:
Один фиг, по жаре,что была этим летом, меняли раз в неделю. 6.5 кубов...
-
Один фиг, по жаре,что была этим летом, меняли раз в неделю. 6.5 кубов...
для бассейна есть олько 2 варианта - либо менять каждую неделю воду, либо пользоваться специально предназначенной для этого химией и фильтрами. Третьего не дано...
-
а реально она помогает? и какой расход примерно этой химии??
-
а реально она помогает? и какой расход примерно этой химии??
Оль, да, реально помогает. У нас на даче бассейн, правда стационарный, летом залил папа воду, на зиму не выливал. Просто накрыл. Он глубокий, полностью не промерзает.
У нас в то время, когда папа на даче бассейн делал, стоял во дворе дома обычный надувной, в Ашане купленный. Я у папы взяла немного химии, так до конца августа с начала июля простоял. Потом вылили за ненадобностью уже.
По расходу - это смотря что ты хочешь, и в какой вассейн с какими фильтрами лить будешь. Тут тебе лучше со спецами консультироваться. Но вещь реально работающая.
-
понятно,ну,у меня не очень большой будет,тоже где-то на 6-7 кубов,фильтр будет,правда не знаю насколько эффективный,он в комплекте идет,ну что еще...накрывашка будет,ну вот еще хочу химию. Мне воды не жалко,я из скважины планирую наполнять,мне силы жалко:)) если месяц простоит,то я буду рада,больше и не надо.
-
понятно,ну,у меня не очень большой будет,тоже где-то на 6-7 кубов,фильтр будет,правда не знаю насколько эффективный,он в комплекте идет,ну что еще...накрывашка будет,ну вот еще хочу химию. Мне воды не жалко,я из скважины планирую наполнять,мне силы жалко:)) если месяц простоит,то я буду рада,больше и не надо.
месяц не простоит - зацветет. У наших соседей такой зацветал через недели полторы-две. Становится зеленей малахита:((
-
с химией цветет? ты ж писала,что у вас простоял? и имею в виду,что фильтр+химия+накрывашка=простоит?
-
с химией цветет? ты ж писала,что у вас простоял? и имею в виду,что фильтр+химия+накрывашка=простоит?
не, без химии:))) без химии цветет. а с химией и больше месяца простоит. Думаю, если в июне налить, то до конца августа простоит:))
-
ого!ну,я бы больше не держала,чисто из гигиенических соображений,но месяц меня устроит с головой. Пошли искать инф-цию:)
-
Девочки! а на химию есть ли аллергия??? просто я так понимаю, что есть очень хорошие системы фильтрации, и лучше, конечно не те,который в комплекте, а искать лучше....я так понмиаю, что в Ростове есть несколько фирм, которые их предлагают....единственное, что дорого выйдет в любом случае. но как я поняла, тогда ез хими можно обойтись и в зависимости от метража может и все лето стоять, тока тент какой-то или накрывать надо....даже не от мошек и леситьец, а от солнца....
-
Девочки! а на химию есть ли аллергия??? просто я так понимаю, что есть очень хорошие системы фильтрации, и лучше, конечно не те,который в комплекте, а искать лучше....я так понмиаю, что в Ростове есть несколько фирм, которые их предлагают....единственное, что дорого выйдет в любом случае. но как я поняла, тогда ез хими можно обойтись и в зависимости от метража может и все лето стоять, тока тент какой-то или накрывать надо....даже не от мошек и леситьец, а от солнца....
да один фиг стоячая вода....зацветёт! Я не думаю что аллергия будет, я аллергик еШо тот :be:, у меня аллергии не было (купались у друзей в бассейне), потом у них ещё спец пылесос какой-то,что бы мусор собирать из бассейна :be:типа мошки и ты ды...
-
а в городских водоемах и бассейнах вы купаетесь? ничего? аллергии нет?:))) намек ясен?:)
-
ну ваще, да....я в бассенйах в городе купаюсь, но не во всех...боюсь я млин их...а водоемах городских - уже давно нет....но в детстве купалась -и ничо...какт я сразу об этом не подумала.... :al:
-
:ao:
а в городских водоемах и бассейнах вы купаетесь? ничего? аллергии нет?:))) намек ясен?:)
Вот честно в открытых водоёмах не купаюсь :aha: да-да даже в море, и в бассейне дАААвно не была (у меня на запах хлорки :at: - потому боюсь людей напугать :ah:).
Ой а нафлудили :be:, модератор и что же вы нас нетормозите , а?
-
Девочки! а на химию есть ли аллергия??? просто я так понимаю, что есть очень хорошие системы фильтрации, и лучше, конечно не те,который в комплекте, а искать лучше....я так понмиаю, что в Ростове есть несколько фирм, которые их предлагают....единственное, что дорого выйдет в любом случае. но как я поняла, тогда ез хими можно обойтись и в зависимости от метража может и все лето стоять, тока тент какой-то или накрывать надо....даже не от мошек и леситьец, а от солнца....
в больших стационарных бассейнах система фильтрации - маманегорюй. У нас на даче в отдельном помецении стоит. И все равно без химии не обойтись никак. Это и фирмы, которые устанавливают в бассейны оборудование, говорят сразу.
Да там ничего такого особенного, что-то сродни тому, что в обычных плавательных бассейнах, только хлора меньше гораздо.
-
в больших стационарных бассейнах система фильтрации - маманегорюй. У нас на даче в отдельном помецении стоит. И все равно без химии не обойтись никак. Это и фирмы, которые устанавливают в бассейны оборудование, говорят сразу.
Да там ничего такого особенного, что-то сродни тому, что в обычных плавательных бассейнах, только хлора меньше гораздо.
пасиб....как-то надеялась, что можно какой-нить супер-пупер фильтр всетки поставить и без химии...видимо, без нее в наш век никуда)))) :ab:
-
А правом приватизации сколько раз можно пользоваться?
один раз бесплатно (и смотря какие документы), много раз - за деньги, но это уже не приватизация, а выкуп у гос-ва (муниципалитета и др.) по обычному договору купли-продажи
-
Ой, Марина, большое спасибо! А в каких пределах суммы?
-
Ой, Марина, большое спасибо! А в каких пределах суммы?
в каждом районе свои коэффициенты, и еще какие есть документы на руках, у меня самое дешевое было 1000 р а самое дорогое 32000
-
в каждом районе свои коэффициенты, и еще какие есть документы на руках, у меня самое дешевое было 1000 р а самое дорогое 32000
Квартира вообще в Шахтах, причем ее площадь совершенно смешная - около 15 м2. А в какой инстанции можно это уточнить?
-
Квартира вообще в Шахтах, причем ее площадь совершенно смешная - около 15 м2. А в какой инстанции можно это уточнить?
а ты про квартиру, я подумала про землю и дом, этаже тема про дома, прости,
квартира если бесплатно то стоимость документов и госпошлина на регистрацию и заключение договора (узнать можно в МУФЗ), а если за плату - то фонд имущества города, у них свои коэффициенты
-
девочки, подскажите газ, вода по меже - в чем все "прелести" ? (это, я так понимаю, на границе разных участков)
и нужны отзывы про шлакоблочные дома. стоит их рассматривать или нет?
и еще ракушечник интересует. :ah:
-
нужны отзывы про шлакоблочные дома. стоит их рассматривать или нет?
Cмотря в каких обстоятельствах. Для беженцев из горячих точек и пр. - да. В остальных случаях я бы сильно задумался...
-
Лично я шлакоблок не купила ни за что бы :sorry:
-
Вот случай из жизни - родители моего одноклассника построили дом, лет 10 назад, из облицовочного кирпича (снаружи) и если бы не эта тема, я бы и не вспомнила что внутри он полностью из шлакоблока.
-
девочки, подскажите газ, вода по меже - в чем все "прелести" ? (это, я так понимаю, на границе разных участков)
и нужны отзывы про шлакоблочные дома. стоит их рассматривать или нет?
и еще ракушечник интересует. :ah:
О да...прелести....только нужно уточнить.... вы про дачные участки спрашиваете или про городские?
-
девочки, подскажите газ, вода по меже - в чем все "прелести" ? (это, я так понимаю, на границе разных участков)
и нужны отзывы про шлакоблочные дома. стоит их рассматривать или нет?
и еще ракушечник интересует. :ah:
В принципе по меже-это нормально, если это садовое или дачное товарищество идете на прием к председателю и наводите справки, что? почем? А шлакоблок не очень у нас жалуют. Моё мнение-жить можно (знакомые живут-не жалуются). Но это на крайний случай, и то если цена ниже рынка...
-
О да...прелести....только нужно уточнить.... вы про дачные участки спрашиваете или про городские?
мы еще не определились, но т.к. встречается и там, и там, то хотелось бы уточнить.
-
и мне интересно, буду изучать :ab:
-
мы еще не определились, но т.к. встречается и там, и там, то хотелось бы уточнить.
если это ДНТ или СТ какое-нибудь, нужно спросить был ли оплачен взнос за газ за воду, если нет, то прибавляйте к расходам эту статью в размере от 20 до 40 тыщ за газ и за воду около 20 :bh: (оплата в правление), в городе такого нет, кажется :scratch:
-
если это ДНТ или СТ какое-нибудь, нужно спросить был ли оплачен взнос за газ за воду, если нет, то прибавляйте к расходам эту статью в размере от 20 до 40 тыщ за газ и за воду около 20 :bh: (оплата в правление), в городе такого нет, кажется :scratch:
спасибо :ax:
-
шлакоблок очень прочный и теплый материал, почему так против него?
да он не красавец, но если обложить кирпичом- теплее дома не найти
ракушечник не знаю
а коммуникации по меже - это Ж, дорого проводить, проект, работы, материал, подключение
мы поставили счетчик на газ - минус 18 тыров
если конечно участок дешевый, то можно и подумать
-
про шлaкоблок говорят что он облaдaeт нeмaлой рaдиaциeй.
-
а коммуникации по меже - это Ж, дорого проводить, проект, работы, материал, подключение
мы поставили счетчик на газ - минус 18 тыров
А как по другому если голый участок? Га заводить некуда. Уж хоть бы по меже был, а не у соседа через участок ;-)
-
шлакоблок очень прочный и теплый материал, почему так против него?
да он не красавец, но если обложить кирпичом- теплее дома не найти
Если погуглить, то куда ни ткни, пишут примерно такое
=====
Стены из шлакоблоков отличаются простой технологией возведения и невысокой стоимостью. Однако надо учесть, что свежий шлак содержит вредные вещества, поэтому перед использованием ему следует выстаиваться не менее года под открытым небом.
Толщина стен из шлакоблоков для домов постоянного проживания должна составлять 90 см. Кроме того, такие стены надо обязательно штукатурить, не говоря о том, что бетонные стены на дачных участках не заменят комфортности стен из дерева
Основной недостаток этого строительного материала – это его прочность и морозостойкость. Поэтому, шлакоблоки, используемые в строительстве недолговечны и подвержены быстрому снашиванию.
====
Понятно, что у наших родителей в 60-70е годы особых вариантов не было, вот и строили из этого шлака. А нам то сейчас это зачем, когда есть масса других более качественных материалов...
-
ИМХО,из шлакоблока сарай или курятник еще можно построить,не более. Для дома сейчас существует масса вариантов более безопасных в смысле экологичности.
-
я конечно не жила в таком доме, но видела другие, и люди не жаловались, можно наверное пенобетон или из сена, как показывали в США - очень экологично))
хотя самый лучший материал это бетонные плиты, ели бы не нарушались технологии производства и строительства, и строили не таджики а японцы
-
Я к шлакоблоку отношусь скептически т.к. свято верю, что его качество ооооочень сильно зависит от партии, бывают партии шлака такие, что там не то что экологичностью не пахнет, в доме из такого материала элементарно можно до пенсии не дожить. Примеры у меня есть, в семье в том числе :ac:
Может у меня конечно суеверие по этому поводу, но т.к. мысль материальна, лично для себя решила, шлакоблок даже на гараж не пущу...
-
Наша "апупея" медленно движется дальше (как ни странно).
Сейчас за дело взялась наша старая знакомая риэлтор, человек основательный и внимательный к нашим пожеланиям. И мы наконец смогли посмотреть нормальные дома, максимально приближенные к нашим пожеланиям. Есть и некоторые "но": продавцы взвинчивают цены (на наш взгляд, необоснованно), хотя и ожидаемо. В среднем продавцы к реальной стоимости земли и дома прибавляют 1-1,5 млн рублей (и далее - по аппетитам), чтобы заработать. :al:
Кстати, тут же совет (испытали на себе) - идя на просмотр, одевайтесь скромно (естесственно, чисто и опрятно :ag: - но достойно) и удобно. Один из продавцов всегда внимательно осматривал покупателей и их средства передвижения - от этого напрямую зависела стоимость продаваемого им дома. Потенциальным покупателям (смотревшим дом перед нами) он взвинтил цену за дом почти вдвое от указанной им же цены в агентстве. На удивленный вопрос риэлтора (после встречи, конечно) он ответил, что судя по их машине, они вполне располагают такими средствами и могут заплатить за дом, если он им понравится.
Так что я лично для себя определённую "пометку" сделала. Машину мы оставляем, что называется, "за углом". Приходим пешком. :ad: Общение заметно упрощается.
Ну и параллельно ищем участок. Всё равно ж когда-то строиться придётся... :ag:
-
Наша "апупея" медленно движется дальше (как ни странно).
На удивленный вопрос риэлтора (после встречи, конечно) он ответил, что судя по их машине, они вполне располагают такими средствами и могут заплатить за дом, если он им понравится.
Так что я лично для себя определённую "пометку" сделала. Машину мы оставляем, что называется, "за углом". Приходим пешком. :ad: Общение заметно упрощается.
Ну и параллельно ищем участок. Всё равно ж когда-то строиться придётся... :ag:
Глупо, однако :sorry:, обувь пожалейте, а то улицы разные бывают, где-то асфальт, а где-то таАакое :be: кашло-грязло, что во двор потом зайти стыдно, после того как по улице пройдёшь.
Когда я дом продавала мне лично по фигу было на какой машине приезжали, и во что были одеты, у меня была цель - быстрей продать, но не за копейки конечно! Когда покупатель реальный приходит - его видно, я уступила при осмотре, ну потом ещё уступила, что бы риэлторам мы как-бы напополам заплатили :af:. Для кого-то покупка дома это просто вложение денег, а для кого-то это будет домом для проживания, кто-то покупает для себя, кто-то для детей :ab:
-
А я думаю даже реальному покупателю по-разному могут уступить, особенно если один на кайене прихал, а другой на матизе :al: Но может я и не права :al:
-
Скажу честно, на кайене сами себе построят дом такой, как захотят и только в забор вложат минимум 3 млн рублей!, а вот на матизе дааа - будут искать уже готовый и подешевле.
-
Скажу честно, на кайене сами себе построят дом такой, как захотят и только в забор вложат минимум 3 млн рублей!, а вот на матизе дааа - будут искать уже готовый и подешевле.
Не соглашусь, богатые люди умеют считать денюшку и торгуются они всегда насмерть, как будто за последнее. Иной раз по-проще человек, приехавший как вы сказали на матизе не будет так торговаться. Проверенно.
-
Скажу честно, на кайене сами себе построят дом такой, как захотят и только в забор вложат минимум 3 млн рублей!, а вот на матизе дааа - будут искать уже готовый и подешевле.
Скажу не менее честно: построят и вложат (если захотят и им это будет нужно).
Но в нашем случае, и я писала об этом вначале, это промежуточная покупка - то есть не на века. Если, конечно, не встретится нам дом нашей мечты :ad: Строиться мы планируем позже.
Так что Ваша версия тоже действует не на 100%.
Глупо, однако :sorry:, обувь пожалейте, а то улицы разные бывают, где-то асфальт, а где-то таАакое :be: кашло-грязло, что во двор потом зайти стыдно, после того как по улице пройдёшь.
Не думаю. Обувь гораздо проще поменять, чем разболтанную подвеску или "прошкорябанное днище" авто (если в наличии не УАЗ или танк, конечно, когда с такой "ерундой" не знаком :ag:).
Знаете ли, я лучше кроссы выкину. Ну и подумаю, стоит ли жить там, куда нога, собссно, не ступит без забродов.
-
Не соглашусь, богатые люди умеют считать денюшку и торгуются они...
Абсолютно верно. :ay:
И не устану повторять, что деньги не только там, где зарабатывают, а где их умеют считать (по принципу "чисто не там, где убирают"...).
Я не хочу переплачивать за те излишества, которые человек "напихал" в дом. Тем более с сумасшедшей накруткой. Даже если у меня в кармане есть свободные деньги. Я найду им более достойное и адекватное применение. К примеру, тот же асфальт к дому кину (если дом того стоит).
-
Юля! вы все еще в поиске????? я уже почему-то думала, что уже купили... :ah:
-
Не купили... :ac: Но мы на быстрый результат и не рассчитывали. Тут спешка ни к чему, конечно.
Я б сразу отписалась. Да и вопросов появилось бы больше - по существу уже, так сказать.
Агенты испарились (играть по нашим правилам они не хотят, а "навялить" нам не получается). Те предложения, которые были, нас не устраивали по разным причинам - совершенно объективно, и агентам пришлось с этим согласиться.
Вот сейчас "второе дыхание" - но и агент старый проверенный. Очень надеемся, что результат будет. Но мы ищем параллельно и участок под строительство.
-
ну удачи, Вам, во втором дыхании!!!! мне кажется, что с такими посиками, вам может и повезет - и вы обзаведетесь домо мечты без строительства)))) :ay:
-
Спасибо, Марина! :aw: :ax:
Хотелось бы верить. Еще б продавцов хороших найти впридачу к дому мечты (но это, наверное, за гранью реальности или уже плод моей разгулявшейся фантазии :ag:)... Верим! :aha:
-
Строить надо самому! Не так уж это и сложно!! Любой нанятый человек будет думать только о своей выгоде!!Даже давая гарантию на 10 лет.
Строительные фирмы тоже,только цена больше.Построил себе дом!!!
-
в смысле самому? кирпич класть?
или все таки нанимать того кто
будет думать только о своей выгоде!!
? :)
-
а я всё же думаю, что специалисты должны заниматься таким серьезным делом... :sorry: Да, под контролем, да, с регулярным присутствием хозяев (или доверенного лица). Но самим... Далеко не все могут, умеют и хотят... :ad:
А дом мы всё ещё ищем... Вариантов ооочень мало.
-
а я всё же думаю, что специалисты должны заниматься таким серьезным делом... :sorry: Да, под контролем, да, с регулярным присутствием хозяев (или доверенного лица). Но самим... Далеко не все могут, умеют и хотят... :ad:
А дом мы всё ещё ищем... Вариантов ооочень мало.
ого, уже наверное пересматривать вопрос цены либо района надо. Ну или строиться все-таки
-
Нет, Юль, мы привязались к определенному району - а здесь предложений чрезвычайно мало, либо они ну совсем не подходят... Ждем свой вариант.
Если и предлагают, то другие районы в основном. Последний раз смотрели на Тибетской... Но там лучше самим строиться, конечно, а не готовое брать.
-
Агенты испарились (играть по нашим правилам они не хотят, а "навялить" нам не получается). Те предложения, которые были, нас не устраивали по разным причинам - совершенно объективно, и агентам пришлось с этим согласиться.
Вот сейчас "второе дыхание" - но и агент старый проверенный. Очень надеемся, что результат будет. Но мы ищем параллельно и участок под строительство.
Прошу прощения, что вклиниваюсь))) Можно присоседиться? :ah: Мы тоже с мужем ищем дом! Пока только 2 месяца( :be:судя по всему для нас - это совсем не срок)! Один дом очень приглянулся, пока не привезли туда моего папу! Оказалось, дом конфетка в том плане, что фантик красивый, а содержимое...
По поводу агентов! Столкнулась с тем же, о чем и Вы пишете! Как только агенты поняли, что покупать "абы что" мы не будем, и навялить нам не получится - все испарились! Вплоть до того, что звоним агенту, с которым уже смотрели дома, а он под любыми предлогами отказывается показывать!!! :aq: А один агент так и сказал: Вы слишком привередливые! А что вы хотели за Ваши деньги? :ai: Интересно, то есть если денег скажем так "в обрез", то бери первое попавшееся - лишь бы агенту комфортно было... В общем, пока одни огорчения! А еще я после 1 месяца просмотров на неделю впала в депрессию :ak: Оказалась морально не подготовлена к покупке дома (хотя жили этой мечтой 7 лет!!!). В общем, буду обязательно следить за темой и за советами!
Кстати, как я уже поняла, повозив папу по домам, важный момент - крыша!!! Был даже не очень старый дом - но крыша ПОЛНОСТЬЮ под замену! Все деревянные балки были до трухи изъедены червяком :wallbash:
Радует только одно - осенью в частных домах вылазиет много недостатков (текущая крыша, проблема отопления и пр). Это я себя так утешила тем, что летом дом не купили (ставила себе сроки до начала сентября))))
-
Добрый день, девочки!!!
Мы вот недавно купили дом...и вот столкнулись с каким минусом - котел, который установил застройщик вполне дом может отопить, но его тепла настолько впритык, что есс-но горячей воды нам не видать, теплая - градусов 40. Т.е. застройщик установил минимальный котел...соответственно сейчас мы меняем котел и, конечно, это дополнительные затраты(((...так что обращайте внимание и на этот момент. Причем выяснилось уже при настройке котла специалистами.
-
Анюта_S, спасибо большое! Я про котел совсем не подумала! Дело в том, что застройщики сейчас все ставят двухуровневые котлы! А у нас дома (у родителей) стоит отдельно котел, отдельно колонка на воду! И я даже предположить не могла, что может быть такая проблема! Хм, а как понять, что за котел должен стоять? У них определенная мощность на квадратуру или что? Я совсем в этом профан :an: :be:
-
Вывод напрашивается сам собой-что бы выбрать хороший дом, нужно самому не один дом построить. Ну или как минимум про эксплуатировать какой либо. А если нет, то лучше жить в квартирке и пусть Ук или ТСЖ само рулит все комунально-хозяйственные нужды.
-
сейчас многие застройщики вообще отопление не делают и котел не вешают, чтобы покупатель мог сам выбрать хочет или нет он теплый пол и котел по своему вкусу.
-
Мы с мужем недавно тоже озадачились покупкой дома. Поделюсь опытом. Приглянулся нам один домик. Новый, район нас устраивает (в Шахтах, центр), цена большая, но и дом хорош. Строился явно под продажу (не потому что плохо, быстро почистили участок и построили). И вот на последок решили узнать у знакомого риэлтора про этот район. Он поделился информацией, что буквально через пару участков недостроенный дом, который он пытается продать уже оооочень долго. В подвале стоит вода из-за грунтовых вод. В этом районе оказывается грунтовые воды близко и как они себя поведут неизвестно. Может дом 100 лет простоит, а может фундамент размоет и стены поедут через 5 лет. Мы отказались, конечно. Посоветовали нам обратить внимание на другой райончик. Там скальные породы и грунтовые воды на глубине 60 м. Нашли мы там следующий вариант: подрядчик на участке, выбранном нами, строит дом под ключ и по окончании строительства мы покупаем участок с домом. Цена оговорена заранее в договоре и пересмотру не подлежит. Дом типовой. Так что была возможность посмотреть, как наш дом будет выглядеть итоге. Хотим еще пообщаться с людьми, которые уже заселились. Может подскажут на что нужно обратить внимание. Теперь наша задача контролировать процесс строительства. Чтоб не мухлевали со стройматериалами и т. п.
-
Прошу прощения, что вклиниваюсь))) Можно присоседиться? :ah: ...
В общем, пока одни огорчения! А еще я после 1 месяца просмотров на неделю впала в депрессию :ak: Оказалась морально не подготовлена к покупке дома (хотя жили этой мечтой 7 лет!!!). В общем, буду обязательно следить за темой и за советами!
Присоединяйтесь, конечно! :az: Дело важное, нужное, небыстрое!..
Только вот расстраиваться или отчаиваться не нужно! Мы философски на всё смотрим: нет - значит, не время или не наше. У нас, как правило, по жизни покупки либо моментальные (например, хорошие машины нас сами находят :girl_haha:), либо вот такие "выдержанные".
Абсолютно не согласна с позицией агентов "берите шо есть". Ни за что! Буду искать своё, максимально подходящее под мои нужды/интересы (у меня ни одной "приблажной" идеи, всё аргументированно).
Вывод напрашивается сам собой-что бы выбрать хороший дом, нужно самому не один дом построить. Ну или как минимум про эксплуатировать какой либо.
Вот с этой целью ищем дом. Чтобы потом приступить к строительству собственного (либо отказаться от этой идеи). Однако это вовсе не значит, что нужно отказаться от своих требований к дому и соглашаться на то, что есть. Мы вот терять нынешний комфорт и район не расположены, а сходных предложений нет.
Пример: ну вот нафига мне дом, где не встаёт ни одна машина??? Дом, может, и неплохой (мы его, правда, и не смотрели, смысл?), но земли нет вААбще... :al: Опять искать в округе стоянку? Или "тулить" 2 машины у забора? И таких вариантов немало...
-
Когда не для себя построен или непродуман не нерадивым хозяином дом - дело частое и такое в продаже. А если что то построено с умом и навек - редко поступает в продажу.А тяп - ляпкиных у нас всегда хватало. Хотя собственно надо смотреть конкретно по дому, может у хозяина где нельзя поставить машину ее отродясь и не было, и ему так удобно.
-
а я всё же думаю, что специалисты должны заниматься таким серьезным делом... :sorry: Да, под контролем, да, с регулярным присутствием хозяев (или доверенного лица). Но самим... Далеко не все могут, умеют и хотят... :ad:
А дом мы всё ещё ищем... Вариантов ооочень мало.
Посмотрите мой вариант(в обьявлениях)
-
киньте ссылку, не нашла Вашего объявления.
-
киньте ссылку, не нашла Вашего объявления.
В обьявлениях недвижимост -дома-220 метров 3 уровня,стоянка для машин,3 сотки.и т.д
-
А вы ищите дом подороже и торгуйтесь смело, обычно хорошие дорогие дома продают срочно и хорошо уступают. Наш продавец в общей сложности упал на 1,5млн.
-
Хотим еще пообщаться с людьми, которые уже заселились. Может подскажут на что нужно обратить внимание.
А еще бабушки-соседки хорошо рассказывают кто строил дом, как, из чего и какой глубины фундамент
-
сейчас многие застройщики вообще отопление не делают и котел не вешают, чтобы покупатель мог сам выбрать хочет или нет он теплый пол и котел по своему вкусу.
и фундамент не делают, дом на кирпичи ставят
-
А еще бабушки-соседки хорошо рассказывают кто строил дом, как, из чего и какой глубины фундамент
Бабушки нифига не разбираются с строительстве!
-
Бабушки нифига не разбираются с строительстве!
ага! если мои бабушки будут рассказывать как нам фундамент делали,то я никогда не продам,если захочу :girl_haha: потому что бабушкам мешал эксковатор,миксер,бетон забор заляпал-ну вобщем,ужОс!!! :ai: :girl_haha:
-
и фундамент не делают, дом на кирпичи ставят
вот такой вариант мы сегодня смотрели! Причем планировка дома - отличная, участок - шикарный... Отсутствие фундамента подвело :ac:
-
Хотите, угадаю? Котел называется "Навьен"? :ah:
-
Вывод напрашивается сам собой-что бы выбрать хороший дом, нужно самому не один дом построить. Ну или как минимум про эксплуатировать какой либо. А если нет, то лучше жить в квартирке и пусть Ук или ТСЖ само рулит все комунально-хозяйственные нужды.
ага:))) ездить в зассаных лифтах,ждать пока тебе включат отопление,при этом платить за него ровно 2е дороже чем оно реально стоит,постоянно зависеть от УК,ждать пока оно разродится лампочки повесить да двор облагородить... Нет уж,спасибо:)))
х.з. мой дом еще не достроен,но я уже люблю его так что никакая квартира мне сейчас и даром не нужна.
все так высадились это за этого котла хотя цена нормального настенника ( а я так подозреваю что речь именно о нем) 20-25 тыр+3-5 его установить. Вот проблема-то:)
-
ага:))) ездить в зассаных лифтах,ждать пока тебе включат отопление,при этом платить за него ровно 2е дороже чем оно реально стоит,постоянно зависеть от УК,ждать пока оно разродится лампочки повесить да двор облагородить... Нет уж,спасибо:)))
х.з. мой дом еще не достроен,но я уже люблю его так что никакая квартира мне сейчас и даром не нужна.
все так высадились это за этого котла хотя цена нормального настенника ( а я так подозреваю что речь именно о нем) 20-25 тыр+3-5 его установить. Вот проблема-то:)
Нет призыв про квартиру был именно в том, чтоб почувствовать все эти прЭлести. Ну с другой стороны купить дом развалюху и потом все те же яйца только в профиль. Меняй котел, трубы, там подмыло, там затопило ... Собственно для дома опыт нужен. А с квартирой есть все возможности его приобрести в процессе нелегкой борьбы с конторами рога-копыта ЖКХ.
-
все равно все будет в первый раз:)
у нас на счету 5 ремонтов,из них 4 стройвара и что? когда начали строить,то поняли что ни в зуб ногой т.к. там все по другому,это сейчас уже,когда идет отделка что-то есть знакомое,но все равно куча нюансов с поправкой на то что это дом. Так что не фиг боятся,надо просто начинать:)
-
все равно все будет в первый раз:)
у нас на счету 5 ремонтов,из них 4 стройвара и что? когда начали строить,то поняли что ни в зуб ногой т.к. там все по другому,это сейчас уже,когда идет отделка что-то есть знакомое,но все равно куча нюансов с поправкой на то что это дом. Так что не фиг боятся,надо просто начинать:)
Вот и у меня такое желание. Лучше куплю участок с канальей и на нем развалюха, чтоб постепенно построиться. Чем опять квартира и ремонт. Правда у нас в помощ папик который строил кое что в своей жизни.Но с новыми технологиями. Будем думаю обращаться к спецам.
Ольга, простите за офф, а где у вас дом? в каком месте?
-
все равно все будет в первый раз:)
у нас на счету 5 ремонтов,из них 4 стройвара и что? когда начали строить,то поняли что ни в зуб ногой т.к. там все по другому,это сейчас уже,когда идет отделка что-то есть знакомое,но все равно куча нюансов с поправкой на то что это дом. Так что не фиг боятся,надо просто начинать:)
+1000
У нас уже третий дом по счету: покупаем готовый, оставляем только стены, делаем ремонт, что-нибудь пристраиваем и продаем. Вот этот продадим и будем уже участок покупать и строиться сами с нуля:ab:
-
+1000
У нас уже третий дом по счету: покупаем готовый, оставляем только стены, делаем ремонт, что-нибудь пристраиваем и продаем. Вот этот продадим и будем уже участок покупать и строиться сами с нуля:ab:
Вот такие гуру должны давать советы на форуме. А я хочу строить только один дом и только для себя. :ah: И очень сложно выбор сделать. Хочеться чтоб и месность была диковатая, и чтоб город рядом был. Нереально как то....
-
у нас в садах,район Вавилова/Королева.
-
Вот такие гуру должны давать советы на форуме. А я хочу строить только один дом и только для себя. :ah: И очень сложно выбор сделать. Хочеться чтоб и месность была диковатая, и чтоб город рядом был. Нереально как то....
Не, всеми стройками/ремонтами муж занимается, я детьми :ab: , поэтому советчик из меня никудышный. :sorry:
-
Вот такие гуру должны давать советы на форуме. А я хочу строить только один дом и только для себя. :ah: И очень сложно выбор сделать. Хочеться чтоб и месность была диковатая, и чтоб город рядом был. Нереально как то....
ха-ха! :girl_haha: у меня так...правда,я выбрала недиковатую местность-вполне себе цивилизацию,асфальт,свет на улицах,газ,свет,вода,правда,без канализации,но в округе проводят,надеюсь и до нас дойдут,соседи,сады и школы-не хотите сельские,возите в ростов...а есть здесь вполне диковатые места...но больше всего меня прет,что до города 10 минут небыстрой езды :ar: в ростове пару раз за день могу быть
-
Не, всеми стройками/ремонтами муж занимается, я детьми :ab, поэтому советчик из меня никудышный. :sorry:
:ab: А у нас я идейный вдохновитель,а вот муж вынужденный реализатор. Вот и подумываю что если купить участок и сделать дом на три семьи, и сдавать его как квартиры. Будет ли выгодно? Что нибудь по типу трех двухкомнатных. Все такая мысль одолевает. :ah: В Ростове буду жить только лет через 20, а просто дому стоять это не выгодно...
-
т.е. вы живете не в Ростове и хотите строить на расстоянии???
-
т.е. вы живете не в Ростове и хотите строить на расстоянии???
У нас папа в Ростове. На расстоянии будем деньгами помогать :ah:
-
Прошу совета:
решились строить дом с нуля, вчера в поисках участка наткнулись на дачу на 3-х сотках, около 60-70 м. Часть дома постройка лет 10 ей, но с крепким фундаментом и подвалом под всем домом, вторая часть- свежая капитальная пристройка. Реально можно заехать и жить и рядом достраиваться и выводить второй этаж. Просто если с нуля начинать, закончим только к лету, с учетом устойки фундамента до весны. Что посоветуете?
Добавлю, цена вопроса- 3 с с этим строением или 6 соток пустые , стоимсоть одинакова но 3 сотки в месте по-лучше
-
Прошу совета:
решились строить дом с нуля, вчера в поисках участка наткнулись на дачу на 3-х сотках, около 60-70 м. Часть дома постройка лет 10 ей, но с крепким фундаментом и подвалом под всем домом, вторая часть- свежая капитальная пристройка. Реально можно заехать и жить и рядом достраиваться и выводить второй этаж. Просто если с нуля начинать, закончим только к лету, с учетом устойки фундамента до весны. Что посоветуете?
Добавлю, цена вопроса- 3 с с этим строением или 6 соток пустые , стоимсоть одинакова но 3 сотки в месте по-лучше
а Вы именно в самом Ростове нашли эту дачу или все таки ближайший пригород рассматриваете?
-
а Вы именно в самом Ростове нашли эту дачу или все таки ближайший пригород рассматриваете?
В Ростове (Каскадная), рассматриваем только черте города, в основном район Ростовского моря
-
Если уверены, что фундамент действительно добротный, залитый по всем правилам, который выдержит надстройку второго этажа, архитектура дома устраивает - то берите его. Нынче ТАК подорожал цемент, что постройка дома выйдет вам гораздо дороже, чем год назад, даже чем в начале этого лета.
Мы строимся и офигели просто от цен таких....
-
Если уверены, что фундамент действительно добротный, залитый по всем правилам, который выдержит надстройку второго этажа, архитектура дома устраивает - то берите его. Нынче ТАК подорожал цемент, что постройка дома выйдет вам гораздо дороже, чем год назад, даже чем в начале этого лета.
Мы строимся и офигели просто от цен таких....
спасибо за ваш ответ
по-сколько мы не профи в этом, то оценивать качество фундамента будет специалист конечно-же. Большой плюс этого варианта в том, что мы можем туда въехать и не продавать свою квартиру а сдавать ее.
-
Прошу совета:
решились строить дом с нуля, вчера в поисках участка наткнулись на дачу на 3-х сотках, около 60-70 м. Часть дома постройка лет 10 ей, но с крепким фундаментом и подвалом под всем домом, вторая часть- свежая капитальная пристройка. Реально можно заехать и жить и рядом достраиваться и выводить второй этаж. Просто если с нуля начинать, закончим только к лету, с учетом устойки фундамента до весны. Что посоветуете?
Добавлю, цена вопроса- 3 с с этим строением или 6 соток пустые , стоимсоть одинакова но 3 сотки в месте по-лучше
а этот дом пригоден для проживания или в него еще вкладывать нужно? вообще достраивать и перестраивать хуже чем строить с нуля. а на 3-х сотках рядом вряд ли получится второй дом поставить, земли маловато для этого. Мы тоже покупали со стареньким домиком(на участке 6 соток и дом бонусом был), но строители его посмотрели и сказали под снос только.
-
Прошу совета:
решились строить дом с нуля, вчера в поисках участка наткнулись на дачу на 3-х сотках, около 60-70 м. Часть дома постройка лет 10 ей, но с крепким фундаментом и подвалом под всем домом, вторая часть- свежая капитальная пристройка. Реально можно заехать и жить и рядом достраиваться и выводить второй этаж. Просто если с нуля начинать, закончим только к лету, с учетом устойки фундамента до весны. Что посоветуете?
Добавлю, цена вопроса- 3 с с этим строением или 6 соток пустые , стоимсоть одинакова но 3 сотки в месте по-лучше
я вам советую,достраивать!!!очень интересная задача!
-
я вам советую,достраивать!!!очень интересная задача!
дом пригоден для проживания и достраивать можно не еще один а к существующему пристроить еще на всю длину где-то 3,5-4 метра. А потом над всей конструкцией второй этаж. Лишь бы дом выдержал. Нужен специалист, чтобы оценить. :al:
-
дом пригоден для проживания и достраивать можно не еще один а к существующему пристроить еще на всю длину где-то 3,5-4 метра. А потом над всей конструкцией второй этаж. Лишь бы дом выдержал. Нужен специалист, чтобы оценить. :al:
Ну я примерно про тоже!Поехали посмотрим!
-
я вам советую,достраивать!!
не видя дома??
дом пригоден для проживания и достраивать можно не еще один а к существующему пристроить еще на всю длину где-то 3,5-4 метра. А потом над всей конструкцией второй этаж. Лишь бы дом выдержал. Нужен специалист, чтобы оценить. :al:
ой блин...ну только если очень уж дешево
-
такое впечатление складывается, что человек на форуме активно ищет клиентов, которым возможно навялить свои услуги((((((((((((
-
Фух, Девочки осилила прочитать всю тему, спасибо всем большое, узнала много нового для себя. У нас пока только появляются мысли о доме, поэтому хочется тут отметиться, муж наставивает на том чтобы самим строить, а я боюсь, мы в этом деле совсем ничего не знаем, НО прочитав всю тему понимаю, что такого идеального дома со всеми требованиями как тут пишут и с моими хотелками наверное и нет! :))) Интересна конечно история Юли, отпишесь здесь пожалуйста чем у вас дело закончится!!!
-
такое впечатление складывается, что человек на форуме активно ищет клиентов, которым возможно навялить свои услуги((((((((((((
само собой,я уже 2 темы рекламные прикрыла и в бан отправила.
-
дом пригоден для проживания и достраивать можно не еще один а к существующему пристроить еще на всю длину где-то 3,5-4 метра. А потом над всей конструкцией второй этаж. Лишь бы дом выдержал. Нужен специалист, чтобы оценить. :al:
я, конечно, извиняюсь, но выбрала бы 6 пустых соток без разговору.
И коль уж набумали строиться, то однозначно фундамент(!!!) заливать нужно только самим.
А то хозяева так "причешут", что все здОрово, а потом поплывет Ваш дом вместе со вторым этажом, и это уже будет стоить совсем других денег.
И что такое 3 стоки?? так, клочок. Дом пострите, и уже ничего не останется,негде даже травку посеять и мангальчик поставить.
А еще ж и машину куда-то ставить нужно будет.
Короче, мой совет - 6 соток однозначно!
-
я, конечно, извиняюсь, но выбрала бы 6 пустых соток без разговору.
И коль уж набумали строиться, то однозначно фундамент(!!!) заливать нужно только самим.
А то хозяева так "причешут", что все здОрово, а потом поплывет Ваш дом вместе со вторым этажом, и это уже будет стоить совсем других денег.
И что такое 3 стоки?? так, клочок. Дом пострите, и уже ничего не останется,негде даже травку посеять и мангальчик поставить.
А еще ж и машину куда-то ставить нужно будет.
Короче, мой совет - 6 соток однозначно!
:aha:
ППКС.
-
Танюсик, на кой три сотки надо? У Вас к тому же двое деток? Куда бассейн и детплощадку ставить? К тому же на перестрой у вас куча денег уйдет, начинали этим заниматься, столько головняка приобрели... дешевле и надежней с нуля и для себя.
-
Танюсик, на кой три сотки надо? У Вас к тому же двое деток? Куда бассейн и детплощадку ставить? К тому же на перестрой у вас куча денег уйдет, начинали этим заниматься, столько головняка приобрели... дешевле и надежней с нуля и для себя.
Всем спасибо! Муж принятие решения на меня возложил. поэтому приходится мнения других слушать. Решили строиться с нуля. Мы кредит берем на строительство и поэтапно средство выделять будут. так дешевле получается. Посмотрели дом "под чистовую", фундамента я вообще не увидела. впечатление. что на кирпичах просто дом стоит, и внутрянка вся из ГКЛ :at:
-
вот еще в пользу бОльшего кол -ва соток: дети растут быстро, будет где возвести еще одно строение)
-
Всем спасибо! Муж принятие решения на меня возложил. поэтому приходится мнения других слушать. Решили строиться с нуля. Мы кредит берем на строительство и поэтапно средство выделять будут. так дешевле получается. Посмотрели дом "под чистовую", фундамента я вообще не увидела. впечатление. что на кирпичах просто дом стоит, и внутрянка вся из ГКЛ :at:
Мой совет на будущее, когда будете копать яму под фундамент. Мы столкнулись вот с чем. Выкопали нам яму и мой муж (работает геодезистом) поехал перед заливкой проверить ровно ли. Не то что не ровно, а очень криво! Если бы так и залили был бы у нас дом параллелепипедом. И хорошо бы еще, чтобы геолог яму глянул, что за грунт. Нам посоветовали малость углубить фундамент, т.к. насыпные грунты (я в этом ничего не понимаю, но кажется так). И еще наведите справки про грунтовые воды.
Если хотите уже сейчас фундамент делать, то успейте до холодов. Или уже весной начинайте стройку. Иначе крепким фундамент не будет.
-
Мой совет на будущее, когда будете копать яму под фундамент. Мы столкнулись вот с чем. Выкопали нам яму и мой муж (работает геодезистом) поехал перед заливкой проверить ровно ли. Не то что не ровно, а очень криво! Если бы так и залили был бы у нас дом параллелепипедом. И хорошо бы еще, чтобы геолог яму глянул, что за грунт. Нам посоветовали малость углубить фундамент, т.к. насыпные грунты (я в этом ничего не понимаю, но кажется так). И еще наведите справки про грунтовые воды.
Если хотите уже сейчас фундамент делать, то успейте до холодов. Или уже весной начинайте стройку. Иначе крепким фундамент не будет.
очень дельные советы! ППКС!!
-
Прошу совета:
решились строить дом с нуля, вчера в поисках участка наткнулись на дачу на 3-х сотках, около 60-70 м. Часть дома постройка лет 10 ей, но с крепким фундаментом и подвалом под всем домом, вторая часть- свежая капитальная пристройка. Реально можно заехать и жить и рядом достраиваться и выводить второй этаж. Просто если с нуля начинать, закончим только к лету, с учетом устойки фундамента до весны. Что посоветуете?
Добавлю, цена вопроса- 3 с с этим строением или 6 соток пустые , стоимсоть одинакова но 3 сотки в месте по-лучше
60 70 метров если считать постройку коробки то это примерно 500 тысяч денег и если можно использвать при соблюдении тех. требований я бы использовал.участок в 3 сотки конечно маловат,но у меня дом стоит 6х13 и места вполне достаточно.Есть такой способ,возмите рулетку(большую) и разметьте участок(мы рисовали на пляже) нарисуйте дом,походите по нему и вы сами решите что вам надо.Я не думаю чтобы детям строить рядом дом,но 6 соток это 6 соток,я вот хочу 10.
-
Мы тоже изначально искали не меньше 6 соток, муж все говорил, что сын рядом построится когда подрастет. Потом поняли - детки не хотят жить с родителями, какими бы хорошими отношения не были! Все мы хотим быть самостоятельными))) Но все равно, если хватит денег на 6 соток - будем счастливы - я бы хотела огромную зеленую лужайку и сад с розами :aha: (как у родителей). Кстати с родителями есть возможность построить на одном участке - но хочется самим жить, совершенно отдельно (даже учитывая полную демократичность моих родителей). Простите, что углубилась - так, мечты-мечты))) :peace:
Мы столкнулись в поисках дома с новой проблемой - попалось 2 замечательных дома, с отличным фундаментом, строили люди для себя, домам чуть меньше 10 лет! НО!!! ШЛАКОБЛОК(((( Сейчас делаем перерыв в поисках на пару недель - хотим отдохнуть (уже забыли как это в выходные просто отдыхать, а не мотаться по просмотрам). И с новыми силами примемся за поиски НАШЕГО домика :girl_haha:
Девочки, а кто знает, сделать полностью систему отопления в доме (с учетом, что газ подведен к дому) - во сколько примерно обойдется???
-
что-то темка затихла, девочки ну отпишитесь у кого какие успехи по покупке дома????
-
Еще вопрос. Домовладельцы, не смейтесь :ax:
Есть предложения по домам со сливной ямой вместо канализации. Мы их пока отметаем. Но хочу поинтересоваться, насколько это доставляет хлопот. Как часто надо её чистить?
(думаю, что это, скорее, будет в порядке моего самообразования и не пригодится :bh:)
Сейчас сделал яму (септик)двухкамерный 18 кубов лет на 10 хватит(потом качать)
-
что-то темка затихла, девочки ну отпишитесь у кого какие успехи по покупке дома????
никаких пока...
Интересных предложений нет. :al:
-
То же самое :al: Предложений интересных нет, а то, что мы успели посмотреть - еще в продаже :ap: Вспоминаю слова риелторов: Определяетесь быстрее, ТАКОЙ объект очень быстро уйдет :girl_haha: (причем каждый обект был ТАКИМ)))
-
То же самое :al: Предложений интересных нет, а то, что мы успели посмотреть - еще в продаже :ap: Вспоминаю слова риелторов: Определяетесь быстрее, ТАКОЙ объект очень быстро уйдет :girl_haha: (причем каждый обект был ТАКИМ)))
почти та же картина, но 1 объект продали (но нам его показывали уже после того, как желающие задаток внесли - зачем, ума не приложу). Так вот по мне - там цена явно была завышена, а продавец - сама риэлтор, стояла на цене насмерть. В нагрузку к дому продавался флигель с жильцами, от которых факт продажи дома тщательно скрывался. На нас шикали, чтоб не дай Бог жильцы не услышали... Так что могу представить, сколько интересных моментов потом возникло и у покупателей, и у "третьих лиц", как говорится...
-
девочки, ну вы я так понимаю ищете в определенных районах?
я вот мечатю о ЗЖМ, и у нас тут рядом как раз дом стоил 3800, а сейчас резко снизили цену до 2800, но мы пока не готовы к покупке! :(((
я поэтому прихожу к мнению, что в выборе дома, а тем более его покупки спешить не надо, уже несколько таких случаев слышала, когда сильно снижали цену...
-
девочки, ну вы я так понимаю ищете в определенных районах?
я вот мечатю о ЗЖМ, и у нас тут рядом как раз дом стоил 3800, а сейчас резко снизили цену до 2800, но мы пока не готовы к покупке! :(((
я поэтому прихожу к мнению, что в выборе дома, а тем более его покупки спешить не надо, уже несколько таких случаев слышала, когда сильно снижали цену...
снижение цены на дом - это скорее исключение, а не правило))) Наверняка изначально цена на дом была намного завышена
-
почти та же картина, но 1 объект продали (но нам его показывали уже после того, как желающие задаток внесли - зачем, ума не приложу)...
мы когда дом искали, один агент таак "заигрался", что в оконцовке начал показывать нам бараки, утверждая, что это именно то, что нам нужно и еще и "денег много останется" :an:
*******
мы, кст нашли домик благодаря друзьям, работающим в агентсве, нам базу сдали тогда
-
снижение цены на дом - это скорее исключение, а не правило))) Наверняка изначально цена на дом была намного завышена
Практически все закладывают в цену дома пару сотен "на поторговаться"))) Мы сами продали дачу, изначально завысили цену. Покупатель ее сторговал - ему хорошо и приятно и мы вышли на нужную нам сумму))))
-
мы, кст нашли домик благодаря друзьям, работающим в агентсве, нам базу сдали тогда
Интересно: если в базе был нужный вам объект, чего ж вам его не показали? Вроде когда дают объявления о продаже, все агентства в курсе оказываются. Или нет? :scratch:
-
Нам тоже базу предоставляли... :al: может, есть еще какая-то? для "своих", так сказать?
Хотя в общении со знакомой-риэлтером узнали, что действительно хорошие объекты расходятся по своим: в личное пользование или на перепродажу...
-
мы с риэлерами искали в Ростове, потом уже начали Батайск рассматривать, вот тут -то и нашлись друзья. А вообще, Юля, ты права, объекты по "хорошей" стоимости расходятся "между своими", т.е. вплоть до покупки для наведения "марафета" и на перепродажу. Знакомые одни этим занимаются
-
Ленчик, во мне пока оптимизм живуч и неискореним :ag: Жду и верю в "свой" объект. У меня всегда так и было... А нет - значит, "привет, стройка!" спустя какое-то время... :girl_haha:
-
Ленчик, во мне пока оптимизм живуч и неискореним :ag: Жду и верю в "свой" объект. У меня всегда так и было... А нет - значит, "привет, стройка!" спустя какое-то время... :girl_haha:
Под лежачи камень вода не течёт.Удачи вам!
-
Спасибо за фольклор! В народной мудрости еще много чего есть, почитайте :az: И еще: я привыкла получать от жизни не то, что приходится, а то, что мне нужно. А "лежачая" я или нет - наверно, не по форуму судить, верно? :ad:
И Вам - удачи.
-
Юрий, и здесь Вы! Да что ж такое -то?
-
ну так он же "не лежачий" - сразу видно. :girl_haha:
-
Ленчик, во мне пока оптимизм живуч и неискореним :ag:...
Люль, уверенность -90% успеха! Чего я и желаю. И слежу за твоей темкой)
ну так он же "не лежачий" - сразу видно. :girl_haha:
еще как видно :be: блиин
-
Леночек, спасибище большое!!! :aw: :ax:
Надеюсь, до бараков мы не дойдем... Хотя, как знать, как знать... :girl_haha: Разве только молодой, неоперившийся агент решится на схватку с моим супругом и попытается ему пыль в глаза пустить. Но это утомительно, конечно, и времени жалко своего...
-
Под лежачи камень вода не течёт.Удачи вам!
Юрий, а вы в вашем доме, который продаете на Королева\Вавилова, дырку под фундаментом заделали? а то под ваш-то камень вода течет, прямо в активно продаваемый подвал :scratch: ну просто интересуюсь, неужели не жалко трудов своих?
-
Леночек, спасибище большое!!! :aw: :ax:
Надеюсь, до бараков мы не дойдем...
:az:
не сомневаюсь в этом
Юрий, а вы в вашем доме, который продаете на Королева\Вавилова, дырку под фундаментом заделали? ..
некада, в перспективе -постройка города, не до мелочей, знаете -ли :bd:
-
:az:
не сомневаюсь в этомнекада, в перспективе -постройка города, не до мелочей, знаете -ли :bd:
:ag:
просто человек говорит, что строил для себя, а тут такая небрежность...
видимо, в доме подразумевался естественный водоем вместо бассейна. экзотика... :love:
-
Юрий, а вы в вашем доме, который продаете на Королева\Вавилова, дырку под фундаментом заделали? а то под ваш-то камень вода течет, прямо в активно продаваемый подвал :scratch: ну просто интересуюсь, неужели не жалко трудов своих?
Ух ты! Какая неожиданная "прелесть"! И что, вот прям такая очевидная? И как хозяин объяснил её появление?
И, кстати, как её можно обнаружить - поделитесь с нами, пожалуйста. Буду под фундаменты теперь заглядывать!!! :az:
-
а вообще можно создать пристрой к теме: дома, которые мы посмотрели и на которые не стоит тратить время. время лучше потратить с пользой или на приятное
-
некада, в перспективе -постройка города, не до мелочей, знаете -ли :bd:
Шо Вы говорите! "Здесь будет город-сад"? :girl_haha:
Что-то замерещился мне опять О'Генри... А он мне просто так не мерещится... :aha:
-
:az:
не сомневаюсь в этомнекада, в перспективе -постройка города, не до мелочей, знаете -ли :bd:
Сапожник без сапог(
дырку почти заделал(,жду когда долг отдадут,приведу всё в порядок!))ещё хочу клуб кулинаров открыть)
-
Ух ты! Какая неожиданная "прелесть"! И что, вот прям такая очевидная? И как хозяин объяснил её появление?
И, кстати, как её можно обнаружить - поделитесь с нами, пожалуйста. Буду под фундаменты теперь заглядывать!!! :az:
обнаружить было очень просто в данном случае даже мне, чайнику. заходишь в подвал и внимательно смотришь на стены. если видишь потеки - ищешь следы от луж и наклевывающуюся плесень, ну и задаешь вопросы.
на мой вопрос получила очень простой и незамысловатый ответ: ааа, да это дырка под фундаментом. и туда вода с крыши течет. да пойдите сами посмотрите, вон ее из окна хорошо видно. подумаешь, заделаете потом.
занавес
сама пишу, сама ржу. девочки, реально такой был диалог
-
а вообще можно создать пристрой к теме: дома, которые мы посмотрели и на которые не стоит тратить время. время лучше потратить с пользой или на приятное
Идея хорошая, только я вот много инфы удалила... Надо будет проверить.
Действительно ведь многие объекты отпали в том числе по причине состояния дома/особенностей участка... Откровенная потеря времени. Кстати, эти дома в базах всех агентств, и потому каждый очередной агент делал попытку нас туда отвести. Давали подробный ответ, почему мы туда ни ногой.
-
Сапожник без сапог(
дырку почти заделал(,жду когда долг отдадут,приведу всё в порядок!))ещё хочу клуб кулинаров открыть)
так уже есть в ростове один клуб, думаете. пойдет второй?
сорри за офф
-
Шо Вы говорите! "Здесь будет город-сад"? :girl_haha:
Юль, прости, что офтполю в твоей теме....но именно так, планы ж о -го -го. Вот, жду появления темки про этот "город", чисто поржать
-
Сапожник без сапог(
дырку почти заделал(,жду когда долг отдадут,приведу всё в порядок!))ещё хочу клуб кулинаров открыть)
Это не может служить оправданием!
Либо Вы должны были честно и сразу рассказать о состоянии дома, а не рассчитывать на то, что люди могут не заметить. Либо не выставлять дом на продажу до устранения дефектов. От меня - минус Вашей репутации.
так уже есть в ростове один клуб, думаете. пойдет второй?
Строительство не идёт, человек будет пытаться пройти чьим-то путём. Другим. Дело известное...
Оооохххх, О'Генри окончательно засел в моей голове... :ag: Со Станиславским скандируют хором: "Не верю!"
-
Юль, прости, что офтполю в твоей теме....но именно так, планы ж о -го -го. Вот, жду появления темки про этот "город", чисто поржать
Почему оффтопишь? Вовсе нет! :az:
Я вам обеим (Ленам) признательна за ценную и своевременную инфу. Не люблю, когда "холка дыбом", а причину понять не могу. Теперь пасьянс сошелся. Всё ясно.
-
Почему оффтопишь? Вовсе нет! :az:
Я вам обеим (Ленам) признательна за ценную и своевременную инфу. Не люблю, когда "холка дыбом", а причину понять не могу. Теперь пасьянс сошелся. Всё ясно.
мда... у тебя ящик переполнен (на ты же можно, да?)
-
Конечно :az:
Пошла чистить!
-
Так, пришла пора вернуть некоторых на землю.
Пользователю urio прилюдно адресую сообщение - не захламлять мне личку, а отписываться здесь, в теме, раз есть, что сказать. Многим будет интересно (да и с Ваших слов, Вам это будет только на руку). Так что - вэлкам к публичному диалогу.
-
многие застройщики строят сейчас в полтора кирпича 37 см, этого мало,энерго носители дорожают, в будущем вобще неизвестно что будет.На это надо обратить внимание.
-
многие застройщики строят сейчас в полтора кирпича 37 см, этого мало,энерго носители дорожают, в будущем вобще неизвестно что будет.На это надо обратить внимание.
Используется теплоизоляция в таких домах. Когда сам строишь, знаешь, что она там есть, а когда покупаешь готовый дом, как понять что там?
а как строите вы?
-
полтора кирпича - это 38см :sorry:
И скорее всего это колодцевая кладка с утеплителем внутри, что эффективней 51см, по старинке.
-
полтора кирпича - это 38см :sorry:
И скорее всего это колодцевая кладка с утеплителем внутри, что эффективней 51см, по старинке.
Те дома что я видел,а их не мало 37 сантиметров,Мне больше нравится,кирпич+пеноблок,
вот ещё:почти все дома на продажу идут с отмосткой без выемки грунта.( и без компенсационных швов.
А сейчас вообще отмостку заливают с лентой,в результате 10 метров отмостки лопаются и трещина переходит на ленту!
-
Поднимаю тему, ибо она и для меня актуальна :ab:
-
Оля, будем ждать Ваших отзывов о показах :ax:
-
Спасибо за фольклор! В народной мудрости еще много чего есть, почитайте :az: И еще: я привыкла получать от жизни не то, что приходится, а то, что мне нужно. А "лежачая" я или нет - наверно, не по форуму судить, верно? :ad:
И Вам - удачи.
Юль, а если и по форуму посудить, то уж явно не лежачая :ag: :ag:
-
Юль, а если и по форуму посудить, то уж явно не лежачая :ag: :ag:
Ой, а если обо мне судить по форуму... :ag: Меня на работу брать нельзя и к нормальным людям подпускать :girl_haha:
А вообще мне так "нравятся" такие советы (на который я тогда отвечала), как "снижайте требования", "берите, что есть", "двигайте "булками" в поисках счастья"... Ну не буду я покупать то, что мне не нравится (и никому не посоветую!). Вот так появляются люди, не удовлетворенные жизнью - ведь вынуждены довольствоваться тем, что есть, что навязали...
Лично я готова заплатить нормальные (адекватные) деньги за то, что ищу. Пока что я такого объекта не встретила - даже близко... А вот цены на эти объекты настолько далеки от реалий, что продаются дольше, чем мы ищем дом :girl_haha: Пример: в агентстве дом заявлен в 9 млн руб, хозяин каждому покупателю называет новую цену на авось (и начинаются эти "новые" цены от 12 млн... - без торга!!!). Кто из нас "лежачий" лох? :girl_haha:
-
о!да!,Юль,полностью согласна!!!! надо покупать только "своё",чтоб потом не переживать :aha: я выбирала между двумя "своими",пока муж не выбрал участок поменьше...кстати,когда вчера убирала на участке,была ему очень благодарна :girl_haha: зато я приезжаю туда как к себе домой-это "моё" :bf:
-
девочки, а на ЗЖМ кто-нибудь недавно покупал участки??? поделитесь инфой, что по чем сейчас? кто-то говорит за 1 млн. можно взять 3 сотки, кто-то говорит не реально....
-
Наташа, стоимость от района зависит. Возможно и можно... самый низ Портовой всегда был недорогим, только там ведь по зиме и колеса оставить можно.
Тут посмотри, девочки из агентств о ценах пишут
Посоветуйте, где лучше купить участок? (http://forum.rostovmama.ru/index.php/topic,72726.0.html)
В каком районе Ростова лучше купить дом? (http://forum.rostovmama.ru/index.php/topic,89965.0.html)
-
Наташа, стоимость от района зависит. Возможно и можно... самый низ Портовой всегда был недорогим, только там ведь по зиме и колеса оставить можно.
Тут посмотри, девочки из агентств о ценах пишут
Посоветуйте, где лучше купить участок? (http://forum.rostovmama.ru/index.php/topic,72726.0.html)
В каком районе Ростова лучше купить дом? (http://forum.rostovmama.ru/index.php/topic,89965.0.html)
оо спасибо большое!!!
Нее Портовую мы не рассматриваем вообще!!!
-
о!да!,Юль,полностью согласна!!!! надо покупать только "своё",чтоб потом не переживать :aha: я выбирала между двумя "своими",пока муж не выбрал участок поменьше...кстати,когда вчера убирала на участке,была ему очень благодарна :girl_haha: зато я приезжаю туда как к себе домой-это "моё" :bf:
Оля, мне очень радостно читать отзывы довольных людей! :ax: :ay: Тех, кто искал и нашёл то, что ему по душе, по потребностям... Тогда и советы даже дают другие - тут ведь уже вопрос, как улучшить эту прелесть, как сделать это гнёздышко еще более уютным и проч. :love:
Сама почитываю твои посты о стройке (на будущее набираюсь энтузиазИзму :girl_haha:) с удовольствием!
В общем, мы в спокойном поиске... Без нервов и стенаний... :ag:
-
Юль,зато когда найдешь,такое счастье :as: по поводу стройки...сначала мы думали небольшой стометровый домик по какой-нить недорогой технологии...сейчас приехала мама на стройку и сказала:вы форт байярд строите?? :ai: вобщем,как говорится,аппетит приходит во время еды :girl_haha: зато я знаю каждый сантиметр своего дома,я знаю,где какая арматура стоит,какой фундамет,что в стенах,чем связывали кладку и через сколько рядов,какой цемент использовали...стройка-это тяжело и нервно,да,но зато спокойнее потом...а если готовый дом,то надо со специалистом смотреть,имхо....столько ньюансов :be:
-
Юль,зато когда найдешь,такое счастье :as:
вот именно таких эмоций я и жду :ay:
а если готовый дом,то надо со специалистом смотреть,имхо....столько ньюансов :be:
Согласна. Но мы пойдем со спецом уже после того, как выберем что-то. Пока даже навскидку и без спецов видно, что не "алё". И все (почти) "строили для себя" :girl_haha: , но скоропостижно поменчли решение или встретились с обстоятельствами, вынуждающими продать дом... А вот на вопросы ответить редко кто смог - даже на наши "дилетантские".
Молчу уже про статус земель и документы, но эта инфа всплывала косвенно, и в общем-то нам уже была неинтересна. Жалко только тех, кто может "вляпаться" с такими домами.
Например, сервитуты - когда у соседей есть доступ (на законных основаниях) на продаваемый участок. Об этом молчат до последнего...
-
Например, сервитуты - когда у соседей есть доступ (на законных основаниях) на продаваемый участок. Об этом молчат до последнего...
Насколько я помню, сведения об обременениях к коим относится и севитут, указываются на обороте свидетельства о праве собственности. А уж его-то посмотреть до передачи задатка-дело святое. А вот интересно, сервитут возможен если участок не полностью отделён от соседей? или при каких обстоятельствах? кто-нить сталкивался?
-
Насколько я помню, сведения об обременениях к коим относится и севитут, указываются на обороте свидетельства о праве собственности. А уж его-то посмотреть до передачи задатка-дело святое. А вот интересно, сервитут возможен если участок не полностью отделён от соседей? или при каких обстоятельствах? кто-нить сталкивался?
Я просто считаю, что такие вещи следует озвучивать еще до того, как начали смотреть документы - так честнее. А в нашем случае мы несколько раз задали вопрос агенту, по какой причине в воротах 2 калитки :al: и можем ли мы поставить глухой забор (окна соседки выходили аккурат во дворик продаваемого дома), и если да, то в каком месте. Мы дождались чего угодно - вплоть до повышения на нас голоса - но только не ответа на вопрос. Всё прояснил хозяин того дома, позже присоединившийся к нам и честно обо всем рассказавший.
Мы просто потеряли время. Плюс еще получили порцию негатива со стороны того агента. Мы, кстати, продавцу посоветовали его сменить...
Вот как раз в том случае участок практически никак не был отделен от соседей, имел неправильную, странную форму, судя по дверям в соседних домах, на него был доступ не только у хозяев, что и вызвало у нас вопросы...
-
Я просто считаю, что такие вещи следует озвучивать еще до того, как начали смотреть документы - так честнее.
Если бы все были честными, в русском языке не было бы таких слов как мошенник, аферист и иже с ними. Только они и не собираются исчезать из лексикона :ac:
-
Если бы все были честными, в русском языке не было бы таких слов как мошенник, аферист и иже с ними. Только они и не собираются исчезать из лексикона
Ну я ж не про всех и не про всегда... А в данном случае такое поведение - несусветная глупость :av: Одно дело - найти человека, которого не смущает такое соседство, другое - всячески оттягивать предоставление информации людям, которым это важно...
Благо, агент был не с нашей стороны. Но я бы ей такую "рекламу" сделала... Я могу... :ah:
-
Мы дождались чего угодно - вплоть до повышения на нас голоса - но только не ответа на вопрос. Всё прояснил хозяин того дома, позже присоединившийся к нам и честно обо всем рассказавший.
:be: ничё себе...ненавязчивый русский сервис...
У меня после прочтения этой и "близлежащих" тем аналогичного содержания уже нервный срыв близко :ac: Мало того, что проблема найти то, что понравится, так ещё со всех сторон норовят нагрубить-облапошить. Как на войне, не меньше. :be:
Кстати, никто из девочек, отписавшихся в теме о желании купить дом, не написал свои основные пожелания к нему. Ведь может же быть такое, что то, что не подошло по каким-то параметрам одной форумчанке, с радостью подойдёт другой.
Завтра составлю список требований к дому своей мечты и выложу на форум с вопросом "Ищу, не видали такого?" :ad:
-
Скорее необходим список недостатков, которые можно устранить или с которыми можно смириться, если дом покупается готовый... Идеальный дом с голого участка надо начинать)
-
Скорее необходим список недостатков, которые можно устранить или с которыми можно смириться, если дом покупается готовый... Идеальный дом с голого участка надо начинать)
Это в идеальном случае, уж неоднократно это обсуждалось :ab:
Но у меня вот нет мужа, который построит дом. А дом я хочу. Проконтролировать его строительство не хватит ни опыта, ни сил, ни физических возможностей. Поэтому и хочу купить готовый.
Всё равно ведь дом мечты имеет определённые очертания :ab:
А про недостатки трудно говорить, пока с ними воочию не столкнёшься. Можешь думать одно, а на деле окажется, что ни при каких обстоятельствах тебе "это" не подходит.
-
У меня после прочтения этой и "близлежащих" тем аналогичного содержания уже нервный срыв близко :ac: Мало того, что проблема найти то, что понравится, так ещё со всех сторон норовят нагрубить-облапошить. Как на войне, не меньше. :be:
Ольга, не хочу Вас пугать, но в теме я об этом упоминала - там было отвратительное отношение к нам... С самого начала... как только мы подошли. Агент "оценила" то, что мы были "своим ходом" (мы всегда прячем машины), что одеты мы были не в бренды (когда муж разулся, войдя в дом, она сунула нос в его мокасины и скривилась, т.к. марка была бюджетная, а не премиум - я шла следом, наслаждалась)... Её страшно раздражало то количество вопросов (и содержание, конечно), которые мы задавали, постоянно подгоняла, не давала нигде и ничего толком рассмотреть... Она умудрилась даже мне высказать, какой мой муж - дотошный, невнимательный и какой-то еще (я не запомнила), на что я ей парировала, что она на удивление плохо разбирается в людях и заблуждается на его счет...
Немного пришла она в себя, услышав, как мы спрашивали у хозяина, можно ли на участке поместить 2 машины - от нас она такого не ожидала... Ну и в конце, когда хозяин нам уже все четко обрисовал по ситуации с землей, а я воскликнула: "Сервитут! Ну так бы и сказали сразу... чего ж мы полчаса понять не можем этот "коммунизм"!", агент отпрянула и спросила: "Откуда Вы знаете?.."
Но это реально был единичный случай... Но был. Так как мы фильтруем сильно перечень показов и агенты у нас постоянные. Тут просто дом на эксклюзиве у той барышни - без неё там показы не проходят.
А насчет делиться хорошими вариантами... Ну я уверена, что те неплохие дома, что нам попадались, уже проданы. Были и "заманухи" - их быстро вычисляешь по списку домов на продажу. И нет смысла о них тут писать, т.к. они постоянно обновляются и меняются. Были варианты выставления одного и того же объекта под разными "соусами" - тоже нет смысла обсуждать, т.к. мы общались с непосредственным хозяином/владельцем дома, он пояснил, что на дом наложили арест... Были, как я писала, неразумно завышенные цены (на 2-3 млн и выше от реальной стоимости) - какой смысл их тут "продвигать"?
Рынок подвижен, так что информация быстро утрачивает актуальность... Но Вы вполне можете написать, чтО именно Вы подыскиваете - Вам форумчанки свои предложения накидают либо предложат свои услуги (здесь есть профессиональные риелтеры). Но сразу Вас предупрежу - будьте осторожны, как и в любой социальной сети, на данном форуме есть разные люди, находящиеся здесь с разными целями.
-
Идеальный дом с голого участка надо начинать)
Или хотя бы максимально приближенный к идеальному :girl_haha:
Это да...
-
Или хотя бы максимально приближенный к идеальному :girl_haha:
:aha:
мне в этом плане легче. Я точно знаю, что на дом моей почти мечты :girl_haha: у нас денег нет (надеюсь, пока), а о недостатках представление имею, т.к. последние лет 12 живем в чд и в свое время много пересмотрели домиков
-
А про недостатки трудно говорить, пока с ними воочию не столкнёшься. Можешь думать одно, а на деле окажется, что ни при каких обстоятельствах тебе "это" не подходит.
Оля, всё верно. Потому такая тема здесь не была бы актуальной... Надо обсуждать то, что видишь, щупаешь... А заочно...
По мне, первый этап - беглый осмотр (район, участок, фасад, общий вид, планировка и проч.) А если привлек объект - то пойдет и второй, и третий, и ...цатый этапы - более детальные, с участием спецов или строительных профи, с экспертизой документов (проверкой сделки на "чистоту"). Это однозначно не быстрое дело. Тем более там не только по дому могут быть вопросы, но и по земле, межеванию...
Так что я лично не забиваю голову ненужной инфой. Если я приезжаю на объект, а перед забором стоит фонарный столб... переместить который стоит немалых денег... и заглядывая на территорию, я понимаю, что участок узкий, дом расположен неудачно, 2 машины на участке не помещаются, соседи умудрились "зайти" хозпостройкой на чужую территорию - то мне нет никакого резона идти дальше и что-то там рассматривать внутри.
А кому-то многие вещи непринципиальны - и он сходу купит этот вариант (может быть). И на здоровье. Так что я лично поостерегусь относить тот или иной объект к неудачным или удачным...
-
о недостатках представление имею, т.к. последние лет 12 живем в чд и в свое время много пересмотрели домиков
вот нам бы тоже не помешал такой опыт, прежде чем приступить к обретению (читай строительству) дома своей мечты :love:
-
Юля, то я не про стройку, это про готоывй дом. Но я сильно надеюсь, что больше искать не придется и хоть с нынешнего дома мы не съедим.
-
Так что я не лично не забиваю голову ненужной инфой. Если я приезжаю на объект, а перед забором стоит фонарный столб... переместить который стоит немалых денег... и заглядывая на территорию, я понимаю, что участок узкий, дом расположен неудачно, 2 машины на участке не помещаются, соседи умудрились "зайти" хозпостройкой на чужую территорию - то мне нет никакого резона идти дальше и что-то там рассматривать внутри.
Я смотрю, что ход Ваших мыслей созвучен моим :ay:
Кстати, по-моему, было бы не лишним предлагать агентам изначально сбрасывать фотки объекта анфас/профиль/фото кадастрового плана/вида вокруг дома. Полагаю, что многие из них уже на этом этапе отсеялись бы. Или я "слишком много кушать" (c)?
Потопала мечтать во сне, а то у меня уже завтра наступило :ab:
-
Я смотрю, что ход Ваших мыслей созвучен моим :ay:
Кстати, по-моему, было бы не лишним предлагать агентам изначально сбрасывать фотки объекта анфас/профиль/фото кадастрового плана/вида вокруг дома. Полагаю, что многие из них уже на этом этапе отсеялись бы. Или я "слишком много кушать" (c)?
К сожалению, агенты не на всех объектах были... То есть с нами посетили некоторые первый раз. Потому и случались конфузы. С тех пор мы настояли на том, чтобы если уж нет фото (хотя тоже ж не гарант...), то нам четко описывали объект по нашим критериям: ширина фасада, возможность парковки 2х машин, размеры и характеристика участка и самого дома. Ну и район. Если по этим моментам ставим "ОК", назначаем просмотр. У нас схема действий такая.
-
Вот интересно мнение покупателей. Мы сейчас продаем дом. чистовая стяжка-чистовая штукатурка.Но суть не в том. Продаем ровно по той цене,сколько в него вложили.Цена выходит выше,чем у аналогичных домов за счет того,что дом строили для себя,все материалы выбирались тоже "для себя",а не на продажу. Изначально прараб все время спрашивал,стОит брать более дорогие пропитки например,брать бригаду кровельщиков качественную,чтоб наверняка или подешевле и т.п. Вот мне интересно,как объяснить это покупателю или в принципе бесполезно и покупателя интересует все-таки цена в первую очередь?
-
Опять же трудно судить заочно. Буду говорить на основе увиденного. Мы только ОДИН раз увидели дом, цена которого абсолютно соответствовала состоянию (он нам не подходил по местоположению и по размерам).
В цену остальных домов был заложен "интерес" продавца. То есть если квартиры продаются четко по цене за кв.м конкретного района (с поправкой на состояние квартиры), то цены домов = цена участка (скажем, млн за сотку) + цена дома + аппетит владельца. Всегда!!! Несмотря на то, какой там ремонт и какие материалы были использованы.
Или, скажем, продавец говорит: "Мраморная лестница на второй этаж стоит млн руб"... ОК, но меня устроит и другая лестница (это я еще дискуссию о вреде мрамора не развожу). Забирайте эту, падайте в цене и я сама поставлю там проще и дешевле...
Это как найм человека на работу, я готова платить за нужные мне качества и навыки, но не за всё то, что он в принципе умеет... Верно? То есть если бы строила дом и продавала бы его потом, то отдавала бы себе отчет, что мои "заморочки" (блажь в виде каминов, лепнины и прочего) не повлияют на увеличение цены... Более того, лично нам они нафиг не нужны. Мы готовы отдать всё ненужное продавцу с уменьшением цены на ту сумма, которую он в них "заложил"...
-
Вспомнила, был еще 1 дом с нормальным соотношением "цена-качество". Но там была патовая ситуация у людей, им срочно были нужны деньги, потому они "падали" в цене сильно. Нам тоже не подошел дом (3 этажа, огромная терраса, строили с размахом...).
Но справедливости ради, скажу, что когда они тоже говорили о том, сколько в него вложили, это выглядело... ну... комично. Дом уже конкретно поюзаный, кухня, которой они так хвалились, лет 8-10 им служит (а так как люди там явно компанейские, то её уже даже не отмыть) и много чего ещё... Я к чему - ни в коем случае не хочу обидеть тех или других продавцов - но объективно они на свой дом посмотреть не захотели. И это резало слух и бросалось в глаза. Если бы не ситуация, то, уверена, они бы тоже продавали его намного дороже...
-
Все понятно,спасибо за подробный ответ. Ну да,вы рассуждаете как покупатель. Я же как продавец,допстим,понятно,не буду продавать и двигаться в цене в ущерб себе (я не говорю о заработке). Вот есть блокнотик волшебный,в нем все записано. Другое дело да,часто заказчиков элементарно нагревают прарабы как на материалах,так и на стоимости работ (вот у наших друзей страшная история про исчезновение 3 млн рублей),но никому терять свое не хочется,а у покупателя может сложиться мнение,что люди заработать хотят.
-
Еще напомню (т.к. знаю, что вопрос поиска дома для многих читающих актуален), что мы ищем в пределах четко ограниченного района и с довольно жесткими условиями, потому у нас так всё медленно и непросто. Наверняка если человек более гибок и не привязан к конкретным условиям, то свой вариант он найдет довольно быстро.
Нас уже куда только друзья ни заманивали. Мы честно делали "дежурные" замеры, ездили, гуляли, смотрели - и отказывались. Нет, нам не подходят другие районы... Ну иначе мы представляем своё место жительства.
Опять же - метраж домов... Это что-то... Гигантизм во всех его проявлениях нас тоже отпугивает. Нас вполне устроит метраж 150-180 м... И желательно 2 уровня. Но такого тоже на рынке мало... Ну не нужны нам хоромы. И бегать с первого по третий этаж тот еще кайф...
Еще мудрый Сян-Цзы говорил: "Пока ты говоришь совсем не то, что думаешь, слушаешь совсем не то, во что веришь, и делаешь совсем не то, к чему расположен - то всё это время и живёшь совсем не ты". Так что для нас отпадают всякие "поступитесь желаниями", "посмотрите шире"...
-
Все понятно,спасибо за подробный ответ. Ну да,вы рассуждаете как покупатель. Я же как продавец,допстим,понятно,не буду продавать и двигаться в цене в ущерб себе (я не говорю о заработке). Вот есть блокнотик волшебный,в нем все записано. Другое дело да,часто заказчиков элементарно нагревают прарабы как на материалах,так и на стоимости работ (вот у наших друзей страшная история про исчезновение 3 млн рублей),но никому терять свое не хочется,а у покупателя может сложиться мнение,что люди заработать хотят.
ну вот честное слово покупателям все равно сколько вы в него вложили. Есть среднерыночная цена на объект и от нее нужно плясать. Ну или будьте готовы продавать годами, когда-нибудь цена дорастет до вашей желаемой. Я бы рекомендовала поставить цену чуть выше рыночной в надежде найти понимающего в качестве строительства покупателя, но все равно на торг надо оставить, без торга никто сейчас покупать не хочет.
-
Все понятно,спасибо за подробный ответ. Ну да,вы рассуждаете как покупатель. Я же как продавец,допстим,понятно,не буду продавать и двигаться в цене в ущерб себе (я не говорю о заработке). Вот есть блокнотик волшебный,в нем все записано. Другое дело да,часто заказчиков элементарно нагревают прарабы как на материалах,так и на стоимости работ (вот у наших друзей страшная история про исчезновение 3 млн рублей),но никому терять свое не хочется,а у покупателя может сложиться мнение,что люди заработать хотят.
ну, я Вам с точки зрения и продавца и покупателя скажу:)))
если покупатель грамотный, то он увидит, что строительство было осуществлено качественно. Опытному глазу это видно сразу.
И цену снижать, я думаю, не стоит. Правда, тут нужно смотреть, насколько она выше рынка.
-
ну вот честное слово покупателям все равно сколько вы в него вложили. Есть среднерыночная цена на объект и от нее нужно плясать. Ну или будьте готовы продавать годами, когда-нибудь цена дорастет до вашей желаемой. Я бы рекомендовала поставить цену чуть выше рыночной в надежде найти понимающего в качестве строительства покупателя, но все равно на торг надо оставить, без торга никто сейчас покупать не хочет.
выходит действительно покупателям кроме цены ничего не важно,дом например,в 1 или 1.5 кирпича не может по определию стоить одинаково....
это как у нас друзья купили дом занедорого ,внешне очень симпатичный,на цену-внешний вид "повелись",правда,крышу дважды перкрывали,отопление полностю меняли и шткуатрку снимали...
-
Все понятно,спасибо за подробный ответ. Ну да,вы рассуждаете как покупатель. Я же как продавец,допстим,понятно,не буду продавать и двигаться в цене в ущерб себе (я не говорю о заработке). Вот есть блокнотик волшебный,в нем все записано. Другое дело да,часто заказчиков элементарно нагревают прарабы как на материалах,так и на стоимости работ (вот у наших друзей страшная история про исчезновение 3 млн рублей),но никому терять свое не хочется,а у покупателя может сложиться мнение,что люди заработать хотят.
Нет, ни в коем случае не пытаюсь обсуждать Вашу ситуацию. Я как раз за обоснованные ответы, за обоснованный и разумный торг и проч.
Приведенный мной случай говорит именно о попытке заработка, да... Выставил за одни деньги, потом решил увеличить, на вопросы, из чего сложилась цена - ответ был в стиле "строили для себя, всё дорогое"... Но дом продаётся до сих пор. Думаю, что нет желающих так переплачивать за мраморные летсницу и камин в довольно-таки небольшом домике с не самым удачным расположением (выход из дома прямо на оживленную дорогу) и почти без земли. Могу и цену (годичной давности назвать) - 12 млн он хотел от нас :ab: 16 млн - от предыдущих покупателей. В агентстве дом значился по цене - 9 млн. (с торгом :girl_haha: )
То есть даже если бы я привела потом оценщика, то названная продавцом цена и близко бы не получилась...
А вообще сделка - это совпадение двух воль, желаний и возможностей: продавца и покупателя. Вот тот продавец тоже живет по Сян-Цзы :ag: хочет вот он много за дом. И всё. Его право!
-
ну вот честное слово покупателям все равно сколько вы в него вложили. Есть среднерыночная цена на объект и от нее нужно плясать. Ну или будьте готовы продавать годами, когда-нибудь цена дорастет до вашей желаемой. Я бы рекомендовала поставить цену чуть выше рыночной в надежде найти понимающего в качестве строительства покупателя, но все равно на торг надо оставить, без торга никто сейчас покупать не хочет.
сейчас вообще не особо идут дорогие объекты.
Хороший дом, стоимостью больше 10 млн. руб будет продаваться не один месяц.
-
выходит действительно покупателям кроме цены ничего не важно,дом например,в 1 или 1.5 кирпича не может по определию стоить одинаково....
это как у нас друзья купили дом занедорого ,внешне очень симпатичный,на цену-внешний вид "повелись",правда,крышу дважды перкрывали,отопление полностю меняли и шткуатрку снимали...
да, у нас тоже друзья так попали.
-
выходит действительно покупателям кроме цены ничего не важно,дом например,в 1 или 1.5 кирпича не может по определию стоить одинаково....
это как у нас друзья купили дом занедорого ,внешне очень симпатичный,на цену-внешний вид "повелись",правда,крышу дважды перкрывали,отопление полностю меняли и шткуатрку снимали...
да нет же... не нужно делать такие выводы. Просто цена должна быть обоснованной... Но не тем, что "мы строили для себя" и старались... А какими-то плюсами с точки зрения покупателя. Всё остальное имеет значение только для Вас, как "автора" (не могу другого слова подобрать). Но тут Вы должны поставить себя на место покупателя. Ему-то некоторые вещи могут быть не важны (я не про толщину стен, конечно).
А к оценщикам Вы обращались? Они подтверждают цену Вашего дома?
Я вот тоже, скажем, недешево встроенную кухню ставила, но по опыту продажи предыдущей квартиры скажу, что это влияет только на увеличение спроса на квартиру, но не на её стоимость... Как бы мне ни хотелось "отбить" вложенные деньги назад.
-
Правда, тут нужно смотреть, насколько она выше рынка.
Вот это ключевое :ad:
-
К сожалению, агенты не на всех объектах были... То есть с нами посетили некоторые первый раз. Потому и случались конфузы. С тех пор мы настояли на том, чтобы если уж нет фото (хотя тоже ж не гарант...), то нам четко описывали объект по нашим критериям: ширина фасада, возможность парковки 2х машин, размеры и характеристика участка и самого дома. Ну и район. Если по этим моментам ставим "ОК", назначаем просмотр. У нас схема действий такая.
Насчет района.
Для нас тоже этот пункт очень принципиален, причем даже в пределах одного р-на есть улицы, которые не рассматриваем в принципе.
И агенты умудряются упереться рогом, когда я задаю безобидный вопрос: находится ли данный объект в границах подходящего для нас района. Наводят туману, шифруются, изо всех сил демонстрируют секретность этой инфы, ну и в итоге теряем время на поездку туда, где точно не будем жить.
-
Вот это ключевое :ad:
я бы добывила "рынка домов,выстроенных под продажу" :ag:
-
небольшой офф...покупали мы однушку,поехала смотреть,на Благодатной,хотя район мне в принципе не очень,но поперлась...цена 2300 была на тот момент...приезжаю,деревянные двери "старой бабушки фасон",деревянные самые простые окна,обои в цветУЁчек,на полу дсп крашенный,санузел-маслянная краска :ai: у меня уже тогда всё упало...хозяева-бабушка с дедушкой....ну я походила для приличия и спрашиваю:ну а за сколько реально отдаете? они:2500! :ai: :bb: я говорю:так цена была 2300...дедушка:ага! знаете,сколько я сюда вложил,всё сам делал,а у меня уже годы не те!!! да,логика железная :girl_haha: короче,есть продавцы,которые цены не сложат своему жилищу :be:
-
сейчас вообще не особо идут дорогие объекты.
Хороший дом, стоимостью больше 10 млн. руб будет продаваться не один месяц.
А я даже могу пояснить, почему... Люди, обладающие такой суммой, тоже имеют свои представления о том, в каком доме хотели бы жить. И то, что для продавца, - плюс, для них может как минимум не иметь значения, или даже быть минусом. Ну какая нам, с маленьким ребенком, скользкая крутая мраморная лестница? :al: Тем более если только за неё продавец накинул к цене дома миллион? Плюс миллион за камин - я вообще к ним спокойна. Готова отдать и заложить...
Плюс участки... Нам нужна земля. А её порой нет.
Или соседи. Продавец с ними дружил и многое позволил - и слив на участок с их крыши, и окна во двор, и часть соседской постройки как элемент забора... А мне это совсем не по нутру. Лишние "головняки".
Продаётся хорошо то, что либо нравится всем (что-то типовое), либо подлежит отделке/доведению до ума на своё усмотрение.
-
я бы добывила "рынка домов,выстроенных под продажу" :ag:
ну почему же... Вы же не одна продаете дом, построенный "для себя". Или..? :ad:
Нам честно сказали в двух случаях - дом строился на продажу. В остальных - оставалось только "верить" продавцам.
-
да нет конечно,просто коробенок на продажу гораздо больше на рынке конечно же...
-
ну и в итоге теряем время на поездку туда, где точно не будем жить.
Вот это ужасно... Мы двоим сделали такое внушение после того, как нас тоже привезли к объекту, который мы уже "раскусили"... Там непроездная улица!.. Вообще!!! То есть к своему дому - только на УАЗике, танке, бульдозере... Где оставлять свои машины? Как пробираться в непогоду? Хотя и обещают всем вскорости привести улицу в порядок, но все мы знаем, что такое "обещания властей". И перед поездкой прямо спрашиваем агента, а не этот ли это дом, не та ли улица? Нет, заверили нас! И что?! Мы даже из машины отказались выйти, когда поняли.
Агентство исчезло с горизонта после того случая...
-
да нет конечно,просто коробенок на продажу гораздо больше на рынке конечно же...
ну Вы что-то о покупателях совсем низкого мнения... Неужто мы производим впечатление тех, кто нахватался инфы шапошно и теперь с умным видом хает хорошее и хватает дармовое?
Вот повторю стописятый раз: я готова заплатить за объект хорошую цену и отблагодарить того агента сполна, который мне его найдет. Но! Если этот объект будет всецело удовлетворять моим потребностям и запросам. Мне не нужен чей-то неплохой дом по интересной цене только потому, что он неплохой и цена интересная. Понимаете?
Я тоже была продавцом (правда, квартир) и не раз. И представляю себе процесс и просмотра, и те сомнения, которые посещают людей, и то, как мне непросто было расставаться с дорогими сердцу квартирами... Но я в цене всегда уступала. И продавала быстро (последний раз даже без агента). А взамен так же быстро находила такие же хорошие варианты. :ab:
-
ну Вы что-то о покупателях совсем низкого мнения... Неужто мы производим впечатление тех, кто нахватался инфы шапошно и теперь с умным видом хает хорошее и хватает дармовое?
вы знаете,я пока даже не пойму,что я думаю....я прочитала тут то,что прочитала и в общем все-таки да...кажется,цена важнее качества....хотя сама сейчас выступаю и в роли покупателя....такого понасмотрелась по 14 миллионов (за квартиру если что),что хочется :ak: :ak:или :wallbash: :wallbash:или :at: :at:
-
я бы добывила "рынка домов,выстроенных под продажу" :ag:
нет, не так немного.
Есть дома, выстроенные на продажу, и есть дома, выстроенные для себя.
Они стоили, стоят и будут стоить по-разному. Это две разных категории.
Вам нужно смотреть, насколько Ваш дом выставлен выше рынка домов, выстроенных для себя именно.
-
Юля, я осилила твою темку, все с начала прочла, сейчас с мыслями соберусь и буду совета искать.
-
вы знаете,я пока даже не пойму,что я думаю....я прочитала тут то,что прочитала и в общем все-таки да...кажется,цена важнее качества....хотя сама сейчас выступаю и в роли покупателя....такого понасмотрелась по 14 миллионов (за квартиру если что),что хочется :ak: :ak:или :wallbash: :wallbash:или :at: :at:
Нет, неверно... Цена должна быть адекватна качеству... Но стоит учитывать, что большинство предпочтет купить "сырой" объект и довести его до ума меньшими средствами, нежели это сделали Вы и заложили в цену. Они готовы сэкономить - и это нормально. Вы же не можете утверждать, что то, как Вы построили - единственно правильный вариант. Вот и люди так считают...
Так Вам тем более должно быть понятно поведение и ход мыслей покупателя, раз Вы сами сейчас в этой роли. У других - точно так же. :ab:
-
Юля, я осилила твою темку, все с начала прочла, сейчас с мыслями соберусь и буду совета искать.
Давай, Юлёк, вливайся!!! :az:
-
Юля,Fenomina, темка открыта еще в январе и вы до сих пор не нашли свой вариант :ai:? я правильно поняла?
-
Хех,мы,например, уже не один год ищем, но тоже не нашли.
Возвращаемся в свой дом после очередного просмотра и понимаем,что он самый лучший))
-
Девочки подскажите как можно "посмотреть" фундамент, подкоп же не сделаешь? :ac: И дом из газосиликата кто сталкивался как вообще он в эксплуатаци. Дом не новый, примерно 5-тилетней давности, стройвариант.
-
Вот интересно мнение покупателей. Мы сейчас продаем дом. чистовая стяжка-чистовая штукатурка.Но суть не в том. Продаем ровно по той цене,сколько в него вложили.Цена выходит выше,чем у аналогичных домов за счет того,что дом строили для себя,все материалы выбирались тоже "для себя",а не на продажу. Изначально прараб все время спрашивал,стОит брать более дорогие пропитки например,брать бригаду кровельщиков качественную,чтоб наверняка или подешевле и т.п. Вот мне интересно,как объяснить это покупателю или в принципе бесполезно и покупателя интересует все-таки цена в первую очередь?
Мой свекр тоже построил для себя дом, начал строить его в 2008 году, покупал самые лучшие материалы, но сейчас возник вопрос, что с домом все-таки делать, продавать или заканчивать ремонт и жить в нем. Дом за городом, и свекр понимает, что за столько, сколько он в него вложил, он вряд ли его продаст, а терять в деньгах тоже не хочется. И доказать потенциальным покупателям что на самом деле строили для себя, отсюда и цена дороже, так как материала и работа качественные, будет сложно.
-
Юля,Fenomina, темка открыта еще в январе и вы до сих пор не нашли свой вариант :ai:? я правильно поняла?
Да, Зоя, Вы правильно поняли. Пока в неспешном поиске :ab:
Хех,мы,например, уже не один год ищем, но тоже не нашли.
Возвращаемся в свой дом после очередного просмотра и понимаем,что он самый лучший))
Это как в анекдоте: "идеального мужчину можно только родить самой" - только про дом (построить самим) :girl_haha:
-
Мой свекр тоже построил для себя дом, начал строить его в 2008 году, покупал самые лучшие материалы, но сейчас возник вопрос, что с домом все-таки делать, продавать или заканчивать ремонт и жить в нем. Дом за городом
тут вообще сложно, т.к. цена домов за городом ниже, чем в городе, разумеется, а стоимость строительства и ремонта - почти одинаковая...
Мы это ощутили по ремонту родительской дачи под Таганрогом. Цены - те же, что и в самом Таганроге... Только итоговая цена - существенно ниже городской. А земли там - 20 соток...
-
тут вообще сложно, т.к. цена домов за городом ниже, чем в городе, разумеется, а стоимость строительства и ремонта - почти одинаковая...
Мы это ощутили по ремонту родительской дачи под Таганрогом. Цены - те же, что и в самом Таганроге... Только итоговая цена - существенно ниже городской. А земли там - 20 соток...
Ну у нас плюсом идет то, что есть ростовская прописка, Железнодорожный район, а минусом большой четырехуровневый дом (мой свекр страдает гигантоманией, это уже его третий построеннный огромный дом :ab:). Но я повторюсь, так он строил для себя (собирался открывать клинику и жить в том же доме), надо еще найти покупателя, который готов заплатить например лишний миллион за утепленный подвал площадью в 100 с лишним метров.
-
Юля, прочитала последние страницы и прямо получила удовольствие от твоих аргументированных ответов. И прямо так всё ты красиво написала, что я аж удовольствие получила от красноречия, чего давно уже на форумах не было. Ты случайно по профессии не связана с ораторским искусством? :ab:
-
Таня, ну покупатели тоже разные бывают. Гигантолюбы, наверное, тоже бродят в поисках своего "счастья" :girl_haha:
Может, под коммерческую купят? Раз так и задумывалось отчасти... Ну куда ж 100 м подвал? Я вот плохо себе представляю (ну у меня вообще, как я поняла, с пониманием домов проблема :girl_haha:)
-
Юля, прочитала последние страницы и прямо получила удовольствие от твоих аргументированных ответов. И прямо так всё ты красиво написала, что я аж удовольствие получила от красноречия, чего давно уже на форумах не было. Ты случайно по профессии не связана с ораторским искусством? :ab:
Инна... :ah: :ax: Я щас лопну от осознания своей значимости и твоих комплиментов... :girl_haha:
Да, по специальности я - болтолог... :secret: есть такое (хотя до Гандапаса мне далеко). Но по жизни и "слухатель" неплохой. Честно-честно! :ad:
-
Инна... :ah: :ax: Я щас лопну от осознания своей значимости и твоих комплиментов... :girl_haha:
Ну правда-правда. Я раньше как-то не замечала этого, наверно потому что больше по СП тебя "созерцала" :ag: :ag:. А сейчас прям кайфанула, а то в декрете только и читаешь дурацкую речь форумщиков))))))) И так же сама стала мысли излагать. Поэтому воодушевленная пойду сейчас спать :ab:
-
Ну правда-правда.
Спасибо! :ax: Неожиданно для такой темки... :ba: Я ж теперь не засну - пойду камешков в рот напихаю, буду оттачивать подзабытое...
А тебе от души желаю сладких красноречивых (так можно сказать? :scratch:) снов! Пусть тебе приснится дом твоей мечты (если его еще нет) - нам потом расскажешь!
-
Да, Зоя, Вы правильно поняли. Пока в неспешном поиске :ab:
я знаю, Вы просто наслаждаетесь самим процессом :girl_haha:
-
я знаю, Вы просто наслаждаетесь самим процессом :girl_haha:
ну вот взяли и раскрыли наши карты :girl_haha: А мы-то думали еще пару лет так пошататься по объектам... Войдем в историю. Нами будут пугать несговорчивых продавцов или новеньких агентов! :bg:
-
Таня, ну покупатели тоже разные бывают. Гигантолюбы, наверное, тоже бродят в поисках своего "счастья" :girl_haha:
Может, под коммерческую купят? Раз так и задумывалось отчасти... Ну куда ж 100 м подвал? Я вот плохо себе представляю (ну у меня вообще, как я поняла, с пониманием домов проблема :girl_haha:)
Подвал он и собирался использовать для работы, только сейчас ситуация изменилась и он уже сам не знает чего он хочет :be:. Дошло до того, что он предлагает нам туда переехать жить, но нет уж, меня и в Ростове все устраивает. Построил домину, а теперь не знает что с этим добром делать!
-
Дошло до того, что он предлагает нам туда переехать жить, но нет уж, меня и в Ростове все устраивает. Построил домину, а теперь не знает что с этим добром делать!
Очень Вас понимаю...
Мы тоже отказались от такого "наследства". Разве что если всю семью собрать на ПМЖ под одной крышей, тогда - да, места всем хватило бы. И подвал такой площади для всего барахла будет в самый раз. Но мы на такое точно не готовы - разве что рядом, на соседних улицах, но только не в одном доме :ab:
-
Ну у нас плюсом идет то, что есть ростовская прописка, Железнодорожный район, а минусом большой четырехуровневый дом (мой свекр страдает гигантоманией, это уже его третий построеннный огромный дом :ab:). Но я повторюсь, так он строил для себя (собирался открывать клинику и жить в том же доме), надо еще найти покупателя, который готов заплатить например лишний миллион за утепленный подвал площадью в 100 с лишним метров.
Хоспидя! Я тут мечтаю о домике НЕ БОЛЬШЕ 100 кв. м., а у людей проблема куда приткнуть теперь "домик" с "подвальчиком" такой же площади :girl_haha:
Не иначе как свекр в прошлых жизнях египетские пирамиды строил :girl_haha:
А вообще-это реально, купить компактный домик до 100 квадратов? А то по сайтам смотрю, гигантоманией пол РНД страдает. Или наслаждается :ab:
-
Хоспидя! Я тут мечтаю о домике НЕ БОЛЬШЕ 100 кв. м., а у людей проблема куда приткнуть теперь "домик" с "подвальчиком" такой же площади :girl_haha:
Не иначе как свекр в прошлых жизнях египетские пирамиды строил :girl_haha:
А вообще-это реально, купить компактный домик до 100 квадратов? А то по сайтам смотрю, гигантоманией пол РНД страдает. Или наслаждается :ab:
реально, но и земли будет немного, если в хорошем месте, земли предлагают к таким домикам не более 3 сот. если мы конечно говорим о новых домах.
-
девочки, разрешите к вам присоединиться :ax: вопрос для меня актуальный - пока только мечтаю о своем доме, изучаю все тонкости. уже проштудировала всю темку, сделала ценные пометки - на что обращать внимание. волнует вот какой вопрос. как думаете стоит ли искать вариант без посредников? насколько я поняла автор темы прибегла к помощи риэлторов. а можно ли купить дом у собственника, чтобы не платить % посреднику? или это слишком опасно в плане оформления и документов?
в соседней темке задала похожий вопрос, но ответа нет. реально ли купить дом без посредников? на досках объявлений пишут в продаже "собственник" - это правда собственники или так агенты маскируются? есть ли кто-то, кому удалось дом купить без посредников? правльно ли я понимаю, что в случае покупки по ипотеке банк сам проверит необходимые документы на дом, а следовательно юридическая поддерка риэлторской конторы не понадобится?
-
У нас родственники купили без посредников. Просмотр оформляли на себя, а док. о собственности на постороннего человека. Не смотря на то, что он близкий очень, опасно. И не только в том плане, что тупо кинуть может (у них не этот вариант был), у этого человека могут быть родители/жены(мужья)/дети...наследники в общем. И если ему на голову кирпичик вдруг упадет, то уже сложно будет доказать, что ты фактически был плательщиком.
Мое мнение -найти нормального агента, который бы искал под Вас. Напрямую все же сложно.
Или построить))
-
Напрямую все же сложно.
Или построить))
а если напрямую сами вышли на продавца, тоже не стоит покупать, могут быть подводные камни? знакомый юрист есть.
-
Юля, я как раз имела ввиду, что найти сложно, ибо практически все выставленные дома практически в овсех агенствах есть.
Если юрист грамотный, то проблем возникнуть не должно
-
А подводные камни всегда могут быть)
Расскажу "страшную историю"))) Сразу оговорюсь, там ни юриста не было.
Родственники наших друзей приобретали дом. Они получались третьими хозяивами. Продавец этого дома обмолвился, что договор на аренду земли они не переоформили, но "это не составит проблем", тк первый арендатор живет практически по соседству (на тот момент так оно и было). В итоге получают люди договор к/п на дом и усе. А там семь соток земли на участке. К этому моменту с арендатором было оговорено переоформление, но когда они ей в очередной раз позвонили, оказалось она уехала. Толь под Перьм, то ли под Псков на ПМЖ...
В общем, нервов потребовалось очень много, чтоб урегулировать этот вопрос. Благо там эта первая хозяйка оказалась порядочным человеком.
Я к чему... я если знаю, что я ничего не знаю, лучше лишний раз к помощи знающих прибегну.
-
ну вот прозвонила по объявлению - говорит, что собственник и все документы на дом готовы. в таком случае риэлтор же не нужен - идем в банк и оформляем ипотеку :scratch: или как?
-
а если напрямую сами вышли на продавца, тоже не стоит покупать, могут быть подводные камни? знакомый юрист есть.
Юль, я в этом плане тоже полагаюсь на узких спецов. То есть я вот тоже юрист, но в земельном праве смыслю только в общем. А тонкостей там много. Да, я умею "читать" документы и понимаю, где что означает. Но так как у меня есть знакомые юристы в АН (и я им доверяю), то обязательно покажу документы им. Они быстрее меня увидят огрехи, если они есть.
Если ты доверяешь своему юристу, то всё должно быть в порядке. Проверьте, перепроверьте и заключайте сделку.
Я последний раз продавала квартиру коллеге-юристу. И он, и я были с подстраховкой (группой поддержки) в виде еще парочки сведущих людей. :ag: Вот такая была дружная компания. Плюс "свой" нотариус (в смысле из числа знакомых/однокурсников), плюс "свои" в юстиции, "свои" в банке. Мы зачудительно всё оформили (он тоже ипотеку брал). Мне понравилось. :girl_haha:
-
говорит, что собственник и все документы на дом готовы.
А Вы сам дом видели? А документы смотрели?
-
Как я обрадовалась, увидев название темы. Ну, - думаю, - сейчас столько полезного узнаю. Стала заглядывать, читать и поняла, что ничего не поняла. Как же всё сложно!
Здесь, в Ташкенте, гораздо проще - нашёл дом, понравилось, в цене сошлись и всё, считай купили. Даётся залог, от руки пишется расписка, что продавец взял столько-то в счёт оплаты, далее собираются справки на продажу (при некоторой расторопности и желании "подмаслить" справкодателей это делается за несколько дней). Усё, добро пожаловать в нотариальную контору для оформления купли-продажи.
А у вас... Мамочки родные :ai: Долевая собственность, обременения, ритуал задатка, земля в собственности или аренде. Один только сервитут чего стоит - признаться, увидев это слово, подумала, что брань нецензурная :scratch:
Очень сложно, если ты никогда не сталкивался с недвижимостью в РФ. Пытаюсь разобраться и говорю большое спасибо всем девочкам, которые подробно и последовательно описывают свои поиски, рассказывают о нюансах и возможных подводных камнях, которые могут обнажиться при покупке частного дома.
Спасибо :ax: :ax: :ax:
-
как думаете стоит ли искать вариант без посредников? насколько я поняла автор темы прибегла к помощи риэлторов. а можно ли купить дом у собственника, чтобы не платить % посреднику? или это слишком опасно в плане оформления и документов?
Уверена, что возможно всё. Если Вы уверены в том, что сможете во всём разобраться, то не сомневайтесь и беритесь за дело! Не боги горшки обжигают, как говорится.
Если бы у меня не было возможностей/средств на посредника, то я бы искала сама, штудируя в промежутках законодательство и практику на предмет того, какие нужны документы и как себя обезопасить. Но если бы у меня была неуверенность в собственных силах, я была бы готова оплатить консультацию специалиста по недвижимости хотя бы. Можно и разово его привлечь.
-
Здесь, в Ташкенте, гораздо проще - нашёл дом, понравилось, в цене сошлись и всё, считай купили. Даётся залог, от руки пишется расписка, что продавец взял столько-то в счёт оплаты, далее собираются справки на продажу (при некоторой расторопности и желании "подмаслить" справкодателей это делается за несколько дней). Усё, добро пожаловать в нотариальную контору для оформления купли-продажи.
А у вас... Мамочки родные :ai: Долевая собственность, обременения, ритуал задатка, земля в собственности или аренде. Один только сервитут чего стоит - признаться, увидев это слово, подумала, что брань нецензурная :scratch:
А что, в Узбекистане нет гражданского и земельного законодательства? :girl_haha: Не верю. Возможно, Вы не сталкивались просто. Ведь то, что Вы описали, встречается и в России, но это этакая идеальная сделка, где всё очень просто. Но жизнь такова, что подбрасывает нам всё новые и новые вариации, и к этому надо быть готовым. Предупреждён - вооружён. Дай Бог нам всем решать всё всегда без сложностей. :ba:
-
А вообще-это реально, купить компактный домик до 100 квадратов? А то по сайтам смотрю, гигантоманией пол РНД страдает. Или наслаждается :ab:
Реально. Особенно если нет условия по наличию земли.
А гигантомания - это даааа... :girl_haha: Этого у нас не отнять!!!
-
Законодательство, думаю, есть. Не могёт не быть :ab:
Но то в Законе. А в жизни просто покупаешь дом с участком столько-то соток и платишь ежегодный налог на имущество, то бишь за сам дом, и на земельный участок в зависимости от его величины.
Мы в честном доме живём, поэтому знаю наверняка.
-
Всё-таки есть некая недосказанность. Неполная информация получается пока...
Наверняка и на форуме могут найтись люди, купившие "по упрощенной схеме" дом и живущие в нем без проблем. Они тоже могут сказать, что купить дом в России проще пареной репы :ad:
-
Из любопытства просмотрела список документов для оформления сделок с недвижимостью в Узбекистане. Ну тоже, скажу, немало...
Если кому интересно, можно почитать тут: http://domcom.uz/articles/world-of-real-estate/Sdelki_s_nedvijimostyu_i_ih_oformleniye.htm Расширяем кругозор, так сказать! :ay:
-
Fenomina, не надо верить всему, что написано в интернете. С некоторых пор я очень хорошо знаю, кто и за какой интерес там пишет :ad:
Очень многие мои знакомые продавали жильё совсем недавно либо находятся сейчас в процессе поиска клиентов. Кто-то покупает иное жильё, кто-то уезжает на ПМЖ в разные города и веси. Нам это предстоит в ближайшем будущем, плюс продавали квартиру около года-полутора назад.
Что надо для сделки:
1 Справка с БТИ об отсутствии перепланировок
2 Справка с АПУ (для домов)
3 Справка с налоговой
4 Справка с теплоэнерго
5 Справка с водоканала
6 Справка с энергосбыта
7 Справка с райгаза
8 Справка с АТС
9 Справка с организации, вывозящей мусор
(пункты 3-9 о том, что нет долгов по оплате)
10 Справка от паспортистки и из махаллинского комитета (это некий орган местного самоуправления)
Уже у нотариуса при оформлении сделки супруг-супруга-совершеннолетние прописанные дают письменное согласие на продажу.
Естественно, у продавца на руках должны быть паспорт с неистекшим сроком действия документы на владение жильём - без этих документов вышеперечисленные организации даже не рассматривают запросы о выдаче справок.
-
А какой документ подтверждает наличие у продавца права собственности на продаваемый объект? Ведь так можно и чужое продать (раз справки, по Вашим же словам, легко сделать за деньги)...
-
У нас есть некая тоненькая книжечка, как тетрадка ученическая двенадцатилистовая, называется планом дома (на квартиры точно такая же и с тем же названием). В ней: документ, говорящий о том, на каком основании гражданин такой-то является владельцем недвижимости, план квартиры (если дом, то с участком), описание всех помещений с указанием их площади. На титуле книжки указано имя владельца.
Буквально год назад изменили формат этих тетрадок, теперь это зелёная тетрадь формата А4 с гербом на титуле; внутреннее содержимое прежнее, только название новое, что-то с кадастром связано. Дословно не знаю, т.к. на узбекском написано.
-
и помимо нее больше ничего не нужно?
-
Нет, это главный и единственный документ на недвижимость.
-
Тогда и правда красота.
Но как я поняла из Интернета (и склонна верить :sorry: ), рынок недвижимости у вас не развит. Возможно, такая система пока себя оправдывает.
-
Напишу и о действиях покупателя после сделки.
Купив жильё, человек делает копии договора купли-продажи, идёт в БТИ, куда сдаёт книжечку (план-кадастр) с именем прежнего владельца и копию купли-продажи. Забрав через определённое время план, переоформленный уже на своё имя, он пробегает по всем коммунальным службам и оставляет там копии договора купли-продажи, чтобы лицевой счёт перевели на его фамилию.
Да, в договоре раньше указывалось, что продавец обязуется освободить жильё и выписаться из него в течение одного месяца. Затем этот срок сократили до 15 дней. Так по документу, в жизни бывает всяко - к моменту сделки прежние владельцы могут выписаться, вывезти свой скарб и передать ключи прямо у нотариуса; кому-то нужно больше 15 дней на сборы-отъезд, это заранее оговаривается с потенциальными покупателями; а бывает и так, что купившие продавших по суду выписывают, а их вещи тупо за порог выставляют, если продавец не уладил эти моменты вовремя и по-доброму.
-
ну всё, если кто решит купить жильё в Узбекистане, всех направим к Вам на консультацию! :ax:
-
Напишу и о действиях покупателя после сделки.
уточню: а права несовершеннолетних при сделках с недвижимостью как-то специально оговариваются? У нас вот это - сложный момент в некоторых сделках... Им должно быть предоставлено другое жильё в обязательном порядке - иначе не будет согласия органов опеки.
-
Редиска, если Вам интересны реалии по оформлению недвижимости, то вот в этой теме http://forum.rostovmama.ru/index.php/topic,81318.0/topicseen.html
на вопросы отвечает хозяйка агенства по недвижимости. И вполне грамотно, с моей точки зрения:)))
там как оно на практике, а не в теории:)))
-
как я поняла из Интернета, рынок недвижимости у вас не развит.
То есть как не развит? А как же, по вашему мнению, мы покупаем и продаём недвижимость? Приходим и занимаем первое, что попадает в поле зрения, как бедуины :girl_haha:
-
нет, я в смысле - неактивен. Почему сразу "бедуины"? :al:
-
Хоспидя! Я тут мечтаю о домике НЕ БОЛЬШЕ 100 кв. м., а у людей проблема куда приткнуть теперь "домик" с "подвальчиком" такой же площади :girl_haha:
Не иначе как свекр в прошлых жизнях египетские пирамиды строил :girl_haha:
А вообще-это реально, купить компактный домик до 100 квадратов? А то по сайтам смотрю, гигантоманией пол РНД страдает. Или наслаждается :ab:
да реально вполне на самом деле:)))
просто нужно понимать, что если покупаешь готовое, то не все хочушки будут удовлетворены.
А если хочется только так, как хочется, а по-другому ну никак не можется, то тогда нужно строить самому.
и да, по поводу земли, тут вопрос - а сколько земли хотелось бы иметь?
лично я для себя усвоила, что сотка, ну 1.5 сотки свободной именно земли для травки-цветочков - более чем достаточно. Лично мне мои 2.5 сотки газона и розарий казались несколько напряжными. Т.ч. участок в 3 сотки - самое оно, если бассейн не будете делать на улице:))
-
Света, а машины вы где размещали, если земли - 1,5 сотки? :ac:
Мы смотрели дом, там была 1 сотка свободная (ну ооочень условно...). Машина там могла заехать только 1. И то (та, которая у нас) стояла впритык от ворот до входной двери :against: То есть надо было бы протискиваться между капотом и входом. А ставить вторую на улице - какой резон?
Вот и получается, что нам нужно не меньше 3 соток, если и машины поставить, и хоть какое-то подобие зелени иметь...
-
ну всё, если кто решит купить жильё в Узбекистане, всех направим к Вам на консультацию! :ax:
Договорились, а я буду бегать к вам, чтобы проконсультироваться по покупке в РФ :ab:
Svetik1973, спасибо за ссылку, я в этой теме частый гость-читатель.
уточню: а права несовершеннолетних при сделках с недвижимостью как-то специально оговариваются?
Вполне допускаю, что в случаях сложного развода и разъезда супругов в дело вступают какие-либо судебные органы. Если этих обстоятельств нет, то несовершеннолетние дети автоматически выписываются и прописываются вместе с родителями. Если мать и отец живут в одном месте, но прописаны в разных, детей по умолчанию прописывают к матери. Для прописки к отцу нужно какое-то заявление, не помню от кого и куда, поэтому врать не буду.
-
Для прописки к отцу нужно какое-то заявление, не помню от кого и куда, поэтому врать не буду.
у нас это заявление от матери на имя начальника паспортного (забыла , Как правильно)) , что она не возражает против регистрации ребенка по месту регистрации отца по такому-то адресу ...
-
на имя начальника паспортного (забыла , Как правильно))
начальника УФМС...
-
Света, а машины вы где размещали, если земли - 1,5 сотки? :ac:
Мы смотрели дом, там была 1 сотка свободная (ну ооочень условно...). Машина там могла заехать только 1. И то (та, которая у нас) стояла впритык от ворот до входной двери :against: То есть надо было бы протискиваться между капотом и входом. А ставить вторую на улице - какой резон?
Вот и получается, что нам нужно не меньше 3 соток, если и машины поставить, и хоть какое-то подобие зелени иметь...
у нас было 5 соток всего. На трех примерно стоял дом, гараж на 4 машины и зона отдыха под тротуарной плиткой.
Под газон-цветочки отведено было именно свободной земли 2 сотки. Это много.
Дом у нас большой, гараж не под домом, а отдельно, с выездом на улицу, много закрыто тротуарной плиткой. Если дом поменьше, и не мостить все плиткой, то 3-х соток хватит на то, чтобы разместить дом, гараж(или навес, что в Ростове предпочтительней, если гараж не отапливаемый) и газончик-цветничок.
-
Что касается участка - очень важна конфигурация и фасад. Также - Рельеф, наличие уклона, качество грунта и подъезд. Также отношения с соседями - будет ли разрешение строить максимально близко к забору.
Светочка, спасибо за доверие моему опыту:)
-
нет, я в смысле - неактивен. Почему сразу "бедуины"? :al:
Да просто вспомнилась передача Малахова про одну из стран, где недавно свергли вождя. Правду ли говорили, брехали ли, но было сказано, что в той стране строилось жильё в пустыне и любой бедуин, пришедший в него первым, мог занимать :ab:
А про активность - сейчас наблюдается штиль, верно. Но тут дело вот в чём. До недавнего времени постоянная прописка в Ташкенте для иногородних была закрыта. В сентябре вышел указ о разрешении прописки для отдельных категорий граждан, но ещё не утверждён пакет документов. Вот и замерли продавцы в ожидании, а ну как цены взлетят как только смогут прописываться иногородние.
-
Про характеристику участка - согласна тоже. Мы смотрели один объект, он оказался на нижней (ниже уровня дороги) стороне улицы. Мы были в сухую погоду, но быстро сообразили по бороздкам на земле, что в ливни и непогоду участок явно заполняется водой... Его по-хорошему надо "поднимать" до уровня проезжей части, но дом-то уже не стоит... Опять же - головняк...
-
у нас было 5 соток всего.
Нет, такие роскошные нам не попадались. Расхватали уже, наверное... :girl_haha: 5 соток - это же ого-го! Конём ходить можно...
-
у меня 4 сотки,дом 9*10,2 этажа,фасад 21 метр,перед домом метров 7 под парковку 2 машин,ещё одну можно загнать поглубже,перед двором ещё парочка станет,там хороший подъезд,осталось место на небольшой сарайчик 3*3,детскую площадку,беседку и мангал,ну и деревца штучки 3-4 посажу,цветы не выращиваю,у меня всё вянет....так что 4 сотки оказалось вполне достаточно,если компактно все разместить...Юль,у меня условие тоже было-парковка минимум на 2 машины,наши с с мужем,а третью вогнать-папину :aha: да и подруги все на машинах,поэтому перед домом тоже заасфальтирую
-
Оль, да нам бы хотя б свои разместить - гостевые, само собой, уже приткнули бы. Участки маленькие подворачиваются, вот что...
Более-менее смотрели на 4 сотках, но в районе Орджоникидзе (нас туда поначалу пытались заманить). Грамотно поставленный на участке дом, и место для парковки машин широкое, и задний двор приятный. Но дом выходил прямо на оживленную дорогу (на забор страшно было смотреть :ac:) и цену, как водится, заломили :be:
-
Мы смотрели один объект, он оказался на нижней (ниже уровня дороги) стороне улицы. Мы были в сухую погоду, но быстро сообразили по бороздкам на земле, что в ливни и непогоду участок явно заполняется водой...
У нас участок на нижней стороне. Во двор не затекает, зато перед воротами моря разливанные.
А ещё большущий минус нижней стороны (для меня) - это подоконники практически на линии дороги. Если хочется позлиться, я мысленно продлеваю плоскость улицы до самого дома и бормочу:"Дети подземелья, блин". Эдакое садо-мазо :girl_haha:
Вспомнила вопрос, который давно интересует. Если бы у вас был участок соток 5-7, вы бы построили большой одноэтажный дом, например 15*15 или поднимали бы всё-таки два этажа?
-
У нас участок на нижней стороне. Во двор не затекает, зато перед воротами моря разливанные.
Вспомнила вопрос, который давно интересует. Если бы у вас был участок соток 5-7, вы бы построили большой одноэтажный дом, например 15*15 или поднимали бы всё-таки два этажа?
перед воротами надо было делать ливневку...я так буду делать
да,я бы строила одноэтажник,но для этого должен быть широкий фасад,15+3м от одного соседа+3м от другого...в двухэтажном геммор ввиде плит перекрытия,армопояса,лестницы :be: всего этого можно избежать в одноэтажнике
-
Вспомнила вопрос, который давно интересует. Если бы у вас был участок соток 5-7, вы бы построили большой одноэтажный дом, например 15*15 или поднимали бы всё-таки два этажа?
Это вопрос как раз про меня :girl_haha: Сама сижу рисую и так, и эдак... Не могу понять как лучше. Одноэтажный вроде как комфортнее, по лестнице не прыгать, а двухэтажный традиционнее в нашей местности + его легче сделать симпатичным...
-
Это вопрос как раз про меня :girl_haha: Сама сижу рисую и так, и эдак... Не могу понять как лучше. Одноэтажный вроде как комфортнее, по лестнице не прыгать, а двухэтажный традиционнее в нашей местности + его легче сделать симпатичным...
делай одноэтажник на высоком цоколе :as: :ay: будешь и высоко и красиво :aha:
-
делай одноэтажник на высоком цоколе :as: :ay: будешь и высоко и красиво :aha:
угу, только не получится по цене как огромный двухэтажник? Я ж еще деньгу пытаюсь считать, пока плохо получается :scratch:
-
Я вот тоже одноэтажный хочу на высоком цоколе, чтоб по лестнице не прыгать - о старости задумываюсь :girl_haha:
Но не учла, что у вас отступы должны быть от соседей, у нас не нужны они.
-
угу, только не получится по цене как огромный двухэтажник?
Первое, что пришло на ум - сэкономите на одном ярусе плит перекрытия.
-
угу, только не получится по цене как огромный двухэтажник? Я ж еще деньгу пытаюсь считать, пока плохо получается :scratch:
Ириш,удорожание идет на фундамент и крышу,ну и отделку цоколя...но честно,когда я проектировала одноэтажник,у меня плохо получалось...думаю,что без специалиста не обойтись,чтоб предусмотреть все зоны,пристрастия членов семьи и так далее
-
И я за 1 уровень. Либо 1,5 - такие видела на картинках домики. Красиво, но не знаю, насколько практично/удобно.
-
Первое, что пришло на ум - сэкономите на одном ярусе плит перекрытия.
по цене двухэтажник примерно равен одноэтажному равной полезной площади, это на строитльеных форумах считано-пересчитано, разница менее 5% получается. Но это по-моему без высокого цоколя, с обычным.
-
Я вот тоже одноэтажный хочу на высоком цоколе, чтоб по лестнице не прыгать - о старости задумываюсь :girl_haha:
я задумалась о старости и сделала комнату почти 20 квадратов на первом этаже :girl_haha: а наверху потом пусть живет,кто хочет :secret:
И я за 1 уровень. Либо 1,5 - такие видела на картинках домики. Красиво, но не знаю, насколько практично/удобно.
Юля,мансардник дешевле,чем двухэтажник....при твоем желании в 150-180 кв там можно разместить 3 спальни...я сделала 2 детские по 19кв и 21 кв...я страдаю гигантизмом в плане комнат :girl_haha: нажилась в скворечниках
-
Качественно сделанная мансарда = по цене полноценному этажу + холодный чердак. Но обычно получается дешевле, т.к. никто не морочится с утеплением сильно, делают "как у соседа". Если получается удачная мансарда в итоге, то на отоплении не разоряются, а если не очень то теплопотери большие...
Опыт не мой, заимствованный ессно :girl_haha:
-
Качественно сделанная мансарда = по цене полноценному этажу + холодный чердак. Но обычно получается дешевле, т.к. никто не морочится с утеплением сильно, делают "как у соседа". Если получается удачная мансарда в итоге, то на отоплении не разоряются, а если не очень то теплопотери большие...
Опыт не мой, заимствованный ессно :girl_haha:
ну да,ты права...если на черепице мы немного съэкономим,но на утеплении нет однозначно!!! радует,что сейчас не надо утепление делать,можно только м/ч с гидроизоляцией
-
Вот мама у меня мансарду надстроила, скоро переедет, посмотрю что у неё получится, т.к. утепляли кое как + крыша металлочерепица, обещают звуки при дожде как в самолете :girl_haha:
-
Юля,мансардник дешевле,чем двухэтажник....при твоем желании в 150-180 кв там можно разместить 3 спальни...я сделала 2 детские по 19кв и 21 кв...я страдаю гигантизмом в плане комнат :girl_haha: нажилась в скворечниках
Оля, я боюсь представить, что будет, когда мы наконец созреем к строительству (созреем ли? :girl_haha:)... У нас такая орава желающих жить с нами во что бы то ни стало... Построим себе халабуду - домик для гостей хозяев и дворец-гигант для родни. Пусть наслаждаются обществом друг друга. А мы будем только на ночевку приходить... :ag:
-
Вспомнила вопрос, который давно интересует. Если бы у вас был участок соток 5-7, вы бы построили большой одноэтажный дом, например 15*15 или поднимали бы всё-таки два этажа?
даже не имея такого большого участка, могу точно сказать, что НИКОГДА не буду жить в двух- и более этажном доме!!!
У меня в Ростове 3 этажа, считаю жилой полуподвал, и я с ужасом вспоминаю свою беготню по лестницам.
Сейчас вижу оочень классные одноэтажные планировки, и понимаю, что лично мне небоскребы не нужны :girl_haha:
-
Pusha-mama, столь ли велика разница в затратах, чтобы выбирать мансарду вместо второго этажа?
Как бы ни хотелось одноэтажный дом, придётся-таки в скором времени менять хотелки. Детям по комнате да нам с мужем, да гостиную, да кухню и прочие помещения - разве ж на одном этаже уместится столько :scratch:
-
Сейчас вижу оочень классные одноэтажные планировки, и понимаю, что лично мне небоскребы не нужны :girl_haha:
Нет, ну в Штатах совершенно убойные планировки, конечно, встречаются... А задние дворы... :love:
-
Нет, ну в Штатах совершенно убойные планировки, конечно, встречаются... А задние дворы... :love:
А участки-то, участки в два гектара на границе с лесом :ab:
-
Вот мама у меня мансарду надстроила, скоро переедет, посмотрю что у неё получится, т.к. утепляли кое как + крыша металлочерепица, обещают звуки при дожде как в самолете :girl_haha:
у нас друг все лето жил в своем неотделанном доме и страшно матерился во время дождя :girl_haha: пока шумку и теплоизоляцию не сделал...теперь ничего :bf:...как у меня по подооконнику в Ростове тарабанило-так мне уже ничего не страшно :be:
Свет,а зачем по этажам бегать? у меня там детские и ванная комната...кухня,наша комната, санузел и гостинная с телевизором у меня внизу будет....буду раз в неделю с ревизией в детские ходить :bg: :girl_haha:
-
А участки-то, участки в два гектара на границе с лесом :ab:
ну не без этого, конечно...
А заборы - точнее, один намёк на них. А площадка перед домом?.. Разве ж у нас такое возможно?..
-
Качественно сделанная мансарда = по цене полноценному этажу + холодный чердак. Но обычно получается дешевле, т.к. никто не морочится с утеплением сильно, делают "как у соседа". Если получается удачная мансарда в итоге, то на отоплении не разоряются, а если не очень то теплопотери большие...
Опыт не мой, заимствованный ессно :girl_haha:
относительно мансарды.
У моих родителей мансарда по всем правилам и законам. С утемлением, отделанная деревом под лак. Все это счастье зимой невероятно холодное, а летом там жара - не продохнуть.
Исходя из этого опыта, могу сказать, что себе менсарду делать не буду (если доведется еще раз строиться:)))
-
Pusha-mama, столь ли велика разница в затратах, чтобы выбирать мансарду вместо второго этажа?
Как бы ни хотелось одноэтажный дом, придётся-таки в скором времени менять хотелки. Детям по комнате да нам с мужем, да гостиную, да кухню и прочие помещения - разве ж на одном этаже уместится столько :scratch:
нет,совершенно не велика,просто нам так захотелось...а иначе,у нас получится слишком много комнат и родня прискачет на пмж :girl_haha: скажет,у вас места много-подвинтесь :bd:...на самом деле,если припрет или я рожу пятерых детей,то переделать мансардник в двухэтажник и сделать ещё пару комнат-это дело одного лета....но пока нам хватит,я думаю
-
Pusha-mama, столь ли велика разница в затратах, чтобы выбирать мансарду вместо второго этажа?
Как бы ни хотелось одноэтажный дом, придётся-таки в скором времени менять хотелки. Детям по комнате да нам с мужем, да гостиную, да кухню и прочие помещения - разве ж на одном этаже уместится столько :scratch:
именно такой дом мы недавно смотрели. Я прямо им больная теперь :love:
там огромная кухня-столовая, в которой можно стол поставить человек на 15 точно, и зона обеденная имеется просто для семьи, и зона для готовки большая. Из кухни разжвижные двери на задний двор. Там газончик, навесик, барбекю
Гостинная с камином большая, и три спальни. В олной из них сан.узел, и второй сан.узел для всех. И гаражик на 2 американские машины. Я так оцениваю, ну не больше 7 соток все это хоз-во занимает, а то и 6.
А участки-то, участки в два гектара на границе с лесом :ab:
не, ну эта песТня не про нас:))) у нас возможности скромнее:))
-
Девочки, а кто подскажет, как ведут себя окна/световые люки в теплой мансарде, там скапливается конденсат и капает?
Если их заметает или они замерзают, то постоянно темно?
Ну и потери тепла существенные?
-
Свет,а зачем по этажам бегать? у меня там детские и ванная комната...кухня,наша комната, санузел и гостинная с телевизором у меня внизу будет....буду раз в неделю с ревизией в детские ходить :bg: :girl_haha:
ну, на самом деле, это только так кажется:))) в смысле, что не будешь бегать:)))
у нас спальни все на втором этаже были, гостиная, столовая и кухня - на первом. Не знаю, как кому, но я, когда попала в квартиру в Нижнем после своего дома, просто отдыхала-жизнью наслаждалась:)))
-
Девочки, а кто подскажет, как ведут себя окна/световые люки в теплой мансарде, там скапливается конденсат и капает?
Если их заметает или они замерзают, то постоянно темно?
Ну и потери тепла существенные?
у меня не в мансарде, а над лестницей в доме такое окно. Надолго их не заметает, если уклон правильный у крыши. Конденсата нет никакого, теплопотерь тоже не будет, если нормальный стеклопакет будет.
Единственный косяк - летом пару раз, уходя на работу, забывала его закрыть, а днем начинался ливень. Приходилось все бросать, и срочно-обморочно нестись спасать паркет от потопа:)))
-
именно такой дом мы недавно смотрели. Я прямо им больная теперь :love:
там огромная кухня-столовая, в которой можно стол поставить человек на 15 точно, и зона обеденная имеется просто для семьи, и зона для готовки большая. Из кухни разжвижные двери на задний двор. Там газончик, навесик, барбекю
Гостинная с камином большая, и три спальни. В олной из них сан.узел, и второй сан.узел для всех. И гаражик на 2 американские машины. Я так оцениваю, ну не больше 7 соток все это хоз-во занимает, а то и 6.
Можно я тоже этим домом поболею? Всё нравится в описании, даже согласна на три спальни вместо четырёх :ab:
А видели у кого-то из знакомых или продают?
-
у меня не в мансарде, а над лестницей в доме такое окно. Надолго их не заметает, если уклон правильный у крыши. Конденсата нет никакого, теплопотерь тоже не будет, если нормальный стеклопакет будет.
Единственный косяк - летом пару раз, уходя на работу, забывала его закрыть, а днем начинался ливень. Приходилось все бросать, и срочно-обморочно нестись спасать паркет от потопа:)))
Спасибо!
-
Можно я тоже этим домом поболею? Всё нравится в описании, даже согласна на три спальни вместо четырёх :ab:
А видели у кого-то из знакомых или продают?
продают. И район хороший, млин... Вот прям хоть иди и покупай его...
-
Девочки, а кто подскажет, как ведут себя окна/световые люки в теплой мансарде, там скапливается конденсат и капает?
Если их заметает или они замерзают, то постоянно темно?
Ну и потери тепла существенные?
окна обязательно готовые мансардные ставить надо, а то некоторые умельцы металлопластик умудряются поставить
-
Девочки, а кто подскажет, как ведут себя окна/световые люки в теплой мансарде, там скапливается конденсат и капает?
Если их заметает или они замерзают, то постоянно темно?
Ну и потери тепла существенные?
у нас нет никакого конденсата...
-
окна обязательно готовые мансардные ставить надо, а то некоторые умельцы металлопластик умудряются поставить
:ai: Юль,а разве так можно????
кстати,после того,как мы у вас были,у меня прям мания какая-то насчет подбивки крыши :be: я сделала вывод,что белым подбито процентов 90 :ai: :be:...
-
окна обязательно готовые мансардные ставить надо, а то некоторые умельцы металлопластик умудряются поставить
само собой. Неужели пожно по-другому? :ai:
-
само собой. Неужели пожно по-другому? :ai:
нельзя, но делают некоторые
-
:ai: Юль,а разве так можно????
кстати,после того,как мы у вас были,у меня прям мания какая-то насчет подбивки крыши :be: я сделала вывод,что белым подбито процентов 90 :ai: :be:...
да, но лично мне больше коричневая подшива нравится. Или беж, но с водосточкой тогда проблема - не в цвет будет или ждать долго
-
да, но лично мне больше коричневая подшива нравится. Или беж, но с водосточкой тогда проблема - не в цвет будет или ждать долго
да,коричневая лучше однозначно :aha:
-
ну, на самом деле, это только так кажется:))) в смысле, что не будешь бегать:)))
у нас спальни все на втором этаже были,
Свет, речь о том, что на втором этаже детские и гостевые, а своя спальня, гостиная-столовая-кухня - на первом, т.е. те комнаты, где толчешься сам - на одном этаже
продают. И район хороший, млин... Вот прям хоть иди и покупай его...
Это у вас там, или у нас тут?
-
Как я обрадовалась, увидев название темы. Ну, - думаю, - сейчас столько полезного узнаю. Стала заглядывать, читать и поняла, что ничего не поняла. Как же всё сложно!
Здесь, в Ташкенте, гораздо проще - нашёл дом, понравилось, в цене сошлись и всё, считай купили. Даётся залог, от руки пишется расписка, что продавец взял столько-то в счёт оплаты, далее собираются справки на продажу (при некоторой расторопности и желании "подмаслить" справкодателей это делается за несколько дней). Усё, добро пожаловать в нотариальную контору для оформления купли-продажи.
А у вас... Мамочки родные :ai: Долевая собственность, обременения, ритуал задатка, земля в собственности или аренде. Один только сервитут чего стоит - признаться, увидев это слово, подумала, что брань нецензурная :scratch:
Очень сложно, если ты никогда не сталкивался с недвижимостью в РФ. Пытаюсь разобраться и говорю большое спасибо всем девочкам, которые подробно и последовательно описывают свои поиски, рассказывают о нюансах и возможных подводных камнях, которые могут обнажиться при покупке частного дома.
Спасибо :ax: :ax: :ax:
Восток, хоть и дело тонкое, но полностью согласна, что там все проще, на законодательство как-то особо не опираются. Привел 20 баранов-забрал дочку в жены. Так же и с продажей дома, договорились, чай попили, плов поели и все сделка готова. )))) ОФФ.
-
Юля(Fenomina),спасибо за интересную тему :ay:)
Удачи вам,в этом не простом деле :ax: :ax: :ax:!
мы год искали дом,в итоге купили участок и строим..
Вспомнила вопрос, который давно интересует. Если бы у вас был участок соток 5-7, вы бы построили большой одноэтажный дом, например 15*15 или поднимали бы всё-таки два этажа?
у нас участок 6 соток,фасад 24м,дом планировался одноэтажный 10х12,в итоге строим 13х12 :girl_haha:этаж+ мансарда,на первом :три спальни,гостинная,санузел,кухня.наверху две комнаты и гардеробная,из кухни выход на терассу.
крыша 4х скатная,высота потолка в готовом виде получилась 2,50,жалко оставлять это пространство пустым и безполезным,или делать чердак(сборник ненужного хлама)),вобщем многое вырисовывается попутно,начинаешь строить одно,в итоге сааавсем другое получается. :be: :ab:
окна обязательно готовые мансардные ставить надо, а то некоторые умельцы металлопластик умудряются поставить
:aha: нам предлагали)
-
Юля(Fenomina),спасибо за интересную тему :ay:)
Удачи вам,в этом не простом деле :ax: :ax: :ax:!
мы год искали дом,в итоге купили участок и строим..
И Вам - за отзыв и добрые пожелания!
Будем ждать вестей с полей о строительстве :ax: Вдруг мы тоже довыбираемся, пока нас не настигнет моральная готовность к строительству... или петух не клюнет (всякое ж бывает) :girl_haha:
-
И Вам - за отзыв и добрые пожелания!
Будем ждать вестей с полей о строительстве :ax: Вдруг мы тоже довыбираемся, пока нас не настигнет моральная готовность к строительству... или петух не клюнет (всякое ж бывает) :girl_haha:
спасибо :ah:
-
даже не имея такого большого участка, могу точно сказать, что НИКОГДА не буду жить в двух- и более этажном доме!!!
У меня в Ростове 3 этажа, считаю жилой полуподвал, и я с ужасом вспоминаю свою беготню по лестницам.
Сейчас вижу оочень классные одноэтажные планировки, и понимаю, что лично мне небоскребы не нужны :girl_haha:
у нас 4 полных этажа и подвал.
Ценю это более всего.
Во время беготни по лестницам стараюсь носиться то на носках, то на пятках. Идеально качаю мышцы попы и икр.
Думаю во многом благодаря этому я так долго держусь в форме
-
у нас 4 полных этажа и подвал.
Марина, мой муж на такое не пойдет... :ac: Или скажет, что выше 1-го этажа ни за какие коврижки перемещаться не будет. (у него есть на то причины) :bh:
-
Марина, мой муж на такое не пойдет... :ac: Или скажет, что выше 1-го этажа ни за какие коврижки перемещаться не будет. (у него есть на то причины) :bh:
Лифт.
Я своей плвнировкой аочти довольна. Бесит только кухня.
В цоколе ( он полных 180 метров) - кинотеатр - 50 метров, гардеробная для несезонных вещей, спортзал 40 метров, гостевая, котельная, насосная с 2хтонным баком для воды и фильтрами очистки , мой рабочий склад, кладовка и санузел гостей с сауной.
Куда это деть в одноэтажке ?
-
Лифт.
Я своей плвнировкой аочти довольна. Бесит только кухня.
В цоколе ( он полных 180 метров) - кинотеатр - 50 метров, гардеробная для несезонных вещей, спортзал 40 метров, гостевая, котельная, насосная с 2хтонным баком для воды и фильтрами очистки , мой рабочий склад, кладовка и санузел гостей с сауной.
Куда это деть в одноэтажке ?
некуда :girl_haha: ну разве что это будет очень большая одноэтажка (как тут писали на 1-1,5 га)
Ты сама проектировала и строила дом?
-
некуда :girl_haha: ну разве что это будет очень большая одноэтажка (как тут писали на 1-1,5 га)
Ты сама проектировала и строила дом?
Я покупала заброшенную коробку в полной срани и перепланировала под себя. мне где то даже мловато и комнат и пространства. Развали я свои 550 метров в олин жэтаж, получила бы ноль земли и сада
И так оставшихся 6-ти соток маловато.
Сад для меня - основной отдых.
-
(http://astoria.narod.ru/photo220.jpg)
(http://astoria.narod.ru/photo283.jpg)
-
Гы, Марина, ну не у каждого же шило в попе:)))
мне лично моего дома много было. Как-то неуютно, не знаю...
Каждому свое, видимо.
Однако, бассейн я хочу очень. Летом были в гостях у одного местного жителя, у него здоровенный бассейн с джакузи, и классная стойка для барбекю. Вот это я хочу гораздо больше, чем газон и этажи:)))
ЗЫ. а последнее фото какого года? Соскучилась по снегу я что-то:))
-
прошлый год вроде... сейчас ещё снега накопаю!
(http://s017.radikal.ru/i430/1111/69/2c404515c842.jpg) (http://www.radikal.ru)
Было :
(http://s017.radikal.ru/i442/1111/4e/8b2eac98930e.jpg) (http://www.radikal.ru)
Стало
(http://s08.radikal.ru/i181/1111/43/0d618fe2ad2e.jpg) (http://www.radikal.ru)
-
Однако, бассейн я хочу очень. Летом были в гостях у одного местного жителя, у него здоровенный бассейн с джакузи, и классная стойка для барбекю. Вот это я хочу гораздо больше, чем газон и этажи:)))
У брата дом с бассейном - первый год счастья-то было!!! :ab: А потом: то листва сыпется, то чистить его нужно...короче говоря, задолбались они и этим летом даже не открывали его :ac:
-
У брата дом с бассейном - первый год счастья-то было!!! :ab: А потом: то листва сыпется, то чистить его нужно...короче говоря, задолбались они и этим летом даже не открывали его :ac:
У мамы надувной но огромный И то забодались они с ним воевать. Химию лить,фильтры чистить.....
-
про бассейны я все знаю - у родителей на даче имеется:)))
но тут совсем этим проще. И химия дешевле и качественнее, и фильтры лучше, и на крайняк можно позвонить, и тебе приедут и все сделают. И стоить это будет не так много.
А про листву - так у знакомого нашего там только пальма одна растет, и у соседей тоже пальмы, т.ч. никакой листвы:))
-
Марин, красиво вы сделали конечно территорию дома - цветочки :love:
На счет 4 этажей ты ж сама понимаешь сколько надо средств, чтобы это добро все построить, потом обставить, и главное, чтобы потом всё это содержать :ab:
-
Мой муж всю свою жизнь прожил в большом двухэтажном доме, а я живу в этом доме 6 лет, с момента свадьбы. Я рада что у нас два этажа, хотя тяжело с детьми бегать вверх-вниз, а вот муж говорит, что если мы решимся на стройку нового, своего собственного дома, то он бы хотел маленький одноэтажный домик, так как его задолбали огромные хоромы! :ag: Я конечно тоже иногда недобрым словом вспоминаю свекра, который построил этот дом, ну зачем нужно было делать в детских комнатах окна по 6 метров. Мне гардины пришлось покупать по 12 метров на каждое окно. У меня продавцы интересовались "Вам в садик наверное?", "нет, это в спаленку ребятенку"! Вроде и жаловаться нечего, 8 соток земли, 2 ореха и каштан возле забора обеспечивают летом прохладу и тень во дворе, а осенью активный физический труд с метлой каждый день :be:! Про бассейны, у нас во дворе нет, а вот в подвале дома есть, но ни разу за 25 лет его не использовали по назначению. Кто-то собирает хлам на чердаке, а мы в бассейне складируем.
Тоже мечта иметь такой дом, как описала Svetik1973, но нам легче построить новый дом наверное, чем сделать перепланировку старого.
-
Марина, когда иду в администрацию, то часто обращаю внимание на Ваш дом, и милых собачек возле забора! :ab:
-
у нас участок 6 соток,фасад 24м,дом планировался одноэтажный 10х12,в итоге строим 13х12 :girl_haha:этаж+ мансарда,на первом :три спальни,гостинная,санузел,кухня.наверху две комнаты и гардеробная,из кухни выход на терассу.
Звучит отлично! :ay: А проект есть? Может покажите рисуночки? :ah:
-
Звучит отлично! :ay: А проект есть? Может покажите рисуночки? :ah:
спасибо :ah:
проект рисовали сами :secret:,у нас СНТ,сделали геодезию и вперёд.
если интересно,вечерком скину в личку.)
-
Я покупала заброшенную коробку в полной срани и перепланировала под себя. мне где то даже мловато и комнат и пространства. Развали я свои 550 метров в олин жэтаж, получила бы ноль земли и сада
И так оставшихся 6-ти соток маловато.
Сад для меня - основной отдых.
Марин, а мне вот интересно вы сами убираете все свои 500кв или есть помощники?
Что касается покупки без агенства, лично мое мнение, если вы берет ипотеку, то банк сам ОЧЕНЬ внимательно проверяет все документы+ страховка у вас обязательно, поэтому если есть такая возможность, то конечно надо самим покупать. Только придется конечно побегать везде за справками всякими, в общем заниматься сбором документов!!!
-
Марин, красиво вы сделали конечно территорию дома - цветочки :love:
На счет 4 этажей ты ж сама понимаешь сколько надо средств, чтобы это добро все построить, потом обставить, и главное, чтобы потом всё это содержать :ab:
то ужас на самом деле. Но у меня не было выбора и цокольный этаж 10 лет стоял в кирпиче и раздрае.
Да и весь дом сделан очень недорого и без фокусов. Мрамору и бронзе я предпочла простор и функциональность.
Зато есть 4 санузла и нет очереди на горшок :)
-
Марина, когда иду в администрацию, то часто обращаю внимание на Ваш дом, и милых собачек возле забора! :ab:
Милые они ровно до момента когда пасти свои пооткрывают :) А как вам розы?:)
-
Марин, а мне вот интересно вы сами убираете все свои 500кв или есть помощники?
У нас есть страшный день- четверг , генеральная уборка.
Я забираю внука и эвакуируюсь .
Дочь успевает с 9 утра до 6 вечера выдраить все, с мытьем окон до состояния операционой.Но мешать ей -смерти подобно :) Плюс ежедневно она пылесосит весь первый этаж где собака и каждый день драится кухня где готовят пупсу.
Всме попытки найти нормальную домработницу заканчивались пшиком.
Либо кругом тщательно обмахнутая пыль и грязь, либо ощущается серьезная нехватка собственного имущества:(
-
спасибо :ah:
проект рисовали сами :secret:,у нас СНТ,сделали геодезию и вперёд.
если интересно,вечерком скину в личку.)
скиньте плиз! :ax:
-
АСТОРИЯ, какая красота у вас! Розы, целое море из роз... Не зря розу называют царицей цветов, она в полной мере оправдывает это название.
А зимнее фото - сколько смотрю на него, всё время появляется мысль, что сейчас ворота сами собой распахнутся, и во двор влетят расписные сани деда Мороза, запряжённые белой тройкой с бубенцами :love:
-
Милые они ровно до момента когда пасти свои пооткрывают :) А как вам розы?:)
Когда писала милые, то имела ввиду угрожающе милые! :ab: А розы шикарные!
-
У нас есть страшный день- четверг , генеральная уборка.
Я забираю внука и эвакуируюсь .
Дочь успевает с 9 утра до 6 вечера выдраить все, с мытьем окон до состояния операционой.Но мешать ей -смерти подобно :) Плюс ежедневно она пылесосит весь первый этаж где собака и каждый день драится кухня где готовят пупсу.
Всме попытки найти нормальную домработницу заканчивались пшиком.
Либо кругом тщательно обмахнутая пыль и грязь, либо ощущается серьезная нехватка собственного имущества:(
конечно выдраить 500кв это надо иметь терпение! Дочке респект!!! Я своему мужу как только заикаюсь о доме немного больше, чем ему бы хотелось, так первый довод сразу, а убирать все кто будет??? :))) С учетом того, что мы все работаем один их выходных уходит на наведение порядков! :((
а в раоне раб. площади в сторону пл.дружинников сколько интересно участки стоят и дома в пределах 120кв? Но только так чтобы не дальше профсоюзной...
-
конечно выдраить 500кв это надо иметь терпение! Дочке респект!!! Я своему мужу как только заикаюсь о доме немного больше, чем ему бы хотелось, так первый довод сразу, а убирать все кто будет??? :))) С учетом того, что мы все работаем один их выходных уходит на наведение порядков! :((
а в раоне раб. площади в сторону пл.дружинников сколько интересно участки стоят и дома в пределах 120кв? Но только так чтобы не дальше профсоюзной...
В этом районе слишком дорого стоит самам земля. Например по Стачки до 120 000 долларов за сотку.
У меня сосед за забором дом продает. 6 соток и 400 метров. Просит 800 000 долларов. Причем это полный недострой.
Мне за мой предлагали гораздо поболее. Но у меня 9 соток плюс здание ветклиники и выезды на 2 улицы
-
АСТОРИЯ, какая красота у вас! Розы, целое море из роз... Не зря розу называют царицей цветов, она в полной мере оправдывает это название.
А зимнее фото - сколько смотрю на него, всё время появляется мысль, что сейчас ворота сами собой распахнутся, и во двор влетят расписные сани деда Мороза, запряжённые белой тройкой с бубенцами :love:
АК на деле- снег это ловушка.Он быстро маскирует собачьи кучки и потом мынаблюдаем воочию великое выск5азывание :
ВЕСНА ПОКАЖЕТ КТО ГДЕ СРАЛ!
-
Сума сойти...до фига этот р -н стоит. Мы свои 3 сотки на Ясной 7 лет назад за 1400тр продали. Жилье там было, конечно, но не особо... снесли в итоге там все
-
снег это ловушка.Он быстро маскирует собачьи кучки
:girl_haha: Знакомо. Как только начинает таять снег, я говорю детям:"Пойдёмте во двор, подснежники собирать будем". :girl_haha:
-
:ab:
-
конечно выдраить 500кв это надо иметь терпение! Дочке респект!!! Я своему мужу как только заикаюсь о доме немного больше, чем ему бы хотелось, так первый довод сразу, а убирать все кто будет??? :))) С учетом того, что мы все работаем один их выходных уходит на наведение порядков! :((
а в раоне раб. площади в сторону пл.дружинников сколько интересно участки стоят и дома в пределах 120кв? Но только так чтобы не дальше профсоюзной...
На 2-й Кольцевой, третий дом от пр.Стачки участок с домиком под снос без газа и канализации, около четрырех соток стоит 4,5 млн. руб. В прошлом году также на 2-й Кольцевой, но ближе к Мадояна продавался двухэтажный дом, стройвариант под чистовую отделку, участок 3 сотки, просили 9 млн.рублей
-
жилой стройвар с коммуникациями и каким-нить кривым по форме участком, неприватизированной или долевой землей, летом за 5,5 - 6 можно было купить (120-150 квм, 3 сотки земли)
-
Закончила сочинение на тему ДОМ МОЕЙ МЕЧТЫ! :ah:
Ровный участок правильной формы, 4-6 соток. Шириной фасада от 15 м. Расположен в высоком месте на благоустроенной, тихой, хорошо освещаемой улице. По фасаду огорожен крепким сплошным забором с воротами, по периметру-свободный на меже от соседских построек и сервитутов.
Дом расположен в глубине участка, имеет позади зону отдыха. Одноэтажный. Площадью от 75 до 100 м2. Год постройки-2000 и позже. (стройвариант под чистовую отделку подходит.)
Кирпичный, из мергеля, либо современных экологичных бетонных материалов, обложенный декоративным светлым кирпичем или натуральным камнем, и тёплый. На высоком крепком цоколе, с глубоким фундаментом.
3 или 4 комнаты. Кухня от 10 м2. Большая ванная комната с окном (можно-совмещённый санузел). Утеплённая шумо-влаго-паро-изолированная крыша из коричневой металлочерепицы.
Коммуникации: подведённый газ, электричество, вода. Двухконтурный газовый котёл. Разводка эл-ва- медный провод, разводка отопления- современные конвекторы. Городская канализация (но качественно сделанная двухкамерная яма-септик-тоже замечательно).
Наличие рядом приличной школы.
:ab:
Как думаете, сколько может стоить моя конфетка в РНД, Батайске и пригороде Ростова? :ab:
-
Закончила сочинение на тему ДОМ МОЕЙ МЕЧТЫ! :ah:
Ровный участок правильной формы, 4-6 соток. Шириной фасада от 15 м. Расположен в высоком месте на благоустроенной, тихой, хорошо освещаемой улице. По фасаду огорожен крепким сплошным забором с воротами, по периметру-свободный на меже от соседских построек и сервитутов.
Дом расположен в глубине участка, имеет позади зону отдыха. Одноэтажный. Площадью от 75 до 100 м2. Год постройки-2000 и позже. (стройвариант под чистовую отделку подходит.)
Кирпичный, из мергеля, либо современных экологичных бетонных материалов, обложенный декоративным светлым кирпичем или натуральным камнем, и тёплый. На высоком крепком цоколе, с глубоким фундаментом.
3 или 4 комнаты. Кухня от 10 м2. Большая ванная комната с окном (можно-совмещённый санузел). Утеплённая шумо-влаго-паро-изолированная крыша из коричневой металлочерепицы.
Коммуникации: подведённый газ, электричество, вода. Двухконтурный газовый котёл. Разводка эл-ва- медный провод, разводка отопления- современные конвекторы. Городская канализация (но качественно сделанная двухкамерная яма-септик-тоже замечательно).
Наличие рядом приличной школы.
:ab:
Как думаете, сколько может стоить моя конфетка в РНД, Батайске и пригороде Ростова? :ab:
Можно с вами помечтать? Очень уж хорошо вы тут все описали))) :ah:
-
:girl_haha: и я пристроюсь в мечтатели) мне тож надо около 100кв.м. домик посередине уч-ка в 5-6 соток за высокиим забором (высокий забор-хорошие соседи :ab:)
ваша конфетка,Встала на крыло ,мин. 5 млн,если не в садах, а скореее больше ( намного
в Батайске не знаю как правда
-
Встала на крыло, хорошая у вас конфетка нарисовалась.
Несколькими страницами ранее Svetik1973 описывала реально существующий домик. И даже продающийся, только в Ростове или в Америке - не знаю.
Можно о нём тоже помечтать :ab:
огромная кухня-столовая, в которой можно стол поставить человек на 15 точно, и зона обеденная имеется просто для семьи, и зона для готовки большая. Из кухни разжвижные двери на задний двор. Там газончик, навесик, барбекю
Гостинная с камином большая, и три спальни. В олной из них сан.узел, и второй сан.узел для всех. И гаражик на 2 американские машины. Я так оцениваю, ну не больше 7 соток все это хоз-во занимает, а то и 6.
-
Эх,Редиска)))) этот дом в Америке продаётся)))
-
CeizVita, да и ладно, мы ж только мечтать собрались. А моря и океаны нашим мечтам не помеха :girl_haha:
-
Про КРПЕКИЙ СПЛОШНОЙ ЗАБОР.
Это ловушка! Перелезть через него - раз плюнуть , и режь-убивай ваас там в свое удовольствие. Вскрывать замки можно любое количество времени - ничего не видно. Практика показала,что самое безопасное- жить открыто..Ну кто полезет во двор, ломать лвери, когда тебя видно как в кино ?
(http://s017.radikal.ru/i433/1111/ba/dd589821df13.jpg) (http://www.radikal.ru)
-
Марин, а комфортно копаться во дворе когда прохожие например мимо ходят?
-
Марин, а комфортно копаться во дворе когда прохожие например мимо ходят?
вот!
у нас же народ лююююбопытный :be: обязательно нос сунут(
-
а я обожаю эту европейскую открытость.в европе даже шторы редко у кого встретишь :love: но к сожалению,это не для нашего менталитета :ac:
-
Закончила сочинение на тему ДОМ МОЕЙ МЕЧТЫ! :ah:
Оля, ну что сказать, молодец! Всё правильно и четко. У нас на форуме есть темка волшебниц, теперь нужно туда - за всякими секретиками, как "наволшебить" себе этот чудный дом! :bf:
-
Девочки, мечтаем активненько! Вдруг что путнее намечтаем коллективно :ab:
Астория, Вы правы на счёт забора, буду вносить в мечту корректировки. Посажу вдоль забора шо-нить вьющееся. А внутрь пару "добрых" собачек :ad:
CeizVita, 5 лямов... мда... буду удешевлять мечту географическим переносом из РДН по окраиным :queen: (шож о дешевом-то не мечтается, блин!??? :al:)
Fenomina, мне о муже надо мечтать, который это построит :girl_haha: но вот не мечтается что-то :ab:
-
Марин, а комфортно копаться во дворе когда прохожие например мимо ходят?
ну во первых народу сейчас искренне плевать ктотгде копается, а во вторых если и подходят,то выразить восхищение и порадоваться. Кстати несколько раз было что зимой, когда мы наряжаем во дворе пихту и ставим рядом светящегося оленя,народ привозит детей показать сие диво.Даже фотографируютсся на фоне ворот :)
Бабушки спрашивают совета, а однажды какая то женщина меня позвола и попросила не уходить часок. Через час притащила мне потрясающий куст колокольчиков и посоветовала посадить под сиреневую розу, которую кто то явно ел. Порлучилось невероятно красиво- роза с синей подсветкой снизу а вредители исчезли навсегда :)
Открыто жить легко и приятно.
-
но к сожалению,это не для нашего менталитета :ac:
Да какие там шторы?! У меня председатель ТСЖ с периодичностью в среднем раз в месяц осуществляет попытку под разными соусами прорваться ко мне домой - из чистого женского любопытства. :al: Бедолага уже какие только поводы ни придумывала. У всех побывала, а в нашей квартире нет. Не усвоит никак, что даже полиция порог моего дома просто так переступить не может... А мы тут о шторах... :girl_haha:
-
вот!
у нас же народ лююююбопытный :be: обязательно нос сунут(
Много ты сунешь нос в такие вот ворота ?
(http://s017.radikal.ru/i438/1111/7b/9ca9ca150a58.jpg) (http://www.radikal.ru)
-
Много ты сунешь нос в такие вот ворота ?
не, ну если нос не нравится и желаешь его "подкорректить"... :girl_haha:
-
Много ты сунешь нос в такие вот ворота ?
Да уж, собачки быстро и внятно расскажут любопытному, что он не прав :girl_haha:
-
Астория,МАрина, может открыто жить и приятно))) но есть привычки :ah: вредные и не очень(тоже и жизни без штор касается))))) я летом (в жару)в одном купальнике хожу у свекрови в гостях по двору(за забором) и на даче, и по дому рузгуливаю часто :ah: буквально фиговым листом прикрыта :girl_haha:
-
Да какие там шторы?! У меня председатель ТСЖ с периодичностью в среднем раз в месяц осуществляет попытку под разными соусами прорваться ко мне домой - из чистого женского любопытства. :al: Бедолага уже какие только поводы ни придумывала. У всех побывала, а в нашей квартире нет. Не усвоит никак, что даже полиция порог моего дома просто так переступить не может... А мы тут о шторах... :girl_haha:
У нас соседка такую проблему решила просто - позвонила в дверь и оттеснив меня зашла со словами - хочу посмотреть как вы тут устроились :ag: :ag: :ag: А аж осела от такой наглости :girl_haha:
Открыто жить легко и приятно :ab:
-
Закончила сочинение на тему ДОМ МОЕЙ МЕЧТЫ! :ah:
Ровный участок правильной формы, 4-6 соток. Шириной фасада от 15 м. Расположен в высоком месте на благоустроенной, тихой, хорошо освещаемой улице. По фасаду огорожен крепким сплошным забором с воротами, по периметру-свободный на меже от соседских построек и сервитутов.
Дом расположен в глубине участка, имеет позади зону отдыха. Одноэтажный. Площадью от 75 до 100 м2. Год постройки-2000 и позже. (стройвариант под чистовую отделку подходит.)
Кирпичный, из мергеля, либо современных экологичных бетонных материалов, обложенный декоративным светлым кирпичем или натуральным камнем, и тёплый. На высоком крепком цоколе, с глубоким фундаментом.
3 или 4 комнаты. Кухня от 10 м2. Большая ванная комната с окном (можно-совмещённый санузел). Утеплённая шумо-влаго-паро-изолированная крыша из коричневой металлочерепицы.
Коммуникации: подведённый газ, электричество, вода. Двухконтурный газовый котёл. Разводка эл-ва- медный провод, разводка отопления- современные конвекторы. Городская канализация (но качественно сделанная двухкамерная яма-септик-тоже замечательно).
Наличие рядом приличной школы.
:ab:
Как думаете, сколько может стоить моя конфетка в РНД, Батайске и пригороде Ростова? :ab:
мне тоже такой вариант подходит :aha:
-
у нас же народ лююююбопытный :be: обязательно нос сунут
Обязательно сунут, иногда это даже хорошо, а иногда вымогает.
Например, однажды мы чинили качели детские, нужно было болты срезать. Вот мы по этим железякам вжик-вжик, а тут из-за забора сосед голос подаёт:"Добрый день, у вас всё нормально?"
Это хорошо, мало ли - решётку могут спиливать или замок. Мы с мужем переглянулись, молодец-де сосед, бдительный. Муж отвечает:"Да, Николай, всё нормально, качели решили подправить".
Ну ты услышал, что хозяева сами шумят, иди себе с миром. Так нет же
-Качеели? Какие качели?
-Дочкины. Болты торчат, хочу спилить, чтобы не поранилась.
-Болтыыы? Какие болты?
И при этих словах над забором между нашими участками показывается его голова. Смотрю, у моего мужа глаза становятся квадратными. Сдержался, не высказал своё мнение о такой наглости.
Потом строили страшные планы, как при повторении подобной ситуации пройдёмся болгаркой поверх забора... Ой, Коля, а мы твою голову не заметили, хотели заборчик подровнять :girl_haha:
-
Про КРПЕКИЙ СПЛОШНОЙ ЗАБОР.
Это ловушка! Перелезть через него - раз плюнуть , и режь-убивай ваас там в свое удовольствие. Вскрывать замки можно любое количество времени - ничего не видно. Практика показала,что самое безопасное- жить открыто..Ну кто полезет во двор, ломать лвери, когда тебя видно как в кино ?
(http://s017.radikal.ru/i433/1111/ba/dd589821df13.jpg) (http://www.radikal.ru)
согласна, очень здравая мысль, единственно глазеть будут, но лучше пусть глазеют, чем убивают :ai:
-
У нас соседка такую проблему решила просто - позвонила в дверь и оттеснив меня зашла со словами - хочу посмотреть как вы тут устроились :ag: :ag: :ag: А аж осела от такой наглости :girl_haha:
Открыто жить легко и приятно :ab:
во-во... Так у нас председатель, чтоб не скучно было, еще и подружку таскает за собой... Тоже из нашего дома. И они мне радостно сообщили, что вот намедни к одному из жильцов прорвались :be: когда он только с работы вернулся, возился у двери и тоже не ожидал, что 2 лихие тётеньки ворвутся следом... :an:
Пришлось их отрезвить, сказав, что дяденька их еще пожалел... А я бы закрыла за ними дверь, а потом бы спокойно набрала полицию и сдала этих тётушек туда, чтоб их действия оценили на предмет самоуправства (прикрываются ж своими местами в ТСЖ), хулиганства и незаконного прникновения в чужое ЖП. Тоже мне - любопытствующие... А если наводчицы?
-
не, ну если нос не нравится и желаешь его "подкорректить"... :girl_haha:
Наповал :ag: :ag: :ag:
АСТОРИЯ, сколько у вас собак?
-
мне тоже такой вариант подходит :aha:
Предлагаю очередь желающих создать :girl_haha: И наволшебить себе такой уютный райончик с одинаково чУдными домиками... :ay:
-
Предлагаю очередь желающих создать :girl_haha: И наволшебить себе такой уютный райончик с одинаково чУдными домиками... :ay:
Ага)))) старочеркасская ривьера))))) :girl_haha:
эх...я даже Аксай смотрела уже - цены :ai:
-
Закончила сочинение на тему ДОМ МОЕЙ МЕЧТЫ! :ah:
имхо имхастое - купить под снос желаемое по расположению и соткам и самим выстроить то что нужно....
знакомый продал свой гигантский домище, купил на нужной улице, очистил участок и выстроил по душе новый аккуратный небольшой....
по возможности я хочу поступить так же - как только продам свой дом на шумной запылённой улице с постоянными пробками :wallbash: :wallbash:
-
Астория,МАрина, может открыто жить и приятно))) но есть привычки :ah: вредные и не очень(тоже и жизни без штор касается))))) я летом (в жару)в одном купальнике хожу у свекрови в гостях по двору(за забором) и на даче, и по дому рузгуливаю часто :ah: буквально фиговым листом прикрыта :girl_haha:
А зачем ? Это же вредно
-
У нас соседка такую проблему решила просто - позвонила в дверь и оттеснив меня зашла со словами - хочу посмотреть как вы тут устроились :ag: :ag: :ag: А аж осела от такой наглости :girl_haha:
Открыто жить легко и приятно :ab:
Для таких милых людей существуют доги...Я когда жила в квартире поломала замок.. Сейчас уже можно рассказать что квартиру год не запирали ВООБЩЕ :))))))))))))))))))))))))))))))
-
Да уж, собачки быстро и внятно расскажут любопытному, что он не прав :girl_haha:
не, ну если нос не нравится и желаешь его "подкорректить"... :girl_haha:
Секундное нажатие на дистанционку открывателя ворот доводит особо любопытных реально до инфаркта :) Собака не протиснется а любопытный уже бежит :)
-
А зачем ? Это же вредно
:scratch: вредно ходить в белье? или купальнике?
дома мне жарко(летом) а на даче или во дворе я загораю так)))
ОФФ вообще)
-
Наповал :ag: :ag: :ag:
АСТОРИЯ, сколько у вас собак?
Три. Азиат и кавказец стерегут любопытных, а дог контролирует входящих в дом! В дом ведут 4 стеклянных двери , в наличии 15 окон :) Решетки срезали в момент начала ремонта.
Навсегда.
-
:scratch: вредно ходить в белье? или купальнике?
дома мне жарко(летом) а на даче или во дворе я загораю так)))
ОФФ вообще)
Вредно на солнце долго находиться без одежды:) Вообще то у меня для загарания есть второй двор с другой стороны дома. Такм позакрытее:)
-
Предлагаю очередь желающих создать :girl_haha: И наволшебить себе такой уютный райончик с одинаково чУдными домиками... :ay:
Похоже, что так и придётся сделать :girl_haha:
имхо имхастое - купить под снос желаемое по расположению и соткам и самим выстроить то что нужно....
Дык лично моя проблема в том, что я одинокая мамашка, неприспособленная под строительство :queen:, поэтому мой вариант-тока покупать. К сожалению.
-
:al: ну собаки то не для всех
вот Вы их любите, а я вообще :scratch: только рыбок наверное смогу терпеть, ну не хочу я никаких живностей в доме
камеры ставить надо наверное
но сначала дом всё же приобрести)
-
Дык лично моя проблема в том, что я одинокая мамашка, неприспособленная под строительство :queen:, поэтому мой вариант-тока покупать. К сожалению.
ну вы же не сами кирпичи тягать будете )))
или думаете купить вам будет проще разобраться чем выстроить?
я просто не очень доверяю сейчас домам "под отделку" - точнее совсем не доверяю....а с красивым ремонтом и подавно...
мне нужно быть увереной что за обоями или под потолком навесным нет плесени, из каких материалов стены и прочее....
привереда - посему проще выстроить чем готовое купить....
-
Три. Азиат и кавказец стерегут любопытных, а дог контролирует входящих в дом!
Класс! А у нас только один, но это не сторож, а лохмоногий сыночек :ab:
(http://s46.radikal.ru/i112/1111/d5/a66e19e6dac6t.jpg) (http://radikal.ru/F/s46.radikal.ru/i112/1111/d5/a66e19e6dac6.jpg.html)
-
ну вы же не сами кирпичи тягать будете )))
или думаете купить вам будет проще разобраться чем выстроить?
я просто не очень доверяю сейчас домам "под отделку" - точнее совсем не доверяю....
Я тоже не доверяю, но со строительством точно свихнусь-мне ж ещё и работать надо, чтобы себя содержать, а живу я в другом регионе :ab:. Да и дом хочу купить в ипотеку.
-
:al: ну собаки то не для всех
вот Вы их любите, а я вообще :scratch: только рыбок наверное смогу терпеть, ну не хочу я никаких живностей в доме
камеры ставить надо наверное
но сначала дом всё же приобрести)
И что дадут камеры ? Посмотрят кино про мужчин в капюношах? Камера шум не поднимет и за горло не прихватит!
-
:scratch: вредно ходить в белье? или купальнике?
дома мне жарко(летом) а на даче или во дворе я загораю так)))
ОФФ вообще)
Вредно на солнце долго находиться без одежды:) Вообще то у меня для загарания есть второй двор с другой стороны дома. Такм позакрытее:)
-
А вообще удобно например если так - метров 7 перед домом, дом, задний двор? :scratch: Эти первые 7 метров выложить плиточкой и клумбы с цветочками, тогда можно и забор не глухой наверное... А все основные бдения на заднем дворе :scratch:
-
Для таких милых людей существуют доги...Я когда жила в квартире поломала замок.. Сейчас уже можно рассказать что квартиру год не запирали ВООБЩЕ :))))))))))))))))))))))))))))))
А доги зимой на улице могут жить разве? я просто не собаковод, но вроде они теплолюбивые.
-
А доги зимой на улице могут жить разве? я просто не собаковод, но вроде они теплолюбивые.
Так он же охрана внутрянки дома, зачем же его на улку-то?
Я помню, АСТОРИЯ выкладывала когда-то фото своего "приёмного" дога со сложным характером. Красивое благородное животное, я в него просто влюбилась :ba:. Мне кажется, что Доги и уличная жизнь-несовместимы.
-
Как думаете, сколько может стоить моя конфетка в Батайске? :ab:
пять. +,- немного.
не, наврала. Это 7 соток и мансардный.
-
А вообще удобно например если так - метров 7 перед домом, дом, задний двор? :scratch: Эти первые 7 метров выложить плиточкой и клумбы с цветочками, тогда можно и забор не глухой наверное... А все основные бдения на заднем дворе :scratch:
у меня примерно так, только не 7 метров, а 10( и вам советую делать не меньше, корпус машины обычно 5 метров и чтобы заехать без тык-мык, а одним махом нужно как раз 9-10 м). Это удобно,для меня так наиболее оптимальное расположение. А насчет забора, все на любителя, для меня прозрачный забор все равно что его нет, чисто психологически. У меня передний двор долго был открыт и я поняла что эти варианты не для меня, для меня вся прелесть ч. дома как раз в том, что "мой дом-моя крепость", соседи милые добрые люди,мы дружим, у нас нет прохожих, но я не хочу чтобы мой двор просматривался, ну ни при каких обстоятельствах, хотя и прятать мне там нечего, у меня как раз все в плиточке и клумбах, но вот .... Это красивая идея, но она не всегда комфортна психологически, именно поэтому столько закрытых дворов.
-
ой, а мне тяжело было б, если забор бы глухой был....просто я должна видеть кто идёт))) бдю так сказать))) ходят разные люди, не только соседи...вон раколовку за 10 минут у меня спёрли, не успела глазом моргнуть
а от соседей - глухой забор, так я только рада, я их не вижу и они меня :ar:
-
у меня примерно так, только не 7 метров, а 10( и вам советую делать не меньше, корпус машины обычно 5 метров и чтобы заехать без тык-мык, а одним махом нужно как раз 9-10 м).
мы планируем 7 метров до навеса возле дома нормально будет, как думаете? :ab:
-
А доги зимой на улице могут жить разве? я просто не собаковод, но вроде они теплолюбивые.
А кто сказал что догиня живет на улице ?? Россия охраняет дом внутри!
-
имхо имхастое - купить под снос желаемое по расположению и соткам и самим выстроить то что нужно....
знакомый продал свой гигантский домище, купил на нужной улице, очистил участок и выстроил по душе новый аккуратный небольшой....
по возможности я хочу поступить так же - как только продам свой дом на шумной запылённой улице с постоянными пробками :wallbash: :wallbash:
Вот и мы так подумываем сделать. Хотя у нас место очень хорошее, школы, садики, широкая асфальтированная дорога, не шумно и до центра ехать 5-10 минут. Но вот дом не моей мечты, а если делать перепланировку, ремонт, то легче построить новый дом. Кстати, наш друг так продал свой небольшой домик на нашей улице, купил себе 3 сотки на ул. Плехановской (или Плеханова) недалеко от церкви, построил двухэтажный симпатичный домик в 150 кв. м., поменял машину и еще остались деньги.
-
ой, а мне тяжело было б, если забор бы глухой был....просто я должна видеть кто идёт))) бдю так сказать))) ходят разные люди, не только соседи...вон раколовку за 10 минут у меня спёрли, не успела глазом моргнуть
а от соседей - глухой забор, так я только рада, я их не вижу и они меня :ar:
И мне так проще. За глухим не видишь,кто спрятался у калитки. А так- свободно контролируешь пространство
-
задний дворик и за сосной видно здание моей ветклиники..Иду до работы 20 метров :)
(http://forum.animalservice.ru/index.php?act=attach&type=post&id=354)
-
пять. +,- немного.
не, наврала. Это 7 соток и мансардный.
Так, появляется надежда... :girl_haha:
-
А кто сказал что догиня живет на улице ?? Россия охраняет дом внутри!
РОССИЯ? :ab: Скромненько и со вкусом собачку назвали! :ad:
-
РОССИЯ? :ab: Скромненько и со вкусом собачку назвали! :ad:
ага :))) особенно дивно когда ей нужно резко позвать : -Россия,твою мать,иди сюда, ссссу....а..
Дочь её зовет строго -Родина!
-
Марин, то что у тебя - это мечта просто, рай, а не дом. и работа под попой, и ёлка в саду))))))))))) :ay:
-
РОССИЯ? :ab: Скромненько и со вкусом собачку назвали! :ad:
У моей тёти огромного цепного кобеля звали Рейганом. Достаточно смело, если учесть, что дело было в 80-х :ab:
-
У моей тёти огромного цепного кобеля звали Рейганом. Достаточно смело, если учесть, что дело было в 80-х :ab:
я уже люблю твою тетю.
Нестандартный склад ума и неординарность мышления - величайшая ценность в нашем пропито-прокуренном обществе.
-
Отличная тема, я пока всю не осилила, но уже чувствую себя просветленной! :love:
-
но уже чувствую себя просветленной! :love:
осталось купить/построить свой дом - и наступит нирвана!!! :ba: :girl_haha:
Я, кстати, благодарна девочкам в том числе за поднятые вопросы забора и навеса... Пригодится... Пусть и не сразу. :ay:
-
мы планируем 7 метров до навеса возле дома нормально будет, как думаете? :ab:
нормально, главное не оставлять 5 метров:) как мой сосед:)
я каждое утро любуюсь на цирковой номер под названием "я на большом джипе творю....":)))
а, еще, надеюсь все понимают что ширина ворот должна быть не менее 4 метров?
-
А я ярый противник навесов!
-
А я ярый противник навесов!
почему? ну у тебя же гаражи,да,Марина?
-
Слушайте, девочки, такой вопрос.
А у кого-то вообще (в Ростове) есть двор с патио?
Это как раз к вопросу безопасности и конфиденциальности.
Ну то есть чтоб вообще никакого внешнего двора, а только внутренний дворик, со всех сторон окруженный домом?
-
почему? ну у тебя же гаражи,да,Марина?
Нет. В доме был гараж но яего извела.. Три года назад у нас было 4 машины. Строить гараж на размер двора ? Гродить навесище,на котром за зиму соберется тонна снега и наледи ? Лазить там с ломом и очищать все это ?
Нафиг нафиг. Железяки отлично зимуют под открытым небом, смахнуть с них утром снег- минутное дело. Зато у меня везде свободно, открыто и солнечно.
-
Марина, как мне нравится и твой двор, и образ мыслей. Я бы так хотела, но что б иметь такой вариант в Ростове, надо иметь настолько крепкие нервы и настолько высокую самооценку...
Но и заборы и навесы я ненавижу, фу крольчатники.
Поэтому буду жить в квартире и мечтать о своем домике как в Отчаянных домохозяйках, где вообще нет никаких заборов.
-
а я замахалась снег махать и двор чистить. Под навесом таки почище.+ одна машина, которая под открытым небом стоит, к утру наледью покрывается, ее прогревать дольше надо
-
А мы вообще живем вот уже 4 года без забора :ab:
Люди удивляются как мы не боимся. ))
Такой простор , далеко видно и фазаны гуляють :girl_haha: Я и не хочу забор вообще! Если захотят что то украсть - то и с 5-и метровым забором еще лучше унесут.
-
Слушайте, девочки, такой вопрос.
А у кого-то вообще (в Ростове) есть двор с патио?
Это как раз к вопросу безопасности и конфиденциальности.
Ну то есть чтоб вообще никакого внешнего двора, а только внутренний дворик, со всех сторон окруженный домом?
Елена! странно но люди не хотят иметь такой дворик. Я по роду своей профессии постоянно предлагаю такое - нет - не готовы.
Мне очень нравится. Но с целью сэкономить средства на отоплении дома и материалах - так как получается оч много стен - то такой двор оч неэкономичен
-
а я замахалась снег махать и двор чистить. Под навесом таки почище.+ одна машина, которая под открытым небом стоит, к утру наледью покрывается, ее прогревать дольше надо
вот у меня 99 соток. Все накрыть или мместами чистить ? Купите снегоуборочный комбайнчик- и недорого и весело :) отстрелит ваш снег в стороны:) Сколько в Ростове того снега ? А летом идишь под горячей крышей, в темноте под замусоренными навесами..Бррррр.
-
Марина, как мне нравится и твой двор, и образ мыслей. Я бы так хотела, но что б иметь такой вариант в Ростове, надо иметь настолько крепкие нервы и настолько высокую самооценку...
Но и заборы и навесы я ненавижу, фу крольчатники.
Поэтому буду жить в квартире и мечтать о своем домике как в Отчаянных домохозяйках, где вообще нет никаких заборов.
ты б же прикатила в гости давным давно и все осмотрела бы :) Сейчас у меня неделя перестановок, разносим весь дом и все переделываем малой ровью, и уже к понедельнику могу с гордостью все продемонстрировать :) Я в отличие от квартирных жителей, гостей пускаю с удовоьствием )
-
сосед сделал навес, с одной стороны удобно-ни снега, ни дождя, но чисто эстетически мрак:(( тем более, что накрыть его полимером т.е. прозрачным навесом это около 200 тыр на наш двор и он сделал из метало профиля. Все хорошо, удобно, но ппц как не красиво. ну и прощай клумбы, само собой:((
Кстати, в душе не понимаю как он спасет от наледи. Кстати, вся вода с навеса стекает ему ровно перед двором:)))
вот что реально нужно, так это сигналка с автозапуском, я таки созрела, поставлю себе. А то уже успела забабахаться выскакивать в халате и заводить её при -10:((. ну, или можно не выскакивать, но тогда приходится скрести:(
А вот гараж, кстати, вещь в себе и вообще не помешала бы, если есть возможность.
-
у нас возможности гаража нет :ac:,так как на две машины-это много земли надо...навес муж хочет,а мне тоскливо :ak:,мне ужааасно не нравятся,а уж как в нашей местности,так народ шифером понакрывал,темно как у негра в одном месте :wallbash: двор безнадежно испорчен
-
а, еще, надеюсь все понимают что ширина ворот должна быть не менее 4 метров?
а если нужен въезд на две машины отдельные, каждый на 4 метра получается? Если типа ролл-ворот или как там они правильно называются :ah:
мне ужааасно не нравятся,а уж как в нашей местности
Оль, я вот думаю воткнуть навес между домом и забором, т.е. получится навес между двух стен, почти гараж :girl_haha: Перед навесом площадка для въезда еще на две машины получится на случай гостей. Но темно будет конечно, если свет не делать. Вроде по моим представлениям не страшно, хотя и не супер красиво конечно... И формально навес можно не отступая от соседей делать, а гараж надо метр отступать :scratch:
ПыСы - а сосед наш будущий именно огромный навес с шифером имеет, но не темно, т.к. очень высокий, но смотрится как здоровая халабуда на полдвора :bg:
-
Ир,мой муж хочет именно перед домом где парковка сделать прозрачный навес,но мне все равно не хочется :ac: хоть полдвора ещё открыто будет,все равно не очень...хочу послушать мнения владельцев о фунциональности прозрачных навесов
-
вот что реально нужно, так это сигналка с автозапуском,
А вот гараж, кстати, вещь в себе и вообще не помешала бы, если есть возможность.
А если у вас будет три машины, чья пойдет в гараж??????
Автозапуск- самое правильное решение. А что касается наледи, так за день у офиса или по дороге машина все равно и заледенеет и засрется по крышу. Уродовать двор ради сомнительного удовольствия выехать на более чистой машине чем у соседа и быть обрызганной дерьмом с наших улиц в первые же 2 минуты движения по дороге- стоит ли оно того ?
-
Слушайте, девочки, такой вопрос.
А у кого-то вообще (в Ростове) есть двор с патио?
Это как раз к вопросу безопасности и конфиденциальности.
Ну то есть чтоб вообще никакого внешнего двора, а только внутренний дворик, со всех сторон окруженный домом?
Ты просто прикинь, какой большой должен быть участок, чтобы грубо говоря по периметру развернуть дом, и дом бы не был тощей змейкой с проходными комнатами. Соответственно площадь дома немаленькая, это помимо строительства большие деньги на отделку не только интерьера, но и фасадов, площади которых хватило бы на пару-тройку домов аналогичной площади при более компактной планировке. Плюс затраты на отопление.
Плюс если хочется благ типа бассейна, барбекю и т.п. в патио, то оно опять же должно быть очень большим, чтобы не выглядеть колодцем и чтобы тупо бассейну хватало в течение дня солнца для прогрева.
А если у вас будет три машины, чья пойдет в гараж??????
Автозапуск- самое правильное решение. А что касается наледи, так за день у офиса или по дороге машина все равно и заледенеет и засрется по крышу. Уродовать двор ради сомнительного удовольствия выехать на более чистой машине чем у соседа и быть обрызганной дерьмом с наших улиц в первые же 2 минуты движения по дороге- стоит ли оно того ?
Гараж на 3 машины :girl_haha: А что? У папы вот заказчик себе заказал гараж минимум на 6 машин, и ниче, ему надо. А что: если участок огромный, да с кирпичным забором, чего б и не пристроить к забору еще три стены?
-
Брат сделал проще- 2 гаража и 2 парковки, но это когда есть возможность. А так придется в кости разыгрывать чья машина ночует в тепле:)))
-
Ир,мой муж хочет именно перед домом где парковка сделать прозрачный навес,но мне все равно не хочется :ac: хоть полдвора ещё открыто будет,все равно не очень...хочу послушать мнения владельцев о фунциональности прозрачных навесов
У мамы прозрачный навес. В принципе симпатичнее чем глухой, но дороже делать + на нем потихоньку грязь скапливается (разве что мыть его :scratch:).
-
У мамы прозрачный навес. В принципе симпатичнее чем глухой, но дороже делать + на нем потихоньку грязь скапливается (разве что мыть его :scratch:).
Ир,а высота? метра 3? керхером?
-
У мамы прозрачный навес. В принципе симпатичнее чем глухой, но дороже делать + на нем потихоньку грязь скапливается (разве что мыть его :scratch:).
он куполом? Мне кажется, такая форма удачнее - в смысле практичнее. Или нет?
-
Ир,а высота? метра 3? керхером?
Ага, где-то метра 3. Только у нас пока керхера нету :girl_haha:
он куполом? Мне кажется, такая форма удачнее - в смысле практичнее. Или нет?
небольшим куполом :aha:
-
Ира,буду ждать,когда ты сделаешь,приду посмотрю :aha:
-
небольшим куполом :aha:
я бы тоже такой делала :ay: замучалась прошлой зимой отгребать машину на стоянке... :be: в остальное время - то вся в листиках, то в "птичках"...
-
подскажите кто знает - лестница "американка" на мансарду это как? и очень ли критично, если перекрытия в доме не ж/б плиты, а двойные деревянные балки? завтра едем смотреть такой вариант :scratch:
-
Полистала я темку несколько страниц назад, там разговор шел про стоимость земли :ai:
А мы не можем продать в области (15 минут и в Александровке, 25 минут на Ворошиловском, 30 в Жд у родственников чай пьем) участок в 15 соток (по факту 17) с двумя домиками (один из них мансардный), улица асвальтированная, рядом садики, школы за 4000 т.р. :wallbash: :wallbash: :wallbash: :wallbash:
-
Полистала я темку несколько страниц назад, там разговор шел про стоимость земли :ai:
А мы не можем продать в области (15 минут и в Александровке, 25 минут на Ворошиловском, 30 в Жд у родственников чай пьем) участок в 15 соток (по факту 17) с двумя домиками (один из них мансардный), улица асвальтированная, рядом садики, школы за 4000 т.р. :wallbash: :wallbash: :wallbash: :wallbash:
дорого это для области
я в Александровке ,Нахичивани участки смотрела по такой цене(пусть и не 15 соток,но они мне и не нужны)
-
С торгом до 3600 :sorry: все равно не спрашивают
-
Полистала я темку несколько страниц назад, там разговор шел про стоимость земли :ai:
А мы не можем продать в области (15 минут и в Александровке, 25 минут на Ворошиловском, 30 в Жд у родственников чай пьем) участок в 15 соток (по факту 17) с двумя домиками (один из них мансардный), улица асвальтированная, рядом садики, школы за 4000 т.р. :wallbash: :wallbash: :wallbash: :wallbash:
Разделите на 2, а то и на три. Гораздо быстрее продадите. Если не земли сельхозназначений и не сады. И, конечно, если ее по факту можно так размежевать.
-
Можно на 2 замечательно разделить. Только документы уже оформлены, это наследство и трое собственников. Можно ли в таком случае разделить?
-
Ира,буду ждать,когда ты сделаешь,приду посмотрю :aha:
Оль, боюсь долго ждать будешь :girl_haha: :sorry: :ah:
-
Девочки, звЫняйте за вопрос, если он покажется вам глупым, но ОТ ЧЕГО у вас в РНД зимой машины за ночь наледью покрываются??? Воздух влажный такой, осадки или что?
-
Девочки, звЫняйте за вопрос, если он покажется вам глупым, но ОТ ЧЕГО у вас в РНД зимой машины за ночь наледью покрываются??? Воздух влажный такой, осадки или что?
У нас днем может идти дождь или снег, или все вместе, а ночью мороз, вот вам и наледь получается.
-
У нас днем может идти дождь или снег, или все вместе, а ночью мороз, вот вам и наледь получается.
да, или конденсат (в низинах особенно заметно) подмерзает... У нас стоянка буграми, так часть машин "леденеет", часть - нет...
-
Можно на 2 замечательно разделить. Только документы уже оформлены, это наследство и трое собственников. Можно ли в таком случае разделить?
не вижу разницы
-
он куполом? Мне кажется, такая форма удачнее - в смысле практичнее. Или нет?
такой навес делается только куполом т.к. иначе просто первым же градом разобьет. Цена вопроса 2000/м2
-
Со стороны смотрится вроде не плохо...Но вот как в эксплуатации?
Меня смущает, что одно крыло по направлению к дому. Этож ливень точно по крыше и стене будет стекать...
(http://s017.radikal.ru/i403/1111/11/3a2e9e9a978c.jpg) (http://www.radikal.ru)
-
Со стороны смотрится вроде не плохо...Но вот как в эксплуатации?
Меня смущает, что одно крыло по направлению к дому. Этож ливень точно по крыше и стене будет стекать...
нормальный желоб с нормальным отводом, и никаких проблем не вижу.
-
нормальный желоб с нормальным отводом, и никаких проблем не вижу.
То есть, как я понимаю, такой вариант имеет право на существование? Чё-то у этого домика я, правда не вижу желоба с отводом...мож не доделан пока... :al:
-
У нас днем может идти дождь или снег, или все вместе, а ночью мороз, вот вам и наледь получается.
я сейчас купила размораживатель стекол, попробую. Интересно, поможет или нет?:)
-
я сейчас купила размораживатель стекол, попробую. Интересно, поможет или нет?:)
Отпишитесь потом, очень интересно.
-
Кстати о ступеньках. Мы 7 лет попой скатывались вниз... В прошлом году терпение лопнуло..Сбили плитку, сами без мастеров уложили зигзагоом на ступеньки провод- теплый пол, сверху плитку ,обновили и в итоге, ак только снег или наледь,включаем подогрев и ступеньки постоянно чисый и сухе. На высоченную лестницу провод + реле + материалы - потратили менее 10 000. Но лучше бы их сразу сэкономить..так что закладывайте обогрев в ступени ещё на моменте стройки.. Точно так же можно проложить провод в желоба и водосточные трубы..У меня за 12 лет 5 раз обрывались трубы под тяжестью обледенения.
-
Кстати о ступеньках. Мы 7 лет попой скатывались вниз... В прошлом году терпение лопнуло..Сбили плитку, сами без мастеров уложили зигзагоом на ступеньки провод- теплый пол, сверху плитку ,обновили и в итоге, ак только снег или наледь,включаем подогрев и ступеньки постоянно чисый и сухе. На высоченную лестницу провод + реле + материалы - потратили менее 10 000. Но лучше бы их сразу сэкономить..так что закладывайте обогрев в ступени ещё на моменте стройки.. Точно так же можно проложить провод в желоба и водосточные трубы..У меня за 12 лет 5 раз обрывались трубы под тяжестью обледенения.
ну, про лестницу ничего говорить не буду, у нас они не особо высокие и все под хорошими навесами, а вот про трубы ты меня удивила :scratch:
у нас такого ни разу не было, ни в одном доме...
-
Блин, а я ведь спрашивала про ступеньки когда строилась, сказали не надо...:((
Отпишитесь потом, очень интересно.
попробовала сегодня. Впечатления двоякие. С одной стороны-пшик и дворником махнул,все. А с другой, оно же тут же замерзает обратно:)))))))
пока не поняла
-
Девочки, а что за зверь такой "тырса"?
"Подъездные пути-тырса"-это как? :al:
-
как бы вам объяснить...
что-то типа очень-очень мелкого щебня желтоватого цвета т.к. это ракушечник с глиной
http://www.161-dom.ru/imgs/spec_offers/912-photo2-big.jpg
ИМХО, лучше фал т.к. тырса со временем размокает, смешивается с грязью и уходит в землю. Фал долговечнее.
Но, с другой стороны, можно же еще раз отсыпать, благо не дорого:)
-
Девочки, а что за зверь такой "тырса"?
"Подъездные пути-тырса"-это как? :al:
это такая хрень,мокрая набивается в протекторы и потом полчаса гремишь ей по дороге...если на белые штаны-фиг отстираешь...короче,лучше по ней мокрой не ходить,а ездить
-
:)))Оля:)))
ну, в принципе права:)
короче, по степени поганости дорог, я бы вывела такую градацию:
нет дороги т.е. просто земля
тырса
щебень
фал
асфальт
-
это такая хрень,мокрая набивается в протекторы и потом полчаса гремишь ей по дороге...если на белые штаны-фиг отстираешь...короче,лучше по ней мокрой не ходить,а ездить
:ag: вот это объяснение мне понятно! А что такое фал? (типа краткого экскурса в донскую почву :ad:, а то в википедии совершенно не про то написано :ab:)
-
:ag: вот это объяснение мне понятно! А что такое фал? (типа краткого экскурса в донскую почву :ad:, а то в википедии совершенно не про то написано :ab:)
к донской почве фал никакого отношения не имеет)) это старый асфальт (который снимают, перед тем как положить новый)
-
аааа...! ну у нас так и называют "срезка асфальта" :ab: Всё равно, надо ж знать, о чём речь на вашей территории идёт, чтоб уж совсем лохом не выглядеть-)))
-
Вот она, тырса :)
http://images.yandex.ru/yandsearch?ed=1&text=%D0%B4%D0%BE%D1%80%D0%BE%D0%B3%D0%B0%20%D1%82%D1%8B%D1%80%D1%81%D0%B0&p=8&img_url=pora-pora.narod.ru%2Ftext%2Fj_b%2Fj_b_image2011_4%2Fdacha_tirsa2011_posle.jpg&rpt=simage
Только тут конечно совсем не утрамбованная.
-
девочки, коммуникации по меже - это плохо, хорошо или ни о чем? :ah:
-
девочки, коммуникации по меже - это плохо, хорошо или ни о чем? :ah:
Ну вы сильно экономите деньги на то чтобы тащить линию к себе,но ввод будет очень недобрым по цене..Свет вылетит тысяч в 120, газ - до 250
-
девочки, коммуникации по меже - это плохо, хорошо или ни о чем? :ah:
Но это лучше, чем на соседней улице. :ab:
-
девочки, коммуникации по меже - это плохо, хорошо или ни о чем? :ah:
это хорошо, но в каждом конкретном случае про стоимость подключения к коммуникациям лучше узнать до покупки, чтобы не было неприятным сюпризом :ad:
-
Спасибо большое всем, кто ответил! :ax:
Это нам участок предложили посмотреть. Так как мы голые участки еще не смотрели, то и вопрос возник.
-
Спасибо большое всем, кто ответил! :ax:
Это нам участок предложили посмотреть. Так как мы голые участки еще не смотрели, то и вопрос возник.
Очень дорого стоит и само подключение к электросетям. Как нового потребителя.
-
ясно... :ac:
-
ясно... :ac:
По газу : У меня газ введен в дом. На моем же участке построила ещё здание (Клиника ). всего то 80 метров.
За газификацию нового объекта отдала минимально,через знакомых 95 000
-
Ну вы сильно экономите деньги на то чтобы тащить линию к себе,но ввод будет очень недобрым по цене..Свет вылетит тысяч в 120, газ - до 250
какой ужас :ai: мне в деревне свет обошелся 20 с копейками,воду насчитали на 30 с копейками,а газ с соседей улицы притянуть 150-170
-
зачудительные цены...
-
зачудительные цены...
Монополисты. Глумятся над застройщиками как хотят. Я три года назад платила, сейчас вроде бы ещё цены выросли
-
у нас вышло 50 т электричество, 250 вода и канашка, газ 130 т.
-
У нас вода и канализация в 60тыс - это и работа и прокладка воды и кан. по улице, и ввод в дом, газ 30 тыс р - был по меже, свет вообще что то около 10 тыс р - это 4 года назад.
-
Девочки, ТЕ-ЛЕ-ФОН. В частном доме другой порядок цен.
-
какие хорошие цены!!
-
А - забыла канализация отдельно еще за проект в поселке - 40 тр :ab:
-
девочки, коммуникации по меже - это плохо, хорошо или ни о чем? :ah:
Юля, тебе Марина в принципе все уже рассказала, но не могу не вставить свои 5 копеек.
Первый дом мы купили в общем дворе, и газовая труба шла через этот двор. Подключиться мы к ней смогли через полтора года, потому что труба кооперативная и имеет 14 хозяев, и каждый захотел себе денег, да побольше. А без их подписей на разрешении никакого подключения.
Второй участок у нас был уже со всеми коммуникациями. Там был жилой дом, в нем газ (отпление, печка, колонка).
Когда постороили коробку и нужно было уже запускать отопление, стали затеваться с проектом газовым внутри дома, горгаз встал в третью позицию, и заявил, что сечение имеющейся магистральной трубы, которая идет по меже через 10 дворов, не выдержит еще и наш дом, и мы обязаны ее переложить, заменив на трубу бОльшего сеченья.
Я уже не помню, в какую сумму это нам гэкнулось, но зато хорошо помню, что двое соседей заявили, что если мы им денеХ не заплатим, то они газовиков к себе во двор не пустят.
Денег мы им не платили, папа как-то сумел с ними договориться. Но нервов было потрачено :be: :be:
Короче. это я к чему все?
Вот коммуникации по меже - это их нет. И возможно, что и не будет. Только если судиться с соседями. Как-то так.
-
Действительно - всякое бывает. Нужно с соседями разговаривать. Может быть такое что соседи разрешат в свой колодец подключится, а бывает что тот кто продает участок в свое время не вложил ни копейки в прокладку коммуникаций и тогда все обязанности перейдут на вас. Узнайте у председателя как обстоят дела с конкретным участком и у соседей.
-
читаю, вдохновляюсь :ab:
Тоже стоим перед выбором -строить самим или покупать стройвариант. Вернее, я стою, муж убежден, что надо самим строить. "Зачем, говорит, мы будем жить в доме, кот. кто-то строил-недостроил, потом исправлять их косяки, если можно жить в доме своей мечты..".
Но.. пока еще смотрю варианты..
Чтобы окончательно принять решение, хочу просчитать проект в паре-тройке мест.Так чтоб нормально, со сметой и профессионально.
Буду всем благодарна за наводки приличных компаний, берущих адекватные деньги.
Я тут еще вот что подумала, если несколько людей одновременно ищут варианты участков или стройвариантов, может стоит выкладывать эти варианты (фото, описание). Может, одному не подошло по каким-то критериям, а другому -как раз то, что надо :ad:
-
читаю, вдохновляюсь :ab:
Тоже стоим перед выбором -строить самим или покупать стройвариант. Вернее, я стою, муж убежден, что надо самим строить. "Зачем, говорит, мы будем жить в доме, кот. кто-то строил-недостроил, потом исправлять их косяки, если можно жить в доме своей мечты..".
Но.. пока еще смотрю варианты..
Чтобы окончательно принять решение, хочу просчитать проект в паре-тройке мест.Так чтоб нормально, со сметой и профессионально.
Буду всем благодарна за наводки приличных компаний, берущих адекватные деньги.
Я тут еще вот что подумала, если несколько людей одновременно ищут варианты участков или стройвариантов, может стоит выкладывать эти варианты (фото, описание). Может, одному не подошло по каким-то критериям, а другому -как раз то, что надо :ad:
когда вам будут составлять смету,смело накидывайте от 100000до 200000, на не учтённые затраты, они обязательно всплывают в процессе :ad:.
мы рисовали сами,строили -проверенные временем узбеки)))
-
Узнайте у председателя как обстоят дела с конкретным участком и у соседей.
у председателя чего?
-
Я тут еще вот что подумала, если несколько людей одновременно ищут варианты участков или стройвариантов, может стоит выкладывать эти варианты (фото, описание). Может, одному не подошло по каким-то критериям, а другому -как раз то, что надо :ad:
Идея хорошая, только если люди ищут с АН, то оно мягко скажем не обрадуется + фото я никогда не делала вариантов :bg: Разве что выкладывать варианты без посредников :al:
-
okuneva, вы нашли участок или в поиске?
-
okuneva, вы нашли участок или в поиске?
нашли :ab:
-
:ag: вот это объяснение мне понятно! А что такое фал? (типа краткого экскурса в донскую почву :ad:, а то в википедии совершенно не про то написано :ab:)
фал, это асфальтовая крошка,переработка асфальта. Кладут обычно летом т.к. под воздействием жары он слегка плавится,машины трамбуют и получается довольно плотное покрытие. Стоит 15тыс/машина. Выходит дешевле щебня т.к. нужен не очень большой слой, но сыпется на щебень. т.е. сначала отсыпается щебень,утрамбовывается, а потом уже фал. ну, мы делали так. По цене выходит так-на 5 метров мы скидывались по 3 на щебень и по 800 руб на фал. Но фал мы нашли очень уж дешево. Так бы вышел где-то 1200.
-
нашли
Здорово, поздравляю!
-
Идея хорошая, только если люди ищут с АН, то оно мягко скажем не обрадуется + фото я никогда не делала вариантов :bg: Разве что выкладывать варианты без посредников :al:
можно сразу с координатами посредников :ab:
-
Ир, самое верное решение - участок и строиться! Поздравляю!
-
нашли :ab:
ага :ab: соседями будем :hi!:
-
Будете разбавлять горячую чалтырьскую кровь? :girl_haha:
-
Здорово, поздравляю!
Спасибо! :ax: Мы правда только задаток дали, там еще доки оформлять прилично по времени. дай бог к марту управиться :be:
можно сразу с координатами посредников :ab:
можно :aha:.
но лично для меня вопрос места определяющий, без адреса хотя ориентировачного мне фото ни о чем не скажет. А с указанием квадрата я и сама легко найду искомое, как-то так :al:
Ир, самое верное решение - участок и строиться! Поздравляю!
Спасибо!!! :ax: :ax: :ax:
Будете разбавлять горячую чалтырьскую кровь? :girl_haha:
Надеюсь что всё же без кровосмешения обойдемся :girl_haha: :secret:
-
Будете разбавлять горячую чалтырьскую кровь? :girl_haha:
Женя,здесь уже стооолько русских :be:
-
Если у вас в Чалтыре ещё есть участки на продажу... Мы уже давно кровосмешались с самыми гремучими компонентами :girl_haha:
-
Если у вас в Чалтыре ещё есть участки на продажу... Мы уже давно кровосмешались с самыми гремучими компонентами :girl_haha:
есть там,но в основном новые улицы в полях...на моей улице продают,но за своим участком...как бы у себя в огороде,проезд 4 метра и выходит не на улицу,а как бы в глубине
-
Если у вас в Чалтыре ещё есть участки на продажу... Мы уже давно кровосмешались с самыми гремучими компонентами :girl_haha:
Продают :aha:
есть приличные варианты на разный кошелек, смотря что ищете. Мы с Олей искали в обжитом месте, чтобы полей за домом не было, а кому-то наоборот простор подавай :hi!:
-
Продают :aha:
есть приличные варианты на разный кошелек, смотря что ищете. Мы с Олей искали в обжитом месте, чтобы полей за домом не было, а кому-то наоборот простор подавай :hi!:
Ира,мои знакомые говорят,что сейчас с полей мыши бегут :ai: брррр,ненавижу мышей :at:
-
я к мышам относилась бы ровно, если бы они заразу не разносили :at:
-
продают,но за своим участком...как бы у себя в огороде,проезд 4 метра и выходит не на улицу,а как бы в глубине
Своеобразное расположение. Интересно, кому-нибудь приглянется такой участок на задворках :scratch:
есть приличные варианты на разный кошелек, смотря что ищете.
А что на душу ляжет, то и ищем. Знаете же, как оно бывает, - пришёл, увидел и купил :love:
-
Своеобразное расположение. Интересно, кому-нибудь приглянется такой участок на задворках :scratch:
о! желающих такого участка много...по крайней мере,в Ростове это сплошь и рядом...некоторым наоборот не хочется,что б на улицу выходил,так спокойнее...заасфальтируют себе заезд и домик строят в серединке...у нас у товарища так,но он аж третий от дороги и проезд метра три,маловато
-
Своеобразное расположение. Интересно, кому-нибудь приглянется такой участок на задворках :scratch:
А что на душу ляжет, то и ищем. Знаете же, как оно бывает, - пришёл, увидел и купил :love:
На задворках цена в два раз ниже, чем по фасаду, у кого с деньгами туго тому и приглянется :ab:
Как бывает знаю, сама такая, никак не ожидала от себя покупки в чалтыре :girl_haha:
Просто обычно требования есть какие-то минимальные, типа свет-газ-вода, какая дорога (асфальт или подойдет попроще), какие соседи (новые коттеджи или обычные люди подойдут), как далеко садики-школы и тыды и тыпы...
-
Мыыышиии... :ai: :ai: :ai: Не хочу в поля...
Про мышей речь зашла, вспомнила девочку из своего класса. Она была маленького роста, сама вся меленькая, за что и прозвана была Мышкой. Так и звали её все школьные годы - то Мышка, то Мышь, если злились за что-нибудь.
Уже в выпускном классе узнали, что девичья фамилия её мамы - Полевая. Представляете, сколько радости от этого было нам, одноклассникам :ab:
-
что девичья фамилия её мамы - Полевая.
какая прелесть ))))
-
:ap: второй заход начинаю(первый закончился приобретением не дома,а квартиры :sorry:) интересует только Александровка,выбор не велик там(
девочки ,может кто смотрел уже этот вариант http://www.rostovdoma.ru/aleksan_0_58.html напишите,плиз, ваше мнение :ax:
-
Девчонки ну и какие же цены в чалтере в среднем?? 3 сотки например, чтобы рядом были школа и садик...
-
Девчонки ну и какие же цены в чалтере в среднем?? 3 сотки например, чтобы рядом были школа и садик...
сотка от 140 до 200 тыс...таких маленьких участков почти нет...мы нашли 4 сотки и быстрее хватанули
-
Девчонки ну и какие же цены в чалтере в среднем?? 3 сотки например, чтобы рядом были школа и садик...
школы и садики там рядом почти везде, если не самая окраина :ab:
-
школы и садики там рядом почти везде, если не самая окраина
И почти все живут в центре :ab:
-
:ap: второй заход начинаю(первый закончился приобретением не дома,а квартиры :sorry:) интересует только Александровка,выбор не велик там(
девочки ,может кто смотрел уже этот вариант http://www.rostovdoma.ru/aleksan_0_58.html напишите,плиз, ваше мнение :ax:
Сам дом не видела, не знаю. Но Волгостроевская - сильно нижняя Александровка. Там очень ползущие грунты. Подземные воды. Смотрите фундамент.
-
И почти все живут в центре :ab:
нет,почему?
-
нет,почему?
Люди, живущие не в большом городе, частенько шутят, что можно жить на любой улице, всё равно в центре будешь :ab:
-
Люди, живущие не в большом городе, частенько шутят, что можно жить на любой улице, всё равно в центре будешь :ab:
с этим в общем-то согласна :girl_haha:.
для меня что центр чалтыря, что граница с крымом примерно всё едино, там ехать-то 5 минут и пробок нет...
-
Девочки, расскажите, те у кого частный дом. какие и сколко налоги примерно платите. налог на землю интересует. хочется дом свой, интересно дороже он обходится чем квартира?
-
[quote author=Калипсо link=topic=77904.
все зависит от кадастровой стоимости если не ошибаюсь, у всех она оооочень разная. Дом как у Астории ессно дорого обходится по налогам по сравнению с маленьким старым домиком на 2 сотках.
Но порядок цен и мне интересен, девочки, кому не лень, напишите, плиз, сколько платите в год и примерные параметры дома - возраст, площадь, сколько земли :ax: :ax:
-
Девочки, расскажите, те у кого частный дом. какие и сколко налоги примерно платите. налог на землю интересует. хочется дом свой, интересно дороже он обходится чем квартира?
налог около 3 тыс в год за 6 соток,но у меня сады. газ в сезон около 2 тыс, но не экономлю. Свет 2.5-3,но опять же, у меня около 80 лампочек в доме и фиг кто их тушит:) и тариф то у меня выше на 30%, вообще дешевле чем квартира аналогичной площади.
-
девочки, а коммуналка? (приблизительно, конечно) А то знакомые какие-то нереальные цифры называли (за газ, например) :be:
-
Без света зимой 2500, летом около четырех. Но у нас счетчиков нет.
-
девочки, а коммуналка? (приблизительно, конечно) А то знакомые какие-то нереальные цифры называли (за газ, например) :be:
если нет счётчика,то зависит от того сколько приборов и проживающих имеется.Ну вот к примеру 2 печки(4-х к.),котёл,колонка-2250 в месяц. :be:
-
у знакомых (по их словам) только за газ около 6000 руб выходит (но дом большой)... Это правдоподобно? :scratch:
-
у знакомых (по их словам) только за газ около 6000 руб выходит (но дом большой)... Это правдоподобно? :scratch:
550 метров при супертеплых окнах В хорошие морозы до 12 000 в месяц
-
у знакомых (по их словам) только за газ около 6000 руб выходит (но дом большой)... Это правдоподобно? :scratch:
конечно))
-
ясно... Спасибо, Марина! :ax:
У них чуток поменьше площадь (про полы - не в курсе). Значит, примерно так... :bh: Нефигово...
С другой стороны, у нас сейчас соизмеримая плата за квартиру... :al: мы просто фигеем...
-
Я вчера заплатила за коммуналку, свет, газ и вода за два месяца почти 12000 руб. Точную площадь дома не помню, около 200 кв плюс отапливается подвал под всем домом. Когда холодно будет, платить будем еще больше.
-
Я вчера заплатила за коммуналку, свет, газ и вода за два месяца почти 12000 руб. Точную площадь дома не помню, около 200 кв плюс отапливается подвал под всем домом. Когда холодно будет, платить будем еще больше.
Тань,да вы ещё экономненько как то :girl_haha:я почти столько же плачу,так у меня дом меньше...
-
Я вчера заплатила за коммуналку, свет, газ и вода за два месяца почти 12000 руб. Точную площадь дома не помню, около 200 кв плюс отапливается подвал под всем домом.
Мы 6 с копейками за квартиру (площадью вдвое меньше) платим... :ac: И это не предел, как я понимаю..
-
Мы за дом 2 эт 180м платим 4тыс максимум когда топим во всю.
-
550 метров при супертеплых окнах В хорошие морозы до 12 000 в месяц
а почему за газ выходит так дорого? :ai: У меня свекровь живет в частном доме, квадратов 150, но у них там какие-то копейки за коммуналку. По сравнению с нашей кварт.платой, так вообще смешно. :girl_haha: Только у нас квартира еще в три раза меньше по площади.
-
6 тыс за газ это же только зимой, когда отопление, а так немного должно выходить совсем.
-
весной осенью около 2-х тыс. А летом в поливные месяцы опять около 4-х так как поливной воды нет - по счетчику!
-
Так у нас еще котел старый стоит, был бы современный, дешевле было бы. А за воду мы летом платили от 2500 до 4000 руб., каждый раз новая сумма была, как только установили счетчики, то за три месяца получилось 1500 руб. У сестры квартира площадью около 90 кв.м. так они тоже платят сейчас по 5000 руб., а сейчас наверное и того больше. Так что по моим наблюдениям, жить в доме выгоднее по всем параметрам, чем в квартире.
-
Так у нас еще котел старый стоит
у меня тоже...и счётчика нет)) Сейчас котёл поменяли и весной счётчик поставлю.
-
Тань,да вы ещё экономненько как то :girl_haha:я почти столько же плачу,так у меня дом меньше...
Правда? Так это мы не экономим, свет везде горит, особенно в подвале, ну ты видела, сколько там везде лампочек стоит, топим тепло, сейчас сижу, а у меня окна открыты, жарко. :girl_haha:
-
у меня тоже...и счётчика нет)) Сейчас котёл поменяли и весной счётчик поставлю.
А у нас новый котел уже два года стоит запакованный, а также насос и еще х..ен знает что! Только вот установить все это добро некому, то мы живем в доме, то мы продаем! :be:
-
Девочки, а вот немного не по теме...
Мы тоже планируем сейчас покупать участок и строить дом. Мы всегда о нем мечтали, очень хотим и ждем. И уверены, что дом в 100000 раз лучше квартиры.
Но я никогда не жила в доме, муж тоже. Меня немного пугает вопрос о том, а где гулять с ребенком. Машины, конечно, есть, можно в любой момент куда-нибудь поехать. Но, если ехать не хочется или гуляешь с коляской, то как быть? Гулять вдоль соседских домов? Когда живешь в квартире, то проще. Вышел во двор на площадку, и гуляй себе с соседскими мамочками. На площадке всегда много детей и мам. А тут получается ни площадки общей нет, ни мам, ни детей. :bh:
Дурацкий вопрос, наверное. :girl_haha:
-
А у нас новый котел уже два года стоит запакованный, а также насос и еще х..ен знает что! Только вот установить все это добро некому, то мы живем в доме, то мы продаем! :be:
:ag: :ag:
-
Девочки, а вот немного не по теме...
Мы тоже планируем сейчас покупать участок и строить дом. Мы всегда о нем мечтали, очень хотим и ждем. И уверены, что дом в 100000 раз лучше квартиры.
Но я никогда не жила в доме, муж тоже. Меня немного пугает вопрос о том, а где гулять с ребенком. Машины, конечно, есть, можно в любой момент куда-нибудь поехать. Но, если ехать не хочется или гуляешь с коляской, то как быть? Гулять вдоль соседских домов? Когда живешь в квартире, то проще. Вышел во двор на площадку, и гуляй себе с соседскими мамочками. На площадке всегда много детей и мам. А тут получается ни площадки общей нет, ни мам, ни детей. :bh:
Дурацкий вопрос, наверное. :girl_haha:
вышли - воздухом подышали - а не угарным газом!!!!!!
-
вышли - воздухом подышали - а не угарным газом!!!!!!
ну, это смотря где. :girl_haha:
-
Мы ходили на площадку в многоэтажки, а с коляской еще проще - в сад выставил и сидишь рядом, читаешь, яблоко со своего дерева грызешь)))
-
с коляской еще проще - в сад выставил и сидишь рядом, читаешь, яблоко со своего дерева грызешь)))
Ага, красота :love:
-
Девочки, а вот немного не по теме...
Мы тоже планируем сейчас покупать участок и строить дом. Мы всегда о нем мечтали, очень хотим и ждем. И уверены, что дом в 100000 раз лучше квартиры.
Но я никогда не жила в доме, муж тоже. Меня немного пугает вопрос о том, а где гулять с ребенком. Машины, конечно, есть, можно в любой момент куда-нибудь поехать. Но, если ехать не хочется или гуляешь с коляской, то как быть? Гулять вдоль соседских домов? Когда живешь в квартире, то проще. Вышел во двор на площадку, и гуляй себе с соседскими мамочками. На площадке всегда много детей и мам. А тут получается ни площадки общей нет, ни мам, ни детей. :bh:
Дурацкий вопрос, наверное. :girl_haha:
Вопрос очень даже по теме! :ab: Смотря где покупать дом, возле моего дома например две детские площадки, а если пройтись 5 минут, то по пути еще три встретишь. Но у нас так потому что рядом есть многоквартирные дома. Это и называется инфраструктура, земля в таких районах стоит неоправданно дорого, к сожалению.
-
если машина имеется вообще проблемы не вижу....я с младшей даже в зоопарк ранней весной ездила гулять)),но это если именно свежего воздуха и тишины требуется,а не общества мамочек на площадке))
-
Когда доча была маленькая, она родилась в мае, я так радовалась что живу в частном доме! Дочь в коляске, а я рядом на качалке с чайком и книжкой. А сын родился в феврале, тоже красота, его в коляску, под окно, а сама дома сижу, и всем хорошо :girl_haha:.
-
а почему за газ выходит так дорого? :ai: У меня свекровь живет в частном доме, квадратов 150, но у них там какие-то копейки за коммуналку. По сравнению с нашей кварт.платой, так вообще смешно. :girl_haha: Только у нас квартира еще в три раза меньше по площади.
у меня 4 этажа и дом не 150 метров. И свекровь явно зачем то врет... Какие копейки если свет летом при кондерах в 5-9 тыс вылетаает??
-
а почему за газ выходит так дорого? :ai: У меня свекровь живет в частном доме, квадратов 150, но у них там какие-то копейки за коммуналку. По сравнению с нашей кварт.платой, так вообще смешно. :girl_haha: Только у нас квартира еще в три раза меньше по площади.
ваша свекровь возможно льготница - потому и платит копейки. А вообще в частном доме отопление получается самое дорогое. Я зимой плачу - 5-7 тыс только за газ.
-
если машина имеется вообще проблемы не вижу....я с младшей даже в зоопарк ранней весной ездила гулять)),но это если именно свежего воздуха и тишины требуется,а не общества мамочек на площадке))
да это понятно. Мы пока в квартире живем, и то ооочень часто ездим в парки-зоопарки. Но не будешь же постоянно куда-то ездить. Тишины и воздуха полно в собственном дворе частного дома. :girl_haha: Я говорю и именно про "общительное гуляние". У меня, например, дочка не любит и не хочет гулять одна. Ей нужны дети. :al: А в частном секторе выходишь за свои ворота, а там - ни души.
-
Как я понимаю знакомишься с ближайшими соседями с детками подходящими по возрасту и гулять вместе с ними, если на площадку спецом не ездить :al:
-
а я уже заказала детскую качель во двор и батут :as: песочницу муж сделает сам,и ещё возможно,будет домик :aha:...от лестницы и горки отказалась,так как мне надо будет сидеть и смотреть за малой,а так я смогу заняться делами
-
да это понятно. Мы пока в квартире живем, и то ооочень часто ездим в парки-зоопарки. Но не будешь же постоянно куда-то ездить. Тишины и воздуха полно в собственном дворе частного дома. :girl_haha: Я говорю и именно про "общительное гуляние". У меня, например, дочка не любит и не хочет гулять одна. Ей нужны дети. :al: А в частном секторе выходишь за свои ворота, а там - ни души.
Значит, надо подбирать участок в развитом районе, тогда такой проблемы, как отсутствие детей, не будет. Я вот наоборот,все лето не могла выгнать соседских детей со двора, им бы на площадке гулять, но нет, с утра уже все возле забора стоят. :girl_haha:
-
а я уже заказала детскую качель во двор и батут :as: песочницу муж сделает сам,и ещё возможно,будет домик :aha:...от лестницы и горки отказалась,так как мне надо будет сидеть и смотреть за малой,а так я смогу заняться делами
С батутом осторожнее надо быть, следить нужно будет по любому.
-
С батутом осторожнее надо быть, следить нужно будет по любому.
он низкий...да и его можно выносить и заносить
-
Дело не только в высоте. Ева в прошлом году хлопнулась лбом об одну из пружин, на которых натянут батут. В больницу возили, шрамик остался.
-
(http://s017.radikal.ru/i436/1112/59/836798312a26t.jpg) (http://radikal.ru/F/s017.radikal.ru/i436/1112/59/836798312a26.jpg.html)
вот такой...получу-посмотрю,в чем там опасность
-
Я как-то смотрела американскую передачу про батуты, в общем, цель передачи была, донести до как можно большего количества людей информаци об опасности использования батута. Что у них практически в каждом доме стоит батут, и очень много травм происходит. В парках сын скачет на них, но домой я не рискнула купить. Увидела фото, а он что, без сетки?
-
Я как-то смотрела американскую передачу про батуты, в общем, цель передачи была, донести до как можно большего количества людей информаци об опасности использования батута. Что у них практически в каждом доме стоит батут, и очень много травм происходит. В парках сын скачет на них, но домой я не рискнула купить. Увидела фото, а он что, без сетки?
у нас такой в саду...
-
Увидела фото, а он что, без сетки?
этот маленький,в диаметре 1,40...сетка продается к нему отдельно...я его ещё не видела в живую,как увижу-оценю обстановку :bf:
-
у нас такой в саду...
Адя не падала с него? А то сын сейчас увидел фотографию и просит купить батут. В общем, буду ждать отзывов. :ab:
-
Адя не падала с него? А то сын сейчас увидел фотографию и просит купить батут. В общем, буду ждать отзывов. :ab:
ага,отпишусь!!!! лестницу не стала заказывать,потому что у нас дома шведская стенка только с матом и то я переживаю всё время,а на улице и подавно...горки только пластиковые встречала-не вызывают доверия,моя красавишна 21 кг весит,да и рост уже 122см,даже не знаю,какую ей горку надо
-
У меня тоже горки нет во дворе. Песочница с чистым песком, подвесные качели (стационарные железные я побоялась ставить) домик, велосипед, самокат и машина с аккумулятором, больше для счастья ребенку ничего не нужно. Конечно, есть классные игровые комплексы, с домиками наверху, и еще кучей всего, но детей без присмотра там не оставишь, и стоят они очень дорого.
-
Адя не падала с него? А то сын сейчас увидел фотографию и просит купить батут. В общем, буду ждать отзывов. :ab:
он в игровой стоит,на нём все дети сигают :sorry:спрошу у воспитателей как дела обстоят...пока слёзных жалоб на падения от своей не слышала))
-
Я подумала в саду это сад во дворе, где цветочки, деревья и т.д. и думаю, чего это ты у воспитателей будешь спрашивать! :ag: Что-то мы уже наоффтопили :sorry:
-
если мы переедем в частный дом, во дворе мечтаю сделать хорошую детскую площадку и приглашать соседских детей играться к нам. а с амочками будем чаи гонять в беседке - и нам хорошо, и дети под присмотром :love:
девочки, а мы ездили смотреть один дом на Стартовой. домик сам отличный - 200 метров, участок 8 соток, но подъездные пути ужасные - мы на своей легковушке чуть не засели пузом. и до цивилизации все же далековато - в садик и школу придется оттуда возить. а я уже привыкла, что в многоквартирном доме все в шаговой доступности :bh: в общем пока ищем что-то другое...
-
(http://s017.radikal.ru/i436/1112/59/836798312a26t.jpg) (http://radikal.ru/F/s017.radikal.ru/i436/1112/59/836798312a26.jpg.html)
вот такой...получу-посмотрю,в чем там опасность
Извиняюсь тоже за офф..., но...
у на стакой батут уже год, стоит в квартире очень удобный компактный, вообще не было никаких травм (ттт), тоже когда покупали казалось что с него будет доча падать, но оказалось все очень удобно, спокойно оставляю её одну на нем, прыгает каждый лень очень любит. И что кайфово он же до 100кг. можно и самим с удовольствием попрыгать!! После нас купили такой же 4 наших друзей! :))))
-
Девочки, а вот немного не по теме...
Мы тоже планируем сейчас покупать участок и строить дом. Мы всегда о нем мечтали, очень хотим и ждем. И уверены, что дом в 100000 раз лучше квартиры.
Но я никогда не жила в доме, муж тоже. Меня немного пугает вопрос о том, а где гулять с ребенком. Машины, конечно, есть, можно в любой момент куда-нибудь поехать. Но, если ехать не хочется или гуляешь с коляской, то как быть? Гулять вдоль соседских домов? Когда живешь в квартире, то проще. Вышел во двор на площадку, и гуляй себе с соседскими мамочками. На площадке всегда много детей и мам. А тут получается ни площадки общей нет, ни мам, ни детей. :bh:
Дурацкий вопрос, наверное. :girl_haha:
Как правильно уже заметили выше, все от района зависит. Я живу всю жизнь в частном секторе ЗЖМ (р-н Мичуринской). У нас за калитку вышел - одни мамочки с детьми, просто дети и бабушки (которые "бдят" и днем и ночью :girl_haha:). Так было всегда, в моем детстве на улице никогда вообще пусто не было. Может у меня заколдованная улица?))) :sorry:
-
Девочки, никому охрана не нужна ?
http://forum.animalservice.ru/index.php?showtopic=1550&st=0&gopid=23208&#entry23208
-
сорри за офф :sorry:
фигасе,думала, что собака крупной породы.. :ai:
-
АСТОРИЯ, а потом придётся нанимать охранника от этой охраны :ab:
*шёпотом* Неужели кто-то держит их не в вольерах?
-
*шёпотом* Неужели кто-то держит их не в вольерах?
в Ростове возможно всё... :be:
-
АСТОРИЯ, а потом придётся нанимать охранника от этой охраны :ab:
*шёпотом* Неужели кто-то держит их не в вольерах?
Держат..Дочь ездила оперировать
-
Держат..Дочь ездила оперировать
Ого! Дочь - отважная девушка :bd:
-
Переехали в дом. Вышла в магазинчик по соседству (у нас в частном секторе есть ларечки и магазинчики на каждом шагу). Смотрю женщина бегает ищет кого-то, а в руках веревка какая-то, присмотрелась - веревка с ошейником. Я напряглась, и не зря. Выбегает откуда-то огромное чудовище, не знаю какой породы, но молодое дурное и в игривом настроении. А хозяйка: "Ой, вырвался у меня! Домой!" Ни херасе! Вырвался у нее! Хорошо я без ребенка вышла. Шмыгнула быстро в магазин.
Явно после этого я мимо дома этих придурков с коляской ходить не буду. А сколько еще таких ушлепков у нас по соседству? Все-таки законов у нас не хватает, которые бы регламентировали содержание собак некоторых больших и агрессивных пород. А в частном секторе у каждого второго охрана такая во дворе. Люди будьте ответственней, если уж берете большую собаку в дом.
-
да уж... но такое, увы, и во дворах многоквартирных домов уже становится нормой - иначе не было бы этих жутких историй с разорванными на частями людьми.
Один из вариантов - купить ультразвуковой отпугиватель собак (в каком-то интернет-магазине видела). И ходить с ним наперевес, раз уже известно, что по соседству такие безалаберные соседи живут.
-
извините за офф...а кто-то пробовал их (ультразвуковые отпугиватели)...они работают?..просто мы от крыс покупали - фигня((((....я живу в частном секторе, и тоже собак крупных немерено....однажды одна махина на меня выскочила из-под забора...было невероятно страшно, ноги тряслись....подумала, что хорошо что без ребенка, но ведь во дворе вечно сидеть не будешь...чем отпугнуть реально?...может перенаправите меня в соответствующую тему
-
не работают... муж видел как общались две женщины, одна из них почтальон, сталкивается с собачками по роду своей деятельности. Так вот эта женщина-почтальон показывает другой отпугиватель собак, вот, мол, приобретение, щас продемонстрирую. Направила на маленькую шавку, а та как бегала вокруг так и продолжила шарится под ногами. Можно только кинуть им в собаку. А большой собаке, наверно, совсем пофиг.
Я тоже мужу предложила купить отпугиватель, так он только посмеялся. А может эти штуки тоже разные? Одни работают, а другие нет.
Когда жили в квартире, каждый день мимо нашего дома большая собака хозяина выгуливала. Но частный сектор в этом плане все же опасней. И все равно я очень рада, что мы перебрались в дом. У нас участок большой. Можно с малым и во дворе гулять. А в парк выезжать на машине.
-
вполне возможно, что и не работают :ac: не попробуешь - не узнаешь, но лучше не пробовать, как говорится.
-
я читала статью про средства самообороны, так там говорилоь, что электрошокер способен отпугивать собак. Там же разряд возникает, искрится,не обязательно даже дотрагиваться до собаки, просто показать и нажать на кнопку, а у них как инстинкт самосохранения срабатывает, они его боятся искр.
-
Извиняюсь тоже за офф..., но...
у на стакой батут уже год, стоит в квартире очень удобный компактный, вообще не было никаких травм (ттт), тоже когда покупали казалось что с него будет доча падать, но оказалось все очень удобно, спокойно оставляю её одну на нем, прыгает каждый лень очень любит. И что кайфово он же до 100кг. можно и самим с удовольствием попрыгать!! После нас купили такой же 4 наших друзей! :))))
мы то же такой хотим,а муж говорит, это же ребенок до потолка будет летать :ag:. А если ближе к теме вопрос,если под окнами в доме по цементу трещины, но не большие,насколько это плохо?
-
внутри дома? может просто штукатурка лопнула?
-
внутри дома? может просто штукатурка лопнула?
Штукатурка сама по себе "лопнуть" не может, она может дать усадочные трещины в процессе высыхания сразу,либо "лопнуть" вместе с конструкцией стены.
-
Михаил,а сколько надо подождать.чтоб посмотреть,пойдут ли трещины в процессе высыхания?
-
Михаил,а сколько надо подождать.чтоб посмотреть,пойдут ли трещины в процессе высыхания?
До момента как штукатурка высохнет . Все зависит от толщины штукатурки и состава раствора. примерно от 3х дней до 2х недель. И в каких условиях она будет сохнуть. Вообще усадочные трещины не очень то и страшны, они появляются в процессе неправильного температурно-влажного режима в помещении и увеличенной толщине слоя штукатурки. если даже на высохшую поверхность оштукатуренной стены вылить немного воды, то микротрещины будут четко видны. Они потом накрываются слоем шпатлевки. Главное что бы штукатурка не "бухтела". определяется это простукиванием подозрительных мест.
-
спасибо! у нас армянская штукатурка и советуют год минимум не клеить обои,чтоб проверить,может,где трещины пойдут...дом был построен за год,это быстро...хотя мы ещё будем латексную шпатлевку перед обоями делать
-
спасибо! у нас армянская штукатурка ...хотя мы ещё будем латексную шпатлевку перед обоями делать
Масло маслянное и деньги на ветер. Под обои армянской штукатурки "за глаза".
-
Масло маслянное и деньги на ветер. Под обои армянской штукатурки "за глаза".
ну если б так и было,я бы не шпатлевала финишной,поверьте...я ещё та прижимистая тетка...но,к сожалению нет,надо делать
-
Наверное я немного не так выразилась, объясню с самого начала, дом 65 года выпуска, такой добротный на высоком фундаменте,снаружи дома не очень заметные трещены под окном, на что это влияет?
-
Наверное я немного не так выразилась, объясню с самого начала, дом 65 года выпуска, такой добротный на высоком фундаменте,снаружи дома не очень заметные трещены под окном, на что это влияет?
Ни на что. Здесь уже возраст самого здания. Вернее срок службы материалов и конструкций. Сейчас можно только профилактическими мероприятиями поддерживать его нынешнее состояние. т.е. исключать попадание влаги под основание( отмостки), проникновение влаги в материалы фундамента и стен( гидроизоляция, гидрофобизация), исключение дополнительных вертикальных и боковых нагрузок( надстройки, пристройки, замена полов и перекрытий на ж.б. и т.п.). вобщем контроль.
-
Спасибо! А если пристройку с другой стороны дома делать? Просто я смотрю все дома тех годов с пристройками
-
Спасибо! А если пристройку с другой стороны дома делать? Просто я смотрю все дома тех годов с пристройками
Можно делать с любой стороны, главное не навредить .
-
Подскажите, пожалуйста, может кто знает, кто строит таунхаусы в районе растовского моря? Законно ли они там строят и какие документы стоит проверять, чтоб не остаться потом без "крыши над головой"?
-
Темка как-то подзаглохла :ak: И все-же! Может, кто знает - хутор Красный, рядом с Щепкино. Предлагают там участок с домом. И цена сказочная! И земли мноооого! Прямо мечта. Но! Я слышала, там будет взлетно-посадочная полоса для самолетов? Кто что слышал, отзовитесь! :aj: :be:
-
Спасибо, что пишете! :ax:
Тема не обновляется, потому что мы в поисках. :ab: Почти нашли, что хотели, но район не устраивает. Но мы не отступаемся. Только убедились, что уж в таком деле компромиссы не нужны.
У кого есть, чем поделиться, пишите. Сгодится всё! :ay:
-
Ну вот и мы в поисках! Нужно -же, чтобы и дом был хорош, и земли хочется, и чтобы добираться на работу можно было нормально. Особенно по такой погоде, как сейчас :ak: И по цене чтобы был реальный. А тут в Красном предлагают, ну прям сказка,земли 22 сотки, можно с кем-нибудь поделиться. :as:
-
Спасибо, что пишете! :ax:
Тема не обновляется, потому что мы в поисках. :ab: Почти нашли, что хотели, но район не устраивает. Но мы не отступаемся. Только убедились, что уж в таком деле компромиссы не нужны.
У кого есть, чем поделиться, пишите. Сгодится всё! :ay:
Юль, если не сложно повтори, что ищешь? и где?
у нас тут всплывают варианты..
-
Темка как-то подзаглохла :ak: И все-же! Может, кто знает - хутор Красный, рядом с Щепкино. Предлагают там участок с домом. И цена сказочная! И земли мноооого! Прямо мечта. Но! Я слышала, там будет взлетно-посадочная полоса для самолетов? Кто что слышал, отзовитесь! :aj: :be:
Если вы про аэропорт, то он будет вроде где то за Аксаем.
-
Юль, если не сложно повтори, что ищешь? и где?
у нас тут всплывают варианты..
В личку
-
Если вы про аэропорт, то он будет вроде где то за Аксаем.
Ну вот, где-то в ту сторону, говорят, 20км от Щепкина. 20 км - это далеко, или близко? Будет какой-то дискомфорт от взлетающих/садящихся самолетов на таком расстоянии?
-
Отмечусь Ах, как хочется дом с высоким сплошным забором,чтобы кот в любое время мог выходить на травку и ловить бабочек! :love:
-
Ну вот, где-то в ту сторону, говорят, 20км от Щепкина. 20 км - это далеко, или близко? Будет какой-то дискомфорт от взлетающих/садящихся самолетов на таком расстоянии?
Будет наверное слышно, но не сильно. Вот мы живем около Вавилонии на северном, когда самолеты через нас летают их слышно, но особа не мешают, порой вообще не замечаем. Но тут расстояние намного меньше 20 км.
-
Отмечусь Ах, как хочется дом с высоким сплошным забором,чтобы кот в любое время мог выходить на травку и ловить бабочек! :love:
Вот это мотивация! :ay:
-
Да, я своего кошеньку обожаю, поэтому хочу, чтоб ему было хорошо. :bh: Он у меня квартирный, а когда мы в отуск приезжали с ним в Таганрог, он с удовольствием гулял по травке, ловил бабочек и паучков, при этом такие кульбиты выделывал, несмотря на упитанное брюшко. Потом их ел, ыы. Поэтому и хочется дом с высоким сплошным забором купить когда-нибудь, чтоб ему хорошо было :love:
-
Будет наверное слышно, но не сильно. Вот мы живем около Вавилонии на северном, когда самолеты через нас летают их слышно, но особа не мешают, порой вообще не замечаем. Но тут расстояние намного меньше 20 км.
А мы на Комарова живем! :ab: :az: Неужели от нас аэропорт так близко? :ai: Я думала, это край географии прям, а ьоказывается, езды 20 минут :ab: Блин, а сКрасным все отменилось у нас, таккак там, оказвается, ни воды в доме, ни газа :ak: Так что, если есть идеи, где можно жилье присмотреть за 4 млн такое, чтобы можно было комфортно жить - буду очень признательна!
-
Так что, если есть идеи, где можно жилье присмотреть за 4 млн такое, чтобы можно было комфортно жить - буду очень признательна!
Идеи конечно есть: очень комфортно - комфорт европейского уровня http://www.homesoverseas.ru/objects/Villa_klassa_ljuks46 (http://www.homesoverseas.ru/objects/Villa_klassa_ljuks46) - и все удобства и даже бассейн и относительная близость к морским пляжам, и почти в 2 раза дешевле той суммы, на которую Вы рассчитываете, единственный момент - вся эта красота находится в Болгарии :scratch:
Самое обидное, что таких вариантов масса - комфортно, построено "для людей", нормальный климат - рядом с морем, лесом, горами, просто в другой стране - Испании, Болгарии, Италии, Турции. Порой не понимаю, почему у нас цены на жильё такие заооблачные, и было бы за что, а так...
-
Ну в Болгарии, положим, с работой непросто... А что там делать тогда? Даже с недвижимостью... :al:
-
Fenomina, с работой там не на много сложнее, чем здесь, ну если знать язык конечно :ab:
А вообще на разницу в стоимости жилья можно в Болгарии прожить достаточно долго ни о чём не думая, одну из комнат сдавать отдыхающим - опять-таки источник дохода. Просто страна другая и хоть менталитет схожий, но всё-равно отличается и ты там никому не нужен...
-
Кхм.. Позволю себе усомниться в том, что хорошую (соответствующую квалификации и обеспечивающую нормальный заработок) работу всё же там найти непросто. А неквалифицированной работы - да, везде хватает...
-
хорошую (соответствующую квалификации и обеспечивающую нормальный заработок) работу всё же там найти непросто.
А здесь просто? :ai:
А заработок ведь можно получать из разных источников - можно из привычной зарплаты, на которую привыкли все рассчитывать, а можно с аренды + % по депозиту от оставшейся суммы, непотраченной на жильё, с разницы в 50 000$ можно получать неплохие % :ad:
Только эти 2 фактора дадут ощутимое прибавление в кошельке + всё-таки какую-то работу наверняка можно найти.
Я к тому, что мы привыкли мыслить шаблонами - жить на одном месте, работать на обычной работе, покупать дом по заоблачной цене где непонятно за что ты платишь СТОЛЬКО... потому что так делают все. Это так - крик о наболевшем, просто не понимаю местные принципы ценообразования на недвижимость ...
Чем дом без удобств в местном пригороде на столько лучше комфортабельного дома в курортной Болгарии или Испании, что стоит в 2 раза больше?
-
Здесь проще. Здесь мы у себя. Образование моё здесь котируется без вопросов и к опыту придраться сложно. Бизнес тоже там просто так не откроешь. В России он узко направлен, как правил, за границу не переведёшь.
-
Здесь проще. Здесь мы у себя.
С этим не поспоришь, именно поэтому все и сидят на местах и никуда не дёргаются. Поворчат как я сейчас и продолжат жить в привычном русле :ab:
-
Я к тому, что мы привыкли мыслить шаблонами - жить на одном месте, работать на обычной работе, покупать дом по заоблачной цене где непонятно за что ты платишь СТОЛЬКО... потому что так делают все.
И с этим не соглашусь. Я вижу, что люди стараются жить, как они считают. А похоже это на стремления других или нет - значения не имеет. Хотя так же, как Вы, рассуждают агенты - которые никак не могут уловить, чего, почему и зачем мы хотим :girl_haha: Видно, вышли за их представления о "шаблонно-мыслящих" клиентах :ab:
-
С этим не поспоришь, именно поэтому все и сидят на местах и никуда не дёргаются. Поворчат как я сейчас и продолжат жить в привычном русле :ab:
Ну что Вы! Даже тут на форуме девочки создают темы о том, как они спланировали уехать и уехали :ay:
Или в Интернете таких историй полно. Ничто ж не держит, кроме собственной лени или неуверенности :ad:
-
Вот, например, блог одного ростовчанина, уехавшего в Канаду :ab:
http://bond045.blogspot.ru/2008/12/blog-post.html
-
Это скорее исключение из правил, нежели правило.
Обычно на такой поступок отваживаются, когда ситуация патовая и просто нет выхода - или так или полный ппц.
Многим жалко терять дипломы, квалификацию, сливать опыт, приобретённый годами упорного труда.
Видно, вышли за их представления о "шаблонно-мыслящих" клиентах :ab:
Наверное :bd:
-
Многим жалко терять дипломы, квалификацию, сливать опыт, приобретённый годами упорного труда.
Ну если они себя здесь могут дороже продать и лучше жить, то правильно. Зачем их терять? :ab: Мир можно и, путешествуя, посмотреть.
А сестра моя уехала, т.к. здесь никак не могла бы реализовать то, что умеет и чем нравится заниматься. Двадцать лет назад.
-
девчонки помогите нужен совет. мы с мужем собираемся покупать дом по военной ипотеке, в Ростове, по деньгам ну примерно 3млн. в инете увидела пару вариантов в с/т на вавилова, особенной, темернике в пределах этой суммы новые под чистовую отделку. кто брал такие дома?что посоветуете?что с инфраструктурой?ну вообще важна любая информация
-
девчонки помогите нужен совет. мы с мужем собираемся покупать дом по военной ипотеке, в Ростове, по деньгам ну примерно 3млн. в инете увидела пару вариантов в с/т на вавилова, особенной, темернике в пределах этой суммы новые под чистовую отделку. кто брал такие дома?что посоветуете?что с инфраструктурой?ну вообще важна любая информация
А что тут посоветовать? Про инфраструктуру смотрите сами что там вокруг есть (по тому же дубль-гису например), а качество везде разное, в целом как мне кажется вполне себе нормальное, хотя хоть немного понимать что в доме как и зачем нужно обяхательно (найдите друга знающего например).
В садах в любом случае надо быть готовым иметь две машины в семье (и одну лучше полноприводную, если дом конечно не прям возле остановки), генератор и емкость для воды ибо частые отключения, особенно зимой/летом.
Имхо вариант лучше чем квартира, если само место будет Вам нравится :ay:
-
в том то и дело что в средствах ограничены, а семья большая.покупать 2х комн. клетушку не хочется,а дом страшно очень уж цена привлекательная.
-
в том то и дело что в средствах ограничены, а семья большая.покупать 2х комн. клетушку не хочется,а дом страшно очень уж цена привлекательная.
Просто у домов в садах свои проблемы - во-первых это сады, т.е. в разной степени тяжести проблемы с коммуникациями (свет-вода, реже газ), во-вторых обычно адлековато до садиков и школ, особенно неприятно если ходить туда пешком в слякотное время года, да и эта зима показала что снег стихийное бедствие, в садах чистят дороги только сами садоводы (лично или оплачивают), в-третьих продать потом дом тяжелее чем аналогичной стоимости типовую квартиру.
Ну и оценить масштабы вложений в ремонт дома "под чистовую" тоже нужно, одно дело когда всё есть (электрика-штукатурка-стяжка-канализация) и нужно только обои и ламинат положить, и другое если всё это надо делать, на круг получится уже ощутимая сумма.
-
девчонки помогите нужен совет. мы с мужем собираемся покупать дом по военной ипотеке, в Ростове, по деньгам ну примерно 3млн. в инете увидела пару вариантов в с/т на вавилова, особенной, темернике в пределах этой суммы новые под чистовую отделку. кто брал такие дома?что посоветуете?что с инфраструктурой?ну вообще важна любая информация
учтите что по военке сумму нельзя занизить, а дома новые, никто не согласится всю сумму показывать, поэтому вам возможно придется еще налог заплатить.
-
вот это ключевое, я бы сказала:)))
застройщики на 99% ни по какой ипотеке вам не подойдут
а по цивилизации, могу повторить в *** раз свой совет-не далее 100 метров от асфальта, это вообще моё золотое правило выбора дома/участка в садах. Ну и чтобы заселено было хотя бы на 70%.
Тогда и снег не проблема:))). У нас мужики в первый же день вышли, на квадроцикл фанерку прикрепили, ведро пива и дорога чище чем в городе:)))))))))))))))))
-
спасибо за советы, думаем....и в доме и в квартире свои плюсы, а тут еще и ипотека(((
-
никакая квартира с домом не сравниться. В качестве совета.
-
можно офф, немгого, решили мы с супругом дома посмотреть, ну не верил он мне, так вот, смотрели только западный:
и тут как в "5 кадров", кофе это ОН или ОНО, если до 300р, то ОНО.
так вот, дом до 4-х млн - это такое ОНО, что после их просмотров охота отбилась))) :girl_haha:
чего мы только не видели, в основном цена до 4,5 млн - только за землю, либо приличный домик, но... (или/или) нет въеезда, нет фундамента, низкий потолок, удобства аховые либо их вообще нет, "удачная" планировка, доля, совладельцы, выморочная доля и т.п.
после просмотра, наша квартира с новым ремонтом - это просто рай, хоть и 2-х комнатный
все приличное до 4,5 млн - это сады с пропиской, 3 сотки, новый дом, под чистовой ремонт, договорился, доплатил - под ключ.
но.... далеко школа, далеко сад и магазины, дорога грунтовая, и вряд ли будет асфальт, добираться только пешком или на машине.
т.е если взрослые с авто - конечно нормально, а если смотреть в будущее, то по такому я бы своих детей не отпустила пешочком самостоятельно в школу и т.д.
потому сады мы не смотрели
-
А что можете сказать про коттеджные поселки, например, Клен-парк или Беловодье? Стоит ли там покупать. В Беловодье я смотрела, домики с виду симатичные, конечно, но далековато поселок от Ростова, не наездишься. Местность вокруг пустынная, а в Клен парке не была.
-
не знаю, Беловодье у меня вызывает ощущение мертвого города.
сколько не ездим мимо, всегда ощущение одно, стоят дома, нет деревьев и ни одного человека не видно, даже свет не горит, жуть, как после мора.
клен парк не знаю.
-
не знаю, Беловодье у меня вызывает ощущение мертвого города.
сколько не ездим мимо, всегда ощущение одно, стоят дома, нет деревьев и ни одного человека не видно, даже свет не горит, жуть, как после мора.
клен парк не знаю.
У меня раньше тоже было такое же ощущение, но вот в этом году на Рождество проезжала мимо и видела, как красиво светятся гирлянды на домах. Два дома были полностью в гирляндах, даже крыши, с дороги очень красиво смотрелось.
-
Тань, мы часто ездим, так уже лет 5 одно и тоже ощущение, жуткости)))
-
Марина, у меня родители в Дугино живут, поэтому я там практически каждую неделю бываю, иногда чаще :ab:. Но полностью согласна, что вид не жилой, деревьев нет, людей не видно, но вечером было красиво. Я даже в Ростове не видела украшенные гирляндой дома.
-
А что можете сказать про коттеджные поселки, например, Клен-парк или Беловодье? Стоит ли там покупать. В Беловодье я смотрела, домики с виду симатичные, конечно, но далековато поселок от Ростова, не наездишься. Местность вокруг пустынная, а в Клен парке не была.
я была,скатайтесь,посмотрите,очень симпатичный поселок,во всяком случае,заслуживает того чтобы туда съездить и посмотреть его.
Мне лично он нравится больше всего из представленных поселков, он был единственный который я серьезно рассматривала для жилья.
-
я была,скатайтесь,посмотрите,очень симпатичный поселок,во всяком случае,заслуживает того чтобы туда съездить и посмотреть его.
Мне лично он нравится больше всего из представленных поселков, он был единственный который я серьезно рассматривала для жилья.
Это Вы про Клен-парк говорите? Что-то он далековато от города по-моему, а на сайте пишут - 20 минут до центра
-
А что можете сказать про коттеджные поселки, например, .... Беловодье? Стоит ли там покупать. В Беловодье я смотрела, домики с виду симатичные, конечно, но далековато поселок от Ростова, не наездишься. Местность вокруг пустынная....
Не знаю это они или нет :secret:
Некое ООО "Беловодье"...В частности, специалистами установлено, что вместо свайного фундамента выполнен несвайный фундамент. Указано на несоответствие типового проекта и проекта строительства, отсутствие необходимых фактических инженерно-геологических данных местности, что свидетельствует о том, что расчет фундаментов для фактически грунтовых условий не выполнялся, то есть привязка типового проекта к данной местности не обоснована. Проектом не доказана возможность безопасного строительства здания на данной местности по представленному проекту.
Сделан вывод о том, что допущенные нарушения проектирования и строительства являются существенными, так как несоответствие фундаментов проекту и строительным нормам послужили снижению несущей способности, что привело к появлению трещин в стенах, и снизило общую конструктивную жесткость здания. Дальнейшее развитие данных дефектов может привести к обрушению здания. Приведение фундамента и наземных строительных конструкций в нормативное (работоспособное) состояние потребует выполнения длительных и дорогостоящих мероприятий, без проведения которых эксплуатация дома не безопасна....
....При этом специалистами произведен приблизительный расчет стоимости работ по устранению выявленных недостатков в проектировании и строительстве дома, и эта стоимость практически составляет цену договора, в связи с чем сделан вывод о том, что такие затраты являются экономически нецелесообразными....
http://oblsud.ros.sudrf.ru/modules.php?name=bsr&op=show_text&srv_num=1&id=61400001211231715152361002646877
-
Это Вы про Клен-парк говорите? Что-то он далековато от города по-моему, а на сайте пишут - 20 минут до центра
ну,он ровно столько же до города как и Беловодье,раз его вы смотрели,то я предположила что и клен для вас не далеко:),но преимущество Клена в этом плане в том,что туда идет широкая скоростная 4х полосная дорога,а в Беловодье все таки поскромнее шоссе и если впереди пердит рыдван,а навстречу поток,то кури в окошко,расслабься и получай удовольствие:))). ИМХО,вообще, минус всех этих загородних поселков именно не в том,что они далеко,а в том что они за границей города. И даже если на данный момент времени въезд в город свободен,то ну никто не даст гарантии как это все будет выглядеть через 5-10 лет, с Батайска раньше тоже со свистом пролетали:)). Въезд это всегда слабое место,горло бутылочки,если так можно выразиться. Поэтому,я бы выбирала максимально широкое горлышко:)))
насчет 20 минут до центра они лукавят,само собой,хотя я как-то доезжала именно за это время. Ага,в воскресенье утром, к своей маме,а она живет район Гвардейской площади т.е. я по Портовой дунула, попала в зеленую волну,вокзал и вот она я:). Теоретически конечно возможно,но сами понимаете как это выглядит хотя бы сейчас,вот в среду 10,10, когда час пик уже прошел:)) к,примеру,не ближайшая точка центра,а хотя бы Ворошиловский/Красноармейская т.е. + 2 остановки:). тут как бы не стоит обольщаться,но все равно,на тот же ЗЖМ домчать можно быстро.
-
ну,он ровно столько же до города как и Беловодье,раз его вы смотрели,то я предположила что и клен для вас не далеко:),но преимущество Клена в этом плане в том,что туда идет широкая скоростная 4х полосная дорога,а в Беловодье все таки поскромнее шоссе и если впереди пердит рыдван,а навстречу поток,то кури в окошко,расслабься и получай удовольствие:))). ИМХО,вообще, минус всех этих загородних поселков именно не в том,что они далеко,а в том что они за границей города. И даже если на данный момент времени въезд в город свободен,то ну никто не даст гарантии как это все будет выглядеть через 5-10 лет, с Батайска раньше тоже со свистом пролетали:)). Въезд это всегда слабое место,горло бутылочки,если так можно выразиться. Поэтому,я бы выбирала максимально широкое горлышко:)))
насчет 20 минут до центра они лукавят,само собой,хотя я как-то доезжала именно за это время. Ага,в воскресенье утром, к своей маме,а она живет район Гвардейской площади т.е. я по Портовой дунула, попала в зеленую волну,вокзал и вот она я:). Теоретически конечно возможно,но сами понимаете как это выглядит хотя бы сейчас,вот в среду 10,10, когда час пик уже прошел:)) к,примеру,не ближайшая точка центра,а хотя бы Ворошиловский/Красноармейская т.е. + 2 остановки:). тут как бы не стоит обольщаться,но все равно,на тот же ЗЖМ домчать можно быстро.
ну это надо очень-очень постараться чтобы из беловодья за 20 минут. Я живу почти на гпз, летом купаемся в дугино, меньше чем за 25-30 минут туда не доезжаю. Если только лихачить и нарушать то минут 20 получается. Но это до конца западного. По портовой правда за 10 минут до центра реально доехать.
-
Не знаю это они или нет :secret:
Некое ООО "Беловодье"
да они ес-сно,там 2+2 сложить не сложно,нарвались видно на своего Швондера:))
-
ну это надо очень-очень постараться чтобы из беловодья за 20 минут. Я живу почти на гпз, летом купаемся в дугино, меньше чем за 25-30 минут туда не доезжаю. Если только лихачить и нарушать то минут 20 получается. Но это до конца западного. По портовой правда за 10 минут до центра реально доехать.
мы ж про Клен парк говорили:) стартуй оттуда в воскресенье утречком и ты в спокойном темпе тоже доедешь за 20 минут. С Беловодья не знаю,не помню уже сколько,но помню ощущение от дороги "н-да...не разгонишься..."
-
а, кстати, беловодье когда начинало строиться они анонсировали строительство из какиз-то хорошихз блоков, точно не помню, кажется фиброцемент. Один дом из него постролили даже. А потом стали пенобетоном гнать ( И коммуникации подумали-подумали и решили по меже прокладывать газ, а воду и свет точку ввода в дом без разхводки, вначале это тоже все входило. Короче не люблю я их, а так пели красиво, сама чуть ен купилась на рекламу тогда. В далеком 2006 или 2007 году, когда они обещали через 6-9 мес. вселение. А люди только около года там живут, ну максимум кто-то 2-3 года живет в пустом поселке.
клен-парк как-то быстро построился и с дороги красиво все, но для меня опять же далеко. Вот тем кто с северному привязан на Щепкино бы взор обратила, он удачненько возле транспортной развязки стоит
-
а, кстати, беловодье когда начинало строиться они анонсировали строительство из какиз-то хорошихз блоков, точно не помню, кажется фиброцемент. Один дом из него постролили даже. А потом стали пенобетоном гнать
велокс, я запомнила, обалденная технология,вот на что не люблю новых технологий,а из него построилась бы,но в Ростове этим не занимается вообще никто,ближайшие в Волгограде,я им даже как-то писала на сайт,а в ответ тишина...
да и Клен молодцы,такие же:( первые дома из кирпича+утепление керамзитом между слоями,а сейчас смотрю тоже,фигачат напрямую пенобетон и успокоились...Какой вывод? в поселках надо брать 1е дома:))))))))
-
ага, в щепкино первые дома вообще цементно-песчанным браасом накрыты :ay:
-
ну, это они сильно выступили, без шуток.
кстати, не смотрела как кубаноиды строят? я тут недавно выпала случайно на авито, челюсть отвисла:((( живут же люди...у нас для себя не всегда так, то на продажу сразу дома с плиткой, забором, котел бакси, даже задержатели снега и то есть...И т.пол я когда вижу у наших в объявлениях, типа в "в процессе", всегда думаю "ну на кого это рассчитано? ну не позорились бы уже....просто сказали бы что есть т.пол". Вкривь и вкось, ВСЕГДА без подложки, всегда напрямую от котла...те на подложечке и не просто для ламината, а на специальной, трубы ровнехонько как солдатики, видно что четко держат расстояние, подвод в гофре, через группу насосов...ёклмн...себе не факт что так сделаешь:))) и под чистовую реально под обои...И все это чуть ли не дешевле чем у нас. Вот почему они могут, а у наши руки из попы...я думаю те же джамшуты у них и работают, и материалы вряд ли сильно дешевле.
Да и домики красивые, со вкусом, не то что наши сандалят...
Обидно за державу:)
-
ну, это они сильно выступили, без шуток.
кстати, не смотрела как кубаноиды строят? я тут недавно выпала случайно на авито, челюсть отвисла:((( живут же люди...у нас для себя не всегда так, то на продажу сразу дома с плиткой, забором, котел бакси, даже задержатели снега и то есть...И т.пол я когда вижу у наших в объявлениях, типа в "в процессе", всегда думаю "ну на кого это рассчитано? ну не позорились бы уже....просто сказали бы что есть т.пол". Вкривь и вкось, ВСЕГДА без подложки, всегда напрямую от котла...те на подложечке и не просто для ламината, а на специальной, трубы ровнехонько как солдатики, видно что четко держат расстояние, подвод в гофре, через группу насосов...ёклмн...себе не факт что так сделаешь:))) и под чистовую реально под обои...И все это чуть ли не дешевле чем у нас. Вот почему они могут, а у наши руки из попы...я думаю те же джамшуты у них и работают, и материалы вряд ли сильно дешевле.
Да и домики красивые, со вкусом, не то что наши сандалят...
Обидно за державу:)
на самом деле по браасу есть хитрости, которые делают цементно-песчаную черепицу не дороже мягкой черепицы. А проекты крыш в Щепкино такие что металлочерепица там совсем ни к чему, отход бешеный. Но девелопер категорический противник мягких кровель.
краснодар вообще другая планета. строится там кстати больше чем у нас. цены на материал примерно такие же.
-
Вот почему они могут, а у наши руки из попы...
Ну почему же, и у нас могут. Только мало кому нужно это. Покупатель в первую очередь смотрит на картинку и цену. А как оно построено, правильно или нет ,уже практически не влияет на выбор. Только после приобретения начинают понимать чего они прикупили .
-
Ну почему же, и у нас могут. Только мало кому нужно это. Покупатель в первую очередь смотрит на картинку и цену. А как оно построено, правильно или нет ,уже практически не влияет на выбор. Только после приобретения начинают понимать чего они прикупили .
ну у нас же бум переезда из квартиры в свои дома. А откуда квартирному жителю знать о глубоком подводном мире частного домовладения :girl_haha:
-
да просто меня удивила массовость хорошей застройки, я ж уже заинтересовалась и стала кликать на похожие объявления и очень много именно вот так застроено, у нас же пойди найди нормального...
а эти таунхаусы по 120м2 и 3000? у нас люди стоят с 3 лимонами и жалобно вопрошают " а я смогу 2ку купить нормальную?" ты зайди ради интереса и посмотри, мы Краснодар не много знаем, в нормальных районах строят ведь плюс ко всему, комплексно...Да, это не дом, но это квартира в 120 м на земле с парковочкой, с землицей под шашлык, ну всяко лучше чем наша двушка в панельке в 56 метров? и засранным двром куда машину не приткнуть, а если и приткнуть, то ночь не спать не сожгут ли...
вот что то мне вчера аж обидно стало... да ведь и у нас можно было бы...пойди власти хоть чуть навстречу, там ведь Ткач земли выделяет под это дело, коммуникации тянет, а у нас просто обошлись тем что запретили коттеджи, сносят те что уже стоят и которые сами же и разрешали, люди с инфарктом на тот свет отъезжают...
ну почему так?
-
ну, это они сильно выступили, без шуток.
кстати, не смотрела как кубаноиды строят? я тут недавно выпала случайно на авито, челюсть отвисла:((( живут же люди...у нас для себя не всегда так, то на продажу сразу дома с плиткой, забором, котел бакси, даже задержатели снега и то есть...И т.пол я когда вижу у наших в объявлениях, типа в "в процессе", всегда думаю "ну на кого это рассчитано? ну не позорились бы уже....просто сказали бы что есть т.пол". Вкривь и вкось, ВСЕГДА без подложки, всегда напрямую от котла...те на подложечке и не просто для ламината, а на специальной, трубы ровнехонько как солдатики, видно что четко держат расстояние, подвод в гофре, через группу насосов...ёклмн...себе не факт что так сделаешь:))) и под чистовую реально под обои...И все это чуть ли не дешевле чем у нас. Вот почему они могут, а у наши руки из попы...я думаю те же джамшуты у них и работают, и материалы вряд ли сильно дешевле.
Да и домики красивые, со вкусом, не то что наши сандалят...
Обидно за державу:)
Оля, читаю тебя, и ловлю себя на мысли, что если доведется вернуться обратно а Россию, жить поедем в Краснодарский край :girl_haha:
-
не, я не поеду,сами строить будем, просто это я по горячим следам написала, видно обида за державу видна:)
Вот интересно, а по нормальному у нас за какие деньги с квадрата строят?
Мид, можете нас сориентировать?
-
Ну почему же, и у нас могут. Только мало кому нужно это. Покупатель в первую очередь смотрит на картинку и цену. А как оно построено, правильно или нет ,уже практически не влияет на выбор. Только после приобретения начинают понимать чего они прикупили .
неправда
Мы 1,5 года назад выбирали дома
И все были построены на продажу ОДИНАКОВО
на 2+
Помыкались, помыкались и купили тот, что с географической точки зрения лучше
А сейчас пожинаем все прелести
Мало того, что вбухали в доделки чуть ли не половину стоимости
Так еще и стена треснула внутри дома
Трескаются плитки на стене и на полу в ванной
На втором этаже холодно
На окнах сильнейший конденсат
На кухне, где первый контур ТП жара, в остальных комнатах прохладно
И тд и тп
-
ни фига себе...
-
ни фига себе...
да-да, Оль, именно так. Поэтому, как только соседи прослышали, что мы собрались уезжать (мы еще и не уехали даже:)))), уже стали названивать и спрашивать, не продаем ли мы свой дом. Потому что они ж видели, как его строили, и знали, что мы его для себя строили, а не на продажу.
-
ни фига себе...
ага(((
Придется новый дом самим строить))))
На 8 сотках и уже с 3-мя детскими)))
-
ага(((
Придется новый дом самим строить))))
На 8 сотках и уже с 3-мя детскими)))
Мы тоже держим этот вариант в голове. :ad: Ибо мало того, что каКчество за гранью, так цены ломят... :be: Не знаю, в расчёте на какого лоха...
-
первая зима обнажила косячки и у построенного дома,но чтоб такое :ai: Ксю,я прям сочувствую :bh:...тут с дымоходом лажа вылезла и то обииидно стало,что лоханулись...и ещё...как ни прискорбно,но все-таки даже хороших мастеров мало...вот то,что муж делал сам-это гуд,а некоторые рабочие откровенно схалявили,при чем ни разу ни джамшуты,а уважаемые люди с кучей рекомендаций и не за шапку сухарей :wallbash: поэтому сейчас крышу муж утепляет сам,как и пирог для пола закладывал сам
-
Как-то два дома одного застройщика продавали почти два года. А потому что аналоги были дешевле на полмиллиона. Но ни одному клиенту не могли объяснить, что этот дом столько стоит, потому что строился он, как для себя, и тому есть видео, с заснятым процессом строительства:: какой фундамент, какой внутренний кирпич под штукатуркой, кто работал, какие трубы лежат и как глубоко и т.п. И строили потомственные строители, с дипломами, и старались, это были первые их дома на продажу. Но дешевле всем хотелось. А что сейчас строят- незнаю. Горький опыт был- выгоды немного. теперь наверное стали на всем экономить.
-
первая зима обнажила косячки и у построенного дома,но чтоб такое :ai: Ксю,я прям сочувствую :bh:...тут с дымоходом лажа вылезла и то обииидно стало,что лоханулись...и ещё...как ни прискорбно,но все-таки даже хороших мастеров мало...вот то,что муж делал сам-это гуд,а некоторые рабочие откровенно схалявили,при чем ни разу ни джамшуты,а уважаемые люди с кучей рекомендаций и не за шапку сухарей :wallbash: поэтому сейчас крышу муж утепляет сам,как и пирог для пола закладывал сам
нам два дома построили таджики и один - русские. Претензий к русским больше. Но бригада таджиков была оба раза одна и та же, и не совсем обычная. Там сам бригадир с двумя высшими образованиями, умнейший мужик с огромным опытом и железной хваткой. Я его очень уважаю.
-
Как-то два дома одного застройщика продавали почти два года. А потому что аналоги были дешевле на полмиллиона. Но ни одному клиенту не могли объяснить, что этот дом столько стоит, потому что строился он, как для себя, и тому есть видео, с заснятым процессом строительства:: какой фундамент, какой внутренний кирпич под штукатуркой, кто работал, какие трубы лежат и как глубоко и т.п. И строили потомственные строители, с дипломами, и старались, это были первые их дома на продажу. Но дешевле всем хотелось. А что сейчас строят- незнаю. Горький опыт был- выгоды немного. теперь наверное стали на всем экономить.
Сейчас впаривают откровенную халтуру за несусветные деньги. Там без видео понятно, что "для бедных поросят".
-
домами, вернее их продажей, занимаюсь редко. Нужно много знать, т.е. самой разбираться. А приехать ткнуть пальцем и сказать "вот эта улица, вот этот дом"- не про меня. Но своим знакомым и клиентам советую ехать смотреть дом в грязь, сырость, слякоть и холод, и что бы ветер. Вот как числа 12 января в Ростове было. вот это мой совет по покупке дома.
-
домами, вернее их продажей, занимаюсь редко. Нужно много знать, т.е. самой разбираться. А приехать ткнуть пальцем и сказать "вот эта улица, вот этот дом"- не про меня. Но своим знакомым и клиентам советую ехать смотреть дом в грязь, сырость, слякоть и холод, и что бы ветер. Вот как числа 12 января в Ростове было. вот это мой совет по покупке дома.
а еще очень хорошо смотреть в момент таяния снега. Тогда станет понятно, на сколько хороша гидроизоляция.
-
а еще очень хорошо смотреть в момент таяния снега. Тогда станет понятно, на сколько хороша гидроизоляция.
.. и как выглядит улица, где он находится)
К некоторым домам можно только в погожий летний денек добраться, а любой вид осадков превращает подъездные пути в полигон для джипинга.
-
первая зима обнажила косячки и у построенного дома,но чтоб такое :ai:
наши косяки вылезли в системе отлива т.к.
а) не чистили зимой и зибились стоки
б) стали протекать отливы, нависили сосульки
мучились 1е месяцы 1й зимы с т. полами т.к. не могли наладить и включить, вызвали сан. техника который делал, сделал за 15 минут:)
хреновые двери на вашей Таганрогской гефест:))
ну что еще...да так больше и не вспомню.
Самый большой косяк, но это не к дому относится-плитка во дворе, на парковке яма и там собирается вода, буду перекладывать летом вообще всю нафиг.
Кстати, насчет, ехать сейчас:) у нас дорога фалт, осенью не то что ездить ходить можно, в снег сосед чистит квадриком, но когда тает все таки каша т.к. чистит же не до основания. Ну и? заедите сейчас и увидите кашу:) а кто знает что под ней вообще то твердое покрытие? а каша сейчас в любюом дворе многоэтажки. Вот показатель:)
-
Да каша это мелочи жизни, тут у нас есть места, откуда в снег просто не выехать, а летом очень даже милые тихие улочки.
-
да нет, ну не настолько:))
если я на акценте никобрюхом тут гоняю туда-обратно, разворачиваюсь, задом сдаю:) я имела в виду, что не гладко под ногами, каша все таки есть и колея набивается.
-
Ну и я ж про это) удобные улицы легко опознаю, проехав на своей низкобрюхой)
А каша и у нас на проспекте есть, я вот сегодня буксовала перед родным гаражом, а его вроде муж начищает постоянно.
-
зы. мы ж таки купили снегочистку, как опробуем опишу оСчуЧения:))
-
-
-
ах, да. еще и минусов - дом строят по плану, в указанные сроки. в самые лютые морозы не строили, а в остальные дни видимо продолжают. что не совсем обнадеживает. сырость то сейчас нормальная.
-
Да.. Для нас район - тоже очень важно... В смысле один из основных критериев на данный момент жизни.
-
Девочки. я к вам за информацией. Кинулись мы дом покупать. Вот неделю потратила на просмотры и сплошное недоумение. И вроде сумма не маленькая,а найти ничего достойного этой суммы не можем :al:. Хотели в определённом районе,теперь смотрим всё,т.к. чтобы выбрать что-то хорошее, придется чем-то пожертвовать. Печально...
-
Девочки. я к вам за информацией. Кинулись мы дом покупать. Вот неделю потратила на просмотры и сплошное недоумение. И вроде сумма не маленькая,а найти ничего достойного этой суммы не можем :al:. Хотели в определённом районе,теперь смотрим всё,т.к. чтобы выбрать что-то хорошее, придется чем-то пожертвовать. Печально...
Даша, а за какой информацией? :ab: Мы 2 года ищем. Правда, нам не горит - чем позже, даже лучше. Но и близко каких-то достойных вариантов не видели. Один был почти идеальный, но район никак не устраивал (никак...).
-
Даша, а за какой информацией? :ab: Мы 2 года ищем. Правда, нам не горит - чем позже, даже лучше. Но и близко каких-то достойных вариантов не видели. Один был почти идеальный, но район никак не устраивал (никак...).
Юльт, не пугай людей, у вас же район очень-очень ограничен )
-
Девочки. я к вам за информацией. Кинулись мы дом покупать. Вот неделю потратила на просмотры и сплошное недоумение. И вроде сумма не маленькая,а найти ничего достойного этой суммы не можем :al:. Хотели в определённом районе,теперь смотрим всё,т.к. чтобы выбрать что-то хорошее, придется чем-то пожертвовать. Печально...
Даш, с этим сталкиваются все ,начиная этот нелегкий выбор ,мы вот когда искали, то столько вариантов пришлось пересмотреть :be: выбрали удобное месторасположение для нас, близость к магазинам, дороге и т.д. пожертвовали площадью, но у нас был ограничен бюджет! ищите, где-то же ваш вариант есть! :ad:
-
Даша, а за какой информацией? :ab: Мы 2 года ищем. Правда, нам не горит - чем позже, даже лучше. Но и близко каких-то достойных вариантов не видели. Один был почти идеальный, но район никак не устраивал (никак...).
За информацией-это в общем. Слушаю вас,буду сама делиться новостями...
Такого срока на поиск у нас нет,тогда уж лучше и правда лучше стройку затеять,пока надеемся найти.Как говориться "стрижка только началась"-посмотрим,что выйдет из этих поисков.
Мы тоже никак не хотим менять привычный район (пл. Ленина),но чего-то надежды тают....
-
Даш, с этим сталкиваются все ,начиная этот нелегкий выбор ,мы вот когда искали, то столько вариантов пришлось пересмотреть :be: выбрали удобное месторасположение для нас, близость к магазинам, дороге и т.д. пожертвовали площадью, но у нас был ограничен бюджет! ищите, где-то же ваш вариант есть! :ad:
Выхода у нас нет. Мы стоим перед фактом-найти. Если,конечно,не управимся к моим родам,тогда придётся тормознуться и разрабатывать другой план действий по расширению площади.
Единственное,сделала вывод,что если дом на Западном стОит 6,то уже в районе пл. Ленина такой же будет стоять за 8-9...(это я про новостройки)
Вот и выбирай чем жертвовать:районам или деньгами)))) Проводить время с семьёй или это время тратить на пробки,добираясь на работу и обратно.
-
Мы тоже никак не хотим менять привычный район (пл. Ленина),но чего-то надежды тают....
АААА :girl_haha: Друзья по поискам!
-
Юльт, не пугай людей, у вас же район очень-очень ограничен )
Ну как "очень-очень"... Мы хотели бы конкретный квадрат - да! Изучили его хорошо - предложения нереальные... Заодно смотрели/смотрим и Новое поселение, и Горизонт... Но, веришь, если чуть более-менее реальная цена - столько минусов, что покупать даже еще дешевле не хочется. Неудобств будет значительно больше. На это мы не согласны. Вот и ищем хотя бы участок нормальный...
-
АААА :girl_haha: Друзья по поискам!
в смысле и по району???)))
-
в смысле и по району???)))
Ага! Именно по району. Правда, мы чуть выше смотрим :ad:
-
Рассказываю порядок цен (что наблюдаем): стоимость участка (1 млн руб за сотку) плюс стоимость дома (тут, конечно, можно спорить, ну с погрешностью +/-500 тысяч) плюс "интерес" хозяев 2-3 млн. Вот так!
Абсолютно неразумное вложение...
-
Ага! Именно по району. Правда, мы чуть выше смотрим :ad:
Конкуренция)))) а предложений и правда мало...уговариваю мужа на участок и строительство под себя-не хочет. Ну ничего...провезу его завтра с собой посмотреть, что ЭТО такое:искать дом своей мечты,где их в принципе нет. Вернее,может они и есть,но ценник уже от 12...ну за 15 можно ещё найти))))
-
зы. мы ж таки купили снегочистку, как опробуем опишу оСчуЧения:))
Ольга, что за зверь такой? :ah:
-
Конкуренция)))) а предложений и правда мало...уговариваю мужа на участок и строительство под себя-не хочет. Ну ничего...провезу его завтра с собой посмотреть, что ЭТО такое:искать дом своей мечты,где их в принципе нет. Вернее,может они и есть,но ценник уже от 12...ну за 15 можно ещё найти))))
да ну... у всех же свои предпочтения... :ab:
Дом мечты - только строить. Мы и с домами смотрим (может, будет более-менее), и участки под строительство...
-
Мы наш дом искали почти 3 года :ap:Первый год надеялись найти участок под стройку, но если это был нормальный жилой район, то на участке, как правило, стояла халупа под явный снос, но хозяева непременно за нее хотели денег, миллиона 2-3( плюс цена участка миллион за сотку, итого 6-7 млн) она им была дорога :an:
Поэтому решили искать уже почти готовый дом.
Объявы смотрели утром , в обед и вечером, около 15 домов осмотрели , вначале сами, потом с моим отцом(коренной житель частного сектора и строитель),он на первых 2-3 косяки сразу показал, а дальше самим все было понятно. И вот однажды поздно вечером увидели довольно неплохой дом( примерно мой ровесник), который продавался с полгода как, но цену снизили и продажа стала срочной. Утром посмотрели сами, вечером с отцом, вопросов практически не было. Но!!! Мы понимали, что придется дом довести до состояния стройварианта и внутри все делать под себя. Полтора года ремонта и еще пол цены дома, но в итоге... :ay: Мы поменяли все коммуникации, котел и отопление, кровлю, полы, окна, внутренние стены, короче только наружные стены остались старые. Почти два года живем, ттт , проблем нет...
-
Мы наш дом искали почти 3 года :ap:Первый год надеялись найти участок под стройку, но если это был нормальный жилой район, то на участке, как правило, стояла халупа под явный снос, но хозяева непременно за нее хотели денег, миллиона 2-3( плюс цена участка миллион за сотку, итого 6-7 млн) она им была дорога :an:
Поэтому решили искать уже почти готовый дом.
Объявы смотрели утром , в обед и вечером, около 15 домов осмотрели , вначале сами, потом с моим отцом(коренной житель частного сектора и строитель),он на первых 2-3 косяки сразу показал, а дальше самим все было понятно. И вот однажды поздно вечером увидели довольно неплохой дом( примерно мой ровесник), который продавался с полгода как, но цену снизили и продажа стала срочной. Утром посмотрели сами, вечером с отцом, вопросов практически не было. Но!!! Мы понимали, что придется дом довести до состояния стройварианта и внутри все делать под себя. Полтора года ремонта и еще пол цены дома, но в итоге... :ay: Мы поменяли все коммуникации, котел и отопление, кровлю, полы, окна, внутренние стены, короче только наружные стены остались старые. Почти два года живем, ттт , проблем нет...
о! почти наш вариант))
мы тоже наш дом искали 2 года, и нашли! за наши деньги нам предлагали 3 сотки + постройка на красной линии года так 65-70
а нашли 90 года постройка, те же 3 сотки, но (что очень важно было для меня) дом не на красной линии
сделали капитальный ремонт))
Юля, Fenomina, про участок на Артековском не узнавали?
у нас соседи продают дом (новый, 2 этажа, 3 сотки), просят вроде 10 :be:
еще на Кленовом построили на продажу два домика под чистовую отделку, по 170 кв.м. просят 9 :be: :be: :be:
жесть конечно(((
-
Юля, Fenomina, про участок на Артековском не узнавали?
у нас соседи продают дом (новый, 2 этажа, 3 сотки), просят вроде 10 :be:
еще на Кленовом построили на продажу два домика под чистовую отделку, по 170 кв.м. просят 9 :be: :be: :be:
жесть конечно(((
Нет, Ксень, не узнавали - мы ж там во вторую очередь смотрим.
Был вариант в нашем квадрате - но там так много "но" :be: Хотя и цена привлекательная. Однако догадываюсь, что там еще много "скрыто" - явно есть спор по земле/дому...
А цены - да... И никто объяснить сумму нормально не может :ab:
Я, кажется, тут писала: поехали с агентом на дом, в их заявке на продажу указана цена 9 млн. По приезду цена выросла до 12 млн :al: И, как потом призналась агент, предыдущим покупателям этот же продавец назвал цену в 16 млн :girl_haha: Развлекается так, что ли...
-
у нас соседи продают дом (новый, 2 этажа, 3 сотки), просят вроде 10 :be:
еще на Кленовом построили на продажу два домика под чистовую отделку, по 170 кв.м. просят 9 :be: :be: :be:
жесть конечно(((
а где живут соседи? :girl_haha:
-
а где живут соседи? :girl_haha:
Это участки за Горизонтом, улицы перпендикулярно Омской
-
Нас там смущают вертолёты... И возможность заехать в основном с Нагибина.
Знакомые живут на Скифской, говорят - шумновато, конечно...
-
Нас там смущают вертолёты... И возможность заехать в основном с Нагибина.
Знакомые живут на Скифской, говорят - шумновато, конечно...
и, если только с Нагибина, то пробки...
-
и, если только с Нагибина, то пробки...
Да, это нас тоже останавливает.
Поэтому смотрим по другую сторону проспекта. Реально проехать можно с любой стороны, масса дворов, улочек... Правда, до Нариманова. Ниже не смотрим вообще.
-
Ольга, что за зверь такой? :ah:
ну, не знаю даже как объяснить:))) снегоуборщик, аппарат такой для чистки снега.
-
а где живут соседи? :girl_haha:
возле Горизонта, поселок)) Автосборочный
да, когда вертолеты летают, то шумновато)) НО по ту сторону Нагибина будет также - они и там летают
-
возле Горизонта, поселок)) Автосборочный
да, когда вертолеты летают, то шумновато)) НО по ту сторону Нагибина будет также - они и там летают
Если можно,киньте адрес соседей в личку. Поеду-посмотрю.
-
возле Горизонта, поселок)) Автосборочный
да, когда вертолеты летают, то шумновато)) НО по ту сторону Нагибина будет также - они и там летают
Ксень, ну мы ж живем сейчас "по ту сторону" :ab: Летают очень и очень редко... Ну и ориентируемся на отзывы приятелей со Скифской - у них тоже двое деток. Нюансов много негативных (для нас). А раз еще и цены "невсебяемые", то и не рвёмся. Ну как-то так.
-
Ксень, ну мы ж живем сейчас "по ту сторону" :ab: Летают очень и очень редко... Ну и ориентируемся на отзывы приятелей со Скифской - у них тоже двое деток. Нюансов много негативных (для нас). А раз еще и цены "невсебяемые", то и не рвёмся. Ну как-то так.
ну да)) наверное, к вам не долетают - там же многоэтажек много((
-
ну да)) наверное, к вам не долетают - там же многоэтажек много((
Видимо... :scratch: Случается, но редко - говорю, как есть. Иначе б мы и отсюда бежали б...
Но за хорошую цену и хорошее предложение готовы рассмотреть и в ближайших местах. Так нету ведь... :al:
-
[quote author=Fenomina link=topic=77904.msg6127468#msg6127468 date=
Но за хорошую цену и хорошее предложение готовы рассмотреть и в ближайших местах. Так нету ведь... :al:
[/quote]
Мы во время поисков, чтоб не впасть в депрессию( что с нашими деньгами нам ничего хорошего не светит) успокаивали себя тем , что наверное , живущие в "нашем " доме должны успеть себе новый огромный дом достроить, так и случилось! Наш дом одноэтажный 130 м2, а бывшие хозяева отгрохали 3 этажа около 260м2. Мы ,кстати , тоже недалеко от горизонта, на фурмановской. Так что не отчаивайтесь, может и из "вашего" дома хозяева достраивают себе что то :ad:или готовятся к переезду...
-
Мы не отчаиваемся нисколько (надо знать нас) :girl_haha: И, кстати, я совсем не склонна брать дом/участок у людей, попавших в сложные жизненные обстоятельства. Пусть всем будет хорошо. Я за разумные цены, когда знаешь, за что платишь и тебя за дурака не держат, пытаясь объегорить.
-
Мы не отчаиваемся нисколько (надо знать нас) :girl_haha: И, кстати, я совсем не склонна брать дом/участок у людей, попавших в сложные жизненные обстоятельства. Пусть всем будет хорошо. Я за разумные цены, когда знаешь, за что платишь и тебя за дурака не держат, пытаясь объегорить.
А я практически отчаялась. На днях случилась истерика и это на этапе повторных переговоров о покупке. Прям так и заявила мужу:переезжать не хочу,дом не хочу,искать больше не хочу-передоз. И вообще-устала. На что муж сказал,что покупка дома не должна вызывать таких эмоций и значит тот дом,на котором остановились,покупать не будем. И как-то полегчало на душе.
на следующий день поиски продолжила...но расширила круг поисков-теперь это не один район,а весь город))))
-
Ну и правильно! Если готовы смотреть в любом районе, то это, мне кажется, значительно ускорит ситуацию :ay:
Мы видели хорошие варианты, но район совершенно не устраивал. Мы "расширились" до центра с Новым поселением :girl_haha: Но очень нехотя. В центре цены - мама дорогая... Да и вечные пробки вокруг удовольствия не прибавляют. Новое поселение тоже местами привлекательно, местами отталкивающе.
Ну и варианты с хоромами 400 и больше - вообще нам не нужны...
-
Мы не отчаиваемся нисколько (надо знать нас) :girl_haha: И, кстати, я совсем не склонна брать дом/участок у людей, попавших в сложные жизненные обстоятельства. Пусть всем будет хорошо. Я за разумные цены, когда знаешь, за что платишь и тебя за дурака не держат, пытаясь объегорить.
Хорошая карма дома - это то, на что я смотрела в первую очередь! Были два дома вроде неплохих, свежих недоотделанных стройвариантов, но продавались в связи с разводом супругов :av: Мне это однозначно никак не подходило! А улучшение или расширение жилья- лучше карму и не придумаешь :ay:
-
Меня интуитивно отвернуло от дома,хозяева которого продавали дом,тк нужно было отдавать большие кредиты.
-
На Шеболдаева?
-
На Шеболдаева?
Не...на Ленина. Практически решились на покупку. Потом,меня почему-то переклинило и мы передумали.
-
Интуиция - хорошая штука. Сколько раз прислушивалась - потом ни разу не пожалела.
-
ой, а мы один дом на Портовой смотрели.... вот что-то такое тяжелое было...
а потом оказалось, что в нём было убийство
-
А как узнали, Оксан?
-
А как узнали, Оксан?
друг милиционер рассказал
он как раз в этом районе на вызовы везжал
-
Девочки, кто-нибудь дома в Старочеркасской смотрел?
-
друг милиционер рассказал
он как раз в этом районе на вызовы везжал
Вот же ж... Это еще и по сводкам дом пробивать, что ли?.. :bh:
-
Вот же ж... Это еще и по сводкам дом пробивать, что ли?.. :bh:
зачем? можно по бабушкам-соседкам пройтись, быстро все сплетни расскажут :ag:
-
зачем? можно по бабушкам-соседкам пройтись, быстро все сплетни расскажут :ag:
Так а сплетни иногда только мешают. Хотя если б реальный какой-то вариант был, то хотя бы познакомиться с предполагаемыми соседями пошли. :ab: Но могут же и из вредности наговорить ерунды...
Или вот смотрели мы дом, хозяева отличные, но по некоторым моментам (юридического свойства) я поняла, что соседка у них - не сахар (мягко сказать). И не для моего характера. Там люди просто терпели её... Не хотели ругаться и фактически на шею посадили. Представляю, если б у неё спрашивали о соседях - вряд ли бы она дифирамбы пела.
-
Отмечусь чтоб не потерять темку!
-
По поводу района - я как раз поначалу сильно заморачивалась на центр - нахичевань - александровку, т к родители в центре, работа в р-не театральной площади,в итоге кучу времени потеряли на осмотры жуткого старья по непонятным ценам, хотя по объявам было все радужно. Но явно не судьба , даже не цепляло ничего. А когда стали смотреть весь город, стало интереснее, в р-не горизонта прям неплохие варианты попадались, присмотрелись к району повнимательнее. Те первые варианты ,конечно, быстро ушли,но свое дело в наших представлениях о прекрасном сделали :ab:
-
ну мы всё-таки сильно географию не расширяем. Нам действительно не принесет большого удовольствия сейчас дом не там, где мы хотим. А тогда "зачем козе баян - она и так весёлая"! Дом ради дома?.. Нет, у нас иная философия.
-
Баян, т е дом именно мне нужен был ради дома, т к жизнь в квартире веселья никакого не доставляла :al:
Я 25 лет жила в частном доме с двором и садом, последующие 6 лет в квартире были бесконечным ожиданием дома. Ну а за время поисков категоричности у меня сильно поубавилось (может конечно,старше стала), да и аргументы типа " я здесь выросла-мне все нравится" мне самой уже не казались однозначными.
-
А я практически отчаялась. На днях случилась истерика и это на этапе повторных переговоров о покупке. Прям так и заявила мужу:переезжать не хочу,дом не хочу,искать больше не хочу-передоз. И вообще-устала. На что муж сказал,что покупка дома не должна вызывать таких эмоций и значит тот дом,на котором остановились,покупать не будем. И как-то полегчало на душе.
на следующий день поиски продолжила...но расширила круг поисков-теперь это не один район,а весь город))))
Я тут почитала как люди искали дом в Америке))) расслабтесь))) поиск дома в России-цветочки)))
-
Баян, т е дом именно мне нужен был ради дома, т к жизнь в квартире веселья никакого не доставляла :al:
Я 25 лет жила в частном доме с двором и садом, последующие 6 лет в квартире были бесконечным ожиданием дома. Ну а за время поисков категоричности у меня сильно поубавилось (может конечно,старше стала), да и аргументы типа " я здесь выросла-мне все нравится" мне самой уже не казались однозначными.
Ну мотивация - серьёзный фактор. Нам неплохо в квартире. Мы вообще "осели" из-за детей... И из-за них ищем дом, во многом. Но нам относительно повезло с нынешним местом жительства, потому и нет необходимости бегом куда-то бежать.
Если что-то изменится в нашей жизни, то все планы и сроки тоже будут скорректированы. Зарекаться ни от чего нельзя.
Да и в ремонты/стройки ну такая неохота лезть :girl_haha: А что делать?..
Тут столкнулись с мелким ремонтом (электроника), 3 мастера были - один "краше" другого. Проблема/поломка так и осталась...
-
Конечно, с детьми в доме существенно лучше, старший сын всю весну-лето провел во дворе, велосипед-самокат, соседки-подружки, ему не было необходимости ждать , пока я сама соберусь, малыша соберу и выползу на час на улицу, как в квартире. И маленького в коляску сажала, чтобы меня видел и занималась своими цветочками-кустиками.
С ужасом вспоминаю, когда старший был совсем маленьким, мы жили в квартире, в трехподъездном доме каждый день кому-то нужно было по полдня то сверлить стены, то перфоратором орудовать, конечно, именно когда я лялика положу спать.
До декретов квартира меньше напрягала, времени в ней мало проводили.
-
Девочки, что-то такой темы не нашла, спрошу тут - сейчас столько ст и исж, и т.д. Хочется услышать мнения живущих там семей с детьми? Какие районы вообще лучше? Чтоб ходил транспорт, чтоб не совсем уж далеко были садики-школы-поликлиники. Может есть у кого координаты проверенных застройщиков? На авито столько предложений, голова уже кругом, чем больше изучаю вопрос покупки дома, тем больше головняков. И найти толком ничего не могу, т.к не могу определится с районом. Хочется мнения живущих на ростовском море, каскадной, темерницком, салюте, звезде, энергии, скво, импульсе, союзе.....не знаю даже где это все спросить....
-
Девочки, что-то такой темы не нашла, спрошу тут - сейчас столько ст и исж, и т.д. Хочется услышать мнения живущих там семей с детьми? Какие районы вообще лучше? Чтоб ходил транспорт, чтоб не совсем уж далеко были садики-школы-поликлиники. Может есть у кого координаты проверенных застройщиков? На авито столько предложений, голова уже кругом, чем больше изучаю вопрос покупки дома, тем больше головняков. И найти толком ничего не могу, т.к не могу определится с районом. Хочется мнения живущих на ростовском море, каскадной, темерницком, салюте, звезде, энергии, скво, импульсе, союзе.....не знаю даже где это все спросить....
здесь есть темы, по ообенной - соседи по звезде, по каскадной - так и называется мамочки каскадной. Почитайте в темесоседи по районам.
Ну и можете позвонить, сориентирую по ценам, инфраструктуре, удаленности от школ/остановок
-
Девочки подскажите!
Планируем купить дом. Реально эт в ипотеку сделать? И на какую сумму расчитывать? Состояние дома: не аварийное, но с удобствами. Главное земли не меньше 1,5 сотки. спасибо
-
Девочки подскажите!
Планируем купить дом. Реально эт в ипотеку сделать? И на какую сумму расчитывать? Состояние дома: не аварийное, но с удобствами. Главное земли не меньше 1,5 сотки. спасибо
Реально. Не все банки дают на дают. Обязательное условие - земля в собственности
-
Девочки сегодня задумались что может вместо квартиры купить танхаус так как квартиры что то сейчас по бешенным ценнам! кто сталкивался какие в них минусы? у нас ипотека в объявлениях многих написано что подходят вроде
-
Девочки сегодня задумались что может вместо квартиры купить танхаус так как квартиры что то сейчас по бешенным ценнам! кто сталкивался какие в них минусы? у нас ипотека в объявлениях многих написано что подходят вроде
подходят только под разбивку сумм, иначе налог бешеный, застройщики больше 0,5 млн обычно показать не могут. По мне так таунхаус лучше квартиры, минусы как во свех ст - узкие дороги, слабые коммуникации. Самый главных подвох в соседе - попадется неадекват и всю жизнь испортит. Но такое в любом частном доме может произойти. в квартирах люди меньше общаются и знают друг друга. В-общем-то все минусы-плюсы нужно выбирать из разряда квартира или дом, таунхаус кроме одной общей стенки мало чем отличается. Их сейчас узаканивают как отдельные дома, со своей подводкой коммуникаций. Проблемы могут наступить через через 20, когда надо будет менять общую с соседом крышу.
-
В-общем-то все минусы-плюсы нужно выбирать из разряда квартира или дом, таунхаус кроме одной общей стенки мало чем отличается.
а это как раз и ключевое:)
-
Девочки никто не может посоветовать хорошего адекватного риэлтора? Только надо для начала, чтобы он просто проконсульитировал что почем, за сколько и где. Пока чтобы варианты не искал, а описал картину в целом. Ну а когда уже примем решение на что согласиться, тогда и будем уже с ним работать.
-
Девочки кто искал дом, феномена в частности), купили в итоге дом или нет? Мы тоже ищем скураулезно, по принципу наш дом мимо нас не пройдет)).
-
Нет, мы не купили. По разным причинам - в том числе и потому, что под свои "хотелки" дом в нужном районе не нашли. Строиться не хотим (сейчас): нет желания и силы тратим на другие вещи.
Участка тоже хорошего не нашли.
Но объективно были интересные предложения (грамотно и качественно построенные дома), но не там, где мы бы хотели жить - это уже наше "вредничество". А там, где интересно, домов хороших не продают, участки продаются единично, но цены ломят :be: Сколько мы ищем, столько они и продают. :sorry: Участки нашли по приятным ценам, но опять же - там мы жить не хотим.
Тем не менее мы в постоянном мониторинге :girl_haha: С потенциальными соседями уже потихоньку знакомимся. Обещали маякнуть при случае.
П.С. - зато в интересном нам месте предложили коммерческую недвижимость. :girl_haha: Что ли на бизнес переключиться вместо дома?
-
Спасибо за ответ. А что это за место такое где вы ищете)? Если не секрет)).
-
Мы ищем там, где сейчас живем (то есть по сугубо личным мотивам, а не исходя из рынка или престижа). Буквально небольшой квадрат, несколько улиц. Иногда смотрим чуть дальше, но для общего развития больше.
-
Понятно. Просто мне тоже очень удобен наш район, но дом мне здесь не хотелось бы. Мало того, что в основном без земли, разное соседство( то есть не только частные дома, но вполне себе может и высотка быть). Так и пыль, дороги и т. д. Вот и если уж дом, то придется мириться с дорогой, хочется с минимальными потерями.
-
Я согласна и понимаю, что у всех свои приоритеты.
Вот наши приятели живут за забором вертолетного поля и довольны. А по мне - шумно, частые полеты вертолетов, да и "глухоманисто".
И я писала, что пока дети маленькие, от цивилизации и больниц я не отъеду (что подтверждалось в нашем случае не раз - скорые прилетают за 15 минут, одеться не успеваем). А в условиях города воздух везде примерно одинаковый.
Пишу не для споров - выбор делает каждый сам. :ab:
-
Все правильно, абсолютно согласна, мы вот сами так, сегодня дом хотим, потом думаем думаем, может ну его спокойно квартиру побольше, так и ищем))). Сейчас поедем поле чудес смотреть, спрашивала, видимо не знает никто, будем смотреть на месте))). Спасибо еще раз
-
Вы за городом тоже смотрите?
Мы решили не тратить время и силы на простое "расширение" (как промежуточный вариант). Оно ж не зря говорят: один переезд - два пожара. Как раз "вандальный" период у детей пройдет, пусть догромят нынешнее жилье, потом уже можно будет думать. Хотя соседку спросили, не думает ли она квартиру продавать :girl_haha: полэтажа нам бы хватило за глаза... :ay:
Если попадется хороший вариант с домом, то переедем, конечно.
-
Мы дом смотрим за городом, и скорее всего камышеваха, янтарный там хоть участки 8-10 соток. А если в Ростове , то квартиру в удобных нам районах.
-
Да, неплохие районы :ay: и предложений, думаю, должно быть, много.
-
Девочки подскажите, может кто знает. Есть какие то дома сейчас строят в пределах 100 дней. Состоит из комплектов что ли или блоков. Муж увидел захотел и все. Что это за дома :wallbash:
-
Любой каркасник вы в эти сроки поставите, и деревянный, и ЛСТК, и СИП панели, что вы, наверное видели.
-
Любой каркасник вы в эти сроки поставите, и деревянный, и ЛСТК, и СИП панели, что вы, наверное видели.
ну а дома эти надежные? :ah:
-
Про Сип панели не скажу. Деревянный каркас - надо знать мастеров и гарантия, что дерево будет хорошее, без живности. Из ЛСТК много информации и видео. Там кушать каркас некому. У нас из ЛСТК. Можете посмотреть, пока внутренности не зашили. А вообще, про каркасники есть отдельная тема.
-
Про Сип панели не скажу. Деревянный каркас - надо знать мастеров и гарантия, что дерево будет хорошее, без живности. Из ЛСТК много информации и видео. Там кушать каркас некому. У нас из ЛСТК. Можете посмотреть, пока внутренности не зашили. А вообще, про каркасники есть отдельная тема.
спасибо
-
Подскажите, стоит ли покупать часть дома с отдельным двором?! На что обращать внимание и какие риски?
-
Подскажите, стоит ли покупать часть дома с отдельным двором?! На что обращать внимание и какие риски?
как минимум , долевая собственность. Мы когда дом искали, все время в это упирались. Ипотеку не дают. И продать потом так же сложно будет.
-
Нас такие варианты тоже попадались, не захотели.
Там еще могут возникнуть проблемы при реконструкции/капремонте своей части дома.
-
Подскажите, стоит ли покупать часть дома с отдельным двором?! На что обращать внимание и какие риски?
банки не дают ипотеку, долевая собственность со всеми вытекающими. Впрочем, нужно смотреть, возможно ли будет потом выделить свою часть дома и земли в собственность "в натуре" - насколько я знаю, для этого у каждой части дома должна быть своя крыша, участок должен быть достаточного размера для раздела и т.д. В противном случае - полная зависимость от соседа, в вопросах продажи, прописки, реконструкции дома (на все требуется его согласие). У вас будет один адрес. И теоретически, сосед имеет полное право прийти и жить на вашей половине дома или развести костер на вашей половине участка (как и вы на его половине) :sorry:, поскольку части дома, находящиеся в собственности, не выделены конкретно. Чтобы этого избежать, можно заключить с соседом договор (называется что-то вроде договора раздельного пользования - юристы точно подскажут), где пропишется кто пользуется какой половиной дома и участка.
Есть и относительные плюсы - обычно такие дома продаются со значительным процентом дисконта и при покупке будут стоить дешевле чем аналогичный по площади отдельно стоящий дом.
-
В долевой можно порядок пользования определить, особенно когда участки (а не дом) можно разделить как бы в натуре. И никто костры не будет у соседа жечь.
Хотя конечно долевое это знатный гемор. И при наличии возможности купить отдельное никогда бы с долей не связалась бы я.
-
пока буду читать темку, хочу спросить сразу...
Рассматриваем покупку дома в СТ "Светлый путь". это около Ботанического сада. с Доватора.
Очень бы хотелось узнать, кто живёт в прибрежных краях, что там за минусы, ну и плюсы. Что там с водой, светом, газом, интернетом... есть ли перебои? какие слабые места?
относительно дома.
Дом вроде как строилася для себя. есть подвал - цокольный этаж по всему периметру дома.первый этаж обжитой. второй - под чистовую. Говорят причина продажи - семья разъезжается.
вроде как всё понравилось. НО мало ли... муж не разбирается в строительстве.
что НЕ понравилось - это подъем улицы к дому. крутоват. не знаю, как зимой машина сможет ли подняться...
то, что транспорт там общественный плохо ходит, знаю.
-
Говорят причина продажи - семья разъезжается.
Оля, даже не вдаваясь в детали самого дома - карма отвратительная... Ты же не хочешь, чтобы твоя семья тоже разъехалась?
-
Оля, даже не вдаваясь в детали самого дома - карма отвратительная... Ты же не хочешь, чтобы твоя семья тоже разъехалась?
так может взрослые дети от родителей переезжают?
-
Оля, даже не вдаваясь в детали самого дома - карма отвратительная... Ты же не хочешь, чтобы твоя семья тоже разъехалась?
какая карма? :be:
-
какая карма? :be:
Считается, что с домом передается энергия дома-разрушительная или созидательная, например, если жильцы переехали в бОльшую жилплощадь , или в лучший район или иным способом улучшили свои жилищные условия-это хорошая карма дома, и у тебя в этом доме все будет ок, а если семья развелась, или из-за долгов продают или пр негатив, лучше не связываться, у тебя таком доме могут начаться аналогичные проблемы. Некоторые в это не верят, но.... Факты говорят за себя :ad:
То есть надо уточнять, как люди жили, в каком составе начинали жить, в каком переезжают(умирали, разводились или наоборот женились, детей рожали), агенты этого не расскажут, только собственники.
-
Считается, что с домом передается энергия дома-разрушительная или созидательная, например, если жильцы переехали в бОльшую жилплощадь , или в лучший район или иным способом улучшили свои жилищные условия-это хорошая карма дома, и у тебя в этом доме все будет ок, а если семья развелась, или из-за долгов продают или пр негатив, лучше не связываться, у тебя таком доме могут начаться аналогичные проблемы. Некоторые в это не верят, но.... Факты говорят за себя :ad:
То есть надо уточнять, как люди жили, в каком составе начинали жить, в каком переезжают(умирали, разводились или наоборот женились, детей рожали), агенты этого не расскажут, только собственники.
Ну тогда у каждого наверное своя история.... сложно всё это... тут думаешь, как бы с доками не обдурили, или сам дом чтоб без косяков весомых... а ещё чтоб судьбы наблюдать... :bh:
-
Осилила пол темы..... :be:
голова уже пухнет. наверное остальное оставлю на завтра.
а что, если дом на возвышенности, это же лучше, чем в низине?
Там через дом дом батюшки. Хорошо ж живут святые люди, скажу я вам....
-
Считается, что с домом передается энергия дома-разрушительная или созидательная,
а у нас квартиру купили,в которой бабушка померла...ничего,живут люди...и неплохо...уже лет 10...
-
Кроме новостроек, остальное жильё всегда с историей... :scratch: И уезжать люди могут по нормальным обстоятельствам, а что творилось в жилье за время их проживания - как знать?
Меня тоже больше документы волнуют (ибо насмотрелааась :be: - сколько махинаторов, мамадорогая!). Приятнее, конечно, иметь дело с милыми и позитивными людьми, но так можно вообще искать до пенсии :girl_haha:
-
а у нас квартиру купили,в которой бабушка померла...ничего,живут люди...и неплохо...уже лет 10...
А что противоестественного в том что бабушка умерла :al если своей,разумеется смертью, ненасильственной?
Да,конечно , дом лучше на возвышенности, чем в низине, смотреть нет ли трещин ,в люки заглянуть, а лучше конечно опытных строителей пригласить на осмотр.
-
Кроме новостроек, остальное жильё всегда с историей... :scratch: И уезжать люди могут по нормальным обстоятельствам, а что творилось в жилье за время их проживания - как знать?
Меня тоже больше документы волнуют (ибо насмотрелааась :be: - сколько махинаторов, мамадорогая!). Приятнее, конечно, иметь дело с милыми и позитивными людьми, но так можно вообще искать до пенсии :girl_haha:
Кстати, я пока не дочитала до конца, нашла ты в итоге дом или нет... :girl_haha:
сегодня продолжу чтение))
-
А что противоестественного в том что бабушка умерла :al если своей,разумеется смертью, ненасильственной?
Да,конечно , дом лучше на возвышенности, чем в низине, смотреть нет ли трещин ,в люки заглянуть, а лучше конечно опытных строителей пригласить на осмотр.
А в люках что там может скрываться?
-
А в люках что там может скрываться?
Вода или канализационные стоки при, например, неисправных коммуникациях. Мы в каком-то дома заглянули в водопроводный люк-а там вода стоит почти до верху :be:, то есть труба течет, видимо давно, подтапливает фундамент. Стены в подвале тоже всегда интересны на предмет воды и грибка.
-
Кстати, я пока не дочитала до конца, нашла ты в итоге дом или нет... :girl_haha:
сегодня продолжу чтение))
Оля, это песТня, а не поиск. Мы всё еще в процессе - за это время было много промежуточных этапов. Так что когда мы завершим - одному Богу известно. :girl_haha:
-
Вода или канализационные стоки при, например, неисправных коммуникациях. Мы в каком-то дома заглянули в водопроводный люк-а там вода стоит почти до верху :be:, то есть труба течет, видимо давно, подтапливает фундамент. Стены в подвале тоже всегда интересны на предмет воды и грибка.
Стены в подвале - посмотреть нет ли разводов на стенах?
Спасибо. насчёт люка тоже приму во внимание.
у меня уже конспект сформировался того, на что обратить внимание... :girl_haha:
-
А еще хорошо смотреть дома в непогоду как раз :ad: (или после нее)
-
А еще хорошо смотреть дома в непогоду как раз :ad: (или после нее)
нда... но вчера мужа не удалось выпроводить посмотреть...... :ad: :be:
кстати насчёт "после неё"... у нас вот на Будённовском пока и не чесались ничего вывозить и исправлять. весь двор усыпан ветками, листьями... когда интересно и главное КТО будет всё это вывозить? :be:
-
нда... но вчера мужа не удалось выпроводить посмотреть...... :ad: :be:
кстати насчёт "после неё"... у нас вот на Будённовском пока и не чесались ничего вывозить и исправлять. весь двор усыпан ветками, листьями... когда интересно и главное КТО будет всё это вывозить? :be:
Нет, ветки это мелочи, а вот например текущая крыша или затопленный двор или отсутствия подъезда в дождь ввиду сплошной ямы с водой - это можно увидеть. Обязательно открывать краны , смывать воду в бачке, если ,конечно, планируется въезд в жилой дом
-
Нет, ветки это мелочи, а вот например текущая крыша или затопленный двор или отсутствия подъезда в дождь ввиду сплошной ямы с водой - это можно увидеть. Обязательно открывать краны , смывать воду в бачке, если ,конечно, планируется въезд в жилой дом
Хорошо, Катя, учту все моменты. :ax:
-
Смотрели один дом.
такие моменты насторожили.
1. перекрытия между первым и вторым этажом деревянные. насколько это плохо и чем может грозить?
2. на втором этаже на стене вверху развод большой. Хозяин говорит, что там труба подтекает какая-то... а может это проблемы с крушей? что может быть неисправно, когда на стене подтёк?
-
Смотрели один дом.
такие моменты насторожили.
1. перекрытия между первым и вторым этажом деревянные. насколько это плохо и чем может грозить?
2. на втором этаже на стене вверху развод большой. Хозяин говорит, что там труба подтекает какая-то... а может это проблемы с крушей? что может быть неисправно, когда на стене подтёк?
Деревянные перекрытия - скрип, отсутствие звукоизоляции, глобально - деформация потолка на 1-м этаже, если нарушены технологии девевообработки. Развод на стене - наверняка крыша :against:.Какая может вверху идти труба? Водосточная разве что :al:
-
Смотрели один дом.
такие моменты насторожили.
1. перекрытия между первым и вторым этажом деревянные. насколько это плохо и чем может грозить?
2. на втором этаже на стене вверху развод большой. Хозяин говорит, что там труба подтекает какая-то... а может это проблемы с крушей? что может быть неисправно, когда на стене подтёк?
деревянные плохо - экономили при строительстве. в будущем как минимум скрип вас ждет.
хоть крыша, хоть примыкание к трубе подтекает все равно не хорошо. почему сами не исправляют?
-
деревянные плохо - экономили при строительстве. в будущем как минимум скрип вас ждет.
хоть крыша, хоть примыкание к трубе подтекает все равно не хорошо. почему сами не исправляют?
почему не устраняют... вот это вопрос... они говорят, что не могут найти причину. наверное, врут? как они не могут знать причину, если строили сами... может это стоит так дорого, что уже не хотят связываться с этим? :scratch:
-
Деревянные перекрытия - скрип, отсутствие звукоизоляции, глобально - деформация потолка на 1-м этаже, если нарушены технологии девевообработки. Развод на стене - наверняка крыша :against:.Какая может вверху идти труба? Водосточная разве что :al:
там труба - дымоотвод и возле него как раз развод этот по стене.
-
почему не устраняют... вот это вопрос... они говорят, что не могут найти причину. наверное, врут? как они не могут знать причину, если строили сами... может это стоит так дорого, что уже не хотят связываться с этим? :scratch:
может найти не могут, не разбирать же теперь всю крышу. на самом деле не всегда легко найти место протечки, причин может быть много
-
может найти не могут, не разбирать же теперь всю крышу. на самом деле не всегда легко найти место протечки, причин может быть много
но всё равно придётся же это место находить, иначе как жить с этим?
вообщем, я сделала такой вывод. покупая готовый дом, идеала не найдёшь. будут недостатки, с которыми решишь смириться, и те, с которыми не захочешь мириться и их устранять.
а если дом вообще не обжитый, только что законченый в отделке. то недостатки вообще выявятся только в процессе житья.
-
, я сделала такой вывод. покупая готовый дом, идеала не найдёшь. будут недостатки, с которыми решишь смириться, и те, с которыми не захочешь мириться и их устранять.
а если дом вообще не обжитый, только что законченый в отделке. то недостатки вообще выявятся только в процессе житья.
Тут вопрос-цена дома и сколько ты готова туда еще вбухать на устранение "недостатков". Но текущая крыша или труба отопления,ттт, это не просто недостаток,это катастрофа :against:
Мы, например , покупая дом, ориентировались на месторасположение, площадь дома и участка и цена еще конечно. Понятно было, что за наши деньги "конфетку в идеале" мы не купим, поэтому были приоритеты.
А дальше-полы, потолки, коммуникации,планировка, крыша - мы все переделывали под себя. В процессе много интересного выяснилось , в частности про полы, уложенные сикось-накось, неправильный уклон канализационной трубы, текущая старая крыша при определенном направлении ветра, но у нас жилье на время ремонта было, за год все довели до ума, теперь вот пинаю мужа насчет бесперебойника на котел(после "конца света" на прошлой неделе), тк котел ,блин, модный-электрический, вот и сидели два дня без света и тепла
-
Тут вопрос-цена дома и сколько ты готова туда еще вбухать на устранение "недостатков". Но текущая крыша или труба отопления,ттт, это не просто недостаток,это катастрофа :against:
Мы, например , покупая дом, ориентировались на месторасположение, площадь дома и участка и цена еще конечно. Понятно было, что за наши деньги "конфетку в идеале" мы не купим, поэтому были приоритеты.
А дальше-полы, потолки, коммуникации,планировка, крыша - мы все переделывали под себя. В процессе много интересного выяснилось , в частности про полы, уложенные сикось-накось, неправильный уклон канализационной трубы, текущая старая крыша при определенном направлении ветра, но у нас жилье на время ремонта было, за год все довели до ума, теперь вот пинаю мужа насчет бесперебойника на котел(после "конца света" на прошлой неделе), тк котел ,блин, модный-электрический, вот и сидели два дня без света и тепла
цена хорошая. да. в районе Ботаники там все дома не ниже 5-6 млн, что строят на продажу. и метражом меньше, естественно без цоколя. выглядят конфетки конечно. французские балкончики)) но тоже... что там внутри... так вот эти дома от 5 млн и выше. при этом в них нельзя сразу въехать. а в этот можно. т.к. первый этаж обжитой. ремонт в ванной, туалете с плиткой и сантехникой. кухня тоже в жилом виде и 2 комнаты. т.е. можно приехать и жить без особого ущерба и делать на 2 этаже комнаты. и с этим вариантом мы не будем влезать в ипотеку, чего очень не хочется.
-
я ещё рассуждаю так.
так ни я, ни муж никогда не жили в доме, значит, у нас опыта в этом ноль у обоих.
поэтому пока тоже трудно понять что именно нам нужно, как вот неоднократно писалось в теме, в "доме своей мечты".
вот можно пожить хотя бы в каком-то доме, чтобы понять суть. порботать, узнать что к чему вообще...
а может нам вообще не понравится))) и мы захотим обратно, из простора в квартиру)))
-
я ещё рассуждаю так.
так ни я, ни муж никогда не жили в доме, значит, у нас опыта в этом ноль у обоих.
поэтому пока тоже трудно понять что именно нам нужно, как вот неоднократно писалось в теме, в "доме своей мечты".
вот можно пожить хотя бы в каком-то доме, чтобы понять суть. порботать, узнать что к чему вообще...
а может нам вообще не понравится))) и мы захотим обратно, из простора в квартиру)))
из дома в квартиру уже не захотите :girl_haha: :girl_haha:
я когда к знакомым приезжаю-у меня аж клаустрофобия начинается))
парковаться негде! сверху ходят, снизу разговаривают. жесть))
-
Стены в подвале - посмотреть нет ли разводов на стенах?
в подвале главное чтобы не пахло-даже на секунду сыростью. мы смотрели дома когда-так в одном доме прямо запах был сырой!
с подвалом страшнее брать дом.
для себя когда строишь-это одно-подвал дорог!! и выходит дорого!!
а на продажу подвал могут наклепать на отшибись!
мы взяли без подвала-сделали подвал САМИ. не просто стенки, а с капитальным фундаментом и изоляция что раз от влаги сделана-чтобы на сто лет. и цена соответственно вышла огого.
но зато фундамент в нем капитальный и сухо!
так что про подвал-это точно ооочень внимательно. а лучше со знакомым строителем ездить в такие места)
-
в подвале главное чтобы не пахло-даже на секунду сыростью. мы смотрели дома когда-так в одном доме прямо запах был сырой!
с подвалом страшнее брать дом.
для себя когда строишь-это одно-подвал дорог!! и выходит дорого!!
а на продажу подвал могут наклепать на отшибись!
мы взяли без подвала-сделали подвал САМИ. не просто стенки, а с капитальным фундаментом и изоляция что раз от влаги сделана-чтобы на сто лет. и цена соответственно вышла огого.
но зато фундамент в нем капитальный и сухо!
так что про подвал-это точно ооочень внимательно. а лучше со знакомым строителем ездить в такие места)
Спасибо большое за советы!!
в подвале сыростью не пахнет. Из подвала есть дверь на улицу. окна там есть. и также по лестнице можно подняться на 1 этаж. мы были как раз после наводнения. не пахло вообще ни сыростью, ни влаги не было нигде в подвале. там проведено тоже отопление. можно топить. а можно и не топить. хозяева не топят. хранят там продукты в прохладе.
-
есть очень много мелочей, которые говорят о том экономили при постройке дома или нет, вот сразу и не скажешь что это, но у меня глаз наметан, я сразу вижу строили " я его лепила из того что было" или основательно и с умом к стройке подошли. Совсем не всегда термин "строили для себя" означает что это качественно. Например частый прокол частников на лестницам - не могут просчитать правильно и получается либо крутая лестница, либо ступени разной высоты, узкая и т.д.
-
есть очень много мелочей, которые говорят о том экономили при постройке дома или нет, вот сразу и не скажешь что это, но у меня глаз наметан, я сразу вижу строили " я его лепила из того что было" или основательно и с умом к стройке подошли. Совсем не всегда термин "строили для себя" означает что это качественно. Например частый прокол частников на лестницам - не могут просчитать правильно и получается либо крутая лестница, либо ступени разной высоты, узкая и т.д.
Ну да, "строили для себя" может быть разным конечно. у разных людей свой достаток и возможности для строительства, вкус и требования.... :scratch:
-
ну вот для себя надо строить когда вник во все) и хороший, лучше проверенный, знакомый прораб)
-
там труба - дымоотвод и возле него как раз развод этот по стене.
это может быть неправильный дымоход и конденсат...переделывать очень муторно...на фиг такой вариант...тем более с деревянными перекрытиями
возьмите спеца,вам тяжело пока вникнуть,я так поняла
-
Спасибо за советы. текущий вариант отпал. хозяева передумали продавать :bg: значит не судьба. будем искать дальше...
-
Чисто так повеселить))
http://www.avito.ru/rostov-na-donu/doma_dachi_kottedzhi/dom_60_m_na_uchastke_4_sot._114052167
состояние отличное - после ремонта! :bg:
-
Особенно санузел впечатлил! 😂
-
состояние отличное - после ремонта! :bg:
Боже ж мой... не хотелось бы это видеть до ремонта .. там, похоже, только кухню ... помыли ... и в ванной панели приклеили на стену что ли ... :ai: Кому-то надо очень хотеть свой дом, чтоб эти полдома купить :sorry: и, главное, даже не снесешь, если половина :scratch:
-
Чисто так повеселить))
К сожалению подобных вариантов в ценовой категории 4 млн +-0,5 много, хотя реально там цену имеет только земля, но продавец говорит "а как же, мой дом разве ничего не стоит? :an:" и мы , после просмотра десятка таких домиков (агенты показывали, фото заранее не видели), впадали в панику, что мы вообще за наши деньги ничего нормального не купим :ak:
-
я ещё рассуждаю так.
так ни я, ни муж никогда не жили в доме, значит, у нас опыта в этом ноль у обоих.
поэтому пока тоже трудно понять что именно нам нужно, как вот неоднократно писалось в теме, в "доме своей мечты".
вот можно пожить хотя бы в каком-то доме, чтобы понять суть. порботать, узнать что к чему вообще...
а может нам вообще не понравится))) и мы захотим обратно, из простора в квартиру)))
интересная темка, раньше я ее не видела, а как раз недавно покупали дом, и скажу я вам очень очень сложное это дело купить хороший дом, лучший дом , это дом построенный самим! и то одни наши друзья которые строят дом, и уже нашли некоторые промахи, сказали что лучшим будет 3 или 4дом который построишь сам, т.е. в четвертом уже все предусмотришь и сделаешь правильно :ad:
вы правильно мыслите, мы например когда решили покупать дом, съехали из своей квартиры, пока ее продавали и снимали дом, и нам очень очень оказался полезен этот опыт, хотя и я и муж раньше жили в частных домах(поэтому то и мечтали из квартиры в свой дом :ab:) , но в детстве мы жили в домах , так сказать, старой постройки, а хотелось современный новый дом , снимали мы дом в дачном поселке за Ростовским морем, и в том что нельзя покупать дом в дачном поселке, пусть даже и бывшие дачи с ростовской пропиской и т.п. , мы в этом убедились пожив там, хотя до этого реально рассматривали дома в дачах, там по цене нам подходили домики, но узнав все минусы дач, не решились, т.к. все таки дом хотели купить раз и навсегда.
покупка дома у нас заняла очень много времени почти полгода, вернее выбор нашего дома, но думаю все сложилось именно так как и надо было, наш домик ждал именно нас :love: сколько домов мы пересмотрели :be: можно смело идти агентом теперь работать , в принципе многие из того что смотрели до сих пор продаются , так что если что могу рассказать уже заранее про какой нибудь домик если мы его видели, только у нас было ограничение по району, не каждый район нам подходил , поэтому задача усложнялась
кстати отличное время для покупки дома именно сейчас начинается- холодное!!! сейчас начнется зима и вы сможете многое оценить при осмотре , насколько в нем тепло очень важный параметр!!!
з.ы. некоторые дома только зря потраченное время смотреть их , хотя потом понимаю, как хорошо что столько много домов мы пересмотрели, как же теперь мы ценим свой!!! :ar: так бы может думали что могло бы быть и лучше, но понимаем что при все минусиках нашего дома, какой же он у нас классный!
пока что на ум приходит одно: смотрите дом всегда снимая обувь!!! по крайней мере для меня это оказалось очень важным! (если конечно вы не стройвариант смотрите) , но если жилой дом и пока вы ходите по дому у вас замерзли ноги, то значит будете мерзнуть.
у меня 2 деток и они забывают \ не одевают тапочки, любят играть на полу , для меня это было очень важным т.к. иначе постоянно болеющие дети :be:
многие хозяева будут вам предлагать тапочки, некоторые разрешают проходить прям в обуви, некоторые дают бахилы, но мы всегда с мужем ходили без обуви.
-
в подвале главное чтобы не пахло-даже на секунду сыростью. мы смотрели дома когда-так в одном доме прямо запах был сырой!
с подвалом страшнее брать дом.
для себя когда строишь-это одно-подвал дорог!! и выходит дорого!!
а на продажу подвал могут наклепать на отшибись!
мы взяли без подвала-сделали подвал САМИ. не просто стенки, а с капитальным фундаментом и изоляция что раз от влаги сделана-чтобы на сто лет. и цена соответственно вышла огого.
но зато фундамент в нем капитальный и сухо!
так что про подвал-это точно ооочень внимательно. а лучше со знакомым строителем ездить в такие места)
чет не пойму...вы под готовым домом делали подвал?
-
чет не пойму...вы под готовым домом делали подвал?
Наверное, отдельным строением подвал сделали.
-
интересная темка, раньше я ее не видела, а как раз недавно покупали дом, и скажу я вам очень очень сложное это дело купить хороший дом, лучший дом , это дом построенный самим! и то одни наши друзья которые строят дом, и уже нашли некоторые промахи, сказали что лучшим будет 3 или 4дом который построишь сам, т.е. в четвертом уже все предусмотришь и сделаешь правильно :ad:
Не буду цитировать всё сообщение.! Спасибо большое за отклик, опыт и ценные советы! :ax: :ax: :ax:
Очень рада, что вы нашли свой дом :ab:
попутно возникли вопросы.
в каком районе смотрели? я вот тоже пришла к выводу, что сначала надо выбрать район, место, где хочешь жить. а потом уже там искать на месте все варианты. т.к. если будешь распыляться.... ведь с Ростове огого сколько частного сектора.
Сначала мы хотели в Новом поселении. но я смотрю, что за нашу сумму мы там можем купить только старый дом, типа саманный, одноэтажный, с небольшой площадью. нам это не подходит вероятно.. Хотя я люблю Нахаловку. у меня с детства к ней лежала душа. ну смотря ещё какая её часть конечно...
Так вот а сейчас очень хочется жить около Ботанического сада. Чтоб воздух чистый, и можно было гулять ходить. и от центра недалеко. Поэтому сейчас мы там смотрим.
Но вот не понимаю, почему в СТ плохо жить? в садах. что там смущает?
-
Кстати вот, по поводу места, местности. смотрели старый дом около Ботаники. дом такой как старая дача какого-то чиновника коммунистических времён. т.е. по тем временам 70х годов это был самый крутой дом на селе))) там даже в подвале до сих пор старый москвич стоит... ну короче, сейчас этот дом в плачевном состоянии, убитый квартирантами. у него на второй этаж лестница с улицы))
ну так вот. ну я для приличия прошлась по участку до конца. смотрю, а за забором прям сосновая роща... :as: вот где место офигенное.... и это при ужасном убитом доме... :ac: такой контраст.
-
Оля, а какой дом ищете и на какую сумму? Можно в личку. Мы видели недавно участок с довольно крепким домиком. На Новом поселении. Цена весьма привлекательная.
-
Оля, а какой дом ищете и на какую сумму? Можно в личку. Мы видели недавно участок с довольно крепким домиком. На Новом поселении. Цена весьма привлекательная.
Юль, а вы тоже именно на Новом поселении рассматриваете и изначально смотрели? напишу в личку.
-
Смотрели как вариант (не основной).
-
Оля jezebel, в садах не понравилось:
узкие дороги
постоянные перебои с электричеством:
-скачет напряжение
-постоянные отключения , если поломка то надолго (зайдите в темку мамочек Ростовского моря, прочтите как "быстро" у них восстанавливалось все после бури недавней)
- зачастую и отключения воды (особенно когда кто то рядом строящийся врезается)
дороги неасфальтированные, и у нас еще там где мы жили была выстлана щебнем, это хорошо, а где нет то грязь, особенно много строящихся , и если к ним приезжает камаз , то после него жуть большие калеи после колес.
канализации нет, только сливные ямы
зимой когда выпал снег естественно сложно было добиться чтобы почистили улицу,
и как раз в холод морозы падал напор газа :al: после этого мы оттуда и сбежали. т.к. снимать платить немалые деньги, и терпеть такие неудобства это нас не устраивало.
все эти проблемы могут быть и городе. но в городе-вы в городе!!! и если это нормальный район ,но сделают все же быстрее чем на дачах
больницы, скорая помощь , дет. сад, школа-нет , магазинов мало и т.п.
мы жили-снимали в двухэтажном доме , и бегать туда сюда мне не понравилось, тем более в этом доме на 2этаже с\у не был еще сделан, неудобно была сделана лестница на второй этаж, она в принципе ступеньки нормальные, но неудобно было то что чтобы подниматься на 2этаж нужно было проходить как раз через главный вход, т.е. пришли с улицы, натоптали дети , нужно срочно вытирать пол и убирать обувь , иначе потом будут подниматься на 2йэтаж и пройдут по грязному , разнесут грязь везде, конечно был бы наш дом, мы бы сделали коридор-веранду чтобы не сразу с улицы заходить в дом, но не везде и можно построить эту веранду, как например там как раз был проезд для машины в гараж .
нам идеально подошел бы район Нахичевани, т.к. ближе к школе ребенка. мы то покупать дом как раз стали заранее перед школой, т.к школа особенная и очень хорошая, а я считаю это имеет огромное значение.
но район Нахичевани, это центр, и цены там конечно запредельные на все более менее хорошее, за наши деньги ничего стоищего не было, одни шанхай с общим двором на несколько хозяев и саманными домиками , сделанными даже отлично , как раз для того чтобы продать , а уж что будет с этими домиками потом....и сколько нужно будет в него вкладывать , да и вообще пусть там и есть отдельные 3спальни, но они крохотные что даже не поставишь шкаф, кровать и тумба в комнатке :al: или по типу того что вы привели в пример посмеяться ... :be:
Александровка приравнивается по ценам к Нахичевани, хотя! дома на склоне! и там практически нет нигде канализации , только вначале от главной улицы
Сельмаш и Берберовка цены высокие , дом на доме (скученность, нет простора, вот что мне нравилось на дачах-свобода) , коммуникации тоже зачастую старые, не везде есть канализация и цены не малые. очень часто земля или не в собственности или долевая часть и т.п. )
2 пос Орджоникидзе, тоже канализация не везде, дома разные, здесь мы посмотрели очень много домов, и здесь мы и купили , в принципе район мне нравится, до школы не так далеко, главное успеть до пробок отвезти.
лично я считаю что нужно или выбирать поблизости к работе(чтобы не тратить время много на простои в пробках на работу\с работы), у нас получается что я не сильно привязана к своей работе, а мужу подходил район по работе, самое главное было чтобы дочка не сильно страдала от ранних пробуждений.
вообще домиков были очень хорошие варианты на западном, но для нас это слишком далеко было, если не привязан к району, выбрать-купить легче наверное.
есть дома явно подозрительные, например продаются сразу несколько домов рядом
обязательно узнавайте про соседей!!!!! огромное значение!!!! особенно есть ли рядом цыгане :secret: ничего против них не имею, но очень часто цыгане продают всякую каку , хотя бывают и русские продающие каку , поэтому присматривайтесь, осмотрите место рядом нет ли мусора какого...
также нет ли рядом автомастерских, шиномонтажей, автомоек -будут вечные парковки возле вашего дома , загораживать въезд\выезд
если рядом школа тоже не очень хорошо , но смотря какая школа
обязательно принюхивайтесь и прислушивайтесь, вдруг соседи содержат каких нибудь животных(свиней, коз)- бывает разное -даже в городе.
еще для нас важно было чтобы участок был ровный без склона (после прошедшей бури понимаете как это важно :ad:)
и еще, мы такие привереды :ah:, бывало что не нравился продавец, вот все таки это важно считаю, ведь дом несёт энергетику бывших хозяев...но если нам не нравился человек-продавец, то и не рассматривали как вариант :sorry:
вообще у нас такая история приключилась с покупкой дома :be: позже напишу :ad:
-
Оля jezebel, в садах не понравилось:
узкие дороги
постоянные перебои с электричеством:
-скачет напряжение
-постоянные отключения , если поломка то надолго (зайдите в темку мамочек Ростовского моря, прочтите как "быстро" у них восстанавливалось все после бури недавней)
- зачастую и отключения воды (особенно когда кто то рядом строящийся врезается)
дороги неасфальтированные, и у нас еще там где мы жили была выстлана щебнем, это хорошо, а где нет то грязь, особенно много строящихся , и если к ним приезжает камаз , то после него жуть большие калеи после колес.
канализации нет, только сливные ямы
зимой когда выпал снег естественно сложно было добиться чтобы почистили улицу,
и как раз в холод морозы падал напор газа :al: после этого мы оттуда и сбежали. т.к. снимать платить немалые деньги, и терпеть такие неудобства это нас не устраивало.
все эти проблемы могут быть и городе. но в городе-вы в городе!!! и если это нормальный район ,но сделают все же быстрее чем на дачах
больницы, скорая помощь , дет. сад, школа-нет , магазинов мало и т.п.
живу в садах, из моего опыта:
-узкие дороги - да они есть, и это главный мину. Но сильного дискомфорта он не доставляет.
- с эл. проблем нет, напряжение постоянно 220-230 вт, в прошлом году меняли столбы у нас, поэтому отключали на день. но вообще с генератором это тоже не сильно напрягает.
- с водой тьфу-тьфу, вообще замечаний нет
- да яма, но они у половины частного сектора ростова
- снег - в этом году обошелся нам дорого, в предыдущие годы все выезжали самостоятельно без читки трактором. но 4 тыс за год по сравнению с 5,5 тыс. руб за аренду 2 гаражей ежемесячно - пустяки.
-
И я живу в садах "ЗЖМ Изумруд":
- дороги широченные, с электричеством проблем нет (новый трансформатор);
- с водой бывают сложности, но накопительные емкости+насос решают эти проблемы;
-по поводу септика согласна с Юлей, вообще не проблема, пол Ростова и вся провинция так живет, у нас грунтовые воды глубоко, поэтому септика хватает на долгие годы;
-хорошие соседи;
-насыпные дороги (да... не асфальт, но грязи нет);
- полностью освещенный СНТ (по всем улицам светильники);
- в начале СНТ конечные 40,40А, 16, 85;
-недалеко Лента, Ок, поликлиника детская;
-есть детская площадка, новая, огороженная.
Мне здесь нравится и я много могу говорить о нашем СНТ долго :ab:
-
я всё-таки тоже считаю, что жить в садах не так уж и плохо. наверное ещё сады садам рознь.
ну вот там, где присматривали дом и сорвалось, т.е. в СТ Светлый путь, после бури порвало провод не было электричесва. о чём нам позвонил риелтор и предупредил. но на след день уже был свет. а потом когда мы приехали через пару дней после бури никаких её следов там не нашли.
я думаю сад саду рознь. наверное много зависит ещё и от предсежаталя? от руководства СТ. ну вот Ростовское море это вообще не наше. вообще не рассматриваем. мы рассматриваем более центровые сады.
-
-хорошие соседи;
-насыпные дороги (да... не асфальт, но грязи нет);
- полностью освещенный СНТ (по всем улицам светильники);
это у нас тоже есть, кстати
-
девочки это хорошо что вам нравится жить в садах :ad:
"Всяк кулик свое болото хвалит" -есть поговорка :ad:
но однако мы тоже так рассуждали , реально рассматривали дома в садах, реально собирались там жить, НО! пожив в садах, категорически поменяли свое мнение, мы рады что мы обо всем узнали прежде чем купили , т.к. иначе было бы разочарование, все люди разные, у каждого из нас свои "тараканы" , я рассказываю о своих, может кто то такой же как и я :support:
лично для меня узкие дороги тоже казалось не проблема, но когда я поездила, когда не раъедешься с машиной на встречу выехавшему и видевшему что я еду :wallbash:, когда преградит дорогу камаз выгружающий что то и приходилось объезжать по другой улице чтобы с другого конца доехать к дому, когда приедешь домой на чуть чуть забежать покушать и уехать и в принципе можно было бы не заезжать во двор, но надо- иначе я же не буду делать как некоторые , оставлять машину , а люди не могут проехать сигналят пока выйдет, пока отъедет или заедет :be: , и в принципе двум легковушкам можно было еще разъехаться на одной дороге, но лично для меня это сложно, я не виртуоз в управлении авто :sorry:, и еще если к тебе приедут гости, то им тоже надо или заезжать во двор ,а если нет места во дворе ставить машину где то и идти пешком .....
про электричество, для меня это очень было актуальным! и хоть нам хозяйка дома дала в пользование генератор, но он был не очень :against: я его не всегда могла включить , иногда бензин заканчивался раньше чем включат свет, а свет выключали с утра и до вечера , дело в том что я если я была одна с детими то была проблема. если муж был дома то все решалось быстрее, он все и включит , и съездит купит бензин и и воду. Но к примеру: у моих родителей очень хороший генератор, включается с кнопки :ay: и на много техники и времени хватает , при нем можно пользоваться любой техникой-это на будущее тем кто решит жить на дачах, покупайте хороший генератор, потому как у нас арендованный много не тянул, компьютер, стиралку я не могла включить с ним .
на счет ямы, да , пол Ростова со сливными ямами :ad: , да мы даже и рассматривали большинство домов с ямами, но приравнять преимущества канализации и яму я не могу :sorry: , мы очень много расходуем воды, любим часто купаться в ванной , у меня двое детей , младший вообще любит просто стоять и долго мыть руки под краном и потом уйти не закрыть кран :be: ..., оказывается мы очень много расходуем воды, но теперь я спокойна и не бегаю не заглядываю в яму .
еще совет тем кто покупает дом, смотрите всегда пути подъезда и выезда к дому, т.к. есть улицы с которых сложно выехать заехать, например на Нансена , попробуй в потоке машин мчащихся выбрать момент и выехать или повернуть(ведь не всегда пропускают!), так же на Каскадной улице, мало того что там зачастую пробки, но когда пробки как раз таки легко повернуть, кто нибудь да пропустит :ad:
это к тому что вам изо дня в день придется ездить, зачем вам лишний фактор опасности? :ad:
про сады конечно очень важно какой председатель!!! вот в каком то СНТ сейчас проблемы с электричеством, долг энергосетям и в результате люди в панике, тем кто там купил вложив в жилье все что есть сейчас там особенно страшно.
мы например в какой то СТН заходили хотели узнать что да как, в результате : сидит тетенька с негостеприимным видом: что вы хотели? обясняем что собираемся здесь покупать жилье, хотели бы поговорить с председателем узнать о правилах и т.п. (ну мы хотели узнать сколько чего платить надо,какие правила если захотим на своей территории что то построить и т.п) , тетенька сказала ждите, председатель дверь открыта, сидит общается с каким то дружком по личным темам, ноль внимания, игнорация полная нас, ну мы подожали немного и решили что смысла ждать нет , увидели отношение к людям , и нас это не устроило :sorry: у него наверное отношение: кому надо подождут, а нам, при таком отношении , стало уже и не надо .. ....
про дома еще вспомню что нибудь напишу :ad:
-
про дома еще вспомню что нибудь напишу :ad:
Пишите! пишите! :bi:
Мне очень интересно!
Да, вот верно подмечено насчёт Нансена.... Там есть реальные места, что фиг на него выедешь....
про узость дорог тоже поспорить трудно. когда не можешь разъехаться - это раздражает! особенно если склон. один спу скается, а другой поднимается. вот тут конечно хорошо бы ровную местность...
кстати, немного отойду от прямой темы, но про управление. вот сегодня по ТВ говорили, что в микрорайоне Суворовский до сих пор нет ТСЖ. потому что никто не хочет брать на себя эти дома. т.к. там много нарушений каких-то при строительстве. ну детали я все не запомнила, но суть такая. что пока их не устранят, то не будет у жителей УК.
а всё-таки если какое-то место понравится, то тогда можно смириться с некоторыми недостатками . например, в виде отсутствия канализации.
-
Девочки, ну юмор)) хозяева же передумали продавать нам дом. а сегодня захожу на Авито. смотрю - цену на дом подняли на миллион)))
видно, мы слишком поспешили с желанием купить))
http://www.avito.ru/rostov-na-donu/doma_dachi_kottedzhi/dom_210_m_na_uchastke_4_sot._422597364
теперь я поняла, что перед тем как ЗАхотеть купить, надо всем своим видом показывать, что "ну вы конечно фигню нам продаёте.... но мы подумаем))
-
Обязательно смотрите на толщину стен!!!
во первых если застройщики строили то могут быть стены тонкие, между кирпичами минимум цементного раствора, в результате продуваются дома и холодно , рассказывала девочки у которой муж работает в строительном бизнесе, он как то приехал в такой строящийся дом , как раз его изнутри штукатурили, а стена на свету просвечивала сквозь щели между кирпичами , но заштукатурят типа под чистовую отделку и человек и знать не будет , а будет холодно в доме :bh: вот наши соседи жалуются что зимой в ветра очень холодно у них, про нас узнаем зимой , надеюсь наш дом нормальный.
если дом сделан облицовочным кирпичом,обойдите дом и посмотрите боковые стены или сзади там где нет облицовки, сложнее если дом оштукатурен и изнутри и снаружи
мы смотрели дом на 2пос Орджо , так вообще странный , неизвестно из чего построенный, снаружи оштукатуренный , на первом этаже может быть стены и из шлакоблока ( как они говорят) , но на втором этаже в ванной комнате вверху окно и там ширина стены в размер ширины окна металлопластикового профиля !!! :ai: это примерно около 6-7см
так что обязательно смотрите там где окна ширину стен!!! везде !
-
мне вот кстати, очень не нравятся отштукатуренные снаружи дома.... особеннно жёлтого цвета..
мне нравится красный кирпич :ab:
-
мне вот кстати, очень не нравятся отштукатуренные снаружи дома.... особеннно жёлтого цвета..
мне нравится красный кирпич :ab:
вот мой бы дом вам понравился :girl_haha: он самый красный на улице :bd:
а когда я выбрала к нему топлено-молочные ступени на крыльцо и светло-бежево-кофейную плитку на цоколь,мне покрутили вот так :an: потому что к красному дому только коричневое подходит...и никак иначе!!!! понятно вам :ae:
-
Девочки, ну юмор)) хозяева же передумали продавать нам дом. а сегодня захожу на Авито. смотрю - цену на дом подняли на миллион)))
видно, мы слишком поспешили с желанием купить))
http://www.avito.ru/rostov-na-donu/doma_dachi_kottedzhi/dom_210_m_na_uchastke_4_sot._422597364
теперь я поняла, что перед тем как ЗАхотеть купить, надо всем своим видом показывать, что "ну вы конечно фигню нам продаёте.... но мы подумаем))
вы знаете , оно может и к лучшему что передумали сейчас
у нас же какая история была: мы выбрали дом, специально из за него оформили ипотечный кредит (решили ввязаться в кредит), а дом был дороже чем мы рассчитывали, дали задаток, но так как у нас еще было не продано недвижимость еще одна, взяли сроки побольше(для подстраховки чтобы была возможность не спешить с продажей) , у продавца тем более не было подготовлена квартира куда переезжать собирались, в принципе всех все устраивало, а потом когда мы продали и были готовы купить наш домик, продавец передумала продавать , а цены на жилье уже были другие, к весне все подорожало, плюс курс доллара стал выше( как раз начались проблемы с Украиной , Крым отошел к нам и т.п.) , плюс ограничение по кредиту, о одобрен был на 4мес, а на поиски оставалось меньше 2мес, :be:
мы вернули свой задаток, и срочно обморочно искали другой вариант, теперь то я понимаю что все что ни случается все к лучшему ,т.к. мы купили дом дешевле(нам не пришлось брать кредит), еще дом лучше и удобнее для нас , именно все как и хотели
и да смотреть дом надо без эмоций! не показывать что нравится, но и не ругать не стоит , мы иногда смотрели такое "Г" , но муж у меня культурный- никогда не выказывал недовольства, а за двери выйдет и уже наедите скажет все что думает :secret: .
-
так что если кто будет покупать дом на ул. дундича будьте осторожны, какой там продавец, ощущение было что человек взял деньги(200тыс задатка потребовала :ai:) прокрутила, а потом передумала, она конечно не говорила что передумала, она просто сказала что у нее в семье проблемы которые она не может озвучить и поэтому она не может сейчас сказать когда она сможет продать,( а у нас все продано, нам жить негде, мы снимаем!!! сколько нам ждать? и стоит ли ждать? )
потом под конец выдумала причину ...но мы остались при своем мнении, а сейчас муж говорит поехать к ней и магарыч поставить за то что она оказалась такая "кака" , благодаря этому мы купили и дешевле и лучше :love:
-
так что если кто будет покупать дом на ул. дундича будьте осторожны, какой там продавец, ощущение было что человек взял деньги(200тыс задатка потребовала :ai:) прокрутила, а потом передумала, она конечно не говорила что передумала, она просто сказала что у нее в семье проблемы которые она не может озвучить и поэтому она не может сейчас сказать когда она сможет продать,( а у нас все продано, нам жить негде, мы снимаем!!! сколько нам ждать? и стоит ли ждать? )
потом под конец выдумала причину ...но мы остались при своем мнении, а сейчас муж говорит поехать к ней и магарыч поставить за то что она оказалась такая "кака" , благодаря этому мы купили и дешевле и лучше :love:
Очень может быть...
вот ещё один способ получить беспроцентный займ! :be:
Ясно. ну тогда с нами ещё гуманно поступили, что сразу сказали.
П.С. теперь на улице Дундича даже смотреть не будем! :against: кстати название то какое дурацкое...
-
А вот такое чудо сколько интересно довести до ума будет стоить денег.... ну хотя бы до чистовой отделки.... :scratch:
http://www.avito.ru/rostov-na-donu/doma_dachi_kottedzhi/dom_150_m_na_uchastke_3_sot._375860193
-
А вот такое чудо сколько интересно довести до ума будет стоить денег.... ну хотя бы до чистовой отделки.... :scratch:
http://www.avito.ru/rostov-na-donu/doma_dachi_kottedzhi/dom_150_m_na_uchastke_3_sot._375860193
Ну 2,5 может быть...а коммуникации? про них не прочитала.
-
Ну 2,5 может быть...а коммуникации? про них не прочитала.
они на участке...там даже нет разводки..никакой
да,млн 2 -это минимум,площадь не маленькая
-
http://www.avito.ru/rostov-na-donu/doma_dachi_kottedzhi/dom_90_m_na_uchastke_3_sot._315540054
вот хорошенький,там немного доделок...и жилой уже,то есть косяки уже вылезли,если были
район может не подходит,конечно
-
http://www.avito.ru/rostov-na-donu/doma_dachi_kottedzhi/dom_90_m_na_uchastke_3_sot._315540054
вот хорошенький,там немного доделок...и жилой уже,то есть косяки уже вылезли,если были
район может не подходит,конечно
Да, район не наш. хотя я его хорошо знаю. тут наши знакомые живут.
кстати, риелтора тоже знаю)) показывала нам домик.
-
Очень может быть...
вот ещё один способ получить беспроцентный займ! :be:
Ясно. ну тогда с нами ещё гуманно поступили, что сразу сказали.
П.С. теперь на улице Дундича даже смотреть не будем! :against: кстати название то какое дурацкое...
мы когда надумали покупать зашли в инет, и нашли что это в честь человека названа , герой гражданской войны и т.п. Дундич
-
еще был вариант у нас: дом тоже с кучей доделок, типа все сделано под чистовую отделку, но люди в доме уже живут(и не один год), на полу стяжка, стены под обои, сделаны только санузлы, кухня и одна спальня, все остальные комнаты не сделаны, и по цене был конечно намного дороже чем бы располагали, в сумме было что верхний предел нашего кредита, мы посмотрели, уже решились на этот кредит и такое состояние, а они вдруг цену называют больше на 200тыс , но у нас просто реально никак не получалось :wallbash: к утру они передумали и позвонили типа согласились, когда их пригласили в агенство для проверки документов перед задатком, вдруг выяснилось что у них дом в залоге у банка :ai:, оказывается они брали кредит в банке на ремонт дома (но деньги по ходу ушли на покупку машины (недешевой) и вложили в бизнес , который "не пошел" , в результате продают дом чтобы расчитатся с долгом и купить дом поменьше :secret:) и получается для сделки мы должны дать им задаток в размере 2млн, они им погасят займ в банке, банк снимет обременение , им выдадут свидетельство на дом без обременения и тогда они его продадут нам .....вы представляете схему всю? после того как на "Кинули" с домом на Дундича, рисковать мы не стали, не такой уж это был дом чтобы ради него идти на такой риск, где гарантия что расчитавшись с банком и получив документ на дом они вдруг передумают продавать дом, и что тогда суд ? где нам долго и нудно выбивать из них деньги, которых нет .....тем более люди уже подорвали свое доверие тем что сначала согласились на одну сумму, а потом вдруг передумали и повысили на 200тыс.
так что вот такие ситуации бывают, хотя как мне рассказали в агенстве что некоторые идут на такие риски, особенно покупают у алкашей (подешевле конечно) , погашая все задолжности по коммуналке и т.п. , и бывают очень даже разные ситуации, когда эти алкоголики вдруг передумывают продавать :al: и докажи потом что погашал долги ты за них? и что максимум с них возьмут?
-
я лично считаю, что раз брать новый дом-то только под чистовую!
под себя все делать.
ибо переделывать выходит дороже и более нервно))
а если еще и плитка или полы бесят-то вообще ужас.... имхо.
да и в голом доме проще все планировать-где плита,где унитаз.
если есть деньги на доделки-лучше брать без всего, конечно.
а все основное можно при наличии онных за месяц сделать качественно и на свой лад :ab:
-
согласна с вами, то только при наличии денег на ремонт
даже если кажется что в доме совсем немного доделок, это только так кажется :secret: это теперь мы это понимаем :ad:, и очень рады что наш дом "доделан", а как представлю что купили бы мы дом тот где все еще доделывать надо, плюс каждый месяц платить ипотеку :be: надолго бы еще затянулся наш ремонт :scratch: нам повезло у нас нормальный ремонт, не шик конечно, но по стилю вкусу почти совпадает с нашими предпочтениями :ay:
на покупку дома мы полностью выложились, но хоть без ипотеки, пока что у нас нет возможности быстро и красиво его обставить, только дочке в комнату купили мебель, в остальные со временем купим :ab:
-
согласна с вами, то только при наличии денег на ремонт
даже если кажется что в доме совсем немного доделок, это только так кажется :secret: это теперь мы это понимаем :ad:,
дааа))
ремонт всегда выходит дороже запланированного))
мы только пристройку закончили. считали одно-вышло по факту другое)) в разы)) по пути решили подвал сделать глубже и больше и саму пристройку пошире))
вот так и с ремонтом-сначала одно планируешь-как едешь все выбирать хочется все получше чем думал) :girl_haha: :girl_haha:
-
согласна с вами, то только при наличии денег на ремонт
даже если кажется что в доме совсем немного доделок, это только так кажется :secret: это теперь мы это понимаем :ad:, и очень рады что наш дом "доделан", а как представлю что купили бы мы дом тот где все еще доделывать надо, плюс каждый месяц платить ипотеку :be: надолго бы еще затянулся наш ремонт :scratch: нам повезло у нас нормальный ремонт, не шик конечно, но по стилю вкусу почти совпадает с нашими предпочтениями :ay:
на покупку дома мы полностью выложились, но хоть без ипотеки, пока что у нас нет возможности быстро и красиво его обставить, только дочке в комнату купили мебель, в остальные со временем купим :ab:
да, ипотека это ж...па.... особенно когда и ипотека и под чистовую ещё ремонт делать. значит, такой дом не по карману... :bh:
-
мне вот кстати, очень не нравятся отштукатуренные снаружи дома.... особеннно жёлтого цвета..
мне нравится красный кирпич :ab:
Оля, видите, какие мы все разные, а мы наоборот планируем дом штукатурить и делать какой-то декор, очень нам нравится :girl_haha:
Про передумать и задаток - девочки Вы меня прям расстроили... Мы просто сейчас в процессе, и будет очень обидно если что-то сорвется :ac: Столько времени и сил потрачено уже, и если начинать все сначала :ai:
LeTa, а Вы когда задаток оформляли, какие-то моменты обговаривали/прописывали, что-кому грозит в случае отказа? Просто люди так подставили Вас!
-
А вот как быть с детьми, если живешь в садах? Как отвозить в школу, на допы?.Хорошо, если школа в первую смену, а если во вторую? А возвращаться из школы? Получается один из родителей не должен работать? Я не могу себе такое позволить. В этом доме еще делать ремонт. :be: Тоже очень хочется переехать в собственный дом, но вышеуказанные проблемы меня останавливают. Если в городе смотреть, то цены будут нереальными.
-
А вот как быть с детьми, если живешь в садах? Как отвозить в школу, на допы?.Хорошо, если школа в первую смену, а если во вторую? А возвращаться из школы? Получается один из родителей не должен работать? Я не могу себе такое позволить. В этом доме еще делать ремонт. :be: Тоже очень хочется переехать в собственный дом, но вышеуказанные проблемы меня останавливают. Если в городе смотреть, то цены будут нереальными.
А какая разница в садах или нет? Если школа и допы, да еще и не очень удобное время - по-любому или не работать или отпрашиваться или иметь свободный график.
Мы сейчас живем рядом со школой, но даже если и дальше будем жить тут - ребенка самого в школу и из школы не пущу. Пока не знаю до какого возраста, по ее самостоятельности смотреть буду.
А ремонт это да, становится страшно, когда представляешь сколько денежек придется потратить. Но я очень хочу жить в доме, у меня у всех родных частный сектор, я до 17 лет так прожила, хочу обратно к земле по-ближе :girl_haha: А еще безумно раздражает каждый вечер круги наматывать вокруг дома в поисках парковочного места :bb:
-
А вот как быть с детьми, если живешь в садах? Как отвозить в школу, на допы?.Хорошо, если школа в первую смену, а если во вторую? А возвращаться из школы? Получается один из родителей не должен работать? Я не могу себе такое позволить. В этом доме еще делать ремонт. :be: Тоже очень хочется переехать в собственный дом, но вышеуказанные проблемы меня останавливают. Если в городе смотреть, то цены будут нереальными.
Тоже так рассуждала, был вариант купить дом в приличных садах под отделку и осталось бы на саму отделку... и на еще что-нибудь... Предпочли все, что есть вложить в покупку дома также под отделку в хорошем частном секторе, а ремонт делать уже по ходу, как получится... Так и живем пока на одном этаже)) Но если ремонт - дело наживное, то место дому уже никак не поменяешь, поэтому лучше заплатить за него сразу больше, потом окупится... Ну, это, конечно, если есть выбор :sorry: Переехали ровно год назад - сказать, что очень довольны - ничего не сказать: шикарный район, 5 минут до остановки, отличные соседи, 8 минут до школы и столько же до сада пешком, все коммуникации городские и новые... Вариант мечты, блин) :as: А отделку... сделаем, никуда она не денется :love:
-
. Вариант мечты, блин) :as:
и где такой сказочный район?
-
и где такой сказочный район?
район 2 Кольцевой, ЖДР :hi!:
-
район 2 Кольцевой, ЖДР :hi!:
угу... хороший район.
-
А как вы ищите дома???Сами или агенты???
Мы скоро хотим заняться этим вопросом и не знаем,как правильно и грамотно к этому подойти
-
А какая разница в садах или нет? Если школа и допы, да еще и не очень удобное время - по-любому или не работать или отпрашиваться или иметь свободный график.
Мы сейчас живем рядом со школой, но даже если и дальше будем жить тут - ребенка самого в школу и из школы не пущу.
моему ребенку 11 лет, в пятом классе. ей приходится ходить в школу самостоятельно. школа и допы находятся в шаговой доступности, т.е до школы идти 3-4 мин. , а до репетиторов - 5 мин.
район 2 Кольцевой, ЖДР :hi!:
надо будет посмотреть. все смотрели в сторону Чалтыря и Северный(окраина).
-
девочки, ничерта не понимаю в покупке домов, но у меня знакомый строится и наблюдает как рядом строят на продажу. Он в шоке, сказал, что такие дома лучше не покупать. Экономят на всем. Делают через Ж... Может какие-то проверенные есть застройщики, конечно :al: Но вот стоит дом... как ты поймешь- как там строили? :al:
теперь я понимаю,что надо брать тот дом, где строили люди для себя. и не дамочка какая-то наняла. естественно она не будет вникать, почему и как фундамент сделали... и пр.
-
А как вы ищите дома???Сами или агенты???
Мы скоро хотим заняться этим вопросом и не знаем,как правильно и грамотно к этому подойти
Мы замучали всех агентов по Западному ... некоторые сдавались после первого-второго просмотра, немногие пытались помочь нам реально, но мы много вариантов к тому времени уже посмотрели, что-то найдя сами через авито, адресат, иногда по кусочку фото и слабенькому описанию находили дом, просто стучали в ворота )). Наш вариант продавался от застройщика без комиссии, он еще строился, когда я на авито откопала его, считай, на наших глазах) Его себе строила владелица с их помощью, хотела построить один себе, второй на продажу. В общем, нам повезло дважды, хотя и нервов это стоило, т.к. нам достался тот дом из близнецов, который строили для заказчицы ) Такая была там круговерть по документам и обстоятельствам, слава Богу, закончилась :hi!:
-
А как вы ищите дома???Сами или агенты???
Мы скоро хотим заняться этим вопросом и не знаем,как правильно и грамотно к этому подойти
Всеми доступными способами. И через агента. Но конечно надо самим тоже шаги предпринимать. А не полностью на кого-то всё возлагать.
сидеть, смотреть в разных ресурсах по продаже недвижимости.
-
Мы замучали всех агентов по Западному ... некоторые сдавались после первого-второго просмотра, немногие пытались помочь нам реально, но мы много вариантов к тому времени уже посмотрели, что-то найдя сами через авито, адресат, иногда по кусочку фото и слабенькому описанию находили дом, просто стучали в ворота )). Наш вариант продавался от застройщика без комиссии, он еще строился, когда я на авито откопала его, считай, на наших глазах) Его себе строила владелица с их помощью, хотела построить один себе, второй на продажу. В общем, нам повезло дважды, хотя и нервов это стоило, т.к. нам достался тот дом из близнецов, который строили для заказчицы ) Такая была там круговерть по документам и обстоятельствам, слава Богу, закончилась :hi!:
ну вообще я могу понять и риелторов, если возишь-возишь, а клинтам всё не нравится.
ну т.е. я могу по-человечески понять. но могу понять и со стороны покупателя. что делать, если не подходит? вот мой муж для риелторов был идеальным клиентом. ему показали 3-4 варианта квартиры - он четвёртый и взял))
-
ну вообще я могу понять и риелторов, если возишь-возишь, а клинтам всё не нравится.
ну т.е. я могу по-человечески понять. но могу понять и со стороны покупателя. что делать, если не подходит? вот мой муж для риелторов был идеальным клиентом. ему показали 3-4 варианта квартиры - он четвёртый и взял))
Я тоже могу понять. Но работа риэлтора схожа с мойкой золота - много труда впустую, а потом оп - и вариант. Мы своим риэлторам, которые нам помогли и с продажей, и бились с поиском домов не по-детски, хорошее вознаграждение выплатили. Хотя дом нашли сами, вознаграждение получилось за две сделки по продаже, которые они нам состыковали и блестяще провели.
По поводу понять агентов... у нас были определенные требования, а они не соблюдались в силу отсутствия вариантов у агента. Более того, зачастую риэлтор показывал те объекты, которые сам не знал и не видел, а при просмотре сам ужасался увиденному в реальности))) ... Были варианты, которые превышали нашу ценовую категорию на пару миллионов, и нам предлагали взять ипотеку... Чего только не было - роман писать можно, но не буду)
а сколько мы ездили по району в поисках, все улицы сами прошерстили, все названия знаем теперь, где какая)
-
Тоже так рассуждала, был вариант купить дом в приличных садах под отделку и осталось бы на саму отделку... и на еще что-нибудь... Предпочли все, что есть вложить в покупку дома также под отделку в хорошем частном секторе, а ремонт делать уже по ходу, как получится... Так и живем пока на одном этаже)) Но если ремонт - дело наживное, то место дому уже никак не поменяешь, поэтому лучше заплатить за него сразу больше, потом окупится... Ну, это, конечно, если есть выбор :sorry: Переехали ровно год назад - сказать, что очень довольны - ничего не сказать: шикарный район, 5 минут до остановки, отличные соседи, 8 минут до школы и столько же до сада пешком, все коммуникации городские и новые... Вариант мечты, блин) :as: А отделку... сделаем, никуда она не денется :love:
золотые слова!!! :az:
-
Оля, видите, какие мы все разные, а мы наоборот планируем дом штукатурить и делать какой-то декор, очень нам нравится :girl_haha:
Про передумать и задаток - девочки Вы меня прям расстроили... Мы просто сейчас в процессе, и будет очень обидно если что-то сорвется :ac: Столько времени и сил потрачено уже, и если начинать все сначала :ai:
LeTa, а Вы когда задаток оформляли, какие-то моменты обговаривали/прописывали, что-кому грозит в случае отказа? Просто люди так подставили Вас!
все конечно же проговаривалось!!!! но как показывает практика- продавцы при отказе не отдают сумму в 2х кратном размере, и тогда подавать нужно на них в суд, а суд может решить по разному и даже не в нашу пользу :al: более того чтобы требовать от нее в 2х кратном размере, нужно было дождаться окончательной даты указанной в договоре , но так как у нас на момент задатка еще продавалась другая недвижимость и агенство для подстраховки указали максимальный срок, это был срок перед окончанием одобрения банком ипотеки, т.е. примерно за 2недели до окончания (14мая), (одобрение банком действовало 4мес, по идее за 4мес мы должны найти жилье :ad:) , поэтому сроки были проставлены типа в нашу выгоду, и по словам продавца, ей это было тоже выгодно, ей нужно было жить в доме до 1апреля, т.к. до этого времени бы они бы доделали бы ремонт в своем новом жилье, а дальше если раньше- то конечно же и раньше она будет готова сделать сделку, но 30 марта она вдруг отказывается продавать , и тут либо ждать нам 14мая и после этого требовать с нее возврат в 2кратном размере(который конечно же она не даст), или забрать хотя бы свои деньги и спешить искать другие варианты , мы подписали обоюдный договор расторжения, забрали свои деньги и стали искать скорее другие варианты, т.к. цены расли, и страшно было оставаться с деньгами
и дом который мы купили, мы купили по счастливой для нас случайности, этот дом уже тоже был на задатке! но покупатели не успели продать своё и в результате сорвалось у них :sorry:
вообще всего столько было :be: если интерестно напишите мне в личку и я расскажу вам :ad:
-
девочки, ничерта не понимаю в покупке домов, но у меня знакомый строится и наблюдает как рядом строят на продажу. Он в шоке, сказал, что такие дома лучше не покупать. Экономят на всем. Делают через Ж... Может какие-то проверенные есть застройщики, конечно :al: Но вот стоит дом... как ты поймешь- как там строили? :al:
теперь я понимаю,что надо брать тот дом, где строили люди для себя. и не дамочка какая-то наняла. естественно она не будет вникать, почему и как фундамент сделали... и пр.
Я Вас понимаю, при покупке обязательно разговаривать с соседями, у которых на глазах строился дом, у нас в СНТ есть дома, даже мои узбеки "в шоке" от такого строительства. Я как раз такая дамочка....но я сначала построила дом себе без прораба... у меня все получилось, а теперь строю дома на продажу с проверенной бригадой, с миллионом консультаций и поверьте местами, даже лучше, чем себе, экономить сильно не получается, всегда помню о том, что покупатели будут жить со мной по соседству и если, что не так, просто вынесут мне мозг. Это я к тому, что не все дома на продажу плохи.
-
ну вообще я могу понять и риелторов, если возишь-возишь, а клинтам всё не нравится.
ну т.е. я могу по-человечески понять. но могу понять и со стороны покупателя. что делать, если не подходит?
А что делать, если четко описал свои требования (и другое мы просто не смотрим и даже не обсуждаем), а возят по каким угодно объектам, только не таким, как мы хотим? Еще и по 3 раза на один и тот же объект (шифруются же, вуалируют, от прямых ответов на вопросы по объекту уходят - в итоге впустую потраченное время). Конечно, будут сплошные отказы.
За всё время реально по нашим описаниям было не больше 5 объектов.
Пример: ищем широкий фасад (16 - это минимум миниморум), показывают 10-12. Смысл? Если бы мы хотели смотреть разные варианты, мы бы так и сказали. :sorry: Ну или объекты другой ценовой категории (что выяснялось на месте, как правило)... Особенно доставляли вопросы агентов: "Может, постараетесь найти деньги?". Да легко! Пяток-другой миллионов :girl_haha: Ночью всей семьёй нарисуем, разве что.
-
А что делать, если четко описал свои требования (и другое мы просто не смотрим и даже не обсуждаем), а возят по каким угодно объектам, только не таким, как мы хотим? Еще и по 3 раза на один и тот же объект (шифруются же, вуалируют, от прямых ответов на вопросы по объекту уходят - в итоге впустую потраченное время). Конечно, будут сплошные отказы.
Вот точно! Все как один видимо себя так ведут, я в своей жизни 4 раза сталкивалась с покупкой недвижимости и уже прям раздражает эта тактика :bb: В этот раз обходимся без риэлторов, сами ищем через Авито и др.ресурсы, как только узнаем, что агентство - до свидания!
Я Вас понимаю, при покупке обязательно разговаривать с соседями, у которых на глазах строился дом, у нас в СНТ есть дома, даже мои узбеки "в шоке" от такого строительства. Я как раз такая дамочка....но я сначала построила дом себе без прораба... у меня все получилось, а теперь строю дома на продажу с проверенной бригадой, с миллионом консультаций и поверьте местами, даже лучше, чем себе, экономить сильно не получается, всегда помню о том, что покупатели будут жить со мной по соседству и если, что не так, просто вынесут мне мозг. Это я к тому, что не все дома на продажу плохи.
А можно в личку Ваши контакты :ax:, если все сложится - весной будет такая необходимость.
все конечно же проговаривалось!!!!
вообще всего столько было :be: если интерестно напишите мне в личку и я расскажу вам :ad:
Уже в личке :ah:
-
А можно в личку Ваши контакты :ax:, если все сложится - весной будет такая необходимость.
Будет необходимость в чем...? Как прораб я ни за какие "коврижки" не пойду работать, с людьми, которые платят деньги очень тяжело договариваться..., я уж лучше за свои построю и продам :ax: :ax: :ax: :ax: А вот контактами своих узбеков поделюсь с удовольствием, нормальные ребята, работаю с ними уже много лет.
-
Будет необходимость в чем...? Как прораб я ни за какие "коврижки" не пойду работать, с людьми, которые платят деньги очень тяжело договариваться..., я уж лучше за свои построю и продам :ax: :ax: :ax: :ax: А вот контактами своих узбеков поделюсь с удовольствием, нормальные ребята, работаю с ними уже много лет.
:ag: я Вас не верно поняла, за контактами обращусь))
А Вы в каком СНТ живете?
-
:ag: я Вас не верно поняла, за контактами обращусь))
А Вы в каком СНТ живете?
Я в Изумруде (за Левенцовкой, конец Доватора).
-
А что делать, если четко описал свои требования (и другое мы просто не смотрим и даже не обсуждаем), а возят по каким угодно объектам, только не таким, как мы хотим? Еще и по 3 раза на один и тот же объект (шифруются же, вуалируют, от прямых ответов на вопросы по объекту уходят - в итоге впустую потраченное время). Конечно, будут сплошные отказы.
За всё время реально по нашим описаниям было не больше 5 объектов.
Пример: ищем широкий фасад (16 - это минимум миниморум), показывают 10-12. Смысл? Если бы мы хотели смотреть разные варианты, мы бы так и сказали. :sorry: Ну или объекты другой ценовой категории (что выяснялось на месте, как правило)... Особенно доставляли вопросы агентов: "Может, постараетесь найти деньги?". Да легко! Пяток-другой миллионов :girl_haha: Ночью всей семьёй нарисуем, разве что.
наверное таких вариантов под ваши требования нет, или мало, согласитесь что с широким фасадом не так уж и много домов, если просто участок ищете то реальней, а если вместе с домом то уже усложняется , а в каком районе ищете?
чтобы не возили по несколько раз на один и тот же объект, нужно работать с одним и тем же риэлтором(тем который понравится и с которым найдете контакт), у нас была риэлтор моя подружка , вернее вначале разные, но потом мы стали работать только с ней, при том конечно же и сами искать,т.к. мы же не одни у нее, находила варианты на Авито и др., бросала ей ссылки, она либо находила эти варианты в базе своего агенства и непосредственно звонила продавцам и разговаривала, или если нет в базе,то звонила и разговаривала с агентами, иногда находила и реальных продавцов на других ресурсах , потом мне звонила рассказывала то что узнала, и мы решали смотреть или нет, составляли маршрут чтобы ехать и смотреть сразу несколько вариантов, да, многие варианты она видела с нами впервые, и да многое отличалось от того что ей рассказывали и как оказывалось в реальности, но вины в этом её нет, точно так же и мы "попадали" , некоторые варианты она не видела, но ее коллеги в ее агенстве ей рассказывали , и тоже, "Что русскому хорошо, то немцу - смерть", т.е. ее коллеги расхвалили и сказали что сами бы купили бы, а мы поехали и нам, и ей не понравилось :sorry: на вкус и цвет ,как говорится , товарища нет , или прежде чем ехать, узнавали минусы(например что соседи цыгане, земля в долевой собственности, или дом совершенно без земли , или без въезда, или про то что там несколько собственников и один из них неадекватный(алкоголик или накоман), и эти варианты отсеивались уже сразу, даже не смотрели . Поэтому записывайте адреса домов которые смотрели(или запоминайте) и когда звоните агентам и договариваетесь о просмотре, то говорите прямо называя улицу и дом, это там? или нет? а то там мы уже смотрели :av:
советую определиться с одним агентом, тут надо найти человека который понравится, нам разные попадались , некоторые это прям кошмар, ничего не сделал, а уже начинает себе цену набивать :aq:
-
Вот точно! Все как один видимо себя так ведут, я в своей жизни 4 раза сталкивалась с покупкой недвижимости и уже прям раздражает эта тактика :bb: В этот раз обходимся без риэлторов, сами ищем через Авито и др.ресурсы, как только узнаем, что агентство - до свидания!
А можно в личку Ваши контакты :ax:, если все сложится - весной будет такая необходимость.
Уже в личке :ah:
в личку я вам напишу :bf:
риэлтор риэлтору рознь, я вам скажу до тех пор пока у нас еще не было продано жилье с нами не особенно хотели работать, типа мы не перспективные, как то у них это называется, а вспомнила "туристы" , которые пока что ходят и просто смотрят , и естественно начинающие риэлторы бегают и показывают , а "старики" уже различают реальных клиентов и " туристов" и иногда так нетактично в лоб: сколько у вас денег, какой расчет, наличными или нет, с ипотекой или без , честно такие вопросы меня поначалу пугали , скажуя им сейчас сколько у меня денег, а они на меня "наведут" бандитов :ai: я поняла одно что работать надо или с проверенными агентами, или с рекомендацией , или в крупном известном агенстве, раньше до этого у нас получалось покупать только как раз таки через проверенных агентов или через крупное известное агенство, опять же таки те, некоторые даже крупные агентства тоже работают неправильными методами, напрягают на заключение договоров эксклюзивов , при том и продавцам, и покупателям :be: так что обычно платит покупатель, а накручивают так что потом еще и продавец платит , при том сам не понимая за что , но про продажу это в другую темку, мы пока продали тоже столько натерпелись :ak:
но вывод я сделала такой: надо делать правильную установку! четко представлять то что хочешь, даже может нарисовать, вплоть до некоторых мелочей , запастись терпением и с Божьей помощью появятся и люди которые помогут и вариант который для вас :ad:
у нас ведь так и случилось :ap:, даже цена которую я озвучила в запросе :ay: , правда у меня это получилось с помощью психолога :ah:
-
мне например без агенства страшно теперь, сижу и думаю : что если бы мы без агенства покупали тот дом, который нам передумали потом продавать , чтобы мы делали при возникшей ситуации? вернули ли бы они нам задаток? а если нет? так хотя бы есть свидетель, 3е лицо свидетель передачи денег. да даже если бы было другое агенство, смогли бы ли они так "разрулить "ситуацию ? :scratch:
думаю еще раз надо сказать спасибо моей подружке :run:
-
мне например без агенства страшно теперь, сижу и думаю : что если бы мы без агенства покупали тот дом, который нам передумали потом продавать , чтобы мы делали при возникшей ситуации? вернули ли бы они нам задаток? а если нет? так хотя бы есть свидетель, 3е лицо свидетель передачи денег. да даже если бы было другое агенство, смогли бы ли они так "разрулить "ситуацию ? :scratch:
думаю еще раз надо сказать спасибо моей подружке :run:
это ищем мы сами , а для оформления и проверки у нас есть проверенный человек
-
Добрый день всем.
Девочки,извините,что не по теме, лет семь ничего не покупали из недвижимости и даже не в курсе, а комиссию агенству сейчас как платять и сколько (раньше платил покупатель,поэтому продавцу по моему было удобней продавать через агенства)
-
Добрый день всем.
Девочки,извините,что не по теме, лет семь ничего не покупали из недвижимости и даже не в курсе, а комиссию агенству сейчас как платять и сколько (раньше платил покупатель,поэтому продавцу по моему было удобней продавать через агенства)
в целом по рынку также осталось, но иногда и продавцы платят, смотря какой объект и как договоритесь
-
в личку я вам напишу :bf:
риэлтор риэлтору рознь, я вам скажу до тех пор пока у нас еще не было продано жилье с нами не особенно хотели работать, типа мы не перспективные, как то у них это называется, а вспомнила "туристы" , которые пока что ходят и просто смотрят , и естественно начинающие риэлторы бегают и показывают , а "старики" уже различают реальных клиентов и " туристов" и иногда так нетактично в лоб: сколько у вас денег, какой расчет, наличными или нет, с ипотекой или без , честно такие вопросы меня поначалу пугали , скажуя им сейчас сколько у меня денег, а они на меня "наведут" бандитов :ai: я поняла одно что работать надо или с проверенными агентами, или с рекомендацией , или в крупном известном агенстве, раньше до этого у нас получалось покупать только как раз таки через проверенных агентов или через крупное известное агенство, опять же таки те, некоторые даже крупные агентства тоже работают неправильными методами, напрягают на заключение договоров эксклюзивов , при том и продавцам, и покупателям :be: так что обычно платит покупатель, а накручивают так что потом еще и продавец платит , при том сам не понимая за что , но про продажу это в другую темку, мы пока продали тоже столько натерпелись :ak:
но вывод я сделала такой: надо делать правильную установку! четко представлять то что хочешь, даже может нарисовать, вплоть до некоторых мелочей , запастись терпением и с Божьей помощью появятся и люди которые помогут и вариант который для вас :ad:
у нас ведь так и случилось :ap:, даже цена которую я озвучила в запросе :ay: , правда у меня это получилось с помощью психолога :ah:
мне тут не понятен этот момент про уже проданное жильё.
если начинать искать жильё, только когда продал своё, или уже на залоге, то надо хаотично метаться, и тогда возможно придётся брать уже из того, что есть, а не то, что хотелось бы....
а вот по выделенному мною.... получается продавец платит тем, что зачастую вынужден цену на жильё понизить. иначе он становится неперспективным.
а вообще, всё это в целом очень напряжно. и отнимает здоровье, все эти купли-продажи, показы :bh: особенно с грудой детей...
-
мне тут не понятен этот момент про уже проданное жильё.
если начинать искать жильё, только когда продал своё, или уже на залоге, то надо хаотично метаться, и тогда возможно придётся брать уже из того, что есть, а не то, что хотелось бы....
а вот по выделенному мною.... получается продавец платит тем, что зачастую вынужден цену на жильё понизить. иначе он становится неперспективным.
а вообще, всё это в целом очень напряжно. и отнимает здоровье, все эти купли-продажи, показы :bh: особенно с грудой детей...
Все надо делать параллельно, и документы подписывать желательно одновременно - покупка-продажа...
Как вспомню как в прошлом году мы несколько месяцев с двумя детьми на заднем сиденье колесили по району, на просмотры.. :be: а что делать...
-
наверное таких вариантов под ваши требования нет, или мало, согласитесь что с широким фасадом не так уж и много домов, если просто участок ищете то реальней, а если вместе с домом то уже усложняется , а в каком районе ищете?
Мы уже ничего не ищем :ad: Анализировать ничего не нужно.
Я просто поделилась тем, с чем довелось столкнуться. В продолжение процитированного поста. Пустая потеря времени - то, что вполне можно было (и нужно!) избежать.
И это работа агента - знать, ЧТО он нам предлагает (особенно "мило", когда ты сам знаешь об объекте, куда тебя привезли, в разы больше агента - например, его судебную историю). Так, у нас появился со временем вопрос к агентам: "Вы сами, лично, своими глазами, видели этот объект или довольствуетесь описанием, которое дал хозяин?". Прокатить его к объекту, чтобы он посмотрел, и вместе убедиться, что и близко не наш вариант - непозволительная роскошь. Мне проще самой покататься по интересующему району и пообщаться с жителями (что мы делали регулярно).
Если мне нужна консультация или мнение специалиста, то именно такого человека я беру с собой, и мы катаемся по местности, анализируя все плюсы и минусы. Может, кому-то покажется заморочным - но нам было полезно и избавило от некоторых иллюзий.
Мы четко осознавали все сложности своего поиска и не рассчитывали на быстрый и стопроцентный результат, но человеческой порядочности и честности могло бы быть побольше (при должном отношении некоторых агентов).
Что значит работать с одним агентом? Это не совсем верно - люди разные, базы данных тоже. Так можно до старости просидеть...
Пробовать надо все доступные способы поиска. И нам довелось общаться с несколькими агентами, и каждый что-то дельное посоветовал, подсказал, в телефонном режиме общались и этого было достаточно. Мы очень рады, что они встретились нам.
Те, кому было напряжно с нами общаться и искать именно то, что нам нужно, - сами отвалились вскорости.
Секрет успеха агента очень прост: можешь помочь и заработать денег - берись и делай, не способен - так и скажи. Это нормально.
И это правильно.
-
Мы уже ничего не ищем :ad:
Юль, так вы уже приобрели дом мечты?
где? если хочешь в личку...
-
Мы уже ничего не ищем
Если я не ошибаюсь, вы искали дом, поиски были долгими и сопровождались достаточно многочисленными требованиями к объекту. Нашли желаемое или отложили затею?
Юль, так вы уже приобрели дом мечты?
Таки это был дом. Приятно, что память меня пока не подводит )))
-
риэлтор риэлтору рознь
Соглашусь. Как и во многих профессиях.
я поняла одно что работать надо или с проверенными агентами, или с рекомендацией , или в крупном известном агенстве, раньше до этого у нас получалось покупать только как раз таки через проверенных агентов или через крупное известное агенство
Тут не вполне согласна. Познакомилась с агентами из малоизвестных или совсем новых АН (были и отпочковавшиеся от крупных АН). Рекомендации - тоже дело субъективное.
Наши проверенные агенты в этот раз были на удивление аморфны и упорны в стремлении "впихнуть невпихуемое" (вот сколько мы искали объект, столько нам предлагался чудный участок в необыкновенном месте - только что-то никто не спешит этим "чудом" обзавестись). И наоборот приятно удивили "случайные" и малознакомые агенты.
но вывод я сделала такой: надо делать правильную установку! четко представлять то что хочешь, даже может нарисовать, вплоть до некоторых мелочей , запастись терпением и с Божьей помощью появятся и люди которые помогут и вариант который для вас
Так и есть. Странно, что даже в этой теме такая позиция не всегда находит поддержку. А уж у агентов... :be: "Вы так никогда ничего не найдете", "надо довольствоваться тем, что есть", "раз хорошая цена, надо брать" и т.п.
Мы в ответ предлагали им вагон угля за полмиллиона рублей :girl_haha: Почти все реагировали "А зачем он мне?". Нет, ну цена ж классная. Надо брать!
Каждому своё. Кому-то принципиален район, кому-то площадь участка, кому-то его характеристики...
-
Юль, так вы уже приобрели дом мечты?
где? если хочешь в личку...
В личку иду :secret:
-
Если я не ошибаюсь, вы искали дом, поиски были долгими и сопровождались достаточно многочисленными требованиями к объекту. Нашли желаемое или отложили затею?
Таки это был дом. Приятно, что память меня пока не подводит )))
Не подводит. Нашли, но требования, конечно, удовлетворены не на сто процентов (но это было бы слишком идеально). :aha:
Да и за время поисков у нас изменилась даже семейная ситуация. Всё учли.
-
Нашли, но требования, конечно, удовлетворены не на сто процентов (но это было бы слишком идеально).
Ну и пусть не на сто, лучшее - враг хорошего ))) Главное, что нашли дом по душе.
Поздравляю с приобретением!
-
Поздравляю с приобретением!
Спасибо! :ax:
Как оказалось, всё вполне реально - с учетом того, что нам еще и выбирать пришлось (стало быть, такие варианты имеются, надо их подождать). Если бы сроки поджимали (как чаще всего бывает), то поиск был бы иным, безусловно. Тем более что интересные объекты мы видели в других районах. Не будь привязки к месту - уже б жили там. :ab:
-
ну вот я уже определилась и с районом, около Бот.сада, даже вплоть до конкретного отрезка, и конкретного СТ. и уже осмыслила, какой именно дом нужен, сколько комнат итд... в принципе стандартно. чтоб на 1 этаже: кухня-гостинная, комната и санузел. на 2 этаже 3 комнаты и санузел. на цокольный этаж не претендую. но небольшой подвальчик нужен всё же.
согласна на сливную яму. По земле нам бы хватило и 3 соток.
теперь изучаю все варианты, что предлагают готовыми. Но возможен и вариант строительства. вот этот вариант мы как раз прорабатываем....
-
Юля, поздравляю с покупкой. Подскажи,пожалуйста, а кто застройщик.
-
Юля, поздравляю с покупкой. Подскажи,пожалуйста, а кто застройщик.
а их не так много надо понимать частные дома строят?
Юлечка, поздравляю!!!!!!!!!! :ax: :ax: :ax: :ax: :ax:
-
а их не так много надо понимать частные дома строят?
да , я про частные дома.
-
Юля, поздравляю с покупкой. Подскажи,пожалуйста, а кто застройщик.
Спасибо! :ax:
Ушла в личку... :ah:
Юлечка, поздравляю!!!!!!!!!! :ax: :ax: :ax: :ax: :ax:
Спасибо! :ax:
Очень надеюсь, что истории всех, кто здесь отписывался, придадут сил тем, кто еще в поиске и кого могут одолевать сомнения. Лично меня посты девочек о том, как они нашли своё, воодушевляли и укрепляли в мысли, что надо просто набраться терпения.
-
Юля Fenomina поздравляю вас с покупкой :az:
я написала только о выводах тех которые мы сделали и своего опыта, вы о своих :ad: я в принципе не имею возможности знать судебную историю продаваемых объектов, поэтому лично мне помощь агента, который работает в крупном ивестном агенстве нашего города, очень и очень пригодилась, особенно наверное то что это была моя подружка, при том когда мы с ней познакомились много лет тому назад, она не была агентом (мы с ней в один день родили дочек и были в одной палате :ab:), так после того как мы переехали в другой район то общение наше была чаще по телефону, и обсуждений работы у нас не было, а вот когда стали искать жилье, рассказала ей и она мне предложила помощь, до этого у нас были разные агенты, и это просто жуть какие иногда, что очень даже неприятно вспоминать так мерзких людей , которые действительно такими фразами как вы описали убивали всю надежду на хороший нормальный дом :ac: так я для себя сделала вывод, что мне действительно повезло что у меня есть "свой" человек :love: и дом который мы купили мы купили только благодаря ей, т.к. как только стало известно о расторжении предыдущего задатка, она узнала и срочно позвонила, мы срочно приехали и срочно оформили задаток, за такую цену реально уже домов не было ...разве что на дачах. И тоже вначалае поисков мы обратились в нашему "проверенному" агенту из нашей прошлой покупки, но она оказалось в этот раз инертной.... :al: т.е. во первых человек занимается в основном продажей квартир и в домах ничего не знает и не понимает, и по определенный районам которые она знает, поэтому она нам такое предлагала :ai: что тут она оказалась совсем "Неполезной" :sorry:
опять же таки очень хорошо что у вас есть возможность узнать про продаваемый объект, а у нас нет, и например, был дом в идеальном для нас месте, и вроде бы дом подходил нам по всем параметрам, но этот дом был в другом агенстве, когда я спросила про этот дом у своей подружки, она от своих коллег узнала и мне про него такое рассказала , что оказывается этот дом хоть снаружи и кажется кирпичным, на самом деле он неизвестно из чего , т.к. документ на него идет после переустройства (или как правильно назвать реставрации... не знаю), но что был с этим домом уже неприятный случай, когда людей не проинформировали о реальности, в результате отказ и возврат, на самом деле дом по ходу дореволюционный , с деревянными стенами и перекрытиями, но очень хорошо отреставрированный (надолго ли? ) ПОЭТОМУ внимательно перед тем как покупать дом ( или др. недвижимость) , вернее давать задаток, просматривайте тех. паспорт и др документы на дом, сами!!!! не доверяйте полностью агенству .
-
и еще девочки, по поводу одного агента, это тоже лично мой вывод: т.к. вначале мы "разрывались" на нескольких агентов, например один дом по объявлению найдешь позвонишь договоришься с одним агентом, тут же например другой дом, но уже с другим агентом, договариваемся о встрече, и тут если и один и другой примерно в одно и то же время? или один из агентов потрудится и сразу еще несколько вариантов подберет? и мы не успеваем на другой просмотр, опаздываем....., тогда получается один агент--на один день, или с разницей в несколько часов, и действительно бывали ситуации когда , агент называет ориентир дома одну улицу, на самом деле дом находится на другой улице(просто пересекающийся с этой улицей, агенты специально не говорят точную улицу, т.к. вычислить дом на одной улице намного проще чем квартиру в множестве многоэтажек , а там покупатель м0жет вычислить дом и пойти напрямую к продавцу) , в итоге приехали -и этот дом мы видели и знаем какой он :against: , приехали увидели и не стали смотреть, а сколько времени, бензина мы потратили чтобы туда приехать :wallbash: ....
ко всему , как же некоторым агентам не нравится, когда они узнают что мы еще с кем то смотрим дома , ага , получается, они могут работать работать и впустую, вдруг мы купим через другого агента ... особенно мне не понравился агент Валерий из агенства Дон-МТ , во всю себя расхваливает, что как много он работает, более 20лет на рынке недвижимости, но методы его работы :against: в запугивании и "подсаживания на удочку"- способом заключения эксклюзивов как продавцов так и покупателей, типа если вы этого не сделаете ни один агент с вами работать серьезно не будет, т.к. не стимула :ai: но и вообще много чего неприятного от него услышала , шантажировал нас процентом за их услуги, т.е. если вы заключите с нами эксклюзив. то вам процент будет 4%, а если нет то 6%, когда практически во всех агенствах именно на дома процент за услуги 3-4% ( и даже иногда и меньше :secret:) ,т.к. стоимость домов намного больше чем квартир, и соотвественно процент от большей суммы и выходит больше, агенства специально делают скидку в процентах на дома, т.к. дома и сложнее продаются, квартиры они практически все стандартные по планировке, отличаются только качеством ремонта и местоположением, а вот дома, тут уже всяко разно ...иногда планировке настолько необычные :scratch:
и на счет базы: база практически у всех одна и та же !!!!( особенно в крупных агенствах) :ae: за редким редким исключением, например если продавец заключил эксклюзив о продаже только с одним агенством , тогда конечно получается невыгодно,т.к. вам или купить только через то агенство в котором заключен эксклюзив и тогда то агенство сделает скидку на процент, или покупать через два агенства, и тогда процент будет 6%(из них обычно 3%-оному агенству которое нашло вам объект, и 3%-другому которое предоставило объект) :sorry: , тут вариант или ждать когда закончится срок действия эксклюзива(обычно на месяц заключают) , или покупать через то другое агенство , наверное ....
-
Девочки,такие истории информативно-поучительные рассказали! :ay:
Я тоже чуть поделюсь: искала дом зимой будучи беременной. На поиски ушло больше полугода. Юля-Ванилька тоже помогала :ax:
была привязка к району,но в итоге смотрела всё,тк в районе пл. Ленина ничего найти не могли. Вернее,нашли,согласились,но продавец менял условия продажи:должны были оставить всю мебель,а когда начали говорить о покупке,то уже ничего не оставляют и за кухню нужно доплатить :ai:...
каких только вариантов не было...насмотрелась же я:то межкомнатные перегородки из гипсокартона,то сливная яма в огороде,которая в половодье топит огород,то лабиринты или просто деревянный дом внутри и снаружи. Меня все риелторы знали. В течение дня по 5-6 просмотров. В выходные из понравившегося-с мужем. И изначально сумма на покупку была немаленькой до 8млн. Правда, хотела с ремонтом,чтобы до рождения ребёнка переехать. Но всё,что показывали с ремонтом за эту сумму-ужас...ремонт,который сразу желательно переделывать. Попросила риелторов показывать более приличные варианты,но и цена была уже от 10. и не намного лучше. Я в начале поисков была уверена,что уж за такую цену точно найду желаемое. АГА...
В итоге,нашли дом,у которого были возведены только стены,заключили договор и дали задаток. Продавец возвел перегородки,где нам было нужно и на каждом этапе мы контролировали укладку ТП,заливку полов,штукатурку,электрику(которая тоже была уже по нашему плану). Покупка должна была состояться тогда,когда дом будет полностью готов под чистовую отделку.
Что сказать? Конечно,покупка обошлась дороже,переезд о сих пор не состоялся,тк ужЕ год делаем ремонт...Зато делаем,как хотим.
Переживаю,конечно,что дорого покупка обошлась и сейчас тяжело в финансовом плане дается ремонт,поэтому и тянется все это...но случилось,как случилось.
Кстати,был вариант и строительства,но тк мы рассматривали р-н Ленина,то и цены по 1млн за сотку. Мы прикинули,что купить 3 сотки и построить 2х этажный дом в р-не 200 кв., выйдет по цене столько же,сколько мы рассчитываем на покупку готового.
Правда,до сих пор переживаю,что дорого получилось...
-
Юлечка-Fenomina,я тебя тоже от души поздравляю с покупкой. Спасибо тебе за поддержку во время моих поисков. Напиши мне,на каком варианте вы остановились. Очень интересно.учитывая,с какой тщательностью вы подходили к покупке. На момент нашего последнего разговора,ты говорила,что вы отложили это дело на неопределенный срок.
Может соседями будем :az:?
-
Darya-RnD -Даша, как я вас понимаю :support:
все таки дело случая что нам повезло купить дом без ипотеки, мы тоже начинали рассматривать дома с продажи одной квартиры+мат капитал , а в результате продали все , и то не хватало, так что готовы были пойти на ипотеку, сейчас уже понимаем, что как бы было тяжело и ипотеку платить и ремонт делать :be: у нас продажа-покупка совпали с нестабильными временами из за ситуации с Украиной и поэтому было очень страшно , иногда так и хотелось бросить все, взять деньги и уехать куда нибудь далеко , например в Новую Зеландию :hi!: купить там жилье и жить там (кстати по ценам в интернете , вполне достойное :af:, но опять же таки у нас по интернету посмотришь и тоже кажется все реальным, а на деле когда видишь все "вживую" то все не так :al:, что если там тоже такие недобросовестные риелторы :ak:)
-
Все надо делать параллельно, и документы подписывать желательно одновременно - покупка-продажа...
Как вспомню как в прошлом году мы несколько месяцев с двумя детьми на заднем сиденье колесили по району, на просмотры.. :be: а что делать...
это идеальный вариант :ay:, но не всегда возможный, я пишу так лишь потому что с этим столкнулась, мы находились как на пороховой бочке, когда дали задаток 200тыс, а свое не продали, это хорошо что если объект который вы продаете в спросе, а если нет, и есть минусы (1этаж, район, цена и т.п.), то продажа может затянуться ! и тогда теряете задаток и объект своей мечты, ведь и мы свой дом купили по такой случайности, только для нас счастливой, а для других нет: люди которые дали задаток за наш дом, продавали участок, и уже он был на задатке даже, но их покупатель не смог с ними рассчитаться вовремя, в результате они не смогли купить этот дом, а нашим продавцам тоже срочно нужны были деньги на покупку , уже тоже на задатке , они не могли ждать когда те продадут участок, но а тут мы готовые купить и быстро купили :ad:, задаток они кстати вернули им, хотя могли бы и не возвращать(по договору), но для меня это показатель какие они хорошие люди :ay:, и еще больше приятней что такие бывшие хозяева у нашего дома :bi:
как сказали в агенстве: значит этот дом нам нужнее :ad:
и еще на счет продажи покупки в один день: если продажа по ипотеке. это не всегда возможно,т.к. сначала договор заключается , дается первоначальная сумма продавцу, а уже потом банк через несколько дней перечисляет продавцу остальные деньги , а для покупки другого объекта для себя вам же тоже нужен полный расчет :ad:
-
и еще на счет продажи покупки в один день: если продажа по ипотеке. это не всегда возможно,т.к. сначала договор заключается , дается первоначальная сумма продавцу, а уже потом банк через несколько дней перечисляет продавцу остальные деньги , а для покупки другого объекта для себя вам же тоже нужен полный расчет :ad:
А по вопросу "идеальный вариант" - мы же стремимся к идеалу, а сорваться может самая простая сделка, где, казалось бы, ну ничего не предвещало и все просчитано...
-
Ninchik, LeTa главное,что все позади...
теперь с полной уверенностью можно заявить,что дом ВАШ!
-
Да Даша это класс :ab: мы теперь так и считаем, что все испытания нам были даны не просто так, после всего что нам пришлось пройти, мы еще больше ценим свой дом , и понимаем какой же все таки он у нас хороший :love: , а возможно если бы мы его посмотрели вначале наших поисков, мы бы этого не поняли бы или думали бы что могло бы быть и лучше :scratch: а так сомнений нет :ad:
Ninchik , я вас понимаю :support:, нам даже отказались дом продавать (ранее писала) , но как показало время , в этом и было наше счастье :ab:
-
Даша, как здорово, что ты отписалась. :ax: Неудобно было тебя теребить, интересно было, как вы, переехали или, может, уже что новое купили. И спасибо за добрые слова - радость, разделенная с окружающими, множится в разы. Даааа, наши поиски (если с начала темы посчитать) заняли без малого 4 года (тут есть еще такие упёртые "поисковики"? :girl_haha: ), правда, с несколькими длительными перерывами, зато смогли уже адаптировать поиски под нашу жизнь.
Напишу тебе в личку.
-
Юля Fenomina поздравляю вас с покупкой :az:
Спасибо, Таня! :ax: Уж Вы-то точно знаете, что это такое :az:
Так я и не думала спорить. Просто выразила своё мнение. Всё равно каждый поступает по ситуации, исходя из обстоятельств и своего мировоззрения. Хорошо, когда есть возможность почитать вот такие отзывы "бывалых", уже на многое обращаешь внимание, о чем раньше и не знал.
-
Про базу данных: да, многие объекты совпадают у разных агентств, но самые интересные экземпляры мы либо находили сами, либо они были у какого-то агентства на "эксклюзиве" (обычно родственники или друзья агентов так продают).
В нашем случае объект был на эксклюзиве, о его продаже не знали даже соседи. Поэтому если бы мы отказались от услуг агентств, то вряд ли бы смогли найти сами часть объектов.
Про "историю" участка. Она узнаётся довольно просто - путём плотного общения с соседями, со всех сторон участка и по улице. Если были судебные дела, то в интернете есть вся база данных выносимых судебных решений. Ничего сверхъестественного. Если у кого участковые в друзьях, можно справки навести. Мы обошлись.
-
Юля, поздравляю. Вода камень точит))) При случае пообщаемся. Спокойствия и благополучия в новом жилье.
-
Спасибо, Юлёчек! :aw: Обязательно пообщаемся.
Вы не надумали снова заняться поиском дома/участка?
-
Пока нет))) дай передохнуть на новом месте. Да и муж не горит желанием мы последние 5 лет в переездах и ремонтах, у нас сейчас все под боком школа обычная и музыкальная, бабу-деды)) в соседнем доме. Может чуть позже к пенсии :ag: Или если вдруг что интересное подвернется, нам торопиться не куда.
-
Понимаю. Всё должно быть "в охотку". Как становилось напряжно - останавливали поиски.
-
Столько классных историй за последние дни в теме, практически сплошной исполнившийся "wish-лист" :love::ay: :ay: :ay:
-
В моём случае - буквально :aha: :ay:
Вплоть до места на карте...
7-го пора новую карту запускать.
-
иногда так и хотелось бросить все, взять деньги и уехать куда нибудь далеко , например в Новую Зеландию :hi!: купить там жилье и жить там (кстати по ценам в интернете , вполне достойное :af:,
я вот с детства мечтала жить в Австралии или Новой Зеландии... эх.....
-
пора рисовать карту с указанием улицы...австралийской какой-нибудь :ag:
-
В моём случае - буквально :aha: :ay:
Вплоть до места на карте...
7-го пора новую карту запускать.
Юля. поздравляю :ax: :ax: :ax:
это такой кайф непередаваемый - свой дом :as:
зы. а я все никак( дом ,правда, появился, но не в том месте. в котором я хотела :scratch: что-то никак...но у меня муж серьезно тормозит мой полет мечты :au:)
-
пора рисовать карту с указанием улицы...австралийской какой-нибудь :ag:
Почему нет-то? :ap:
Если есть такие мысли-идеи... И то, что сейчас может казаться призрачным, завтра станет реальностью.
Моя приятельница нежданно-негаданно уезжает с НГ работать в Голландию. Ничто не предвещало. Но вот год назад ее потянуло на активные и нестандартные путешествия (это она так страх полетов преодолевала). Ну и вот...
Коллега уехала в Южную Корею. Думала, на несколько месяцев, оказалось, надолго... В смысле - из России.
Как знать, как знать...
-
Юля. поздравляю :ax: :ax: :ax:
это такой кайф непередаваемый - свой дом :as:
зы. а я все никак( дом ,правда, появился, но не в том месте. в котором я хотела :scratch: что-то никак...но у меня муж серьезно тормозит мой полет мечты :au:)
Спасибо, Света! :ax:
Место как раз порой важнее дома. Место не перенесешь, не изменишь (ну разве что чуть-чуть), расширить маловероятно и т.д. Так что если и "подвигаться" в требованиях, то именно к дому.
Я вам желаю поскорее совпасть в стремлениях и мечтах. Это важно, на самом деле. :ba:
-
Девочки, еще одна проблема при покупке дома у нас возникла, хотя эта проблема может возникнуть при покупке любой недвижимости , но для некоторых возможно это не будет проблемой :
дело в том что при покупке в договоре купли продажи не указывается настоящая сумма за дом у некоторых , это обычно если срок владения домом менее 3лет, и чтобы не платить налог на прибыль при продаже дома, указывают сумму меньшую, иногда нереально меньшую , т.к. например дом стоимость 8млн, а в договоре купли продажи будет указываться сумма 1млн :ai: лично нас это совсем не устраивало, и дело даже не в ипотеке, как оказалось банки приспособились обходить эту проблему, как то они эти деньги "замаскировывают" ,
так обычно делают еще застройщики, которые купили участок , построили дом для продажи и только только оформили документы, или люди которые не так давно вступили в наследство по данному объекту или те кто недавно купил и уже снова продает.
поэтому мы сразу спрашивали хозяев : будут ли они указывать полную стоимость в договоре купли продажи
-
Девочки, еще одна проблема при покупке дома у нас возникла, хотя эта проблема может возникнуть при покупке любой недвижимости , но для некоторых возможно это не будет проблемой :
дело в том что при покупке в договоре купли продажи не указывается настоящая сумма за дом у некоторых , это обычно если срок владения домом менее 3лет, и чтобы не платить налог на прибыль при продаже дома, указывают сумму меньшую, иногда нереально меньшую , т.к. например дом стоимость 8млн, а в договоре купли продажи будет указываться сумма 1млн :ai: лично нас это совсем не устраивало, и дело даже не в ипотеке, как оказалось банки приспособились обходить эту проблему, как то они эти деньги "замаскировывают" ,
так обычно делают еще застройщики, которые купили участок , построили дом для продажи и только только оформили документы, или люди которые не так давно вступили в наследство по данному объекту или те кто недавно купил и уже снова продает.
поэтому мы сразу спрашивали хозяев : будут ли они указывать полную стоимость в договоре купли продажи
Таня, да. это тоже проблема. причём у меня эта проблема и со мной. т.е. я владею квартирой менее 3-х лет. до этого была часть её на меня оформлена.
и вот также дома на продажу. что там говорить, практически все варианты на продажу будут так стоить.
а почему вас это смущало?
-
Тоже с таким сталкивались, но особо проблемы не вижу, продавец же обычно расписку пишет на всю сумму
-
а в чем проблема?
если в программы субсидирования не входите-где расчет идет от суммы, то вообще не имеет значения.все указывают сейчас 1 млн :ab:
-
Расписка, к сожалению, в суде вряд ли будет действительна... :sorry: Но многие рискуют :ad: , надеясь на порядочность продавца.
-
Расписка, к сожалению, в суде вряд ли будет действительна... :sorry: Но многие рискуют :ad: , надеясь на порядочность продавца.
Можно, помимо расписки, в договор включить пункт о том, что в случае расторжения сделки/признания ее недействительной продавец вернет покупателю реальную сумму (прописывается реально уплаченная сумма).
-
Девочки, ради смеха решила картинку показать :girl_haha: на 4-х объявлениях один и тот же дом!
(http://s017.radikal.ru/i441/1410/ab/c828afac87ba.jpg) (http://www.radikal.ru)
-
На Авито какое-то агентство тоже не заморачивалось: разместили кучу объявлений с одним и тем же домом. Причем при просмотре объявления внизу высвечиваются "рекомендованные аналогичные", с этими же фото, в других районах...
И смех, и грех...
-
у нас в Чалтыре так делает один агент по участкам,сфоткает кусок своего огорода и давай его постить на все объявы :girl_haha: типа,земля она и в Африке земля :bg:..
-
Девочки, ради смеха решила картинку показать :girl_haha: на 4-х объявлениях один и тот же дом!
(http://s017.radikal.ru/i441/1410/ab/c828afac87ba.jpg) (http://www.radikal.ru)
я тоже ради смеха свой вариант покажу :girl_haha:
(http://images.vfl.ru/ii/1412775593/73252f3f/6584740_m.png) (http://vfl.ru/fotos/73252f3f6584740.html)
-
Девочки, еще одна проблема при покупке дома у нас возникла, хотя эта проблема может возникнуть при покупке любой недвижимости , но для некоторых возможно это не будет проблемой :
дело в том что при покупке в договоре купли продажи не указывается настоящая сумма за дом у некоторых , это обычно если срок владения домом менее 3лет, и чтобы не платить налог на прибыль при продаже дома, указывают сумму меньшую, иногда нереально меньшую , т.к. например дом стоимость 8млн, а в договоре купли продажи будет указываться сумма 1млн :ai: лично нас это совсем не устраивало, и дело даже не в ипотеке, как оказалось банки приспособились обходить эту проблему, как то они эти деньги "замаскировывают" ,
так обычно делают еще застройщики, которые купили участок , построили дом для продажи и только только оформили документы, или люди которые не так давно вступили в наследство по данному объекту или те кто недавно купил и уже снова продает.
поэтому мы сразу спрашивали хозяев : будут ли они указывать полную стоимость в договоре купли продажи
у нас все переговоры,расписки и подписание договора происходили в присутствии юриста из агенства и нотариуса. Агенство как раз представляло наши интересы и они прописывали реальные суммы и являлись свидетелями при передаче денег. Было даже так,что после оформления задатка, звонил продавец с просьбой: дайте ещё,пожалуйста,денег))) Мы давали)
-
у нас все переговоры,расписки и подписание договора происходили в присутствии юриста из агенства и нотариуса. Агенство как раз представляло наши интересы и они прописывали реальные суммы и являлись свидетелями при передаче денег. Было даже так,что после оформления задатка, звонил продавец с просьбой: дайте ещё,пожалуйста,денег))) Мы давали)
ну вот видите то что для нас было проблемой, другим ничего страшного, у нас тоже агенство хорошее и тоже уговаривали говорили что все будет :bf:, но наверное я такая :wallbash: , мне не нравятся эти обхождения закона , я налоги оплачиваю :ae:
-
Девочки, имейте в виду, что если в договоре будет указана сумма 1 млн, то и имущественный вычет на покупку Вы будете получать не с 2-х , а с 1-го миллиона (а это 130 тыс).
-
На Авито какое-то агентство тоже не заморачивалось: разместили кучу объявлений с одним и тем же домом. Причем при просмотре объявления внизу высвечиваются "рекомендованные аналогичные", с этими же фото, в других районах...
И смех, и грех...
вот и мы еще несколько лет в начале поисков, так сказать "разведки", присмотрели дом на Авито, при том пристмотрели его на ночь глядя, да так понравился, и все было классно и место , и площадь, ну все :ay:, ночь не могли спать мечтали :ag: утром давай звонить и о чудо: агент говорит да есть, продается, приезжайте...Приехали, фото дома совсем не то :al: внутри дом тоже совсем другой, дом старье, деланое переделаное, еще не доделанное :be: но клятвенно обещались ДОДЭЛАТЬ К ПРОДАЖЭ (сами понимаете кто), и сама агент в таком восторге от этого дома :be:, так расхваливает, говорим а почему фотографии не этого дома? на что сказала что тот дом уже продан :sorry: а это еще ведь лучше (:girl_haha:), ну вот что тут скажешь :aq:, мы с детьми в машине тащились на другой конец города, чтобы посмотреть такое Г :against: потом она пошла к себе домой, как оказалось живет рядом, и посмотрев в каком сарайчике живет она сама, мы поняли что для нее и такой дом классный,а для нас -так лучше уж оставаться в квартире :sorry: но вывод что :во первых , что агенства обманывают, для завлечения клиентов (не понимаю на что расчет?)
потом я увидела фото этого дома уже от другого агента и уже в другом районе на западном :be:
-
а я очень устала морально и физически.... от просмотров квартиры бесконечной подготовке к этому... поиску домов. хотя в интересующем отрезке вроде все предложения уже нами просмотрены.
короче, мы замораживаемся на месяц.
за это время мы ещё одно рассматриваем предложение по постройке дома. Надеюсь, через месяц всё прояснится.
-
а я очень устала морально и физически.... от просмотров квартиры бесконечной подготовке к этому... поиску домов. хотя в интересующем отрезке вроде все предложения уже нами просмотрены.
короче, мы замораживаемся на месяц.
за это время мы ещё одно рассматриваем предложение по постройке дома. Надеюсь, через месяц всё прояснится.
главное держите "руку на пульсе", возможно ваш дом еще не продается , но скоро его выставят в продажу :ad:
вот наш дом, на тот момент когда мы искали, еще и не продавался, когда во второй раз пошли поиски, мы его даже не успели посмотреть , т.к. я даже позвонила (попала на самого хозяина!) ,договорилась о просмотре , но после работы мужа, а когда перед тем как ехать позвонили, а нам говорят, что всё уже на задатке :al:, мы поверить не могли что его прям так сразу купили(теперь понимаем цена и качество :ay:), но вот по случайности те люди не смогли вовремя купить(уже писала выше) и повезло нам :ar: во второй раз, благодаря моему агенту , мы были первыми кто смотрел, мы сразу же поехали и сразу же поняли что это наш дом, и сразу задаток :ad:
-
главное держите "руку на пульсе", возможно ваш дом еще не продается , но скоро его выставят в продажу :ad:
вот наш дом, на тот момент когда мы искали, еще и не продавался, когда во второй раз пошли поиски, мы его даже не успели посмотреть , т.к. я даже позвонила (попала на самого хозяина!) ,договорилась о просмотре , но после работы мужа, а когда перед тем как ехать позвонили, а нам говорят, что всё уже на задатке :al:, мы поверить не могли что его прям так сразу купили(теперь понимаем цена и качество :ay:), но вот по случайности те люди не смогли вовремя купить(уже писала выше) и повезло нам :ar: во второй раз, благодаря моему агенту , мы были первыми кто смотрел, мы сразу же поехали и сразу же поняли что это наш дом, и сразу задаток :ad:
да, конечно. я всё равно буду посматривать.
всё равно каждый день интересно зайти на то же Авито и помониторить...
-
да, конечно. я всё равно буду посматривать.
всё равно каждый день интересно зайти на то же Авито и помониторить...
Я, наверное, полгода после переезда в дом все на Авито и лайф-реалти заходила по привычке)), и каждый раз убеждалась, что наш вариант - лучший из возможных) . Потом надоело убеждаться, а ощущение , что жили тут всегда :ay:
-
Я, наверное, полгода после переезда в дом все на Авито и лайф-реалти заходила по привычке)), и каждый раз убеждалась, что наш вариант - лучший из возможных) . Потом надоело убеждаться, а ощущение , что жили тут всегда :ay:
скоро начнем напрашиваться к вам в гости) :ad:
-
Всем привет! Вот тоже озадачилась покупкой дома. У меня очень суровые рамки - 3,5 миллиона и вся стоимость должна быть прописана в договоре, никаких схем я просто не хочу в принципе. Ну и естественно,чтоб дом нравился. Скорее всего он должен быть неновый, сейчас все новые дома на ленточном фундаменте,раскапывать что ли,как определить какой он глубины, насколько надежный, в общем ну его. Площадь: ну метров 60, соток - ну 2,5 достаточно. Район: доватора/мадояна/еременко/окрестности.
Девочки, вы все на авито и лайф ищите дома? Я вот попадала на авито на хозяев лишь один раз, но там цена была нереальная, а вообще много хлама и нереальных фото, заманухи и прочего бардака, вот еще говорят надо ездить по улицам, где примерно хочешь жить, но я себе это не представляю, люди не всегда сидят дома, не всегда вообще там живут, в основном дают ключ агенту и вперед.
-
Всем привет! Вот тоже озадачилась покупкой дома. У меня очень суровые рамки - 3,5 миллиона и вся стоимость должна быть прописана в договоре, никаких схем я просто не хочу в принципе. Ну и естественно,чтоб дом нравился. Скорее всего он должен быть неновый, сейчас все новые дома на ленточном фундаменте,раскапывать что ли,как определить какой он глубины, насколько надежный, в общем ну его. Площадь: ну метров 60, соток - ну 2,5 достаточно. Район: доватора/мадояна/еременко/окрестности.
Девочки, вы все на авито и лайф ищите дома? Я вот попадала на авито на хозяев лишь один раз, но там цена была нереальная, а вообще много хлама и нереальных фото, заманухи и прочего бардака, вот еще говорят надо ездить по улицам, где примерно хочешь жить, но я себе это не представляю, люди не всегда сидят дома, не всегда вообще там живут, в основном дают ключ агенту и вперед.
Чтобы попасть на хозяев нужно обязательно выбирать - частные, хотя иногда и среди них бывают агенты, но что Вам мешает просто положить трубку в таком случае!?
Мы тоже ездили по району, очень часто висят растяжки, и можно позвонить человеку и уточнить.
-
Чтобы попасть на хозяев нужно обязательно выбирать - частные, хотя иногда и среди них бывают агенты, но что Вам мешает просто положить трубку в таком случае!?
Мы тоже ездили по району, очень часто висят растяжки, и можно позвонить человеку и уточнить.
Да,я тоже фильтрую сразу, но все же там агенты в основном. На неагенте мало вариантов, на лайф еще не прозванивала, ооочень много, у меня там отфильтровать что-то не получилось
-
Да,я тоже фильтрую сразу, но все же там агенты в основном. На неагенте мало вариантов, на лайф еще не прозванивала, ооочень много, у меня там отфильтровать что-то не получилось
Я про такой сайт даже не слышала, знаю еще Адресат есть.
-
Я про такой сайт даже не слышала, знаю еще Адресат есть.
я сократила лайф-риелти
-
Всем привет! Вот тоже озадачилась покупкой дома. У меня очень суровые рамки - 3,5 миллиона и вся стоимость должна быть прописана в договоре, никаких схем я просто не хочу в принципе. Ну и естественно,чтоб дом нравился. Скорее всего он должен быть неновый, сейчас все новые дома на ленточном фундаменте,раскапывать что ли,как определить какой он глубины, насколько надежный, в общем ну его. Площадь: ну метров 60, соток - ну 2,5 достаточно. Район: доватора/мадояна/еременко/окрестно
Девочки, вы все на авито и лайф ищите дома? Я вот попадала на авито на хозяев лишь один раз, но там цена была нереальная, а вообще много хлама и нереальных фото, заманухи и прочего бардака, вот еще говорят надо ездить по улицам, где примерно хочешь жить, но я себе это не представляю, люди не всегда сидят дома, не всегда вообще там живут, в основном дают ключ агенту и вперед.
Я вот нашла в итоге объявление от хозяина дома,который нам понравился. Хотя сначала вышла и смотрела дом этот с риелтором. Надо просто искать. Среди разных клонов.
-
Оля, ну как ваши дела? Нашли, что искали? Или пока в процессе?
-
Оля, ну как ваши дела? Нашли, что искали? Или пока в процессе?
в процессе. возможен вариант строительства. я думаю, всё решится попозже.
а так вот был домик один, что мне лично нравился... и место тоже... но вот в тот день, как мы позвонили хозяину, за него как раз в этот день задаток давали :bg:
-
в процессе. возможен вариант строительства. я думаю, всё решится попозже.
а так вот был домик один, что мне лично нравился... и место тоже... но вот в тот день, как мы позвонили хозяину, за него как раз в этот день задаток давали :bg:
Не печалься-значит не ваш :ab:
Вариант стройки, при условии , что есть где жить и стройка не будет "долгостроем"-идеальный вариант :ay:
-
Не печалься-значит не ваш :ab:
Вариант стройки, при условии , что есть где жить и стройка не будет "долгостроем"-идеальный вариант :ay:
Долгостроем то не будет. может стать потом только долгоремонтом... :girl_haha:
-
Долгостроем то не будет. может стать потом только долгоремонтом... :girl_haha:
Оль, вообще ничего страшного ) мы уже год так живем и нам все нравится)))))) Зато сколько еще интересного впереди)
-
Девочки, кто-нибудь покупал дом в старом фонде, например 60-х годов, саман плюс кирпич, вроде дом без трещин, но стоит то уже полвека, может и еще столько простоит,а может...
Смотрю на современные построенные для продажи дома, не внушают доверия, особенно когда их строят у тебя на глазах и с фундаментом сильно не углубляются.
Построить - пока не мой вариант, ищу из того,что продают. Кто сталкивался со старым фондом?
-
это ужас!
в стену ничего не вкрутишь, не вобъешь...
знакомые взяли.
говорят полы все перестилать, стены все обшить гипсокартоном!
потолки в нескольких комнатах висят-надо все переделывать, все старое, проводка еще тех годов...
короче они радости, когда берешь старый дом.
в итоге все переделать и перестилить выходит дороже, чем делать все с нуля в новом доме.
да и планировочки и размер комнат....
я бы точно под такой гемор не подвязалась бы.
:scratch:
ищите нормальный новый дом.
у нас фундамент 1.60. сделано ВСЕ отлично! так что если повезет и добросовестно -построенный найдете-это лучше, чем старье.
-
это ужас!
в стену ничего не вкрутишь, не вобъешь...
знакомые взяли.
говорят полы все перестилать, стены все обшить гипсокартоном!
потолки в нескольких комнатах висят-надо все переделывать, все старое, проводка еще тех годов...
короче они радости, когда берешь старый дом.
в итоге все переделать и перестилить выходит дороже, чем делать все с нуля в новом доме.
да и планировочки и размер комнат....
я бы точно под такой гемор не подвязалась бы.
:scratch:
Саша, как вам ваш дом, уже ремонт закончили?
На счет старого, конечно, старый не хочется, но на западном из новых пока ничего не понравилось, из того,что по цене до 3,5млн, и чтоб с землей все в порядке, как то они поналеплены либо как таунхаусы, либо метр расстояние до соседа и там тоже дом, уже решили присмотреться к старым, но наверное 60-х годов, это слишком, хотя бы надо 90-х, а таких почти нет
-
Саша, как вам ваш дом, уже ремонт закончили?
На счет старого, конечно, старый не хочется, но на западном из новых пока ничего не понравилось, из того,что по цене до 3,5млн, и чтоб с землей все в порядке, как то они поналеплены либо как таунхаусы, либо метр расстояние до соседа и там тоже дом, уже решили присмотреться к старым, но наверное 60-х годов, это слишком, хотя бы надо 90-х, а таких почти нет
дом обожаю. нравится все!
рядом купил парень такой же дом у нашего застройщика-тоже довольны.
все продумано и сделано качественно.
улица вся в новых домах и вся заселена. дорога широкая-на 2 машины разъезд, ровная, засыпана гравием.
ремонт ВЕСЬ еще не закончили, т.к. следующим летом по плану сделать весь второй этаж. а значит грязь таскать на первый еще придется. а вообще все сделали за 1 мес! так хотели НГ отмечать уже в СВОЕМ)) потому у нас параллельно работали все-и плиточники и теплые полы и другие))
сделали все кроме обоев) стены финишная штукатурка.
в этом году второй не стали делать-ибо туже сумму ввалили в пристройку-сделали капитальный подвал-для бака большого и генератора. ибо хотим не зависеть по воде и свету от города. бака -при выключении воды-хватит на неделю минимум.
+подвал для банок-склянок и стеллажей с мужа инструментами))
сверху комната.планировали все скромно-вышло все капитально) решили сделать раз и навсегда)
почему рассматриваете только западный?
очень прошу-не берите старье!!! потом всю жизнь в этом жить!
-
почему рассматриваете только западный?
очень прошу-не берите старье!!! потом всю жизнь в этом жить!
моего мужа очень сложно переубедить, западный и все, я уже плюнула, пусть будет западный, просто порядок цен повыше, гораздо и выбирать с таким бюджетом не из чего, таунхаусы вообще не хочется, 1 сотку земли тоже не хочется, и вот так оно всё.
-
посмотрите район особенной-оганова. 3 сотки будет и домов море - много хороших!
дороги широкие.
место класс!
до малиновского через ленинаван 7 минут.
до окея на северном 5 минут.
+сделали дороги-вавилова, например. вообще без пробок и по прямой на кольцо.
и на ашан по трассе -без светофоров 7 минут)
светофор поставили удобный на особенной-оганова.
-
посмотрите район особенной-оганова. 3 сотки будет и домов море - много хороших!
дороги широкие.
место класс!
до малиновского через ленинаван 7 минут.
до окея на северном 5 минут.
+сделали дороги-вавилова, например. вообще без пробок и по прямой на кольцо.
и на ашан по трассе -без светофоров 7 минут)
светофор поставили удобный на особенной-оганова.
да это понятно, лично мне нет особой привязки, мне и работу сменить несложно,если будет трудно добираться,а он редкий специалист, работает в новобатайске, на своем транспорте туда если ездить -целое состояние на бензин уйдет, поэтому ездит на корпоративном, а он либо с западного забирает, стачки/зорге, либо с пригородного жд вокзала, да еще и в 7 утра, вот мы и привязаны к основным магистралям зжм, чтобы вышел и наверняка сел на что-нибудь, а это либо сады левенцовки, либо изумруд (но там сейчас уже ничего не купить с таким бюджетом, хотя буквально летом еще можно было с натяжкой), либо мадояна/мичуринская, но там все старое, под снос и строительство в ближайшие годы,я и этот вариант на павлова рассматриваю,если первые лет 5 пожить,а потом надо строить рядом
-
по мне,так лучше 1 сотка,чем дом 60 годов
-
по мне,так лучше 1 сотка,чем дом 60 годов
угу. Хотя бывают хорошие дома. Но саман это гемор. Плавали-знаем, мама перестраивала дом глинобитный, еще 19 века :bg: Денег ушло на два с половиной новых дома :pirate:
-
Чтобы попасть на хозяев нужно обязательно выбирать - частные, хотя иногда и среди них бывают агенты
а где на Авито выбрать "частные объявления"? Не вижу такой функции в фильтрах :ac:
-
Девочки, кто-нибудь покупал дом в старом фонде, например 60-х годов, саман плюс кирпич, вроде дом без трещин, но стоит то уже полвека, может и еще столько простоит,а может...
Смотрю на современные построенные для продажи дома, не внушают доверия, особенно когда их строят у тебя на глазах и с фундаментом сильно не углубляются.
Построить - пока не мой вариант, ищу из того,что продают. Кто сталкивался со старым фондом?
Мы такого плана дом рассматривали. На Новом поселении. Стоимость такая же как новый дом где-то далеко))
ну по стоимости скажем, 5 млн.
но Новое поселение это центр, а дом так вообще прям в очень хорошем месте, ближе в Будённовскому...
я до сих пор вспоминаю этот дом... и даже порой мечусь... :ad:
-
а где на Авито выбрать "частные объявления"? Не вижу такой функции в фильтрах :ac:
Нет такого фильтра.
-
по мне,так лучше 1 сотка,чем дом 60 годов
так 1 сотку в ипотеку нельзя, долевое. Ну или можно, но под бешеный процент
-
посмотрите район особенной-оганова. 3 сотки будет и домов море - много хороших!
дороги широкие.
место класс!
до малиновского через ленинаван 7 минут.
до окея на северном 5 минут.
+сделали дороги-вавилова, например. вообще без пробок и по прямой на кольцо.
и на ашан по трассе -без светофоров 7 минут)
светофор поставили удобный на особенной-оганова.
Саша, а у вас дом в садовом товариществе? В каком, если не секрет?
-
в салюте.
пересмотрели много.
в этом на нашей улице дорога класс, улица недлинная-все соседи рядом) все обжитое уже. и не вглубине-а сразу у въезда.
живем почти год. каждый день радуемся, что взяли именно тут.
все рядом-и северный и западный) и центр)
-
так 1 сотку в ипотеку нельзя, долевое. Ну или можно, но под бешеный процент
разве имеет смысл для банка,сколько соток?
-
угу. Хотя бывают хорошие дома. Но саман это гемор. Плавали-знаем, мама перестраивала дом глинобитный, еще 19 века :bg: Денег ушло на два с половиной новых дома :pirate:
у мой бабушки саман 61 года...в следующем году снесем,наверное,ибо ужас
-
разве имеет смысл для банка,сколько соток?
конечно, дому на участке меньше 2 соток нельзя присвоить отдельный адрес, это участок с долевым участием
-
Посоветуйте люди! Кто живет или жил в домах дореволюционной постройки - как оно? стоит ли покупать?. Понравилась очень часть дома, типа квартира с отдельным двориком и входом. Внутри ремонт хороший и снаружи дом облаживался кирпичом в 1992году, построен примерно в 1896г. Трубы поменяны.Пластик.окна, теплые полы. Есть вариант взять либо хрущевку двушку, либо такую часть дома но 50 квадратов. Семья из 4х человек и есть детки),просто я родом из другого города) и для меня непривычно что в таких старых домах еще живут люди и вполне прекрасно, а вдруг на голову что-нибудь обвалится :wallbash:
Прошу помогите советом :al:
-
Нет такого фильтра.
Вот у авито как раз и есть, внизу слева под всеми фильтрами идут вкладки Все/частные/агентства
конечно, дому на участке меньше 2 соток нельзя присвоить отдельный адрес, это участок с долевым участием
Да, я уже где-то это слышала, да и смысла нет брать дом меньше 2 соток, даже забором огородить нечего, машину также возле двора ставить, ребенку не разбежаться, тогда лучше квартира, но все же будем искать дом. Нашла еще на мадояна/лесопарковой дом 60-х, там хороший ремонт, пристройка, навес и въезд, правда хозяйка как то странно с ценой не определилась, уже начинают мысли закрадываться, бывают же случаи, когда задатков наберут и все, а ты потом бегай ищи их
-
я расскажу вам о своем доме. Дом 60-го года.разделен пополам как торт.т.е по сути половина домовладения...мы кстати сейчас выходим из долей. Построил мой дедушка, из шлакоблока (сразу оговорюсь, прибором, который улавливает радиацию и прочие гадости проверяем каждый год, все как и 30 лет назад-отлично...наверно тогда, в СССР делали все нормально).Так вот...о доме.он нам достался от бабушки моей, делали тут ремонт, все обшивали гипсокартоном,смотрели проводку, а она оказалась в палец толщиной-провода добротные.
обратить внимание нужно обязательно на коммуникации.когда менялись и т.д.это важно.т.к. если рванет вода-будет кошмар.
мы домом довольны,очень довольны.соседей нет,центр новочеркасска, хороший подъезд...и самое важное что это не квартира....но мы вот хотим в ростов переезжать...так что продаем.(это я к тому что люди не всегда продают старые дома из-за того что в них что-то не так.)
п.с. если кто хочет купить дом в новочеркасске с 6-ю сотками земли-стучите в личку. :autumn:
-
Посоветуйте люди! Кто живет или жил в домах дореволюционной постройки - как оно? стоит ли покупать?. Понравилась очень часть дома, типа квартира с отдельным двориком и входом. Внутри ремонт хороший и снаружи дом облаживался кирпичом в 1992году, построен примерно в 1896г. Трубы поменяны.Пластик.окна, теплые полы. Есть вариант взять либо хрущевку двушку, либо такую часть дома но 50 квадратов. Семья из 4х человек и есть детки),просто я родом из другого города) и для меня непривычно что в таких старых домах еще живут люди и вполне прекрасно, а вдруг на голову что-нибудь обвалится :wallbash:
Прошу помогите советом :al:
наш друг живет.никто не обваливается,все хорошо.=)
-
мы домом довольны,очень довольны.соседей нет,центр новочеркасска, хороший подъезд...и самое важное что это не квартира....но мы вот хотим в ростов переезжать...так что продаем.(это я к тому что люди не всегда продают старые дома из-за того что в них что-то не так.)
Вчера на семейном совете было принято решение - не ждать сертификаты, выставили на продажу свою квартиру-студию, теперь находим покупателя и в течение месяца подыскиваем себе жилье, в ипотеку, с трешками вообще напряг какой-то, те планировки,что мне нравились - распроданы, остались дорогие, готовы будут через год, где то жить надо все это время, поэтому срочно ищем дом, пусть маленький по меркам дома - но дом, готовый
-
Посоветуйте люди! Кто живет или жил в домах дореволюционной постройки - как оно? стоит ли покупать?. Понравилась очень часть дома, типа квартира с отдельным двориком и входом. Внутри ремонт хороший и снаружи дом облаживался кирпичом в 1992году, построен примерно в 1896г. Трубы поменяны.Пластик.окна, теплые полы. Есть вариант взять либо хрущевку двушку, либо такую часть дома но 50 квадратов. Семья из 4х человек и есть детки),просто я родом из другого города) и для меня непривычно что в таких старых домах еще живут люди и вполне прекрасно, а вдруг на голову что-нибудь обвалится :wallbash:
Прошу помогите советом :al:
Я в таких домах не жила, но смотрите вот на что - не попадает ли это жилье, которое скорее всего в "старом ростове" под снос по генплану застройки города? Есть такая программа... Интересно какой фудамент и есть ли он вообще.... С соседями нужно общаться , уточнять. Мои знакомые , живущие в таких домах уж лет 10 ожидают сноса-переселения....не в дома разумеется :ac:
-
Девочки, кто-нибудь покупал дом в старом фонде, например 60-х годов, саман плюс кирпич, вроде дом без трещин, но стоит то уже полвека, может и еще столько простоит,а может...
Смотрю на современные построенные для продажи дома, не внушают доверия, особенно когда их строят у тебя на глазах и с фундаментом сильно не углубляются.
Построить - пока не мой вариант, ищу из того,что продают. Кто сталкивался со старым фондом?
имхо, если планируете в нем прожить ещё лет 10-15-20 - чтоб довести такой дом до современного ремонта, нужно его полностью капитально перекраивать. обшивать внутри гипсокартоном, менять проводку, проч. коммуникации, а может ещё попадос и на крышу (у меня так знакомые делали, внутри вычищали все, короче стены, фундамет лишь остался от дома - остальное всё-всё новое).... зная сколько денег на это нужно , проще снести, и построить именно новый... если брать с условием лет 5 поживем пока новый строим на этом же участке и ничего в дом не вкладывать - совсем другой вопрос .. если до вас довели дом до ума такой - то почему бы не взять?
вкладывать деньги в такие дома если вариант временный - совсем не выгодно ... сама плюнула на наш такой дом и против выкидывания денег на ветер. пусть стоит такой как есть (а строиться на центральной улице совсем не хочется) ..... ещё заметила что с каждым годом домик становится наш холоднее, в квартире мне душно вечно и без отопления. в доме мёрзну с личным отоплением... :al:
мне нравятся домики конца 80х. 90-х.... там и фундамент как правило повыше, с умом комнаты расположены, да и много преимуществ.... а в 60х годах (а наш район мадояна-ерёменко это большинство таких домиков) строили лишь бы построиться, как по одному сценарию, с проходными комнатками порой несуразно налеплеными, окнами небольшими и как правило окон много, фундамент не высокий, людям главное было построиться и где-то жить - вот и налепили....
а вы рассматриваете местоположение в квадрате доватора-змиевская балка-ж/д пути (западный разъезд) малиновского ...... например квадрат ещё доватора-мадояна-жд пути западный разьезд. малиновского... ближе к центру этого квадрата? там вроде кааапельку подешевше будет, и должны быть по 3 сотки вроде:
например в этом районе (в объявлении есть карта - указатель) - http://www.avito.ru/rostov-na-donu/doma_dachi_kottedzhi/dom_70_m_na_uchastke_3_sot._382949122
пс. обьявление не прорабатывала - как пример просто - лажа или нет не знаю :ah:
-
Вчера на семейном совете было принято решение - не ждать сертификаты, выставили на продажу свою квартиру-студию, теперь находим покупателя и в течение месяца подыскиваем себе жилье, в ипотеку, с трешками вообще напряг какой-то, те планировки,что мне нравились - распроданы, остались дорогие, готовы будут через год, где то жить надо все это время, поэтому срочно ищем дом, пусть маленький по меркам дома - но дом, готовый
вот тут мне горестно становится.=( от того, что государству не даете возможности помочь....вернее так...оно дает так, что хрен возьмешь.=(
-
Долька вы правы 100%.надо быть внимательным к тому как что расположено.т.к. размер комнат редко года удается увеличить.до нашего ремонта на дом было горестно смотреть.сейчас уже отлично.но нам не надо было трогать крышу.
-
мне нравятся домики конца 80х. 90-х....
а вы рассматриваете местоположение в квадрате доватора-змиевская балка-ж/д пути (западный разъезд) малиновского ...... например квадрат ещё доватора-мадояна-жд пути западный разьезд. малиновского... ближе к центру этого квадрата? там вроде кааапельку подешевше будет, и должны быть по 3 сотки вроде:
да, 80-90 годов хорошо бы, но мы один такой нашли,а там участок надо межевать, 6,5 соток, агент продает 4,2 участком и 2,3 с домиком, 95-го года, ну вот как его купить в ипотеку, хозяйка не хочет сама межевать, сказала продавать как хочешь, агент говорит - так только за наличку и на участок уже есть покупатель
-
да, 80-90 годов хорошо бы, но мы один такой нашли,а там участок надо межевать, 6,5 соток, агент продает 4,2 участком и 2,3 с домиком, 95-го года, ну вот как его купить в ипотеку, хозяйка не хочет сама межевать, сказала продавать как хочешь, агент говорит - так только за наличку и на участок уже есть покупатель
ок.а встретиться с покупателем участка можно?как-то договориться чтоб сделать межевание?
-
ок.а встретиться с покупателем участка можно?как-то договориться чтоб сделать межевание?
мы просто его смотрели первым, думали,что будет впереди много хорошего,а теперь вижу,что полный бардак, конечно можно, но эти мальчики берут участок - для строительства и продажи двух домов, отмежевать они могут при условии,что купят весь,потом отделят нам дом и продадут, а боятся - что мы потом его не купим, а будет ли он спросом пользоваться. хотя по мне так будет, он очень даже ничего, маленький, но уютный и дом и участок.
-
мы просто его смотрели первым, думали,что будет впереди много хорошего,а теперь вижу,что полный бардак, конечно можно, но эти мальчики берут участок - для строительства и продажи двух домов, отмежевать они могут при условии,что купят весь,потом отделят нам дом и продадут, а боятся - что мы потом его не купим, а будет ли он спросом пользоваться. хотя по мне так будет, он очень даже ничего, маленький, но уютный и дом и участок.
Напишите расписку, что обязуетесь купить.ну или как-то можно наверняка сделать.
-
Вот интересно, подскажите, кто знает.
если в объявлении нет фоток - это что значит? попалось такое очень соблазнительное предложение. но фоток нет. ну мы то позвонили и посмотрим. но просто почему АН не публикует фотки? их может просто нет? или не хотят, чтоб их фотками кто-то ещё воспользовался?
-
Напишите расписку, что обязуетесь купить.ну или как-то можно наверняка сделать.
мы с мужем полночи этот вариант крутили со всех сторон - я бы на месте этих мальчиков на это не пошла,ибо зарабатывать себе дополнительный геморрой, плюс большие деньги и риск нарваться на неликвид (домик маленький), а также думали с мужем купить все целиком, в ипотеку, но потом бы я тоже не захотела продавать кусок, по крайней мере 3 сотки точно бы себе оставила, плюс тут вариант указания неполной цены в договоре - высокая ставка, не каждый банк пойдет, ну и конечно как все нормальные люди мы надеялись,что будут чище варианты, может быть и будут, кто знает
-
А ещё вопрос такой. всё-таки дом выгоднее покупать зимой? я так поняла зима -это не сезон домов? или всё равно?
-
Вот интересно, подскажите, кто знает.
если в объявлении нет фоток - это что значит? попалось такое очень соблазнительное предложение. но фоток нет. ну мы то позвонили и посмотрим. но просто почему АН не публикует фотки? их может просто нет? или не хотят, чтоб их фотками кто-то ещё воспользовался?
- такого объекта нет
- только выставили, не успели сфотографировать
- неудачные фотки, лучше никак, чем как-нибудь ))
- многие продавцы вообще категорически запрещают фотографировать
вариантов масса на самом деле :al:
-
конечно, дому на участке меньше 2 соток нельзя присвоить отдельный адрес, это участок с долевым участием
Разделили участок на два равных по 1,96 сотки - нормально адреса присвоили. Или это практически как 2 сотки считается?
-
Вот интересно, подскажите, кто знает.
если в объявлении нет фоток - это что значит? попалось такое очень соблазнительное предложение. но фоток нет. ну мы то позвонили и посмотрим. но просто почему АН не публикует фотки? их может просто нет? или не хотят, чтоб их фотками кто-то ещё воспользовался?
Много версий может быть. Но мы прозванивали всегда.
Кстати, в итоге купили по вот такому, краткому объявлению - объект только выставили на продажу.
Два других интересных варианта тоже включали только сдержанное описание, без фото.
-
- такого объекта нет
- только выставили, не успели сфотографировать
- неудачные фотки, лучше никак, чем как-нибудь ))
- многие продавцы вообще категорически запрещают фотографировать
вариантов масса на самом деле :al:
Много версий может быть. Но мы прозванивали всегда.
Кстати, в итоге купили по вот такому, краткому объявлению - объект только выставили на продажу.
Два других интересных варианта тоже включали только сдержанное описание, без фото.
Спасибо, девочки. попробуем и такой посмотреть. :ab:
-
в салюте.
пересмотрели много.
в этом на нашей улице дорога класс, улица недлинная-все соседи рядом) все обжитое уже. и не вглубине-а сразу у въезда.
живем почти год. каждый день радуемся, что взяли именно тут.
все рядом-и северный и западный) и центр)
Мы тоже Салют смотрели. Весной. Друзья наши дом там купили, соседний близнец продавался, но мы слишком резину тянули-то дорога нам не достаточно широкая, то -грунтовая, в грязь застрянем... Короче, купили "наш" дом другие. А мы локти кусаем-дорогу там гравием засыпали, улица, в принципе, достаточно широкая для Садового товарищества(поняли, когда по другим поездили), местность ровная, магазины с продуктами рядом, теперь еще и общественный транспорт ходит((. Саша, вам комфортной жизни в вашем доме!
-
Мы тоже Салют смотрели. Весной. Друзья наши дом там купили, соседний близнец продавался, но мы слишком резину тянули-то дорога нам не достаточно широкая, то -грунтовая, в грязь застрянем... Короче, купили "наш" дом другие. А мы локти кусаем-дорогу там гравием засыпали, улица, в принципе, достаточно широкая для Садового товарищества(поняли, когда по другим поездили), местность ровная, магазины с продуктами рядом, теперь еще и общественный транспорт ходит((. Саша, вам комфортной жизни в вашем доме!
спасибо!) мы обожаем наш дом и это место) :ad:
тут еще моооре домиков)
так что присмотритесь еще! что-ниб обязательно найдете! тут за нами на другой улице 2 домика стоят новые+2 почти построены. еще на следующей улице 2 ломика.
так это я еще вглубь не езжу. мы с краю. а там наверняка вообще куча их! :ad:
удачи вам найти СВОЙ домик! :az:
-
спасибо!) мы обожаем наш дом и это место) :ad:
тут еще моооре домиков)
так что присмотритесь еще! что-ниб обязательно найдете! тут за нами на другой улице 2 домика стоят новые+2 почти построены. еще на следующей улице 2 ломика.
так это я еще вглубь не езжу. мы с краю. а там наверняка вообще куча их! :ad:
удачи вам найти СВОЙ домик! :az:
:az: Спасибо!
-
Читаю.
Девочки, тема отличная, столько всего полезного можно узнать, на что и внимания не обратил бы.
Огромное спасибо вам, что делитесь!
Поздравляю всех, кто нашел СВОЙ дом!!! Процветания!!!
-
подскажите, дом стоял без отопления до 24 числа(как раз минус начался), включили отопление и теплые водяные полы - сегодня на стяжке заметила трещинки в полу, пока стройвариант там, прораб говорит некритично, можно плитку класть у всех так. трещинки не глубокие, но они есть как раз над теплыми полами, критично?
-
подскажите, дом стоял без отопления до 24 числа(как раз минус начался), включили отопление и теплые водяные полы - сегодня на стяжке заметила трещинки в полу, пока стройвариант там, прораб говорит некритично, можно плитку класть у всех так. трещинки не глубокие, но они есть как раз над теплыми полами, критично?
если в стяжке уверены, то просто не врубайте полы на всю сразу.
пусть все постепенно прогреется. мы так на пару дней включали.
а перед плиткой трещинки муж чем -то специальным проливал, чтобы не распаутинивались.
погуглите. для стяжки есть норма, когда небольшие трещинки при высыхании. не глубокие и без отслоенний верхних слоев пола
-
Девочки, в общем объездили наверное все,что мы хотели посмотреть на зжм и даже то,что не хотели, и решили покупать квартиру, дом будем строить сами, не сейчас, потом, нас многое не устроило, лишь одни домики понравились, по 72м2, на левенцовке, обзорная, но не первая линия получается, там прям перед ними участок продается и нам заезжать будет неудобно, там улица узкая, а мы сначала подумали это у нас такой въезд будет. В общем на 2 сотках каждый стоят они 3600, под чистовую 3800, мы вышли на собственника, поэтому если кому надо - дам контакты,чтоб не платить комиссию агентству, потому что на сайтах их нет,только агенты и цены самые разные, а от собственника на 250тр дешевле, как это интересно так получилось?...
конечно там есть вариант поговорить с собственником участка и выкупить у него 2 сотки перед домом, тогда будет шикарный въезд с улицы обзорной, но мы итак в бюджет со скрипом лезем,а еще и 2 сотки, даже узнавать не стали.
-
эх, жалко!
совет сразу.
будете строиться-ВСЕ заупайте сами!
прорабы притаскиваю нужные им чеки с нужными им суммами.
мы пристройку делали-муж все сам ехал закупал.
потом с базы все привозили-встречал.
прораб просто говорил сколько и чего надо.
а то надерут по полной.
и сразу учтите-сколько бы четко не просчитывали бюджет смету-в итоге всегда больше)
проверено на всех знакомых и себе))
пристройку заложили одну сумму-по пути все меняли) вышло почти в 2 р больше)
ибо по пути аппетиты растут)
удачи вам!! :ax:
-
эх, жалко!
совет сразу.
будете строиться-ВСЕ заупайте сами!
прорабы притаскиваю нужные им чеки с нужными им суммами.
мы пристройку делали-муж все сам ехал закупал.
потом с базы все привозили-встречал.
прораб просто говорил сколько и чего надо.
а то надерут по полной.
и сразу учтите-сколько бы четко не просчитывали бюджет смету-в итоге всегда больше)
проверено на всех знакомых и себе))
пристройку заложили одну сумму-по пути все меняли) вышло почти в 2 р больше)
ибо по пути аппетиты растут)
удачи вам!! :ax:
Спасибо, Саша, это все нужные советы, даже сегодня,когда смотрели этот домик в левенцовке, он 1эт, 72 метра, оштукатурить его и развести проводку нам предложили за 200тр, муж сказал дорого,в сотку сам бы уложился, при этом бы привез мастера из деревни, где родители живут, там таких цен не знают,а делать умеют не хуже, а иногда и лучше.
И вот правда,сколько смотрели - ну так неаккуратно площадь расходуется, какие то непонятные помещения, закутки, коридоры, вот единственная планировка понравилась, ну так все рационально, ни одного метра мимо, ну вот въезд, да и стеклопакеты не очень, профиль вроде толстый, а стекла - 2, можно конечно поменять стеклопакет, но опять же повторно оплачивать, и так может быть во многих местах,на которые мы не успели внимания обратить, а потом придется оплачивать эти косяки.
-
как это интересно так получилось?...
Та же история была. Вышли на собственника участка, хотела одну сумму. Потом рассказали об участке агентам, с которыми общались. И спустя время, агенты нам назвали сумму на 3 млн выше за этот участок.
Мы уточнили у собственницы - она называла прежнюю цену.
Ну вот как-то так :ab:
(Отказались не из-за цены, а из-за "истории" участка)
-
Та же история была. Вышли на собственника участка, хотела одну сумму. Потом рассказали об участке агентам, с которыми общались. И спустя время, агенты нам назвали сумму на 3 млн выше за этот участок.
Мы уточнили у собственницы - она называла прежнюю цену.
Ну вот как-то так :ab:
(Отказались не из-за цены, а из-за "истории" участка)
А что за история может быть у участка? А то нам предстоит покупать и тоже хотим и дешево, и сердито. А историй с нас хватит, особенно дома престарелые - богаты историей бывают, хотели сначала купить такой,чтоб рядом строить, но уж нет.
-
эх, жалко!
совет сразу.
будете строиться-ВСЕ заупайте сами!
прорабы притаскиваю нужные им чеки с нужными им суммами.
мы пристройку делали-муж все сам ехал закупал.
потом с базы все привозили-встречал.
прораб просто говорил сколько и чего надо.
а то надерут по полной.
и сразу учтите-сколько бы четко не просчитывали бюджет смету-в итоге всегда больше)
проверено на всех знакомых и себе))
пристройку заложили одну сумму-по пути все меняли) вышло почти в 2 р больше)
ибо по пути аппетиты растут)
вот вроде взрослые уже люди. А верите в сказки и всех тут пугаете. Если кг картошки (условно) стоит 20р,кг , то чек от прораба на 30р за кг ВАС устроит? может быть чек на 18 или 22 р, кг взависимости от места производства и стоимости доставки. Но на общем объеме не столь существенно.
удачи вам!! :ax:
-
Лена, вы проходите, видимо все те же этапы. что и большинство. Посмотрев на готовые "домики", начинаешь понимать, что хочешь и реально это можно только строить, "под себя"))) удачи в этом деле. :pirate:
-
Лена, вы проходите, видимо все те же этапы. что и большинство. Посмотрев на готовые "домики", начинаешь понимать, что хочешь и реально это можно только строить, "под себя"))) удачи в этом деле. :pirate:
спасибо большое, впереди еще так много всего, для начала купим квартиру побольше,потому что в ней нужно будет прожить, да лет 10 наверное, прежде чем все осуществиться, я если честно, даже не знаю,где присматривать участок, очень узкие улицы во многих ст, улица обзорная - самая широкая из всех, да и то первый километр наверное, и еще волнистая мне понравилась, теперь будем отдельно смотреть участки, да время теперь есть, целый вагон, еще конечно надо успокоить эмоции, ведь так хотелось дом, а теперь снова квартира и мечта снова отправляется в ящик с мечтами, но зато спокойно и без надрывов возьмем квартиру, с домом пришлось бы туго, ведь его не только купить дорого, а потом и содержать, многое захочется переделать, а денег не будет, я помню чувство бессилия с первой квартирой, когда ипотека душит, один муж пашет,а я в декрете, и мне столько всего хочется сделать, но... Будем поэтапно двигаться к мечте.
Кстати, где можно найти официальный генплан города, просто тут у нас многоэтажками всё должно застроиться, а мы будем брать себе квартиру в самом конце микрорайона, может там тоже потом за многоэтажками запланировано садоводство и участки там сейчас будут недорогими, и жить рядом со своей стройкой тоже удобно. на обзорной уже участки по 800р/сотка, на мой взгляд это дорого
-
А что за история может быть у участка? А то нам предстоит покупать и тоже хотим и дешево, и сердито. А историй с нас хватит, особенно дома престарелые - богаты историей бывают, хотели сначала купить такой,чтоб рядом строить, но уж нет.
По-разному. Наследники могут объявляться "забытые", например. Или члены семьи, освободившиеся из мест лишения свободы.
Могут быть суды с соседями - по границам/меже, по иным вопросам.
Для начала стоит активно пообщаться с соседями, не только граничащих участков, но и по улице. Много полезного можно узнать.
-
но зато спокойно и без надрывов
Вот это важный момент :aha: На всё должно хватать энергии и сил.
-
По-разному. Наследники могут объявляться "забытые", например. Или члены семьи, освободившиеся из мест лишения свободы.
Могут быть суды с соседями - по границам/меже, по иным вопросам.
Для начала стоит активно пообщаться с соседями, не только граничащих участков, но и по улице. Много полезного можно узнать.
ну вот с судами мы уже сталкивались, смотрели дом, такая цена приемлемая, а потом я случайно про этот дом коллеге рассказала, она говорит,что у нее знакомая примерно там живет - оказалась она соседка соседки хозяев, но с другой стороны, и та ей поведала, что эта хозяйка много лет судится и ведет войну с соседкой, видимо уже устала и дом продает,а нам рассказала,что детей хочет поселить отдельно и потому продаст дом,а купит себе 1к,а им на перв взнос даст,ну так с виду история вполне человеческая, да совсем не та. Ну в общем сделала я вывод,что чем старее дом,тем богаче история, а как выявить этих обделенных родственников - наверное никак. Будем надеяться на удачу и здравый рассудок, и удача тут нужнее!
-
Лена, все правильно вы делаете.Дом строить самим нужно,хороший прораб и нормальный дом можно построить.такой, какой хочется вам.=)
вы квартиру стройвариант будете покупать?
-
Лена, все правильно вы делаете.Дом строить самим нужно,хороший прораб и нормальный дом можно построить.такой, какой хочется вам.=)
вы квартиру стройвариант будете покупать?
да, мы решили брать небольшую по площади, до 50м, уже даже присмотрели, сдача 2 квартал, я думаю до рождения успеем ремонт сделать и переехать, она 1к, но там длинная комната,ее можно поделить, будет 2 спальни, мы так и сделаем, а кухня-гостинная 16м, там все будут толктись, в общем полноценная двушка,если не разделять и в принципе плохая трешка,если разделить комнату, метраж 48м, и лоджия 7м, хотим чтоб без напрягов было,а дом - там и цена договора ого-го и потом еще вкладывать и вкладывать, ни один миллион, в общем пока так, купим квартиру и потом выберем участок, потом как-то постепенно будем строить
-
Мы больше 10 лет искали свой дом. Несколько раз бросали-начинали. Нашли тогда, когда уже и не надеялись и я просто по привычке просматривала объявления о продажах. И тут прям "звезды сошлись" по другому не скажешь. Все стало получаться: - квартиру продали, стройку начали. Купили мы коробку, т.е. наружные стены, крыша, окна и несущие стены внутри. Все перегородки планировали сами. Сейчас мне кажется, что это идеальный вариант. Но коробку эту осмотрели несколько прорабов на предмет ее пригодности. Откапывали фундамент. Неприятных сюрпризов почти не было. Уже год живем не нарадуемся.
Из всей нашей многолетней эпоппеи я сделала один вывод: нельзя суетиться, надо искать, искать и еще раз искать. Просто однажды придет ваш момент. Всем удачи.
-
И самое интересное,я уже нарисовала проект, дом будет 1эт с мансардой, на 1 этаже все спальни и кухни и гостинные, я так привыкла и не хочу ходить никуда, а на мансарде будет спортзал, бильярд и сына туда выселим, когда станет взрослым, пусть там с отцом и занимаются спортом, и живет там, а мой первый этаж кухней будет выходить на террасу, на большую, чтоб там я могла поставить большой стол, пригласить гостей, в конце концов белье посушить, и не переживать за дождь, и все эти идеи у меня появились после просмотра домов, все-таки что-то полезное я извлекла, где-то планировка комнат понравилась, где-то идеи внешнего вида, где-то крыша, где-то лестница, где-то наоборот стало ясно,что именно так я не хочу, и еще участок видела, он протяженный не вглубь, а по улице, в этом тоже есть большой плюс, в общем так интересно делать умозаключения,когда кто-то построил, а ты оцениваешь
-
Мы больше 10 лет искали свой дом.
я думаю,что и мы примерно также будем все прорабатывать, это дело серьезное, а пока поживем в квартирке, зато мечта осталась, когда-нибудь все будет, может даже не через 10 лет,а через, тоже хорошо
-
А еще я хочу посоветовать смотреть все варианты, которые хоть как-то подходят: и участки и коробки и готовые дома. Я вот никогда не хотела 2х этжный дом. Всегда знала, что хочу только один этаж, пусть лучше земли вообще не останется. И идея строить самим с нуля казалась мне наиболее разумной. А когда, через много лет мытарств, нашли коробу в 3х уровнях все вдруг стало сходится в одну кучу. Теперь уже я точно понимаю, что это и была судьба. Это как в личной жизни : воображаешь себе высокого блондина, а потом совершенно неожиданно встречаешь низкого шатена и живешь с ним много лет дружно и счастливо
-
Да, это точно, не угадаешь,как оно сложится,я тоже думаю,что еще может сто раз все поменяться, а три уровня - в принципе можно,если первый - подвальный, там подвал, гараж, например, потом 1 этаж для жизни и потом помещение под крышей, чисто так чтобы было, а еще вот интересно, ну почему у нас так бесталанно строят таунхаусы, ну прям капец как не красиво, видела как-то на побережье тауны - так случайно получилось (такой бы купила н думая даже), такие аккуратные, перед домом въезд, маленький заборчик, у нас же на левенцовке налепили, лишь бы налепить, и в изумруде как-то они друг напротив друга, так тесно, людям жить там будет однозначно неудобно, для меня основное в доме - это въезд, двор, и чтоб меня никто не трогал, чтоб не делить мне ни с кем машино-место, мой дом - моя крепость, особо и не смотрела, но тауны жуть пока попадались.
-
да, мы решили брать небольшую по площади, до 50м, уже даже присмотрели, сдача 2 квартал, я думаю до рождения успеем ремонт сделать и переехать, она 1к, но там длинная комната,ее можно поделить, будет 2 спальни, мы так и сделаем, а кухня-гостинная 16м, там все будут толктись, в общем полноценная двушка,если не разделять и в принципе плохая трешка,если разделить комнату, метраж 48м, и лоджия 7м, хотим чтоб без напрягов было,а дом - там и цена договора ого-го и потом еще вкладывать и вкладывать, ни один миллион, в общем пока так, купим квартиру и потом выберем участок, потом как-то постепенно будем строить
Лена, ну пожалуйста, ну подождите сертификат...а...ну так мне хочется чтоб вам помогло наше государство....пожааааалуйста :autumn: :autumn: :autumn: :autumn:
-
По-разному. Наследники могут объявляться "забытые", например. Или члены семьи, освободившиеся из мест лишения свободы.
Могут быть суды с соседями - по границам/меже, по иным вопросам.
Для начала стоит активно пообщаться с соседями, не только граничащих участков, но и по улице. Много полезного можно узнать.
Допустим с межевыми спорами можно еще как-то выяснить дело. А как быть с историей собственности? Чтоб не вляпаться? Как изучать? :scratch:
Даже с нашими домами в Нахичевани не так запросто разберешься, хотя там в целом у одной семьи владение больше 200 лет и домовая книга этого же возраста примерно, еще с предыдущей нумерацией дома.
-
Лена, ну пожалуйста, ну подождите сертификат...а...ну так мне хочется чтоб вам помогло наше государство....пожааааалуйста :autumn: :autumn: :autumn: :autumn:
помню в том году комиссия была в апреле (я думаю по нам будет не раньше апреля, это самое раннее),а сертификаты они стали давать в июне, в начале, я помню как девочки дергались, находили объекты, теряли, а мне в мае рожать, а до мая я издергаюсь, оно того не стоит,потому что ажп в основном интересно из-за своей единовременной выплаты, а потом эту гонку начинать, да и в том году ну как-то все было интенсивненько,а этом гробовая тишина, я интуитивно чувствую,что ждать не надо, денег в казне нет
-
помню в том году комиссия была в апреле (я думаю по нам будет не раньше апреля, это самое раннее),а сертификаты они стали давать в июне, в начале, я помню как девочки дергались, находили объекты, теряли, а мне в мае рожать, а до мая я издергаюсь, оно того не стоит,потому что ажп в основном интересно из-за своей единовременной выплаты, а потом эту гонку начинать, да и в том году ну как-то все было интенсивненько,а этом гробовая тишина, я интуитивно чувствую,что ждать не надо, денег в казне нет
Лена, а они комиссию по марту прошлого года рассматривали в апреле?
-
Допустим с межевыми спорами можно еще как-то выяснить дело. А как быть с историей собственности? Чтоб не вляпаться? Как изучать? :scratch:
Даже с нашими домами в Нахичевани не так запросто разберешься, хотя там в целом у одной семьи владение больше 200 лет и домовая книга этого же возраста примерно, еще с предыдущей нумерацией дома.
Тут главное грамотный риэлтор. Нам очень помогала директор агентства где мы оформлялись. Я уже название агентства не помню, а имя ее запомнила: Рузанна Самвэловна. Много раз ее вспоминала бодрым словом. Она меня в начале раздражала своей дотошностью. Как стала к продавцам докапываться. Я испугалась, что они вообще все ее требования не удовлетворят и сбегут. (Дом- то мы уже почти своим считали). Она их заставила и всю историю найти до момента выделения участка под застройку. И заставила все договора с поставщиками в порядок привести. Принудила их подписать согласие на то, что мы удерживаем 200 000 рублей до переоформления всех договоров на наше имя. Я потом много раз ее вспоминала добрым словом. Женщина оказалась очень профессиональная. Прям так и заявила: я не буду проводить сделку пока не буду иметь 100% прозрачность. У нас сложность была еще в том, что оформляли дом в периоде строительства, т.е. без домовой книги.
-
Тут главное грамотный риэлтор.
Она их заставила и всю историю найти до момента выделения участка под застройку.
Да, только их еще поди найди.
Просто не очень представляю себе как определить по домовой книге допустим что нет обделенных наследников? :al:
-
Лена, а они комиссию по марту прошлого года рассматривали в апреле?
нет, в апреле рассматривали по-моему октябрь, все остальное до этого быстро раздали тогда и угомонились, а теперь то комиссия уже состоялась, январь получит в начале года,а остальные в резервном списке и следующая комиссия я думаю что в начале года рассмотрит февраль же, а март не раньше апреля, это при самом быстром раскладе, они ж как-то раз в квартал заседают
-
Тут главное грамотный риэлтор. Нам очень помогала директор агентства где мы оформлялись. Я уже название агентства не помню, а имя ее запомнила: Рузанна Самвэловна. Много раз ее вспоминала бодрым словом.
Рикон-недвижимость - Хачикян Рузанна Самвеловна
-
Рикон-недвижимость - Хачикян Рузанна Самвеловна
Точно я уже вечером вспомнила, что "Рикон". Вот ее могу рекомендовать с чистым сердцем.
-
И самое интересное,я уже нарисовала проект, дом будет 1эт с мансардой, на 1 этаже все спальни и кухни и гостинные, я так привыкла и не хочу ходить никуда, а на мансарде будет спортзал, бильярд и сына туда выселим, когда станет взрослым, пусть там с отцом и занимаются спортом, и живет там, а мой первый этаж кухней будет выходить на террасу, на большую, чтоб там я могла поставить большой стол, пригласить гостей, в конце концов белье посушить, и не переживать за дождь, и все эти идеи у меня появились после просмотра домов, все-таки что-то полезное я извлекла, где-то планировка комнат понравилась, где-то идеи внешнего вида, где-то крыша, где-то лестница, где-то наоборот стало ясно,что именно так я не хочу, и еще участок видела, он протяженный не вглубь, а по улице, в этом тоже есть большой плюс, в общем так интересно делать умозаключения,когда кто-то построил, а ты оцениваешь
И это самое лучшее решение, построить самим. Главное выбрать подходящий район.
Можно построить дом "своей мечты', тот который нравился бы Вам и подходил. По своему проекту.
Сейчас это все быстро строится. А главное не дорого. За те же деньги, что и готовый возьмете, который не очень нравиться, а может даже и дешевле получиться.
Могу рекомендовать и дать контакты. Цены приемлимые.
Кому интересно пишите в личку, за темой не слежу.
-
и уже осмыслила, какой именно дом нужен, сколько комнат итд... в принципе
Дело в том, что поиски дома несколько отличаются от поиска квартиры. Это квартиру можно искать именно с тремя комнатами и именно в заданном районе.
А дом может совсем не соответствовать нарисованным мечтам, но вот зайдешь в него, и поймешь:"я хочу здесь жить".. И даже если хотели с мансардой -а нашли одноэтажный, хотели с высоким цоколем, а понравиться может и с низким..
Как-то так бывает, что вроде совсем не то, что искали, и дороже/дешевле, но вот ХОЧЕТСЯ там жить))
-
Девочки, вот вы смотрите дома, а я хочу дом продать. Но в доме маленькая часть есть у каждого из двоих детей в собственности. Реально такой дом продать или очень трудно? Вы, как покупатели, чтобы посоветовали?
-
Девочки, вот вы смотрите дома, а я хочу дом продать. Но в доме маленькая часть есть у каждого из двоих детей в собственности. Реально такой дом продать или очень трудно? Вы, как покупатели, чтобы посоветовали?
разберитесь с детскими долями, ведь они у вас и на доме, и в земле. Вы в опеке были, вам дают разрешение на продажу? согласован объект для покупки на детей? без этого вряд ли что-то возможно ...
-
Девочки, вот вы смотрите дома, а я хочу дом продать. Но в доме маленькая часть есть у каждого из двоих детей в собственности. Реально такой дом продать или очень трудно? Вы, как покупатели, чтобы посоветовали?
все реально, но правильно вам говорят начните с опеки
-
Девочки, вот вы смотрите дома, а я хочу дом продать. Но в доме маленькая часть есть у каждого из двоих детей в собственности. Реально такой дом продать или очень трудно? Вы, как покупатели, чтобы посоветовали?
Дом продать всегда реально при соответствии цена=товар. Но есть сложности:
Вам сначала нужно найти для себя подходящий объект, для того, чтобы подать документы в органы опеки на получение разрешения на продажу.
Но при этом нужно уже иметь и покупателей на свой дом. Чтобы после получения разрешения (а в нем органы опеки укажут так:"разрешается продать доли, принадлежащие несовершеннолетним, в доме, находящемся по адресу ХХХХХ , при условии последующего приобретения долей в (дом, квартира), находящемся по АДРЕСУ ХХХХХХХ.
Т.е вам в опеку нужно предоставить и документы на объект, который вы приобретете после продажи долей детей. Важно в таком разрешении, чтобы было указано "при условии последующего приобретения", а не "при условии одновременного приобретения".
Выход -переоформить детские доли , предположим, на другую недвижимость, например, у бабушки-дедушки, и спокойно продавать целый объект, без опеки. Но это если доля детей НЕ БЫЛА приобретена с использованием МК.
-
я вот что поняла насчёт покупки дома. ну точнее, не сейчас поняла. я это изначально знала.
конечно, лучше строить самим и себе так, как хочется именно данной семье. с учётом их требовани итд....
но если у человека нет ни времени, ни навыков в строительстве или хотя бы знаний его азов, ни возможностей финансово это сделать (ведь на время строительства надо где-то жить, а это может быть проблемой для большой семьи.)
так вот. я считаю, что для начала можно КУПИТЬ готовый дом. и на его примере, в процессе ремонта понять что к чему, КАК оно всё устроено! обучиться чему-то. (ведь конечно же в доме на продажу всё будет не идеально)
а потом уже можно приступить и к строительству собственного дома, уже учась на своих ошибках.
а если сразу строить свой дом, то надо или разбираться самому и контролировать процесс строго, или очень доверять застройщику, прорабам.
-
Выход -переоформить детские доли , предположим, на другую недвижимость, например, у бабушки-дедушки, и спокойно продавать целый объект, без опеки. Но это если доля детей НЕ БЫЛА приобретена с использованием МК.
А если была, тогда что? Нельзя переоформить на бабушек-дедушек?
-
А если была, тогда что? Нельзя переоформить на бабушек-дедушек?
Теоретически можно, но там заморочки у опеки могут возникнуть, опека в таком случае придирается к доле, но победить опеку можно.
-
Теоретически можно, но там заморочки у опеки могут возникнуть, опека в таком случае придирается к доле, но победить опеку можно.
Ольга Михайловна, а интересно, есть доля на квадраты дома и на землю, в покупаемом объекте для должно быть превышение по квадратам на детей только исходя из площади дома, земля никак не принимается в расчет?
-
Ольга Михайловна, а интересно, есть доля на квадраты дома и на землю, в покупаемом объекте для должно быть превышение по квадратам на детей только исходя из площади дома, земля никак не принимается в расчет?
мне вот кажется, что земля не в счёт.... но интересно узнать мнение специалиста!
-
мне вот кажется, что земля не в счёт.... но интересно узнать мнение специалиста!
а я думаю, возможно ли признать ухудшением продажу 20 кв метров дома с землей и покупку 20 кв метров квартиры без земли соответственно. Это все гипотетически, конечно
-
Какая опеке разница откуда взялись детские доли, мк/не мк? :al:
Их вопрос чтоб несовершеннолетних не обделили при продаже.
-
разберитесь с детскими долями, ведь они у вас и на доме, и в земле. Вы в опеке были, вам дают разрешение на продажу? согласован объект для покупки на детей? без этого вряд ли что-то возможно ...
начну весной продавать...
-
Ольга Михайловна, а интересно, есть доля на квадраты дома и на землю, в покупаемом объекте для должно быть превышение по квадратам на детей только исходя из площади дома, земля никак не принимается в расчет?
Получается пропорция. Какая доля от дома, такая и от земли.
Если в продаваемом доме доля несовершеннолетнего была, предположим, 10 кв.м , , а участка -300 кв.м, то в новом, покупаемом доме, кв.м. должны быть равны или больше, а площадь участка (доля несовершеннолетнего ) оказаться меньше ( предположим, продали дом 50 кв.м. на 6-ти сотках, а купили дом 100 кв.м. на трех сотках.
Вообще законом не регламентируется выдел доли в участке, только в жилье.
Это уже заморочки для юстиции, и некоторые особо одаренные отделы опеки изголяются (
-
Получается пропорция. Какая доля от дома, такая и от земли.
Если в продаваемом доме доля несовершеннолетнего была, предположим, 10 кв.м , , а участка -300 кв.м, то в новом, покупаемом доме, кв.м. должны быть равны или больше, а площадь участка (доля несовершеннолетнего ) оказаться меньше ( предположим, продали дом 50 кв.м. на 6-ти сотках, а купили дом 100 кв.м. на трех сотках.
Вообще законом не регламентируется выдел доли в участке, только в жилье.
Это уже заморочки для юстиции, и некоторые особо одаренные отделы опеки изголяются (
спасибо. Все же уточню, покупка доли квартиры взамен доли в доме и земле технически возможна? Было в Вашей практике подобное?
-
спасибо. Все же уточню, покупка доли квартиры взамен доли в доме и земле технически возможна? Было в Вашей практике подобное?
Конечно, возможно. В Законе ведь четко указано: ЖИЛЬЕ. И нет ограничений -они бы противоречили Конституции.
-
Читаю
-
Девочки подскажите пожалуйста, не нашла темы по покупке гаража, извиняюсь и прошу помощи от вас тут.
Ситуация и мои вопросы.
Решили купить гараж, у продавца на него есть с юстиции свидетел., как говорит продавец, что когда получили свидет. с юстиции, то в кооперативе уже не состоят :al:, раньше был гаражный кооператив. Еще продавец говорит, что (в гараже электросчетчик, правда света нет, говорит, что их отключили за не уплату, стоит ряд гаражей)
Так вот мои действия, как я думаю, если не так поправьте меня, заключаем договор купли-продажи с продавцом, с оговореннием в нем суммы продавцы гаража, месте, где находится гараж, с паспортными данными одной и второй стороны.
ПРодавец должен взять справку с БТИ о том, что это его собственность, справку из электросетей об отсутствии задолженности, справку об отсутствии задолженности с налоговой. И что еще? или я не права?
После мы идем с ним вместе в юстицию? или куда? и с какими доками? или как дальше?
Помогите пожалуйста, не хочется остаться дураком в покупке гаража.
За ранее ВСЕММММ!!!! БЛАГОДАРНА!!!! :ax: :ax: :ax:
-
изучаю
-
Девочки, а давайте поднимем темку! Я вот прям зачиталась вашими советами)
Так случилось, что я пополнила ваши стройные ряды и начала искать ТОТ самый дом.
Я просто в диком восторге от КП Ясная поляна, но ценник меня не просто смущает,а ввергает в депрессию.. Да и говорят, что каркасные дома не могут столько стоить..
Поэтому было решено искать варианты где-то поблизости (в районе СЖМ - Ашан, Леруа-Мерлен). Сейчас посматриваю на Ореховую рощу, но смущает наличие рядом цыганского поселения и что-то читала про радиоактивные отходы. Кто что знает? Кто смотрел дома в этом районе и рассматривал плюсы и минусы?
Спасибо :)
-
девочки, доброе утро. Подскажите рассматриваем домик в садовотчистве. Вот сейчас много таких. они похоже, кирпичные которые . Может кто отзыв подскажет
-
девочки, доброе утро. Подскажите рассматриваем домик в садовотчистве. Вот сейчас много таких. они похоже, кирпичные которые . Может кто отзыв подскажет
Если говорить о самом доме, то однозначно надо поговорить с соседями как обстоят дела со светом и водой в садоводстве и как строился данный дом. всегда найдутся болтливые))). У нас сейчас с "Задней" стороны застройщик 2 дома строит, поэтому мы в курсе всего: какая глубина фундамента, сколько он выстоялся и т.д. Сейчас вот, наверно, в мороз будут стены класть.
-
Девочки, мне тоже нужен совет .
Нашли дом, который из всех домов подошел больше всего. Оооочень нравится. Пошла я по соседям . Выяснилось , что через забор живет человек с плохой репутацией , муж его знает и говорит , этот человек безпринциптный, не хороший, из нарушителей закона, так скажем..)
Теперь думаем покупать или нет. Я всю жизнь жила в квартире. Соседи на меня никогда не влияли , и я ни с кем не ругалась никогда. В частном доме не знаю насколько это важно...
Как вы думаете , стоит ли заострять внимание на этом ? На что может повлиять непорядочный сосед ?
Или забор повыше и по фиг ?))
-
Сосед может испортить вам жизнь. И ничего уже не будет радовать.
-
Не зря говорят, что покупают не дом, а соседей.
-
Согласна! В частном доме выбор на соседей играет огромную роль.
-
Это точно. Везде лезут ,советуют. Не живется им спокойно. Еще следует внимание обратить не по меже ли стоит дом. И наличие люков (водяного,канализационного.), а то если он у соседей то придется контактировать с ними лишний раз,а это не всегда хочется.
-
Плюсадин. В квартире соседей пруд-пруди, и один нехороший человек - это например 5% от общего числа, и над ним есть какая-никакая управа в лице управдома и общее порицание. А в частном секторе один нехороший человек - это 25% от общего числа, и это только твоя проблема.
-
Не зря говорят, что покупают не дом, а соседей.
Согласна. Соседи - это очень важно. Со всех трех сторон))
-
Это точно. Везде лезут ,советуют. Не живется им спокойно. Еще следует внимание обратить не по меже ли стоит дом. И наличие люков (водяного,канализационного.), а то если он у соседей то придется контактировать с ними лишний раз,а это не всегда хочется.
Да. Есть люк водяной ????
-
Да. Есть люк водяной ????
а, значит, счетчики... ставьте тогда себе дублер хотя бы, чтобы каждый месяц не контактировать, но лучше периодически сравнивать показания
-
а, значит, счетчики... ставьте тогда себе дублер хотя бы, чтобы каждый месяц не контактировать, но лучше периодически сравнивать показания
Спасибо . Вообще в этом не разбираюсь.
-
На документы для начала, все ли там по закону, и нет ли других претендентов на квартиру.
-
На документы для начала, все ли там по закону, и нет ли других претендентов на квартиру.
Документы - это понятно . С квартирой в принципе все проще. А когда дом выбираешь столько нюансов, что найти хороший вариант сложно очень. Пока До документов дойдешь наткнешься на кучу других проблем , после которых и не захочешь документы проверять.
-
Конечно в доме больше делать всего и проблем побольше,чем в квартире,но зато и плюсов много. Например нет соседей за стенкой и сверху и внизу. Делай ,что хочешь????надо на все смотреть,а когда покупаете никто вам не скажет про минусы. Если нравится надо брать.
-
Помогите!!! Есть неплохой вариант дома за Горизонтом ( строил застройщик , потом человек делал ремонт хороший) 3 сотки , и еще дом мечты , продуманный до мелочей( ремонт частичный) 6 соток- район - начало Чкаловского ( ориентир Белорусская улица) . Мы не местные , знаем , что чкаловский не очень благополучный район . Нравится больше второй дом , он идеальный . Но смущает район. Что посоветуете ? Напишите , пожалуйста , как бы Вы выбирали .... У меня тупик.
-
Помогите!!! Есть неплохой вариант дома за Горизонтом ( строил застройщик , потом человек делал ремонт хороший) 3 сотки , и еще дом мечты , продуманный до мелочей( ремонт частичный) 6 соток- район - начало Чкаловского ( ориентир Белорусская улица) . Мы не местные , знаем , что чкаловский не очень благополучный район . Нравится больше второй дом , он идеальный . Но смущает район. Что посоветуете ? Напишите , пожалуйста , как бы Вы выбирали .... У меня тупик.
Да нормальный район- Чкаловский! Смотрите транспорт, близость школ и садиков. Где планируете работать?
-
Забыла написать . У нас двое детей. Младшего в сад, старшая в институт ( какой пока не знаем)
-
Да нормальный район- Чкаловский! Смотрите транспорт, близость школ и садиков. Где планируете работать?
Муж в Аксае, я буду искать работу после декрета.
-
Остановки ближе к дому на Чкаловском, за горизонтом остановка дальше ( район улицы скифской)
-
отмечусь
Мы когда жилье искали то муж тех часть смотрел, а мне главное было чтоб транспорт в шаговой доступности
-
Муж в Аксае, я буду искать работу после декрета.
Я живу на окраине Аксая, работаю на Чкаловском. Выезжаю в 7-20. Завожу сына в школу, дочь в сад и на 7-55 паркуюсь перед офисом. С Горизонта ездить+ минут 40.
Но всю жизнь на одном месте работать не будешь же!
-
Нормальный у нас район. Мы когда на Чкаловский переезжали, нас тоже пугали, хорошо что никого не слушали, т.к. сейчас все очень нравится!
-
Мы живем за Горизонтом, район нравится, но да до остановок на Нагибина далеко и если садик и школа, то всего один на весь район около стадиона СКА и школа 90 средняя тоже одна на весь район. Частный сектор, улицы и переулки почти все не асфальтированные ,когда такая погода как сейчас, то непролазная грязь...но почти у всех свой транспорт. Свет часто отключают.
-
Я живу на окраине Аксая, работаю на Чкаловском. Выезжаю в 7-20. Завожу сына в школу, дочь в сад и на 7-55 паркуюсь перед офисом. С Горизонта ездить+ минут 40.
Но всю жизнь на одном месте работать не будешь же!
Вы метеор )
-
Мы живем за Горизонтом, район нравится, но да до остановок на Нагибина далеко и если садик и школа, то всего один на весь район около стадиона СКА и школа 90 средняя тоже одна на весь район. Частный сектор, улицы и переулки почти все не асфальтированные ,когда такая погода как сейчас, то непролазная грязь...но почти у всех свой транспорт. Свет часто отключают.
Да, остановки далековато , я заметила. Садик говорят хороший.
-
Да, остановки далековато , я заметила. Садик говорят хороший.
Садик - это несколько лет. Остальные моменты - на всю жизнь. И из сада откуда угодно родители забрать могут. Как ребенок будет сам добираться из школы, института, от друзей - вот это важнее в данной ситуации.
-
Вы метеор )
Я 4 месяца за рулём. Я- чайник. Мой муж доехал бы быстрее.
Но к 9-ти ехать дольше. У Вас ситуации обратная- с утра из города свободнее и быстрее.
-
Да, остановки далековато , я заметила. Садик говорят хороший.
Насчет садика далеко-близко есть смысл учитывать если ребенок недавно родился или только планируется. А уже ходящего в сад может и не получиться перевести. То есть надо учитывать вариант что энное количество лет придется возить на старое место.
Со средней повезло- за 2 месяца перевела, но опять таки- эти два месяца пока вариант искали и документы оформляли надо было отвезти и забрать.
Со старшим после переезда не повезло - 4 года возила в другой район в сад
Вариант "пойти нянькой в ближайшие сады чтоб ребенка взяли", не прокатил, вакансий нигде не было
-
Насчет садика далеко-близко есть смысл учитывать если ребенок недавно родился или только планируется. А уже ходящего в сад может и не получиться перевести. То есть надо учитывать вариант что энное количество лет придется возить на старое место.
Со средней повезло- за 2 месяца перевела, но опять таки- эти два месяца пока вариант искали и документы оформляли надо было отвезти и забрать.
Со старшим после переезда не повезло - 4 года возила в другой район в сад
Вариант "пойти нянькой в ближайшие сады чтоб ребенка взяли", не прокатил, вакансий нигде не было
Еще не ходит наша. 2 годика ей. Как раз хотим успеть переехать . Я , кстати , могу и воспитателем ))) пед образование ) но не хочу ) долго в другом направлении уже проработала.
-
Да, остановки далековато , я заметила. Садик говорят хороший.
да, садик хороший. Я думала, что все дети где то рядом живут, хотя многих на машинах привозили. Но в нашу школу( в ближнюю 90- ю) наших детей только 4 человека пришло( из вы -пустившихся двух групп по 40 человек из сада), остальные видимо в другие школы города ходят.А где Скифская?,не знаю, наша улица за Н20.
-
да, садик хороший. Я думала, что все дети где то рядом живут, хотя многих на машинах привозили. Но в нашу школу( в ближнюю 90- ю) наших детей только 4 человека пришло( из вы -пустившихся двух групп по 40 человек из сада), остальные видимо в другие школы города ходят.А где Скифская?,не знаю, наша улица за Н20.
Про школу читала , что не очень удачная.
А улица : если повернуть на горизонт ( перед спорт мастером ) и потом свернуть на тибетскую , а с тибетской ( метров через 500)направо , то где то там. Возле полигона вертолетного.
-
Садик - это несколько лет. Остальные моменты - на всю жизнь. И из сада откуда угодно родители забрать могут. Как ребенок будет сам добираться из школы, института, от друзей - вот это важнее в данной ситуации.
Кстати , да. В сад в любом случае возить . А вот образование - важно крайне и безопасность ...
-
Еще не ходит наша. 2 годика ей. Как раз хотим успеть переехать . Я , кстати , могу и воспитателем ))) пед образование ) но не хочу ) долго в другом направлении уже проработала.
Мои соседи переехали малому было года 2 или меньше даже. Записаны были в сад в том районе где жили. Думали может как то решится вопрос. То потом насколько знаю вообще от места отказались, неудобно возить, хоть папа там и таксист, и в общем то в свободном графике.
У нас тоже сад есть в 10 минутах ходьбы по хорошей погоде, а зимой там грязи по уши и транспорта в ту сторону нет, только объехать и подойти такое ж расстояние с другой стороны. И еще такой момент что надо учитывать если детей двое и более то чтоб школа и сад более менее в одном направлении были. Я и старшего не переводила ближе, хотя в школу по прописке обязаны взять, пока вариант перевода для дочки не нашелся. А тогда уж...его в школу даже чуть дальше сада но зато по прямой. До школы доезжали-его отводили через дорогу, а потом остановку назад до сада возвращались. МЛадшую вообще в сад записала который от дома даже дальше, но прямо рядом за школой, на той же остановке
-
Про школу читала , что не очень удачная.
А улица : если повернуть на горизонт ( перед спорт мастером ) и потом свернуть на тибетскую , а с тибетской ( метров через 500)направо , то где то там. Возле полигона вертолетного.
значит это еще дальше, чем мы.мы уже ходим во второй класс, пока ничего не могу сказать плохого о школе. На подготовку ездили на Северный в школу(элитную ....),после полугода посещений решили пойти в обычную, пока нормально.
-
значит это еще дальше, чем мы.мы уже ходим во второй класс, пока ничего не могу сказать плохого о школе. На подготовку ездили на Северный в школу(элитную ....),после полугода посещений решили пойти в обычную, пока нормально.
Я вообще за обычные муниципальные сады и школы (переубедите меня!!).
Детей отдала в обычный сад, сын пошёл в обычную сельскую большелогскую школу. Я сама- учитель по образованию. В плане методики преподавания на учителя не могу нарадоваться!!! :ay: :ay: :ay:
-
значит это еще дальше, чем мы.мы уже ходим во второй класс, пока ничего не могу сказать плохого о школе. На подготовку ездили на Северный в школу(элитную ....),после полугода посещений решили пойти в обычную, пока нормально.
Для меня элитные школы- плебейство ещё то. Живёт наша учительница в Большом Логу (Как и я). Преподаёт так, как не всякий учитель в элитной школе сможет. Она горит!! Горит- это просто не то слово! :ay:
-
Ну есть определенный фетиш с отдаленными школами . Наверно люди считают, что тем самым они обеспечивают лУчшие возможности образования :girl_haha:. Ога , сейчас . Тараканы везде у преподав одинаковые почти. А то што лишают ребенка возможности общения с одношкольниками вне учебного времени, тягая чадо нам машине десять лет, это они упущением не считают.
-
Для меня элитные школы- плебейство ещё то. Живёт наша учительница в Большом Логу (Как и я). Преподаёт так, как не всякий учитель в элитной школе сможет. Она горит!! Горит- это просто не то слово! :ay:
Мы насчет этого такого же мнения. Я бы не отдала в элитную. Во первых ценности ( простите богачи))) другие...
-
Чкаловский - нормальный район. Белорусская - длинная улица, а где конкретно? На пересечении с чем?
-
Я вообще за обычные муниципальные сады и школы (переубедите меня!!).
Детей отдала в обычный сад, сын пошёл в обычную сельскую большелогскую школу. Я сама- учитель по образованию. В плане методики преподавания на учителя не могу нарадоваться!!! :ay: :ay: :ay:
+1000 000. У меня тоже мама сельская учительница, я окончила поселковую среднюю школу, знания можно получить отличные и там и там, а можно и в элитной ничего не получить.
-
+1000 000. У меня тоже мама сельская учительница, я окончила поселковую среднюю школу, знания можно получить отличные и там и там, а можно и в элитной ничего не получить.
У меня мама- тоже сельская учительница, как и папа. Папа, правда, свалил быстро со змеёвника этого.
И ничего- не умерла. И вышку бесплатно получила. Не самый ассоциальный член общества.
-
На соседей посмотрите, на Чкаловском много цыган, нет ли их в ближайщих соседях.(А вообще это я со своей колокольни рассуждаю, а может вам любое соседство хорошо, я же не знаю.)От куда переежаете? Удачи.
-
Чкаловский - нормальный район. Белорусская - длинная улица, а где конкретно? На пересечении с чем?
Белорусская почти сразу после моста, Сахалинский , Охотский в том районе
-
На соседей посмотрите, на Чкаловском много цыган, нет ли их в ближайщих соседях.(А вообще это я со своей колокольни рассуждаю, а может вам любое соседство хорошо, я же не знаю.)От куда переежаете? Удачи.
Переезжаем из Новочеркасска. Полгода ищем дом здесь . Тоже соседей изучаем всегда . Конечно , цыган опасаемся)) переключились на Ростов потому что у нас цены такие же и иногда дороже. Очень устала от поисков и разочарований . То поанировка , то квадратура , то соседи ... Все не то. Были более менее варианты , но вечно куча минусов вылазило. (((
-
Переезжаем из Новочеркасска. Полгода ищем дом здесь . Тоже соседей изучаем всегда . Конечно , цыган опасаемся)) переключились на Ростов потому что у нас цены такие же и иногда дороже. Очень устала от поисков и разочарований . То поанировка , то квадратура , то соседи ... Все не то. Были более менее варианты , но вечно куча минусов вылазило. (((
Если дом понравился - берите рядом с Северным - район хороший. Инфраструктура очень хорошо развита. Соседи, конечно смотреть надо, но Ростов вообще многонациональный город...Поликлиника, рынок, магазины. Только Вам про садик узнать нужно. А в институт все равно ездить придется.
-
7 лет прожила на Вятской,школа рядом,садик вообще только из подъезда выйти.
В прошлом году переехали,садик немного дальше стал,школа другая,но тоже в шаговой доступности.
Нормальный район-Чкаловский.Больше пугают и лишних разговоров.В любом районе хватает всего.
-
7 лет прожила на Вятской,школа рядом,садик вообще только из подъезда выйти.
В прошлом году переехали,садик немного дальше стал,школа другая,но тоже в шаговой доступности.
Нормальный район-Чкаловский.Больше пугают и лишних разговоров.В любом районе хватает всего.
а в какую поликлинику ходили (детскую)? какие школы хорошие в этом районе? :ax:
-
Если дом понравился - берите рядом с Северным - район хороший. Инфраструктура очень хорошо развита. Соседи, конечно смотреть надо, но Ростов вообще многонациональный город...Поликлиника, рынок, магазины. Только Вам про садик узнать нужно. А в институт все равно ездить придется.
спасибо :ax:
-
а в какую поликлинику ходили (детскую)? какие школы хорошие в этом районе? :ax:
Вятская и Белорусская/ Сахалинский/Охотский - это две большие разницы. На Вятской все действительно в шаговой доступности. Если Вы знаете точный адрес дома, который собираетесь купить, поищите в интернете к какой школе и поликлинике он относится и посмотрите по карте где это находится. А то окажется, что район-то хороший, а все необходимое - только, если пользоваться транспортом.
-
Помогите!!! Есть неплохой вариант дома за Горизонтом ( строил застройщик , потом человек делал ремонт хороший) 3 сотки , и еще дом мечты , продуманный до мелочей( ремонт частичный) 6 соток- район - начало Чкаловского ( ориентир Белорусская улица) . Мы не местные , знаем , что чкаловский не очень благополучный район . Нравится больше второй дом , он идеальный . Но смущает район. Что посоветуете ? Напишите , пожалуйста , как бы Вы выбирали .... У меня тупик.
во первых вы имеете право выбирать врача и поликлинику, если в районе Беларусской то вам ближе будет именно северный и его пол-ка , садики там тоже очень много и школы, мои знакомые переехали из квартиры с северного именно туда на Чкаловский и ближе к северному :ay:
если работа в Аксае, то вам конечно наиболее выгодными были бы районы Александровка, Берберовка, Нахичевань,1-2пос Орджоникидзе , но Александровка приравнивается по ценам к Нахичевани, хотя по факту только первая линия домой идет с гор.канализацией , ниже уже без , Нахичевань или старое все (старый район) , если новое современное, то очень дорого, остальное сомнительное хорошо заделанное старое, Берберовка ближе к Шолохова - хорошее все дорого, остальное тоже старое и без канализации
ИМХО близость к остановке, освещенность улицы , развязка транспорта, например с Беларусской не так часто и много транспорта ездит , с Горизонта легче, там много транспорта в разные районы , конечно если влезешь :be: (тоже когда то там жили , правда в квартире)
-
Про школу читала , что не очень удачная.
А улица : если повернуть на горизонт ( перед спорт мастером ) и потом свернуть на тибетскую , а с тибетской ( метров через 500)направо , то где то там. Возле полигона вертолетного.
Мы изучали именно этот район для себя. Там большая часть домов продается довольно долго. Учитывайте этот факт тоже.
Минусы района вам описали, и я с ними соглашусь.
И глуховато там. Приятели живут с круглосуточной охраной.
-
Помогите!!! Есть неплохой вариант дома за Горизонтом ( строил застройщик , потом человек делал ремонт хороший) 3 сотки , и еще дом мечты , продуманный до мелочей( ремонт частичный) 6 соток- район - начало Чкаловского ( ориентир Белорусская улица) . Мы не местные , знаем , что чкаловский не очень благополучный район . Нравится больше второй дом , он идеальный . Но смущает район. Что посоветуете ? Напишите , пожалуйста , как бы Вы выбирали .... У меня тупик.
Живу в районе Белорусской. Нормальный, удобный район. Напишите примерный адрес на Белорусской и на Горизонте. Тогда и советы можно дать. На ДубльГис сами можете посмотреть расстояния.
По поводу Белорусской - на Днепровском относительно новая большая 4 поликлиника детская и взрослая. Мне она очень нравится. Рынки рядом - Днепровский и Северный и Квадро. Школа 16 нормальная, обычная. Дет.сады есть. Но надо узнавать насчет мест. Гипермаркет Магнит не далеко.
Горизонт ближе к центру.
Знаю одну обеспеченную семью, которые продали дом за Горизонтом и купили рядом с Днепровским рынком. Я тогда очень удивилась. Разгадка - из-за детского сада и школы.
Посмотрите дома в др. местаx. Сейчас большой выбор и можно торговаться. По моему отталкиваться нужно от места.
-
Так девушка писала ориентиры по адресам. Вполне достаточно.
Скифская - это глухомань, окончание поселка.
Белорусская у моста - поживее.
-
а в какую поликлинику ходили (детскую)? какие школы хорошие в этом районе? :ax:
Раньше была близко школа 109,сейчас рядом с нами 10.
Поликлиника и больница рядом с нами №4
-
Мы изучали именно этот район для себя. Там большая часть домов продается довольно долго. Учитывайте этот факт тоже.
Минусы района вам описали, и
я с ними соглашусь.
И глуховато там. Приятели живут с круглосуточной охраной.
Да, глуховато. Там по соседству такие люди живут ... Наверное , все под сигналками) дворцы, дворцы... нам сказали , что местная рублевка . Мне , конечно , среди царей жить не прельщает ( мы обычные люди, не хотим ни с кем конфликтовать и навязыватьсЯ) но и гопота не нужна совсем. Смущает , что до остановки , судя по карте, 1,3 км(((
-
Живу в районе Белорусской. Нормальный, удобный район. Напишите примерный адрес на Белорусской и на Горизонте. Тогда и советы можно дать. На ДубльГис сами можете посмотреть расстояния.
По поводу Белорусской - на Днепровском относительно новая большая 4 поликлиника детская и взрослая. Мне она очень нравится. Рынки рядом - Днепровский и Северный и Квадро. Школа 16 нормальная, обычная. Дет.сады есть. Но надо узнавать насчет мест. Гипермаркет Магнит не далеко.
Горизонт ближе к центру.
Знаю одну обеспеченную семью, которые продали дом за Горизонтом и купили рядом с Днепровским рынком. Я тогда очень удивилась. Разгадка - из-за детского сада и школы.
Посмотрите дома в др. местаx. Сейчас большой выбор и можно торговаться. По моему отталкиваться нужно от места.
Спасибо за отзыв :ax: дом по левой стороне , если ехать в сторону Чкаловского. В переулке. Переулок По счету 2 или 3 от моста.
Вообще морально тяжеловато осознавать этот переезд. Все в семье спокойно относятся к переезду, я же мнительная , со вторым реьенком стала жуткой паникершей и трусихой) но этот дом настолько понравился, что больше ничего смотреть не хочется. Поанировка , квадраты, качество ... Все мое. До этого иногда тоже попадались не плохие варианты , но чтобы зацепило - ни одного.
-
askalina, правильно вам написали, на соседей смотрите. Сам по себе район около Белорусской неплох, меня вполне устраивает. Живем седьмой год совсем рядом с Сахалинским. Остановки близко, продуктовые тоже под боком. Если что-то срочно нужно, голодными не останетесь точно). Мы к 4-й поликлинике относимся, на Сахалинском, возможно, к 16-й, я не знаю точно.
-
Спасибо за отзыв :ax: дом по левой стороне , если ехать в сторону Чкаловского. В переулке. Переулок По счету 2 или 3 от моста.
Вообще морально тяжеловато осознавать этот переезд. Все в семье спокойно относятся к переезду, я же мнительная , со вторым реьенком стала жуткой паникершей и трусихой) но этот дом настолько понравился, что больше ничего смотреть не хочется. Поанировка , квадраты, качество ... Все мое. До этого иногда тоже попадались не плохие варианты , но чтобы зацепило - ни одного.
Ну если Ваше и все нравится - берите на Белорусской. И дом больше и земли 6 соток, что редкость сейчас. Смотрю, тут на форуме все советуют Вам этот район.
-
нормально место, дом мечты, что еще надо? берите, выбирать надо сердцем :ba:
-
Спасибо всем , девочки, за советы . :ax:
Если у кого будут еще мысли - пишите)) пока думаем...
-
Спасибо за отзыв :ax: дом по левой стороне , если ехать в сторону Чкаловского. В переулке. Переулок По счету 2 или 3 от моста.
Вообще морально тяжеловато осознавать этот переезд. Все в семье спокойно относятся к переезду, я же мнительная , со вторым реьенком стала жуткой паникершей и трусихой) но этот дом настолько понравился, что больше ничего смотреть не хочется. Поанировка , квадраты, качество ... Все мое. До этого иногда тоже попадались не плохие варианты , но чтобы зацепило - ни одного.
Я Вам уже в др. теме приплюсовалась. Место xорошее. За мостом - золотой квадрат Северного. Школу можете выбрать 16 или в Ворошиловском р-не, за мостом. От дома до Космонавтов xодьбы 10 минут. Тем более участок большой и дом нравится. Мне наш район нравится. Он очень удобный для жизни.
-
Я Вам уже в др. теме приплюсовалась. Место xорошее. За мостом - золотой квадрат Северного. Школу можете выбрать 16 или в Ворошиловском р-не, за мостом. От дома до Космонавтов xодьбы 10 минут. Тем более участок большой и дом нравится. Мне наш район нравится. Он очень удобный для жизни.
Спасибо . Поедем на выходных, пройдемся по этим местам , пешком, с соседями пообщаемся.
-
Спасибо . Поедем на выходных, пройдемся по этим местам , пешком, с соседями пообщаемся.
Если купите этот дом, расскажу вам о районе подробнее - где и что.
-
Если купите этот дом, расскажу вам о районе подробнее - где и что.
Спасибо Вам :ax:
-
Девочки , подскажите опытного строителя к кому обратиться чтобы дом проверить ???? Качетсво постройки, скрытые дефекты ...звоню в фирмы - дороговато (((
-
Так вы тот дом мечты так и не купили? Или это Вы его собрались проверять?
-
Так вы тот дом мечты так и не купили? Или это Вы его собрались проверять?
Мы его не купили. Были еще одни более резвые покупатели ) им достался . Я о нем до сих пор вспоминаю , но место , если честно было не мое . Это уже другой дом.
-
Не жалеете - и правильно! Ваш дом Вас ждёт.
-
askalina, правильно вам написали, на соседей смотрите. Сам по себе район около Белорусской неплох, меня вполне устраивает. Живем седьмой год совсем рядом с Сахалинским. Остановки близко, продуктовые тоже под боком. Если что-то срочно нужно, голодными не останетесь точно). Мы к 4-й поликлинике относимся, на Сахалинском, возможно, к 16-й, я не знаю точно.
Вся Белорусская и ее переулки - 4 поликлиника.
Я люблю этот район, там родители живут и я до замужества. Переулочки чуть в сторону от Белорусской как деревенские, тихие и для меня уютные. В тоже время, вся цивилизация под боком. Дети когда у бабушки, она с ними ходит на речку уточек кормить, там черепашки есть, лебеди одно время прилетали. С собакой в рощу СКА ходят. Красота :love:
-
нужная для меня темка
-
Покупка дома-это как лотерея. С квартирой проще. Дом, смотрят на наличие трещин (если трещины серьезные, то и скрыть их не удастся, со временем они снова проявятся), очень важно из чего построен, смотрите погреб если таков есть, он должен быть сухим (исключение весна) мало у кого в этот период сухо в погребе. пристройки, они должны быть узаконены и внесены в план.
-
Добрый день, озадачил я покупка дома по лету в Ростове, кто что может сказать плохого про район Сельмаша, Орджоникидзе 2 и РИЖТ?
-
Добрый день, озадачил я покупка дома по лету в Ростове, кто что может сказать плохого про район Сельмаша, Орджоникидзе 2 и РИЖТ?
цена и количество земли. А вам только минусы? А вообще только самой, посмотреть, оценить, магазины, школы, садики, остановки, транспорт.
-
цена и количество земли. А вам только минусы? А вообще только самой, посмотреть, оценить, магазины, школы, садики, остановки, транспорт.
Да нет, и плюсы желательно. Хотелось бы что-то кирпичной в районе 5-6 млн найти с землёй от 3 соток и не старше 2000 года постройки. Сами живём в Новочеркасске поэтому сложно ориентироваться
-
Знакомые в районе Чкаловского дом 300 м2 3 сотки за 11 покупали. В городе земля дороже. В эту сумму может лучше садоводства смотреть. Ведь всё равно что то ещё делать надо будет, забор, или ремонт какой. И агенство проценты возьмёт. И по нескольким знакомым смотрю, как попали люди. У одной дом был перестроен из старого. На продажу достроили, отштукатурили и как новый продали. Дом холодный. У другой с виду новый хороший дом. Решили теплый пол сделать. Вскрыли, а там и перекрытия как такового нет. По горячим следам к продавцу, ну тот им какую то сумму вернул на пол. А подруга в Батайске дом купила после квартиры в Ростове. Добираться нормально с Батайска.
Когда дом присмотрите, не постесняйтесь по соседям походить, поспрашивать.
-
Почти полгода назад соседи продали 2- этажный дом за 10 млн, 2000 год постройки и рядом дом за 6 млн, тот и другой по 3 сотки, второй реставрирован 10 лет назад. Дома отличные, район между Горизонтом и СКА. Довольно таки часто продаются дома. Можно найти.
-
Почти полгода назад соседи продали 2- этажный дом за 10 млн, 2000 год постройки и рядом дом за 6 млн, тот и другой по 3 сотки, второй реставрирован 10 лет назад. Дома отличные, район между Горизонтом и СКА. Довольно таки часто продаются дома. Можно найти.
Спасибо, сложно все это особенно если там не живёшь. А садоводчества не хотелось бы - машины нет :ac:
-
Да нет, и плюсы желательно. Хотелось бы что-то кирпичной в районе 5-6 млн найти с землёй от 3 соток и не старше 2000 года постройки. Сами живём в Новочеркасске поэтому сложно ориентироваться
За 5-6 трудно найти дом, чтобы заходи и живи. Если свежей постройки, то это будет вариант под чистовую отделку, ну или старый дом, требующий ремонта.
-
За 5-6 трудно найти дом, чтобы заходи и живи. Если свежей постройки, то это будет вариант под чистовую отделку, ну или старый дом, требующий ремонта.
Да были бы нормальные кирпичные варианты под чистовую отделку было бы проще, а то смотришь по объявлениям и понять не можешь из чего эти дома построены внутри. Я лично против всяких пено и газоблоков в домах под чистовую, такой дом должен хотя бы года 2 постоять чтобы понимать как он себя поведёт, с кирпичем проще. Да и застройка какая-то не понятная по районам- то улицы две машине не разъедутся, то многоэтажки вокруг как домик дядюшка Ау из мультика :al:.
Плюс периодически сверяемся с градостроительным планом Ростова, а то лет через 10 придёт дядя с бульдозером и скажет у меня тут бизнес-центр быть должен прошу вас свалить.
-
Чисто из кирпича сейчас редкость, тем более на продажу. В основном блоки используют. Вариант строительства не рассматриваете?
-
Да были бы нормальные кирпичные варианты под чистовую отделку было бы проще, а то смотришь по объявлениям и понять не можешь из чего эти дома построены внутри. Я лично против всяких пено и газоблоков в домах под чистовую, такой дом должен хотя бы года 2 постоять чтобы понимать как он себя поведёт, с кирпичем проще. Да и застройка какая-то не понятная по районам- то улицы две машине не разъедутся, то многоэтажки вокруг как домик дядюшка Ау из мультика :al:.
Плюс периодически сверяемся с градостроительным планом Ростова, а то лет через 10 придёт дядя с бульдозером и скажет у меня тут бизнес-центр быть должен прошу вас свалить.
вот ваши мысли как из моей головы....тоже хотим дом,но не хотим СНТ,хотим в городе,тк ребенка нужно водить в школу/кружки,опять же что б ПК была рядом,что б автобусы были в любой конец города.Я большую часть жизни провела на Чкаловском,по большому счету все устраивало.Хотелось бы в тех же краях купить дом 100м2 в районе 4-5 млн,не больше.Но!!!из чего он будет построен?как он будет построен?по ходу надо третье образование получать,что б не "попасть"....дом хотелось бы постройки двух-трех годичной давности,что бы видеть все проблемы,если они есть,что б он уселся и т.д.....
-
Да не надо частному дому стоять два года. Это мифы всё. А даже с предчистовой отделкой вы можете не понять, новый дом у вас, или обложили старый, отштукатурили. Ну и с землёй дом 100 м2 хороший вариант с заборами, площадками в районе 5 млн. год постройки после 2000, я бы сказала не реально. Считайте, сотка в городе около 1 млн. Теперь посчитайте сам дом, и что на участке. Я сама наблюдаю, как вокруг нас разные застройщики строят на продажу. В октябре только начали расчищать участок, уже 2 дома стоят готовых, подключенных к газу, и вроде даже штукатурить уже начинают. Но стены кирпич. правда в один. Облицовочный не считайте. Он не греет. Между ними пенопласт. Будет ли тепло, сомневаюсь.
А садоводства у нас есть рядом с транспортом. Каскадная, западный, между северным и суворовским много, Особенная, Оганова. И по опыту знакомых, купили 2 сотки в районе Автосборки, прям частный сектор, с 3 сторон частные дома, а им в архитектуре показали, что их назначение земель под многоэтажное стр-во. Перевод штука дорогая. Повезло, какое то изменение в законе вышло. Точно не помню, года 3 прошло.
-
Господи,как сложно все....и как же искать?
-
И по опыту знакомых, купили 2 сотки в районе Автосборки, прям частный сектор, с 3 сторон частные дома, а им в архитектуре показали, что их назначение земель под многоэтажное стр-во. Перевод штука дорогая. Повезло, какое то изменение в законе вышло. Точно не помню, года 3 прошло.
Вот в этом ещё одна проблема- можно как-то в архитектуру запрос сделать до покупки участка с домом что будет там строится? Не особо хочется попадать под снос какой бы дом ни был.
-
Да никто вам не скажет, будут сносить или нет. Генплана особо никто не придерживается. Я думаю, где маленькие островки частного сектора, окруженные многоэтажками, там могут когда то предложить переехать. А у знакомых именно назначение земель было другое, не под ижс. Они голый участок брали. Я думаю, что там раньше был больше участок, а хозяева отмежевали его.
Ещё сама лично столкнулась с тем, что когда смотрела на темернике вдоль реки участок, продавали как соток пять, а на самом деле было три, из-за водоохранной зоны.
Смотрите, изучайте, не спешите, у каждого своё мнение. Мы тоже пять лет назад задумались над домом. Поездили, посмотрели цены. Нашли садоводство удобное, узнали, как с водой, газом, светом. И начали строить. И построили не из кирпича. За эти годы рядом много построилось домов, и не маленьких, и из несъёмной опалубки, и каркасники. Это подешевле и быстрее кирпича. Дома тоже устаревают и морально, и физически. Посмотрите на дома 60-х годов, вроде есть кирпичные, но в них не тянет. И даже смотрю на дома, которыми я восхищалась 20 лет назад, они сейчас такие обыкновенные.
-
А на зжм, какие лучше ст посмотреть. Ищу дом от 2000 г постройки. Цена 5 милл. Дом кирпич. 3 спальни,2 су. Под чистовую.
Реально найти?
-
Реально, только надо еще смотреть квадратуру какую дома вы хотите за эти деньги , квадратуру земли+коммуникации и степень доступа к инфраструктуре, которая бы вас устраивала.
-
Реально, только надо еще смотреть квадратуру какую дома вы хотите за эти деньги , квадратуру земли+коммуникации и степень доступа к инфраструктуре, которая бы вас устраивала.
3 сотки. Дом от 100 м2
-
Хотела недалеко от 61 школы. Это 2- ая Краснодарская. Но там активная застройка. И топят сильно. Пугают Прогрессивной. Вернее людьми, которые там живут.
-
А чем страшна Прогрессивная? и что там топит, подземные воды или в дождь нет ливневки? а то я вот на Авито смотрю неплохое предложение, как раз р-н 2я Краснодарская и Труженников.
-
А чем страшна Прогрессивная? и что там топит, подземные воды или в дождь нет ливневки? а то я вот на Авито смотрю неплохое предложение, как раз р-н 2я Краснодарская и Труженников.
И то, и то. Плывёт вся 2-ая Краснодарская.
Много было граждан после тюрьмы,наркоманов,алкашей и тп. Но давно- лет 5 назад. Сейчас сама спрашиваю, как там?
Поделитесь интересным предложением,если Вам уже не актуально будет
-
:computer:
-
Девочки, подскажите, рассматриваю вариант дома под чистовую отделку, на что стоит обратить внимание, какие документы нужно просить показать, что бы потом не попасть, я в этом полный ноль ?
-
Девочки, подскажите, рассматриваю вариант дома под чистовую отделку, на что стоит обратить внимание, какие документы нужно просить показать, что бы потом не попасть, я в этом полный ноль ?
1. Докумннты на землю.
2. Если дом введен в эксплуатацию - выписка из росоеестра и план БТИ.
Если дом в эксплуатацию не введен, то этих документов не будет.
3. Поинтересуйтесь документами на подключение коммуникаций.
4. Спросите где сливная яма.
-
1. Докумннты на землю.
2. Если дом введен в эксплуатацию - выписка из росоеестра и план БТИ.
Если дом в эксплуатацию не введен, то этих документов не будет.
3. Поинтересуйтесь документами на подключение коммуникаций.
4. Спросите где сливная яма.
Спасибо большое
-
Кармелитта, в любом случае советую оформлять со специалистом. Очень много нюансов.
Если дом в эксплуатацию не введен, то формально вы покупаете земельный участок. спрашивайте ГПЗУ, в нем указываются ограничения. При постройке эти ограничения могут быть нарушены - отступы от края участка, подземные коммуникации, назначение земеньного участка и т.п. Если будут нарушения проблемы с вводом в эксплуатацию будут ваши.
Ну и общий список - кто собственник, приобретался в браке, кто прописан а доме
Кадастровый номер участка запишите, посмотрите его на карте росреестра.
-
Я как понимаю там дома от строителей идут, они нулевые, как там земля в долевой собственности или нет, и чем мне грозит долевая собственность. Я поняла, что надо смотреть надо обязательно, что б дом был введен в эксплуатацию и были документы на все коммуникации?
-
Я как понимаю там дома от строителей идут, они нулевые, как там земля в долевой собственности или нет, и чем мне грозит долевая собственность. Я поняла, что надо смотреть надо обязательно, что б дом был введен в эксплуатацию и были документы на все коммуникации?
Если земля в долевой собственнности, то, тоже самое, как и в квартире: неск. собственников, с которыми надо решить вопрос по купле-продаже. Если дом введен в эксплуатацию, то есть договора по поставке и обслуживанию с коммунальными службами(ТНС, Горгаз, Водоканал и тп.)
-
Если дом не введен в эксплуатацию, это не повод от него отказываться. Возможно это делают, чтобы налоги не платить.
Если дом построен без нарушений, ввести его в эксплуатацию несложно. И по времени это займет дней 10
Если дом не введен в эксплуатацию, спрашивайте разрешение на строительство или уведомление о начале строительства.
Договоры с коммунальными организациями должны быть заключены до введения дома в эксплуатацию. Если дом не обеспечен электричеством и водой, его и не признают жилым.
Газ возможно подключить позже.
Обязательно проверяйте есть-ли адрес у участка.
Когда была в администрации, женщина там была на приеме. У нее участок без адреса, администрация не может присвоить адрес, закон не позволяет. А без адреса ей отказали в подключении электричества.
-
Спасибо большое, Вы кладезь полезной информации
-
Плюсуюсь ко всему, что написала Оксана.
-
А если долевая собственность, что б прописаться мне тоже нужно разрешение от соседей брать или только при покупки/продажи?
-
А если долевая собственность, что б прописаться мне тоже нужно разрешение от соседей брать или только при покупки/продажи?
разделите понятия долевой собственности на землю и долевой собственности на дом
-
Девочки, подскажите, рассматриваю вариант дома под чистовую отделку, на что стоит обратить внимание, какие документы нужно просить показать, что бы потом не попасть, я в этом полный ноль ?
Попасть можно не только на документах, но и на качестве постройки.
Я бы еще смотрела на толщину стен, из чего построен, кладку кирпича (часто обкладывают кирпичом не заделывая хорошо все швы, а только ложечка раствора по центру, при косом дожде между кирпичей влага попадает, при морозе могут откалываться кусочки, из-за этого теплопотери и увеличенные счета за коммуналку.), какой фундамент, в идеале у соседей узнать как его строили. У знакомой треснула стена на межкомнатной перегородке из газоблока и щель появилась в палец. они не делали ремонт года 2-3 пока дом полностью не уселся, видимо ленту сделали только по периметру дома.
Теперь напишу про племяшку, она купила дом из кирпича от застройщика в 2 этажа, на этапе покупки не был установлен котел, поэтому у застройщика заранее спросили какой он хочет установить, оказалось самый дешевый за 20тыс, мы предложили доплатить на нормальный котел. Чему очень рады, у соседей уже ломался дешевый.
Смотрите на все мелочи, на что могут уйти ваши деньги и торгуйтесь или делайте выводы, будет ли дом стоить своих денег, если вы в него еще кучу вложите или он окажется неоправданно дорогим. Есть ли отмостка вокруг дома (это около 1-2 тыс за метр погонный), как сделана разводка отопления, племяшке разводку пришлось переделывать (лучше бы и тут мы подстраховались и доплатили, не пришлось бы долбить стяжку.), штукатурка, окна - у неё самые дешевые от застройщика - потеют и текут. Узнайте какая толщина утеплителя на крыше, знакомой продали без утепления - они сами докупали и раскладывали плиты мин. ваты по чердаку.
Мы себе сами строили дом и поэтому я придирчива ко всему, от застройщика никогда не купила бы, или на каждом этапе спрашивала бы, что собираются делать и как, лучше сразу доплатить, чем переделать. Но обстоятельства у всех разные.
Всё складывается из мелочей, а выходит во многие тысячи. Будет ли забор с воротами и калиткой или хотя бы столбы, металл нынче дорогой.
-
Если Вы покупаете дом, то все собственники -долевики должны быть однозначно согласны на продажу дома всего, естественно там не должно быть зарегистрированных жильцов на момент сделки.
-
А если услуги от строителей, кто понимает в строительстве помощь в выборе дома? Я понимаю готовый дом сильно будет отличаться если бы строили сами, но выбора у нас нет, может как то сократить минусы ?
-
Разве речь не о долевой собственности на землю?
-
Я думаю, что скорее всего на землю долевая собственность, на дом я как понимаю будет долевая собственность, если это таунхаус
-
Точно)))Это у меня в голове, что вопрос про дом, а не про землю))).
-
Я думаю, что скорее всего на землю долевая собственность, на дом я как понимаю будет долевая собственность, если это таунхаус
У дома тоже неск собственников может быть
-
А если услуги от строителей, кто понимает в строительстве помощь в выборе дома? Я понимаю готовый дом сильно будет отличаться если бы строили сами, но выбора у нас нет, может как то сократить минусы ?
Мы определились с теми, кто будет достраивать и делать внутренние работы. С ними ездили на просмотры.
Может у вас есть знакомые строителям. Или кто сам построил дом и понимает на что смотреть.
Ведите туда всех.
-
Ремонт, эта будет третья часть марлезонского балета, пока надо выполнить первые две части
-
разделите понятия долевой собственности на землю и долевой собственности на дом
А чего делить то... в долёвке ты всегда зависим от чужих людей и их "тараканов"... и нужно с ними считаться... либо суды суды и деньги деньги...
-
Я согласна с Еленой, строить самому надежней.
Но если брать готовый
Если будет сделана отмостка, внутренняя и внешняя отделка, то фундамент и стены ни вы, ни строитель не увидит.
Если сделано отопление, особенно теплые полы - я-бы потребовала проверить.
Пригласить строителя - идея замечательная, но для начала выберете дом. Человеку тоже нет интереса по всем домам в округе блуждать
Ведь не возброняется приехать на объект дважды.
Лучше дом в дождь смотреть, будет видно течет-ли крыша.
-
...
-
Ну ,конечно, сначала надо определитьсч с домом. А уже на окончательном варианте приглашать прораба или другого грамотного человека для консультации . В нашем случае это был тот, кому потом планировали поручать ремонт.
Но ,если такого нет, наверное, можно и за небольшие вознаграждение попросить кого-то.
Один дом он нам забраковал, едва поднявшись на чердак. Сразу сказал, что под крышей скапливается влага. Хотя на тот момент (в разгар лета) там было сухо. Но он отогнул какую-то обшивку и увидел там на железных деталях ржавчину.
На другом доме он посчитал, что часть этого дома это обложенный кирпичом старый дом. Т.е. часть дома на старом фундаменте. Хозяева разрешили рыть до фундамента и показали в каком месте. Прораб настаивпл рыть в другом. Там рыть хозяева отказали. Мы ушли.
Вот третий вариант он одобрил. Потом туда принзжпли ещё пара наших товарищей, прошедших через стройку. И один из них попросил своего бывшего прораба приехать.
Вообще, по-моим наблюдениям, строители довольно позитив но откликаются на такие просьбы.
-
Естественно, что на окончательных пару вариантов приглашать специалиста, а не по всем стройкам катать.
-
мы тоже смотрели дома новопостроенные очень много.. по мне так нормальный дом, муж смотрел и лазил везде, там столько явных недостатков, которые обычный человек не видит, это капец, и это из тех что видны, а там много того, что и не увидишь никогда..
Вот, например, такой вот косяк
Вообще я поняла влага - это один из самых явных врагов дома, которая может везде напортить. У домов новых даже плесень уже была.
Так же муж не только смотрел сам дом, а другие дома застройщика, которые строились на разных этапах в это время, там тоже было видно какие косяки они делают (во всех своих домах). Например, стены возвели (там керамические эти блоки) и туда дождь шурует прямо в них, ничем не накрыто, они уже собираются крышу делать, куда денется эта влага не понятно. При заливке фундамента льют бетон прямо в землю (без опалубки и пленок) ну и т.д.
А так - например без вентиляции строят ("ну проделаете трубу или дырку в стене") или без выхода под крышу (не посмотришь очень важные моменты с утеплителем и т.д.) пленку паропроницаемую или как там ее - написано "этой стороной вниз" кладут наоборот и т.д. Все это приведет к тому что через 5-7 лет нужно будет менять всю крышу.
-
Девочки, подскажите, рассматриваю вариант дома под чистовую отделку, на что стоит обратить внимание, какие документы нужно просить показать, что бы потом не попасть, я в этом полный ноль ?
Межевой план участка должен быть.
-
Olivka, спасибо за видео...
Интересно есть в Ростове застройщик, которые уже с "именем"?Т.е. которому можно доверять и проверить в разумных приделах...
У бывшего шефа родители строили дома на продажу, он нам всегда рассказывал , что они бренд в Ростове...Но зная моего шефа, никогда не верила ему....
-
Olivka, спасибо за видео...
Интересно есть в Ростове застройщик, которые уже с "именем"?Т.е. которому можно доверять и проверить в разумных приделах...
У бывшего шефа родители строили дома на продажу, он нам всегда рассказывал , что они бренд в Ростове...Но зная моего шефа, никогда не верила ему....
я таких не знаю. Там один выход - выбирать и выбирать. А выбрав например - идти на стройку и смотреть что делают и как. Мужчине это проще научиться. Муж смотрел все это, например, смотрим дом, а тут же эта бригада строит соседний, ну или недостроенный тоже можно глянуть. Если косячат например уже когда крышу делают, то и на фундаменте есть косяки. Муж говорил, что ему понравилась одна там какая-то бригада, они даже показывали законченный построенный дом в котором уже живут, если припрет - то даже так, поговорить с хозяином
Просто так по отзывам нельзя верить, имхо. Люди порой говорят уверенно, а на самом деле это просто их убеждения.
-
Девушки, кто в теме. Есть ли сейчас шанс купить хороший дом на Северном ценой до 5 млн? Даже до 4 млн?
-
Ск квадратов дом и землю Вы хотите? И где на Северном?Насколько новым должен быть дом? От всех этих вводных зависит цена.Но 4 млн для дома хорошего малова- то....на сегодняшний день
.
-
Ск квадратов дом и землю Вы хотите? И где на Северном?Насколько новым должен быть дом? От всех этих вводных зависит цена.Но 4 млн для дома хорошего малова- то....на сегодняшний день
.
Ну вот как сам факт - хороший дом за 4 млн, без учета квадратуры и количества соток земли. Северный поселок, что перед бсмп, конечно маловероятно, дорогое место. А вот сады, что слева от дамбы? Или район Ашана?
-
Скажу про наше садоводство в районе особенной. Домики около 70 м2 на 3 сотках строй вариант, котёл и батареи, были год назад 3 млн и сразу купили. Разводку водоснабжения, канализации, сантехники, электрики сами. Ремонт естественно сами. Ещё стяжку надо смотреть. Не у всех ровная. Т. Е. Ещё выравнивающий слой. В потолке заделать отверстие на чердак люком сами, забор, благоустройство, навес, сарайчик, беседка, крыльцо, веранда, смотрите, что надо делать вам по потребностям. Решётки или роль ставни, фонарик над дверью. Вот и прикидывайте, что можно посмотреть за эту сумму.
-
Выше Оля написала, что квадратов 70-80 в районе 3млн+- так везде примерно и стоят.Но в таком варианте нужно много доделывать. самим.Возможно, что уже готовый и будет стоить в районе 4млн, пролистните Авито, чтобы понимать ценообразование.Обычно в таких вариантах небольшая квадратура земли.
-
Мда... Так прикинешь объем вложений и работ, и захочется простенькую -четырешечку за эти деньги))
-
Мда... Так прикинешь объем вложений и работ, и захочется простенькую -четырешечку за эти деньги))
Строила дом. По ценам 2018г. Строительство обошлось17 000 за кв.м. Это коробка с внешней отделкой.
Земля, отопление, канализация, коммуникации отдельно
-
Мда... Так прикинешь объем вложений и работ, и захочется простенькую -четырешечку за эти деньги))
Четырешечку не сильно то получиться за эти деньги. Мы 7 лет назад двушку на темере 57 м2 за 3,6 продали. А качество жизни совсем другое. Я сутреца иду завтракать на веранду. В мае вечером опять же ноут беру, включаю фильм и смотрю под пение соловьев. Муж вино начал делать. И так ему понравилось, что масштабы перерастают уже в небольшое производство. У меня столько нет бочечек, тазиков, кастрюлек и всякой лабуды. Гости, правда, зачастили прям.
-
Девушки, кто в теме. Есть ли сейчас шанс купить хороший дом на Северном ценой до 5 млн? Даже до 4 млн?
Подруга продала за 4 млн дом на Каскадной. Даже не на Каскадной, а глубоко в садах. Хрен знает где.
Цивилизация далеко. На работу-пробки, с работы -пробки. Площадь трёшки +3 сотки. Вот и думай
-
Четырешечку не сильно то получиться за эти деньги. Мы 7 лет назад двушку на темере 57 м2 за 3,6 продали. А качество жизни совсем другое. Я сутреца иду завтракать на веранду. В мае вечером опять же ноут беру, включаю фильм и смотрю под пение соловьев. Муж вино начал делать. И так ему понравилось, что масштабы перерастают уже в небольшое производство. У меня столько нет бочечек, тазиков, кастрюлек и всякой лабуды. Гости, правда, зачастили прям.
Блин, мечта!
Не, муж вообще за избушку в лесу, чтоб рыбалко-охотой жить и ягодами закусывать. Но меня пока устроит только домик в Ростове в садах с благами цивилизации в полном комплекте)) Значицца, будем копить.
-
Блин, мечта!
Не, муж вообще за избушку в лесу, чтоб рыбалко-охотой жить и ягодами закусывать. Но меня пока устроит только домик в Ростове в садах с благами цивилизации в полном комплекте)) Значицца, будем копить.
Мы на особенной зрелищной. Чуть дальше Суворовский, транспорт есть. На машине мы через садоводство на особенную выскакиваем в районе бань андреевских. 6 соток от 1,6 млн. Газ, если не про платили предыдущие хозяйства садоводстве, около 200 т. Р. Выйдет. Можно рассмотреть стройку самим, не обязательно кирпич. Отличное уличное освещение, широкая центральная улица, напряжение в сети и вода в норме. Генератор, стабилизатор не нужен.
-
Я на Батайск (Койсуг) смотрю, для меня самое главное школы в шаговой доступности. За 3 млн. руб можно купить домик под чистовую отделку.
-
Купила знакомая домик в Койсуге и школа рядом, а возит в Ростов. В той школе цыгане учатся, невозможно с ними учится.
-
Купила знакомая домик в Койсуге и школа рядом, а возит в Ростов. В той школе цыгане учатся, невозможно с ними учится.
Там две школы
-
Купила знакомая домик в Койсуге и школа рядом, а возит в Ростов. В той школе цыгане учатся, невозможно с ними учится.
Там две школы
Ага, две. В одной более менее прилично учат, но цыган полно. Во второй нет цыган, но нихрена не учат.
А в целом классно тут. До центра Ростова, до ЗЖМ - 15 мин.
-
А в какой цыган полно? Нюра, а Вы там живете?
-
Не знаю, мы в 4-й учимся. Цыган не видела. Был один в классе сына, но он еще классе во втором бросил ходить. И никак никому не мешал, даже когда ходил.
-
Ага, две. В одной более менее прилично учат, но цыган полно. Во второй нет цыган, но нихрена не учат.
А в целом классно тут. До центра Ростова, до ЗЖМ - 15 мин.
Дык цыгане только до 4 класса учатся. Потерпеть не получится? Раз уж учат хорошо
-
У подруги терпеть они уже не могли. Он посылал учителя матом и бил детей. Управы на них нет.
-
Я на Батайск (Койсуг) смотрю, для меня самое главное школы в шаговой доступности. За 3 млн. руб можно купить домик под чистовую отделку.
Мне очень нравится Батайск и Койсуг. По-мне, там намного лучше, чем в садоводствах вокруг Ростова.
-
одно плохо - земля очень дорогая
-
Цены там разные. И ,на мой взгляд, совершенно адекватные.
-
А в какой цыган полно? Нюра, а Вы там живете?
Да, я там живу.
В Койсуге (он же Западный Батайск) есть кварталы цыган. Они находятся в начале Койсуга, ближе к 4 школе, соответственно ходят в нее.
В другом конце района 6 школа. Там нет цыган. Но в целом школа никакая.
Мне очень нравится Батайск и Койсуг. По-мне, там намного лучше, чем в садоводствах вокруг Ростова.
Конечно, шикарные широкие улицы, тротуары, полисадники возле дома размером больше, чем земля у застройщиков таунхаусов)) Всё цветет и зеленеет. С узкими улочками садов не сравнить. Мы продали в Ростове сад, а там купили дом. Ибо жить в садах я не готова была.
-
Можно подумать в Ростове полно хороших школ.
В хорошую почти отовсюду возить надо. Или учиться в никакой и заниматься дополнительно.
-
Поэтому я бы выбрала Койсуг+ростовская школа, если бы была такая задача купить дом в садах или в Койсуге.
-
Я бы тоже. Без сомнения.
-
Поэтому я бы выбрала Койсуг+ростовская школа, если бы была такая задача купить дом в садах или в Койсуге.
Это если у тебя свободный график, или ты по удаленке работаешь и возможность есть детей возить.
-
Я бы тоже. Без сомнения.
Переезжай) :ad:
-
Это если у тебя свободный график, или ты по удаленке работаешь и возможность есть детей возить.
Мои соседи на обычных работах, приспособились. Я побоялась и жалею, что остались в Батайской школе. Так что нет нерешаемых проблем.
-
У нас наоборот. Школа Койсуг, а тренировки Ростов, да и далее детям предпочтительнее Ростов. Развития в Батайске нет. :al: Сейчас конечно проще, но 5-10 лет назад с транспортом вообще беда была.... Вся надежда на дополнительные полосы и новые развязки. В Койсуге хорошо жить когда у тебя сменный график или работаешь по удаленке или в самом Батайске или на пенсии :ab:. ИМХО.
-
Мои соседи на обычных работах, приспособились. Я побоялась и жалею, что остались в Батайской школе. Так что нет нерешаемых проблем.
это потому что вы сами не мотаетесь) :ab:
мы тоже приспособились, мотаемся, но если честно устали, очень.
-
Купила знакомая домик в Койсуге и школа рядом, а возит в Ростов. В той школе цыгане учатся, невозможно с ними учится.
Нормально с нми учиться. От учителя зависит многое. Дочь в 4 школе учится, жалоб нет и не было. Я в 6 школе с ними учился, не помню негатива.
-
это потому что вы сами не мотаетесь) :ab:
мы тоже приспособились, мотаемся, но если честно устали, очень.
Я как раз мотаюсь, потому что работаю в Ростове, а школа в Койсуге, а после школы вся жизнь у ребенка в Ростове. Поэтому мне было бы проше утром с ним уезжать и вечером возвращаться, а не мотаться в обеденный перерыв или под какими-то предлогами с работы среди дня.
Тут надо взвешивать разные варианты.
-
Переезжай) :ad:
Так у меня жилищный вопрос закрыт. Я если и перееду ещё раз куда - нибудь, то только к морю.
-
С моими детьми в Ростовских школах учились дети с Батайска. Как-то всё у них нормально получалось.
-
А вот с целью для детей участок купить я Батайск очень даже рассматриваю.
Недавно была там на улице Половинко. Очень мне эта улочка понравилась. Легко из Ростова приехать. Легко выехать. Несколько домиков там есть в продаже. Вполне симпатичных.
https://rostov.cian.ru/sale/suburban/218418507/
Вот ,например, отличный вариант.
-
Все в этом доме хорошо, кроме того, что Батайск, конкретно эту улицу, подтапливает
-
Очень часто слышу этот аргумент. Из разных источников, но только не от жителей Батайска.
Не, я не спорю, может вы и правы. Но мне сложно поверить, что люди,купившие на этой улице несколько вполне приличных домов, не удосужились узнать, что их будет затапливать.
Я во многих частных домах в Батайске бывала,в самое разное время года и за много лет работы никаких потопов не видела.
Может просто повезло.
-
Оля, эту улицу топит. Ну то есть в подвале будет вода, постоянно.
-
Так там дом без подвала.
Я не знаю, но живут же там люди. Коренные батайчане ( причем совершенно вменяемые батайчане) купили там дом своим детям. Что-то мне кажется, что там не так все плохо.
Ну и кроме этой улицы ещё куча других есть ,не хуже.
-
На вкус и цвет) у меня родственники в Койсуге живут, мне у них в гостях неуютно. Забор на участке сплошной, даже между соседями, куда ни глянь- упираешься в него. Перед домом парковка на пару машин, плитка, за домом зона барбекю небольшая, тоже плиткой выложена и где-то сотка земли под грядки-клумбы. В самом доме 2 спальни, совмещенный санузел и проходная кухня-столовая, из нее выход на задний двор. Как по мне, выглядит неплохо, но не очень удобно, толком ни кухни, ни гостиной. На улицу выйдешь - никого) и сам Батайск убил меня своей протяженностью, ехали с кладбища в Койсуг порядка получаса. Много односторонних улочек, не дай Бог свернуть не туда, придется кружить. Вся цивилизация находится в центре и районах новостроек - сетевые продуктовые магазины, ТЦ, рынок. Отъехал подальше - деревня деревней. Не в обиду батайчанам, но видимо этот город не для меня, хотя муж уговаривал там дома посмотреть, я отказалась.
-
В итоге купили дом в ЖД районе Ростова, ниже Портовой. Ландшафт своеобразный местами, зато до центрального рынка всего 2 остановки, у меня родители недалеко от него живут и у мужа тоже. Земли 3 сотки и дом 110 квадратов, все сове, никаких долей с соседями. Старый, но очень ухоженный, мы до покупки с профессиональным строителем его осмотрели, оказалось что очень крепкий, построен на совесть. Ремонтируемся понемногу, довольны. Коммуникации все кроме центральной канализации, но этого и в садах нет) Обошелся значительно дешевле 4-х млн, по цене трешки в хруще на Западном. ЖД вокзал почти не слышно, Ростов-Арену не слышно, но видно, особенно вечером красиво. И вообще, у нас из гостиной отличный вид на Дон.
Я не хвастаюсь, просто это к вопросу о цене в черте Ростова. Иногда и на самой Портовой недорогие и неплохие предложения попадаются, но я бы не хотела жить на оживленной улице, специально искали где потише.
-
Так там дом без подвала.
Я не знаю, но живут же там люди. Коренные батайчане ( причем совершенно вменяемые батайчане) купили там дом своим детям. Что-то мне кажется, что там не так все плохо.
Ну и кроме этой улицы ещё куча других есть ,не хуже.
По левому берегу нужно очень аккуратно искать участок, очень много мест и вроде как жилых, подтапливаются.
И еще надо учитывать факт строительства шлюза. Его строят для поддержания уровня реки, а если поднимутся и грунтовые воды?
На правом другая проблема, вода плохая и глубоко. Тут несчастный Ашан возвели и вода из скважин у многих пропала. Может совпадение, конечно. Но для долгосрочных вложений надо обдумывать очень много.
-
А вот с целью для детей участок купить я Батайск очень даже рассматриваю.
Недавно была там на улице Половинко. Очень мне эта улочка понравилась. Легко из Ростова приехать. Легко выехать. Несколько домиков там есть в продаже. Вполне симпатичных.
https://rostov.cian.ru/sale/suburban/218418507/
Вот ,например, отличный вариант.
Живу в Ростове, работаю в Батайске, ежедневно проезжаю мимо этого района. Так вот именно в радиусе Оранжереи - высотных домов напротив - указанной улицы очень часто ощущается сильный запах канализации. Не знаю с чем это связано, стараемся проскочить, зажав носы.
-
Как выше написали, частенько подтапливают и иногда чувствуется запах канализации, это действительно так, мои родители раньше там жили.
-
Ну значит не будем жить на Половинко))))
Я сейчас нахожусь на улице Астраханский. Это Койсуг. Улица тоже очень славная. Явно не дорогая, но симпатичная. Дома крепкие. Много маленьких новых, которые строили на продажу. Специально спросила у хозяев. Их не топит.
И по-мне, сильно лучше многих садоводств, которые у нас считаются неплохим.
-
Живу в Ростове, работаю в Батайске, ежедневно проезжаю мимо этого района. Так вот именно в радиусе Оранжереи - высотных домов напротив - указанной улицы очень часто ощущается сильный запах канализации. Не знаю с чем это связано, стараемся проскочить, зажав носы.
Я бываю с той части, которая ближе к Энгельса. Почти на углу. Ни разу там запаха не замечала.
-
Когда едешь по ул.Заводской в Койсуг в районе остановки Калинина всегда запах канализации. Может там рядом очистные.
-
Ну значит не будем жить на Половинко))))
Я сейчас нахожусь на улице Астраханский. Это Койсуг. Улица тоже очень славная. Явно не дорогая, но симпатичная. Дома крепкие. Много маленьких новых, которые строили на продажу. Специально спросила у хозяев. Их не топит.
И по-мне, сильно лучше многих садоводств, которые у нас считаются неплохим.
Полностью поддерживаю :ay:
-
Когда едешь по ул.Заводской в Койсуг в районе остановки Калинина всегда запах канализации. Может там рядом очистные.
Да, там место "ароматное". Не хотела бы там жить.
А Койсуг за то и люблю, что деревня деревней и от Ростова не далеко.
-
Ну значит не будем жить на Половинко))))
Я сейчас нахожусь на улице Астраханский. Это Койсуг. Улица тоже очень славная. Явно не дорогая, но симпатичная. Дома крепкие. Много маленьких новых, которые строили на продажу. Специально спросила у хозяев. Их не топит.
И по-мне, сильно лучше многих садоводств, которые у нас считаются неплохим.
Поедем в субботу на разведку, по мне лучше Койсуг , чем сады с детьми школьниками и студентами
-
Ну значит не будем жить на Половинко))))
Я сейчас нахожусь на улице Астраханский. Это Койсуг. Улица тоже очень славная. Явно не дорогая, но симпатичная. Дома крепкие. Много маленьких новых, которые строили на продажу. Специально спросила у хозяев. Их не топит.
И по-мне, сильно лучше многих садоводств, которые у нас считаются неплохим.
Была бы я дома, пригласила бы в гости) :az:
-
Вы еще забыли сказать про ВОДУ в Койсуге. Городская вода есть только в начале района и по нескольким центральным улицам+ где жильцы сами проводили (со двора примерно 150тр). У остальных колодцы с привозной водой и скважины. Думаю никому не надо объяснять какая вода из скважины? Можно конечно с очистной и фильтрами озаботиться, но это в копейку выйдет.
-
Вы еще забыли сказать про ВОДУ в Койсуге. Городская вода есть только в начале района и по нескольким центральным улицам+ где жильцы сами проводили (со двора примерно 150тр). У остальных колодцы с привозной водой и скважины. Думаю никому не надо объяснять какая вода из скважины? Можно конечно с очистной и фильтрами озаботиться, но это в копейку выйдет.
Я помню мне коллега по работе говорил, что он задолбался с этими скважинами... постоянно забивалась, как то так.. постоянно мучались с этой водой.. дом в койсуге, но точно не помню где именно... в общем, говорил, что очень намучился жить в частном доме, после того как прожил в квартире и не знал никаких бед
-
Так там дом без подвала.
Я не знаю, но живут же там люди. Коренные батайчане ( причем совершенно вменяемые батайчане) купили там дом своим детям. Что-то мне кажется, что там не так все плохо.
Ну и кроме этой улицы ещё куча других есть ,не хуже.
А при продаже никто не будет хвастать что топит)))
Что вода стоит...
Насколько поняла, что главное для дома глубокий хороший фундамент и гидроизоляция...
Все кто строит дома на продажу "по цене квартиры" за 3-3,5 ляма, этим не заморачиваются вообще, тк это не бюджетно им выйдет...
Но знаю что люди которые строили по уму домишку для себя - там фундамент глубокий - ПРИШЛОСЬ делать аж где то 1,8 метра глубиной тк только там докапали до устойчивого грунта - сами понимаете на продажу домики не стаким фундаментом... и сами понимаете что это дорого... так у них кажется не топит улицу, но грунт вот такой в Батайске..
-
Конечно, чудес не бывает. Чтобы и место легко доступное, и дорога асфальтовая, и инфраструктура рядом, и все коммуникации центральные и цена не выше млн за сотку не получится.
И там где млн+ сотка всегда можно минусы найти.
Но вы меня не убедили. Между садоводством и Коцсугом - Батайском я за второй вариант.
-
Ну значит не будем жить на Половинко))))
Я сейчас нахожусь на улице Астраханский. Это Койсуг. Улица тоже очень славная. Явно не дорогая, но симпатичная. Дома крепкие. Много маленьких новых, которые строили на продажу. Специально спросила у хозяев. Их не топит.
И по-мне, сильно лучше многих садоводств, которые у нас считаются неплохим.
Мои знакомые купили дом в Койсуге, все им там нравилось, они говорили, что Койсуг не топит, это единственный район Батайска, где нет этой проблемы с подтоплением. Вот вода у них какая была, это не знаю. Еще говорили, что часть домов, которые находятся как бы в Койсуге, на самом деле считаются садоводством Луч и прописка у них Азовского района, то есть если оформлять какие-то документы, то только в Азов ехать, что неудобно.
-
Конечно, чудес не бывает. Чтобы и место легко доступное, и дорога асфальтовая, и инфраструктура рядом, и все коммуникации центральные и цена не выше млн за сотку не получится.
И там где млн+ сотка всегда можно минусы найти.
Но вы меня не убедили. Между садоводством и Коцсугом - Батайском я за второй вариант.
Я как бы к слову, не переубедить...
На своем опыте могу сказать, что садоводства садоводствам рознь...
Короче. Могу 100% лишь сказать одно: хорошее не стоит дешево... а если ценник невелик значит есть нюансы))) кто то готов жить с нюансами, а кто то нет...
В снт минусы у всех всегда одни - ты зависим от председателя и "колхоза".... в частном секторе - ты сам себе колхоз и председатель)))))) так что если снт с долгами, дорогами не проездными и прочими "прелестямм", то уж лучше койсуг.....
-
Я как бы к слову, не переубедить...
На своем опыте могу сказать, что садоводства садоводствам рознь...
У нас дом с ворошиловском районе в снт, улицы широкие - всегда паркую авто у двора, городской транспорт три маршрута, а с нового года остановка в начале моей улицы будет тк продлевают маршрут в связи с капитальным ремонтом центральной дороги вдоль наших всех садоводств... у меня нет привязки к авто и гиперы рядом и магазины....
Но езжу в гости в такие садоводства, где по мне капец полный, то дороги, то узкие улочки - а меня это выбешивает просто, т.к. не разьедешься, то тьма кромешная и мне в авто страшно, то в какой нибудь балке садоводство.... тут столько нюансов, дохренище.....
Короче. Могу 100% лишь сказать одно: хорошее не стоит дешево... а если ценник невелик значит есть нюансы))) кто то готов жить с нюансами, а кто то нет...
В снт минусы у всех всегда одни - ты зависим от председателя и "колхоза".... в частном секторе - ты сам себе колхоз и председатель)))))) так что если снт с долгами, дорогами не проездными и прочими "прелестямм", то уж лучше койсуг.....
Если Вы живете в Победе, так там и контингент соответствующий. Народ не бедствующий. Вкладывает деньги в свой комфорт
-
Если Вы живете в Победе, так там и контингент соответствующий. Народ не бедствующий. Вкладывает деньги в свой комфорт
Мы в гамма труд, хотели рядом в южтехмонтаж, но там не нашли ничего.... но эти 4 садоводства ( победа, орбита, ютм и гамма) по мне все приятные... а так я насмотрелась очень много снт... и по городу и за городом..... и тоже мнение свое меняла не раз об снт..
Денег да, вкладываем, но хочешь жить цивильно - бесплатно никак..... я только членские взносы в этом году 8 тыщ оплатила - ну как бы да, хотелось бы и цивильно и без сленских взносов)))))) а так не бывает))
Ааа.. ну вот еще минус снт - членские взносы))))
-
Для меня огромный минус садоводств отсутствии в шаговой доступности школ, а там хоть пускай по ширине будет улица 10 метров асфальта ...
-
Ну значит не будем жить на Половинко))))
Я сейчас нахожусь на улице Астраханский. Это Койсуг. Улица тоже очень славная. Явно не дорогая, но симпатичная. Дома крепкие. Много маленьких новых, которые строили на продажу. Специально спросила у хозяев. Их не топит.
И по-мне, сильно лучше многих садоводств, которые у нас считаются неплохим.
Оля, я на Астраханской живу))
-
Вы еще забыли сказать про ВОДУ в Койсуге. Городская вода есть только в начале района и по нескольким центральным улицам+ где жильцы сами проводили (со двора примерно 150тр). У остальных колодцы с привозной водой и скважины. Думаю никому не надо объяснять какая вода из скважины? Можно конечно с очистной и фильтрами озаботиться, но это в копейку выйдет.
Скважина + обратный осмос. После этого не сможете в Ростове водой городской пользоваться :ab:
У нас дом родительский на зжм, Мичурина, мне есть с чем сравнить.
-
Для меня огромный минус садоводств отсутствии в шаговой доступности школ, а там хоть пускай по ширине будет улица 10 метров асфальта ...
Ну есть же садоводства и рядом со школами...
Мой родной район мадояна доватора... с садоводств дети телёпают пешкарусом в школу... а улицы узкие, да))
Знаю, что для людей это не проблема если ребенок на автобусе до школы едет 2-3-4 остановки... не обязательно для этого жить в снт....
К примеру, рядом с нашей школой на сжм есть садоводство в шаговой доступности... 10 минут где то илти...
Только ребенка пешком страшно отпустить.... перейти спокойно дороги негде, состояние дорог в зиму и дождь - засрёшьсяи темно и страшно.. автобусом не подьедешь..
Вот и шаговая доступность.. все возят детей оттуда на авто - никто не отпустит детей в школу самих...
Поэтому спорно, как лучше.. вот такая шаговая доступность или 3-4 остановки проехать на автобусе...
-
Оля, я на Астраханской живу))
Ну надо же :az:
-
Скважина + обратный осмос. После этого не сможете в Ростове водой городской пользоваться :ab:
У нас дом родительский на зжм, Мичурина, мне есть с чем сравнить.
Я читала про скважины и воду, недостаток в том, что водоносный слой имеет свой ресурс, который может кончиться.
-
Тогда рядом пробивается другая скважина.
Это не дорого.
Дело в том, что я тоже хотела городскую воду, ибо привыкла к ней в ростовском доме. И если собираться всей улицей, то вполне сносная цена получается. Да только не хотят люди со скважинами городской водопровод. Ни те, кто живут там по 40 лет, ни те, кто из Ростова переехал (а это уже четверть Койсуга).
-
В общем каждому свое
-
Вот и у нас несколько друзей-ростовсан построили дома в Батайске. Живут и радуются. Некоторые выбрали Батайск потому, что там живут родители. Не думаю я , что люди стали бы во втором поколении возвращаться туда, где плохо жить
-
Я сейчас нахожусь на улице Астраханский. Это Койсуг. Улица тоже очень славная. Явно не дорогая, но симпатичная. Дома крепкие. Много маленьких новых, которые строили на продажу. Специально спросила у хозяев. Их не топит.
Внешность бывает обманчивой. В августе консультировал ребят с соседнего форума по домику в этом районе. Они уже и задаток внесли за него. После детального осмотра забрали. И место хорошее и участок вполне, но качество строительства убивает все плюсы.
-
Батайчане имхо и не хотят никуда переезжать. У моего одноклассника три квартиры и - "только батайск!" он в восточном живет, он когда-то актвно застраивался.
Хоть и говорят что подтапливается, я за всю жизнь там никогда не видела истинной картины подтапливаемых областей - никаких тебе мошек и ощущения влажности земли. Комары есть, но столько сколько в Ростове. Правда всегда еще в школе втирали - если цимлу прорвет, то Батайск уйдет под воду.
Из тех кто ездит в Ростов на работу не слышала чтоб хотели жить в Ростове. Но если честно даже с таким хорошим транспортным сообщением это муторно. У меня папа на электричке ездит, на дорогу тратишь много, встаешь рано.
-
Тогда рядом пробивается другая скважина.
Это не дорого.
Дело в том, что я тоже хотела городскую воду, ибо привыкла к ней в ростовском доме. И если собираться всей улицей, то вполне сносная цена получается. Да только не хотят люди со скважинами городской водопровод. Ни те, кто живут там по 40 лет, ни те, кто из Ростова переехал (а это уже четверть Койсуга).
цена осмоса? просто сразу закладывать в стоимость покупки дома надо. Да, насчет скидываться очень туго....
Вот и у нас несколько друзей-ростовсан построили дома в Батайске. Живут и радуются. Некоторые выбрали Батайск потому, что там живут родители. Не думаю я , что люди стали бы во втором поколении возвращаться туда, где плохо жить
никто и не говорит что в Койсуге жить плохо, просто нужно учитывать все нюансы.
И Батайск не такой маленький город, Половинка это один район, Койсуг другой, причем со своим менталитетом) В каждом районе свои плюсы и минусы.
-
Батайчане имхо и не хотят никуда переезжать. У моего одноклассника три квартиры и - "только батайск!" он в восточном живет, он когда-то актвно застраивался.
Хоть и говорят что подтапливается, я за всю жизнь там никогда не видела истинной картины подтапливаемых областей - никаких тебе мошек и ощущения влажности земли. Комары есть, но столько сколько в Ростове. Правда всегда еще в школе втирали - если цимлу прорвет, то Батайск уйдет под воду.
Из тех кто ездит в Ростов на работу не слышала чтоб хотели жить в Ростове. Но если честно даже с таким хорошим транспортным сообщением это муторно. У меня папа на электричке ездит, на дорогу тратишь много, встаешь рано.
:listening: :girl_haha: по цимлу было дело...
-
Внешность бывает обманчивой. В августе консультировал ребят с соседнего форума по домику в этом районе. Они уже и задаток внесли за него. После детального осмотра забрали. И место хорошее и участок вполне, но качество строительства убивает все плюсы.
вот тут 100%. Поэтому я считаю, что нужно найти порядочного застройщика, и смотреть его объекты. И как правило, по крайней мере в Койсуге я это своими глазами вижу, у хорошего застройщика дома не дешёвые. А если и место хорошее, и дом как конфетка, а цена низкая по рынку - у нас такие застройщики через одного, я весь год наблюдаю как они строят :wallbash:
-
Внешность бывает обманчивой. В августе консультировал ребят с соседнего форума по домику в этом районе. Они уже и задаток внесли за него. После детального осмотра забрали. И место хорошее и участок вполне, но качество строительства убивает все плюсы.
я тоже наблюдаю часто, как такие дома строят....обнять и плакать( :ak: а люди покупают на ура, потому что цена хорошая.
-
Внешность бывает обманчивой. В августе консультировал ребят с соседнего форума по домику в этом районе. Они уже и задаток внесли за него. После детального осмотра забрали. И место хорошее и участок вполне, но качество строительства убивает все плюсы.
Ну так это ж не связано с местом. Плохие дома есть везде
-
цена осмоса? просто сразу закладывать в стоимость покупки дома надо. Да, насчет скидываться очень туго....
Однозначно закладывать. И не только осмос, если переезжаешь из квартиры в дом, нужно понимать нюансы и затраты на то, что ты сам будешь обслуживать свои коммуникации. И это не 2 метра электрического провода из подъезда в квартиру.
Вот у родителей сейчас на улице купили 2 дома люди. И не ожидали, что им придётся канализационные трубы менять. Потому что канализацию у нас провели в 90м году, и железные трубы сейчас через одного прорывает. Там цена около 100, для них это неожиданные расходы оказались. Я меняла электрический повод в дом. Там копейки, конечно, до 10 тыс. Но таких нюансов набраться может на приличную сумму.
-
вот тут 100%. Поэтому я считаю, что нужно найти порядочного застройщика, и смотреть его объекты. И как правило, по крайней мере в Койсуге я это своими глазами вижу, у хорошего застройщика дома не дешёвые. А если и место хорошее, и дом как конфетка, а цена низкая по рынку - у нас такие застройщики через одного, я весь год наблюдаю как они строят :wallbash:
да достаточно сравнить цены домов на продажу: с куском земли 3,0-3,5, и для себя люди строят - только дом:фундамент, стены, крыша, окна - 4 ляма... без земли естетсвенно..
да и я наблюдала лично как строили в снт домики на продажу и как соседи строят для себя.....
я тоже наблюдаю часто, как такие дома строят....обнять и плакать( :ak: а люди покупают на ура, потому что цена хорошая.
потому что народу важно "дом по цене квартиры", дорогие качественные не волнует этот компонент в основном, народ ориентируется на цену...
-
Ну конечно же волнует. Просто люди пытаются находить компромиссы. Это вполне понятное желание
-
да достаточно сравнить цены домов на продажу: с куском земли 3,0-3,5, и для себя люди строят - только дом:фундамент, стены, крыша, окна - 4 ляма... без земли естетсвенно..
да и я наблюдала лично как строили в снт домики на продажу и как соседи строят для себя.....
потому что народу важно "дом по цене квартиры", дорогие качественные не волнует этот компонент в основном, народ ориентируется на цену...
я только и слышу про плохие дома от застройщиков и прораб вор,но дома покупаются и все живут_никто не сносит...так может все не так уж и плохо?
-
я только и слышу про плохие дома от застройщиков и прораб вор,но дома покупаются и все живут_никто не сносит...так может все не так уж и плохо?
Сносить?)))) Улыбнуло....
Если вы не слышали , что бывает, то это же вы не слышали всего лишь...
А примеры звучали и тут на рм... как люди встревали, как пытались доделать и сколько в итоге вложили в исправление косяков ( суммы гораздо больше чем купили сам дом)..
В основном "плывут" фундаменты ... как следствие трещины стен... утепление домов и переделка крыш...
Все это выливается в немалые суммы...
А про покупается и живут - люди в разном живут... у всех разные представления и понятия, и требования к качеству жилья... плюс финансовая составляющая конечно же, когда очень хочется дом, а денег на хорошую однокомнатную квартиру... у каждого свои приоритеты и желания в том числе...
-
Дома из говна и палок веками стоят :al:
Так что можно и этих спокойно жить.. сносно их сейчас строят, не лучше и не хуже той же однушки в многоквартирном доме. Я вот из окна наблюдаю, как был участок 6 соток в снт, бамс! Два домика по 150 кВ метров стоят. 12 штук в зоне моей видимости за 2 года и люди живут уже. Хотя я все равно не понимаю чем они лучше трешки? Вот в одном таком «лукошке» стоят 4 домика. В одном из них зажигательные соседи, Музыка на весь район, танцы пляски до утра.. чем лучше моих соседей, которые могут до вызова милиции над головой у меня скакать?
Мы землю меньше 8-9 соток даже не смотрели.. иначе как то теряются прелести домика, где у тебя своё гнездо, отдельное от чужих тебе людей и их праздников, пристрастий и праздников :al: в этом случае как то квартира даже удобней выглядит, учитывая что земли и нет особо, а площадь, исключи котельную, лестницу, примерно такая же!
-
Дома из говна и палок веками стоят :al:
Так что можно и этих спокойно жить.. сносно их сейчас строят, не лучше и не хуже той же однушки в многоквартирном доме. Я вот из окна наблюдаю, как был участок 6 соток в снт, бамс! Два домика по 150 кВ метров стоят. 12 штук в зоне моей видимости за 2 года и люди живут уже. Хотя я все равно не понимаю чем они лучше трешки? Вот в одном таком «лукошке» стоят 4 домика. В одном из них зажигательные соседи, Музыка на весь район, танцы пляски до утра.. чем лучше моих соседей, которые могут до вызова милиции над головой у меня скакать?
Мы землю меньше 8-9 соток даже не смотрели.. иначе как то теряются прелести домика, где у тебя своё гнездо, отдельное от чужих тебе людей и их праздников, пристрастий и праздников :al: в этом случае как то квартира даже удобней выглядит, учитывая что земли и нет особо, а площадь, исключи котельную, лестницу, примерно такая же!
Ну так и есть .. тот же скворечник, только по горизонтали...
так сейчас застраивают.... нарезки очень маленькие делали...
Подруга моя в таком скворечнике живет, муж ооочень хотел дом.... смирилась, но.. постоянно упоминает как жалеет, но там финансовая составляющая... говорит, лучше б квартира, не жили б кредитах.... тк дом постоянно сосет...
Улочки узенькие ( каскадная)... машину свою ставлю во дворе у них по диагонали чуток - длинная выходит... вот столько места для паркинга между домом и воротами...
Из ужасного на мой взгляд - это отсутствие пожарной безопасности... крыши таких домов стык в стык... мне всегда жутковато это видеть... да и пожарным машинам по мне проезды уж узковаты, если мне они узковаты в плане некомфортно....
-
Девочки, я с вами не соглашусь.
Я часто бываю с этих домиках, купленных у застройщиков. Тех, что по цене квартиры. Много молодежи сейчас такие берут. Своя прелесть с них есть. Они и посвободнее и с парковкой проблема решена. И свой, хоть и крохотный дворик. Ставят летом детям бассейн. Делают зону барбекю. Хорошо получается.
Соседи-это всегда большая лотерея . Можно и за 30 млн хоромы отгрохать и с соседями попасть.
Далеко не все хотят много земли.
У меня без дома 4 свободных сотки. Мне много. Благо мама моя там возится. Если бы без мамы -пришлось бы приглашать специалистов. Я не умею, и не люблю ,и не хочу учиться возиться с землёй.
Мой потолок пара часов за сезон.
Каких- либо жалоб на ужасное качество таких домов лично я не слышала ни разу. Мне кажется, сейчас это уже неплохо отработанные и просчитанным по цена-качество схемы.
Я совершенно одобряю такую форма жилья как альтернативу квартире.
-
Да и выбор сейчас огромный. Можно легко найти там где не дорого и с пожарной безопасностью все норм.
Некоторые места ,конечно да, ужасают.
Но тут уже на вкус и цвет....
-
Тю.. газоном застелил, черешню посадил и красота. У меня такой план) хотя муж настаивает на дизайнере и будет у меня ещё елки, тут, рябины и скорее всего береза :ag:
У меня, наверное, просто личное восприятие: дом - это крепость, квартира - это уже жизнь в социуме. Поэтому я не готова мирится с соседями доме, в рамках этой темы на что обратить внимание: на соседей)) чтоб они были подальше :ag:
-
Зона бсрбекю - очень спорно на такой площади.
У нас дача, как, я считала в хорошем месте.
Набежали застройщики, выкупили участки , наляпали домов.
Как строили-отдельная песТня.
Сколько нервов нам это стоило, ибо застройщик борзел и угрожал.
Поделил, построил . Два дома стоят практически вплотную, забор впихнули, прохода я там не вижу.
Крошечый дворик, становится машина и клумба. Верандочку поставили, но никогда не видела, чтоб сидели там - ведь соседи на расстоянии вытянутой руки тут же топчутся.
Бассейн поставить можно, если машину на улице оставлятт, м там очень узкие дороги.
Шашлык -сомнительно, ибо дым слышно и видно на пол снт и чате сразу срач начинается : кто жжет костер , у кого пожар.
Переодически срач про шлагбаумы ( часть улицы поставила у себя, ,чтоб их дорогу не топтали :wallbash:, требование срочно скинуться по двадцатке на асфальт , а то домовладельцам пыль с улицы летит -дом то вот он,а во дворе не кустика, ни деревца некуда втулить.
Половина не платит ни за что ,а вторая половина требует поднять взносы, ибо за высоз мусора денег нет :ag:
В общем только потому ,то дача там уже есть лет 20 то терпим. Сейчас, добровольно я б ни за что в такую авантюру не влезла.
Качество стройки застройщика мы видали на этапе строительства : при возведении крыши, лопнула боковая стена. Подперли досками, замазали, оббили пенопластом и поштукатурили. Теперь в стенах живут мыши :be:
-
Смотря какой дом. Новый? или вторичное жилье?
-
А у меня другие впечатления от готовых домов. Ну уж очень маленький процент вменяемого качества.
Если застройщик строит именно на продажу... Имхо, это только отслеживать строительство вашего дома с самого нуля. Потому как насмотрелась. В конце продают конфетку, а под фантиком такое гуано потом вылезает. Из последнего, были у знакомых в доме от застройщика. Вид - супер! Два этажа, красивая винтовая лестница, огромная гостиная, кухня... Но с началом проживания полезли косяки. На первом этаже теплый пол без отражателя и прослойки. Когда зимой измерили теплопотери, там по факту оказалось, что они отапливают не дом, а землю. Второй этаж вообще жуткий холод, а там ведь спальни. Вот так застройщик экономил на материалах. И многое другое...
Если люди сами для себя строили... Тут тоже, такая песня может быть. У меня племянник одно время риэлтором по продаже домов работал. Так говорит, все продажи начинались с гордого заявления - строили для себя! ))) Только мы все разные, и запросы у нас всех разные. Один перфекционист, и будет дотошно каждый пункт выполнять, а другой пофигист, из серии - и так сойдет. Наш дом куплен у такого вот пофигиста, поэтому переделываем снизу до верху.
Поэтому перед покупкой дома надо 350 раз все проверить и перепроверить, обойти соседей, может они видели строительство как шло, и т.д.
-
Люди покупают дома от застройщика, не представляя часто, сколько им предстоит переделать и доделать. У меня сосед уже семь лет осваивает свой дом, плюс ипотека. Переделал полностью отопление, сейчас заливает отмостки, сделал фасадный забор. Копит на капитальный ремонт кровли. Вот и какой смысл было покупать такой дом, в котором начнешь нормально жить лет так через 5-10? К этому времени начнут вылазить другие проблемы, уже от эксплуатации дома. И всю жизнь вечный ремонт.
-
Неужели всех этих ужасов было не видно на стадии осмотра?
Конечно, дом надо смотреть со спецами.
Но я вот вижу множество семей, которые въехали в недорогой дом. И живут - радуются.
Есть у меня семья уже два года жувкт в доме в берёзовой роще за Батайском. Рады и счастливы. Ничего у них не рушится, не течет.
Я просто к тому, что покупка дома дело ,конечно, сложное, но вполне можно найти хороший вариант за невеликий бюджет. Главное подойти ответственно и привлечь специалистов.
-
А как вы увидете трещину в стене на 2 этажа, если все обшито пенопластом и карасивенько так поштука турено. Еще и обойки поклеяны?
Или фурдамент как посмотреть, если прямо шикарная отмостка залита, все долбить ?
А мыши в стенах завелись как только дом зимой стали отапливать .
-
Неужели всех этих ужасов было не видно на стадии осмотра?
Конечно, дом надо смотреть со спецами.
Есть у меня семья уже два года жувкт в доме в берёзовой роще за Батайском. Рады и счастливы. Ничего у них не рушится, не течет.
Я бы там не покупал себе дом.
-
А как вы увидете трещину в стене на 2 этажа, если все обшито пенопластом и карасивенько так поштука турено. Еще и обойки поклеяны?
Или фурдамент как посмотреть, если прямо шикарная отмостка залита, все долбить ?
А мыши в стенах завелись как только дом зимой стали отапливать .
Да я, конечно,никак не увижу ни трещину в стене под отделкой, ни чего другого. На то есть специалисты, которые все что надо видят. Наверное, по каким- то косвеным признакам.
-
Неужели всех этих ужасов было не видно на стадии осмотра?
Конечно, дом надо смотреть со спецами.
Но я вот вижу множество семей, которые въехали в недорогой дом. И живут - радуются.
Есть у меня семья уже два года жувкт в доме в берёзовой роще за Батайском. Рады и счастливы. Ничего у них не рушится, не течет.
Я просто к тому, что покупка дома дело ,конечно, сложное, но вполне можно найти хороший вариант за невеликий бюджет. Главное подойти ответственно и привлечь специалистов.
Мне специалист по фундаменту говорил, что проблемы появляются как народ нагружает дом и начинает жить в доме... нагружает в смысле мебель, техника, котлы, радиаторы и прочее... нагрузил и дом поплыл, тк фундамент не выдержал нагрузки.... ну как то так...
Да и разьезжая по разным снт вижу прямо часто обтявления на столбах - укрепление фундамента, ремонт трещин, что то такого типа....
-
Я бы там не покупал себе дом.
Так и я бы там не покупала себе дом.
Но я и квартиру много где себе бы не покупала. А люди там живут радуются.
А мест с частной застройкой , где я стала бы жить в Ростовской области всего три. И земли там уже почти нет.
Дело ж не в том, гдя или вы купили бы. А в том, что другим нравится. Люди покупают и живут счастливо. Нравится им там. И дома, которые тут критикуют, стоят себе отлично.
-
И дома, которые тут критикуют, стоят себе отлично.
Да будут они стоять и никуда не денутся. Сядет,просядет, немного потрещит, возьмет свою нагрузку и все.. Ни разу не видел еще я валящийся дом свежей постройки. Дом может быть холодным, сырым, темным, тесным, без вентиляции и шумоизоляции,и прочими недостатками. Но все это практически исправимо. Деньги и время приведут дом к состоянию дома мечты.
-
Так вот и я о том же. А если ещё , на этапе покупки, озадачиться и привлечь консультанта, то шансы на успех вообще вполне приличные.
-
Мне специалист по фундаменту говорил, что проблемы появляются как народ нагружает дом и начинает жить в доме... нагружает в смысле мебель, техника, котлы, радиаторы и прочее... нагрузил и дом поплыл, тк фундамент не выдержал нагрузки.... ну как то так...
Да и разьезжая по разным снт вижу прямо часто обтявления на столбах - укрепление фундамента, ремонт трещин, что то такого типа....
Ну от мебели и подобной нагрузки фундамент вряд ли деформируется . Скорее после зимнего цикла или подмокания ,в случае со слабыми грунтами , может проявить себя трещинами .
А вот с перекрытием бывает. Был свидетелем заливки перекрытия с недопустимо малым армированием , причём арматура при этом была заложена в среднем ( нейтральном ) слое . Сам хозяин и армировал и заливал с товарищами , строили для себя и были уверены , что арматуры достаточно. Переубедить было невозможно.Все что мог посоветовать , после снятия опалубки быстрее покинуть помещение.
(http://images.vfl.ru/ii/1570894532/56a3458c/28168194_s.jpg) (http://vfl.ru/fotos/56a3458c28168194.html)
Увеличить (http://vfl.ru/fotos/56a3458c28168194.html)
Михаил написал , что не видел свежепостроенных валяющихся домов . А я вот видел ещё недостроенные . Строили люди на продажу , и при этом опыт строительства наверняка какой-то имелся . Но вот при выборе вида опалубки из профлиста , для раскрепления взяли дюймовую доску в подпорку . И совет раскреплять более основательно даже не приняли всерьёз. Хотя было очевидно ,что опалубка не выдержит. В результате - печальное обрушение . К счастью люди не пострадали. Но сколько труда и денег потрачено впустую ...
(http://images.vfl.ru/ii/1570894637/ff6954ad/28168196_s.jpg) (http://vfl.ru/fotos/ff6954ad28168196.html)
Увеличить (http://vfl.ru/fotos/ff6954ad28168196.html)
(http://images.vfl.ru/ii/1570896467/3c37a823/28168391_s.jpg) (http://vfl.ru/fotos/3c37a82328168391.html)
Увеличить (http://vfl.ru/fotos/3c37a82328168391.html)
(http://images.vfl.ru/ii/1570896546/6dd63afc/28168398_s.jpg) (http://vfl.ru/fotos/6dd63afc28168398.html)
Увеличить (http://vfl.ru/fotos/6dd63afc28168398.html)
-
:ai: вот это строители
-
А вот с перекрытием бывает. Был свидетелем заливки перекрытия с недопустимо малым армированием , причём арматура при этом была заложена в среднем ( нейтральном ) слое .
Такое армирование обнаружил у одного застройщика в августе при осмотре дома в Койсуге. Трещины проявились по потолку перекрытия. дом был уже на задатке и был комплект ключей у покупателя. Проштробили плиту и увидели только одну сетку в средней зоне. Плита пролетом 8 метров. Срочно забрали задаток. Теперь будут строиться сами.
-
Вооот! Я ж говорю, что специалисты всегда знают где смотреть и где проштробить
-
Спрошу, пока в теме все "домовитые". Нужны пара тройка чернорабочих на западный. Может у кого есть контакты, тогда киньте в личку. Или кто подработать хочет? Ещё помню говорили, что по утрам у Леруа на северном стоят желающие или я ошибаюсь?
-
Спрошу, пока в теме все "домовитые". Нужны пара тройка чернорабочих на западный. Может у кого есть контакты, тогда киньте в личку. Или кто подработать хочет? Ещё помню говорили, что по утрам у Леруа на северном стоят желающие или я ошибаюсь?
По утрам стоят при выезде с Аксая на мегу, возле кирпичной базы.
-
По утрам стоят при выезде с Аксая на мегу, возле кирпичной базы.
Спасибо
-
вот еще недостаток, изза которого может все поломаться - это фундамент. Мы пока ходим ищем, много видели вариантов, когда строители льют бетон прямо в землю. А этого делать нельзя, и чем дольше бетон будет мокрым, тем прочнее будет фундамент. А через землю влага из него уходит. Это тоже не увидишь, разве что подкоп делать под дом и я знаю есть еще инструменты, которыми проверяется сколько там арматуры и качество бетона, но опять же они я думаю есть не у всех..
Еще точно такое же видели, когда реально дом строили для себя, там жил дедушка, ему строили, а его хотят родные забрать в другой город. Там вроде бы хороший дом, с подвалом. И вот в этом как раз подвале было видно как заливали фундамент. ПЛюс еще например, не было никакого люка на крышу. ОНо может недостаток и не неисправимый, но как ты поднимешься и оценишь крышу без люка? И очень часто нет ни то что люков "ну, проделаете себе, если надо будет", но и нет вентиляции никакой "ну проделаете тут себе дырку".
Качество кладки стен тоже бывает очень плохое. Тот же газобетон нужно класть очень точно, чтоб потом не было трещин стен. И под штукатуркой это все выглядит идеальным. Если может показаться что трещинки это фигня, то не фигня вообще, вода делает катастрофу с годами в этих трещинках не видимых глазу. это и разрушение стен, это и подгнивание арматуры (просто потом лопнуть может хоть коллонна хоть что), это и плесень (многие вообще на это не обращают внимания, плесень им окей, то что можно обоями заклеить)
-
По утрам стоят при выезде с Аксая на мегу, возле кирпичной базы.
а почем там сейчас рабочая сила?
-
Ну так и есть .. тот же скворечник, только по горизонтали...
так сейчас застраивают.... нарезки очень маленькие делали...
Подруга моя в таком скворечнике живет, муж ооочень хотел дом.... смирилась, но.. постоянно упоминает как жалеет, но там финансовая составляющая... говорит, лучше б квартира, не жили б кредитах.... тк дом постоянно сосет...
Улочки узенькие ( каскадная)... машину свою ставлю во дворе у них по диагонали чуток - длинная выходит... вот столько места для паркинга между домом и воротами...
Из ужасного на мой взгляд - это отсутствие пожарной безопасности... крыши таких домов стык в стык... мне всегда жутковато это видеть... да и пожарным машинам по мне проезды уж узковаты, если мне они узковаты в плане некомфортно....
вот и у нас тоже опыт.. дача, жили не тужили, один сосед продал, купившие его сразу от нас отгородились забором)) т.к его не было изначально, но оказались самыми адекватными. ВТорая соседка постоянно пила и мат-перемат исключительно, продала туда поселилась молодая семья с орущими детьми (Это тоже фигня) и папой с какой-то машиной, внутри которой такой прибор, который очень шумит, не знаю может у них бизнес какой-то связанный с ремонтом. В прошлый раз сижу на лавочке. Тут вдруг у них включается где-то что-то и я вижу что на наш участок как фонтаном прет вода из шланга. В общем, в результате оказалось, что вода из скважины у них сломался какой-то запор, и когда она моет посуду, то вода шурует, Они уже "все у себя полили" и решили что нам вода на участке тоже не помешает. ПРишлось идти к ней, просить выключить, срочно мужу делать яму под дерево, чтоб она свой шланг направляла туда.
Но самый треш это еще один сосед. Раньше там был заброшенный участок (5 соток). Его поделили на три части и не успели мы очнуться - там стояли дома. Почти впритык к забору. СОсед-дед забарикадировал проход между своим домом и нашим забором, сложил туда всякий трэш (от своих глаз подальше) и мы даже видели там внутри кролика. На мою просьбу все убрать - там даже перечислять не хочу сколько в нашу строну было мата.
НУ и со стороны дороги, каждый наш приезд начинается тем, тчто мы берем мусорный мешок и собираем то, что нам кинули за забор, под забор, в окна дома, собрали наш виноград, цветы срезали..
В общем, я думаю что первое что будет там, где я захочу жить - это глухой высокий забор.
-
Да будут они стоять и никуда не денутся. Сядет,просядет, немного потрещит, возьмет свою нагрузку и все.. Ни разу не видел еще я валящийся дом свежей постройки. Дом может быть холодным, сырым, темным, тесным, без вентиляции и шумоизоляции,и прочими недостатками. Но все это практически исправимо. Деньги и время приведут дом к состоянию дома мечты.
Да, деньгами можно исправить, бесспорно))
Но кто покупает подешевле наврятли располагают лишними деньгами на исправление косяков, обычно так...
-
:bc:
Да, деньгами можно исправить, бесспорно))
Но кто покупает подешевле наврятли располагают лишними деньгами на исправление косяков, обычно так...
Если дом строить, его цена явно не будет дороже, чем если дом покупать готовый. Зато есть возможность контролировать процесс стройки.
Другой вопрос, много-ли наконтролируете, если в стройке ничерта не понимаете.
Один из наших недочетов - проведение в дом электричества. После окончания постройки решили прокладывать провода под землей. Но строители к глубокому сожалению сделали закладную трубу только для воды.
С большим трудом через эту закладную для воды просунули провода для электричества + отдельный провод для скваженного насоса + интернеткабель. Очень пожалели что не сделали вторую закладную.
Просто при строительстве даже не задумались, что проводку возможно сделать под землей.
И таких "мелочей" непредвиденных масса.
:ai: сообщение 666. Дьявольское число :bg:
-
Один из наших недочетов - проведение в дом электричества. После окончания постройки решили прокладывать провода под землей. Но строители к глубокому сожалению сделали закладную трубу только для воды.
С большим трудом через эту закладную для воды просунули провода для электричества + отдельный провод для скваженного насоса + интернеткабель. Очень пожалели что не сделали вторую закладную.
Просто при строительстве даже не задумались, что проводку возможно сделать под землей.
В одной гильзес водой нельзя заводить электричество. А что вам мешало дойти кабелем до фундамента в траншее, потом подняться по цоколю в штробе до уровня верха плиты пола, просверлить отверстие и завести в стяжке пола в гофре кабели до нужных точек в доме?
-
А с чего вы решили, что на этих фото дом?
Больше похоже на сарай.
Не цитируйте фото, пожалуйста
-
От этого смысл не меняется. Несколько лет назад рухнуло при заливке монолитное перекрытие строящегося автосалона на Алмазе. Причина одна-безграмотность и чья то жадность.
-
Ну почему же не меняется?. Люди строили себе сарай из подручных материалов. Строили как могли. Недостроили и бросили. Может материалы кончились. Может деньги. Никто продавать не собирался его. Никто в нем жить не планировал.
А разговор шел о качестве маленьких домов от застройщиков, которые строят на продажу.
Я просто понять не могу ,какую вы мысль пытаетесь донести.? Все что строят на продажу обязательно плохо? Покупать это нельзя? Ну так жизнь такую категоричность опровергает. Тысячи люди покупают и комфортно живут.
Самостоятельная стройка -это благо? Тоже жизнь опровергает. Вот люди себе строили и провода в одну трубу с водой сунули. И кстати опять виноват кто-то другой. Кто заранее не заложил.
Вы пытаетесь доказать, что есть плохие строители и некачественные объекты? Так с этим никто не спорит. Есть, конечно. Но есть и хорошие.
-
Я ,конечно,считаю идеальным вариантом стройку с нуля под руководством проверенного прораба.
Но давайте смотреть на жизнь реально.
Конкретно наша семья искала участок под строительство. А через некоторое время мы поняли, что выбор для нас очень не велик. Стали смотреть все, что было в интересующих нас местах по нашему бюджету. И дома -вторичку, и дома новостройки, и коробки.
В результате нам подошла коробка.
Да кое -что переделали.
А если говорить о маленьких домах, так люди часто продают квартиру и остаются без жилья. Им надо побыстрее въехать. Строиться самим -время. Оно = деньги т.к. надо жить на съемной.
Не могу я понять этого негатива к готовым домам.
Ну и ,конечно, же я ещё не видела ни одного строителя ( наверное таких просто нет) ,который бы пришел за другим и сказал, что все сделано хорошо. :knitting: :sorry:
Строителей тоже надо уметь слушать. "Ну вроде без особых косяков" -это высшая степень похвалы одного прораба работы другого.
-
Ну почему же не меняется?. Люди строили себе сарай из подручных материалов. Строили как могли. Недостроили и бросили. Может материалы кончились. Может деньги. Никто продавать не собирался его. Никто в нем жить не планировал.
А разговор шел о качестве маленьких домов от застройщиков, которые строят на продажу.
Я просто понять не могу ,какую вы мысль пытаетесь донести.? Все что строят на продажу обязательно плохо? Покупать это нельзя? Ну так жизнь такую категоричность опровергает. Тысячи люди покупают и комфортно живут.
Самостоятельная стройка -это благо? Тоже жизнь опровергает. Вот люди себе строили и провода в одну трубу с водой сунули. И кстати опять виноват кто-то другой. Кто заранее не заложил.
Вы пытаетесь доказать, что есть плохие строители и некачественные объекты? Так с этим никто не спорит. Есть, конечно. Но есть и хорошие.
Мысль, а вернее, мнение у меня одно. Дома на продажу это бизнес. чем меньше вложил, тем больше заработал. Экономия происходит на всем , на технологиях, материалах, специалистах. Дома, построенные пять-десять лет назад сильно отличаются от нынешних. Тогда застройщики имели большую маржу за счет дешевой земли и создания личной репутации и могли позволить себе строить качественно .Сегодня с рынка такие строители многие вышли из-за низкой рентабельности и эту нишу заполнили коммерсанты . За последний просмотр из пяти домов я не смог порекомендовать ни одного стоящего. В лучшем случае можно купить коробку без черновой отделки за сумасшедшие деньги. Сейчас не надо быть сильным специалистом, что бы понимать какой должен быть фундамент, стены и кровля. Это основа, на которую уже все остальное навешивается. Поэтому, я считаю, что строиться надо самостоятельно. Так все делали до 2000х годов. Ну не было тогда и близко понятия" домов на продажу". и не было гугла и форумов. И все строились и живут в них счастливо. Сейчас информации и возможностей больше намного. по себестоимости своя стройка будет дороже процентов на 30 за счет соблюдения норм, правил и технологий. Но эти же деньги придется отдать за доделки и переделки потом. И зачем играть в лотерею ?
-
Но давайте смотреть на жизнь реально.
А если говорить о маленьких домах, так люди часто продают квартиру и остаются без жилья. Им надо побыстрее въехать. Строиться самим -время. Оно = деньги т.к. надо жить на съемной.
Не могу я понять этого негатива к готовым домам.
Ну и ,конечно, же я ещё не видела ни одного строителя ( наверное таких просто нет) ,который бы пришел за другим и сказал, что все сделано хорошо. :knitting: :sorry:
Строителей тоже надо уметь слушать. "Ну вроде без особых косяков" -это высшая степень похвалы одного прораба работы другого.
Давайте реально смотреть и считать. Коробка под чистовую отделку занимает по времени 3-4 месяца максимум. Съемная квартира на это время 50 тыс. ( не в лучшем районе и не не аппартаменты) Для стройки это мизерная сумма, ее можно съэкономить на скидках и технологиях. Прораб не обязателен, сейчас на рынке достаточно квалифицированных бригад. проехать по стройкам, спросить жильцов это пару выходных.
Негатива нет, все продается и все покупается. Но покупатель должен знать, ЧТО он покупает и СКОЛЬКО еще туда надо будет вложить.
Я видел качественные дома, но там ценник от 10 и выше. Мы сейчас разговариваем о домах массового спроса.
-
Я, как человек близкий к бизнесу, не вижу в нем ничего плохого. Да, у людей бизнес. Да они, естественно ,хотят с него заработать. Каждый бизнесмен хочет заработать со своего бизнеса и заботится о его рентабельности. Это не делает автоматически всех мошенниками и халявщиками.
Раз бизнес успешно существует с 2000 , уже почти 20 лет, видимо не все в нем так ужасно.
-
Оля,окула.а вы не смотрели дома на змеевской балке? Продают за 5.5 млн.3 сотки.Уже готовые,я имею в виду.
-
Нет, ничего не слышала.
-
Давайте реально смотреть и считать. Коробка под чистовую отделку занимает по времени 3-4 месяца максимум. Съемная квартира на это время 50 тыс. ( не в лучшем районе и не не аппартаменты) Для стройки это мизерная сумма, ее можно съэкономить на скидках и технологиях. Прораб не обязателен, сейчас на рынке достаточно квалифицированных бригад. проехать по стройкам, спросить жильцов это пару выходных.
Негатива нет, все продается и все покупается. Но покупатель должен знать, ЧТО он покупает и СКОЛЬКО еще туда надо будет вложить.
Я видел качественные дома, но там ценник от 10 и выше. Мы сейчас разговариваем о домах массового спроса.
Все это мило, но готовый дом можно купить в ипотеку, которой и пользуются большинство, покупающих эти домики, а взять ипотеку на строительство коробки не так то просто, а ещё надо найти участок, подключить коммуникации и прочее, то что профессионалы делают за неделю, за вменяемые суммы, обычного человека начинают разводить по всем статьям)) проходили, знаем, ищешь другие пути, другие варианты, находишь, но это уже совсем не 3 месяца.
Мы вообще купили недострой, который строили 8 лет, обнять и плакать)) оценили свои возможности постепенных вливаний, оценили во сколько это выльется и занимаемся потихоньку) хотя любой спец скажет, что брать ЭТО не стоило бы.
-
А с чего вы решили, что на этих фото дом?
Больше похоже на сарай.
Информация достоверная , непосредственно от участников событий . Первое фото - жилой дом в "Ореховой роще" , три последних - планировался таунхаус на двух хозяев ул.Самшитовая на Ростовским море.
Выкладывая эти фото я лишь хотел показать , что строя для себя или на продажу , в погоне за низкобюджетностью , при этом не имея необходимых знаний , можно получить подобный результат. Хороший , добротный дом не может быть дешёвым.
-
Застройщики имеют возможности быстрого и дешевого подключения коммуникаций, имеют оптовые цены на стройматериалы. Имеют технику, которую самостроящемуся придется брать в аренду.
Имеют собственные бригады, которые работают совсем по другим расценкам, чем для простых смертных далёких от этого бизнеса.
И очень много чего ещё.
Из этого и складывается их выгода. А вовсе не из того, что они строят из говна.
Да, материалы в таких домах обычно не дорогие. Но недорогие тоже бывают разные.
Уверена, что хозяин такого небольшого дома тоже не собирается собственноручно ваять его из голубого мрамора. Также выберет наиболее дешевое из хорошего. И точно также будет экономить на всем, чем можно.
И вообще не факт ,что его не надурят.
-
Застройщики имеют возможности быстрого и дешевого подключения коммуникаций, имеют оптовые цены на стройматериалы. Имеют технику, которую самостроящемуся придется брать в аренду.
Имеют собственные бригады, которые работают совсем по другим расценкам, чем для простых смертных далёких от этого бизнеса.
И очень много чего ещё.
А вот с этим полностью согласен.
-
строя для себя или на продажу , в погоне за низкобюджетностью , при этом не имея необходимых знаний , можно получить подобный результат. Хороший , добротный дом не может быть дешёвым.
Вот с этим я полностью согласна. От бездумной экономии , несоблюдения технологий и отсутствия знаний может получится очень печальный результат. Не важно сам ты построил или купил построенное кем-то
Но вот 5,5 млн за 3 сотках в Змеевке под отделку не кажется мне дешёвой ценой.
За такую цену вполне есть шанс увидеть что-то достойное.
-
Ну вот мы купилр новый дом, построенный на продажу. Муж все переделывает, строит, бетонирует. Начал с укрепления фундамента, ободрали весь гипсокартон внутри, делал нормальную штукатурку, утепление, еще чего-то, я не особо разбираюсь.
Дом был без крыльца, без ворот, калитки, забора...ну что за дом без крыльца? Муж построил крыльцо.
Но на момент покупки мы не могли купить качественный дом, нам лучше постепенно все переделать как нам надо, чем жить в квартире или брать ипотеку. Каждому свое)
-
Ну вот. На каждый товар есть свой купец.
-
имеют оптовые цены на стройматериалы
мы в своё время на одной крыше сэкономили 100 тыщ, взяв металл по оптовой цене без наценки розницы :al: правда побегать мне пришлось за знакомствами, все ноги себе истоптала! А на окнах ещё примерно столько же! Да что там! Я на жалюзях сэкономила 30 тыщ, взяв их без розничной наценки! Они бешеные!
-
вот и у нас тоже опыт.. дача, жили не тужили, один сосед продал, купившие его сразу от нас отгородились забором)) т.к его не было изначально, но оказались самыми адекватными. ВТорая соседка постоянно пила и мат-перемат исключительно, продала туда поселилась молодая семья с орущими детьми (Это тоже фигня) и папой с какой-то машиной, внутри которой такой прибор, который очень шумит, не знаю может у них бизнес какой-то связанный с ремонтом. В прошлый раз сижу на лавочке. Тут вдруг у них включается где-то что-то и я вижу что на наш участок как фонтаном прет вода из шланга. В общем, в результате оказалось, что вода из скважины у них сломался какой-то запор, и когда она моет посуду, то вода шурует, Они уже "все у себя полили" и решили что нам вода на участке тоже не помешает. ПРишлось идти к ней, просить выключить, срочно мужу делать яму под дерево, чтоб она свой шланг направляла туда.
Но самый треш это еще один сосед. Раньше там был заброшенный участок (5 соток). Его поделили на три части и не успели мы очнуться - там стояли дома. Почти впритык к забору. СОсед-дед забарикадировал проход между своим домом и нашим забором, сложил туда всякий трэш (от своих глаз подальше) и мы даже видели там внутри кролика. На мою просьбу все убрать - там даже перечислять не хочу сколько в нашу строну было мата.
НУ и со стороны дороги, каждый наш приезд начинается тем, тчто мы берем мусорный мешок и собираем то, что нам кинули за забор, под забор, в окна дома, собрали наш виноград, цветы срезали..
В общем, я думаю что первое что будет там, где я захочу жить - это глухой высокий забор.
Девы, Вы так пишите,что складывается такое осчучение, что такие соседи бывают только в домах, за 16 лет работы в ЖКХ я на такое насмотрелась, что выше описанное это цветочки...
-
Девы, Вы так пишите,что складывается такое осчучение, что такие соседи бывают только в домах, за 16 лет работы в ЖКХ я на такое насмотрелась, что выше описанное это цветочки...
Дело все в том, что в моей жизни это трэш. Я не знаю почему, но за все годы жизни я очень мало встречаю таких людей. А то, что есть люди хуже, не значит, что это все что происходит - хорошо, и если я в жизни не насмотрелась того, что насмотрелись вы, то я должна на это смотреть, терпеть и жить рядом, и воспринимать все , что они делают как норму.
-
В одной гильзес водой нельзя заводить электричество. А что вам мешало дойти кабелем до фундамента в траншее, потом подняться по цоколю в штробе до уровня верха плиты пола, просверлить отверстие и завести в стяжке пола в гофре кабели до нужных точек в доме?
Помешала оконченая наружняя отделка и банальное отсутствие времени.
Я просто понять не могу ,какую вы мысль пытаетесь донести.? Все что строят на продажу обязательно плохо? Покупать это нельзя? Ну так жизнь такую категоричность опровергает. Тысячи люди покупают и комфортно живут.
Как я считаю, есть определенная разница, когда застройщик строит на свои и когда строит на деньги заказчика.
Если застройщик строит на свои, то закладывает это в себестоимость, повышая цену. И он в этом прав. Кроме того, ресурсы застройщика тоже ограничены, нехватка средств привет к максимальному удешевлению строительства. Еще и вопрос реализации дома, сколько он его продавать будет и когда реально сможет прибыль получить.
Если застройщик строит на деньги заказчика, его то не ограничивает. Застройщику не нужно продавать, не нужно изыскивать деньги на стройку и зарплату строителям.
При этом заказчик получает и материалы по оптовым ценам, и квалифицированные бригады. А если застройщик заниманется подключением коммуникаций - он и заказчику их подключит, есди оплатите эту услугу.
И знаю, что фирма что мне строила, имеет договор с банком на предоставление заказчикам кредитов на строительство, озвучивадось 8,5% годовых
-
Вот с этим я полностью согласна. От бездумной экономии , несоблюдения технологий и отсутствия знаний может получится очень печальный результат. Не важно сам ты построил или купил построенное кем-то
Но вот 5,5 млн за 3 сотках в Змеевке под отделку не кажется мне дешёвой ценой.
За такую цену вполне есть шанс увидеть что-то достойное.
нет.Это цена "заходи и живи".Выбираешь внутреннюю отделку,плитку ,говоришь где что почем.И заезжаешь в шляпе и пальто.
-
А какая площадь?
-
А какая площадь?
домик совсем небольшой.100м2
Есть 120,но там какой то несуразный участок,выступами.Цена одинаковая.
Все равно,это засело в голову...вот не знаю,лучше квартиры это будет или нет...есть ли смысл.
-
Ну тут только вам решать. Всей семьёй. Тут ничего не посоветуешь.
Для меня жизнь в частном доме - совсем другой кровень от квартиры. Дети мои - не оценили. Хотят жить только в квартирах и только центре.
По цене: мне кажется если положить млн- полтора на отделку То получается дом с участком 4 млн.
Ну не знаю. Может это и норм цена.
А в каком именно месте там такие дома? Около Любушкино? В балке?
-
Да я так и не объясню.где то там.Все время пробки,вроде и в городе,но и недоступно ни до чего.с другой стороны,тот дом что 100 КВ.такой уютный,планировка по уму.Природа там,улица симпатичная.Наши знакомые в центре квартиру купили (на гвардейском )за эти деньги,голую.
Не знаю,короче говоря.
-
Удачного вам решения!
Такой выбор - всегда сложно.
-
Ну тут только вам решать. Всей семьёй. Тут ничего не посоветуешь.
Для меня жизнь в частном доме - совсем другой кровень от квартиры. Дети мои - не оценили. Хотят жить только в квартирах и только центре.
Очень хорошо их понимаю. Я сама из тех людей которым комфортно жить в квартире. Ровно 3 года назад мы продали дом. Ну, как дом? Дачу на Каскадной. И до сих пор меня переполняет тихая радость от этого события ))) Больше я в эту "домашнюю" авантюру никогда не ввяжусь. Не моё.
Когда прочитала здесь какие у людей проблемы с соседями, поняла, что у нас были вообще тепличные условия. Единственный сосед, площадь участка нормальная, в окна друг к другу не смотрели. Но проблема в моей голове. Тревожно мне в доме))
А при покупке (ну, вдруг) я бы, конечно, нанимала экспертов. И строителей и юристов. Очень уж много нюансов в покупке дома.
-
Погоди, Оля, до внуков)) моя сестра тоже убежала в квартиру, счастья полные штанишки)) родила и теперь тусит ежедневно с малышом у родителей в доме. Уже присматривают с мужем покупку дома в ближайшие 1-2 года. И так может повернуться.
А еще я уверена, что многое зависит от района. Честно, на Каскадной и мне было бы тревожно в доме. И в любых садах. Вот внутреннее это моё. Я воспринимаю только старый добрый частный сектор, с участками не меньше 5-6 соток, широкими улицами, тротуарами, инфраструктурой. Благо у родителей земля дорогая, почти не строят эти коттеджи на 2х сотках впритык друг к другу и к соседям. С другой стороны, и я бы там купила без раздумий, но цена земли задрана.
-
Как раз хотела написать, что тут ещё играет роль возраст.если бы мне ,в молодые годы, кто сказал, что я буду кайфовать от жизни в недрах западного - не поверила бы.
Дача это тоже не совсем то. Дачу я категорически никогда не хотела. Для меня была бы непосильная нагрузка жить на два дома.
А вот дом с возрастом зашёл. Хотя я так и не полюбила пить чай на веранде и сажать цветы, но в доме мне хорошо.
Очень во многом это "хорошо" подпитывается тем ужасом в ЖКХ, который происходит в многоквартирных домах.
Поэтому дом для меня только частный. Никаких товариществ, долевых участий и прочего коммунизма.
-
чем дальше от соседей, тем гармоничнее жизнь.пусть секут из-за забора...
-
Дело все в том, что в моей жизни это трэш. Я не знаю почему, но за все годы жизни я очень мало встречаю таких людей. А то, что есть люди хуже, не значит, что это все что происходит - хорошо, и если я в жизни не насмотрелась того, что насмотрелись вы, то я должна на это смотреть, терпеть и жить рядом, и воспринимать все , что они делают как норму.
Да я не говорю Вам терпеть, Вы просто так описываете как будто такие соседи бывают только в частных домах
-
Просто в частном доме ты более зависим от причуд соседей. Это факт. Остаёшься с ними один на один.
У них больше шансов нагадить.
-
Здесь отписались несколько человек, кому не повезло с соседями. Остальные молчат ,видимо чтобы не сглазить. Как я ,например.
Вот и создаётся впечатление, что все плохо
-
тьфу тьфу , чтоб не сглазить
-
Удачного вам решения!
Такой выбор - всегда сложно.
Спасибо на добром слове.Но я определилась-пока нет.Лет через 10 .к старости,может созрею.Просто раньше я вообще думать о доме не хотела,не мечтала и на этаж ниже 5 не смотрела.
Но теперь,с возрастом,метаморфозы начались.И в земле копаться полюбила и на даче дышится легче.
Все взвесив,понимаю,что дом должен быть с участком,а не пиндюркой для веранды и мангала. Чтоб дачу можно было забыть.Но тогда прощай цивилизация.а я ведь только нашла работу в шаговой доступности.И теперь понимаю,какай это кайф никуда не ездить по утрам...не тратить жизнь в дороге....
Не могу променять на ранние вставания,поездки и прочее...
-
Отлично вас понимаю. Мы почти 15 лет решались на переезд в дом. Всему свое время.
-
Почитаю мнения :scratch:
Может тоже "созрею" на дом.... когда-нибудь....
-
Да я не говорю Вам терпеть, Вы просто так описываете как будто такие соседи бывают только в частных домах
просто если сами люди не очень, то и дела с ними будет невозможно вести какие-то, в частных домах соседи нужны для всяких согласований, есть вещи когда от них типа согласия надо и т.д. А в многоквартирном - ты против соседа обычно не один, и если он например ну достал музыку включил - то мешает не только одному кому-то, и коллективно можно что-то решить. Тут ты один на один, как правило. Хотя бывают, согласна, может заливают постоянно или еще что-то.
А тут.. например завел сосед свиней или вот например, ездили мы смотреть домик один, участок вроде 6 соток был, но дом как-то так построен, что впереди его сарайчик, Ну место для машины, а задний двор небольшой. И на этот задний двор примыкают туалеты соседей, у одного соседа с торца - там вообще через забор было видно не один туалет, а знаете как раньше строили три штуки рядом. НУ вот ты такой вышел отдыхать к себе, шашлычок, а там туалеты рядом. Вот как так жить..
***
А еще я вот смотрю есть прямо участки где написано что можно разводить домашний скот. Я вот думаю, строятся люди, хоромы возводят, Но ведь это такой большой риск, что рядом на пустом участке у тебя будет сараи с козочками. Что это будет за жизнь и кто купит это вдруг что я не знаю. Мы такие дома тоже смотрели в Красном Саду. Один дом вроде и ничего показался, Но запах на участке это ужас какой-то. Я не знаю кто его купит.
-
Ну так это всего лишь вопрос цены.
Купит тот, кто тоже любит козочек.
-
суть в том что козочки обесценивают прилегающие участки. И можно построить такой дом, который вряд ли продашь потом чтобы хотя бы деньги вернуть.
Вообще, способов масса, любой плохой сосед может обесценить участок.
Я недавно историю читала, парень не знал что делать, на соседнем участке сосед со своих сараев с козочками сливал канализацию прямо через его участок, и был против любых предлагаемых способов - парень хотел построить хороший забор между ними, а соседу взамен сделать нормальный слив, по которому сливать все это дело в какую-то канаву. Вначале тот согласился, а потом резко стал против. В итоге выход у того оказался только один - строить свой забор в метре от своей же границы участка и фактически отдав соседу часть своего участка "даром" для сливания нечистот.
-
У вас какой-то крайне писсимистичный взгляд на жизнь.
Зачем с такими страхами вообще пытаться переезжать в дом?
-
А у нас в многоквартирном новом доме, где квартиры покупались, т.е. вроде все не самые неудачники в этой жизни, по ночам презервативы с мочой и тухлятиной на машины скидывали. А на 1 этаже у мужика в квартире питомник лабрадоров, ретриверов и ещё кого-то. При чем он там не живет. Собак на попис выводит тут же под дерево оптом. И это не всё.
-
А у нас в многоквартирном новом доме, где квартиры покупались, т.е. вроде все не самые неудачники в этой жизни, по ночам презервативы с мочой и тухлятиной на машины скидывали. А на 1 этаже у мужика в квартире питомник лабрадоров, ретриверов и ещё кого-то. При чем он там не живет. Собак на попис выводит тут же под дерево оптом. И это не всё.
а хуже когда такой "питомник" из дворняг у тебя над головой и эта моча просачивается через перекрытия тебе на потолок или бабушка в неадыквате которая не хочет пускать к себе в квартиру, что бы поменять сгнившие стояки в перекрытии, можно продолжать до бесконечности и это тоже будет удешевлять стоимость квартиры. Тут как повезет.
Подскажите, что за поселок Красный сад, тоже вижу часто в объявлениях , где он находится и как для жилья?
-
Ну вот мы купилр новый дом, построенный на продажу. Муж все переделывает, строит, бетонирует. Начал с укрепления фундамента, ободрали весь гипсокартон внутри, делал нормальную штукатурку, утепление, еще чего-то, я не особо разбираюсь.
Дом был без крыльца, без ворот, калитки, забора...ну что за дом без крыльца? Муж построил крыльцо.
Мы тоже покупали новый дом (для дачи, а не пмж), но прям тотально переделывать ничего не пришлось.
Правда, 9 лет назад цены были совсем другие на все, может строители и не экономили так, как сейчас.
Но именно крыльцо хоть и было, но из очень светлой плитки, непрактичное очень.
-
а хуже когда такой "питомник" из дворняг у тебя над головой и эта моча просачивается через перекрытия тебе на потолок или бабушка в неадыквате которая не хочет пускать к себе в квартиру, что бы поменять сгнившие стояки в перекрытии, можно продолжать до бесконечности и это тоже будет удешевлять стоимость квартиры. Тут как повезет.
Подскажите, что за поселок Красный сад, тоже вижу часто в объявлениях , где он находится и как для жилья?
Все выезды оттуда через ж/д пути. И более отдален от цивилизации. Цены там ниже на жилье, чем в других районах Батайска.
-
:scratch:Мне Красный сад кажется вполне позитивным местом.
Это довольно большой посёлок и в нем разные части.
Старая часть очень зелёная и обжитая. Кажется, там даже школа своя есть. Новая часть, та что недалеко от "Берёзовой рощи" - это участки нарезанные в поле.
Там народ активно строится, но, как все новостройное, уюта там пока нет.
От Ростова ,конечно, дальше, чем Койсуг. И нет подъезда прям с трассы. Туда надо ехать прямехонько через весь Батайск.
В целом, я считаю, место вполне годное.
-
Подскажите, что за поселок Красный сад, тоже вижу часто в объявлениях , где он находится и как для жилья?
в конце Батайска, за кладбищем через жд пути находится. Старый район батайска, но там есть и новые нарезки участков и строительства, там есть называется Березовая роща - коттеджи.
Жить там нормально, если устраивает дальность, транспорт там ходит хорошо и давно, правда раньше в школу ездили в город на автобусе, сейчас по карте не вижу там никакой школы.
Вот приблизительная точка
https://yandex.ru/maps/-/CGw8qYYQ
Недавно там участок видела, 160 тыс за сотку.
-
Подскажите, что за поселок Красный сад, тоже вижу часто в объявлениях , где он находится и как для жилья?
здесь обсуждали https://rostovmama.ru/forum/index.php?topic=106024.8880
(https://rostovmama.ru/forum/index.php?topic=106024.8880)
-
здесь обсуждали https://rostovmama.ru/forum/index.php?topic=106024.8880
(https://rostovmama.ru/forum/index.php?topic=106024.8880)
спасибо, что то печальненько
-
Есть там и школа и детский сад.
-
:scratch:Мне Красный сад кажется вполне позитивным местом.
Это довольно большой посёлок и в нем разные части.
Старая часть очень зелёная и обжитая. Кажется, там даже школа своя есть. Новая часть, та что недалеко от "Берёзовой рощи" - это участки нарезанные в поле.
Там народ активно строится, но, как все новостройное, уюта там пока нет.
От Ростова ,конечно, дальше, чем Койсуг. И нет подъезда прям с трассы. Туда надо ехать прямехонько через весь Батайск.
В целом, я считаю, место вполне годное.
Есть там заед с м4 , с Орла, через БТЖТ и переезд. Или с Батайска, или с Койсуга в сухую погоду по грунтовке под ЖД. Но это Азовский район.
-
спасибо, что то печальненько
А что вам показалось печальненко?
Я ничего страшного не прочла. Дороги, да, особенно в новой части - козьи тропы, простигосподи. Ну так они такие почти во всем новых местах. А где они другие, там совсем другая цена сотки. Тут чудес не бывает.
Ехать в школу ,аптекк и на тренировку- после ростовских расстояний, там до всего рукой подать.
Плохое освещении на улице -а где оно хорошее? поставите около дома фонарь и будет вам светло. Там ,где я живу ,почти все улицы освещаются фонарями жильцов, а сотка в десять раз дороже чем в КС.
Я бываю там в самую разную погоду: и в дождь ,и в снег. На Солярисе ни разу проблем не было. Пузом терануться - вполне допускаю, но увы, и в Ростове это случается.
Вам надо просто ехать и смотреть на все своими глазами
-
Просто в частном доме ты более зависим от причуд соседей. Это факт. Остаёшься с ними один на один.
У них больше шансов нагадить.
А в квартирах разве нет? Ведь попадаются экземпляры на всю голову...Стенка в стенку, пол-потолок..
-
А что вам показалось печальненко?
Я ничего страшного не прочла. Дороги, да, особенно в новой части - козьи тропы, простигосподи. Ну так они такие почти во всем новых местах. А где они другие, там совсем другая цена сотки. Тут чудес не бывает.
Ехать в школу ,аптекк и на тренировку- после ростовских расстояний, там до всего рукой подать.
Плохое освещении на улице -а где оно хорошее? поставите около дома фонарь и будет вам светло. Там ,где я живу ,почти все улицы освещаются фонарями жильцов, а сотка в десять раз дороже чем в КС.
Я бываю там в самую разную погоду: и в дождь ,и в снег. На Солярисе ни разу проблем не было. Пузом терануться - вполне допускаю, но увы, и в Ростове это случается.
Вам надо просто ехать и смотреть на все своими глазами
Я имела ввиду не Красный сад, а как девочки отзываются о Батайске
-
:ab: Улыбают отзывы людей, которые в Батайске НЕ ЖИВУТ. Ездить по городу и рассуждать очень классно :ay:
Честно печального ничего в городе нет, но нюансы каждого района учитывать стоит. Все семьи разные, и приоритеты тоже. У кого-то работа на дому или сменная и постоянно ездить в Ростов не требуется, кому-то достаточно образования и секций для детей в Батайске, кто-то больше на Ростов ориентирован.
Поэтому рассматривать район проживания надо индивидуально. Мы можем только особенности района подсказать) на что обратить внимание.
-
:ab: Улыбают отзывы людей, которые в Батайске НЕ ЖИВУТ. Ездить по городу и рассуждать очень классно :ay:
А еще ездить не на транспорте общественном и стоять на остановках, а на машине или такси :glasses:
-
В Койсуге моих детей летом с улицы не загонишь. А могли бы они так беспечно гулять в Ростове? Нет, я бы не разрешила.
Это еще один существенный плюс.
-
Вы наверное в каком-то неправильном Койсуге живёте. :girl_haha: В настоящем все ужасно.
Зачем только туда люди из Ростова перебираются? Наверное все :glasses:
-
Вы наверное в каком-то неправильном Койсуге живёте. :girl_haha: В настоящем все ужасно.
Зачем только туда люди из Ростова перебираются? Наверное все :glasses:
Вот я тоже читаю и начинаю понимать, что многое зависит не от места где живешь, а в отношении ко всему. Мы покатались в субботу по Койсугу, ничего криминального не увидела, обычный частный сектор коих очень много в Ростове, широкие улицы, мне кажется даже печальнее у нас выглядят дачи , чем там
-
Я считаю, не только дачи, а и очень многий городской частный сектор ,где земля дешевле млн/сотка выглядит хуже.
-
Ну все же в Койсуге есть определенные районы, где лучше не жить :girl_haha:
Цыганский, например.
-
Ну все же в Койсуге есть определенные районы, где лучше не жить :girl_haha:
Цыганский, например.
Артемовская? Я единственно не могу понять границу улиц которые относятся к Азовскому району, а какие к Батайску?
-
Артемовская? Я единственно не могу понять границу улиц которые относятся к Азовскому району, а какие к Батайску?
Я конкретно была Артемовская/2я-Полтавская.
У мужа одноклассник там жил. По мне так цыганское гетто. Но вроде как "своих" они не трогают и вполне мирно живут. Но все же не хотела бы там детей воспитывать.
-
Я конкретно была Артемовская/2я-Полтавская.
У мужа одноклассник там жил. По мне так цыганское гетто. Но вроде как "своих" они не трогают и вполне мирно живут. Но все же не хотела бы там детей воспитывать.
Еще на Балашова есть цыганские дома
-
Ну все же в Койсуге есть определенные районы, где лучше не жить :girl_haha:
Цыганский, например.
Может быть в цыганском районе лучше не жить .Но хочется сказать несколько слов в защиту Батайска . Прежде всего хочу обратить внимания тех родителей , которые возят детей на тренировки в Ростов. В Батайске очень много хороших спортивных секций с хорошими тренерами, воспитавших много именитых спортсменов. Алексей Денисенко - серебряный и бронзовый призёр Олимпийских игр ,чемпионата Мира и Европы ( между прочим родители у него цыгане ) . Ильясов Нияз , дзюдоист , тоже брал серебро и бронзу на чемпионатах Мира и Европы . И очень много сейчас детей достойно выступающих на различных соревнованиях.
-
Ну все же в Койсуге есть определенные районы, где лучше не жить :girl_haha:
Цыганский, например.
Это бесспорно.
-
а почем там сейчас рабочая сила?
если еще интересно, туда мы не поехали- далековато. По телефонам прозванивали из интернета, 1 человек - 1700 за 8-ми часовой день. Сегодня уже трудятся- земляные работы ( выкопать-закопать)
-
Вы наверное в каком-то неправильном Койсуге живёте. :girl_haha: В настоящем все ужасно.
Почему ужасно?) Я, наверное, в танке. Правда, не знаю. Ну есть алкаши на улице. Они у нас безобидные)
-
Почему ужасно?) Я, наверное, в танке. Правда, не знаю. Ну есть алкаши на улице. Они у нас безобидные)
Это была ирония. ))))
-
Это была ирония. ))))
А, ну, точно, в танке)
-
Еще один повод купить домик в деревне - снижение ставки по ипотеке.
В РФ планируют выдавать ипотеку под 0,1 процента
Экономика
С 1 января 2020 года в РФ будет действовать льготная ипотека, заявила заместитель министра сельского хозяйства Оксана Лут.
Он сообщила, что Сбербанк и Рссельхозбанк уже готовят соответствующие программы.
Оба банка декларируют, что к концу 2019 года программы будут готовы.
Ставка по ипотечным кредитам для жителей сельской местности будет субсидироваться государством до уровня в 3% годовых. На финансирование программы в 2020 году будет выделен 1 миллиард рублей.
Лут подчеркнула, что регионы смогут участвовать в софинансировании ставки по "сельской ипотеке", снижая ее до 0,1%
-
Типа купить один домик, чтобы купить другой )
-
0,1% ставку сделают там, где 5 домов и дворов-покупайте!А наш регион аж вприпрыжку побежит софинансировать, ага!!!!!
-
Да кто его знает как будет. Если сделают ипотеку под 3% - тоже не плохо.
Но в этой бочке меда обязательно должна быть ложка дегтя. Посмотрим.
-
Я думаю, реальной ложкой дегтя может стать пропорционально возросшая цена на землю.
А вцелом инициатива мне нравится.
-
Девочки, спасибо за подсказки, советы, помощь в этой теме и в теме: "не могу продать квартиру" сегодня наконец таки состоялась сделка по покупке дома , практически 2 месяца тянулась бадяга с документами по дому, успели пожить на съемной квартиры, кстати достаточно быстро продали квартиру, не ожидала, но все уже позади, подписали договор и мы стали собственниками не большого дома мечты , правда еще осталось 2 обязательства от застройщика не выполненных, но будем надеется, что все пройдет хорошо, риелтор нас убедил, что застройщик очень порядочный. Теперь по быстрому сделаем ремонт и заселяться.
PS: Тяжело очень выходить из зоны комфорта, при условии, что у меня никогда не было проблем с жильем, я всегда жила в свой квартире, а потом настал период, когда свою квартиры продала, а другое жилье еще не купила, чувство подвешенного состояния, дискомфорта, вообщем бессонные ночи, нервы надеюсь все позади...
-
Какие радостные новости!
Поздравляю!!!! Счастья вам в новом доме!
В каком месте выбрали?
-
:ax: :disco: поздравляю от души.
надеюсь, жизнь в доме не разочарует , заселяйтесь скорее
-
Спасибо большое!!!
-
Какие радостные новости!
Поздравляю!!!! Счастья вам в новом доме!
В каком месте выбрали?
КП Ваш Выбор на Суворовском, понравилось, что закрытая и охраняемая территория, вся территория освещенна и под видеонаблюдением, в прошлом году на территории поселка разбили свой парк, посадили деревья, обещают пруд сделать. От Койсуга мы отказались, ценники они там задрали , то же самое, что и в Ростове, единственный минус , прописка будет Ленинаван, соответственно поликлиника и больницы Чалтырь, почта Красный Крым, но со школой надо будет как то решать, потому что возить ребенка в школу в Красный Крым по прописки не айс, а в Суворовском школа переполнена
-
Отлично!
А дом уже с внутренней отделкой?
-
И я поздравляю вас :ax:
Хорошо, что все получилось
-
Отлично!
А дом уже с внутренней отделкой?
Под чистовую. Единственно с газом была тягомотина, провели его, в среду-четверг будут запуск делать и застройщик ещё обещал щебня привезти перед домом посыпать. Теперь перемещусь я плавно в темы ремонта :as:
-
Ну больницы и ПК у нас то вроде по законодательству не обязательно по прописке. Я в другом районе наблюдаюсь. Со школой можно временную прописку будет сделать если что. Что то я там поселка и не видела. Ну начинаются приятные хлопоты.
Юля, прежде чем щебень сыпать, подумайте где и в каком уровне у вас будет плитка тротуарная, чтобы потом этот щебень не выкавыривать отдельно. Может, чуть потратиться, убрать немного лишнего грунта, сделать основание из песка, потом щебень, и в идеале взять на день в аренду трамбовку и трамбануть песок и щебень. А то этот щебень утонет в черноземе, будет колея, и в итоге всё равно грязь.
-
Поселок там где церковь с синей крышей, как раз там шлагбаум, на счёт совета по щебню спасибо, скажу мужу, мы в этом вопросе как слепые котята пока, они нам в любом случае привезут и выгрузки кучкой, а дальше мы сами. Фишка по больницам в чем, что если скорая приедет не дай Бог, то повезет она в Чалтырь и понятно мы станем на учёт в Суворовской поликлинике, но врач уже к нам на вызов не прийдет, поэтому что не по прописке. Мне кто то говорил, что школа в прошлом году отказывала со временной регистрацией, потому что мест не было. Но это все мелочи решаемые.
-
Поселок там где церковь с синей крышей, как раз там шлагбаум, на счёт совета по щебню спасибо, скажу мужу, мы в этом вопросе как слепые котята пока, они нам в любом случае привезут и выгрузки кучкой, а дальше мы сами. Фишка по больницам в чем, что если скорая приедет не дай Бог, то повезет она в Чалтырь и понятно мы станем на учёт в Суворовской поликлинике, но врач уже к нам на вызов не прийдет, поэтому что не по прописке. Мне кто то говорил, что школа в прошлом году отказывала со временной регистрацией, потому что мест не было. Но это все мелочи решаемые.
Не могут со временной отказать. Так Суворовский делал в нашу 100-ю школу. Директор знала, а деваться некуда было. Ну со скорой да. Если только знакомых найти в суворовском, и к ним бежать, не дай Бог. А в ПК проще самим приехать на такси. Я звоню в ПК, говорю что нужен врач на дом, но понимаю, что далеко ехать, мы в садах, могу привезти, но чтобы без очереди больного врач принял, и они с удовольствием на это идут.
-
Кармелита, поздравляю с покупкой!
-
вот еще в тему, недавно видео вышло
особенно впечатлил там момент, когда новосибирский дом показывали
-
КП Ваш Выбор на Суворовском, понравилось, что закрытая и охраняемая территория, вся территория освещенна и под видеонаблюдением, в прошлом году на территории поселка разбили свой парк, посадили деревья, обещают пруд сделать. От Койсуга мы отказались, ценники они там задрали , то же самое, что и в Ростове, единственный минус , прописка будет Ленинаван, соответственно поликлиника и больницы Чалтырь, почта Красный Крым, но со школой надо будет как то решать, потому что возить ребенка в школу в Красный Крым по прописки не айс, а в Суворовском школа переполнена
Юля, да мы соседи :az:. Правда купили только землю в октябре, через пару месяцев хотим фундамент заливать. Вы на какой улице взяли??? Ну раз дом есть, значит это новая нарезка
-
Поздравляю с покупкой! :ay: :ax: :az:
-
Тут вариант только один - найти знакомого специалиста и за денежку попросить его проверить дом. Сами можете не найти некоторых проблем связанных с вентиляцией, прочностью стен и так далее.
-
Девочки, здравствуйте. В этой теме впервые. Скажите, что известно по Донподходу? Улицы 2я Романтичная Алейникова, Прогулочная - в районе Соловьиной рощи. Какие там могут быть подводные камни?
-
Расспросить соседей!
-
КП Ваш Выбор на Суворовском, понравилось, что закрытая и охраняемая территория, вся территория освещенна и под видеонаблюдением, в прошлом году на территории поселка разбили свой парк, посадили деревья, обещают пруд сделать. От Койсуга мы отказались, ценники они там задрали , то же самое, что и в Ростове, единственный минус , прописка будет Ленинаван, соответственно поликлиника и больницы Чалтырь, почта Красный Крым, но со школой надо будет как то решать, потому что возить ребенка в школу в Красный Крым по прописки не айс, а в Суворовском школа переполнена
Ну подскажите пожалуйста как Вам КП Ваш выбор.? Хотим там дом купить, но есть сомнения