Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем: [hot!] ЖК Пролетарского района

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[tur]

про фотографии отдельная тема для разговора) Всегда удивляет,когда в продаваемой квартире фотографируют картины и обои на стенах  и диваны ...Или когда в комнате сделан ремонт,а кухня и санузел убитые, прикладывают фото комнаты, в надежде,что когда покупатель зайдет,влюбится в эти обои и на кухню внимания не обратит...

а я не понимаю объявления, в которых только фото и нет планировки с метражом. фото, на мой взгляд, информативны только с фасада дома ну и состояние санузла может быть. Главное- хорошее качество экспликации плана

[n1226]

а я не понимаю объявления, в которых только фото и нет планировки с метражом. фото, на мой взгляд, информативны только с фасада дома ну и состояние санузла может быть. Главное- хорошее качество экспликации плана

А лучше - и то, и другое, и планировки, и фото. Оценить масштабы предполагаемого действа :) Но вообще-то планировки в 5-10-этажках разнообразием не отличаются

[Опять-25]

Так вы площадь и кол-во комнат напишите?

Квартира в кирпичном доме в г.Аксае, 54,6 м2  хрущевка, двухкомнатная -бабочка,с большой кладовкой между ними.
Место хорошее центр, возле рынка. Но вот этаж верхний и без лифта..Думаю много за нее не дадут.
Так складываются обстоятельства, что весной-летом мне надо ее обязательно продать.
 
Заметила, что многие сейчас рассматривают жилье в расчете на  будущую сдачу,поэтому хотят,чтоб вид был жилой.
А там чтоб сделать жилой вид надо как минимум сделать потолки,(ужасно не ровные горбами и со старой  побелкой),
поклеить обои,и что-то придумать с полами.Они были покрыты фанерой ..что ли..какие то листы .. и покрашены..Эта "фанера" местами выглядит не айс..
Даже не представляю сколько туда надо вложить,чтоб вид стал нормальным.
И за сколько ее выставлять, если совсем ни чего не делать,может еще самой доплатить будущим хозяевам придется за то что такое выставила на продажу 

[okula]

Я бы вычистила весь хлам. Выдраила все ( может проф клинингов позвать) и продавала бы что есть.
Не выйдет там быстрого и дешевого косметического ремонта. Под недорогую аренду и не такое снимают.

[Аля]

А мне одна "агент" полчаса выносила мозг странными вопросами, а потом вообще заявила готова ли я (продавец) оплатить ее услуги? Т.к. квартиру она ищет для своих родственников и ей неудобно с них деньги брать. 

[Алинат]

Квартира в кирпичном доме в г.Аксае, 54,6 м2  хрущевка, двухкомнатная -бабочка,с большой кладовкой между ними.
Место хорошее центр, возле рынка. Но вот этаж верхний и без лифта..Думаю много за нее не дадут.
Так складываются обстоятельства, что весной-летом мне надо ее обязательно продать.
 
Заметила, что многие сейчас рассматривают жилье в расчете на  будущую сдачу,поэтому хотят,чтоб вид был жилой.
А там чтоб сделать жилой вид надо как минимум сделать потолки,(ужасно не ровные горбами и со старой  побелкой),
поклеить обои,и что-то придумать с полами.Они были покрыты фанерой ..что ли..какие то листы .. и покрашены..Эта "фанера" местами выглядит не айс..
Даже не представляю сколько туда надо вложить,чтоб вид стал нормальным.
И за сколько ее выставлять, если совсем ни чего не делать,может еще самой доплатить будущим хозяевам придется за то что такое выставила на продажу 

Я вас умоляю. Я продавала однушку в состоянии - "срочно нужен ремонт!". Т.е. окно на кухне закрывалось с применением дополнительных усилий в виде пинка, стенка между туалетом и ванной выломана, полоса бетона по стене, две двери - и от туалета, и от ванной на месте ("это так удобно! хотите совместную, вместительную ванную, в которую - о чудо! даже влезает стиралка - делаете ремонт и закладываете в процессе дверь (в процессе и узаконите, ага), нужны раздельные - ставите перегородку и разворачиваете обратно унитаз - и готово как было"), в ванной плитка на полу 30-летней давности, краска на стенах пузырями и сыпется, ковролин в комнате я конечно пропылесосила, и Ванишем прошлась, но после ползающего и временами писающего ребёнка его бы сменить, обои на стенах имели признаки активного внимания от того же ребёнка... Я сначала копила на ремонт, а потом решили сосредоточиться на новой квартире, а на ремонт забили)))). В результате продали за неделю (главный аргумент - я могу сделать небольшой ремонт, но оплачивать его будете вы - вы готовы заплатить за квартиру на 200 тыс больше? - дураков не нашлось...). Причём купила женщина с аргументами - через пару лет маму перевезу из деревни, а пока сдавать буду. И сдала же, военному одинокому какому-то....

[Опять-25]

  Вы просто зарядили меня оптимизмом!
Меня  одна мысль  опять носиться между Аксаем и Ростовом,организовывая строительный процесс в убитой хрущевке,  доводила до отчаяния.

    Сейчас заканчиваю ремонт в новой квартире, и о счастье!!! Моя престарелая мама, живет в соседним подъезде! КАк же это удобно,на любой бзик её больной головы, можно  добежать даже в тапкаХ!!! А не тащиться на общественном транспорте или  срочно на такси, по пробкам из Стройгородка в Аксай..
Девочки всем огромное спасибо за советы! Пусть  Ваши планы и мечты тоже сбываются!!!  

[MamaV]

Я вас умоляю. Я продавала однушку в состоянии - "срочно нужен ремонт!". Т.е. окно на кухне закрывалось с применением дополнительных усилий в виде пинка, стенка между туалетом и ванной выломана, полоса бетона по стене, две двери - и от туалета, и от ванной на месте ("это так удобно! хотите совместную, вместительную ванную, в которую - о чудо! даже влезает стиралка - делаете ремонт и закладываете в процессе дверь (в процессе и узаконите, ага), нужны раздельные - ставите перегородку и разворачиваете обратно унитаз - и готово как было"), в ванной плитка на полу 30-летней давности, краска на стенах пузырями и сыпется, ковролин в комнате я конечно пропылесосила, и Ванишем прошлась, но после ползающего и временами писающего ребёнка его бы сменить, обои на стенах имели признаки активного внимания от того же ребёнка... Я сначала копила на ремонт, а потом решили сосредоточиться на новой квартире, а на ремонт забили)))). В результате продали за неделю (главный аргумент - я могу сделать небольшой ремонт, но оплачивать его будете вы - вы готовы заплатить за квартиру на 200 тыс больше? - дураков не нашлось...). Причём купила женщина с аргументами - через пару лет маму перевезу из деревни, а пока сдавать буду. И сдала же, военному одинокому какому-то....

Вот же люди засранцы простые,
такой бомжатник сдавать, и находится же народ, что еще деньги за съем отдаёт...

[okula]

Опять-25, Вы наседайте на то, что квартира рядом с рынком. Там арендаторы мигом найдутся из числа торговцев. Им Ваш потолок с обоями что он лет не нужны.

[Галина]

  И за сколько ее выставлять, если совсем ни чего не делать,может еще самой доплатить будущим хозяевам придется за то что такое выставила на продажу   

  НЕ правильно думаете, наоборот, продавать с гордостью: вы видите, что покупаете, я изъяны не замазываю, и САМИ потом ремонт сделаете, как вам нравится. Это же плюс 

[Алинат]

Вы просто зарядили меня оптимизмом!
Меня  одна мысль  опять носиться между Аксаем и Ростовом,организовывая строительный процесс в убитой хрущевке,  доводила до отчаяния.

    Сейчас заканчиваю ремонт в новой квартире, и о счастье!!! Моя престарелая мама, живет в соседним подъезде! КАк же это удобно,на любой бзик её больной головы, можно  добежать даже в тапкаХ!!! А не тащиться на общественном транспорте или  срочно на такси, по пробкам из Стройгородка в Аксай..
Девочки всем огромное спасибо за советы! Пусть  Ваши планы и мечты тоже сбываются!!!

Я, если честно, и дешевле бы продала, потому как найденная квартира была для меня идеальна, и деньги были нужны срочно, но и так купили))). И теперь я живу в квартире, а напротив меня, на той же лестничной клетке, живёт моя мама)))))), мне даже в другой подъезд идти не надо))))

[Алинат]

Вот же люди засранцы простые,
такой бомжатник сдавать, и находится же народ, что еще деньги за съем отдаёт...

Ну я конечно порасписала, что бомжатник перед глазами, на самом деле всё не так страшно , там если самим обои поклеить, ковролин перестелить и стены в ванной покрасить - тысяч 30 потолок, и свеженькая квартира))). Да, и окно отрегулировать)))). Но с двумя детьми на руках, причём вторая младенец и ещё и больная - как-то не до покраски было((((.

[Алинат]

  НЕ правильно думаете, наоборот, продавать с гордостью: вы видите, что покупаете, я изъяны не замазываю, и САМИ потом ремонт сделаете, как вам нравится. Это же плюс 

Я что-то в таком русле и рассказывала . Дом старый? Так строили на века, Сельмаш для своих строил, вон стены какие прочные)))), и потолки высокие, не то что нынешние новостройки, где головой цепляешься)))). А место шикарное! (реально шикарное, если б не надо было ближе к работе переезжать - фиг бы меня с того района сковырнули).
Плюс оставляла сплит, кухоньку в хорошем состоянии, шкаф-купе большой, сантехника в порядке, меняли... В общем, одна косметика и нужна была))))

[Marina_smilelife]

Вот же люди засранцы простые,
такой бомжатник сдавать, и находится же народ, что еще деньги за съем отдаёт...

все имеет свою цену. Явно такое жилье будет дешевле жилья с ремонтом. Если люди в дегьгах ограничены, то снимут и не такое.
Вот плохое жилье дорого сдавать, это свинство, но такое и не снимут, поди.

[ЯВиктория]

Вот же люди засранцы простые,
такой бомжатник сдавать, и находится же народ, что еще деньги за съем отдаёт...

Нашу квартиру тоже сдавали, причем там не было ремонта наверное никогда, в одной комнате правда были ровные стены и потолок, было видно, что там была легкая косметика, но при этом деревянные окна и стекло было разбито и среди стекол лежала мертвая ласточка  В другой комнате жуть конечно, но мы и брали так, чтобы полностью под себя переделать, по цене она была самая дешевая за кв.м.