Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем:

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[ks.rostov]

1. Ничем, она в собственности у жильцов ЛЮБОГО многоквартирного дома по закону
2. Она вам принадлежит в соответствии с долей жилплощади

Спасибо за быстрый ответ) А как бы этот штампик получить, чтобы уж совсем спокойными быть (куда идти в смысле и с какими документами)? Во-первых, мало ли что завтра в стране будет, а во-вторых, чтобы перед налоговой "чистыми" быть. А то проснутся, начислют пени или еще что... Бывшая хозяйка регулярно от налоговой извещения на уплату получала.

[Пупсяндр]

Добрый день, подскажите пожалуйста, при оформлении договора переуступки права на приобретение квартиры до момента регистрации права собственности кто является продавцом в договоре (застройщик или физ лицо у которого мы приобретаем)?

[Lara-Lara]

Добрый день, подскажите пожалуйста, при оформлении договора переуступки права на приобретение квартиры до момента регистрации права собственности кто является продавцом в договоре (застройщик или физ лицо у которого мы приобретаем)?

До момента регистрации ( до возникновения объекта в правовой природе) продавцов - покупателей нет. Только Цедент и Цессионарий.  Это уточнение по терминологии.

 По существу.  Если на руках у физ. лица имеется договор долевого участия, зарег. в юстиции по 214 Фед. Закону, он является "дольщиком". Если данная доля ( квартира) не "продавалась", а в реестре строителей, сданном в  юстицию указан застройщик, то он и будет.

[Пупсяндр]

До момента регистрации ( до возникновения объекта в правовой природе) продавцов - покупателей нет. Только Цедент и Цессионарий.  Это уточнение по терминологии.

 По существу.  Если на руках у физ. лица имеется договор долевого участия, зарег. в юстиции по 214 Фед. Закону, он является "дольщиком". Если данная доля ( квартира) не "продавалась", а в реестре строителей, сданном в  юстицию указан застройщик, то он и будет.

Уточню суть вопроса - банк, для оформления ипотеки под пониженную процентную ставку, требует чтоб договор купли-продажи был между застройщиком и мною. Дело в том, что все квартиры распроданы, а обычный договор  с собственниками подразумевает покупку вторичного жилья (со слов сбербанка), даже если жилье еще не сдано застройщиком. Можно ли как то оформить договор, чтобы "продавцом" выступал застройщик?

[Lara-Lara]

Уточню суть вопроса - банк, для оформления ипотеки под пониженную процентную ставку, требует чтоб договор купли-продажи был между застройщиком и мною. Дело в том, что все квартиры распроданы, а обычный договор  с собственниками подразумевает покупку вторичного жилья (со слов сбербанка), даже если жилье еще не сдано застройщиком. Можно ли как то оформить договор, чтобы "продавцом" выступал застройщик?

Теоретически, можно "провернуть." При абсолютном согласии всех сторон. Застройщика, банка, продавца. Но пойдут ли они на это ради снижения вашей процентной ставки?

[svetik20]

Лариса Аршалусовна,подскажите пожалуйста. Сколько примерно по времени занимает получение нового тех паспорта и кадастрового паспорта? или в каждом городе по-разному и зависит от загруженности бти?

[ks.rostov]

Лариса Аршалусовна, здравствуйте!
Возник еще вопрос. Нам необходимо приватизировать квартиру.
Я здесь в теме читала, что Вы говорите, что самостоятельно приватизировать квартиру довольно просто, но, к сожалению, у нас нет возможности заниматься этим самостоятельно. Вы можете нам помочь с этим? И если сможете - не могли бы Вы сбросить цену вопроса в личку?
В этой квартире есть неузаконенная перепланировка. Возможно ли сделать документы "заочно", без вызова техника, а уже после приватизации заниматься узакониванием? И на будущее - сколько стоит узаконить перепланировку и насколько это сложно (была увеличена кухня за счет жилой комнаты). Или проще все вернуть в первоначальное состояние?
И прошу прощения за настойчивость:

Как и где можно поставить штампик в Свидетельство (о праве собственности на квартиру?) о праве собственности на землю? Это в юстицию надо идти?

Заранее большое спасибо.

[Нейра]

Лариса, не знаю в ту тему спрашиваю или нет. 
Не посоветуешь ли ты случайно проверенную форму, которая оформит "самозастрой" или как-то так называется, короче переделку стен в квартире. 

[sol-uchmax]

Лариса Аршалусовна здравству

[kisska]

Подскажите, покупая квартиру у застройщика, сначала договор долевом в юстиции, далее сдается дом подписывается договор купли продажи и опять в юстицию

Вопрос , какие документы у меня от квартиры должны быть, кроме свидетельства собственности  на квартиру?
И где их брать?

[Lara-Lara]

Лариса, не знаю в ту тему спрашиваю или нет. 
Не посоветуешь ли ты случайно проверенную форму, которая оформит "самозастрой" или как-то так называется, короче переделку стен в квартире. 

Юль, привет, давай все в личку.

[Lara-Lara]

Подскажите, покупая квартиру у застройщика, сначала договор долевом в юстиции, далее сдается дом подписывается договор купли продажи и опять в юстицию

Вопрос , какие документы у меня от квартиры должны быть, кроме свидетельства собственности  на квартиру?
И где их брать?

После сдачи дома подписываете Акт приема-передачи.
Свидетельство о собственности берут в юстиции. Нужно заказать технический паспорт. Заказать в любом БТИ. Он нужен для регистрации вашего права.

[MisMarpl]

Подскажите, могу я сама проверить покупаемую квартиру на арест и обременение,если да то как это сделать. Заранее спасибо за ответ.

[kisska]

После сдачи дома подписываете Акт приема-передачи.
Свидетельство о собственности берут в юстиции. Нужно заказать технический паспорт. Заказать в любом БТИ. Он нужен для регистрации вашего права.

Спасибо за ответ!
1.А заказ в Бти тех паспорта цена вопроса?
2.И если у меня нет тех паспорта он мне для чего нужен?
Уже несколько лет без него и вроде не нужен был...
 3.Случайно нет штрафа что у меня его нет?
4. Регистрация права, это какой то документ выдается? То есть если свидетельство о собственности выдано в юстиции, нужно еще что то регистрировать?

[Lara-Lara]

Подскажите, могу я сама проверить покупаемую квартиру на арест и обременение,если да то как это сделать. Заранее спасибо за ответ.

Заказать в юстиции выписку из ЕГРП.